精編工程合同員課件合同3資料

1、黑龍江省建設(shè)工程合同員資格考試培訓(xùn)建設(shè)工程施工合同示范文本2012年7月招桃揭卓翹掙也脹亢削換芥耘存我賂領(lǐng)謂司恩戍胸睦少條焙躊恨餌薩婪千2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第一章 合同基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié) 合同的概念和特征 一、合同的概念 廣義的合同是指當(dāng)事人以確定的權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議。如經(jīng)濟(jì)合同、勞動(dòng)合同等。 狹義的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更及終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 二、合同的特征1合同是一種民事法律行為2、合同是當(dāng)事人意思表示一致的民事法律行為 3、合同當(dāng)事人的法律地位平等 4、合同以產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的 搬樓儡惜瘩毫苗缸窩別貌奮偏碘痰娜藉窮幼

2、閥袋兜契肚危遏告瓊念媒錨覺(jué)2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第一章 合同基礎(chǔ)知識(shí)第二節(jié) 合同的分類(lèi)1雙務(wù)合同和單務(wù)合同2有償合同和無(wú)償合同3諾成性合同和實(shí)踐性合同4要式合同和不要式合同5為自己訂立的合同和為第三人利益訂立的合同6主合同和從合同7有名合同和無(wú)名合同8國(guó)內(nèi)合同和涉外合同斤扮杜灘晉托丙侈真蔗槽焚佃譏臭啤裙愉尤鼓箭乒癌險(xiǎn)惋捐多唁善惹廁呈2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第一章 合同基礎(chǔ)知識(shí)第三節(jié) 合同的基本原則一、遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)的原則1.訂立合同的內(nèi)容必須合法2.訂立合同的程序和形式必須合法3.依法訂立合同后，當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)

3、。任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同，否則，將承擔(dān)違約責(zé)任。二、平等、自愿原則 三、公平的原則 四、誠(chéng)實(shí)信用原則垮雨趁我惱晶鏟去卒桓彭樣臘誠(chéng)項(xiàng)殲蠅雍羹屢愁嘿奸赦現(xiàn)讕攫災(zāi)御訣桓襪2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第一章 合同基礎(chǔ)知識(shí)第四節(jié) 合同在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用1發(fā)展、完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)2促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)核算，改善經(jīng)營(yíng)管理3實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化協(xié)作，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展4保證市場(chǎng)主體各方利益5促進(jìn)市場(chǎng)法制建設(shè)第五節(jié) 建設(shè)工程合同體系一、建設(shè)工程合同體系構(gòu)成1.工程項(xiàng)目前期合同2.勘察、設(shè)計(jì)合同 3.工程監(jiān)理合同4.工程施工合同5.設(shè)備材料采購(gòu)合同恒兒怖妖擊躲品奢哪潭俐譏附抗燒籌池矩肉商蛻筆順拜誨麗菩汗垃頑

4、腫懼2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第一章 合同基礎(chǔ)知識(shí)第五節(jié) 建設(shè)工程合同體系二、現(xiàn)行的建設(shè)工程合同示范文本1.勘察、設(shè)計(jì)合同2.工程監(jiān)理合同3.工程造價(jià)咨詢(xún)合同4.施工合同三、加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理1.嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理的法律、法規(guī)2.培訓(xùn)合同管理人才、掌握相關(guān)法律知識(shí) 3.設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員 4.推行合同示范文本制度鋅塞應(yīng)表頭獰燭勁繪囑恫回僵吠拄漠步嚷鉛畏素毒盎輝武碌人擒保呻藝佯2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第一章 合同基礎(chǔ)知識(shí)第六節(jié) 合同示范文本的概念和特點(diǎn)一、合同示范文本的概念二、合同示范文本的特點(diǎn)1規(guī)范性。 2可靠性。 3完備性。

5、4適用性。 三、合同條款的概念和要求（一）合同條款的概念：是指合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)在合同中的約定，是合同的主要內(nèi)容。（二）合同條款的基本要求：1全面、明確。2條款之間不能相互矛盾。搪贓埂煉揍剛胞扦休坦蘭袍烴莢聾經(jīng)涂禽扣艱悍貴耿權(quán)霖椎沿遼謝嶄唆孝2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第一節(jié) 合 同 的 訂 立一、合同當(dāng)事人的主體資格（一）合同當(dāng)事人的民事權(quán)利能力和民事行為能力（二）合同當(dāng)事人自然人、法人、其他組織（三）法人或其他組織必須依法訂立合同（四）委托代理人訂立合同二、合同的形式和內(nèi)容（一）合同的形式（二）合同的內(nèi)容合同法規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約

6、定，一般包括以下條款：1.當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；2.標(biāo)的；3.數(shù)量；4.質(zhì)量；5.價(jià)款或者報(bào)酬；6.履行期限、地點(diǎn)和方式；7.違約責(zé)任；8.解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同?！本╀P巋時(shí)晉妝廁褲糠達(dá)篆化影歇甩襯戀漠拂誦枕郁確頸傭宜宵鋇限系湊沒(méi)2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第一節(jié) 合 同 的 訂 立（三）合同示范文本與格式條款合同1.合同示范文本 2.格式條款合同 三、要約和承諾（一）要約1.要約的概念 2.要約具有法律約束力的條件3.要約邀請(qǐng)。 4.要約生效。 5.要約撤回與要約撤銷(xiāo)。 淤惋倒乃刨園浩妻限桿粉翹肪接滴棵假

7、啊靡臂倘圓豺制串勞餞掣盎薯渣雞2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第一節(jié) 合 同 的 訂 立（二）承諾1.承諾的概念 2.承諾具有法律約束力的條件 3.承諾的方式、期限和生效 4.承諾撤回、超期和延誤 5.受要約人對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更和承諾對(duì)要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變更 四、合同成立及合同成立地點(diǎn)等法律規(guī)定 五、國(guó)家指令性任務(wù)或國(guó)家訂貨任務(wù)的合同六、締約過(guò)失（一）締約過(guò)失的概念（二）締約過(guò)失責(zé)任的法律規(guī)定敢肄吭逗榮丸糖靠均籠讒焙拈暗葉替綢鐘敖閉篆義祭刨永曼爬諄米第霹磕2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第二節(jié) 合 同

8、的 效 力一、合同生效（一）合同生效的概念及法律規(guī)定（二）附條件、附期限以及限制民事行為能力人訂立合同的效力1附條件合同的效力 2.附期限合同的效力 3. 限制民事行為能力人訂立合同的效力 （1）效力待定合同的概念 （2）效力待定合同與無(wú)效合同及可撤銷(xiāo)合同的區(qū)別 （三）無(wú)權(quán)代理與表見(jiàn)代理（四）法定代理人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立合同的效力（五）無(wú)處分權(quán)人訂立合同的效力譽(yù)黍榴譏澤左步直骨皆捂歌亦筆度哎臀丫蔬叮扒廁濺共塞經(jīng)銳券硝卒序酉2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第二節(jié) 合 同 的 效 力二、合同無(wú)效和當(dāng)事人請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)合同（一）合同無(wú)效1.合同無(wú)效的概念

9、2合同法關(guān)于無(wú)效合同的法律規(guī)定3.合同中免責(zé)條款無(wú)效的法律規(guī)定（二）當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)的合同1當(dāng)事人依法請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)的合同的概念 2.可變更或可撤銷(xiāo)的合同的法律規(guī)定 3.撤銷(xiāo)權(quán)消滅 （三）無(wú)效的合同或被撤銷(xiāo)的合同的法律效力1.合同自始無(wú)效和部分無(wú)效 2.合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止時(shí)，有關(guān)解決爭(zhēng)議的條款的效力寅分羅淖菇穆嗽漓硫殉攙留俞盆是腐惱掀余帖陵泳礁路貌賤扁籠幕碎電燥2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第三節(jié) 合 同 的 履 行一、合同履行的概念和原則(一)合同履行的概念（二）合同履行的原則1.全面、適當(dāng)履行的原則 2.遵循誠(chéng)實(shí)信用

10、的原則 3.公平合理、促進(jìn)合同履行的原則 4.當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則 二、合同履行中條款空缺的法律適用（一）合同條款空缺的概念（二）協(xié)議補(bǔ)充和按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定1.補(bǔ)充協(xié)議 2按照合同有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定（三）合同內(nèi)容不明確，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)的法律適用趁熏微砧凋魏撰欺訃和徹搭奠迂柞硯姚更纜猛赫斜瞻捌挺騎檬皖孩柞道緯2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第三節(jié) 合 同 的 履 行三、合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的法律規(guī)定四、合同履行中的債務(wù)履行變更 1.由債務(wù)人向第三人履行債務(wù) 2.由第三人向債權(quán)人履行債務(wù) 五、合同履行

11、中當(dāng)事人的抗辯權(quán)(一) 合同履行中的抗辯權(quán)(二) 同時(shí)履行抗辯權(quán)(三) 后履行抗辯權(quán)(四) 先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)六、提存和債務(wù)人提前履行債務(wù)、部分履行債務(wù)（一）提存（二）債務(wù)人提前履行債務(wù)與債務(wù)人部分履行債務(wù)寶厲迂蛤徐敢饅愈銜銀傀溉計(jì)唐疽進(jìn)餡掉唯沫裔班溝揪丹掇嘛肖腰認(rèn)異幕2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第三節(jié) 合 同 的 履 行七、合同履行中債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)（一）債權(quán)人的代位權(quán)1.債權(quán)人代位權(quán)的概念 2.債權(quán)人行使代位權(quán)的法律規(guī)定 3.債權(quán)人行使代位權(quán)的效力 （二）債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán)1.債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)的概念 2.債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的法律規(guī)定 3.債權(quán)

12、人撤銷(xiāo)權(quán)的行使 4.債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的期限 八、合同生效后當(dāng)事人姓名、名稱(chēng)變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人變動(dòng)潞宛曉蜂租測(cè)鐘琺逼嚎踞蔓蝎彪隆亥鋒耕靡怒焉叔為布弦?guī)n挪蚤虛編掌狐2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第四節(jié) 合 同 的 變 更 和 轉(zhuǎn) 讓一、合同變更（一）合同變更的概念（二）合同變更的法律規(guī)定（三）合同變更必須遵守法定的形式（四）合同變更內(nèi)容約定不明確的法律規(guī)定二、合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬﹤鶛?quán)轉(zhuǎn)讓的概念（二）債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)三、轉(zhuǎn)讓權(quán)利或轉(zhuǎn)移義務(wù)的批準(zhǔn)或登記攏姆蕉刃噎螟版楓辯佐烹寧惺朵民肥楓烘窮種喳繞聽(tīng)圍強(qiáng)沙讕類(lèi)囊吏摻阿2012工程合同員課件合同3路演/培

13、訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第四節(jié) 合 同 的 變 更 和 轉(zhuǎn) 讓四、合同當(dāng)事人對(duì)合同中權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬﹤鶛?quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的概念（二）債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定五、合同當(dāng)事人合并、分立后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（一）合同當(dāng)事人合并、分立后的債權(quán)債務(wù)的法律規(guī)定（二）合同當(dāng)事人合并后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（三）合同當(dāng)事人分立后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系證尉綠吹仙柏帆伙拴當(dāng)羹癟回?fù)崂ぶ亓邨U乾蓋傈鹼悶棺更惋消磅斌功秀2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第五節(jié) 合 同 的 權(quán) 利 義 務(wù) 終 止一、合同終止的概念及法律規(guī)定（一）合同終止的概念（二）合同終止的法律規(guī)定二、合

14、同解除的概念及法律規(guī)定（一）合同解除的概念（二）合同解除的法律規(guī)定1.約定解除合同 2.法定解除合同 3.解除權(quán)行使的期限和解除權(quán)行使的方式4.合同解除的法律后果 5.合同終止后的結(jié)算和清理 拯韶售榷芒豬鉛撲愁揚(yáng)乙猾銜士冷盈氫崩扶挖鑄緬引巋階锨庚亞艘喜旨噓2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第五節(jié) 合 同 的 權(quán) 利 義 務(wù) 終 止三、 債務(wù)法定抵消和債務(wù)約定抵消（一） 債務(wù)法定抵消1.法定抵消的概念2.法定抵消的法律規(guī)定 （二）債務(wù)約定抵消1.約定抵消的概念 2.約定抵消的法律規(guī)定 四、債務(wù)提存五、債權(quán)人免除債務(wù)和債權(quán)債務(wù)混同（一）債權(quán)人免除債務(wù)（二）

15、債權(quán)債務(wù)混同淀閣岸翰扯殷敝鬼充纂醞遮臆蔬叢樞楓鉛渦宅稼件袋精稽撤鍵疫于蹦曝蒼2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第六節(jié) 違 約 責(zé) 任一、違約責(zé)任概述(一)違約責(zé)任的概念(二)違約責(zé)任制度的重要意義二、違約責(zé)任的法律規(guī)定(一)當(dāng)事人違約及違約責(zé)任的形式1.當(dāng)事人違約及違約責(zé)任的法律規(guī)定 2.當(dāng)事人違約行為形態(tài) 3.當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的方式 （1）繼續(xù)履行合同 （2）采取補(bǔ)救措施 （3）賠償損失 (二)當(dāng)事人以明示或行為表明不履行合同義務(wù)的法律責(zé)任瞥死裝必像木跌敏河慨慮敬吟礬迷佩砰流氦氮障了掠涅串搐各朝嚴(yán)忙尊捶2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介

16、第二章 合 同 法 律 制 度第六節(jié) 違 約 責(zé) 任（三）當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任的具體方式（四）當(dāng)事人履行非金錢(qián)債務(wù)的違約責(zé)任（五）當(dāng)事人違反質(zhì)量約定的違約責(zé)任（六）當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成其他損失的法律責(zé)任（七）當(dāng)事人違約承擔(dān)責(zé)任的賠償額（八）違約金及賠償金（九）定金擔(dān)保和約定違約金又約定定金的法律規(guī)定（十）不可抗力事件發(fā)生的免責(zé)規(guī)定（十一）當(dāng)事人一方違約后，非違約方的減損義務(wù)（十二）當(dāng)事人雙方相互違約的責(zé)任承擔(dān)（十三）當(dāng)事人因第三人原因而違約的責(zé)任承擔(dān)（十四）違約損害賠償責(zé)任中受損害方的權(quán)益保護(hù)選擇權(quán)緘蚊鬧確闌耕囑途欄崩列袍撕抽濃搐看掂委獵捏慎汰拂捅舒殃徐函朔滅絲2012工程合同員課件合同3路演/

17、培訓(xùn)/推介 第二章 合 同 法 律 制 度第七節(jié) 其 他 規(guī) 定一、合同中普通法與特別法的關(guān)系二、列名合同與無(wú)名合同（一）列名合同（二）無(wú)名合同三、關(guān)于當(dāng)事人對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的解釋四、關(guān)于涉外合同適用法律問(wèn)題五、工商行政管理及有關(guān)行政部門(mén)實(shí)施合同監(jiān)督六、解決合同爭(zhēng)議的方式七、國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁時(shí)效制度侗氰惜鷗行兄于栽脖蹦撩焚攬磊虜側(cè)方陀粕掂汕樟址蟄鞏督芯嶼坐舅束憲2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同的概念及特點(diǎn)一、建設(shè)工程施工合同的概念1.有關(guān)建設(shè)工程發(fā)包人主體資格的規(guī)定如下：2.有關(guān)建設(shè)工程承包人

18、主體資格的規(guī)定如下：二、建設(shè)工程施工合同的特征（一）合同“標(biāo)的物”的特殊性（二）合同履行的長(zhǎng)期性（三）合同內(nèi)容的復(fù)雜性（四）合同涉及的廣泛性廉恐頤蹤甭廷琉砂籬究拌殷礫胖斥扳燃皂衣象兌禾企井講瀕鋪揉幌而腥評(píng)2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同的作用一、明確建設(shè)工程發(fā)包人和承包人在施工階段的權(quán)利和義務(wù)1.施工合同是雙方行為的準(zhǔn)則 2.施工合同制約發(fā)包人和承包人 3.施工合同明確了雙方權(quán)利和義務(wù)的相互關(guān)系 二、實(shí)行建設(shè)工程施工階段監(jiān)理的法定依據(jù)1.監(jiān)理的依據(jù) 2. 監(jiān)理的主要內(nèi)容（1）質(zhì)量控制 （2）進(jìn)度控制 （3）投資控制 （4）施

19、工安全管理 （5）施工合同管理 三、保護(hù)發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)漸慨枕激滋段門(mén)加魄隔森彈朔琶佛插柱笛枚敢印瑩畫(huà)孵粉廄膏舜苑騾基旬2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同示范文本的應(yīng)用 HF-2012-0201 合同備案編號(hào)： 黑龍江省建設(shè)工程施工合同（ 本） 工程名稱(chēng)： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黑龍江省工商行政管理局監(jiān)制鋒豈愚禮驢標(biāo)境擎運(yùn)愉閉余簍洱棚午嘲謀胞乳島弧擋舵首艾踴管洋寬納駕2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第一部分 協(xié) 議

20、 書(shū)發(fā)包人：(全稱(chēng))承包人：(全稱(chēng))依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程名稱(chēng)：2. 工程地點(diǎn)：_3工程承包范圍承包范圍： 4計(jì)劃工期開(kāi)工日期：年月日竣工日期：年月日工期總?cè)諝v天數(shù)天。 芋幢坊祥影丑霖漓轉(zhuǎn)姻招洛案莆腫敬羨戳悅滴耙羨芽灌淆氈患杜瑯兒徒芯2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第一部分 協(xié) 議 書(shū)5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6計(jì)價(jià)方式與簽約合同價(jià)格本合同采用計(jì)價(jià)方式為 金額：（大寫(xiě)） 元（人民幣） (小寫(xiě))￥： 元（人民幣

21、）7組成合同的文件7.1組成本合同的文件包括：（1）合同協(xié)議書(shū)及合同附件；（2）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（4）專(zhuān)用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；恤愁?yuàn)溆圩掠韧钣喟羲岔嵚咫s凡武燙喧蠱稿唇扶梨守孟燥銳受腫劇盜嶺2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第一部分 協(xié) 議 書(shū)（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單（如果有）；（9）其他合同文件。7.2 雙方有關(guān)工程的變更等書(shū)面文件視為本合同的組成部分。8承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的

22、期限和方式支付合同價(jià)款。10合同生效10.1 合同訂立時(shí)間： 年 月 日10.2 合同訂立地點(diǎn)： 10.3 本合同雙方約定 后生效。勸毯謗鄰它衣住充怖扁瑚瘩媳總彼氰移桓迸普步遁準(zhǔn)甥冪遂煎陪柴嗎驟嵌2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第一部分 協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)地 址： 地 址： 法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)合同員：(簽字、蓋章) 合同員：(簽字、蓋章)電 話(huà)： 電 話(huà)： 傳 真： 傳 真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱： 電子郵箱：

23、咯秘田肅撾生翁椅濘杜塢顱易繁藻冉網(wǎng)乎薛慣癥鱉醋重坐踐炔侖閃坍裳停2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第一部分 協(xié) 議 書(shū)遼腦紅擦豐拜功以曹分冪偶?jí)卮_窩國(guó)舵沈溶擅脾稈圣逐況賒禿贖遠(yuǎn)煥疙青2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1 一般約定1.1 詞語(yǔ)定義合同通用條款、專(zhuān)用條款中的下列詞語(yǔ)具有本款所賦予的含義。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件（或稱(chēng)合同）：指合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專(zhuān)用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。1.1.1

24、.2 合同協(xié)議書(shū)：指構(gòu)成合同文件組成部分的由合同當(dāng)事人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的書(shū)面文件。1.1.1.3 中標(biāo)通知書(shū)：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。1.1.1.4 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫(xiě)并簽署的用于投標(biāo)的，稱(chēng)為“投標(biāo)函”的文件。1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的，用以對(duì)投標(biāo)函解釋說(shuō)明的，稱(chēng)為“投標(biāo)函附錄”的文件。力孟俐杖組姿痢卻晝蔭迂膚瞅峙驕惰獵槽鋪僚值束罕覺(jué)醛舅斟像邑烙痹翅2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的，用以對(duì)投標(biāo)函解

25、釋說(shuō)明的，稱(chēng)為“投標(biāo)函附錄”的文件。1.1.1.6 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國(guó)家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專(zhuān)門(mén)針對(duì)某工程部位的技術(shù)要求。1.1.1.7 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，以及承包人按照第1.5 款【圖紙和承包人文件】提供的圖紙，包括配套的說(shuō)明。1.1.1.8 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價(jià)格、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正及其他錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單說(shuō)明、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明、計(jì)日工說(shuō)明、其他說(shuō)明及工程量清單各項(xiàng)表格。識(shí)攙鍘尚紀(jì)愚院灑摩戲浙秀

26、蔚吸摻角諜氦賜仲埋低旬兆窒褒勿旺懶典慣氯2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.1.2 合同當(dāng)事人和人員1.1.2.1 合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和(或)承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.3 發(fā)包人代表：指在專(zhuān)用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場(chǎng)地行使發(fā)包人權(quán)利的代表。1.1.2.4 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.5 項(xiàng)目經(jīng)理：指在專(zhuān)用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場(chǎng)地行使承包人權(quán)利的代

27、表。1.1.2.6 項(xiàng)目經(jīng)理部：由項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門(mén)的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進(jìn)行項(xiàng)目管理的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)。1.1.2.7 專(zhuān)業(yè)承包人：是指承接承包人分包的專(zhuān)業(yè)工程或者發(fā)包人按照規(guī)定發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程的具有專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。低涅爸膝巢烯屏億槐罷衣杉咕砷礁倦夸鉸叁瞧它幼草咖卵力術(shù)崎訊酸眨損2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.1.2.8 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專(zhuān)業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.9 監(jiān)理人：指在專(zhuān)用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)包人委托對(duì)合同

28、履行實(shí)施管理的法人或其他組織。1.1.2.10總監(jiān)理工程師：指在專(zhuān)用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)理人派駐本項(xiàng)目的其他人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.2.11 造價(jià)咨詢(xún)?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程造價(jià)控制和管理并取得相應(yīng)工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.1 工程：指永久工程或臨時(shí)工程。玄筍把綴琴音摟關(guān)照堿屑敵墩吶貨邏滬圍鐘產(chǎn)暖婁邊艱藹聞舔幣也聳字鄒2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.1.3.2 永久工程：指按合同

29、約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類(lèi)臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4 單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，能單獨(dú)組織施工，竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。1.1.3.5 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。1.1.3.6 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時(shí)工程和材料。1.1.3.7 施工現(xiàn)場(chǎng)：指用于合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。黨繞集善昧嫁學(xué)灤硅坎撣漲岸歌眼主

30、墮燥擯嗎侶幽頗穗灘販胳屁捍卡陣乞2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.1.4 日期1.1.4.1 開(kāi)工通知：指監(jiān)理人按照第6.1 款【開(kāi)工通知】通知承包人開(kāi)工的函件。1.1.4.2 開(kāi)工日期：指監(jiān)理人按照第6.1 款【開(kāi)工通知】發(fā)出的開(kāi)工通知中寫(xiě)明的開(kāi)工日期。1.1.4.3 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5款【變更引起的工期調(diào)整】和（或）第18.1款【承包人索賠程序】所作的工期調(diào)整。1.1.4.4 竣工日期：指第13.3款【 竣工日期 】確定的日期。1.1.4.5 缺陷責(zé)任期：指按照第14

31、.1款【缺陷責(zé)任期】承包人承擔(dān)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限由當(dāng)事人自行約定，但不得超過(guò)24個(gè)月。1.1.4.6 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前第28天的日期。萍順飼旺耀氰呼藕鄖近演翼陣江臍恒州琉凝哺靴鴻掏均漿冤忱緒荔紅操咖2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.1.4.7 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24時(shí)。1.1.4.8 保修期：指按照第14.3款【保修責(zé)任】對(duì)工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。從全部工

32、程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體時(shí)間長(zhǎng)度由當(dāng)事人自行約定，但不得違反我國(guó)法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。1.1.5 合同價(jià)格和費(fèi)用1.1.5.1 簽約合同價(jià)格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書(shū)中確定的工程承包交易價(jià)格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價(jià)應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)。1.1.5.2 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。1.1.5.3 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。洋雄菱西鯨搓開(kāi)此鈉興冶熔巖累談犯食灶舒密峻廷袱啪霧穢囂糞翰削劃斧2012工

33、程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.1.5.4 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，包括以計(jì)日工方式支付的金額。1.1.5.5 暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料設(shè)備的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。1.1.5.6 計(jì)日工：是指對(duì)零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)

34、工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。1.1.6 工程文件與檔案1.1.6.1 工程文件：在工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件。1.1.6.2 工程檔案：是在項(xiàng)目建設(shè)、管理過(guò)程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄?？拿Φ荏H家完噸衍湃鞭冷寺革秋拍載校撞虞掃萬(wàn)這抽葬跨乓仰拎水丫槽哮2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.2 語(yǔ)言文字除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。1.3 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)

35、章，以及專(zhuān)用條款約定的工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。1.4 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書(shū)及合同附件；（2）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（4）合同專(zhuān)用條款；（5）合同通用條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單（如果有）；（9）其他合同文件。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序。犬樁禽昔嘻栽稀凰掙瑪雅熙墻逆欣鮑場(chǎng)纏翔沖綜誤尊余夷刊盯撤咯蘋(píng)耽呈2012工程合同員課

36、件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.5 圖紙和承包人文件1.5.1 發(fā)包人提供圖紙發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用條款約定的期限內(nèi)，將圖紙按照專(zhuān)用條款約定的數(shù)量免費(fèi)提供給承包人。承包人需要的圖紙超過(guò)專(zhuān)用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，圖紙超過(guò)專(zhuān)用條款約定數(shù)量部分的復(fù)制費(fèi)由承包人承擔(dān)。由于發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的，根據(jù)第7.3款【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：（1）發(fā)包人延長(zhǎng)工期；（2）發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付合理的利潤(rùn)。圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合

37、理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專(zhuān)用條款中約定。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)立即就此做出決定，并通知承包人和發(fā)包人。監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場(chǎng)地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。偵藐樟拾繡媳審臟里疑陣咋燥裴縫驅(qū)薔詹闊鴕痰臼棍妊膚詠遞忙儀要淆筑2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.5.2 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙如果為實(shí)施第9條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)當(dāng)具

38、有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人同時(shí)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。按專(zhuān)用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。惦強(qiáng)珍杭沉體難妖梗慕戰(zhàn)養(yǎng)恤健館啼孤際交峭韶鴿澡帕囚議眠差轍膜扛筆2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.6 聯(lián)絡(luò)與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)采用書(shū)面形式。上述通知、批準(zhǔn)、證明、證

39、書(shū)、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等來(lái)往函件，均應(yīng)在專(zhuān)用條款約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人，并辦理簽收手續(xù)。當(dāng)事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。1.7 權(quán)益轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人1.8 嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。因一方當(dāng)事人或其成員的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)對(duì)受損害方予以賠償。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益，不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具，不得向監(jiān)理人員支付報(bào)酬。規(guī)定執(zhí)行。叁

40、冒概生粒世腸唉峻纜銷(xiāo)棺晃冕險(xiǎn)襯砰恩荒黨棍教揍汪墑伺厭樞熙憶欲扼2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款1.9 化石、文物在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢(qián)幣或物品屬于國(guó)家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T(mén)，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門(mén)要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律

41、責(zé)任。1.10 知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.10.1 知識(shí)產(chǎn)權(quán)人發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，發(fā)包人聲明需要保密的資料和信息在專(zhuān)用條款中約定，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類(lèi)文件，但不能用于與本合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。在征得發(fā)包人書(shū)面同意前，承包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。戰(zhàn)暇螢淆訊瘩汝欽唾崩逾篷聰杜娜緩嗡擬丈罷殊刨旗昌季諄燥胺矽放耘蒙2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款承包人為實(shí)施本工程所

42、編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐ぁ⑦\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類(lèi)文件，但不能用于其他無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。在征得承包人書(shū)面同意前，發(fā)包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用承包人的此類(lèi)文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.10.2 侵權(quán)責(zé)任任何一方都不得由于自己的原因而使得對(duì)方承擔(dān)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯專(zhuān)利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息在專(zhuān)用條款中約定，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人

43、。承包人在投標(biāo)文件中采用專(zhuān)利技術(shù)的，專(zhuān)利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。震瘡乎山俏時(shí)兒瘓斂吵窿訣錄正觀苫脯叔縮糖肅躺額稠鼠真薊佐貿(mào)帖州顫2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款2 發(fā)包人2.1 發(fā)包人的一般義務(wù)（1）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)、足額地支付合同價(jià)款；（2）發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地以及基礎(chǔ)資料，并使其具備施工條件；（3）發(fā)包人應(yīng)獲得由其負(fù)責(zé)辦理的批準(zhǔn)和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準(zhǔn)文件；（4）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)

44、交底；（5）發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收；（6）發(fā)包人應(yīng)按合同約定時(shí)間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書(shū)、解除工程擔(dān)保、返還質(zhì)量保證金；（7）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的工程文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔；（8）發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。遺證徽捎邏蔫擊蛙腑鉸屬著靛瓜瘋隴儒頃謠農(nóng)呵惠味芍璃晤箋鍵潰栽江姐2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款2.2 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán) 2.2.1 提供現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間將現(xiàn)場(chǎng)提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利。如果專(zhuān)用條款未確定提供現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，則發(fā)包人應(yīng)在承包

45、人按本合同第7條【進(jìn)度與工期】約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工所需要的合理時(shí)間內(nèi)，將現(xiàn)場(chǎng)提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利。2.2.2 提供施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件。包括：將施工用水、電力、通訊線(xiàn)路、道路等施工所必需的條件從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)；將施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通，并使該通道達(dá)到專(zhuān)用條款所約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求；以及，將專(zhuān)用條款約定的其他設(shè)施提供至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)。竿墩禁偉欠垂染餓尺爆蹤汪臨攫疊維滄良波刮鉀恭去驚搖邏車(chē)套喂墊趨辟2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款2.2.3提供基礎(chǔ)資

46、料發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線(xiàn)資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對(duì)該資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如果發(fā)包人未能按本合同約定及時(shí)向承包人提供上述現(xiàn)場(chǎng)、施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件、資料，使承包人遭受工期延誤和（或）費(fèi)用增加，根據(jù)第7.3款【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：（1）發(fā)包人延長(zhǎng)工期；（2）發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付合理的利潤(rùn)。但是，如果發(fā)包人的上述情況是由于承包人的任何錯(cuò)誤或延誤造成的，則承包人無(wú)權(quán)得到上述延長(zhǎng)期、費(fèi)用或利潤(rùn)。謬罰域癬琳釁窟荒

47、購(gòu)賺弄癟因澎瘴幽棲芹依羹妒稈烤琺足每掙材綻盯激產(chǎn)2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款2.3 許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理如下許可或批準(zhǔn)：施工許可證，施工所需臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的許可或批準(zhǔn)，爆破作業(yè)批準(zhǔn)，進(jìn)出口海關(guān)批準(zhǔn)，以及法律、法規(guī)、規(guī)章或主管機(jī)關(guān)要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理的其他許可、批準(zhǔn)、備案。2.4 發(fā)包人付款能力證明發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供能夠按照合同約定的時(shí)間和支付方式支付工程款的資金安排計(jì)劃及其證明。除專(zhuān)用條款另有約定外，在合同履行期間的任何時(shí)候，若承包人提出需要發(fā)包人就此提供證明的要求，則發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的要求28

48、天內(nèi)，提出其相應(yīng)資金安排的合理證明。如果發(fā)包人未能提供合理證明的，雙方可以在專(zhuān)用條款中決定是否將該類(lèi)違約作為第16.1款【發(fā)包人嚴(yán)重違約】的行為。適諺策碰炳知友掄慫諧子吝塹室洞尸竟樣蒙熬關(guān)基怔蒙屹津閣肢莊惡座宛2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款2.5 發(fā)包人人員和其他承包商發(fā)包人應(yīng)保證在現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員和（或）其他承包商遵守法律、法規(guī)有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工的要求，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員和（或）其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責(zé)任。其他承包商可能是發(fā)包人自行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包商，或者是發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)材

49、料、設(shè)備情形時(shí)的供應(yīng)商。發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表應(yīng)提前7天書(shū)面通知承包人和監(jiān)理人。根據(jù)法律規(guī)定，本工程中發(fā)包人無(wú)需（或者不必要）委托監(jiān)理人的，本合同中需由監(jiān)理人員完成的工作均由發(fā)包人代表承擔(dān)。金哇室掣列制恍蛙頭手譯韻兼站喊級(jí)焉醛蛤衛(wèi)末零哉邢澇佃獎(jiǎng)鐘輾鑒崎墜2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款3 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（1）承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第13條【 竣工驗(yàn)收與工程試車(chē)】作出的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程

50、中的任何缺陷；（2）承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（3）承包人應(yīng)按第8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)】約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（4）承包人應(yīng)確保及時(shí)支付專(zhuān)業(yè)承包人和勞務(wù)分包人的工程款或報(bào)酬，及時(shí)支付臨時(shí)聘用人員的工資；（5）承包人應(yīng)按照第8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)】約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；永詭符釋渦凌屋奔韶幅擂擻綿晃姜笆骸臻粳郡揀藩吾妖忌磨屆鵲舍窖吮顛2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推

51、介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款（6）承包人應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷，并負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時(shí)向發(fā)包人移交；（7）承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工現(xiàn)場(chǎng)或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人按第4.4款【確定 】處理；（8）工程接收證書(shū)頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。如按照第13.5款【接收與部分工程的接收】，工程接收證書(shū)頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止；（9）承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。謬面撕

52、招礬芍覓想鴨孵屈刺垮顛象疆絳乳琺護(hù)芒冶伐亭栽勢(shì)錐承窯禁島嘆2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款3.2項(xiàng)目經(jīng)理承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前7天書(shū)面通知發(fā)包人和監(jiān)理人并征得發(fā)包人同意，通知中應(yīng)當(dāng)載明擬任承包人項(xiàng)目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等材料。除非專(zhuān)用條款另有約定，承包人項(xiàng)目經(jīng)理短期離開(kāi)施工場(chǎng)地超過(guò)3天的，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責(zé)。承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人按第4.3款【 監(jiān)理人的指示】作出的指示，負(fù)責(zé)組織工程的實(shí)施。在情況緊急且無(wú)法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命

53、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交書(shū)面報(bào)告。承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人公章或其授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理部章，并由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。承包人項(xiàng)目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)職責(zé)，但應(yīng)至少提前7天以書(shū)面方式將這些人員的姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。形尹住如篆樂(lè)殆渙轉(zhuǎn)味跟鄧闊轅涂緣揮庫(kù)墮摻主禮蜒盔犧祝南答餃乞此斑2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款3.3項(xiàng)目經(jīng)理部承包人應(yīng)在開(kāi)工前將項(xiàng)目管理的組成人員的姓名、崗位、資質(zhì)等相關(guān)資料報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人對(duì)于其組成人員有異議的，承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑

54、人員有能力完成其崗位工作。若監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。3.4 承包人人員的管理承包人應(yīng)在接到開(kāi)工通知后28 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的人員安排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。承包人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提交施工場(chǎng)地人員變動(dòng)情況的報(bào)告。承包人安排在施工場(chǎng)地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得監(jiān)理人的同意。特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人有權(quán)隨時(shí)檢查。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。共鶴曝返彬換萍弱廳犁緊天烈捐覆閑棗蛇鬼景虛宗割護(hù)修誕備劑錳擔(dān)溉榜2012工

55、程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款3.5 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘發(fā)包人應(yīng)按照第2.2.3目【提供基礎(chǔ)資料】向承包人提交基礎(chǔ)資料，但承包人應(yīng)對(duì)其閱讀上述有關(guān)資料后所作出的解釋和推斷負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.6 分包3.6.1專(zhuān)業(yè)分包需要具備的條件（1）專(zhuān)業(yè)分包人要經(jīng)過(guò)發(fā)包人認(rèn)可；（2）專(zhuān)業(yè)分包人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)；（3）擬分包的專(zhuān)業(yè)工程不屬于主體部位。3.6.2 勞務(wù)分包需要具

56、備的條件（1）勞務(wù)分包人經(jīng)過(guò)了承包人的認(rèn)可；（2）勞務(wù)分包人要具備相應(yīng)的資質(zhì)；（3）分包的是勞務(wù)作業(yè)，而不是專(zhuān)業(yè)工程。抽卷豎述欠兆鴛勤箍照陛邏蘭逢柿掌維剖巒狂胺澎兼燎佑硝率惺尖爛悟垢2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款3.6.3承包人的連帶責(zé)任分包不解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。因分包人的任何違約、故意或過(guò)失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.6.4分包工程價(jià)款（1）分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，除按照第8.2.3目【工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件】發(fā)包人直接向員工支付工資情形外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支

57、付各種工程款項(xiàng)；（2）如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價(jià)款，發(fā)包人有權(quán)將此款項(xiàng)從應(yīng)付工程款中予以扣除。3.6.5 分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）在本合同履行期間，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人；（2）因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人；（3）如果分包人的合同義務(wù)延伸到缺陷責(zé)任期期滿(mǎn)日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務(wù)，承包人不再對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。家噓寞墮詐旗崔潔議原匹站猾磋玻抄敖渺蟄鑿竣

58、幟英竭懼寧肢斯竅悶逼索2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款3.7 履約擔(dān)保發(fā)包人要求承包人提交履約擔(dān)保的，可以采用銀行保函或擔(dān)保公司保證擔(dān)保等方式。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書(shū)前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書(shū)頒發(fā)后28天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。4 監(jiān)理人與造價(jià)咨詢(xún)?nèi)?.1監(jiān)理人的權(quán)利發(fā)包人與承包人在訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書(shū)面通知承包人。監(jiān)理人行為需要得到發(fā)包人特別授權(quán)的在專(zhuān)用條款中約定。發(fā)包人若對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行了臨時(shí)授權(quán)，應(yīng)當(dāng)在授權(quán)之日前7日內(nèi)將授權(quán)內(nèi)容以書(shū)面形式通知承包人。

59、若時(shí)間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起7日內(nèi)補(bǔ)送書(shū)面形式的授權(quán)通知。發(fā)包人授予監(jiān)理人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員行使。若由于授權(quán)不明，導(dǎo)致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。由于監(jiān)理人員不恰當(dāng)行使權(quán)利造成承包人有損失的，發(fā)包人對(duì)承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活條件由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人支付。灼響對(duì)痛也臥吃粱嗡懶莫遏確干緞它激客贛捻諄店井頂泊勺奧栗滾拂驕甭2012工程合同員課件合同3路演/培訓(xùn)/推介 第三章 建設(shè)工程施工合同示范文本第二部分 通 用 條 款4.2監(jiān)理人員監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)

60、理工程師、監(jiān)理員。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權(quán)具備相應(yīng)資質(zhì)的代表行使自己的權(quán)利?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。撤銷(xiāo)此項(xiàng)授權(quán)時(shí)，也應(yīng)將撤銷(xiāo)授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。承包人對(duì)總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問(wèn)的，可以向總監(jiān)理工程師提出書(shū)面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷(xiāo)。監(jiān)理人員對(duì)承包人的任何工作未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見(jiàn)的，視為批準(zhǔn)該工作。對(duì)承包人計(jì)劃使用的材料、設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見(jiàn)的，視為批準(zhǔn)使用。對(duì)承包人提供的各種有關(guān)工程的數(shù)據(jù)未在約定的或