合同法違約責任普法

1、合同法中違約責任問題中華人民共和國合同法是由全國人大常委會頒布，自1999年10月1日起施行。從此開始，民法通則的規(guī)定與合同法相違背的，全部依照合同法的規(guī)定進行例如：民通意見第一百二十八條公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。將贈與合同規(guī)定為實踐合同，即當贈與物實際交付給相對人才算合同成立。合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。即合同法認定贈與合同是諾成合同，不需要交付標的物即可成立。合同法創(chuàng)制的目的在于規(guī)制合同的從訂立到履行以及未得到履行時當事人雙方應(yīng)當負擔的責任問題。本文主要關(guān)注的是合同的違約責任方面。【違約責任】，指違反合同的民事

2、責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔的民事責任。違約責任的出現(xiàn)應(yīng)當以成立的合同為前提，合同未達成而因此應(yīng)當負擔的責任屬于先合同義務(wù)，屬于締約過失責任，不在違約責任的范疇內(nèi)。違約責任出現(xiàn)的情況有以下幾種情形：遲延履行，不履行以及未完全履行，只要是符合以上幾種情形違反合同相應(yīng)的約定，都可以視為合同違約，相應(yīng)違約方就銀行承擔相應(yīng)的違約責任。一、違約責任產(chǎn)生情形合同法對于違約責任出現(xiàn)情形的規(guī)定有以下幾個條文第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百零九條【金錢債務(wù)的違約

3、責任】當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。第一百一十條【非金錢債務(wù)的違約責任】當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。第一百一十一條【瑕疵履行】質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。從以上條文即可以

4、認為只要是負有履行義務(wù)的一方當事人，就應(yīng)當按照合同約定情形履行責任，可以概括為，在約定的時間和地點，按質(zhì)按量的交付或者履行合同約定的行為?！景咐考滓液炗喗ㄖこ坛邪贤?，承包人乙交付的建設(shè)工程符合交付條件并且通過相關(guān)工程驗收標準，但是在進行后期使用的過程中出行明顯的質(zhì)量問題甲，方以其未完全履行合同約定事項提起訴訟，承包人提出反對意見，認為已經(jīng)通過驗收之后，乙方完全履行合同不應(yīng)當承擔違約責任。我認為即使是通過工程驗收的標準，但是出現(xiàn)的質(zhì)量問題也應(yīng)當由承包人負責，因為工程驗收合格不代表承包人完全履行了合同約定的建設(shè)任務(wù)，合同的完全履行應(yīng)當是指整個工程應(yīng)當按質(zhì)按量完成，此時出現(xiàn)的問題應(yīng)當還是屬于建

5、設(shè)過程中未完全履行造成的問題，承包人乙應(yīng)承擔違約責任。法院認定承包人交付的建設(shè)工程應(yīng)符合合同約定的交付條件及相關(guān)工程驗收標準。工程實際存在明顯的質(zhì)量問題，承包人以工程竣工驗收合格證明等主張工程質(zhì)量合格的，人民法院不予支持。二、違約責任的承擔方式合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據(jù)此條文就規(guī)定了三種違約責任的承擔形式：繼續(xù)履行采取補救措施賠償損失在具體的情況中法院在進行審判的情況下會根據(jù)案情做出不同的處理決定。【案例】雙方當事人訂立房屋買賣預(yù)售合同，因為建設(shè)費用的上漲，賣方希望以高于原約定價格售賣，雙方

6、對于房屋價格問題未達成一致賣，方在未通知的情況下擅自將標的房屋出售。買方知悉后訴至法院，要求當事人依照預(yù)售合同履行義務(wù)或者賠償損失。對于此案件涉及房屋買賣簽訂的預(yù)售合同，作為賣方應(yīng)當承擔的義務(wù)就是依照合同所約定的價格按時出售標的房屋，即使是相應(yīng)的費用大幅上漲，最后的房屋售價可以根據(jù)相應(yīng)的市價進行調(diào)整，但是作為賣方不得因為價格不和心意而違背自己的義務(wù)，拒絕履行交付房屋的責任。法院觀點認為本案中房屋買賣的預(yù)約合同是成立的，賣方存在違約行為，但是房屋已經(jīng)出售，不存在繼續(xù)履行的可能，因此賣方應(yīng)當負擔的是賠償損失的責任。法院意見認為預(yù)約合同生效后，雙方當事人均應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)。一方當事人未盡義

7、務(wù)導(dǎo)致本合同的談判、磋商不能進行，構(gòu)成違約的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的承擔形式以當時的現(xiàn)實可能性進行確定，要是雙方當事人的合意不違反三、違約責任承擔范圍第一百一十三條【損害賠償?shù)姆秶慨斒氯艘环讲宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。此條文規(guī)定的目的就是在于當以上違約責任出現(xiàn)的時候當事人成大責任的時候的限度。合同法規(guī)制的是平等主體之間的權(quán)利義務(wù)，那么作為居中裁判的法院，在賠償范圍上就會根據(jù)雙方的過錯以及案件造成雙方的

8、損失進行限制，不會讓過錯方承擔無限制的責任，僅僅是承擔合同本身能夠預(yù)見的收益程度確定最大的范圍?！景咐考滓液炗嗩A(yù)購房屋合同，約定乙方在工程建成，正式對外出售的時雙方應(yīng)當簽訂正式的房屋買賣合同。在房產(chǎn)建成后，乙方未按照約定同時甲方簽訂合同，并且將標的房屋按超出當時市價的價格出售給第三方甲。方知悉后，訴至法院要求乙方承擔違約責任，賠償損失。主要爭議點在于甲方認為是應(yīng)當按照房屋的售價進行賠償乙，方抗辯稱應(yīng)當按照當時的市價進行賠償。按照可預(yù)見性規(guī)則來說，簽訂預(yù)約合同的時候當事人可以預(yù)見的是房屋建成之后相應(yīng)的市場價格，賠償?shù)姆秶鷳?yīng)當是以當時市場價格來進行確認。但是根據(jù)案情來說，乙方屬于故意違反預(yù)約合同的義務(wù)，以期獲得更高的利益，違背合同義務(wù)，因高檔承擔更重的違約責任，以使雙方得以均衡（此處因為房屋已經(jīng)出售給第三方所以無法繼續(xù)履行預(yù)約合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)）。在達到銷售條件后即負有與甲方按照預(yù)約合