降低成本進(jìn)入中國(guó)ppt課件

1、美國(guó)、新加坡、香港房地產(chǎn)投資信托基金【REIT】勝利案例概要引見(jiàn)目 錄案例總覽香港、新加坡案例概要美國(guó)案例概要中國(guó)REIT處理方案價(jià)目表案例細(xì)目香港、新加坡序號(hào)REIT 名稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)融資金額套現(xiàn)金額未套現(xiàn)利益案例數(shù)量（億元）（億元）（億元）頁(yè)數(shù)1香港領(lǐng)匯零售/停車(chē)場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金180220.00341.00-242新加坡新達(dá)商場(chǎng)/辦公不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金234.6531.1037.602203新加坡騰飛科技園不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金822.9921.605.90494新加坡嘉茂購(gòu)物中心不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金334.6531.1037.60295新加坡楓樹(shù)物流不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金1813.7714.565

2、.32236新加坡置富不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金522.3819.8511.2124案例細(xì)目美國(guó)一序號(hào)REIT 名稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)融資金額套現(xiàn)金額未套現(xiàn)利益案例數(shù)量（億元）（億元）（億元）頁(yè)數(shù)1美國(guó)GCC中小企業(yè)工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資信托無(wú)8.12-262美國(guó)BPI工業(yè)/郊區(qū)辦公不動(dòng)產(chǎn)投資信托123.57-233美國(guó)DLR技術(shù)型不動(dòng)產(chǎn)投資信托2319.6853.51-194美國(guó)AFR金融機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)投資信托33388.404.10-295美國(guó)HPG社區(qū)購(gòu)物中心不動(dòng)產(chǎn)投資信托9736.907.68-286美國(guó)FMP購(gòu)物商場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)投資信托211.401.80-227美國(guó)AMB倉(cāng)儲(chǔ)/雜貨店不動(dòng)產(chǎn)投資信托12824.10-7.

3、9629案例細(xì)目美國(guó)二序號(hào)REIT 名稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)融資金額套現(xiàn)金額未套現(xiàn)利益案例數(shù)量（億元）（億元）（億元）頁(yè)數(shù)8美國(guó)ACC學(xué)生公寓不動(dòng)產(chǎn)投資信托1617.408.10-269美國(guó)JER結(jié)構(gòu)融資產(chǎn)品不動(dòng)產(chǎn)投資信托-17.80-3.702310美國(guó)SFC多元/單租戶不動(dòng)產(chǎn)投資信托27128.10-5.502111美國(guó)DRH酒店不動(dòng)產(chǎn)投資信托1236.10-2412美國(guó)MPW醫(yī)療不動(dòng)產(chǎn)投資信托710.40-2513美國(guó)GSL通訊塔不動(dòng)產(chǎn)投資信托21999.80-47.302114美國(guó)USI自助倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托15532.8025.5012.7027特別引薦：新加坡新達(dá)商場(chǎng)/辦公樓不動(dòng)產(chǎn)信托基金

4、案例 發(fā)起人最終股東為香港知名富商曹文錦、李嘉誠(chéng)、李兆基、鄭裕彤、邵逸夫，共持有80%的股份。1993年，發(fā)起人初始投資合人民幣20億元。2004年，分拆部分資產(chǎn)組建REIT，IPO融資34.6億元，發(fā)起人套現(xiàn)31.1億元，另控股持有基金權(quán)益37.6億；除控股基金、按季分取派息外，發(fā)起人收取的物業(yè)管理費(fèi)，每年合人民幣不低于2110萬(wàn)元；收取的戰(zhàn)略顧問(wèn)費(fèi)，每年合人民幣1920萬(wàn)元。新達(dá)REIT案例全文共220頁(yè)A4，其中附件171頁(yè)。它的重組方式，非常適宜擬發(fā)行REIT的中國(guó)企業(yè)自創(chuàng)。目 錄案例總覽香港、新加坡案例概要美國(guó)案例概要中國(guó)REIT處理方案價(jià)目表香港領(lǐng)匯零售店及停車(chē)場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)信托投資基金

5、新加坡新達(dá)商場(chǎng)辦公樓投資信托基金騰飛科技園不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金嘉茂商場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金楓樹(shù)物流不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金置富商場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金目 錄案例總覽香港、新加坡案例概要美國(guó)案例概要中國(guó)REIT處理方案價(jià)目表GCC 中小企業(yè)工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資信托BPI 工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資信托DLR 技術(shù)型不動(dòng)產(chǎn)投資信托AFR 金融機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)投資信托HPG 社區(qū)購(gòu)物中心不動(dòng)產(chǎn)投資信托FMP 購(gòu)物商場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)投資信托AMP 物流及零售用不動(dòng)產(chǎn)投資ACC 學(xué)生公寓不動(dòng)產(chǎn)投資信托JER 不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)造融資產(chǎn)品投資信托SFC 多元及單租戶不動(dòng)產(chǎn)投資信托DRH 酒店不動(dòng)產(chǎn)投資信托MPW 醫(yī)療不動(dòng)產(chǎn)投資信托GSL 通訊塔不動(dòng)產(chǎn)投資信托

6、USI 倉(cāng)儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)投資信托目 錄案例總覽香港、新加坡案例概要美國(guó)案例概要中國(guó)REIT處理方案價(jià)目表中國(guó)REIT處理方案解決方案成果1美國(guó)、新加坡、香港20家REIT案例712頁(yè)圖文報(bào)告2來(lái)自新加坡REIT專(zhuān)家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)案例專(zhuān)業(yè)講解現(xiàn)場(chǎng)研討3實(shí)地了解和判研成立REIT的條件文件資料分析4REIT國(guó)際投資管理專(zhuān)家赴企業(yè)考察實(shí)地考察5物業(yè)估值和物業(yè)管理提升方案報(bào)告6REIT發(fā)展戰(zhàn)略、架構(gòu)和流程作業(yè)專(zhuān)業(yè)報(bào)告7REIT的設(shè)立、重組和融資方案報(bào)告8組織國(guó)際資金團(tuán)隊(duì)進(jìn)行投融資作業(yè)運(yùn)行時(shí)間表價(jià)目表解決方案工作量報(bào)價(jià)1美國(guó)、新加坡、香港20家REIT案例712頁(yè)圖文報(bào)告5000新幣2來(lái)自新加坡REIT專(zhuān)家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)案例專(zhuān)業(yè)講解2個(gè)工作日15000新幣3實(shí)地了解和判研成立REIT的條件5個(gè)工作日150000新幣4REIT國(guó)際投資管理專(zhuān)家赴企業(yè)考察3個(gè)作業(yè)日5物業(yè)估值和物業(yè)管理提升30個(gè)工作日6REIT發(fā)展戰(zhàn)略、架構(gòu)和流程作業(yè)20個(gè)作業(yè)日7REIT的設(shè)立、重組和融資10個(gè)工作日8組織國(guó)際資金團(tuán)隊(duì)進(jìn)行投融資18個(gè)月根據(jù)融資比例匯