降低成本進入中國ppt課件

1、美國、新加坡、香港房地產(chǎn)投資信托基金【REIT】勝利案例概要引見目 錄案例總覽香港、新加坡案例概要美國案例概要中國REIT處理方案價目表案例細目香港、新加坡序號REIT 名稱不動產(chǎn)融資金額套現(xiàn)金額未套現(xiàn)利益案例數(shù)量（億元）（億元）（億元）頁數(shù)1香港領匯零售/停車場不動產(chǎn)投資信托基金180220.00341.00-242新加坡新達商場/辦公不動產(chǎn)投資信托基金234.6531.1037.602203新加坡騰飛科技園不動產(chǎn)投資信托基金822.9921.605.90494新加坡嘉茂購物中心不動產(chǎn)投資信托基金334.6531.1037.60295新加坡楓樹物流不動產(chǎn)投資信托基金1813.7714.565

2、.32236新加坡置富不動產(chǎn)投資信托基金522.3819.8511.2124案例細目美國一序號REIT 名稱不動產(chǎn)融資金額套現(xiàn)金額未套現(xiàn)利益案例數(shù)量（億元）（億元）（億元）頁數(shù)1美國GCC中小企業(yè)工業(yè)不動產(chǎn)投資信托無8.12-262美國BPI工業(yè)/郊區(qū)辦公不動產(chǎn)投資信托123.57-233美國DLR技術型不動產(chǎn)投資信托2319.6853.51-194美國AFR金融機構不動產(chǎn)投資信托33388.404.10-295美國HPG社區(qū)購物中心不動產(chǎn)投資信托9736.907.68-286美國FMP購物商場不動產(chǎn)投資信托211.401.80-227美國AMB倉儲/雜貨店不動產(chǎn)投資信托12824.10-7.

3、9629案例細目美國二序號REIT 名稱不動產(chǎn)融資金額套現(xiàn)金額未套現(xiàn)利益案例數(shù)量（億元）（億元）（億元）頁數(shù)8美國ACC學生公寓不動產(chǎn)投資信托1617.408.10-269美國JER結構融資產(chǎn)品不動產(chǎn)投資信托-17.80-3.702310美國SFC多元/單租戶不動產(chǎn)投資信托27128.10-5.502111美國DRH酒店不動產(chǎn)投資信托1236.10-2412美國MPW醫(yī)療不動產(chǎn)投資信托710.40-2513美國GSL通訊塔不動產(chǎn)投資信托21999.80-47.302114美國USI自助倉儲設施不動產(chǎn)投資信托15532.8025.5012.7027特別引薦：新加坡新達商場/辦公樓不動產(chǎn)信托基金

4、案例 發(fā)起人最終股東為香港知名富商曹文錦、李嘉誠、李兆基、鄭裕彤、邵逸夫，共持有80%的股份。1993年，發(fā)起人初始投資合人民幣20億元。2004年，分拆部分資產(chǎn)組建REIT，IPO融資34.6億元，發(fā)起人套現(xiàn)31.1億元，另控股持有基金權益37.6億；除控股基金、按季分取派息外，發(fā)起人收取的物業(yè)管理費，每年合人民幣不低于2110萬元；收取的戰(zhàn)略顧問費，每年合人民幣1920萬元。新達REIT案例全文共220頁A4，其中附件171頁。它的重組方式，非常適宜擬發(fā)行REIT的中國企業(yè)自創(chuàng)。目 錄案例總覽香港、新加坡案例概要美國案例概要中國REIT處理方案價目表香港領匯零售店及停車場不動產(chǎn)信托投資基金

5、新加坡新達商場辦公樓投資信托基金騰飛科技園不動產(chǎn)投資信托基金嘉茂商場不動產(chǎn)投資信托基金楓樹物流不動產(chǎn)投資信托基金置富商場不動產(chǎn)投資信托基金目 錄案例總覽香港、新加坡案例概要美國案例概要中國REIT處理方案價目表GCC 中小企業(yè)工業(yè)不動產(chǎn)投資信托BPI 工業(yè)不動產(chǎn)投資信托DLR 技術型不動產(chǎn)投資信托AFR 金融機構不動產(chǎn)投資信托HPG 社區(qū)購物中心不動產(chǎn)投資信托FMP 購物商場不動產(chǎn)投資信托AMP 物流及零售用不動產(chǎn)投資ACC 學生公寓不動產(chǎn)投資信托JER 不動產(chǎn)構造融資產(chǎn)品投資信托SFC 多元及單租戶不動產(chǎn)投資信托DRH 酒店不動產(chǎn)投資信托MPW 醫(yī)療不動產(chǎn)投資信托GSL 通訊塔不動產(chǎn)投資信托

6、USI 倉儲不動產(chǎn)投資信托目 錄案例總覽香港、新加坡案例概要美國案例概要中國REIT處理方案價目表中國REIT處理方案解決方案成果1美國、新加坡、香港20家REIT案例712頁圖文報告2來自新加坡REIT專家進行現(xiàn)場案例專業(yè)講解現(xiàn)場研討3實地了解和判研成立REIT的條件文件資料分析4REIT國際投資管理專家赴企業(yè)考察實地考察5物業(yè)估值和物業(yè)管理提升方案報告6REIT發(fā)展戰(zhàn)略、架構和流程作業(yè)專業(yè)報告7REIT的設立、重組和融資方案報告8組織國際資金團隊進行投融資作業(yè)運行時間表價目表解決方案工作量報價1美國、新加坡、香港20家REIT案例712頁圖文報告5000新幣2來自新加坡REIT專家進行現(xiàn)場案例專業(yè)講解2個工作日15000新幣3實地了解和判研成立REIT的條件5個工作日150000新幣4REIT國際投資管理專家赴企業(yè)考察3個作業(yè)日5物業(yè)估值和物業(yè)管理提升30個工作日6REIT發(fā)展戰(zhàn)略、架構和流程作業(yè)20個作業(yè)日7REIT的設立、重組和融資10個工作日8組織國際資金團隊進行投融資18個月根據(jù)融資比例匯