454建筑安裝工程費(fèi)PPT課件

1、臨沂大學(xué)建筑學(xué)院土木工程系建筑工程概預(yù)算建筑安裝工程費(fèi)定額計(jì)價(jià)模式的基本程序固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))流動(dòng)資產(chǎn)投資(流動(dòng)資金)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表建筑安裝工程費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程費(fèi)用間接費(fèi)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn)一、直接費(fèi) 按照建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目

2、組成的規(guī)定，直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。措施費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)直接工程費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)直接費(fèi)安全文明施工費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)1、直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 （1)人工費(fèi)：是指直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用?；竟べY：工資性津貼：生產(chǎn)工人輔助工資：職工福利費(fèi)：生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)： （2）材料費(fèi)：指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損

3、耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)對(duì)材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。 （3）施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)所運(yùn)費(fèi)。機(jī)械折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；機(jī)上工人的人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)；養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)等。2、措施費(fèi) 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 措施費(fèi)涉及項(xiàng)目既包括通用措施項(xiàng)目，也包括專業(yè)工程的專用措施費(fèi)項(xiàng)目。安全、文明施工費(fèi)（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)防火、垃圾清運(yùn)等。（2）文明施工費(fèi)五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場(chǎng)容場(chǎng)貌等。（3）安全施工費(fèi)安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場(chǎng)圍擋、臨邊及洞口防

4、護(hù)、高空作業(yè)防護(hù)等。（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。相應(yīng)計(jì)算：【例1】某施工企業(yè)年均安全施工費(fèi)開(kāi)支額為9萬(wàn)元，年均建安產(chǎn)值為2000萬(wàn)元，其中直接費(fèi)、直接工程費(fèi)分別占建安產(chǎn)值比例為80%和75%，則該企業(yè)安全施工費(fèi)率為多少？解：該施工企業(yè)安全施工費(fèi)率【例2】某工程工期為280天，現(xiàn)場(chǎng)搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)辦公用房200m2，造價(jià)為180元/m2，該臨時(shí)設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用5年，年利用率為90%，在一次性拆除費(fèi)用為1000元的情況下，該臨時(shí)辦公用房應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)為多少？解：冬雨季施工增加費(fèi) 是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的

5、材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。夜間施工增加費(fèi) 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi) 是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安拆，拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。施工排（降）水費(fèi) 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種措施排（

6、降）水所發(fā)生的各種費(fèi)用。 據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）的規(guī)定，上述九種措施項(xiàng)目均為各專業(yè)工程均可列的通用措施項(xiàng)目。 除此之外，混凝土、鋼筋混凝土模板（支、拆、運(yùn)輸?shù)龋┘爸Ъ苜M(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目；腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目。專業(yè)措施項(xiàng)目砼及鋼筋砼模板及支架費(fèi) 是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用?！纠?】某施工企業(yè)使用自有模板，已知一次使用量為1200m3，模板價(jià)格為30元/m3，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率為10%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)

7、為多少？解：具體公式可參考教材P10自有模板攤銷費(fèi)=206.2530=6187.5元腳手架搭拆費(fèi) 是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。二、間接費(fèi) 間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用 。1、規(guī)費(fèi) 政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，按相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。 包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式詳見(jiàn)教材P112、企業(yè)管理費(fèi) 指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。

8、 包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（6個(gè)月以上病假人員工資）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）、其他（如技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)等）。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式詳見(jiàn)教材P11間接費(fèi)=取費(fèi)基數(shù)間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)有三種直接費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)率（%）三、利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)=直接費(fèi)利潤(rùn)率（%） =（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)率的選定應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況適當(dāng)確定。四、稅金

9、稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。營(yíng)業(yè)稅（建安企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3%）應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額3%教育費(fèi)附加（建安企業(yè)教育費(fèi)附加稅率為3%）應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3%城市維護(hù)建設(shè)稅納稅地點(diǎn)在市區(qū)，稅率為營(yíng)業(yè)稅的7%；納稅地點(diǎn)在縣、鎮(zhèn)，稅率為營(yíng)業(yè)稅的5%；納稅地點(diǎn)在農(nóng)村，稅率為營(yíng)業(yè)稅的3%應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率（%）適用稅率： 營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅營(yíng)業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額，而在計(jì)算稅金時(shí)，往往的已知條件是稅前造價(jià)（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)），因此，稅金的計(jì)算往往需要將稅前造價(jià)轉(zhuǎn)化為含稅營(yíng)業(yè)額，再按相應(yīng)的公式計(jì)算繳

10、納稅金。應(yīng)納稅總額=稅前造價(jià)綜合稅率（%）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算納稅地點(diǎn)不在市、縣、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算綜合稅率的計(jì)算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同【例3】某市建筑公司承建某縣一處教學(xué)樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，（1）求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的稅金總額（2）應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少？解：（1）該施工企業(yè)應(yīng)繳納的稅金總額=稅前造價(jià)綜合稅率（%）=1000 3.35%=33.5萬(wàn)元（2）該企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=1033.483%=31.00萬(wàn)元該企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅=31.005%=1.55萬(wàn)

11、元該企業(yè)應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加=31.003%=0.93萬(wàn)元（該施工企業(yè)應(yīng)繳納稅金總額=31+1.55+0.93=33.48萬(wàn)元33.5萬(wàn)元）工程定額計(jì)價(jià)模式的基本程序 以預(yù)算定額單價(jià)法確定工程造價(jià)，是我國(guó)采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。在此模式下編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過(guò)程額兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。其特點(diǎn)就是量與價(jià)的結(jié)合。定額計(jì)價(jià)的基本程序可以表示為：每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)成要素的直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)其中： 人工費(fèi)=（人工工日數(shù)量日工資單價(jià)） 材料費(fèi)=（材料用量材料單價(jià)） 人工費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班用量臺(tái)班單價(jià)）單位工程直接費(fèi)= （假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程

12、費(fèi)單價(jià)）+措施費(fèi)單位工程工程造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金單項(xiàng)工程工程造價(jià)= 單位工程工程造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目全部工程造價(jià)= 單項(xiàng)工程的工程造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))流動(dòng)資產(chǎn)投資(流動(dòng)資金)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表經(jīng)常不斷地學(xué)習(xí),你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量Study Constantly, And