財富執(zhí)行力ppt課件

1、財 富 執(zhí) 行 力M 型 社 會房貸呵斥他很大的壓力嗎？他不想結婚更不想養(yǎng)兒育女？他為小孩未來的教育經費憂心？只需其中一題的答案為是，那麼他已掉出中產階級之外了！日本八成民眾淪為中下階層四大證據(jù)顯示臺灣步上後塵日本已有八成人口，淪為中低收入階層！美國比日本更早步入了M型社會。臺灣已經出現(xiàn)日本當初徵兆，成為M型社會！證據(jù)從年到去年，臺灣按照個人可支配所得五等份分析，最窮與最富的一群人，其財富的年複合成長率分別為.與.，但中間族群的財富，成長幅度卻僅.。證據(jù)二臺灣的苦楚指數(shù)失業(yè)率加上物價指數(shù)，創(chuàng)下年來新高，達到.。證據(jù)三去年，臺灣的名目平均薪資年增率低於消費者物價年增率。證據(jù)四年，臺灣家成為老年化

2、國家，歲以上的老年人口佔總人口的.。與其寄望政府解決問題不如自我進行四大意識革命意識革命一別置信過去的社會常識意識革命二體認收支落差，學習自救意識革命三重新分配有限資源意識革命四定位要清楚大家都在找出路，每個人適合的方式也都不會一樣。大前研一說，最重要的是，拋棄別人幫他設定的尺，重新建立自我價值觀。當舊舞臺謝幕，新舞臺已經升起，他，能否願意給本人再次站在鎂光燈下的機會？KISS傻瓜財務原則： ( Keep It Simple Stupid. ) 收 入支 出資 產負 債資產的現(xiàn)金流收 入支 出資 產負 債負債的現(xiàn)金流 收入表：損益表資產負債表資產就是能把錢放進他口袋裡的東西。負債是把錢從他口袋

3、裡取走的東西。富人的現(xiàn)金流向圖發(fā)財夢變成惡夢收 入支 出負 債購屋購車抵押貸款消費貸款信譽卡資 產收 入支 出資 產股票利息租金收入專利運用費股票債券票據(jù)房地產智力資產負 債提示：擁有公司的富人 1. 掙錢 2. 支出 3.繳稅為公司任務的人 1. 掙錢 2.繳稅 3. 支出 請記住下面這些話：富人買入資產；窮人只需支出；中產階級買他們以為是資產的負債！一、不需我到場就可以正常運作的業(yè)務。 我擁有它們，但由別人經營和管理。假設我必須在那兒任務，那它就 不是我的事業(yè)而只是我的職 業(yè)了。二、股票三、債券四、共同基金(保單貼現(xiàn))五、產生收入的房地產六、票據(jù) ( 借據(jù) )七、專利權如音樂、手稿、專利八

4、、任何其他有價值、可產生收入或能夠增值並 且有很好的流通市場的東西。真正的資產可分為以下幾種：提示：假設他清楚本人在做什麼，那就不是在賭博。假設他把錢投進一筆買賣然後只是祈禱，那便是在賭博。勝利的辦法就是運用他的技術知識、智慧以及對於遊戲的喜愛來減少不測情況的發(fā)生並降低風險。財商可以提高他應付不測事件發(fā)生的才干。世界上到處都是有才華的窮人。在很多情況下，他們之所以貧窮或財務困難，或者只能掙到低於他們本來能夠掙到的收入，不是因為他們知的東西而是因為他們未知的東西。他們只將留意力集中在提高和完善做漢堡的技藝上，卻不留意提高銷售和發(fā)送漢堡的技藝。也許麥當勞不能做最好的漢堡，但他們卻能夠在做出普通程度

5、的漢堡的前提下，做最好的銷售和發(fā)送任務。答案是顯而易見的： 麥當勞擁有一套出色的商務體系。 許多才華橫溢的人之所以貧窮，是 因為他們只是專心於做好漢堡，而 對如何運作商務體系卻知道甚少。一、對現(xiàn)金流的管理二、對系統(tǒng)的管理( 包括他本人、時間、及家庭 )三、對人員的管理勝利所必要的管理素質包括：失敗的主要緣由：一、對能夠損失金錢的畏懼心思二、應抑制憤世嫉俗的心思三、懶惰 (忙碌的人往往是最懶惰的人 )四、習慣五、傲漫 (傲漫是無知的另一面 )富爸爸有錢有理從前有一個奇異的小村莊，村莊裡除了雨水沒有任何水源，除此之外，這裡可是人們生活的好地方。為了根本地解決這個問題，村裡的長者決定對外簽訂一份送水

6、合同，以便每天都能有人把水送到村子裡。有兩個人願意接受這份任務，於是村長把這份合同同時給了艾德與比爾二人，因為他知道，一定的競爭將既有益於堅持價格低廉，又能確保水的供應，必要時還可以相互補充。艾德：買兩只鍍鋅大鋼桶開始運水比爾：六個月後帶施工隊及一筆投資回村 莊花了一年建造不銹鋼的輸送水道。省思我賺錢的方式是什麼？我終究是在修管道還是在運水？我只是在拼命地任務還是聰明的任務？E ( Employee )雇 員( 為人工作者 )B ( Business Owner )企業(yè)所有人( 人為己工作者 )S ( Self Employed )自由職業(yè)者( 為自己工作者 )I ( Investor )投資

7、者( 錢為己工作者 )現(xiàn)金流象限圖：您的收入來自哪個象限？1.一個有勝利的成長記錄、有分銷系統(tǒng)和多年來都很勝利的傭金計劃而且被反覆驗證過的企業(yè)。2.具有他能夠由此獲得勝利，值得信賴並可充滿自信地與他人分享的商業(yè)機會。3.具有持續(xù)的長期教育計劃，把他當作一個人才來培養(yǎng)4.具有嚴格的導師計劃。他要向領導者而不是建議者學習，向那些已在象限右側做領導者並希望他勝利的人學習。5.有他尊崇並樂意與之相處的人。假設他想成為一名推銷員，一位S，那麼產品是最重要的要素。但是假設他想長期地成為B，那麼系統(tǒng)、受害終生的教育，以及人是更為重要的東西。選擇企業(yè)自我訓練成為B的條件？盲人為盲人帶路！普通人在他們投資時，9

8、5%是靠眼睛，僅5%是靠頭腦。富爸爸說：假設他想成為象限右側B和I那樣的專業(yè)人員，他需求訓練他的眼睛只占5%，而頭腦占95%。大多數(shù)人在財務上努力掙扎的緣由就是因為他們聽從了那些和他們一樣對貨幣一竅不通的人的意見。假設他想讓錢到他那裡去，他必須知道如何照顧它。假設錢在他的頭腦中沒有處在第一位，那麼它就不會黏到他的手上。假設它不黏到他的手上，那麼錢以及有錢的人都會遠離他。做最好的他通向財務自在成為(BE) 去做(DO) 真正擁有(HAVE)成為：如何改變他的中心觀念或財經思想去做：以便他能採取行動擁有：最後使他實現(xiàn)財務自在最努力任務的人最後絕不會富有。假設他想變富，他需求思索，獨立思索而不是盲從

9、他人。在生活中失敗者做著一樣的事情：.那些堅持沒有出路的任務的人們.那些保管他們永遠不會運用的舊衣服和舊物件的人們.那些呆在對他們來說沒有出路可言的城市中的人們.那些阻礙他們前進的朋友交往的人們研討發(fā)現(xiàn)出身貧寒如何變富有的三種特性： 一、他們持有長期的展望和計劃。 二、他們置信延遲的回報。 三、他們以有利於本人的方式運用 複利力量。研討發(fā)現(xiàn)由富變窮且富不過三代的三種特徵： 一、他們目光短淺。 二、他們盼望即時回報。 三、他們?yōu)E用複利力量。富爸爸提早享用財富美國證券買賣委員會(SEC)規(guī)定，一個合格的投資者應至少具備以下條件之一：1. 年收入在二十萬美圓以上；2. 夫婦兩人年收入達到三十萬美圓以

10、上；3. 擁有一百萬元以上的淨資產。美國證券買賣委員會提出的這些要求，雖然可以使普通投資者防止被捲入世界上最冒險的投資遊戲中去，但同時也讓普通的投資者遠離了那些世界上最好的投資專案。這也就是富爸爸叢書反覆告誡普通投資者不要作普通人的緣由。富爸爸的9010金錢規(guī)律即 10% 的人賺了 90% 的錢。美國只需不到10%的人年收入在二十萬美圓以上，而符合美國證券買賣委員會規(guī)定的這個所謂資格的特許投資者的人數(shù)還缺乏美國總人口的 3%。之所以10%的人控制了大部份財富就是因為只需10%的人知道如何運用稅法。換言之，10%的人能賺到90%的錢的另一緣由，就是只需10%的人知道如何在四個象限投資，以便在稅收

11、方面獲得不同的稅收優(yōu)惠政策。說到錢和投資，人們通常有三個理由去投資，它們分別是：1. 平安2. 舒適3. 富有9010金錢規(guī)律之所以適用的緣由之一，也許就是因為90%的人把舒適和平安列在了富有之前。他的選擇順 序是什麼呢？投資第一課：選擇投資第二課：他眼中的世界是什麼樣子？富爸爸和窮爸爸最顯著的差異之一就是他們眼中的世界是不同的。普通只需兩種金錢問題，一種是錢太少(金錢匱乏的世界)；另一種是錢太多(有很多錢的世界)！1.他需求的平安保證愈多，他在生活中的匱乏就會愈多2.在他終身中，他愈是競爭，例如，在職場為任務、為晉升而競爭，在學校為分數(shù)而競爭，他就會愈匱乏。3.一個人愈想得到更豐富的物質，就

12、愈需求技藝，就更需求創(chuàng)新精神和協(xié)作精神。有創(chuàng)新精神的人通常有很好的財務和業(yè)務技藝，有合作精神的人則通常能為本人不斷添加財富。當一個人說我負擔不起的時候，這個人只看到了硬幣的一面。當他說我怎樣才干負擔的起的時候，他就已經看到硬幣的另一面了。投資第三課：為什麼投資常令人困惑？有許多不同種類的投資產品，每一種都用來做不同的事情。這也是投資令人困惑的另一個緣由所在。例如：有人說多樣化，不要把一切的雞蛋放在一個籃子裡。然而，美國最偉大的投資者沃倫巴菲特等人又會說不要多樣化，要把一切的雞蛋放在一個籃子裡，然後親密關注這個籃子。今天當我一聽到股市中一夕致富的傳言時，我只是走開卻避而不聽的緣由，因為這樣的故事

13、並不是真正的投資。假設環(huán)顧一下周圍，他會發(fā)現(xiàn)人們對許多不同事物投資。看看他家裡的家用電器吧，這些產品都來自於人們經常投資的公司。就因為有人投資了這些提供給他生活現(xiàn)代化的東西的公司或者機構。這才是投資的真正涵義。投資是一種計劃，而不是某種產品或是某種程式；投資是非常個人化的計劃。就像社會上有那麼多不同的車子要滿足各種人的各種需求，那就是投資專案常被稱為投資交通工具的緣由。許多人竭力透過他們認為是投資的東西賺錢，但是買賣並不等於投資。而是貿易貿易是一種職業(yè)，但並不是投資對他來說，投資是一種計劃，一種使他從現(xiàn)在的所在地，到達他想到達之目的地的計劃。投資第四課：投資是計劃，不是產品或過程投資第五課：他

14、計劃變富還是變窮？許多人都在無意識地計劃變成窮人。例如：我退休的時候，我的收入就會下降。而事實果真如此。他們也經常說：退休後，需求會降低，所以我只需求較少的收入。但他們通常沒有認識到有些支出的確下降了，可是另外的支出又上升了。年輕時出現(xiàn)的問題就是他不知道年老的感覺。假設他知道年老是什麼感覺，他就會完全不同地計劃他的財務生活。(例如用一條繩子纏在腳踝上，另一端套在脖子上)他們(包括基金經理人) 之中的一切認為本人有過人的洞察力、超凡的財商和選擇有利可圖股票的非凡才干，不過普通說來，百分之八十的有利可圖股票，是參考標準普爾五百指數(shù)而選擇出來的。換言之，純機械化的股票選擇方式，勝過百分之八十的股票投

15、資行家。也就是富爸爸說的：投資是機械化的呆板簡單過程。也就是，他想的愈簡單，冒的風險就愈小，就愈是高枕無憂，賺的錢卻愈多。他擁有的資料的年代愈久遠，他對投資的判斷就愈精確。他只需知道他的目標是什麼，然後制定一個計劃並堅持究竟就足夠了。投資第六課：現(xiàn)在就決定長大後他要做什麼在投資第一課提到了三個財務中心價值選擇重新陳列：1.富有 2. 舒適 3.平安我們第一步要做的是擬一份獲得財務保證的財務計劃。第二步告訴財務顧問：我想制定一份能夠獲得長期財務保證的書面財務計劃?，F(xiàn)在，他會發(fā)現(xiàn)他的根本財務計劃是很機械化、呆板和枯躁的。這是入門的第一段請牢記：只需 3% 的美國人是富人。因為很多人只能制定出一種計

16、劃，甚至有些人從來就沒有制訂過任何的書面計劃。大多數(shù)人想變得富有，但他們不願意首先投資時間。他們寧願去經營一些當前的熱門投資專案或熱衷於迅速致富的計劃。或者，他們想匆忙地開始一項業(yè)務，而又沒有任何的根本業(yè)務知識。然後，他就不會奇異為什麼 95%的小企業(yè)會在五到十年之內比失敗告終了吧！在西方國家，假設他能簡單地遵照一個長期計劃的話，幾乎每個人都很容易成為百萬富翁，但還是有很多人不願意去投資時間，他們只想一夜致富。投資第七課：為什麼投資不是冒險？人們常認為：投資要冒險。究其緣由主要有三點：1.他們沒有接受過如何成為投資者的專門訓練。學校教育只訓練出 E 及 S 象限的人。2.其次，多數(shù)投資者缺乏控

17、制力。投資時，許多人都不懂得控制，就像開車時不握住方向盤一樣。3.多數(shù)人投資是從外部投資，而不是從內部投資。大部份的人憑直覺認為，假設他想做筆買賣就需求對它的整體情況瞭如指掌。象限左側的人通常在外部投資；相反的，象限右側的人既從外部投資，也從內部投資。投資第八課：他想坐在桌子的哪一邊？富爸爸小時候要作者羅勃特看他面試員工面試中他看到許多大學生，甚至博士畢業(yè)生來求取管理或技術方面的任務，而這些任務的月薪還不到五百美金。他要分別嘗試坐在桌子的兩側，這樣他才干看見硬幣的正反面兩面。他現(xiàn)在就開始選擇他要坐在哪一邊，因為他現(xiàn)在所學能決定他將來的歸宿，他是願意做象限左側的人呢，還是願意做象限右側的人。我們

18、需求區(qū)分資產和負債之間的差異。我們的壽命延長了，因此我們的晚年需求更多、更穩(wěn)定的收入。他必須擁有比他房子價值更大的投資組合。投資第九課：投資的根本原則投資不是賽跑，他並不是在與其他人競爭，競爭者的財務生活永遠是大起大落，所以他不要一心想著拿第一。在賺錢方面，他只需努力做一個好的投資者就足夠了。假設他重視學習投資知識並在實踐中獲得經驗，他就會獲得財富。但假設他整日想著快速致富，或跟別人比的話，很能夠他會一敗塗地，適度的比較和競爭是有益的，但他在財務之路上的真正目標只是要成為一位更優(yōu)秀、更知曉理財知識的投資者。除此之外的一切想法都是愚笨和冒險的。大部份人在打高爾夫球之前，總要上一些高爾夫訓練課以掌

19、握一些根本技巧，但遺憾的是，在拿血汗錢進行投資之前，卻很少有人願意學習投資所需的根本原則和知識。投資第十課：用財務知識減小風險學會發(fā)掘投資機會而不是去找一份任務，學會看財務報表。大多數(shù)人畢業(yè)了就去找任務，卻沒有找機會；他們只知道為工資收入而賣力任務，卻不知道為被動收入和證券收入而努力；更多的人連記賬都不會，更別提讀財務報表了。所以也難怪他們會認為投資是去冒險。不應只看當日該公司的股票價格，而應看它的財務報表。要多思索財務報表的內容，並借助它來分析事物的深層實質，藉由它找到一項最能讓我獲利的投資。但大多數(shù)人都不會利用這種簡單有效的思索工具。投資第十一課：理財知識使事情簡單化窮爸爸會墮入經濟姿態(tài)是

20、因為他雖然有文化知識，但缺乏財務知識。弄清損益表和資產負債表之間的關係就是掌握理財技巧的關鍵。對投資者和商人來說，必須要親密關注現(xiàn)金流的微妙走向，就像漁夫必須要關注潮起潮落一樣。人們之所以墮入財務姿態(tài)，是因為他們對現(xiàn)金流向駕馭不當。一樣東西究竟是資產還是負債，是由當時的現(xiàn)金流向決定的。獲得財務自在的第一步是什麼？是控制他的財務報表。成為巨富應具備的另外五個條件 1. 夢想 ( Dream ) 2. 奉獻 ( Dedication ) 3. 動力 ( Drive ) 4. 資訊 ( Data ) 5. 金錢 ( Dollars )很多人把缺乏教育或金錢，當作不能成為投資者而致富的藉口。在現(xiàn)實生活

21、中，前三條才是最重要的，它們能幫他獲得最終成為超級富翁所需求的資訊和金錢。資訊和金錢來自於他的夢想、他的全心投入和他為目標而堅持不懈的努力。假設我想要參與9010俱樂部，我最好去練習創(chuàng)造資產，而不是購置資產。要想得到資產，我就得比別人所做的更具創(chuàng)造性。要考慮創(chuàng)造資產，而不是努力任務來購置資產。對資產價值的測驗方式，就是看他能否將這項資產交給他所愛的人。記住：他的頭腦是他最有用的資產，但是假設運用不當，它會是他最大的負債。富爸爸認為傑出的企業(yè)家需求具備以下的個性特徵： 1.遠見：見別人所不能見的才干。 2.果敢：面對懷疑的目光仍能大膽行動的才干。 3.創(chuàng)意：思想超前，有創(chuàng)新意識。 4.經得起批評

22、的才干：勝利的人士都曾遭到過批評。 5.永不滿足：做到戒驕戒躁非常困難，但是它對於我們獲得更大的長期回報非常有利。8.產品7.法律6.系統(tǒng)5.溝通4.現(xiàn)金流1.使命2.團隊3.領導者富爸爸致富的訣竅：BI 三角形企業(yè)一切人投資者雇員專家BSEI假設四點聯(lián)合起來任務，企業(yè)結構就會像四面體那樣穩(wěn)固耐久。投資者提供資金，企業(yè)主與專家、雇員一同努力，拓展業(yè)務，發(fā)展公司，那麼投資者的原始投資將會得到好的回報。他會是下一個億萬富翁嗎？只需一個人能回答這個題：那就是他本人。只需有適當?shù)膱F隊，適當?shù)念I導者和大膽創(chuàng)新的產品，沒有什麼是不能夠的。我確定了追求成為億萬富翁的目標以後，自我懷疑就開始困擾著我，但同時富

23、爸爸教給我的知識和技藝，以及我的理性開始為我指明走向勝利的道路。在我努力於這個目標的時候，我不斷地發(fā)現(xiàn)成為億萬富翁對我來說的能夠性終究有多大。我經常對本人重複這樣一句格言：他認為他能，他就能；他認為他不能，那他就不能。無論如何他都是正確的。我不知道它的作者是誰，但是我要感謝想出這句話的人。要成為一名億萬富翁，我既要能滿足大多數(shù)人的需求，也要能適應少數(shù)人。我需求找到這樣一個領域：在目前它已經飽和，過度膨脹且效率很低，人們對它現(xiàn)有的體制不滿意，它的產品亟需改進。對我來說，符合要求並且機會最好的這個行業(yè)就是一切行業(yè)中最大的：教育業(yè)。.怎樣致富並提早退休 壹、心智的槓桿 當我們還在為生存焦慮的時候，如

24、何考慮財務自在。他面臨的最大挑戰(zhàn)是本人的懷疑和懶惰，正是它們決定了他是什麼樣的人。假設他想改變本人，首先要改掉的就是這兩點。自我懷疑和懶惰讓他只能成為一個小人物，讓他無法得到本人嚮往的生活。除了他本人和自我懷疑之外，沒有什麼能夠阻擋他前進。固守城池、一成不變當然很容易，很多人就選擇了一輩子不做任何改變。假設向自我懷疑和懶惰宣戰(zhàn)，他就會很快找到本人的財務自在之路。獲取財富的三條途徑分別是：1.提高企業(yè)經營技巧2.提高資金管理技巧3.提高投資技巧為什麼要做比怎樣去做更為重要。 壹、心智的槓桿 為什麼我決定提早退休：1.我已經受夠了一文不值2.我已經厭倦了平庸的生活3.在我八歲那年4.最讓我感到苦楚

25、的是本人現(xiàn)在遇到了生命 中最美麗仁慈的女性金錢並不能給他帶來幸福，金錢最大的好處是為我們帶來了更多自在，為我們帶來了做本人喜歡事情的時間。 壹、心智的槓桿 壹、心智的槓桿 .為什麼要提早退休的確，每個人都無法改變本人的過去，但是他可以改變對過去的看法。人到中年就提早退休並遠離任務的最大好處，就是給了本人重新開始生活的一個機會。壹、心智的槓桿 .我怎樣做到提早退休十八年的生命假好像許多六十五歲的人相比，四十七歲退休多給了我十八年的時間，十八年的的生命價值該會有多少？留意，那是他年輕時的十八年啊。那就意味著他多了十八年的青春可以享用。在座的各位有多少人願意早點退休，享用年輕、活力和自在的生活，享用

26、不畏金錢所累的自在？壹、心智的槓桿 窮人和中產階級致富之路充滿艱辛，因為他們想運用本人的錢致富。假設想致富，他需求學會如何利用別人的錢，而不是他本人的。假設想成為一個富人他需求知道優(yōu)良債務和不良債務的區(qū)別，以及優(yōu)良開支和不良開支、優(yōu)良收入和不良收入、以及優(yōu)良負債和不良負債的區(qū)別。壹、心智的槓桿 .他怎樣才干提早退休 他想致富，就要少任務、多賺錢。為了做到這一點，他需求一些槓桿方式。槓桿無處不在。人類比動物有優(yōu)勢，因為人類找到了越來越多的槓桿。壹、心智的槓桿 槓 桿 就 是 力 量 人類透過發(fā)明各種槓桿超越了動物，而運用槓桿的人比沒有運用槓桿的更具優(yōu)勢。簡單的說，槓桿就是力量。假設他每天上班僅僅

27、是為了得到一份薪水，而不是為了獲取人生的某些槓桿優(yōu)勢，那就意味著他正在逐漸落後於時代。壹、心智的槓桿 沒有槓桿的人為擁有槓桿的人任務在人類歷史上，落伍者總是那些不能有效利用新式槓桿工具的人。沒有這些槓桿工具的人，往往為那些運用這些槓桿工具的人任務，而他們體力勞動的強度超過了後者。壹、心智的槓桿 陳舊過時的槓桿運用陳舊過時或者不恰當?shù)呢攧諛悧U工具的人，就有能夠在財務平安和財務前景上處於危險境地。假設想要年輕富有地退休，人們或許需求一種更快捷，更平安，資訊來源更豐富的財務槓桿。壹、心智的槓桿 為什麼人們不願運用財務槓桿多數(shù)人不願意運用富人運用的槓桿工具，不願意運用更快的財務槓桿工具，而都傾向於運用

28、體力槓桿改善本人的財務狀況。 壹、心智的槓桿 債務能成為勝利者的槓桿，也能成為失敗者的槓桿富人運用債務獲取財務上的勝利，窮人和中產階級運用債務得到的是財務上的失敗。窮人和中產階級認為運用債務購置資產風險太大，但是他們本人卻往往用債務來買債務。壹、心智的槓桿 OPT other peoples time為了提早退休，我們利用其他們的時間OPT建立另外一種資產，這種資產就是公司。在這個例子中，槓桿就是雇員，目的就是使資產產生得更快、發(fā)展的更大，也更有價值。假設不能利用別人的時間OPT和金錢OPMother peoples money這兩種槓桿，我們就無法獲得那樣多資產。壹、心智的槓桿 下面就是其他

29、的槓桿方式，這都能夠幫助或阻礙他達到年輕富有地退休的目標。安康、時間、教育 、社會關係 富爸爸常說：致富最重要的不是看他知道什麼，而是看他認識誰。說到婚姻，我曾聽人說過：假設他的配偶不想致富，他們就不能夠致富。我不敢斷定這句話百分之百正確，但可以一定它確實有些道理。壹、心智的槓桿 對於很多中產階級的人來說，他們的學術和專業(yè)教育隨著畢業(yè)就結束了。富人卻不是這樣，他們還要透過接受財商教育使本人擁有更多槓桿。獲取財富三種不同的教育1.學術理論教育2.專業(yè)教育3.財商教育獲取財富的專業(yè)教育壹、心智的槓桿 找一張紙，寫出他對以下問題的答案：我怎樣才干以最少的勞動為更多的人服務和獲得更好的價格?建議壹、心

30、智的槓桿 .心智的槓桿為何有人可以做到，有人卻做不到。 那天，富爸爸、邁克和我一同走過一個魅力的海濱地產。忽然，富爸爸停下來指著那個地方說：我想買下那塊地。他認為真實的就是本人的現(xiàn)實。壹、心智的槓桿 我並沒有一味鼓勵人們創(chuàng)辦本人的公司，我是說每個人都應該關注本人的事業(yè)。當我說關注他們本人的事業(yè)時，是指他們應該關注本人的投資組合，那並不意味著一定要創(chuàng)辦本人的公司。投資有風險嗎？壹、心智的槓桿 現(xiàn)在多數(shù)人退休計畫中未考慮失敗的能夠。很多輸家僅僅在有把握的事情上下賭注，這些有把握的事情包括平安的任務、穩(wěn)定的薪水、有保證的退休金、銀行存款利息等等。輸家總是輸個不停，贏家也總是贏個不停，只是贏家懂的輸本

31、身就是贏的一部份。贏家戰(zhàn)略中必須考慮到失敗壹、心智的槓桿 1.我買不起2.他做不了3.我做不了4.那是不能夠的那麼，他們往往是從本人的現(xiàn)實情況出發(fā)，是對超出本人現(xiàn)實的想法發(fā)表評論。當一個人經常說出這些話壹、心智的槓桿 突破一切常規(guī)、跳出框框想問題。富爸爸認為：突破一切常規(guī)、跳出框框想問題的確說的不錯，大多數(shù)人在一兩天內可以這樣做。但是問題在於，他可以堅持一年甚至一輩子嗎？歸根究底，富爸爸和窮爸爸的主要不同就在於它們各自擁有不同的現(xiàn)實觀念。一個願意不但拓展、改變本人現(xiàn)實的人，即使手頭並沒有多少資金，他也能夠會說：我怎樣才干買的起那塊海濱地產？一個不願意拓展、改變本人現(xiàn)實的人只會說：我買不起。決定

32、他們兩人貧富的要素不是海濱地產，而是他們本人對現(xiàn)實的選擇。壹、心智的槓桿 從年薪五萬美圓辛辛勞苦任務到年薪一百萬美圓是從改變他本人的現(xiàn)實起步的。當很多人問我們什麼東西可以帶來財富時，我經常說：那就是他拓展個人現(xiàn)實的才干。假設他不願意拓展本人的現(xiàn)實，致富之路將變得無比漫長。富爸爸讓他的兒子邁克和我本人拓展本人現(xiàn)實的一個方法，就是讓我們大量閱讀本人偶像的傳記。壹、心智的槓桿 我遇到許多人，他們未能獲得勝利，僅僅因為他們勝利的防止了一切失敗。待在本人如何強壯的現(xiàn)實中，他就永遠不會更安康。假設想變得更安康、更富有，他就必須不斷超越本人的現(xiàn)實，需求不斷置身於最新的能夠出現(xiàn)的現(xiàn)實中。假設他真想年輕富有地退

33、休，就應該從拓展、改變個人現(xiàn)實入手。壹、心智的槓桿 .什麼才是真正的冒險相反的觀點任務平安大房子儲蓄富人很貪婪創(chuàng)辦本人的公司公寓投資富人很慷慨中產階級富人壹、心智的槓桿 我認為終身只追求任務安穩(wěn)，比冒著一定風險學著建立本人的公司更危險。在這裡，一種風險是暫時的，另外一種風險則是終身的。假設他們改變了本人的現(xiàn)實進行投資，像購買豬排一樣精打細算，他們一定會越來越富有。他和他們做了同樣的事情，但是他購買公司，投資房地產、股票、債劵，以及其他商業(yè)機會。他為了本人的投資組合而購買，他們?yōu)榱俗约冶涠徺I。壹、心智的槓桿 當我想賺更多錢時，所要做的第一件事情就是問本人，我怎樣才干為更多的人服務。我懂得可以

34、嘗試少任務多收益而致富，我懂得可以透過為更多人做更多任務而致富。為了年輕富有地退休，需求做的就是讓本人變的更加慷慨，而不是越來越貪婪。 壹、心智的槓桿 E ( Employee )B ( Business Owner )S ( Self Employed )I ( Investor )象限代表了小企業(yè)主或者自在職業(yè)者，小企業(yè)主用個人的力量為人們提供服務，而大企業(yè)主則利用系統(tǒng)、制度為更多的人提供服務。壹、心智的槓桿 假設他想致富，就不要期望加薪。相反，他要開始思索怎樣才干為更多的人服務。三種不同類型的收入：1.工資收入2.組合收入3.被動收入.怎樣才干少任務多賺錢壹、心智的槓桿 富爸爸為什麼不喜

35、歡工資收入最不好的收入莫過於勤勉任務帶來的工資收入，那是最差的收入，主要的緣由有：1.它是課稅最重的收入2.他不得不整日為此任務3.幾乎沒有什麼槓桿可以利用4.他的任務很難有什麼剩餘收入讓人終身為了一份工資而任務，就像教人做一個生活的高薪奴隸一樣。壹、心智的槓桿 為什麼富爸爸喜歡被動收入這是為什麼呢？因為那是他付出勞動最少的一種收入，納稅也最低，而且長期以來它不斷為本人帶來的收益最高。他付出的勞動越來越少，服務的人卻越來越多。壹、心智的槓桿 富爸爸與窮爸爸為不同類型的錢奔走窮爸爸一再強調說：好好上學，那樣他才干找一個高薪任務。富爸爸則說：不看他賺多少，而看他最後擁有多少。得到工資收入最辛勞，最

36、後留下來的卻最少。壹、心智的槓桿 20%的錢大多數(shù)人想利用富爸爸所說的20%的金錢，也就是資本收益、股票增值或者有時還包括房地產收益來維持退休生活。假設他聽到政客們說：我的對手正在給予富人稅收減免。他們其實往往正在給予投資收入一些稅收減免。免稅的錢壹、心智的槓桿 稱職的顧問這些高專業(yè)化和非常複雜的法律領域，需求他尋找最好的顧問。最昂貴的建議往往都是所謂免費的建議，它往往來自於那些現(xiàn)在沒有也從不準備致富的親戚朋友。糟糕的顧問糟糕的建議不僅可以來自於朋友和家庭，也可以來自於所謂的專業(yè)財務顧問。壹、心智的槓桿 獲得稅收減免的最好辦法假設他為了任務安穩(wěn)而任務，那麼他任務的越來越多，得到的卻會越來越少。

37、少任務多賺錢的最正確途徑依然是首先擁有本人的企業(yè)。即使是處於S象限的自在職業(yè)者，也要比處於E象限的僱員擁有更多的稅收減免機會。最好的當然是B象限，因為E象限允許他充分利用不同象限的不同法律優(yōu)勢。作為處於B象限的人，我可以利用E象限、S象限以及I象限的各種稅收優(yōu)惠。工資收入課稅納入存款或投資收入再課一次稅。壹、心智的槓桿 儲蓄存在的問題對於那些那些堅信一切的錢都存到銀行的人來說，儲蓄是一種明智的選擇。他們的錢為50%的錢任務。我在銀行也有存款，但我並不覺得儲蓄像很多人認為的那樣明智。我有銀行存款，那是作為本人平安、保險的財務計畫的一部份。 壹、心智的槓桿 為了錢任務很難致富，假設他想成為真正的富

38、人，那就好好學著如何建立、購買或者創(chuàng)造本人的資產。祇是為了加薪而賣力任務是很危險的。邁克爾。戴爾Michael Dell從大學生到億萬富翁僅僅花了三年的時間，當同學們做家庭作業(yè)或者在街上喝啤酒時，他正在本人的宿舍創(chuàng)建價值上千億美圓的企業(yè)。收入類型稅費工資收入 50%的錢 組合收入 20%的錢 被動收入 0%的錢 壹、心智的槓桿 致富的最快捷徑是盡快改變他的現(xiàn)實。大多數(shù)人傾向於生活在本人原有的天地裡，而不是拓展本人的空間。大多數(shù)人更願意舒適地過終身，而不願過幾年不溫馨的日子來努力改變本人的現(xiàn)實。大多數(shù)人寧願用右手吃飯、貧困終身，也不大願意學習運用左手吃飯、快速致富。.快速致富的捷徑壹、心智的槓桿

39、 窮人不僅有一個窮的現(xiàn)實，窮的現(xiàn)實還意味著他沒有才干讓錢留在本人身邊。當一個擁有窮人或者是中產階級現(xiàn)實的人，忽然一下子得到大筆金錢，他們在思想和金錢上往往沒有才干去把握。內容、環(huán)境和才干壹、心智的槓桿 1. 我買不起2. 我不會做3. 那錯了4. 我已經知道了5. 我試了一次，不是那樣6. 那不能夠，不會是那樣7. 他做不到8. 那不合規(guī)則9. 那很難辦到10. 我對了，他錯了金錢就是一種思想憤世嫉俗者與傻瓜是來自現(xiàn)實和能夠性兩端的孿生兄弟。傻瓜置信任何虛無飄渺、不切實際的計畫，而憤世嫉俗者對超乎本人現(xiàn)實之外的東西都嗤之以鼻。假設想真正富足起來，他就需求一個開放的思想，一個靈活的現(xiàn)實，以及能讓

40、新思想變?yōu)楝F(xiàn)實和利益的才干。壹、心智的槓桿 假設他想快速致富，那就需求有一個開放的大腦去接受新思想，就需求有不斷提升本人才干的技巧。為此，他就需求一個可以改變、拓展和快速成長的現(xiàn)實。用一個窮人的現(xiàn)實，或者一個存在很多弱點和侷限的現(xiàn)實，致富就永遠是一個不能夠完成的使命。假設他想不斷發(fā)展，年輕富有地退休，就需求不斷快速改變本人的環(huán)境，因為環(huán)境決定了內容，而且環(huán)境與內容結合就構成了個人的才干。假設他擁有的是一個工業(yè)時代的計畫或環(huán)境，那他將會在財務上被遠遠拋在後面。不是被跟他同年齡的人，而是被那些更年輕、思維矯捷、創(chuàng)意傑出的人超越。假設他想快速致富，那麼他的計畫必須包括一系列快速的思想觀念。.他的計畫

41、有多快貳、計畫的槓桿 一個人計劃貧窮的退休，一個計畫富有的退休。他們六十五歲之後都依然在任務，但一個是不得不任務，一個是想享用繼續(xù)任務的樂趣。 建議一：首先要選擇好本人的退出戰(zhàn)略美國政府的統(tǒng)計資料，這些人到了六十五歲退休的時候，他們不任務的收入降到了以下數(shù)額： 窮人：每年不到或剛剛達到二萬五千美圓中產：每年二萬五千美圓到十萬美圓小康：每年十萬美圓到一百萬美圓富有：每年一百萬美圓甚至更多極度富有： 每年一百萬美圓甚至更多貳、計畫的槓桿 建議二：制定一個為他服務的計畫為了搭上快車，他需求有開放的思想，思維矯捷，更好的商業(yè)和投資培訓，以及更快的計畫。假設他想年輕富有地退休，弄清本人的個人天賦和獨特的

42、學習風格是整個財務計畫的重要組成。並離開任務安穩(wěn)的老路。貳、計畫的槓桿 貳、計畫的槓桿 預見未來讓他致富他去觀察十五、六歲的男孩子女孩子。用他們的目光觀察世界，他就會準確地看到未來。假設他由於錯過了離開碼頭的最後一班船，現(xiàn)在還沒有致富，那也不用過於擔憂，另外一條通向富有和機遇樂土的船又在準備啟航。問題只在於他能否願意搭乘？假設想致富，他就需求不斷開闊視野，需求站在時代前面，洞察未來。貳、計畫的槓桿 如何預見未來成年人預測未來時，常犯的錯誤就是從他們本人目光出發(fā)，那也是很多成年人無法洞察到即將來臨的變革的緣由。假設想洞察未來，他就需求從一個年輕的角度出發(fā)。如何應對時尚、音樂和技術的變化，反映了一

43、個人思索方式和思維環(huán)境的靈活性。 預見未來的另外一條途徑就是研討過去。很多成年人失去了未來，或者錯過了未來，因為他們關於未來的計劃絲毫沒有考慮過去。 貳、計畫的槓桿 年輕富有的退休其實並不難做到，而是非常容易。不過對於好多人來說，放下過去、英勇迎接充滿未知的未來，甚至比做到年輕富有地退休本身更為艱難。貳、計畫的槓桿 計畫是實現(xiàn)夢想橋樑 他的未來決定於今天的所作所為，而不是明天。假設他真誠地希望改變本人的人生，首先要做的就是透過改變本人的計畫、詞語和每天的行為來實現(xiàn)。他的未來決定於今天的所作所為，而與他的夢想無關。正如富爸爸所說：假設他每天所做的事情就是躺在床上，看著電視，吃著糖果，那麼他永遠不

44、能夠遇到美麗的王子或者公主。.預見財富的槓桿貳、計畫的槓桿 對於很多人來說，首先要做的一步就是不要再作手頭那些將來不想做的事情。假設他不想為了一份薪水勞碌終身，那麼現(xiàn)在就開始探求學習如何為了被動收入和組合收入任務吧。等找到了一些答案，那就意味著他需求更多研討、讀更多書、參加更多培訓班、開始創(chuàng)立一個家庭企業(yè)、結識新朋友，從現(xiàn)在就開始做明天希望的事情。假設想年輕富有的退休，想快速致富，他就需求用更新潮、時尚、快速的財務和投資詞語。 從今天開始本人的未來貳、計畫的槓桿 儲蓄本身就是一個慢速詞語。透過儲蓄他也可以致富，但是代價是時間，是他終身的時間。窮爸爸教育我如何儲蓄，富爸爸則讓我不要儲蓄，他教我如

45、何擴大資本。大腦的工具慢速詞語：高薪任務儲蓄快速詞語：現(xiàn)金流賺錢貳、計畫的槓桿 富爸爸沒有將目光盯在儲蓄上，而是花費了很大精神鍛鍊本人的賺錢才干。他說：假設掌握了如何創(chuàng)建本人的企業(yè)和進行投資的方法，他就會賺到很多錢，只至於今後的麻煩是錢太多了，當他有了很多錢以後，他可以將多餘的錢放進本人的個人銀行，而不是去儲蓄。我講過有關錢的兩個難題：一個是沒有足夠的錢，一個是錢太多。為了錢任務是一個很慢的途徑。假設他明白本人要做什麼，那麼尋找一個賺錢的新方法能夠就是致富的捷徑。貳、計畫的槓桿 利潤產生於他購買投資之時，而不是出手的時候。貳、計畫的槓桿 一個人越是追求安穩(wěn)，他就越放棄了對本人人生的控制。兩個世

46、界的演化：負責型社會、受害型社會他們都從本人的環(huán)境和現(xiàn)實出發(fā)，都置信本人是正確的。受害者為了防止風險，往往將本人生活的控制權拱手讓人。貳、計畫的槓桿 投資共同基金實際上是食物鏈的終端，已經沒有多少油水可賺。這並不意味著共同基金本身不是好的投資。相反，對大多數(shù)人來說，共同基金是一項艱苦投資。假設他明白本人想幹什麼，風險是什麼，那麼投資共同基金仍不失為一種較好的選擇。比爾蓋茲不是透過購買微軟的股權，而是透過出賣股權成為世界首富的。正如在零售支付和批發(fā)購買的討論中所講的。貳、計畫的槓桿 在有不可預知收入的新經濟時代，出現(xiàn)了兩條道路：快車道和慢車道，中間沒有一個過渡地帶。開始設計制定本人的計畫：一個邁

47、向快車道所需求的培訓、經驗和詞語的計畫。貳、計畫的槓桿 .誠信的槓桿假設他在小事情上信守承諾，那麼他在大事情上也將信守承諾。一個不能在小事情上信守承諾的人一定做不了大事情。在小事情上不守承諾的人是不可信任的，假設在小事情上不能信守承諾，就不會有人幫助他實現(xiàn)大的理想。假設不能信守承諾，人們就不會信任他，對他和他所說的話也會沒有自信心。貳、計畫的槓桿 當被動收入和投資組合收入成為個人生活的一部份時，他的日常生活將會發(fā)生徹底改變。被動收入投資組合收入總支出 評估個人財富比率的目的是設法讓他的被動收入和投資組合收入等於或超過總支出。一旦他的被動收入和投資組合收入超過了總支出，這個比率將變?yōu)?或者更高，

48、他也將擺脫老鼠賽跑的生活。一旦懂得了儲蓄與賺錢的不同，他的生活將會永遠發(fā)生改變。 貳、計畫的槓桿 假設他想年輕且富有的地退休，就應該花時間不斷豐富本人的財務詞彙，切實按照所說的辦事，不要流於清談。今天一詞屬於勝利者明天一詞屬於失敗者貳、計畫的槓桿 .童話的槓桿人的終身中，會經常遇到那些比本人更聰明、更快、更富有、更有權力、更有天份的人。他們開始領先，並不意味著一定會贏得這場人生的比賽。假設他對本人有自信心，做那些很多人不願意做的事情，每天都爭取進步一點，那麼他一定會最後贏得人生的比賽。三頭小豬的故事搭建財務房屋時，不同的人運用的資料也不同。做為一隻勝利的烏龜，雖然步履緩慢，但是一定要確保本人搭

49、建的是一個磚石結構的房子。貳、計畫的槓桿 富人更富的一個緣由就是：假設找到了致富方式，致富就變得很容易；假設沒有找到致富方式，致富就總是很艱難，永遠貧困屬於必然。一旦他明白了致富的方式就是透過不斷拓展本人的現(xiàn)實，添加本人的槓桿，這樣致富就會變得越來越容易。對於那些固守一個現(xiàn)實的人來說，本人的現(xiàn)實就是獨一的現(xiàn)實，他們致富的步伐自然也就隨之大大減慢。貳、計畫的槓桿 稅法總是像處於B和I象限的人傾斜，而對E和S象限的人不利。經常埋怨稅收重的人大多處於E和S象限。緣由在於，假設他身處B和I象限，政府急於成為他的協(xié)作夥伴，因為他可以提供住房和任務機會。ESB I 貳、計畫的槓桿 .慷慨的槓桿從某種意義上

50、講，貪婪是人類的天性。追求根本生存或更好的生活以及維持退休後的生活都是人類的天性。就算某些人從商或者富有，都缺乏以說明他們比其他任何人更貪婪。事實上，情況能夠正好相反。大多數(shù)人不能致富的根本緣由就是他們不夠慷慨。 貳、計畫的槓桿 我要再次強調擁有開放的頭腦、超越個人懷疑、侷限和自滿情緒，以及不斷學習、積極行動的重要性。決定一個人能否致富的主要要素是個人的環(huán)境和內容，而不是投資專案或者新的想法。假設不改變本人的環(huán)境和內容。他的槓桿比例就會堅持不變。 貳、計畫的槓桿 有個人請我投資他的計畫，主要銷售他業(yè)餘打工的商場中沒有的一系列服裝。他說：每天都有顧客來到這個店裡，尋找這個牌子的服裝，但我的老膽怯

51、不想賣這個牌子。他為什麼不能借給我些錢，讓我在對面開一個店，假設勝利，我們五五對分。 當我問他能否願意參加一些培訓，如現(xiàn)金流管理、零售管理、銷售、市場以及招聘與解聘員工培訓等，他拒絕了。貳、計畫的槓桿 絕大多數(shù)來自S象限的高收入專業(yè)人士，往往被十萬到十五萬美圓的收入所束縛。賺錢多的人往往因為專業(yè)化程度高，每小時收費也較高。 貳、計畫的槓桿 E BS I(有限) (無限)出賣勞動力賺錢的緣由在於，他的勞動力是有限的。假設他學會獲取、建立本人的資產來賺錢，儘管步子緩慢，但他的收入一定會添加。事實上，右邊的象限就是為烏龜們準備的，他們開始雖然速度慢些，但一定會獲得越來越多的資產。貳、計畫的槓桿 不少

52、的勝利其實很大程度上源於過去的失敗。貳、計畫的槓桿 S象限的姿態(tài)麥當勞比夫妻倆人經營的漢堡小攤更有實力，一個重要的緣由就是由於梅特卡夫法則商業(yè)經濟力量網路數(shù)量的平方E象限的聯(lián)合多年以來，E象限的人最了解組織工會的價值，透故聯(lián)合，E象限的僱員比那些試圖單獨談判的人擁有了更多的力量。強者的力量梅特卡夫法則說明了富爸爸後來年的收入要比窮爸爸醫(yī)生的收入更多的緣由，也說明了持續(xù)購致資產的烏龜，可以擊敗許多為了錢而任務的兔子的緣由。貳、計畫的槓桿 假設想致富，他就必須建立網路，並將本人的網路和其他網路聯(lián)繫起來。利用網路容易致富的緣由在於，透過網路很容易慷慨行事。另外，作為個人獨來獨往，大大限制了他們走向勝

53、利的機會。網路是他慷慨相待的人們、企業(yè)或機構組成的，他援助了他們，他們也援助了他。網路是一種具有很大威力的槓桿方式。假設他想致富，他就應該建立一個網路並與其他網路聯(lián)繫起來。大多數(shù)人能夠永遠不會致富，因為他們僅僅考慮的是拿一天薪水幹一天活。他們沒有多少槓桿，因為無論他們任務多麼賣力、薪水多麼高，他們槓桿比率依然是一比一。貳、計畫的槓桿 他所要關注的應該是怎樣為越來越多的人服務。他的任務就是要擺對位置，做好迎接能夠出現(xiàn)的機遇和準備。提早五年準備沒有問題，但不能遲到一天。他致富的速度有多快貳、計畫的槓桿 B和I象限的人能夠獲取無限的財富，E和S象限的人則受制於本人體能的有限性。E和S象限的人要進入B

54、和I象限，首要的轉化應該是變的更加慷慨，先為更多的人服務，而不是先要求付費。他致富的速度有多快參、行動的槓桿 .習慣的槓桿是不是任何人都可以致富？致富並不是很艱難的事情。事實上，致富甚至很容易。問題在於，大多數(shù)人採用的方法不對。好多人辛勞終身，卻永遠生活在他們期望得到的生活水準之下；向本人不了解的領域胡亂投資；為了致富努力任務，而不是努力讓本人變成一個富人；做別人都在做的事情，而不是做富人正在做的事情。有些習慣會讓他致富，有些習慣會讓他貧困。很多人貧困終身，就是因為他們以貧困的習慣。假設他想致富，他所要做的就是要培養(yǎng)本人要有一個富有的習慣。參、行動的槓桿 習慣一聘請一位簿記員不由本人作財務報表

55、而要另外聘請一位簿記員的主要緣由是：1.他希望像B和I象限的人那樣開始本人財務生活。2.他希望能夠從第三者的角度，客觀冷靜地評估本人的金錢和消費習慣。3.防止財務對家庭成員的傷害。4.透過聘請客觀的專業(yè)簿記員，可以讓他們面臨的財務挑戰(zhàn)公開化。透果與專業(yè)簿記員討論財務報表。5.費用相對低廉。在生活中，他最大的開支就是沒有去賺錢。6.最重要的是聘請一位簿記員會讓他更加審慎地對待生活中的財務問題。 參、行動的槓桿 習慣二組織支勝利的團隊世界上從來沒有無所不知的人，假設他想在賺錢遊戲中贏得先機，就必須在本人的團隊中尋找最好、最聰明的人。窮爸爸之所以在這場賺錢遊戲中失敗，就是因為他認為本人無所不知，不願

56、向別人請教。參、行動的槓桿 習慣三不斷拓展個人環(huán)境和內容我們現(xiàn)在生活在資訊時代，不是在工業(yè)時代。在資訊時代，最重要的資產已經不是股票、債劵、共同基金、企業(yè)或者房地產。最重要的資產是他個人大腦中的資訊和資訊的時代。參、行動的槓桿 習慣四不斷成長所謂成長其實就是隨著年齡增長所作所為大不一樣。每天不斷重複做同樣的事情，將會大大阻礙個人精神和思想的發(fā)展。世界在不斷變的越來越複雜，我們應該跟上這個腳步。參、行動的槓桿 習慣五願意面對失敗樂於嚐試新事物、不怕犯錯誤的最大好處是讓他堅持謙遜的心態(tài)，而謙遜的人比驕傲的人更容易接受新事物。最愚笨的事情莫過於不懂裝懂，當他裝做很聰明時，他的愚笨就達到了極點。參、行

57、動的槓桿 習慣六傾聽自我我所擁有的最強大力量，就是對本人的承諾和信仰。源於聖經上的言即肉身概念，就是他的語言都將成為現(xiàn)實。 參、行動的槓桿 .資金的槓桿假設他想年輕富有地退休，讓他的資金成為一隻獵鳥犬非常重要，每天出擊，帶回家更多資產。弄清楚投資者與商人的區(qū)別。當我們?yōu)榱爽F(xiàn)金流而購置房產的時候，我們是投資者。當我們明確知道本人的進入、退出戰(zhàn)略的時候，我們是商人。參、行動的槓桿 七十二法則投資報酬率算法報酬率之分子增加一倍所需年數(shù)10%用72除以107.2年8%用72除以89年7%用72除以710.3年6%用72除以612年5%用72除以514.4年4.5%用72除以4.516年3%用72除以3

58、24年參、行動的槓桿 .房地產的槓桿將80%以上的投資組合放在不同的基金專業(yè)上，並不是真正意義上的多元化，而是規(guī)避投資風險的消極防範措施，很難實現(xiàn)財務自在。投資房地產的好處第一樣優(yōu)勢是，銀行樂於借錢給他購置房地產專案。第二項優(yōu)勢是，沒有資本所得稅。第三項優(yōu)勢是，投資的房地產專案越大，銀行和政府越想借錢給他。 參、行動的槓桿 偉大的投資專案從來就是在他的大腦裡，而不在別的地方。在現(xiàn)實世界中，沒有一個待售的標牌會真正告訴他這是一筆好買賣。培養(yǎng)大腦發(fā)現(xiàn)和談判一個好買賣的才干，正是他本人的任務，需求不斷付出和實踐。當為本人能夠致富興奮的時候，他的大腦就轉化成另外一個環(huán)境，他也就可以開始尋找新的內容，這

59、些內容可以解決我怎樣才干賺錢致富的問題。參、行動的槓桿 1.稅收法律鼓勵富人投資房地產業(yè)。2.房地產業(yè)有更強大的槓桿作用。3.房地產業(yè)的收入是被動產業(yè)。4.房地產業(yè)賦予投資者更多的控制本人資產的機會。5.假設投資者懂得如何管理資金和財產。富人這樣做的主要緣由有以下五點：參、行動的槓桿 .有價證劵的槓桿投資中怎樣做到低風險高回報？不論股市漲跌，我們應該怎樣投資並賺錢：1.堅持一個開放的環(huán)境2.有保險地投資有價證劵參、行動的槓桿 為什麼不用錢就可以賺錢 假設缺乏財務智慧，很多錢只能帶來一點收益；假設擁有財務智慧，不用錢也可以賺到很多錢。一個具有贏家環(huán)境的人堅信即使賠錢也會最後成為贏家，因此他們不怕

60、賠錢。輸家則不是這樣，他們只會想著賠錢的事情，因此最後很少賺錢。大多數(shù)人永遠不會年輕富有的地退休，因為他們沒有足以讓這些想法變?yōu)楝F(xiàn)實的環(huán)境。參、行動的槓桿 輸家僅僅看到風險和損失，卻從來看不到勝利的能夠。輸家唯有在有人保證事情將會順利進行的情況下，才願意冒險。很多人希望得到有保證的錢和利益，他們喜歡有保證的東西。贏家即使蒙受波折也會努力尋求勝利的機會。這並非簡單的樂觀主義，擁有一個贏家的環(huán)境，意味著即使輸了，他也知道本人最後一定會勝利！參、行動的槓桿 在我看來，無知才是最大的冒險。歷史上從來沒有這麼多人，將本人的財務未來和財務平安寄託在股市的漲跌上。I 象限代表的是投資者，而不是無知。投資本身