【最新】國(guó)內(nèi)外水樂園案例16個(gè)---實(shí)用課件

1、水樂園案例匯總一、國(guó)外案例二、國(guó)內(nèi)案例目錄韓國(guó)樂天世界加拿大大狼屋水上樂園加拿大尼亞加拉瀑布水上樂園德國(guó)熱帶島嶼度假村加拿大冒險(xiǎn)灣水上樂園美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心巴黎EUROPA CITY 德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心國(guó)外案例1.韓國(guó)樂天世界1.韓國(guó)樂天世界水上樂園（室內(nèi)+室外） 冰雪樂園購(gòu)物中心體育俱樂部四部分構(gòu)成“ONEMOUNT”的名稱是各種的設(shè)施匯集成一(ONE)形成一座大山(MOUNT)的寓意。它地處首爾市近郊京畿道一山的位置，從地鐵3號(hào)線注葉站，步行15分鐘即到。1.韓國(guó)樂天世界項(xiàng)目類型：主題樂園式綜合體占地面積：12.82萬平米建筑面積：55.9

2、2萬平米，室內(nèi)樂園20萬開業(yè)：1989年7月12日年訪客：800萬人開放時(shí)間：全年365天開放，全年無休。項(xiàng)目組成：主題公園、百貨商店、飯店、免稅店、大型折價(jià)商場(chǎng)、體育中心2000年?duì)I業(yè)收入178.5億人民幣，娛樂收入只占總收入的5%，以?shī)蕵仿糜螏?dòng)整體市場(chǎng)的銷售，二次以上消費(fèi)的客人占60%以上。總投資：約合68億人民幣1.韓國(guó)樂天世界樂天世界主題樂園可以分為兩個(gè)部分：室內(nèi)探險(xiǎn)世界室外魔幻島1.韓國(guó)樂天世界1.韓國(guó)樂天世界魔幻島：屹立于石村湖水公園之上的神秘的魔幻島，擁有跳舞的音樂噴水池、15種先端娛樂設(shè)施、野外劇場(chǎng)等，與周圍的自然風(fēng)景和餐廳、吉祥物相輔相呈，形成浪漫的湖濱公園。在魔幻島可以享

3、受櫻花節(jié)等不同季節(jié)的慶?；顒?dòng)樂趣。室外魔幻濱湖公園1.韓國(guó)樂天世界不同時(shí)段的主題活動(dòng)1.韓國(guó)樂天世界演藝秀場(chǎng)樂天飯店：具有533個(gè)多種客房、10個(gè)餐廳和酒吧、包括國(guó)際會(huì)議室的6個(gè)宴會(huì)室、為商人們而準(zhǔn)備的Executive Floor 、東方最大規(guī)模的免稅店、桑拿浴等設(shè)施的樂天世界飯店是各界人士投宿的最佳選擇。樂天百貨：銷售世界400余種名牌產(chǎn)品的樂天世界免稅店是韓國(guó)最大的保稅商店，不僅可以用低廉的免稅價(jià)格購(gòu)買保質(zhì)保量的世界名牌產(chǎn)品，也可以通過一年中的多種活動(dòng)和VIP會(huì)員制度，隨時(shí)享受滿意的服務(wù)。集吃喝玩樂購(gòu)住為一體的一站式生活中心1.韓國(guó)樂天世界綜合性的體育健身中心健身中心：位于樂天世界地下三

4、層的溜冰場(chǎng) ，一年四季不休息，常年開業(yè)，從上午10：30開始營(yíng)業(yè)到晩上10：30。附屬設(shè)施有飯店、商店、快餐店、運(yùn)動(dòng)品商店、更衣室。世界體育館：在樂天世界有通過透明玻璃棚的自然彩光，還有，溜冰場(chǎng)、游泳池、保齡球場(chǎng)、新型消遣娛樂實(shí)彈射擊場(chǎng)、會(huì)員專用健身房。還有壁球、軟式墻網(wǎng)球。1.韓國(guó)樂天世界豐富多樣的文化氛圍，并注重現(xiàn)實(shí)的體驗(yàn)、互動(dòng)、傳達(dá)。民俗博物館：樂天世界民俗博物館不是靜止的展示場(chǎng)所，為能生動(dòng)活潑地再現(xiàn)韓國(guó)歷史與文化，有關(guān)人員不斷推陳出新，付出了不懈的努力。通過為兒童和青少年準(zhǔn)備的各種有益活動(dòng)、多彩的文藝演出和特別展示等，樂天世界的民俗博物館已成為可生動(dòng)體驗(yàn)韓國(guó)文化和民俗的觀光名所。1.韓

5、國(guó)樂天世界1.韓國(guó)樂天世界從4層到7層 ，位于購(gòu)物中心與冰雪樂園樓上建筑面積：3萬平方米水樂園可分為室內(nèi)外兩大部分項(xiàng)目：造浪池和各種滑道等 桑拿浴兒童用游泳池母乳室 1.韓國(guó)樂天世界造浪池戲水用品銷售店租借站 幼兒泳池母嬰室 桑拿池 漂流河 急速滑梯 奇妙音樂噴泉魔幻旋渦 日光浴穿梭空間滑道美食城 帳篷區(qū)大型兒童游樂園 SPA池 汗蒸1.韓國(guó)樂天世界造浪池1.韓國(guó)樂天世界大型兒童水上游樂園1.韓國(guó)樂天世界奇妙音樂噴泉1.韓國(guó)樂天世界魔幻旋渦1.韓國(guó)樂天世界溫泉池、汗蒸1.韓國(guó)樂天世界急速回旋1.韓國(guó)樂天世界 泡泡派對(duì)池1.韓國(guó)樂天世界 家庭泳池1.韓國(guó)樂天世界 周間（人民幣）周末（人民幣）成人

6、兒童成人兒童全天票235179235179下午票1411071411071.韓國(guó)樂天世界1.韓國(guó)樂天世界1.韓國(guó)樂天世界建筑形式：1層到3層商街模式，由戶外和戶外兩大部門組成總面積：約16.5萬平方米店鋪數(shù)量：大約200家店鋪 1.韓國(guó)樂天世界現(xiàn)代感戶外街道戶外公共活動(dòng)空間1.韓國(guó)樂天世界ZAR和H&M等快時(shí)尚 SPA品牌， “謎尚”和“悅詩(shī)風(fēng)吟”等化妝品品牌店全球風(fēng)味餐廳、咖啡店 電影院與戶外的各式娛樂秀1.韓國(guó)樂天世界ZAR和H&M等快時(shí)尚 SPA品牌， “謎尚”和“悅詩(shī)風(fēng)吟”等化妝品品牌店全球風(fēng)味餐廳、咖啡店 電影院與戶外的各式娛樂秀1.韓國(guó)樂天世界1.韓國(guó)樂天世界 北歐圣誕村主題1.韓

7、國(guó)樂天世界滑冰場(chǎng)1.韓國(guó)樂天世界雪山1.韓國(guó)樂天世界狗拉雪橇1.韓國(guó)樂天世界 旋轉(zhuǎn)木馬1.韓國(guó)樂天世界室外滑雪道1.韓國(guó)樂天世界RMB173RMB 173RMB 86RMB 1031.韓國(guó)樂天世界綜合體客流互動(dòng)性明顯交通便利，地鐵線路直達(dá)室內(nèi)部分無季節(jié)性限制優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目現(xiàn)金流產(chǎn)品較少，資金回收周期長(zhǎng)劣勢(shì)+1.韓國(guó)樂天世界2.加拿大大狼屋水上樂園2.加拿大大狼屋水上樂園2.加拿大大狼屋水上樂園占地9600平位于安大略省尼亞加拉大瀑布景區(qū)以森林為主題， 加拿大最大的室內(nèi)水上樂園只有酒店的住客可以進(jìn)園游玩業(yè)態(tài)及設(shè)施包含波浪池、沖浪池、極速滑梯、溫泉池、餐吧、住宿等噴灑飛濺區(qū)超級(jí)水上過山車溫泉泡池2.加拿

8、大大狼屋水上樂園兒童戲水區(qū)懶人漂流區(qū)室內(nèi)樂園秀場(chǎng)餐吧電子游樂城2.加拿大大狼屋水上樂園親子趣味美容院2.加拿大大狼屋水上樂園兒童活動(dòng)，狼散步2.加拿大大狼屋水上樂園故事時(shí)間2.加拿大大狼屋水上樂園2.加拿大大狼屋水上樂園特色兒童房特色兒童房2.加拿大大狼屋水上樂園特色兒童房特色兒童房位于尼亞加拉瀑布景區(qū)，特別適宜打造水主題樂園以大狼為主題的一系列活動(dòng)、主題住宿等，特色明顯，吸引較多家庭客戶優(yōu)勢(shì)只有酒店的住客可以進(jìn)園游玩住宿價(jià)格相對(duì)較高劣勢(shì)+2.加拿大大狼屋水上樂園3.加拿大尼亞加拉瀑布水上樂園3.加拿大尼亞加拉瀑布水上樂園3.加拿大尼亞加拉瀑布水上樂園占地1.2萬平，美國(guó)北部最大的水樂園位于安

9、大略省尼亞加拉大瀑布度假村，屬于喜來登大酒店在一個(gè)6層停車場(chǎng)頂部，通過室內(nèi)的落地窗可以觀賞到尼亞加拉瀑布由白水公司打造的水道，以沖浪為主題的互動(dòng)式水上堡壘設(shè)施業(yè)態(tài)及設(shè)施包含滑道、泳池、溫泉、餐吧、海灘劇場(chǎng)等游客可以享受150多個(gè)游樂裝置，包括噴流組，水炮，水輪，大水槍加水站和滑水道、灑水、噴水設(shè)施、特色翻斗桶等整個(gè)設(shè)備的焦點(diǎn)都集中在能承載1000加侖水的翻斗桶，為整個(gè)家庭提供樂趣和互動(dòng)在入口平緩處，設(shè)置了家庭造浪池和各種噴水玩具裝置，適合小家伙們的幼兒戲水區(qū)在入口平緩處，設(shè)置了家庭造浪池和各種噴水玩具裝置，適合小家伙們的幼兒戲水區(qū)度假村內(nèi)的酒店均與水樂園項(xiàng)鏈，包括喜來登、皇冠假日、天際酒店、克

10、利夫頓酒店位于尼亞加拉瀑布景區(qū)，特別適宜打造水主題樂園6層停車場(chǎng)頂部，通過室內(nèi)的落地窗可以觀賞到尼亞加拉瀑布酒店群與水樂園直接相連優(yōu)勢(shì)游客穩(wěn)定性受尼亞加拉瀑布季節(jié)性影響較嚴(yán)重劣勢(shì)+3.加拿大尼亞加拉瀑布水上樂園熱帶島嶼度假村（Tropical Island Resort）所在地:Krausnick ,Germany面積:6萬(360m*210m*107m)，6,000游泳者，400躺椅世界最大的室內(nèi)熱帶雨林，50,000顆植物,面積1萬1，泳池周邊沙灘躺椅商業(yè)2，室內(nèi)熱帶雨林體驗(yàn)3，酒店區(qū)，帳篷區(qū)，餐飲區(qū)布置合理4.德國(guó)熱帶島嶼度假村中心是熱帶雨林和造浪池，滑道放在一邊4.德國(guó)熱帶島嶼度假村泳

11、池周邊沙灘、躺椅、商業(yè)水池旁有一圈6-7m寬的沙灘，沙灘后面為躺椅和餐飲4.德國(guó)熱帶島嶼度假村室內(nèi)熱帶雨林體驗(yàn)對(duì)于一定溫度的需求,水世界和熱帶雨林景觀結(jié)合4.德國(guó)熱帶島嶼度假村水樂園與熱帶雨林景觀結(jié)合，帶出濃郁度假風(fēng)情優(yōu)勢(shì)舊建筑改造，空間布局規(guī)劃受限劣勢(shì)+4.德國(guó)熱帶島嶼度假村5.加拿大冒險(xiǎn)灣水上樂園占地3000平位于安大略省西南部溫莎業(yè)態(tài)及設(shè)施包含波浪池、沖浪池、極速滑梯、餐吧、住宿等造浪池沖擊波滑道5.加拿大冒險(xiǎn)灣水上樂園5.加拿大冒險(xiǎn)灣水上樂園飛濺區(qū)運(yùn)動(dòng)池5.加拿大冒險(xiǎn)灣水上樂園兒童秋千炮灣兒童游樂設(shè)施較為新穎有趣，吸引較多家庭客戶優(yōu)勢(shì)占地相對(duì)較小配套相對(duì)不齊全，無法長(zhǎng)時(shí)間、大規(guī)模吸引游

12、客劣勢(shì)+5.加拿大冒險(xiǎn)灣水上樂園6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心規(guī)模較大，業(yè)態(tài)及品牌種類較多，成為購(gòu)物、游樂等多目的消費(fèi)區(qū)購(gòu)物免稅，吸引大量國(guó)外客戶優(yōu)勢(shì)

13、項(xiàng)目現(xiàn)金流產(chǎn)品較少，資金回收周期長(zhǎng)劣勢(shì)+6.美國(guó)明尼蘇達(dá)州美國(guó)購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心室內(nèi)水元素應(yīng)用：水族館、海

14、洋生物中心（海獅表演）、哥倫布帆船原型（1492）7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心人造河、吊橋、哥倫布帆船原型的應(yīng)用7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心室內(nèi)水景、小型噴泉的應(yīng)用7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心海洋生物表演的應(yīng)用7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心水族館主要為熱帶魚、珊瑚7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心樂園主題購(gòu)物中心，以旅游娛樂帶動(dòng)消費(fèi)水樂園與主題酒店相連接的設(shè)計(jì)水主題布景的應(yīng)用增加了購(gòu)物中心的主題感優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)種類較多但沒有形成對(duì)國(guó)外游客的吸引力劣勢(shì)+7.加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心一個(gè)800，000平方米的集文化、娛樂和零售于一體的歐洲城將誕生在巴黎將城市發(fā)展與廣闊風(fēng)景相結(jié)合，歐洲城為游客和居民創(chuàng)造了一個(gè)動(dòng)態(tài)

15、的城市生活空間歐洲城坐落在戴高樂機(jī)場(chǎng)和巴黎之間，并且有著一個(gè)更大的項(xiàng)目吸引國(guó)際游客去巴黎的北部該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2020年完工8.巴黎EUROPA CITY 項(xiàng)目整體規(guī)劃整個(gè)城市的生態(tài)系統(tǒng)在發(fā)展的過程中構(gòu)成了一個(gè)循環(huán)該循環(huán)構(gòu)造了歐洲城的6個(gè)不同功能區(qū)域。包括主題樂園和購(gòu)物中心等在整個(gè)建筑群之中，無處不在線性的通道貫穿左右上下，使通行更加方便流行的主題公園水上公園+酒店滑雪場(chǎng)+冒險(xiǎn)樂園百貨商店+展覽廳表演秀+餐飲城市農(nóng)場(chǎng)中央廣場(chǎng)8.巴黎EUROPA CITY 整個(gè)商業(yè)中心未來規(guī)劃與大巴黎快速軌道聯(lián)通，可直接通往戴高樂機(jī)場(chǎng)，吸引大量的城市和旅游人群前來消費(fèi)Europa city中心內(nèi)部貫穿一條零售、娛樂和

16、文化項(xiàng)目組成的環(huán)形道路，該道路上通行著自行車和電動(dòng)公交系統(tǒng)?？蛇_(dá)性屋頂覆蓋廣闊，是游客瀏覽巴黎中心的全貌8.巴黎EUROPA CITY 消費(fèi)需求旅游購(gòu)物餐飲娛樂歐洲城將城市發(fā)展與廣闊風(fēng)景相結(jié)合，歐洲城將博物館、人工滑雪場(chǎng)、購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)隱藏在一個(gè)有廣闊景觀覆蓋的屋頂下通過娛樂、購(gòu)物、旅游、餐飲等多種業(yè)態(tài)鏈條化打造，滿足現(xiàn)代城市和旅游人群多元化的消費(fèi)需求8.巴黎EUROPA CITY 歐洲城購(gòu)物中心集餐飲，文化，娛樂于一體，將涵蓋法國(guó)所有著名品牌及國(guó)際名牌建筑物之間通過天橋與通道將各建筑鏈接，使得整個(gè)中心變成了一個(gè)大型開闊的購(gòu)物廣場(chǎng)游客不僅可以“逛”街，還可以租借自行車進(jìn)行購(gòu)物，且為了方便老人和

17、小孩，出門即有環(huán)形電車送你到下一站8.巴黎EUROPA CITY 在歐洲城體育區(qū)，將修建一個(gè)全法國(guó)最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)雖然沒有高級(jí)滑道，但對(duì)于工作繁忙沒有時(shí)間去雪場(chǎng)的滑雪愛好者，僅僅只需要一個(gè)下午，就可以享受到滑雪的樂趣8.巴黎EUROPA CITY 歐洲城游樂場(chǎng)的獨(dú)特之處在于，把游樂項(xiàng)目和城市本身結(jié)合起來。如圖所示，過山車將會(huì)在城市中的建筑物之間穿梭，這完全是蜘蛛俠般的體驗(yàn)試想一下當(dāng)你坐在過山車上，還可以看見兩邊正在購(gòu)物的人和下面正在吃飯的人過山車兒童文化館主題公園8.巴黎EUROPA CITY 同時(shí)，歐洲城游樂園也把水族館和游泳館巧妙的結(jié)合起來，感覺在和鯊魚同游游客在享受休閑娛樂的同時(shí)，增加了

18、與動(dòng)物之間的溝通，感受不一樣的娛樂體驗(yàn)8.巴黎EUROPA CITY 當(dāng)游客購(gòu)?fù)晡锲＞胍院?，可以直接去歐洲城的海灘曬曬太陽(yáng)，體驗(yàn)城市與海灘的結(jié)合，感受度假與購(gòu)物的體驗(yàn)8.巴黎EUROPA CITY 在巴黎，當(dāng)然少不了對(duì)藝術(shù)的發(fā)展與支持歐洲城購(gòu)物中心包括了一個(gè)展示空間接近蓬皮杜的內(nèi)部博物館，和一個(gè)用于公共藝術(shù)和室外雕塑的現(xiàn)代廣場(chǎng)從內(nèi)到外無縫隙向游客展示藝術(shù)的氛圍現(xiàn)代廣場(chǎng)博物館8.巴黎EUROPA CITY 在商業(yè)中心的每個(gè)分支延伸入景觀，使得周圍的環(huán)境與室內(nèi)和室外密切相聯(lián)購(gòu)物中心通過在一個(gè)有廣闊景觀覆蓋的隱藏屋頂，讓游客無時(shí)無地的感受陽(yáng)光，放開視野，并在內(nèi)部提供各類的公共場(chǎng)所，讓游客在娛樂、購(gòu)物

19、和體驗(yàn)的同時(shí)，享受城市和自然的美景8.巴黎EUROPA CITY 景觀覆蓋的隱藏屋頂，讓游客隨時(shí)感受陽(yáng)光向游客展示藝術(shù)的氛圍過山車將會(huì)在城市中的建筑物之間穿梭，帶來強(qiáng)烈參與感優(yōu)勢(shì)無現(xiàn)金流產(chǎn)品，資金回收較慢劣勢(shì)+8.巴黎EUROPA CITY 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：Nova Eventis項(xiàng)目地點(diǎn)：Gnthersdorf（位于萊比錫和哈勒之間的一個(gè)村莊）項(xiàng)目類型：超區(qū)域購(gòu)物中心項(xiàng)目開工：2003 年10 月項(xiàng)目開業(yè)：2006 年9 月項(xiàng)目總面積：114,210 平米零售面積：76,000 平米店鋪個(gè)數(shù)：220 個(gè)停車位：7,000 多個(gè)建筑設(shè)計(jì)：Jost Hering，Gisela Simon開發(fā)商

20、/業(yè)主：Deka Immobilien Investment GmbH項(xiàng)目總投資：1.7 億歐元德國(guó)萊比錫Nova Eventis購(gòu)物中心建筑面積11萬平米，2006年開業(yè)，總投資1.7億歐元9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心地區(qū)的經(jīng)濟(jì)主要以機(jī)械制造業(yè)、展會(huì)業(yè)、通訊業(yè)、保健/生物、科技/醫(yī)療、能源、汽車和工業(yè)為主。2000 年寶馬和保時(shí)捷這兩大汽車巨頭將工廠遷入萊比錫。同時(shí)為這里的居民提供了10,000 多個(gè)工作機(jī)會(huì)。購(gòu)物中心將覆蓋約 270 萬周邊居民，開車最多70 分鐘能到達(dá)。從這個(gè)人口計(jì)算，每年將有約133億歐元的零售需求。除了購(gòu)物區(qū)前面有7000 多個(gè)免費(fèi)停車位以外，新建的停車庫(kù)

21、還提供2000 個(gè)。一小時(shí)車程覆蓋居民，總數(shù)約 2,713,00015 分鐘內(nèi)到達(dá)約 242,00015-30 分鐘內(nèi)到達(dá)約 854,00030-45 分鐘內(nèi)到達(dá)約 617,00045-60 分鐘內(nèi)到達(dá)約 1,000,000萊比錫地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，購(gòu)物中心輻射270萬，每年將有約133億歐元的零售需求9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心項(xiàng)目多樣化的運(yùn)動(dòng)、休閑和冒險(xiǎn)體驗(yàn)適合家庭娛樂，成為整個(gè)區(qū)域家庭聚會(huì)及娛樂場(chǎng)所Nova Eventis 的核心區(qū)是兩層樓高的，玻璃屋頂?shù)馁?gòu)物區(qū)。兩個(gè)平行的購(gòu)物區(qū)，共有3000 米長(zhǎng)的商店櫥窗，以及三個(gè)橢圓形活動(dòng)大廳。購(gòu)物中心除了擁有一個(gè)超過500個(gè)座位的美食天堂，

22、還設(shè)計(jì)了許多吸引人的地方，例如一個(gè)多元化的電影院還有餐廳，冒險(xiǎn)樂園、兒童樂園、騎自行車運(yùn)動(dòng)、劃船、水上高爾夫、滑板課程、攀巖、溜冰場(chǎng)，等等。這些極具吸引力和多樣化的運(yùn)動(dòng)、休閑和冒險(xiǎn)體驗(yàn)項(xiàng)目適合家庭娛樂。因此，Nova Eventis在商店?duì)I業(yè)時(shí)間外還是整個(gè)區(qū)域極具吸引力的家庭聚會(huì)及娛樂場(chǎng)所。9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)零售面積7.6萬平米 兩層樓高的購(gòu)物區(qū)是Nova Eventis 項(xiàng)目的核心區(qū)，共有3000 米長(zhǎng)的商店櫥窗，總零售面積76,000 平米。是一個(gè)聚購(gòu)物、餐飲、美食、服務(wù)及娛樂于一體的大型購(gòu)物中心。主力店包括有Media Markt（電子超市）、ToyRUS（

23、專業(yè)玩具店）、ZweiradStadler（運(yùn)動(dòng)商品店）、Intersport（運(yùn)動(dòng)商品店）、WHRL（服裝店）、P&C（服裝百貨店）、C&A（服裝店）、Mller（雜貨店）。另外還有次主力店ALDI（超級(jí)市場(chǎng)）、Thalia（書店）、ZARA（服裝店）、 H&M（服裝店）、NewYorker（服裝店）、Adler（服裝店）、Schuhmarkt（鞋/皮具店）。二層首層人造水系9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心購(gòu)物中心前的水景購(gòu)物中心可提供水上娛樂項(xiàng)目9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心色彩絢爛的燈光搭配湖景購(gòu)物中心前的噴泉9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心路燈桿營(yíng)造出波浪造型

24、購(gòu)物中心的水上高爾夫活動(dòng)9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心購(gòu)物中心水與燈光形成的夜景，成為一道風(fēng)景線9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心購(gòu)物中心圓頂大廳的噴泉也是這個(gè)購(gòu)物中心的一大亮點(diǎn)購(gòu)物中心內(nèi)部隨處可見水景的應(yīng)用9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心與停車樓連廊運(yùn)用水主題設(shè)計(jì)室內(nèi)植被別具地中海風(fēng)情9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心室內(nèi)水主題小品景觀9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心噴泉、船帆、海石的運(yùn)用9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心水元素互動(dòng)性設(shè)計(jì)地面停車與停車樓設(shè)計(jì)商業(yè)盒子的閉環(huán)型設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)無現(xiàn)金流產(chǎn)品，資金回收較慢位于城市中間的村莊，需要強(qiáng)目的性吸引客流劣

25、勢(shì)+9.德國(guó)Nova Eventis購(gòu)物中心華僑城運(yùn)河苑溫泉度假村永泰世界長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)武漢環(huán)球中心水立方華強(qiáng)方特國(guó)內(nèi)案例1.深圳華僑城1.深圳華僑城1.深圳華僑城1.深圳華僑城1.深圳華僑城1.深圳華僑城1.深圳華僑城1.東部華僑城項(xiàng)目概況：地理位置：東麗東麗湖路以西，東麗之光大道以南項(xiàng)目規(guī)模：占地面積736300，建筑面積990000經(jīng)營(yíng)情況：淡季平日客流200-300人/日，周末客流2000-3000人/日，旺季周末3000-5000人/日，節(jié)假日可達(dá)2-3萬人/日門票價(jià)格：成人票為180元，優(yōu)惠票為120元（學(xué)生票、老人票）物業(yè)售價(jià)：住宅7200-8900元/，年均去化4.9萬客群構(gòu)成

26、：天津本地消費(fèi)者占85%以上，外地客源以河北為主，核心輻射津冀區(qū)域一期歡樂谷主題樂園49萬一期住宅50萬項(xiàng)目開業(yè)初期核心輻射范圍為35公里：核心人群來自于距項(xiàng)目較近的東麗、河?xùn)|和津南區(qū)；其次為高校較多的南開區(qū)和河西區(qū)；現(xiàn)階段客戶不斷向外擴(kuò)展，輻射河北省和天津全市：隨著項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，知名度的提升，客群來源更加廣泛，以河北省為主的外省市客群占比達(dá)15%；而天津客群中，分布趨于均衡。1.天津華僑城歡樂谷分業(yè)態(tài)滾動(dòng)開發(fā)，保障項(xiàng)目成功啟動(dòng)和持續(xù)運(yùn)營(yíng)綜合體各業(yè)態(tài)之間的相互帶動(dòng)作用明顯輻射周邊省市的能力優(yōu)勢(shì)第三代產(chǎn)品“歡樂海岸”只租不售，實(shí)現(xiàn)盈利時(shí)間較長(zhǎng)劣勢(shì)+1.華僑城2.運(yùn)河苑溫泉度假村位于北京通州潮白河公

27、園中以溫泉水世界、戶外休閑、會(huì)議會(huì)務(wù)、餐飲娛樂為主要業(yè)態(tài)溫泉水世界占地8萬平，建面3萬平，水世界樂園、室內(nèi)溫泉和水外溫泉溫泉水世界垂釣場(chǎng)休閑農(nóng)場(chǎng)別墅住宿區(qū)會(huì)議特色餐飲酒店區(qū)室內(nèi)水世界樂園區(qū)接待大堂室內(nèi)水世界樂園區(qū)海灘式中心沖浪池室內(nèi)水世界樂園區(qū)漂流河室內(nèi)水世界樂園區(qū)三彩滑梯室內(nèi)水世界樂園區(qū)兒童戲水區(qū)室內(nèi)溫泉區(qū)溫泉戲水區(qū)室內(nèi)溫泉區(qū)兒童戲水池室內(nèi)溫泉區(qū)溫泉游泳池室內(nèi)藥浴玉石汗蒸室內(nèi)溫泉區(qū)室外溫泉區(qū)溫泉大泡池室外溫泉區(qū)兒童沙灘游憩室外溫泉區(qū)休息區(qū)住宿別墅區(qū)，15棟 面積：230360 ；配套設(shè)施：獨(dú)立車庫(kù) 、 豪華會(huì)客廳 、 自動(dòng)麻將機(jī) 、 獨(dú)立餐廳 、廚房（配套餐具） 、 衛(wèi)星電視 、免費(fèi)高速寬帶

28、上網(wǎng) 、 24小時(shí)熱水 、 管家式服務(wù) 、 24小時(shí)叫醒服務(wù)住宿總統(tǒng)套， 2套 ，面積： 110 配套設(shè)施：衛(wèi)星電視 、 獨(dú)立會(huì)客廳 、 免費(fèi)高速寬帶上網(wǎng) 、 電腦、 雙衛(wèi) 、沖浪浴 、 桑拿房 、 麻將桌、 24小時(shí)叫醒服務(wù)公寓家庭房住宿其他餐飲海鮮餐廳、日本料理餐廳、生態(tài)餐廳會(huì)議會(huì)務(wù)九個(gè)大小會(huì)議室2.運(yùn)河苑溫泉度假村娛樂SPA、KTV、球類運(yùn)動(dòng)、棋牌室等北京近郊，包含家庭游樂、會(huì)議會(huì)務(wù)等需求旺盛溫泉與水樂園結(jié)合優(yōu)勢(shì)開業(yè)時(shí)間較早，設(shè)備相對(duì)陳舊劣勢(shì)+1.華僑城3.永泰世界主題樂園 永泰世界主題樂園通過打造一流的騎乘設(shè)施、美輪美奐的表演、高檔次的餐飲及豐富的商品，將給游客提供與眾不同的、夢(mèng)幻般的一站式體驗(yàn)。永泰城主題樂園的美好愿景是Fantasy和Adventure，追求夢(mèng)幻、新奇和快樂，讓每個(gè)人的夢(mèng)成為現(xiàn)實(shí)。永泰世界的文化理念是以人為本、奉獻(xiàn)感恩、顧客感動(dòng)、創(chuàng)新未來。哈爾濱永泰世界計(jì)劃在2014年底正式對(duì)外開放，后續(xù)計(jì)劃的項(xiàng)目還有呼和浩特永泰世界及銀川永泰世界等地的項(xiàng)目。 夢(mèng)幻天空體育文化發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)永泰地產(chǎn)旗下的主題樂園，其管理團(tuán)隊(duì)主要成員擁有著樂