借款合同(觀恒)

1、編號：第2017-122801號借款合同特別提示：本合同系借貸雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均 是雙方意思的真實表示。為維護借款人的合法權(quán)益，貸款人特提請借款人對有關(guān)雙方權(quán)利 義務的全部條款、特別是黑體部分內(nèi)容予以充分注意。本合同由以下雙方當事人2017年12 月包 日訂立于重慶市渝中區(qū)。貸款人（姓名或名稱）：住所（地址）：電話：借款人（姓名或名稱）：重慶觀恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：何理住所（地址）：重慶市鄒容路131號46-1電話：貸款人、借款人經(jīng)平等協(xié)商，就借款人向貸款人借款、貸款人同意以其自有資金向借 款人發(fā)放借款等事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一

2、條借款用途本合同項下借款用于下列用途，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將借款挪作他用， 貸款人有權(quán)監(jiān)督款項的使用。借款用途：資金周轉(zhuǎn)第二條借款金額和期限本合同項下借款幣種為人民幣,金額為 10,000,000元（大寫：壹仟1t圓整） （大小寫不一致時，以大寫為準）。本合同項下的借款期限為15個自然日,自2017年12月29日起至2018年1 月12日止，實際提款日與前述起算期限不一致的，以實際提款日起算（分次提款的，自 首次提款日起算），實際提款日以借款或轉(zhuǎn)賬憑證為準。第三條利率、利息和費用人民幣借款利率確定方式人民幣借款利率按下列第（1）種方式確定:（1）固定利率，月利率為2%,在合同有效期內(nèi)

3、利率不變。（2）浮動利率。（3）其他：。本合同項下逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收 型%定，變更借款用途并 挪用借款罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收 50頰定。罰息自借款人逾期或變更借款用 途之日起按【日】計算，直至本息償清為止。第四條陳述和保證借款人向貸款人做出以下陳述和保證，在本合同有效期內(nèi)始終有效：依法具備借款人主體資格，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。簽訂本合同已獲得所有必需的授權(quán)或批準， 簽訂和履行本合同不違反本公司章程 和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與應承擔的其他合同項下的義務均無抵觸。有健全的組織機構(gòu)和財務管理制度， 在最近一年內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營過程中未發(fā)生重大違規(guī)違紀行為，現(xiàn)任高級管理人員

4、無任何重大不良記錄。提供給貸款人的所有文件和資料都是真實、 準確、 完整和有效的， 不存在虛假記載、重大遺漏或誤導性陳述。提供給貸款人的財務會計報告乃依據(jù)中國會計準則編制， 真實、 公正、 完整地反映了借款人的經(jīng)營狀況和負債情況，并且自最新的財務會計報告截至日以來，借款人的財務狀況未發(fā)生任何重大不利變化。未向貸款人隱瞞其所涉及的訴訟、仲裁或索賠事件。第五條 貸款人、借款人承諾貸款人承諾1）在符合放款條件的情況下，按照本合同約定向借款人發(fā)放借款。2） 對借款人提供的非公開資料及信息保密， 但法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另有約定的除外。借款人承諾按照本合同約定的期限和用途提取和使用借款。按照本合同的約

5、定清償借款本金、利息和其他應付款項。接受并積極配合貸款人的調(diào)查和檢查。在還清本合同項下借款本息和其他應付款項前， 不以任何形式分配股息和紅利。（ 5）實施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營，進行合并、分立、減資、股權(quán)變動、重大資產(chǎn)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓、重大對外投資、實質(zhì)性增加債務融資以及其他可能對貸款人權(quán)益造成不利影響的行動時，應事先征得貸款人書面同意或就貸款人債權(quán)的實現(xiàn)作出令貸款人滿意的安排方可進行。發(fā)生下列情形之一，及時通知貸款人：A. 公司章程、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定代表人變更；B.歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷或申請（被申請）破產(chǎn)；C.涉及或可能涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟、仲裁，或財

6、產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管；股東、董事和現(xiàn)任高級管理人員涉嫌重大案件或經(jīng)濟糾紛。借款人發(fā)生重大人身傷害、 重大疾病、 意外事故、 喪失或可能喪失民事行為能力的。對貸款人寄出或以其他方式送達的各類通知及時簽收。不以降低償債能力的方式處置自有資產(chǎn)； 向第三方提供擔保不損害貸款人的權(quán)益。（ 9）承擔貸款人為實現(xiàn)本合同項下債權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、評估費、拍賣費、變賣費等。第六條 借款的發(fā)放和支付借款人指定的收款賬戶信息如下：收款賬戶：收款人姓名：開戶銀行：銀行賬號：借款人在此確認，除非貸款人與借款人另有約定，上述指定為不可撤銷的指定；借款人與賬戶信息單位名稱不一致的，視為借

7、款人委托收付款，貸款人向該賬戶劃入借款后，視為貸款人已按照合同約定了履行合同項下的借款發(fā)放義務， 由此產(chǎn)生的所有法律責任均 由借款人承擔。借款人提取借款必須滿足下列前提條件，否則貸款人沒有義務向借款人發(fā)放任何款項，貸款人同意先行放款的除外：除信用貸款外，借款人已按貸款人要求提供相應擔保且已經(jīng)辦理完畢相關(guān)擔保手續(xù)；未違反本合同項下第四條及第五條有關(guān)借款人陳述、保證和承諾的條款，未發(fā)生本合同項下或借款人與貸款人簽署的其他合同項下的違約情形；所提供的借款用途證明材料與約定用途相符；提交貸款人要求的其他資料。借款人提款時向貸款人提供的書面文件須為原件；不能提供原件的，征得貸款人同意后可以提供加蓋借款人

8、公章的復印件。第七條 還款還款賬戶：乙方直接還款付息至甲方指定賬戶：收款人姓名：開戶銀行：銀行賬號：還款來源：(1)借款人開發(fā)產(chǎn)品的銷售和結(jié)算收入，包括土地轉(zhuǎn)讓收人、商品房銷售收入(包 含銀行商業(yè)按揭貸款)、配套設(shè)施銷售收入、代建房和代建工程結(jié)算收入等；(2)借款人出租開發(fā)產(chǎn)品及多種經(jīng)營業(yè)務收入，包括出租土地和房屋的經(jīng)營業(yè)務收 入、工業(yè)收入、商業(yè)收入、飲食服務業(yè)收入等；(3)借款人其他業(yè)務收入，包括商品房售后服務收入、材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓收入、固定資產(chǎn)出租收入等。借款人按照下列種方式歸還本合同項下借款：(1)借款到期一次性償還。(2)按照下列還款計劃分期償還(內(nèi)容較多時，可另附頁)：計

9、劃還款時間計劃還款金額(萬元)7.4借款人提前還款時，實際借款天數(shù)不足10個自然日的按10個自然日計算。借款人提前還款時，未征得貸款人同意的，應向貸款人支付提前還款違約金，提 前還款違約金按下列標準計算：提前還款金額/360X剩余借款天數(shù)(日)X貸款利率。貸款人與借款人另行協(xié)商一致的，可不受7.2、7.3條所限。借款人應按本合同約定按時足額償還借款本金、利息和其他應付款項。如果所還 款項不足以支付借款人全部到期應付款項，貸款人有權(quán)決定清償順序0經(jīng)貸款人同意提前還款的，借款人應于提前還款日同時付清至提前還款日止，依 據(jù)本合同約定到期應付的借款本金、利息和其他款項。因借款人提前還款或貸款人根據(jù)本合

10、同約定提前收回借款導致實際借款期限縮 短的，相應利率檔次不作調(diào)整，仍執(zhí)行原借款利率。借款人還款時除雙方協(xié)商一致外，應按照先息后本的原則進行還款，借款人償 還的款項應先支付截止至還款之日尚欠的全部利息、罰息及其他應付款項(貸款人有權(quán)決 定清償順序)，剩余部分償還本金。第八條擔保除信用借款外，本合同項下借款應提供如下?lián)５?，擔保方式為重慶市不動產(chǎn) 融資擔保有限責任公司承擔連帶責任保證擔保。擔保合同名稱：保證合同(編號:第2017-122802號)貸款人和借款人在此確認，簽署上述全部擔保合同并辦理完畢上述擔保合同的抵、 質(zhì)押手續(xù)(若有的話)為貸款人發(fā)放貸款的必要條件之一，否則貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放借款。

11、本合同項下?lián)Ｎ锇l(fā)生受損、貶值、產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封或扣押，或抵押人擅自處 理抵押物，或保證擔保的保證人財務狀況發(fā)生不利變化或發(fā)生其他不利于貸款人債權(quán)的變 化，借款人應在前述任一情形發(fā)生后12個小時內(nèi)通知貸款人，并另行提供貸款人認可的 其他擔保。第九條違約發(fā)生下列下情形之一的，構(gòu)成借款人違約：(1)借款人未按照約定償還本合同項下借款本息及其他應付款項，或未履行本合同 項下任何其他義務，或違背在本合同項下的陳述、保證或承諾的；(2)本合同項下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的變化，借款人未另行提供貸款人認 可的其他擔保的；(3)借款人的盈利能力、償債能力、營運能力和現(xiàn)金流量等財務指標突破約定標準， 或發(fā)生

12、惡化已經(jīng)或可能影響到其在本合同項下義務的履行的；(4)借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營、對外投資等發(fā)生重大不利變化，已經(jīng)或可能影響到 其在本合同項下義務的履行的；(5)借款人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟、仲裁，或資產(chǎn)被查封、扣押或被強 制執(zhí)行，或被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法立案查處或依法采取處罰措施，或因違反國家有關(guān) 規(guī)定或政策被媒體曝光，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項下義務的履行的；(6)借款人主要投資者個人、關(guān)鍵管理人員異常變動、失蹤或被司法機關(guān)依法調(diào)查或 限制人身自由，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項下義務的履行的；(7)借款人已經(jīng)或可能歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷或中 請(被申

13、請)破產(chǎn)；(8)借款人因違反食品安全、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及其他環(huán)境和社會風險管理相關(guān)法 律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或行業(yè)標準而造成責任事故、重大環(huán)境和社會風險事件，已經(jīng)或可能影 響到其在本合同項下義務的履行的；(9)借款人(自然人)或擔保人(自然人)發(fā)生重大疾病、意外事故、喪失民事行為 6能力可能或已經(jīng)給貸款人債權(quán)的實現(xiàn)造成不利影響的；（ 10） 可能導致貸款人在本合同項下債權(quán)的實現(xiàn)受到不利影響的其他情形。借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項或多項措施：1）要求借款人限期糾正違約行為；2）停止依據(jù)本合同和貸款人與借款人之間的其他合同向借款人發(fā)放借款和其他融資款項，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融資款

14、項；3）宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項（包括本息、罰息及其他應付款項） ；4）要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的損失；5）法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定或貸款人認為必要的其他措施。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按約償還的，貸款人有權(quán)自逾期之日起按本合同約定的逾期罰息利率計收罰息。對借款人未按時支付的利息，按逾期罰息利率計收復利。借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)自借款被挪用之日起，對挪用部分按本合同約定的挪用借款罰息利率計收罰息，借款被挪用期間未按時支付的利息，按挪用借款罰息利率計收復利。借款人同時發(fā)生上述第 9.

15、3 、 9.4 條所述情形的，罰息利率擇其重者確定，不能并處。第十條 權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓貸款人有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，貸款人的轉(zhuǎn)讓行為無須獲得借款人同意。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的任何權(quán)利和義務。第十一條 變更和解除對本合同的任何變更應由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。 變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分， 與本合同具有同等法律效力。 除變更部分外， 本合同其余部分依然有效，變更部分生效前原條款仍然有效。本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。本合同的解除，不影響有關(guān)爭議解決條款的效力。在本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一, 貸款人有權(quán)宣布

16、借款立即到期 , 要求借 款人立即償還部分或全部借款本息：(1)借款人違背陳述和保證、承諾的或不配合貸款人貸后檢查的；(2)借款人未按約定用途使用借款或挪用借款的；(3)借款人未按約定履行合同項下通知義務的；(4)借款人未按照約定償還本合同項下借款本息及其他應付款項的；(5)用于提供擔保的物價值降低或擔保人的擔保能力降低，經(jīng)貸款人通知，借款 人未按貸款人要求追加其認可其他擔保的；(6)借款人違反合同的其他約定，貸款人認為不應繼續(xù)履行合同或繼續(xù)履行合同 已無必要的。第十二條爭議解決及適用法律本合同項下爭議解決方式為(2):(1)將爭議提交 仲裁委員會，按提交仲裁申請時該會有效之仲裁規(guī)則，在(仲裁

17、地點)進行仲裁。仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。(2)在貸款人所在地法院通過訴訟方式解決。本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律(為 本合同之目的，不包括香港和澳門特別行政區(qū)，以及臺灣地區(qū))。第十三條其他貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利 或其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或其他權(quán)利。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也 不影響整個合同的效力。貸款人根據(jù)其業(yè)務規(guī)則制作保留的關(guān)于本合同項下借款的單據(jù)和憑證，構(gòu)成證 明借貸雙方債權(quán)債務關(guān)系的有效證據(jù)，對借款人具有約束力。雙方同意向公證

18、機構(gòu)申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力的公證，雙方約定： 本合同(協(xié)議)經(jīng)公證后，具有強制執(zhí)行效力。借款人不履行或不完全履行債務，擔保人 不履行或不完全履行擔保責任，貸款人可以向原公證機構(gòu)申請辦理執(zhí)行證書，并向有管轄 權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，借款人自愿接受強制執(zhí)行。第十四條通知本合同項下的所有通知應以書面形式發(fā)出。除另有約定外，雙方指定本合同載 明的住所地為通訊及聯(lián)系地址。任何一方通訊地址或其他聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應以書面 形式及時通知對方。郵件自郵寄之日起7 日內(nèi)未被退回的，視為郵件已被對方簽收，郵件送達。本合同任何一方拒絕簽收或發(fā)生其他無法送達的情形， 通知方可采取公證或公告方式進行送達。第十五條 生效、份數(shù)、構(gòu)成本合同自貸款人、借款人簽訂個人需簽字、企業(yè)需法定代表人或委托代理人簽字（章） 并加蓋公章 之日起生效，