建造合同準(zhǔn)則講稿(1)ppt課件

1、建造合同準(zhǔn)那么講稿岳華會(huì)計(jì)師事務(wù)所 郭東超 手機(jī)：08099211 ：sccgcpavip.163.建造合同的根本概念：建造合同是指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面親密相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。由于建造合同的開(kāi)工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì)計(jì)年度，在這種情況下，如何將合同收入與合同本錢(qián)進(jìn)展配比，分配計(jì)入實(shí)施工程的和各個(gè)會(huì)計(jì)年度，就成為一個(gè)非常重要的問(wèn)題。建造合同準(zhǔn)那么規(guī)定了如何將合同收人和合同本錢(qián)分配計(jì)入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì)計(jì)年度。建造合同的特點(diǎn)建造合同屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇，但它不同于普通的資料采購(gòu)合同和勞務(wù)合同，而有其本身的特征，主要表如今：(1

2、)先有買(mǎi)主(即客戶(hù))，后有標(biāo)底(即資產(chǎn))。建造資產(chǎn)的造價(jià)在簽署合同時(shí)曾經(jīng)確定；(2)資產(chǎn)的建立期長(zhǎng)，普通都要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的長(zhǎng)達(dá)數(shù)年；(3)所建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高；(4)建造合同普通為不可取消的合同。建造合同的分類(lèi)：1固定造價(jià)合同：固定造價(jià)合同是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。2本錢(qián)加成合同。本錢(qián)加成合同是指以合同允許或其他方式議定的本錢(qián)為根底，加上該本錢(qián)的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。合同總收入合同收入包括兩部分內(nèi)容：(1)合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶(hù)在雙方簽署的合同中最初商訂的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的根本內(nèi)容。(2)因合同變卦、索

3、賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入，這部分收入并不構(gòu)成合同雙方在簽署合同時(shí)已在合同中商訂的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過(guò)程中由于合同變卦、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等緣由而構(gòu)成的追加收入。建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只需在符合規(guī)定條件時(shí)才干構(gòu)成合同總收入。 .1合同變卦而添加的收入，應(yīng)在同時(shí)具備以下條件時(shí)予以確認(rèn)：客戶(hù)可以認(rèn)可因變卦而添加的收入；收入可以可靠地計(jì)量。2合同索賠款而構(gòu)成的收入，應(yīng)在同時(shí)具備以下條件時(shí)予以確認(rèn)：根據(jù)談判情況，估計(jì)對(duì)方可以贊同這項(xiàng)索賠；對(duì)方贊同接受的金額可以可靠地計(jì)量。3合同獎(jiǎng)勵(lì)而構(gòu)成的收入應(yīng)在同時(shí)具備以下條件時(shí)予以確認(rèn)：根據(jù)目前合同完成情況，足以判別工程進(jìn)度和工程質(zhì)量可以到達(dá)或超越既定的規(guī)范

4、；獎(jiǎng)勵(lì)金額可以可靠地計(jì)量。 合同總本錢(qián) 合同本錢(qián)應(yīng)包括從合同簽署開(kāi)場(chǎng)至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。.直接費(fèi)用包括四項(xiàng)費(fèi)用：耗用的人工費(fèi)用、耗用的資料費(fèi)用、耗用的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)和其他直接費(fèi)用。(1)耗用的人工費(fèi)用。主要包括從事工程建造的人員的工資、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、工資性質(zhì)的津貼等支出。(2)耗用的資料費(fèi)用。主要包括施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的原資料、輔助資料、構(gòu)配件、零件、半廢品的本錢(qián)和周轉(zhuǎn)資料的攤銷(xiāo)及租賃費(fèi)用。周轉(zhuǎn)資料是指企業(yè)在施工過(guò)程中能多次運(yùn)用，并可根本堅(jiān)持原來(lái)的實(shí)物形狀而逐漸轉(zhuǎn)移其價(jià)值的資料，如施工中運(yùn)用的模板、擋板和腳手架等。(3)耗用的機(jī)械

5、運(yùn)用費(fèi)。主要包括施工消費(fèi)過(guò)程中運(yùn)用自有施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)、租用外單位施工機(jī)械支付的租賃費(fèi)和施工機(jī)械的安裝、裝配和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。 (4)其他直接費(fèi)用。其他直接費(fèi)用是指在施工過(guò)程中發(fā)生的除上述三項(xiàng)直接費(fèi)用以外的其他可以直接計(jì)入合同本錢(qián)核算對(duì)象的費(fèi)用。主要包括有關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)援助費(fèi)用、施工現(xiàn)場(chǎng)資料二次搬運(yùn)費(fèi)、消費(fèi)工具和器具運(yùn)用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)用、場(chǎng)地清理費(fèi)用等。 間接費(fèi)用企業(yè)下屬的施工單位或消費(fèi)單位為組織和管理施工消費(fèi)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。1間接費(fèi)用主要包括暫時(shí)設(shè)備攤銷(xiāo)費(fèi)用和施工、消費(fèi)單位發(fā)生的管理人員工資、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、勞動(dòng)維護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修繕費(fèi)、物料耗費(fèi)、低值易

6、耗品攤銷(xiāo)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。2間接費(fèi)用普通應(yīng)設(shè)置必要的會(huì)計(jì)科目進(jìn)展歸集，期末再按一定的方法分配計(jì)入有關(guān)合同本錢(qián)。間接費(fèi)用的分配方法主要有人工費(fèi)用比例法、直接費(fèi)用比例法等人工費(fèi)用比例法。間接費(fèi)用分配率當(dāng)期發(fā)生的全部間接費(fèi)用當(dāng)期各合同發(fā)生的人工費(fèi)之和某合同應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用該合同實(shí)踐發(fā)生的人工費(fèi)間接費(fèi)用分配率直接費(fèi)用比例法。間接費(fèi)用分配率當(dāng)期實(shí)踐發(fā)生的全部間接費(fèi)用當(dāng)期各合同發(fā)生的直接費(fèi)用之和某合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用該合同當(dāng)期實(shí)踐發(fā)生的直接費(fèi)用間接費(fèi)用分配率幾種費(fèi)用的處置1“與合同有關(guān)的零星收益，應(yīng)沖減合同本錢(qián)。 零星收益是指在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的、但

7、不計(jì)入合同收入而應(yīng)沖減合同本錢(qián)的非經(jīng)常性的收益。如完成合同后處置剩余物資獲得的收益。2企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理消費(fèi)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用不計(jì)入合同本錢(qián)，而計(jì)入管理費(fèi)用。3企業(yè)因籌集消費(fèi)運(yùn)營(yíng)所需資金而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用不計(jì)入合同本錢(qián)。4“因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，是指企業(yè)為訂立合同而發(fā)生的差旅費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等，應(yīng)在發(fā)生時(shí)直接確以為當(dāng)期費(fèi)用。建造合同的合并和分立 普通情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)量和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。.合同的分立每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造方案；建造承包商與客戶(hù)就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)展談

8、判，雙方可以接受或回絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和本錢(qián)可單獨(dú)識(shí)別。假設(shè)不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，那么不能將建造合同進(jìn)展分立，而應(yīng)仍將其作為一個(gè)合同進(jìn)展會(huì)計(jì)處置。合同的合并(1)該組合同按一攬子買(mǎi)賣(mài)簽署； (2)該組合同親密相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)踐上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分； (3)該組合同同時(shí)或依次履行。假設(shè)不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，那么不能將該組合同進(jìn)展合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)展會(huì)計(jì)處置。收入確實(shí)認(rèn)原那么：1、假設(shè)建造合同的結(jié)果可以可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。2、假設(shè)建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，企業(yè)不能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和

9、費(fèi)用，而應(yīng)區(qū)別以下兩種情況進(jìn)展會(huì)計(jì)處置：(1)合同本錢(qián)可以收回的，合同收入根據(jù)可以收回的實(shí)踐合同本錢(qián)加以確認(rèn)，合同本錢(qián)在其發(fā)生的當(dāng)期確以為費(fèi)用；(2)合同本錢(qián)不能收回的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立刻確以為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。建造合同結(jié)果可以確認(rèn)的條件固定造價(jià)合同根據(jù)以下四個(gè)條件進(jìn)展判別，假好像時(shí)具備四個(gè)條件，那么固定造價(jià)合同的結(jié)果可以可靠地估計(jì)。合回總收入可以可靠地計(jì)量；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益可以流入企業(yè)；在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的本錢(qián)可以可靠地確定；為完成合同曾經(jīng)發(fā)生的合同本錢(qián)可以清楚地域分和可靠地計(jì)量，以便實(shí)踐合同本錢(qián)可以與以前的估計(jì)本錢(qián)相比較。建造合同結(jié)果可以確認(rèn)的條件本錢(qián)加成合同的

10、根據(jù)以下兩個(gè)條件進(jìn)展判別，假好像時(shí)具備兩個(gè)條件，那么本錢(qián)加成合同的結(jié)果可以可靠地估計(jì)。與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益可以流入企業(yè)；實(shí)踐發(fā)生的合同本錢(qián)，可以清楚地域分并且可以可靠地計(jì)量。完工百分比確實(shí)定(1)根據(jù)累計(jì)實(shí)踐發(fā)生的合同本錢(qián)占合同估計(jì)總本錢(qián)的比例確定。(2)根據(jù)曾經(jīng)完成的合同任務(wù)量占合同估計(jì)總?cè)蝿?wù)量的比例確定。(3) 根據(jù)丈量確定比例。 完工百分比法確認(rèn)收入合同總收入=施工合同金額+合同變卦金額+合同獎(jiǎng)勵(lì)金額+合同索賠金額完工百分比確實(shí)認(rèn)：完工百分比=累計(jì)已發(fā)生本錢(qián)/合同總本錢(qián) 合同總本錢(qián)=預(yù)算本錢(qián) 或 =累計(jì)已發(fā)生本錢(qián)+估計(jì)的尚需求發(fā)生本錢(qián)各期收入確實(shí)定 本期應(yīng)確認(rèn)收入=合同總收入完工百分比-

11、以前年度累計(jì)已確認(rèn)收入估計(jì)合同損失假設(shè)合同估計(jì)總本錢(qián)超越合同估計(jì)總收入，應(yīng)將估計(jì)損失立刻確以為當(dāng)期費(fèi)用。 估計(jì)合同損失的計(jì)算： 當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)估計(jì)合同損失=合同估計(jì)總本錢(qián)-合同總收入-截至本期累計(jì)已確計(jì)毛利虧損?；颍寒?dāng)期應(yīng)確認(rèn)估計(jì)合同損失=合同估計(jì)總本錢(qián)-合同總收入(1-完工百分比)合同完工最終結(jié)算終了，最終確認(rèn)工程收入、本錢(qián)時(shí)，應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)銷(xiāo)合同估計(jì)損失預(yù)備。建造合同-準(zhǔn)那么與施工企業(yè)制度主要差別： 收入確認(rèn)的改動(dòng)。主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián)結(jié)轉(zhuǎn)金額的改動(dòng)。 估計(jì)合同損失。 收入確認(rèn)的改動(dòng)1、原施工企業(yè)制度：施工企業(yè)工程施工和提供勞務(wù)、作業(yè)，以出具的“工程價(jià)款結(jié)算賬單經(jīng)發(fā)包單位簽證后，確以為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。2、建

12、造合同準(zhǔn)那么：1完工百分比法確認(rèn)收入 建造合同規(guī)定，假設(shè)合同結(jié)果可以可靠的估計(jì)，應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和合同本錢(qián)。合同結(jié)果可以可靠的估計(jì)，簡(jiǎn)單的了解就是：合同的總收入和總本錢(qián)可以可靠的估計(jì)，已發(fā)生本錢(qián)可以正確的計(jì)量，合同相關(guān)的利益可以流入企業(yè)。 (1)合同總收入可以可靠的估計(jì)，普通如下判別：能否簽署施工合同，未簽署合同者為合同總收入不能可靠估計(jì)。變卦收入為計(jì)量支付報(bào)表或變卦令中經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的變卦收入，未經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的變卦收入不得作為合同總收入的組成部分。合同中的暫定金額在計(jì)算收入時(shí)應(yīng)予以扣除。除非有書(shū)面資料證明應(yīng)確認(rèn)收入，如計(jì)量支付報(bào)表中曾經(jīng)業(yè)主確認(rèn)應(yīng)收到的暫定金額可以作為收

13、入。假設(shè)施工工程出現(xiàn)艱苦變卦，如主要設(shè)計(jì)、施工方案出現(xiàn)變卦，呵斥原簽署的合同已發(fā)生艱苦改動(dòng)，在未按新設(shè)計(jì)、新方案簽署新的合同前為合同總收入不能可靠估計(jì)。(2)合同的總本錢(qián)或尚需發(fā)生本錢(qián)的估計(jì)，普通如下判別：能否根據(jù)合同工程量清單編制詳細(xì)的工程預(yù)算，并按一定的內(nèi)部控制程序得到審核。假設(shè)沒(méi)有那么判別為合同本錢(qián)無(wú)法估計(jì)。結(jié)合工程籠統(tǒng)進(jìn)度資料進(jìn)展判別，假設(shè)本錢(qián)情況與工程籠統(tǒng)進(jìn)度根本一致。那么普通判別為本錢(qián)可以合理估計(jì)。假設(shè)出現(xiàn)工程變卦，能否重新按新的工程量清單編制工程預(yù)算，或是重新編制尚需求發(fā)生本錢(qián)預(yù)算，并按前控制程序得到審核。假設(shè)存在分包，應(yīng)有完好的分包工程量清單，并簽署分包協(xié)議。(3)相關(guān)利益可以

14、流入企業(yè)：主要是看工程計(jì)量能否及時(shí)，業(yè)主能否有足夠的預(yù)付款，以及業(yè)主能否存在支付的困難并且無(wú)法在短期內(nèi)消除。2合同本錢(qián)可以收回的，合同收入根據(jù)可以收回的實(shí)踐合同本錢(qián)加以確認(rèn)。 我們普通要求有足夠的預(yù)收款項(xiàng)，或業(yè)主運(yùn)營(yíng)正常無(wú)拖欠工程款情況并且有相應(yīng)的擔(dān)保。3合同本錢(qián)不能收回的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立刻確以為本錢(qián)，不確認(rèn)收入。 這種情況普通出如今業(yè)主由于運(yùn)營(yíng)困難，資金匱乏，工程無(wú)法繼續(xù)施工已停工。這時(shí)所發(fā)生的工程本錢(qián)只計(jì)入本錢(qián)不計(jì)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián)結(jié)轉(zhuǎn)金額的改動(dòng)1、原施工企業(yè)制度：原施工企業(yè)制度規(guī)定企業(yè)已辦理工程價(jià)款結(jié)算的已完工程實(shí)踐本錢(qián)轉(zhuǎn)結(jié)工程結(jié)算本錢(qián)。2、建造合同準(zhǔn)那么：本期發(fā)生的本錢(qián)，無(wú)論能否有收入都

15、應(yīng)全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián)。 添加估計(jì)合同損失核算1、原施工企業(yè)制度:原施工企業(yè)制度未對(duì)合同估計(jì)損失進(jìn)展規(guī)定。2、建造合同準(zhǔn)那么：假設(shè)合同估計(jì)總本錢(qián)將超越合同估計(jì)總收入，應(yīng)將估計(jì)損失立刻確以為當(dāng)期費(fèi)用，合同完工確認(rèn)工程合同收入、費(fèi)用時(shí)，應(yīng)轉(zhuǎn)銷(xiāo)合同估計(jì)損失預(yù)備。建造合同與原施工企業(yè)制度對(duì)比。收入、本錢(qián)會(huì)計(jì)分錄對(duì)比；相關(guān)會(huì)計(jì)科目差別對(duì)比；信息披露的對(duì)比；建造合同準(zhǔn)那么與施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度會(huì)計(jì)報(bào)表對(duì)比 一、收入、本錢(qián)會(huì)計(jì)分錄對(duì)比1、收入、本錢(qián)確認(rèn)分錄對(duì)比1原施工企業(yè)制度 ：按結(jié)算單確認(rèn)收入 DR：應(yīng)收賬款DR：銀行存款 CR：工程結(jié)算收入2建造合同 ：按完工百分比確認(rèn)收入 DR：主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián)DR：工程

16、施工-工程毛利虧損做貸方 CR：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2、本錢(qián)結(jié)轉(zhuǎn)分錄1原施工企業(yè)制度：DR：工程結(jié)算本錢(qián) CR：工程施工-工程本錢(qián)2建造合同： 建造合同在確認(rèn)收入的同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)本錢(qián)，見(jiàn)上。3、工程結(jié)算的分錄：1施工企業(yè)制度：施工企業(yè)按結(jié)算計(jì)收入，分錄見(jiàn)1、收入、本錢(qián)確認(rèn)分錄對(duì)比2建造合同：按結(jié)算單做應(yīng)收賬款 DR：應(yīng)收賬款 CR：工程結(jié)算4、估計(jì)合同損失的分錄：1原施工企業(yè)制度：原施工企業(yè)制度無(wú)此規(guī)定；2建造合同：DR：管理費(fèi)用-估計(jì)合同損失 CR：存貨跌價(jià)預(yù)備-估計(jì)合同損失本錢(qián)大于收入時(shí)按規(guī)定計(jì)提估計(jì)合同損失 ；5、工程完工時(shí)分錄：1原施工企業(yè)制度：原施工企業(yè)制度對(duì)工程完時(shí)的分錄無(wú)特別規(guī)定；2建造合同：

17、DR：工程結(jié)算 CR：工程施工-工程本錢(qián) CR：工程施工-工程毛利結(jié)算后工程施工和工程結(jié)算無(wú)余額 沖銷(xiāo)原提取的估計(jì)合同損失：DR：存貨跌價(jià)預(yù)備-估計(jì)合同損失 CR：管理費(fèi)用-估計(jì)合同損失工程完工時(shí)將估計(jì)合同損失沖回 ；二、相關(guān)會(huì)計(jì)科目差別對(duì)比建造合同與原制度核算差異工程施工本科目在工程未完工前，不進(jìn)行對(duì)沖，保持余額反映工程項(xiàng)目累計(jì)的工程成本和工程毛利。在工程完工后再與工程結(jié)算對(duì)沖無(wú)余額工程施工-毛利新增科目核算各項(xiàng)工程施工合同確認(rèn)的合同毛利。工程結(jié)算 新增科目核算施工企業(yè)根據(jù)工程施工合同的完工進(jìn)度向業(yè)主開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算的價(jià)款。預(yù)計(jì)合同損失新增科目核算工程施工合同計(jì)提的損失準(zhǔn)備。三、信

18、息披露的關(guān)異建造合同準(zhǔn)那么規(guī)定，應(yīng)披露與建造合同有關(guān)的事項(xiàng)：在建合同工程累計(jì)已發(fā)生的本錢(qián)和累計(jì)已確認(rèn)的毛利(或虧損)；在建合同工程已辦理結(jié)算的價(jià)款金額；當(dāng)期確認(rèn)的合同收人和合同費(fèi)用的金額；確定會(huì)同完工進(jìn)度的方法。合同總金額；當(dāng)期已估計(jì)損失的緣由和金額；應(yīng)收賬款中尚未收到的工程進(jìn)度款。四、建造合同準(zhǔn)那么與施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度會(huì)計(jì)報(bào)表對(duì)比建造合同-準(zhǔn)則施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度差異內(nèi)容 資產(chǎn)負(fù)債表 流動(dòng)資產(chǎn): 流動(dòng)資產(chǎn)： 存貨 存 貨 其中：已完工尚未結(jié)算款 新增項(xiàng)目 臨時(shí)設(shè)施 臨時(shí)設(shè)施 減：臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)已取銷(xiāo)項(xiàng)目 臨時(shí)設(shè)施凈值已取銷(xiāo)項(xiàng)目 臨時(shí)設(shè)施清理已取銷(xiāo)項(xiàng)目 預(yù)收帳款 預(yù)收賬款 其中：已結(jié)算未完工工程 新增

19、項(xiàng)目利潤(rùn)表 管理費(fèi)用 減：管理費(fèi)用 其中： 預(yù)計(jì)合同損失 新增項(xiàng)目建造合同 運(yùn)用舉例1例1：甲公司與乙公司簽署關(guān)于承建A水電工程工程合同，合同商定甲公司總承包建筑A水電工程工程，合同總金額350,000,000.00元，合同商定工程從1999年4月開(kāi)工，2002年12月底完工。甲公司估計(jì)整個(gè)工程估計(jì)本錢(qián)308,000,000.00元。1截至1999年12月31日工程進(jìn)展順利，當(dāng)期發(fā)生本錢(qián)34,092,432.34元，當(dāng)期工程結(jié)算38,741,400.38元，所發(fā)生本錢(qián)全部結(jié)算。建造合同準(zhǔn)那么核算：計(jì)算完工百分比：34,092,432.34/308,000,000.00=11.07%；當(dāng)期應(yīng)計(jì)收

20、入：350,000,000.0011.07%=38,745,000.00元；當(dāng)期毛利： 38,745,000.00-34,092,432.34=4,652,567.66元；例1、1分錄施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度分錄：收入：DR：應(yīng)收賬款-乙公司 38,741,400.38 CR：工程結(jié)算收入 38,741,400.38本錢(qián)：DR：工程結(jié)算本錢(qián) 34,092,432.34 CR:工程施工 34,092,432.34例1、1分錄建造合同準(zhǔn)那么分錄：收入本錢(qián)： DR：主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián) 34,092,432.34 DR：工程施工-工程毛利 4,652,567.66 CR：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 38,745,000.00工程

21、結(jié)算： DR：應(yīng)收賬款-乙公司 38,741,400.38 CR：工程結(jié)算 38,741,400.38 2、截至2000年12月31日，當(dāng)期發(fā)生本錢(qián)102,332,343.23元，估計(jì)尚需發(fā)生本錢(qián) 190,839,434.54 元。添加變卦收入 589,430.00元，獎(jiǎng)勵(lì)收入200,000.00元。由于結(jié)算滯后，當(dāng)期工程結(jié)算：98,230,423.34元，工程結(jié)算對(duì)應(yīng)本錢(qián)：86,423,728.34元，建造合同準(zhǔn)那么核算：變卦后總收入： 350,000,000.00+589,430.00+200,000.00=350,789,430.00元估計(jì)總本錢(qián)： 102,332,343.23+190,

22、839,434.54+34,092,432.34=327,264,210.11元累計(jì)發(fā)生本錢(qián)：34,092,432.34+102,332,343.23=,424,775.57元完工百分比：,424,775.57/327,264,210.11=41.69%本期應(yīng)確認(rèn)收入： 350,789,430.0041.69%-38,745,000.00=107,499,113.37元本期確認(rèn)本錢(qián)：102,332,343.23元本期毛利：5,166,770.14元例1、2分錄施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度分錄：收入： DR：應(yīng)收賬款-乙公司 98,230,423.34 CR:工程結(jié)算收入 98,230,423.34本錢(qián)：

23、DR：工程結(jié)算本錢(qián) 86,423,728.34 CR：工程施工 86,423,728.34例1、2分錄建造合同準(zhǔn)那么分錄：收入本錢(qián)： DR：主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián) 102,332,343.23 DR：工程施工-毛利 5,166,770.14 CR：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 107,499,113.37工程結(jié)算： DR：應(yīng)收賬款-乙公司 98,230,423.34 CR：工程結(jié)算 98,230,423.343截至2001年12月31日，由于工程地質(zhì)情況復(fù)雜等情況，當(dāng)期發(fā)生本錢(qián),823,402.00元，估計(jì)尚需發(fā)生本錢(qián)102,932,424.00元。乙方提出工程變卦，尚未得到甲方的書(shū)面認(rèn)可。當(dāng)期工程結(jié)算：102,739

24、,232.23元，工程結(jié)算對(duì)應(yīng)本錢(qián)：86,234,983.23元。建造合同準(zhǔn)那么核算：合同總收入：350,789,430.00元估計(jì)總本錢(qián)：,823,402.00+102,932,424.00+,424,775.57=379,180,601.57元累計(jì)發(fā)生本錢(qián)：,424,775.57+,823,402.00=276,248,177.57元完工百分比：276,248,177.57/379,180,601.57=72.85%本期應(yīng)確認(rèn)收入：350,789,430.0072.85%-38,745,000.00-107,499,113.37=109,305,986.39元本期確認(rèn)本錢(qián)：,823,402

25、.00元本期確認(rèn)毛利：-30,517,415.61元由于估計(jì)總本錢(qián)大于合同總收入故計(jì)算估計(jì)合同損失；估計(jì)合同損失：379,180,601.57-350,789,430.00+4,652,567.66+5,166,770.14-30,517,415.61=7,693,093.76元例1、3分錄施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度分錄： 收入： DR：應(yīng)收賬款-乙公司 102,739,232.23 CR：工程結(jié)算收入 102,739,232.23本錢(qián)： DR：工程結(jié)算本錢(qián) 86,234,983.23 CR：工程施工 86,234,983.23例1、3分錄建造合同準(zhǔn)那么分錄：收入本錢(qián)： DR：主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián) ,823,4

26、02.00 CR：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 109,305,986.39 CR：工程施工-工程毛利 30,517,415.61工程結(jié)算： DR：應(yīng)收賬款-乙公司 102,739,232.23 CR：工程結(jié)算 102,739,232.23估計(jì)合同損失： DR：管理費(fèi)用-估計(jì)合同損失 7,693,093.76 CR：存貨跌價(jià)預(yù)備-估計(jì)合同損失 7,693,093.764截至2002年12月31日，工程順利完工，當(dāng)期發(fā)生本錢(qián)110,892,293.23元。獲得變卦收入：85,982,321.91元，工程獎(jiǎng)金：3,800,000.00元。工程終期結(jié)算終了，當(dāng)期工程結(jié)算：200,860,695.96 元。建造合同準(zhǔn)

27、那么核算：合同總收入：350,789,430.00+85,982,321.91+3,800,000.00=440,571,751.91元合同總本錢(qián)：276,248,177.57+110,892,293.23=387,140,470.80元累計(jì)本錢(qián)：387,140,470.80元完工百分比：100%本期應(yīng)確認(rèn)收入：440,571,751.91100%-38,745,000.00-107,499,113.37-109,305,986.39=185,021,652.15 本期本錢(qián)：110,892,293.23元本期毛利：185,021,652.15-110,892,293.23=74,129,358

28、.92元由于本期合同總收入大于合同總本錢(qián)故沖銷(xiāo)原計(jì)提估計(jì)合同損失7,693,093.76元例1、4分錄施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度分錄：收入： DR：應(yīng)收賬款-乙公司 200,860,695.96 CR：工程結(jié)算收入 200,860,695.96本錢(qián)： DR：工程結(jié)算本錢(qián) 180,389,326.89 CR：工程施工 180,389,326.89 例1、4分錄建造合同準(zhǔn)那么分錄收入本錢(qián)： DR：主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián) 110,892,293.23 DR：工程施工-工程毛利 74,129,358.92 CR：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 185,021,652.15工程結(jié)算： DR：應(yīng)收賬款-乙公司 200,860,695.96 C

29、R：工程結(jié)算 200,860,695.96例1、4分錄沖銷(xiāo)原提估計(jì)合同損失： DR：管理費(fèi)用-估計(jì)合同損失 7,693,093.76 CR：存貨跌價(jià)預(yù)備-估計(jì)合同損失 7,693,093.76工程已完工對(duì)沖工程施工和工程結(jié)算： DR：工程結(jié)算 440,571,751.91 CR：工程施工-工程本錢(qián) 387,140,470.80 CR：工程施工-工程毛利 53,431,281.11 附1：收入本錢(qián)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)比；、 建造合同 施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度 差異 1999年度收入 38,745,000.00 38,741,400.38 3,599.62 成本34,092,432.3434,092,432.34

30、- 存貨 3,599.62 3,599.62 其中：工程成本 34,092,432.34 工程毛利 4,652,567.66 工程結(jié)算 38,741,400.38 預(yù)計(jì)合同損失 - 2000年度收入 107,499,113.37 98,230,423.34 9,268,690.03 成本 102,332,343.23 86,423,728.34 15,908,614.89 存貨 9,272,289.65 9,272,289.65 其中：工程成本 136,424,775.57 工程毛利 9,819,337.80 工程結(jié)算136,971,823.72 預(yù)計(jì)合同損失 - 2001年度收入 109,3

31、05,986.39 102,739,232.23 6,566,754.16 成本 139,823,402.00 86,234,983.23 53,588,418.77 存貨 8,145,950.05 8,145,950.05 其中：工程成本 276,248,177.57 工程毛利 -20,698,077.81 工程結(jié)算239,711,055.95 預(yù)計(jì)合同損失 7,693,093.76 2002年度收入 185,021,652.15 200,860,695.96 -15,839,043.81 成本 110,892,293.23 180,389,326.89 -69,497,033.66 存貨

32、- - 其中：工程成本 387,140,470.80 工程毛利 53,431,281.11 工程結(jié)算400,571,751.91 預(yù)計(jì)合同損失 - 累計(jì)數(shù)收入 440,571,751.91 440,571,751.91 - 成本 387,140,470.80 387,140,470.80 - 附2：建造合同收入本錢(qián)計(jì)算表；序號(hào) 建造合同 金額 施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度 金額 1999年度1 合同總收入 350,000,000.00 2 合同總成本 308,000,000.003=1*6 當(dāng)期收入 38,745,000.00 當(dāng)期收入 38,741,400.384 當(dāng)期成本 34,092,432.34

33、當(dāng)期成本 34,092,432.345=3-4 當(dāng)期毛利 4,652,567.66 6=4/2 完工百分比 11.07%7=3 累計(jì)確認(rèn)收入 38,745,000.00 8=4 累計(jì)確認(rèn)成本 34,092,432.34 9=5 累計(jì)確認(rèn)毛利 4,652,567.66 2000年度10=1 合同原總收入 350,000,000.00 11 合同增加收入 789,430.00 12=10+11 合同總收入 350,789,430.00 13=12*18-7 當(dāng)期收入 107,499,113.37 當(dāng)期收入 98,230,423.3414 當(dāng)期成本 102,332,343.23 當(dāng)期成本 86,42

34、3,728.3415=13-14 當(dāng)期毛利 5,166,770.14 16 尚需發(fā)生成本 190,839,434.54 17=8+14+16 合同總成本 327,264,210.11 18=（8+14）/17 完工百分比 41.69%19=7+13 累計(jì)確認(rèn)收入 146,244,113.37 20=8+14 累計(jì)確認(rèn)成本 136,424,775.57 21=9+15 累計(jì)確認(rèn)毛利 9,819,337.80 2001年度22=10 合同總收入 350,789,430.00 23=22*28-19 當(dāng)期收入 109,305,986.39 當(dāng)期收入 102,739,232.2324 當(dāng)期成本 139

35、,823,402.00 當(dāng)期成本 86,234,983.2325=23-24 當(dāng)期毛利 -30,517,415.61 26 尚需發(fā)生成本 102,932,424.00 27=20+24+26 合同總成本 379,180,601.57 28=(20+24)/27 完工百分比 72.85%29=19+23 累計(jì)確認(rèn)收入 255,550,099.76 30=20+24 累計(jì)確認(rèn)成本 276,248,177.57 31=21+25 累計(jì)確認(rèn)毛利 -20,698,077.81 32=27-22+31 預(yù)計(jì)合同損失 7,693,093.76 2002年度33=22 上期合同總收入 350,789,430.

36、00 34 本期增加收入 89,782,321.9135=33+34 合同總收入 440,571,751.91 36=35*40-29 當(dāng)期收入 185,021,652.15 當(dāng)期收入 200,860,695.9637 當(dāng)期成本 110,892,293.23 當(dāng)期成本 180,389,326.89 38=36-37 當(dāng)期毛利 74,129,358.92 39=30+37 合同總成本 387,140,470.80 40=(30+37)/39 完工百分比 100.00%41=29+36 累計(jì)確認(rèn)收入 440,571,751.91 累計(jì)收入 440,571,751.91 42=30+37 累計(jì)確認(rèn)成

37、本 387,140,470.80 累計(jì)成本 387,140,470.80 43=31+38 累計(jì)確認(rèn)毛利 53,431,281.11 44 預(yù)計(jì)合同損失 -7,693,093.76 建造合同 運(yùn)用舉例2例2：甲公司與乙公司簽署了B工程的建筑合同，建筑一項(xiàng)水電輔助工程合同于2001年3月開(kāi)工，合同原價(jià)款1500萬(wàn)元，方案于2002年11月份完成。2001年2月進(jìn)場(chǎng)施工后，由于工程施工設(shè)計(jì)變卦，2001年8月合同進(jìn)展艱苦修正，工程不斷處于邊設(shè)計(jì)，邊施工形狀。工程于2003年3月份完工驗(yàn)收，并辦理完工程終期計(jì)量支付，工程本錢(qián)及結(jié)算款情況如下：12001年工程發(fā)生本錢(qián)4,093,543.23元。工程結(jié)

38、算3,932,239.36元，收到工程結(jié)算款和工程預(yù)付款合計(jì)5,093,293.43元。建造合同核算當(dāng)年發(fā)生本錢(qián)4,093,543.23元，已收工程結(jié)算款和工程預(yù)付款5,093,293.43元，由于已收款大于本錢(qián)，故判別本錢(qián)可以收回，按發(fā)生本錢(qián)結(jié)轉(zhuǎn)收入。例2、1分錄建造合同準(zhǔn)那么分錄：DR：主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián) 4,093,543.23 CR：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 4,093,543.23DR：應(yīng)收賬款-乙公司 3,932,239.36 CR：工程結(jié)算 3,932,239.36 DR：銀行存款 5,093,293.43 CR：應(yīng)收賬款-乙公司 3,932,239.36 預(yù)收賬款-乙公司 1,161,054.0

39、722002年工程發(fā)生本錢(qián)11,872,982.34元。工程結(jié)算10,283,422.93元，本期收到工程結(jié)算款和工程預(yù)付款合計(jì)10,982,843.84元。建造合同核算當(dāng)年發(fā)生本錢(qián)11,872,982.34元，累計(jì)本錢(qián)15,966,525.57元；當(dāng)年收工程結(jié)算款和預(yù)收工程款10,982,843.84元，累計(jì)收款16,076,.27 元；累計(jì)收款大于累計(jì)本錢(qián)，故按本錢(qián)結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期收入。例2、3分錄建造合同準(zhǔn)那么分錄：DR：主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián) 11,872,982.34 CR：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 11,872,982.34DR：應(yīng)收賬款-乙公司 10,283,422.93 CR：工程結(jié)算 10,283,422.93DR：銀行存款 10,982,843.84 C