土建工程監(jiān)理實施細則61333

1、TOCo1-5hz一、工程概況及結(jié)構(gòu)特點1二、工程目標(biāo)2三、監(jiān)理工作依據(jù)3四、監(jiān)理工作控制要點及工作流程5五、監(jiān)理工作的方法及措施25六、安全文明施工監(jiān)督檢查要求32監(jiān)理實施細則一、工程概況及結(jié)構(gòu)特點本工程位于杭州市蕭山區(qū)當(dāng)黨山路，由3棟22層的住宅樓、1棟18層單元式商住樓和1棟11層單元式住宅樓組成，總建筑面積113540m2其中有1層地下室，地下室的面積21339m2。本工程主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑場地U類，抗震設(shè)防烈度7度，人防工程5、6級，框架抗震二級，剪力墻抗震三級?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁；主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻；填充墻為混凝土空心小型砌塊。每個單元均設(shè)有電梯，電梯載重量1

2、000KG（載客13人），額定速度1.5M每秒。樓層板均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆扳，砌體，）.000以下為MU1實心粘土磚，M5水泥砂漿，）.000以上為大孔粘土磚，M5混合砂漿。安全防范，住宅樓入口或單元入口為對講防盜門，各層有入侵可能的外窗或洞口設(shè)電子防盜系統(tǒng)，各樓住宅戶門均為三防門。室內(nèi)給水豎井內(nèi)干管采用襯塑鍍鋅管，絲扣接；出豎井后住戶內(nèi)采用PP-R管，熱熔連接；空調(diào)冷凝水管采用PV（塑料管，粘接；雨、污水管道采用螺旋排水塑料管，粘接。室內(nèi)熱水供回水管道豎井內(nèi)主管采用薄壁銅管，焊接；住戶內(nèi)采用PP-Rt,熱容連接。采暖供回水管道采用塑料PE-X盤管（詳見水、暖細則）.電氣，所有照明，插座，空調(diào)等

3、均采用PV（管線穿沿墻、板暗設(shè)，并設(shè)有漏電保護裝置。消防用鍍鋅管穿線。其系統(tǒng)接地保護，防雷，聯(lián)合接地系統(tǒng)均齊全可靠。電話系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，住戶保安系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)齊全二、工程目標(biāo)（1）工期目標(biāo)。開工日期：2012年6月1日；竣工日期：2014年12月30日；（2）質(zhì)量目標(biāo)。工程質(zhì)量必須滿足國家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準及設(shè)計圖紙要求，確保工程竣工驗收合格，爭取達到市優(yōu)質(zhì)工程。（3）安全目標(biāo)。杜絕重大傷亡事故和中毒事故，輕傷率在0.3%以內(nèi)，實現(xiàn)“五無”（無重傷，無死亡，無倒塌，無中毒，無為災(zāi)）（4）文明施工目標(biāo)。落實責(zé)任，文明施工，爭創(chuàng)市安全文明工地。（5）消防目標(biāo)。清除現(xiàn)場消防隱患，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生，

4、重大火災(zāi)事故為零。（6）綠色施工目標(biāo)。按照國家有關(guān)規(guī)定，減少粉塵污染。杜絕環(huán)境污染，美化施工周邊環(huán)境。（7）降低成本目標(biāo)。降低成本率2%。三、監(jiān)理工作依據(jù)（一）監(jiān)理規(guī)劃（二）施工圖紙（三）技術(shù)規(guī)程、施工圖集、驗收規(guī)范11G1011現(xiàn)澆砼剪力墻、柱構(gòu)造詳圖11G1012現(xiàn)澆砼板式樓梯構(gòu)造詳圖11G1013筏形基礎(chǔ)構(gòu)造詳圖11G1011現(xiàn)澆砼樓面和屋面板構(gòu)造詳圖JGJ792011建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ942011建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ1072011鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ62011筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ32011高層砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ1062011建筑樁基檢測技術(shù)規(guī)范JGJ592011

5、建筑施工安全檢查標(biāo)準JGJ802011高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302011腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ462011臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ1462011施工現(xiàn)場環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準JGJ182011鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ/T292011建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ/1262011外墻飾面磚施工及驗收規(guī)范JGJ/T272011鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準JGJ/T102011砼泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/042011冬期施工規(guī)程GB503192000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB500262007工程測量規(guī)范GB500252004濕餡性黃土地區(qū)建筑規(guī)范GB502022002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5

6、01342004人防工程施工及驗收規(guī)范GB501082008地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB502082002地下工程防水驗收規(guī)范GB502042011砼結(jié)構(gòu)工程驗收規(guī)范GB502032011砌體工程驗收規(guī)范GB502072002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB503452004屋面工程質(zhì)量技術(shù)規(guī)范GB502092002建筑地面施工驗收規(guī)范GB503002002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準GB501642011砼質(zhì)量控制標(biāo)準GB501942011施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范粵02J01建筑用料及做法粵02J02屋面用料及做法粵02J08樓梯用料及做法粵02J10地下工程防水用料及做法粵02G05鋼筋混凝土過梁四、監(jiān)

7、理工作控制要點及工作流程施工階段“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”（一）施工階段投資控制投資的事前控制目的是進行工程風(fēng)險預(yù)測，采取相應(yīng)的防范性對策，盡量減少承包方提出索賠的可能。熟悉設(shè)計圖紙、標(biāo)底、分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。按合同規(guī)定的條件，業(yè)主方要按期提交施工現(xiàn)場，使其能按期開工，正常施工，連續(xù)施工，避免違約造成索賠條件。按合同要求按期、按質(zhì)、按量地供應(yīng)由業(yè)主負責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，避免違約造成索賠條件。按合同要求，業(yè)主方及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。投資事中控制

8、按合同規(guī)定，及時答復(fù)承包方提出的問題及配合要求，避免造成違約和對方索賠的條件。施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，避免造成對方索賠的條件。工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前要進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析。嚴格經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)價等的簽證，由總監(jiān)理工程師簽字后經(jīng)建設(shè)單位認可方為有效。按合同規(guī)定，及時對已完工程驗收，避免造成未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收認可就承認其完成工程量的被動局面按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M度款，避免造成違約被對方提起索賠。完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。檢查、監(jiān)督承包方執(zhí)行合同情況，使其全

9、面履約。定期向業(yè)主、公司報告工程投資動態(tài)情況。定期、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。投資的事后控制審核承包方提交的工程結(jié)算書（須有業(yè)主的委托協(xié)議）。公正地處理承包方提出的索賠。（二）施工階段進度控制進度的事前控制監(jiān)理部根據(jù)工程施工承包合同工期目標(biāo)要求，編制工程項目實施總進度計劃。審核承包方提交的施工進度計劃。主要審核承包方提交的進度計劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進度計劃和施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。審核承包方提交的施工方案和技術(shù)組織措施的可行性和合理性。進度的事中控制監(jiān)理日志建立記載工程進度內(nèi)容。逐日如實記載日施工部位及完成實際工程量。同時，記載影

10、響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。如暴雨、大雪、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、停電等。工程進度的檢查。逐旬檢查計劃進度和實際進度的差異；形象進度和實物工程量指標(biāo)完成的一致性。工程進度的動態(tài)管理。發(fā)現(xiàn)實際進度和計劃進度有差異；應(yīng)及時分析產(chǎn)生的原因，提出進行調(diào)整的措施，要求承包方相應(yīng)調(diào)整施工進度計劃及設(shè)計、材料、設(shè)備、人力等進度計劃。組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。協(xié)調(diào)解決設(shè)計圖紙供應(yīng)、材料供應(yīng)、施工設(shè)備供應(yīng)、勞動力調(diào)整，質(zhì)量和進度的關(guān)系等。對上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行情況的檢查。進度的事后控制當(dāng)實際進度和計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取措施技術(shù)措施：縮短工藝時間，減少技術(shù)間歇，實行平行流水立體交叉作業(yè)等。組織措施：增加

11、作業(yè)隊人數(shù)，增加工作人數(shù)，增加工作班數(shù)等。經(jīng)濟措施：實行包干獎金，提高計件單價，提高獎金水平等。（三）施工階段質(zhì)量控制工程施工過程中的質(zhì)量控制，采用動態(tài)的控制方法：預(yù)控、檢查、驗收三結(jié)合（即：事前、事中、事后控制），重點在（事前）預(yù)控。1.工程質(zhì)量的事前控制監(jiān)理工程師首先應(yīng)熟悉業(yè)主、承包方雙方簽訂的“工程建設(shè)施工合同”的質(zhì)量目標(biāo)要求；熟悉圖紙及設(shè)計文件；掌握規(guī)范、標(biāo)準、技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量驗收評定標(biāo)準。掌握承包方的資質(zhì)、技術(shù)和質(zhì)量體系的組織及人員落實情況；要求承包方將技術(shù)及質(zhì)保體系的人員名單及有關(guān)技術(shù)措施報監(jiān)理部審核。了解施工現(xiàn)場水、電供應(yīng)線路及定額量；了解城市上、下水、天燃氣管網(wǎng)的接口位置及標(biāo)高。

12、掌握施工現(xiàn)場已引入的水準點位置，高程及數(shù)量；定位坐標(biāo)點及紅線位置。了解工程材料：主材（鋼筋、水泥、木材、管線等）；地方材料（磚、瓦、砂、石、白灰等）；防水材料、裝飾材料、予制構(gòu)件、設(shè)備等供貨來源，生產(chǎn)廠家，材料性能，質(zhì)量標(biāo)準等；對于進場材料應(yīng)驗交（出廠合格證、材料性能、準用證）三證。對于結(jié)構(gòu)用主材：鋼筋、水泥、外加劑、砂、石、磚、防水材料等，所有進場材料均要求承包方抽檢復(fù)試，抽樣時應(yīng)有監(jiān)理人員見證，復(fù)試報告單報監(jiān)理部審查，合格材料才準用在工程上。對其它主要材料進場應(yīng)有相應(yīng)的復(fù)試及檢驗。未經(jīng)檢驗或經(jīng)檢驗不合格的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不準使用?，F(xiàn)場取樣試驗，指的是施工過程中產(chǎn)生的如鋼筋對接接頭取樣

13、應(yīng)有監(jiān)理人員見證，必須及時試驗，試件檢驗合格并經(jīng)監(jiān)理檢查驗收后，才能進入隱蔽工序，對于各類接頭的操作人員必須有上崗證。所有原材料的取樣、復(fù)試、檢驗監(jiān)理部均有專業(yè)監(jiān)理工程師預(yù)控。承包方自設(shè)或另送其它單位的復(fù)試試驗室，應(yīng)有CM國家質(zhì)檢部門認定有資質(zhì)的試驗室。監(jiān)理部門應(yīng)抽檢試驗室的資質(zhì)，設(shè)備定期檢驗證明，試驗人員上崗證等，以保證試驗結(jié)果的質(zhì)量審查承包方提交的施工組織設(shè)計及施工方案，也是預(yù)控重要手段之一。主動和政府質(zhì)監(jiān)站派駐本項目的質(zhì)監(jiān)人員聯(lián)系，以便爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的支持，使之有效地對工程實施監(jiān)理。2.工程質(zhì)量的事中控制施工過程中的監(jiān)督檢查是很重要的，雖然承包方有（自檢、互檢、專檢）三檢，但在市場經(jīng)濟

14、的社會里，監(jiān)理的監(jiān)督檢查控制是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理的控制手段主要有：巡視、旁站、量測、試驗、平行檢查、驗收等。巡視：監(jiān)理工程師經(jīng)常在施工現(xiàn)場巡視，以“目視”、“目測”或“測量”等檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時指出糾正。但應(yīng)明確指出監(jiān)理的巡視糾偏決不可能代替承包方的自檢自糾及最后的工序檢查。旁站：監(jiān)理對于重點部位、關(guān)鍵工序施工，如地基灰土回填，砼澆筑工序等，進行旁站。所謂旁站，即監(jiān)理以巡視、觀察及測量等方式進行檢查監(jiān)督施工，檢查施工過程所用材料，配合比計量是否和要求符合，檢查承包方是否按批準的方案、技術(shù)規(guī)范施工。量測：監(jiān)理用專用的量尺、量具、量器對已完成工序或工程的幾何尺寸、位置、標(biāo)高等

15、進行檢查監(jiān)督。試驗：通過取樣、試件進行試驗，檢查、驗證或通過通水、灌水、試壓、通電、通氣進行試驗檢查。平行檢查、驗收：監(jiān)理對施工過程進行同步檢查，每一檢驗批施工完必須經(jīng)監(jiān)理驗收，未經(jīng)驗收不得進入下道工序施工。對于不同的分部工程或分項工程其檢查監(jiān)督的內(nèi)容也不相同，監(jiān)理應(yīng)對每道施工工序跟蹤檢查監(jiān)督控制質(zhì)量。地基和基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點（監(jiān)理工作流程見圖1、圖2）測量儀器及鋼尺的檢定情況承包人檢查儀器及鋼尺的檢定證書工通知承包人將儀器、鋼尺送計量器具檢定部門檢定監(jiān)理工程師十十兮合格或未送檢定ii檢查結(jié)果合格當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時，各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場指定和確認校測起始依據(jù)承包人當(dāng)起始依據(jù)

16、是規(guī)劃紅線樁和水淮點，要校測紅線樁和水準點大型建筑群確認有差錯監(jiān)測起始依據(jù)監(jiān)理工程師監(jiān)測結(jié)果合格場地平整測量、計算挖、填土方和設(shè)計單位聯(lián)系，解決后辦理文字手續(xù)檢測及審核挖土、F填土的土方量監(jiān)理工程師審核結(jié)不同意|果=F同意并簽字承包人重新按豎向規(guī)劃測量，算挖土，填土的土方量并計般房屋建筑直接進行定位放線制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案承包人1F審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案監(jiān)理工程師審核結(jié)不同意承包人修改測設(shè)方案承包人測設(shè)場地控制網(wǎng)同意不合格監(jiān)測場地控制網(wǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)測結(jié)果承包人重新測設(shè)場地控制網(wǎng)般房屋建筑.建筑物定位、樁位、基坑放線承包人建筑物定位、樁位、基坑驗線監(jiān)理工程師不合格合格、辦理簽證開挖基坑基槽到達

17、設(shè)計標(biāo)高承包人驗線結(jié)果承包人重新定位放線（基坑、基槽）驗槽設(shè)計人、勘察人、業(yè)主、監(jiān)理工程師做基礎(chǔ)、基坑墊層后，基礎(chǔ)測量放線承包人基底土質(zhì)和f承包人按設(shè)計人設(shè)計不符指令進行處理在基礎(chǔ)墊層上，對基礎(chǔ)進行測量驗線監(jiān)理工程師不合格檢線結(jié)果承包人重新測量放線測量放線及填報測量質(zhì)量驗收單承包人不合格合格對測量記錄進行簽證認可監(jiān)理工程師查或監(jiān)測結(jié)在現(xiàn)場進行檢查或監(jiān)測監(jiān)理工程師基礎(chǔ)完工，進入主體施工的測量內(nèi)容：每層墻體，或柱網(wǎng)，剪力墻軸線的放線；每層豎向控制；每建完一層后，作沉降觀測，直至竣工驗收（此條按設(shè)計圖紙要求辦）圖1建筑施工測量質(zhì)量監(jiān)督工作流程復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知存在問題

18、不合格合格地基處理施工復(fù)查結(jié)果1f填報地基處質(zhì)量驗收簽證承包人返工承包人根據(jù)設(shè)計和規(guī),范要求，自檢合格后，并報有關(guān)資料現(xiàn)場檢F監(jiān)理工程師0抽樣檢查監(jiān)理工程師口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知檢驗結(jié)果報監(jiān)理工程師不合格檢查結(jié)果返工承包人監(jiān)理工程師簽字存在冋題亠F*整改基礎(chǔ)工程施工填報基礎(chǔ)分項工程質(zhì)量驗收簽證承包人根據(jù)設(shè)計規(guī)范要求，自檢合格后，并報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查3監(jiān)理工程師承包人現(xiàn)場抽樣檢查監(jiān)理工程師土方（基坑）開挖工程及地基回填質(zhì)量控制要點；a.檢查單位工程建筑物的定位（坐標(biāo)）、放線位置是否正確；b.根據(jù)軸線放出土方開挖邊線，檢查預(yù)留施工間距及土方邊坡位置；c.隨土方開挖深度隨時檢查開挖邊線、深度、標(biāo)

19、高，并測記外運土及內(nèi)存土方量；d.控制基坑底標(biāo)高，平整度，邊線及邊坡；e協(xié)助承包方組織設(shè)計、勘察、業(yè)主、監(jiān)理驗基槽，要求承包方提出驗槽記錄；f.督促承包方及時組織基底普探（找問題坑），并要求提供普探圖；g.檢查問題坑的開挖和處理，及時檢驗問題坑分層回填土密實度記錄；h.地基灰土回填（或素土回填）墊層，監(jiān)理及時檢查每層鋪填厚度，碾壓遍數(shù)及密實度試驗記錄?；A(chǔ)工程質(zhì)量控制要點a.首先做墊層：控制墊層砼的標(biāo)號、標(biāo)高、厚度、幾何尺寸；b.基礎(chǔ)放線：此次測量放線檢查該建筑物基層的放線工作，要特別注意控制測量放線的依據(jù)，復(fù)查定位軸線，基底的建筑標(biāo)高及絕對標(biāo)高，對縱橫軸線及墻、柱、梁、樓梯的位置、軸線、要求

20、測量人員反復(fù)校核，監(jiān)理工程師親自動手校核無誤后簽認；c.綁扎基礎(chǔ)鋼筋：按隱蔽工程驗收控制，注意檢查已綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、綁扎、錨固長度、搭接長度及予埋件等；d.基礎(chǔ)模板：檢查其位置、尺寸、垂直度及支撐牢固情況等；e.基礎(chǔ)砼的澆筑：首先是控制砼質(zhì)量，對砂、石、水泥、外加劑等原材料必須有復(fù)試報告；必須有設(shè)計要求的砼強度等級配合比設(shè)計試驗報告；對砼的拌合要有嚴格的攪拌制度；準確的配料計量方法及檢查制度，控制攪拌時間，隨機抽驗砼塌落度；按規(guī)范要求予留砼試塊。根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備條件合理安排砼運輸方式?；A(chǔ)砼澆筑除圖紙注明外，一般不留施工縫，一氣澆成，所以要求承包方預(yù)先作施工方案，安排分層澆筑順序

21、，對砼材料、攪拌、運輸及周圍條件（如供水、供電）等都應(yīng)有周密的準備，防止中途停澆砼。主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制要點（監(jiān)理工作流程見圖3）熟悉主體結(jié)構(gòu)施工圖紙監(jiān)理工程師參加圖紙會審承包人、監(jiān)理工程師、業(yè)主主持審查施工組織設(shè)計監(jiān)理丄程帥1填寫開丄申請單承包人不同意審核開丄申請單監(jiān)理工程師簽署開工令總監(jiān)理工程師復(fù)測土0.00軸線、標(biāo)高承包人、監(jiān)理工程師檢查結(jié)果監(jiān)理工程師合格通知承包人返工監(jiān)理工程f不合格自檢合格，填報質(zhì)量驗收申請單承包人現(xiàn)場檢查試驗室試驗監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師填寫中間驗收無交工申請單承句人返工承包人匯總該單項資料，參和中間驗收不合格簽署質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師單項（個）工程完成未完成進行下道工序

22、施工完成監(jiān)理工程師簽署中間交工證書監(jiān)理工程師圖3主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理工作流程圖分項（批量）、分部工程施工報驗程序及質(zhì)檢要點（見規(guī)劃）剪力墻結(jié)構(gòu)主體每層施工報驗程序及質(zhì)檢要點序號檢驗項目質(zhì)量控制要點申報表控制方法1放線標(biāo)高、主軸線、墻、梁、柱軸線，門窗、陽臺位置、尺寸A4測量2柱、墻、梁、板、梯、陽臺鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、箍筋間距、搭接長度A4現(xiàn)場檢查3柱、墻、梁、板、梯、陽臺支模模板位置、尺寸、垂直度、縫隙接頭、支撐A4現(xiàn)場檢查4各種予埋管盒及予留洞規(guī)格、位置、數(shù)量、尺寸、固定A4現(xiàn)場檢查5柱、墻、梁、板、梯、陽臺澆砼砼強度、配比、計量、外加劑、予留試塊、試砼養(yǎng)護及折模后的檢杳A4檢查、旁站（3

23、）裝飾工程質(zhì)量控制要點（監(jiān)理工作流程見圖4）填寫開工申請單填寫開工申請單承包人按要求填寫各欄目，并附上：施工操作工藝；質(zhì)量要求；各項材料試驗報告;各項材料及產(chǎn)品出廠合格證開工開工審核開工申請單監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果同意，并作批示埴報分項工程質(zhì)-量驗收誦知承包P人包現(xiàn)場檢查，并抽樣檢測監(jiān)理工程師檢查結(jié)果承包人根據(jù)合同條款，圖紙和規(guī)范要求，自檢合格后，并報有關(guān)資料合格合格填寫分項（部）工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師返工承包人圖4裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程為控制室內(nèi)抹灰質(zhì)量，一般要求承包方提供的施工作業(yè)隊，各做一個樣板間，檢查其施工質(zhì)量，根據(jù)所做樣板間抹灰質(zhì)量情況及管理水平?jīng)Q定取舍，對管理不善，抹灰質(zhì)量差

24、的作業(yè)隊要求停止施工。室內(nèi)抹灰是觀感性很強，很細致的工作，對于墻面，門窗洞口、頂棚、地面要作到平整、垂直、有棱有角，確實很不容易，所以從施工操作，自檢、互檢、專檢、復(fù)驗都應(yīng)嚴格控制。其要點是：各類抹灰材料的質(zhì)量及配合比，墻面抹灰的平整度，厚度、垂直度，門窗洞口陰陽角直角度，有無空鼓、頂棚抹灰的平整度，厚度等，對開關(guān)、插座盒，配電箱留洞按設(shè)計尺寸抹灰，平整度、垂直度必須符合要求。外飾面磚鋃貼前必須用水濕潤加氣砼表面，認真修補好缺棱掉角處，再按設(shè)計要求混合砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護，面磚鋃貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，按排列圖和各方共同認定的樣板施工，貼前必須找準標(biāo)高、墊好底尺、確定水平

25、位置及垂直豎向標(biāo)志，掛線鋃貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，粘結(jié)牢固。（4）樓地面工程質(zhì)量控制要點釉面磚應(yīng)請業(yè)主看樣定貨，嚴格控制材料質(zhì)量，鋪設(shè)前要做好試鋪試排工作，注意磚的色差。鋪設(shè)時按彈線控制周邊的順直；面層和基層必須粘結(jié)牢固，接縫均勻嚴密；鋪設(shè)時要找平，掛線，作標(biāo)筋，操作人員應(yīng)在墊板上鋪貼，以避免對貼好的地磚碰松動而影響粘結(jié)牢固；面層板塊間和板塊和結(jié)合層間以及在墻角、鑲邊和靠墻處均應(yīng)緊密貼合，靠墻處應(yīng)貼到邊，不準用砂漿代替板塊。為防止接縫不平，縫不勻現(xiàn)象，必須派專人負責(zé)，從樓道統(tǒng)一向各房間內(nèi)引進標(biāo)高控制線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈十字線貼標(biāo)準塊，安設(shè)標(biāo)準塊后應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序

26、鋪設(shè)，隨時用水平尺和直尺找準，縫子必須通長拉線，不能偏差，鋪設(shè)時分段分塊尺寸要事先排好定死。為防止空鼓，鋪貼前要將基層反復(fù)清理，地磚用水濕潤，刷漿后鋪貼，鋪設(shè)完成后，要保護好成品，養(yǎng)護期內(nèi)不得過早上人，派專人看護。（5）門窗工程質(zhì)量控制要點鋁合金門窗安裝前應(yīng)逐樘檢查，核對其規(guī)格、型號、形式、表面顏色等，必須符合設(shè)計要求。在對搬運和堆放過程造成的質(zhì)量問題，應(yīng)經(jīng)處理后方可安裝。安裝的位置，開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，在安裝前對標(biāo)高、予留洞口的基準線要進行復(fù)核，以確保安裝位置的正確，鋁合金門窗和墻體主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應(yīng)按設(shè)計要求，框和墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接，嚴禁用電

27、焊直接和框焊接?？虬惭b后，必須在抹灰或裝飾工作前，對安裝的牢固程度，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進行檢查，并做好隱蔽記錄。附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進行，以避免污染、損壞?？蚝蛪w間縫填嵌飽滿密實，表面應(yīng)平整、光滑、無裂縫。按以上程序嚴格把關(guān)，杜絕門窗被污染及檻下滲水常見質(zhì)量通病。屋面工程質(zhì)量控制要點(監(jiān)理工作流程圖見圖5)屋面工程，為多層制作，要達到優(yōu)良工程，應(yīng)層層嚴格要求，逐層檢查驗收，各層質(zhì)控要點：找平層：清底抹灰平整度、厚度、防止裂縫；保溫層：保溫層材料質(zhì)量、鋪設(shè)厚度、平整度、坡度、塊狀保溫材料、鋪填均勻緊密；保溫材料上的找平層：除控制平整度、坡度、厚度外，應(yīng)特別注意檢

28、查：天溝、落水口、女兒墻等接口處抹灰層的孤度、坡度、平整度；防水層：根據(jù)防水材料的不同，檢查其質(zhì)量、粘結(jié)接搓、平整、層數(shù)，有無空鼓等；最后應(yīng)做試水試驗。室內(nèi)采暖、衛(wèi)生工程質(zhì)量控制要點采暖工程質(zhì)量控制要點管道、接口、支架、彎管：管道坡度正負偏差不超過設(shè)計值的1/3,接口支架要求同室內(nèi)給水工程的管道接口。彎管：彎曲半徑正確，彎曲坡度均勻，部位準確，和管道坡度一致，橢園率,折皺不平度符合規(guī)定，水壓試驗符合設(shè)計要求。集水器、分水器安裝：水壓試驗符合要求，安裝牢固，位置正確，平整，接口嚴密，無滲漏。閥門安裝要求同室內(nèi)給水閥門安裝要求。伸縮器安裝：伸縮器固定支架安裝必須符合設(shè)計要求，并按有關(guān)規(guī)定進行予拉伸

29、，管道彎曲半徑對稱均勻，橢園率符合規(guī)定，彎曲和管道坡度一致。室內(nèi)給排水工程質(zhì)量控制要點管道坡度、接口、支架、管件各系統(tǒng)試壓結(jié)果，壓力符合設(shè)計要求，無滲漏。管道必須清理，管道及支架（墩）不應(yīng)在凍土及垃圾土上。管道坡度：坡度的正負偏差不超過設(shè)計要求坡度值的13，安裝橫平豎直，距墻距離，標(biāo)高符合規(guī)定，并均勻一致。管道接口：絲接管螺紋加工精度符合標(biāo)準規(guī)定，螺紋清潔規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全長的10，連接牢固，根部有外漏螺紋，鍍鋅管無焊口，使用管件正確。鍍鋅管和管件的鍍鋅層無破損，外露螺紋防腐良好，且無外露油麻等缺陷。法蘭接：對接平行、緊密，和管子中心線垂直，螺紋露出螺母35扣，襯墊材料符合設(shè)計和規(guī)范

30、要求且無雙層，法蘭，補墊材質(zhì)符合要求。焊接：焊口平直，焊縫強度符合規(guī)范要求，焊口表面無燒穿，裂紋和明顯結(jié)瘤，夾渣及氣孔等缺陷，焊波均勻。承接口、套箍：接口結(jié)構(gòu)和用填料符合設(shè)計及規(guī)范要求，灰口密實、飽滿，填料凹入承口邊緣不大于2mm膠圈接口平直無扭曲，對口間隙準確，使用管件正確，環(huán)縫間隙均勻，灰口平滑，養(yǎng)護良好，膠圈回彈間符合規(guī)定。管道支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，位置合理，標(biāo)高間距符合規(guī)定，防腐涂漆符合設(shè)計要求，除銹好，附著良好，無脫皮，起泡和漏涂，漆膜涂敷均勻，無流淌及污染現(xiàn)象。并要求排列整齊，支架和管子接觸緊密。排水塑料管，除上述相關(guān)要求外，必須安裝伸縮節(jié)，其間距不大于4米。衛(wèi)生潔具支架、閥

31、門配件安裝質(zhì)量控制要點a.衛(wèi)生、潔具（支架）安裝木磚和支托架防腐好，埋設(shè)平正牢固，器具放置平穩(wěn)，固定牢固，排水管和出口連接牢固，嚴密不滲漏，位置、標(biāo)高基本正確，排水坡度符合設(shè)計要求，且要求器具潔凈，成排器具排列整齊，標(biāo)高一致，排水栓低于盆池底高2mm低于地表面5mm。b.閥門三證齊全，質(zhì)量符合設(shè)計要求，耐壓強度和嚴密性試驗結(jié)果符合規(guī)范要求，位置進口方向正確，連接緊密牢固，啟用靈活，朝向合理，表面潔凈無污染。配件：包括飲水器水表，消火栓，水龍頭，角閥等。安裝位置標(biāo)高符合規(guī)定，進出口方向朝向正確，鍍鋅件等成品保護良好，接口緊密，無外露麻絲，啟閉靈活，消防箱油漆完整，標(biāo)志清晰正確，消火栓水龍帶，快速

32、接頭綁扎緊密，并卷折掛在托盤的支架上。檢查口、清掃口、地漏安裝質(zhì)量控制要點檢查口：設(shè)置位置必須符合規(guī)定高度，朝向方便檢修，封蓋嚴密無滲漏，標(biāo)高允許偏差5mm。清掃口：設(shè)置數(shù)量、位置符合規(guī)定，方便使用，封堵嚴密無滲漏，地面清掃口和地面平齊。地漏：固定平正牢固，排水栓低于盆，槽低表面2mm低于地表面5mm周邊整齊、平整。室內(nèi)電氣安裝工程質(zhì)量控制要點線路敷設(shè)管線及穿線工程：導(dǎo)線和導(dǎo)線對PE線及對地間絕緣電阻值大于0.5MQ。管子敷設(shè)連接套管緊密，管口光滑無毛刺，進戶管口要擴口，明配管橫平豎直，支架、管卡牢固，排列整齊。管子彎曲處無皺折，管內(nèi)外防腐完整，暗配管砼保護層大于15mm。管線進入線盒，配電箱

33、處順直，管伸入盒箱內(nèi)長度不大于5mm固定牢固可靠。管線穿過建筑物要加保護套管.配電箱（盤、板）安裝位置標(biāo)高正確，部件（鎖、手把、標(biāo)簽、名牌等）齊全，箱體安裝整齊，暗裝箱蓋框緊貼墻面，箱門關(guān)閉靈活，零線經(jīng)端子排即專用端子排連接，無鉸接現(xiàn)象，雙色接地線截面積正確固定牢固，截面積符合規(guī)定，排線整齊美觀，走向合理，端子編號齊全正確，安裝刷漆不污染其它設(shè)備和建筑物，安裝后箱內(nèi)干凈無雜物、導(dǎo)線頭。箱體垂直度允差（箱體高50cm以下允差1.5mm，50cm以上允差3mm）照明器具：器具吊鉤，支架固定牢固，器具端正位置正確，工作正常安全接地可靠，吊桿垂直，吊鏈平行，標(biāo)高符合設(shè)計要求，成排燈在一條線上，偏離中心

34、線不大于5mm燈具內(nèi)外表面潔凈。開關(guān)、插座暗裝：開關(guān)插座的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，偏差在允許范圍內(nèi)（并列高差0.5mm同一房間高差5mm面板垂直偏差0.5mm）。接線正確：開關(guān)切斷相線；螺口燈頭相線接在中心觸點的端子上，同樣用途的三相插座，相序排列一致；單相插座接線面對插座右極接相線，左極接零線。單相三孔及三相四孔插座接地（接零）在上方，五線制供電敷設(shè)單獨的接地線和工作零線不允許混用。排列：面板端正、美觀、內(nèi)外潔凈。防雷接地防雷網(wǎng)，接地符合設(shè)計要求，位置正確，固定牢固，固定點距離均勻，引下線符合設(shè)計要求，隱蔽資料齊全，接地電阻值符合設(shè)計要求。工序報驗程序（圖6）工序施工完

35、工序施工完不合格返修A4A4表報現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢驗承包方、監(jiān)理工程師會同現(xiàn)場檢驗承包方、監(jiān)理工程師會同現(xiàn)場檢驗合格監(jiān)理簽認合格進行下道工序工序報驗程序監(jiān)理工程師堅持上道工序不經(jīng)自檢報驗不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由承包方進行自檢，互檢，專檢合格后報監(jiān)理工程師，到現(xiàn)場會同承包方檢驗，合格后簽認，方可進行下道工序施工。工序報驗程序圖：鋼筋砼澆筑報驗程序圖7;工程質(zhì)量控制流程圖&不合格圖7鋼筋砼澆筑報驗程序3.工程質(zhì)量的事后控制分部、單位工程完工，承包方自檢、互檢、專檢合格后，應(yīng)向監(jiān)理部及業(yè)主申請初驗，為正式竣工驗收準備。監(jiān)理部會同業(yè)主及承包方對所報工程進行一次中間驗收，也是對該工程進

36、行一次質(zhì)量再檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題做好記錄，限期改正（返修），整改后再檢查，合格后，簽署中間驗收書。（四）合同管理施工合同的進度控制要點施工準備階段的進度控制雙方約定合同工期；承包方提交進度計劃（A11）；監(jiān)理工程師批準進度計劃。這種“批準”并不免除承包方對施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；延期開工（承包方或發(fā)包方要求的延期開工）；其它準備工作（包括：合同雙方的責(zé)任，工程款的予付，材料設(shè)備的采購等），這些工作的進展情況對開工有直接的影響。施工階段的進度控制督促進度計劃的執(zhí)行；暫停施工（業(yè)主代表要求的停；業(yè)主違約，承包方主動停；意外情況導(dǎo)致停）；設(shè)計變更（業(yè)主變更；承包方

37、要求變更；設(shè)計院變更）；工期延誤（工程量變化和設(shè)計變更；非承包方原因停水、停電一周內(nèi)累計超過8小時；不可抗力；業(yè)主代表同意的其它情況；工期提前。竣工驗收階段的進度控制按合同約定工期竣工，具備順延工期條件，按程序辦理順延工程。否則，承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。I1I11不同意征求業(yè)主意見卜T項目監(jiān)理部審核ITOCo1-5hz!總監(jiān)簽認（A-4.A-1）I11承包方填A(yù)4表及分部工程施工方案、材料報驗等!現(xiàn)場監(jiān)理審核|分項、分部工程施工II隱蔽工程分項、分部完成，承包方自檢、互檢、專檢ITI1I承包方隱蔽檢查合格后，填A(yù)4報驗!監(jiān)理檢查資料III監(jiān)理合同承包方現(xiàn)場檢查IIII1I合格？II1I監(jiān)理簽

38、證I!I1單位工程初驗（業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理）I!單位工程竣工驗收（業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等部門）I圖8工程質(zhì)量控制流程圖具備竣工驗收條件，承包方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提交完整竣工資料和竣工驗收報告，按約定的日期和份數(shù)提交竣工圖。承包方及時組織有關(guān)部門驗收承包方送交竣工報告后10天內(nèi)無正當(dāng)理由不驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)（或按合同約定辦）?？⒐と掌跒槌邪剿徒豢⒐蟾娴娜掌?，需修改后才能達到竣工要求的，應(yīng)為承包方修改后提請發(fā)包方驗收的日期。發(fā)包方如不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，則應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管費

39、（或按合同約定辦）。因特殊原因，部分工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任（應(yīng)明確：工程的內(nèi)容、數(shù)量、投資、完成日期）。施工合同的質(zhì)量控制要點合同雙方對標(biāo)準、規(guī)范的約定（包括：建筑工程、安裝工程）。材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制（包括：承包方、發(fā)包方供貸）。承包方的質(zhì)量控制（建立有效的質(zhì)量體系，建立逐級質(zhì)量責(zé)任制）；工程驗收的質(zhì)量控制（工程質(zhì)量等級；施工過程中的檢查和返工；隱蔽工程和中間驗收；試車；竣工驗收）；保修：按“建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法”對保修的規(guī)定辦；監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制：對工程的質(zhì)量控制是監(jiān)理工程師的一項重要職責(zé)；施工合同的投資控制要點施工合同價款及調(diào)整（施工合同價款的約定

40、，施工合同價款的調(diào)整）；工程款預(yù)付；工程款支付（工程量的核實確認；工程款的結(jié)算方式），工程款支付的程序和責(zé)任；變更價款的確定（設(shè)計發(fā)生變更后，既涉及工期，也涉及價款的變更）。（五）信息管理1信息管理的主要工作監(jiān)理工程師應(yīng)隨工程施工進度采用報表、文字記錄和文件，圖片、照像等合同規(guī)定的傳遞方式，及時、全面、準確地采集來自建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位以及工程實施過程中的各種工程信息，做到信息記錄的真實性、可靠性、可量化性、可追溯性。監(jiān)理工程師應(yīng)及時采集、整理工程施工中關(guān)于施工進度、工程質(zhì)量、工程款支付、目標(biāo)控制等施工過程信息，并向有關(guān)方反饋?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定期對信息管理工作進行檢查、指導(dǎo)、督促監(jiān)理人

41、員及時、全面、準確地做好監(jiān)理記錄，并定期進行整編和反饋。2監(jiān)理文件的管理監(jiān)理文件必須為書面文件。必須實事求是，表述明確，數(shù)據(jù)準確，引用正確，簡明扼要，用語規(guī)范。監(jiān)理文件構(gòu)成要素的引用和表達，必須嚴格以有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)合同以及技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準為依據(jù)。項目監(jiān)理部必須嚴格按建設(shè)單位、工程承包合同文件授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布監(jiān)理文件，并按規(guī)定建立監(jiān)理文件收發(fā)、傳遞程序?！氨O(jiān)理月報”是監(jiān)理信息反饋的主要形式之一，項目監(jiān)理部要按有關(guān)要求認真編報“監(jiān)理月報”，以便顧客和公司及時了解工程信息。項目監(jiān)理部必須嚴格按照監(jiān)理檔案管理制度，對監(jiān)理資料進行收集、整編和管理，總監(jiān)理工程師有責(zé)任定期對監(jiān)理檔案管理工作進行實施

42、檢查。（六）組織協(xié)調(diào)1合同關(guān)系的協(xié)調(diào)建設(shè)單位和承包單位發(fā)生合同糾紛時，監(jiān)理工程師應(yīng)認真聽取雙方意見，查清合同糾紛發(fā)生的原因，澄清事實，公正地作出判斷，并在和雙方分別進行協(xié)商基礎(chǔ)上進行協(xié)調(diào)，力求雙方意見達到一致。除非合同糾紛當(dāng)事人提出合同爭議，否則總監(jiān)理工程師的決定對雙方均有約束力，合同雙方均應(yīng)執(zhí)行。2合同目標(biāo)的協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師在協(xié)調(diào)工程進度、工程質(zhì)量、施工安全、施工環(huán)境保護和工程款支付等合同目標(biāo)之間發(fā)生矛盾時，應(yīng)采取措施：應(yīng)在確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量評定標(biāo)準的前提下，促使工程應(yīng)在確保工程質(zhì)量和施工安全的前提下，加快工程進度。應(yīng)在尋求建設(shè)單位取得更大投資效益的基礎(chǔ)上，正確處理合同目標(biāo)之間

43、的矛盾。應(yīng)在維護建設(shè)單位合同權(quán)益的同時，實事求是地維護施工單位的合法權(quán)益。3協(xié)調(diào)制度工程項目施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要，定期召開監(jiān)理協(xié)調(diào)會議。經(jīng)各方充分協(xié)商討論后，對需要解決的問題及時作出決定，推進工程的順利進展。召開協(xié)調(diào)會議時，總監(jiān)理工程師應(yīng)安排專人進行記錄，參加協(xié)調(diào)會的各有關(guān)方代表應(yīng)簽名。監(jiān)理協(xié)調(diào)會議記錄內(nèi)容應(yīng)包括會議時間、地點、主持人、參加人、會議內(nèi)容，應(yīng)盡量完整、準確。對于主要事項的發(fā)言記錄應(yīng)在事后認真、仔細進行核對。監(jiān)理協(xié)調(diào)會議紀要文件，應(yīng)及時發(fā)送建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位以及各有關(guān)方，以便各方遵照執(zhí)行。五、工作的方法及措施（一）采取主動控制預(yù)防為主的方法1、回填土方回填土質(zhì)

44、含雜質(zhì)多，預(yù)控對策土質(zhì)必須按設(shè)計規(guī)定，含有雜質(zhì)的土應(yīng)篩檢干凈?；靥钔练焦こ蹋侯A(yù)控對策一一合理選用回填土，其土質(zhì)必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)控制最佳含水量，分層鋪設(shè)夯實，取樣檢驗測定壓實后的干土質(zhì)量密度，其基礎(chǔ)回填素土壓實系數(shù)不得小于0.95，3：7灰土不得小于0.95?；A(chǔ)墻體兩側(cè)填土必須同時分層夯填，并應(yīng)待墻體達到一定強度后方可進行夯填，以防止因填土夯實擠動墻身，產(chǎn)生開裂或位移；回填土標(biāo)高相差較大時，應(yīng)先夯填低的部位。2、模板工程模板安裝前，先檢查模板的質(zhì)量，不符合質(zhì)量標(biāo)準的不得投入使用。墻壁模板：通病現(xiàn)象：炸模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實，或蜂窩麻面、偏防治措施：墻底部設(shè)置定位板條，防止偏

45、位、漏漿。要根據(jù)規(guī)定設(shè)置對拉螺桿，對拉螺桿直徑不小于12,間距不大于500。墻上口應(yīng)拉線支模，兩側(cè)斜撐要牢固。樓板模板：通病現(xiàn)象：板中部下?lián)?，板底混凝土面不平。防治措施：樓板模板厚要一致，擱柵木料要有足夠的強度和剛度，柵面要平整。支頂要符合規(guī)定的保證項目要求。板模按規(guī)定起拱。3、鋼筋工程鋼筋加工鋼筋下料切斷尺寸不準：根據(jù)結(jié)構(gòu)鋼筋的部位和鋼筋切斷后的誤差情況，確定調(diào)整或返工。鋼筋成型尺寸不準確，箍筋歪斜，外形誤差超過質(zhì)量標(biāo)準允許值，對于1級鋼筋只能進行1次重新調(diào)直和彎曲，其他級別的鋼筋不宜重新調(diào)直和反復(fù)彎曲。鋼筋綁扎和安裝鋼筋骨架外形尺寸不準：綁扎時宜將多根鋼筋端部對齊，防止綁扎時，鋼筋偏離規(guī)定

46、位置及骨架扭曲變形。保護層砂漿墊塊厚度應(yīng)準確，墊塊間距應(yīng)適宜，否則導(dǎo)致平板懸臂板面出現(xiàn)裂縫，墻側(cè)板底露筋。鋼筋骨架綁扎完成后，會出現(xiàn)斜向一方，綁扎時鐵絲應(yīng)綁成八字形。左右口綁扎發(fā)現(xiàn)箍筋遺漏、間距不對要及時調(diào)整好。澆筑混凝土?xí)r，受到側(cè)壓鋼筋位置出現(xiàn)位移時，就及時調(diào)整。同截面鋼筋接頭數(shù)量超過規(guī)范規(guī)定：骨架末綁扎前要檢查鋼筋對焊接頭數(shù)量，如超過規(guī)范要求，要作調(diào)整才可綁扎成型。豎向鋼筋的偏位：A.產(chǎn)生豎向鋼筋偏位原因澆筑砼時，砼卸料單方面下料時，將柱的豎向主筋擠向一邊，造成成排鋼筋移位。B.豎向鋼筋偏位質(zhì)量通病的防止措施圖紙會審和鋼筋放樣時注意梁、柱筋的排列，盡量減少豎向主筋因排列問題而產(chǎn)生的位移。加

47、強砼的現(xiàn)場澆筑管理工作，認真進行技術(shù)交底，嚴禁將整車或整料斗的砼直接灌注至柱、墻內(nèi)，不得隨意沖撞構(gòu)件的鋼筋骨架，均勻下料，分層澆筑，分層振搗，這樣既能保證砼的施工質(zhì)量，又可防止撞偏鋼筋骨架。c.在進行豎向鋼筋的搭接、焊接和機械連接前應(yīng)先搭好腳手架，在上部通過吊線，用鋼管固定出上部的箍筋位置，使接長的鋼筋能準確地套在箍筋范圍內(nèi)，這樣在腳手架上安裝柱的鋼筋，綁扎箍筋，既安全，又能保證框架骨架不扭曲、不傾斜，還能提高工效。4、混凝土工程：砼缺陷原因分析麻面砼構(gòu)件表面上出現(xiàn)的無數(shù)小凹點，沒有鋼筋露出現(xiàn)象。是由于木模板潤濕不夠或鋼模隔離劑涂刷未到位產(chǎn)生粘模，模板拼縫不嚴，跑漿現(xiàn)象和振搗不密實，或養(yǎng)護不好

48、造成的。露筋?；炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋暴露在砼外面。主要是澆筑時墊塊位移，砼漏搗，或木模板潤濕不夠，吸水過多而導(dǎo)致砼構(gòu)件掉角露筋。蜂窩。砼表面無水泥漿，露出石子深度不大于5MM但小于保護層厚度的缺陷，主要由于材料配合比不準確（漿少石多），拌合不均勻，澆筑方法不當(dāng)，振搗不密實以及模板嚴重漏漿等原因造成?？锥?。砼結(jié)構(gòu)從表面開始，且深度超過保護層厚度，但不超過結(jié)構(gòu)截面尺寸1/2深的缺陷。主要由于砼澆筑失控、漏漿等造成的。裂縫。在溫度裂縫，干縮裂縫和外力引起的裂縫。產(chǎn)生的原因主要是水泥在凝固過程中模板局部變形或沉陷引起。此外還有對砼養(yǎng)護不好，表面水分蒸發(fā)過快等原因造成?？p隙加渣層。將砼構(gòu)件分隔成幾個不相連部

49、位，使施工縫處有縫隙或夾有雜物，主要是在施工縫處未清理干凈或連接處理不妥，或者是支模方式不妥而造成?？s徑。砼構(gòu)件的外形尺寸縮小。主要原因是模板外形尺寸局部變化而導(dǎo)致縮徑。砼強度不足。主要是由于混凝土所用材料質(zhì)量，配合比設(shè)計、攪拌、澆搗和養(yǎng)護方面的問題造成。砼缺陷控制手段砼表面出現(xiàn)麻面的預(yù)控，在砼澆筑前，應(yīng)認真清除模板內(nèi)的雜物，模板表面要潔凈，木模要充分濕潤，鋼筋隔離劑要涂刷均勻，模板安裝必須嚴密，防止漏漿，澆筑時應(yīng)分層澆筑，振搗密實以使氣泡充分排除。防止砼構(gòu)件露筋，主要的手段是在砼澆筑前嚴格控制鋼筋位置的正確性，不得有位移等缺陷，保護層厚度應(yīng)準確，墊塊要綁扎牢固；砼結(jié)構(gòu)截面尺小，鋼筋密集的部位

50、應(yīng)采用細石砼澆筑。砼應(yīng)振搗密實，嚴禁振搗棒撞擊鋼筋。砼構(gòu)件呈現(xiàn)蜂窩的預(yù)控。砼拌合時要嚴格控制配合比，拌合物要均勻，勻質(zhì)性好，并應(yīng)嚴格控制澆筑砼的坍落度，振搗要精心，確保砼的密實度。對鋼筋密集處應(yīng)預(yù)防出現(xiàn)孔洞；應(yīng)采用細石砼，振搗要采用專用工具，搗固密實。在構(gòu)件預(yù)留孔洞處應(yīng)從兩側(cè)同時下料。采用正確的振搗方法，嚴防漏振?？p隙夾渣層的預(yù)防主要是砼應(yīng)連續(xù)澆筑，以保證砼結(jié)構(gòu)的整體性。砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生裂縫預(yù)控。配制砼時，應(yīng)嚴格控制水灰比和水泥用量，選擇合理的級配，同時要振搗密實，減少收縮量，提高砼的抗裂強度，并要認真及時養(yǎng)護，防止水泥因水化反應(yīng)失水而產(chǎn)生裂縫。在澆筑砼前，要認真檢查模板的形體和幾何尺寸，嚴防模

51、板支架變形和縮脹。以防砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生縮徑現(xiàn)象。嚴格控制砼拌合物原材料的質(zhì)量和配合比，拌合物投料計量和水灰比要準確，拌制要合理，應(yīng)保證拌合物的勻質(zhì)性和坍落度的適宜性，砼要振搗密實，養(yǎng)護要合理，以確保砼符合設(shè)計強度。5、砌體工程墻身軸線位移。造成原因：在砌筑操作過程中，沒有檢查核對砌體的軸線和邊線的關(guān)系，以及掛準線過長而未能達到平直通順一致的要求。水平灰縫厚度不均。造成原因：在立皮數(shù)桿（或框架柱上面水平線）標(biāo)高不一致，砌磚盤角的時候每道灰縫控制不均勻，砌磚準線沒拉緊。墻面游丁走縫，造成原因：磚的長、寬尺寸誤差較大，砌前沒有進行實測及挑選，排磚摞底時沒有把縫排列均勻，或沒將窗口位置引出，使磚的豎縫盡

52、量和窗口邊線相齊，在砌筑操作中，沒有注意到丁磚的中線必須和下層條磚的中線相重合而造成丁磚游縫，上下豎縫發(fā)生錯位；沒有在沿墻面每隔2M可距左右豎縫處用托板吊直彈線向上引伸作為控制游丁走縫的基準。同一磚層的標(biāo)高差一皮磚的厚度，造成原因：砌筑前由于基礎(chǔ)頂面或樓面標(biāo)高偏差過大而沒有找平理順，皮數(shù)桿不能和磚層吻合；在砌筑時，沒有按皮數(shù)桿控制磚的皮數(shù)。墻面粗糙。造成原因：砌筑時半頭磚集中使用造成通縫，一磚厚墻背面平直度偏差較大；溢出墻面的灰漬（舌頭灰）未刮平順。墻體頂部和梁板底連接處出現(xiàn)裂縫。造成原因：砌筑時墻體頂部和梁板底連接處沒有側(cè)磚或立磚斜砌（60）頂貼擠緊。6、樓地面工程水泥砂漿面層起砂、起泡：釀

53、成原因有：水泥砂漿拌合物的水灰比過大；地面壓光的時機控制不當(dāng)；養(yǎng)護不適當(dāng)；水泥地面尚未達到足夠的強度就上人走動，或進行下道工序的施工；砂的含泥量過大。預(yù)控對策：嚴格控制水泥的安定性，砂的含泥量不應(yīng)大于3%；嚴格控制水灰比，面層水泥砂漿的稠度不大于3.5cm，使用時不得將水泥砂漿直接堆放在地上；水泥地面的壓光不應(yīng)少于三遍；第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進行，先用木抹子槎打，抹壓平整、緊密；第二遍壓光應(yīng)在初凝后進行，第三遍壓光就在終凝前完成，主要消除抹痕和閉塞毛細孔，切忌在水泥終凝后壓光；壓光1d后應(yīng)進行灑水養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護的時間不少于7d；水泥地面面層的施工盡量安排在墻面、頂棚的抹灰工程完成后進行，以避

54、免對面產(chǎn)生污染和損壞，嚴禁在水泥地面上拌合砂漿。面層空裂釀成原因：水泥質(zhì)量不合格，安定性差；基底清理不干凈，有浮灰或其它污物；墊層（或基層）表面不澆水濕潤，沒有涂刷素水泥漿結(jié)合層；樓板吊裝和撥縫不良，灌漿不密實。預(yù)控對策：水泥進場后必須檢查其性能及質(zhì)量指標(biāo)，特別是安定性，合格后方可使用；基層表面的浮灰、漿膜及污物必須清除，并用水沖洗干凈，表面過于光滑的應(yīng)鑿毛；基層表面應(yīng)潔凈和濕潤，嚴禁有積水現(xiàn)象；用水濕潤基底，均勻涂刷摻5%乳膠的素水泥漿，不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法；如地面混凝土墊層，宜邊打墊層邊抹砂漿面層，一次連續(xù)成活；不宜后抹砂漿面層；樓板吊裝，板縫必須達到3cm以上，板縫應(yīng)清刷

55、干凈，澆水養(yǎng)護，在未到強度前嚴禁施加荷載；兩側(cè)是承重墻，中間是承重梁的樓面和有地溝的地面，必須在梁的上梁加負彎矩鋼筋和在地溝蓋板邊緣設(shè)置分格條，防止出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。地磚面層空鼓、縫格不齊、地面不平、色澤不協(xié)調(diào)釀成原因：板塊厚薄不均、不方正、有翹曲現(xiàn)象；基層清理不干凈或濕潤不夠；砂漿稠密度大，一次鋪得太厚、不密實；板塊背面有浮灰且過于干燥鋪設(shè)前不進行試驗，擦縫用水泥漿顏色和板塊顏色不同；地面鋪好后，保護不好，過早上人。預(yù)控對策：施工前進行選材，將幾何尺寸不合格，翹曲、不平的板塊剔除；鋪設(shè)前將基層表面清理干凈，灑水濕潤，均勻涂刷水泥漿；砌筑砂漿宜使用1：3-1:4干硬性砂漿，鋪設(shè)厚度控制在25-3

56、0MM板塊鋪設(shè)前，應(yīng)將背面的浮灰雜物清理干凈，用水濕潤，并在表面無明顯水后方可鋪設(shè)。板塊鋪設(shè)24小時后，應(yīng)灑水養(yǎng)護1-2次；板塊在鋪設(shè)前應(yīng)進行試拼，調(diào)整好花紋及顏色，并編號，以便鋪設(shè)時對號入座，擦縫隙用的色漿必須和板塊顏色相同，防止色澤不協(xié)調(diào)；加強成品保護，砂漿強度達到12Mpa寸方可上人。1）質(zhì)量控制要求關(guān)注墻體表面是否處理，墻體表面應(yīng)不易透風(fēng)、滲水；鋼材質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求；鋼骨架間距應(yīng)符合石材板塊的尺寸；鋼骨架和墻體應(yīng)牢固連結(jié)，鋼骨架表面（含鍍鋅角鋼焊接點）應(yīng)涂防銹漆及調(diào)合漆。（進行第一次驗收）石材板塊品種、規(guī)格、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計或合同約定標(biāo)準及有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。選石材，做樣板。三方認可后大面積按規(guī)定工藝及做法展開安裝。石材板塊安裝質(zhì)量應(yīng)強調(diào)色澤均勻，板面平整、接縫平直、均勻，板塊安裝牢固，掛件銷釘插入板塊連結(jié)孔要用界面膠固定。8、防水工程質(zhì)量控制防水工程通常包括屋面防水工程、地下防水工程、廁浴間防水工程以及外墻防水（一般指預(yù)制外墻板接縫處的空腔部分的防水）。防水材料一般有卷材防水（柔性防水）、涂料（防水涂層）防水，卷材防水和涂料防水主要用于地下防水工程、廁浴間防水以及屋面防水。個別情況屋面防水采用剛性防水及瓦屋面。1）防水工程質(zhì)量控制要點防水工程專業(yè)分包單位的選擇，應(yīng)嚴格把關(guān)，根據(jù)有關(guān)