深圳百貨廣場招商廣告方案

1、百貨廣場之一：60000m2雍容體量，8層30米高恢宏中庭，50部豪華電梯，鑄就商城“巨無霸”；現代商業(yè)強力磁場，踞守人民南天橋，匯合東門、人民南兩大白金商圈。百貨廣場深圳商業(yè)“第一城”之二：正對人民南天橋黃金走廊，左右把守東門步行街、地鐵東門老街站入口黃金據點，每日坐擁60萬人流，勢必先拔頭籌。都市魅力商城百貨廣場“地王座”之三：絕版金店面，外接人民南天橋滾滾人潮，內擁豪華中庭萬千商機；開放式空間，集休閑、觀光、購物于一體。都市魅力商城開放式購物天堂補充文案：在羅湖最繁華的東門與國貿商圈之間，百貨廣場一針定海百貨廣場深圳商業(yè)第一城 強力磁場，匯合東門、國貿兩大商圈 百貨廣場以60000m2雍

2、容體量，踞守千米環(huán)廊的人民南天橋，北涌東門商圈每日60萬洶涌人潮，南應國貿商圈20年的金質品牌，將東門的鼎盛繁華與國貿的時尚經典統(tǒng)領于一身，造就羅湖兩大商圈金脈跨世紀的互通共振。之四： 都市魅力商城投資分析都市魅力商城優(yōu)勢一覽表分項 商業(yè)環(huán)境與人流東門老龍頭東門、人民南連接核心地帶地鐵深南路旁羅湖唯一出口緊臨東門休閑廣場步行街入口天橋連接深房百貨、人民南、潮流新地帶多個巴士站毗鄰身旁，緊臨東門巴士換乘中心車行便利，近300個車位，東門少有緊鄰深南大道，商業(yè)活動萬眾矚目天然大型表演平臺天橋尚未開業(yè)，每日已擁有40萬人次客流量物業(yè)質素深圳最大的綜合性商城（60000 m2商業(yè)面積）8層30米高恢宏

3、中庭，深圳絕無僅有50部電梯、40部扶梯、2部觀光電梯，誰與爭鋒挑高8米透天旺鋪，無與倫比全開放式購物空間，通透視野現鋪發(fā)售，無須等候定期大型推廣活動，制造商機鋪位面積組合由小至大靈活多變，適應商家需求7成15年按揭，租不如買首期一成，3萬元入伙，門檻更低價格分析羅湖部分商鋪比較物業(yè)名稱 售價（元/m2） 租金（元/m2月） 位置九龍城（首層） HKS30萬 HKS1400 東門東港中心（天橋連接層） 15萬 1200 東門鉆石廣場（首層） 12萬 1000 南湖路羅湖商業(yè)城（天橋連接層）HKS5萬 HKS1800 口岸潮流新地帶（首層） 11萬 東門租不如購，輕松置業(yè)名稱 面積 訂購價 首期

4、 月供7成20年 租鋪 1A區(qū)鋪位 3.6 m2 25萬 2.5萬 1462元 3600元/ m2月1B區(qū)街鋪位 2.9 m2 34.8萬 3.4萬 2094.9元 3480元/ m2月1E區(qū)鋪位 5 m2 30萬 3萬 2322元 3000元/ m2月結論：關于小型商家而言，首期能夠極低門檻輕裝上陣，搶占都市商業(yè)要塞，開創(chuàng)事業(yè)一片天。關于租鋪商家而言，可輕松自置物業(yè)，每月節(jié)約大量租鋪成本，租鋪不如供鋪，為事業(yè)大展鴻圖，奠定基礎。投資人士瀟灑寫意，少少首期，無須供樓款，月月有鈔票收。（第三頁補充內容）都市魅力商城開放式購物天堂 都市魅力商城總面積逾10000 m2，擁有百貨廣場最寬敞的空間和最

5、密集的人流。 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場主入口，環(huán)抱貫穿8層30米高的恢宏中庭、面積1000余m2的中庭休憩廣場，正對廣場裙樓巨幅豪華玻璃幕墻，加之商場高達8米的層高，空間流暢通透，視野開闊明朗。商城以開放式鋪位結合柜臺陳列為商業(yè)格局，在充分展示現代商業(yè)經營風格的同時，更形成“人流乘法”之效應，打破了傳統(tǒng)間隔式經營的限制，突破商業(yè)通道的單一功能，公共通道也隨時成為賣場，每個鋪位人流不再是一進一出的簡單加減，而是向四面八方輔射。開放的空間，開放式經營，構筑流暢的購物天堂，全方位展示現代大商業(yè)風采。第四頁：（都市魅力商城投資指南）3萬元步入賺鈔票時代迷你金店面，首期3萬輕裝上陣，開創(chuàng)

6、事業(yè)一片天！（補充創(chuàng)意圖片，如鈔票、鑰匙、）東門九龍城（首層） 售 HKS30萬元/m2 租HKS1400 元/m2月 東門東港中心（天橋連接層） 售15萬元/m2 租1200 元/m2月 南湖路鉆石廣場（首層） 售12萬元/m2 租1000 元/m2月 口岸羅湖商業(yè)城（天橋連接層）售HKS25萬元/m2 租 HKS1800 元/m2月 人民南天橋都市魅力商城 售 8萬元/m2 保守可能租1000 元/m2月3萬元少少首期月月有鈔票賺面積3.6 m2 訂購價 25萬 首期 2.5萬 7成20年按揭 1462元 租鋪3600元/ m2月3萬元躋身深圳五星級現代商城深圳最大的綜合性商城（60000

7、 m2商業(yè)面積）8層30米高恢宏中庭，深圳絕無僅有50部電梯、40部扶梯、2部觀光電梯，誰與爭鋒挑高8米透天旺鋪，無與倫比全開放式購物空間，通透視野車行便利，近300個車位，東門少有3萬元每天與60萬人做生意踞守人民南天橋，匯合東門、國貿兩大商圈天橋直接深房百貨、潮流新地帶緊臨東門步行街入口地鐵深南路旁羅湖唯一出口緊臨東門休閑廣場緊臨東門巴士換乘中心，毗鄰多個巴士站 東門百貨廣場國貿 深圳商業(yè)中心區(qū) 百貨廣場商業(yè)裙樓面積高達60000平方米，是深圳目前最大的購物中心。廣場正大門踞守深圳第一橋千米環(huán)廊人民南天橋，北涌東門商圈的鼎盛繁華，南應國貿商圈的時尚經典，匯合兩大商圈金脈，揮就深圳商業(yè)中心區(qū)

8、世紀藍圖，再掀羅湖滾滾商潮。3萬元搶占商業(yè)中心區(qū)1、戶型圖文案： 都市魅力商城，開放式購物天堂 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場主入口，環(huán)抱貫穿8層30米高的恢宏中庭、面積逾1000平方米的中庭休憩廣場。商城引入最新潮流的柜臺式及開放式商業(yè)設計，規(guī)劃女士新潮流、男人世界、兒童天地、名品專賣場、特色小商品等多個精彩購物特區(qū)，集精品購物與休閑觀光于一體，盡情釋放都市無限魅力！2、外頁投資報告： 3萬元搶占深圳商業(yè)中心區(qū)核心 百貨廣場、都市魅力商城投資分析 東門、百貨廣場、國貿， 深圳商業(yè)中心區(qū)隨著福田中心區(qū)的興起，有人認為，羅湖作為商業(yè)核心的地位將被削弱；事實上，今后羅湖的商業(yè)地位不但可不

9、能削弱，反而愈會加強，其深圳商業(yè)中心區(qū)地位將日益得到鞏固。從規(guī)模上看，羅湖商業(yè)區(qū)東門與國貿兩大商圈內，差不多形成了以商廈、購物廣場為主的建筑群，商業(yè)現有建筑面積總量超過60萬平方米，“硬件”建設在全市各區(qū)以絕對優(yōu)勢領先。其中東門老街占地面積達12.8萬平方米，已建和在建的商鋪達40萬平方米以上，其商品零售額約占全市商品零售總額的50%，國貿商圈的商鋪物業(yè)面積5000平方米以上的就有近20個。相比而言，福田新市區(qū)至少在以后10年內，都市建設和商業(yè)進展難以達到羅湖商業(yè)的水平，而華強北受工業(yè)區(qū)功能改造阻礙缺乏純商鋪，商業(yè)配套僅初步完善。從歷史上看，羅湖是深圳商業(yè)的根基，濃縮著深圳都市進展的進程，體現

10、了深圳商業(yè)文化的形成與進展。東門是深圳商業(yè)的發(fā)源地，尤其是以嶺南建筑和歷史遺址為依托的東門老街，深圳人對其認同和依戀，不亞于上海人心目中的城隍廟。假如講東門是傳統(tǒng)、大眾型的商貿購物中心，那么國貿商圈則是名店林立，國貿、西武、友誼城、佳寧娜等構成了全市最繁華的高檔品牌商業(yè)區(qū)。從客源上看，羅湖區(qū)內擁有70多個住宅區(qū)、65萬人口，是全市人口最集中的區(qū)域。羅湖還擁有全國最大的人員出入境口岸羅湖口岸，目前每年出入境旅客高達4000多萬人次，尤其是香港回歸后，來深港人增多，港人周末、節(jié)假日來羅湖購物已成為一種時尚。東門與國貿商圈的阻礙與名聲早已輻射全市，邊連內地與香港亦視之為深圳的購物、觀光、旅游勝地，伴

11、隨著深圳最大購物中心百貨廣場的推出，以及羅湖商業(yè)改造進程的加快，它的商業(yè)中心區(qū)地位更加引人注目。（圖片：東門、國貿地域的商廈） 百貨廣場、都市魅力商城， 深圳商業(yè)中心區(qū)核心 交通樞紐，每日匯合60萬滾滾人潮東門商業(yè)步行街的改造，要緊有四個骨干項目：第一，整個片區(qū)的市政設施和道路重建；第二，人民北路100多米長的嶺南風貌街建設；第三，建設4000平方米的時代廣場和立新路南側街心花園等兩大休閑區(qū)；第四，建成地鐵一號線東門站的公交換乘中心。東門商業(yè)步行街改造的市政設施和道路重建，要緊工程是開發(fā)百貨廣場北側的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道；建筑連接要緊商場二層的連

12、廊天橋，并通過百貨廣場人民南天橋與國貿商圈相接。在東門商業(yè)街改造及地鐵建設工程中，百貨廣場都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿商圈、地鐵國貿站的人潮對流，皆通過人民南天橋來完成。業(yè)內人士預測，目前東門步行街人流每日已達3050萬，其中百貨廣場都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開業(yè)，就已擁有每日40萬人流，可能深南輔道、地鐵投入使用及商城開業(yè)后，那個地點將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人潮，每日人流將突破60萬。 第一商城，匯聚東門、國貿兩大商圈一個規(guī)?；F代化的都市商業(yè)區(qū)，必須有超前規(guī)劃的商業(yè)空間序列和功能組合，即以一個商業(yè)核心為坐標點，以多個次中心點呼應聚合，再以多條商業(yè)街形成商業(yè)

13、輔射通道，如此才能構成完善合理的商圈。作為商業(yè)核心點，首先必須是交通樞紐，承擔起整個商圈的人流匯合與發(fā)散作用，其次必須擁有足夠的商業(yè)容量，發(fā)揮整個商圈的商業(yè)聚合效應。羅湖商業(yè)缺少“一針定?！钡暮诵狞c。東門以大眾化商品而贏得鼎盛人氣，以茂業(yè)百貨、太陽廣場等形成多極中心點；國貿則以金質品牌引領時尚潮流，以國貿商廈、友誼城、西武等形成多極中心點。兩大商圈以深南大道為“分水嶺”，無形中造成了商圈的斷層。在羅湖商業(yè)大格局藍圖中，踞守人民南天橋黃金走廊的百貨廣場，以其60000平方米的雍容體量，卓立于東門、國貿兩大商圈的交匯點，形成商業(yè)核心強力磁場。那個地點將匯合東門的鼎盛繁華與國貿的時尚經典，匯合每日6

14、0萬滾滾人潮，造就兩大商圈金脈跨世紀的互動共振，全面提升大商業(yè)效率。百貨廣場、都市魅力商城投資分析指南東門、國貿商業(yè)租售價對比分析：以都市魅力商城所處地理位置及其質素，通過與上述商城比較則可推算出下表：項目 售價元/m2 保守月平均租金值 投資回報率都市魅力商城（天橋環(huán)廊連接層） 8萬 800元/m2 12%即：投資回報率一年期存款利率九龍城廣場東港中心名仕商城鉆石廣場羅湖商業(yè)城都市魅力商城租購分析對比作為商鋪，不管是購置或租用，都需要首期先支付一定款項及每月支付一定款項租用形式為押金及月租金，購置形式則為首期款與月供款。我們分不以在九龍城廣場租用10 m2鋪位與在都市魅力商城購買10 m2鋪

15、位的投資額作一對比：項目 九龍城廣場 都市魅力商城投資形式 租用 投資形式 購買 投資形式 購買后再用于出租押金 52000元 首期款 80000元 首期回收款 24000元（三個月押金） （三個月押金）月租金 14000元 月供款 4600元 月收回租金 8000元通過上表可知：如購買都市魅力商城10 m2鋪位，再用于出租，事實上際首期只需交付8000-24000=56000元同時還能每月凈收益8000-4600=3400元首期款投資凈收益率=3400/56000乘以100%=6.07%如購買都市魅力商城10 m2鋪位用于自行經營與在九龍城廣場租用10 m2鋪位比較，其只需首期多交付：800

16、00-52000=28000元，就可擁有鋪位50年的使用權，且每月可減少成本（增加收益）=14000-4600=9400元結論：購買都市魅力商城，不管是投資依舊自營，差不多上特不超值的。投資個案：以1A059，1B038，1E068三個鋪位為例作投資分析首期投資凈收益率=每月回收租金每月月供款/首期款，乘以100%鋪位、面積、單價、總價款、首期款、月供、保守月租金、盈余、月租首期投資凈收益率 都市魅力，從那個地點綻放 都市魅力商城功能分布 “年輕時代” （首層1+1中庭鋪上鋪）主營服裝、服飾，設有時裝速遞、淑女風情、時刻長廊、迷你玩藝等專柜系列。 “情侶大道” （二層）主營情侶用品，設有伊甸園

17、、溫馨花屋、婚紗飄飄、時尚攝影等專柜系列。 “摩登家庭”（ 三層）主營家庭用品，設有摩登家居、一夜好夢、我愛我家、歡樂天使等專柜系列。都市魅力商城始終認為合理的商業(yè)規(guī)劃是“旺”的前提，而真正的用家才是推斷商業(yè)分區(qū)是否合理的標準。我們在參考深圳各大商場的現狀及現代商業(yè)特點的基礎上，提出以上商業(yè)分區(qū)規(guī)劃。請您提出寶貴意見，我們將認真研究論證，希望通過大伙兒共同努力把商城做“旺”。報紙廣告開盤小全版： 都市魅力商城百貨廣場地王座綻放都市魅力 躍現萬千商機 百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪 魅力四射（創(chuàng)意圖片：環(huán)廊。） 輔助圖片天橋實景，跟文案“人民南天橋黃金走廊，每日60萬人潮”）綜合內容：60000m2百貨廣

18、場 千米人民南天橋環(huán)廊 匯合東門、國貿兩大商圈 （商圈交匯圖及百貨廣場實景圖）都市魅力商城 開放式購物天堂8層30米高恢宏中庭（可補充中庭圖）50部自動扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯挑高8米透天旺鋪3、新一代主題商場 盡情綻放都市魅力一層“年輕時代”：主營服裝、服飾，設有時裝速遞、淑女風情、時刻長廊、迷你玩藝等專柜系列。 二層“情侶大道”：主營情侶用品，設有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時尚攝影等專柜系列。 三層“摩登家庭”：主營家庭用品，設有摩登家居、一夜好夢、我愛我家、歡樂天使等專柜系列。聰慧的人民幣都朝那個地點匯聚3萬元賺鈔票總動員絕版迷你金店面，2.580平方米，首期3萬，月供千余5

19、、魅力四射跳舞機大賽火熱登場時刻：3月18日地點：百貨廣場都市魅力商城奇妙禮物、精彩獎品魅力難擋地圖（大地圖）進展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166商 潮（圖片：百貨廣場、東門與國貿商圈交匯圖，背景創(chuàng)意圖片鼓、巨浪等）綜合內容：1、都市魅力商城百貨廣場地王座（配合地圖）每日60萬人潮鑄定大贏家正對人民南天橋黃金走廊（圖片：天橋人氣）左鄰東門步行街金街口（步行街圖片）扼守地鐵東門老街、國貿站入口黃金據點（地鐵圖）2、快報羅湖大商業(yè)世紀藍圖在羅湖商業(yè)大格局藍圖中，踞守人民南天橋黃金走廊的百貨廣場，以其60000

20、m2的雍容體量，卓立于東門、國貿兩大商圈的交匯點，形成商業(yè)核心強力磁場，完全結束東門、國貿商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。東門商業(yè)步行街改造的市政設施和道路重建，要緊工程是：建筑連接要緊商場二層的連廊天橋，并通過百貨廣場人民南天橋與國貿商圈相接；開發(fā)百貨廣場北側的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道。在東門、國貿地鐵建設工程中，百貨廣場都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿商圈、地鐵國貿站的人潮對流，皆通過人民南天橋來完成。百貨廣場都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開業(yè)，目前

21、已擁有每日40萬人流，可能深南輔道、地鐵投入使用及商城開業(yè)后，每日人潮將突破60萬。第二方案：之二（小全版或半版廣告）都市魅力商城 百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪核 心百貨廣場以60000m2雍容體量，踞守人民南天橋黃金走廊，匯合東門、國貿兩大商圈快報搶占商業(yè)中心區(qū)核心在羅湖商業(yè)區(qū)，東門與國貿兩大商圈差不多形成了以商廈、購物廣場為主的建筑群，其社會商品零售總額占全市一半以上，是名副事實上的深圳商業(yè)中心區(qū)。哪么，立即登場的百貨廣場，在羅湖商業(yè)中擔任著如何樣的歷史使命？百貨廣場踞守人民南天橋黃金走廊，以其60000m2的雍容體量，卓立于東門、國貿兩大商圈的交匯點，形成商業(yè)核心強力磁場，完全結束東門、國貿商圈

22、以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。東門商業(yè)步行街改造的市政設施和道路重建，其要緊工程是：建筑連接要緊商場二層的連廊天橋，并通過百貨廣場人民南天橋與國貿商圈相接；開發(fā)百貨廣場北側的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道。在東門、國貿地鐵建設工程中，百貨廣場都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿商圈、地鐵國貿站的人潮對流，皆通過人民南天橋來完成。輻射篇：快報：商圈大小一般同商場經營規(guī)模與能力之間呈正比，商場建設規(guī)模大，經實力強，具有較大的市場吸引力和輻射能力；商圈大小同商場交通

23、狀況呈正比，交通狀況越優(yōu)越，越有利于吸引客流，擴大商圈。百貨廣場規(guī)模優(yōu)勢：60000平方米超大面積，全市絕無僅有，8層30米高恢宏中庭，50部自動扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯，地下車位212個。百貨廣場交通優(yōu)勢：踞守千米環(huán)廊人民南天橋，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿商圈、地鐵國貿站的人潮對流，以人民南天橋為交通樞紐。扼守東門步行街入口、緊臨東門巴士換乘中心及多個巴士站。百貨店的商圈分為三個層次：要緊商圈、次要商圈和邊際商圈。要緊商圈是指處于整個商圈的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個商圈的5070%。次要商圈位于要緊商圈之外，顧客光顧率較低，一般這一區(qū)域的顧客約占1530

24、%。邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于要緊商圈的輻射商圈，其客流量約為10%。商圈示意圖： 邊際商圈10%顧客次要商圈1530%顧客要緊商圈5070%顧客 今日主角登場在羅湖大商業(yè)世紀藍圖中，百貨廣場一針定海，踞守人民南天橋黃金走廊，匯合東門、國貿兩大商圈一針定海 今日人氣指數（某年某月某日實景，環(huán)廊人氣）千米環(huán)廊人民南天橋黃金走廊，以后比東門步行街更有身價，因為那個地點本身確實是步行街開始的地點，是東門、國貿商圈交匯的樞紐，因為那個地點每天匯合60萬人潮，比東門更東門，因為那個地點是兩大地鐵的樞紐、以后東門將是廊上世界，那個地點是樞紐今日商圈核心（焦點）做商圈輻射概念，補充一期形象熱力澎湃，馬

25、力十足，統(tǒng)領兩大商圈，一個中心兩個差不多點今日環(huán)廊魅力（拍一張?zhí)鞓颦h(huán)廊夜景）今日世界櫥窗（都市魅力商城規(guī)劃，薈萃世界品牌） “人民南天橋黃金走廊，每日60萬人潮今日搶鋪行動（售樓處搶鋪人潮，現場人頭攢動）都市魅力商城一經推出，全城揚名，連連三周，天天滿贊美，成交不絕于耳，魅力勢不可擋，希望1年后覬覦那個地點的是不人，而不是您！今天猶豫改日就要后悔！今日名商名流最有名（大名鼎鼎的商人將從那個地點發(fā)跡，腰纏萬貫，賺鈔票不必客氣）多謝捧場（滿堂紅）參光大花園全套紅版創(chuàng)意今日捧場者將是明日富翁人民南天橋黃金走廊每天60萬人潮，比東門更東門深圳商業(yè)吉尼斯商業(yè)凱旋門商業(yè)日歷，今日翻開嶄新的一頁深圳在搖滾、

26、東門在搖滾、商圈在搖滾、環(huán)廊在搖滾、商業(yè)王朝、商業(yè)高速公路、商業(yè)客車、深圳商業(yè)的窗口、深圳商業(yè)新視窗2000、商業(yè)大贏家、商業(yè)戰(zhàn)略、與廊共舞、特快專遞、商鋪頭榜、商業(yè)奧運會、商鋪龍吟榜、魅力好萊塢、魅力大全、凝聚大都會魅力、熱力澎湃、商業(yè)王國、商業(yè)大舞臺、商業(yè)首都、商業(yè)中央、臣服、號令商圈、商業(yè)老大大、再過50年你依是老大大、先到先贏、商業(yè)首都、商業(yè)大餐一個中心兩個差不多點3萬元賺鈔票總動員，大名鼎鼎的商人將從那個地點發(fā)跡天橋環(huán)廊狀元鋪都市魅力商城，踞守千米人民南天橋環(huán)廊，占住百貨廣場最閃光（誘人）的一段獨占鰲頭 比東門更東門、蓋帽、東門請讓位、增值奪魁、到第一城做第一商、最有名的商人將從那個

27、地點發(fā)跡、百年大計、商家必爭的事業(yè)據點、金三角、羅湖商業(yè)金字塔、搶店行動，帶足現金支票，立即占據，掌握中港商圈金脈、坐擁世代財寶，搶占商業(yè)核心，坐享世代財寶，聰慧的人民幣通通涌向地中海，東門、國貿的人流都朝那個地點匯聚，頭號、頭家、頭褒湯，地頭，商業(yè)大典新聞炒作：深圳商業(yè)吉尼斯百貨廣場吉尼斯天橋環(huán)廊吉尼斯（人民南天橋的商業(yè)價值；深圳天橋之首第一橋；天橋與商鋪的關系，天橋逐個捉，東門今后廊上交通規(guī)劃等）1、系列廣告：之一：主角登場（突出百貨廣場是主角，都市魅力商城天橋環(huán)廊旺鋪先拔頭籌之二：眾旺所歸（突出百貨廣場匯合東門、國貿兩大商圈之三：與廊共舞、（突出東門以后將是廊上交通，人民南天橋是樞紐）之

28、四：人氣指數（突出環(huán)廊、東門步行街入口、地鐵交通樞紐等）之五：發(fā)財有理（之六：金榜題名之七：名商名流之八：2、系列活動策劃跳舞機大賽財寶論壇魅力商品展示模特時裝大賽婚紗攝影大賽拍賣活動文藝演出3、新聞炒作線索之一：商業(yè)核心（講規(guī)模及地段）之二：商圈概念（講核心要緊商圈與次要商圈的人氣情況）報紙廣告開盤小全版： 都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊狀元鋪 主角登場風云再起綜合內容：百貨廣場深圳商業(yè)吉尼斯 商家必爭的事業(yè)據點60000m2 商業(yè)金礦50部自動扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫212個車位都市魅力商城 天橋環(huán)廊狀元鋪每日60萬人潮（多角度天橋人氣圖

29、片23張，放大）3、魅力“好萊塢”一層“年輕時代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”4、聰慧的人民幣都朝那個地點匯聚租鋪不如買鋪首期1成3萬，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米 5、魅力四射跳舞機大賽玩轉星期六時刻：3月18日地點：百貨廣場都市魅力商城之二：都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊狀元鋪 眾旺所歸（創(chuàng)意圖片：商圈交匯）百貨廣場踞守人民南天橋黃金走廊，坐鎮(zhèn)東門、國貿商圈交匯樞紐，以其60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領東門、國貿兩大商圈綜合內容：都市魅力商城天橋環(huán)廊狀元鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬人潮第一張圖片：人民南天橋黃金走廊第二張圖片：東門步行街

30、開始的地點第三張圖片：東門地鐵老街站、國貿站人流總匯2、熱力澎湃，魅力四射一層“年輕時代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”4、大名鼎鼎的商人將從那個地點發(fā)跡絕版迷你金店面，2.540平方米，首期3萬，月供千余5、魅力四射時裝模特大賽玩轉星期六時刻：3月25日地點：百貨廣場都市魅力商城之三：都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊狀元鋪 與 廊 共 舞（創(chuàng)意圖片：環(huán)廊夜景）東門商業(yè)步行街改造的市政設施和道路重建，其要緊工程是：建筑連接要緊商場二層的連廊天橋，并通過百貨廣場人民南天橋與國貿商圈相接；綜合內容：都市魅力商城天橋環(huán)廊狀元鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬人潮（天橋環(huán)廊圖片或東門廊上世界圖片創(chuàng)意）賺鈔票

31、不必客氣今日首期3萬，明日腰纏萬貫絕版迷你金店面，2.540平方米，首期3萬，月供千余5、魅力四射時裝模特大賽玩轉星期六時刻：3月25日地點：百貨廣場都市魅力商城系列報紙廣告之一：都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪龍年買龍鋪主角登場，風云再起，龍年龍鋪，力創(chuàng)羅湖致富傳奇綜合內容：都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪每日60萬人潮（多角度天橋人氣圖片23張，放大）百貨廣場深圳商業(yè)巨無霸商家必爭的事業(yè)據點60000m2 商業(yè)金礦50部自動扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫212個車位3、聰慧的人民幣都朝那個地點匯聚租鋪不如買鋪首期1成3萬，2成2年免息分期，7

32、成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米 4、魅力四射跳舞機大賽玩轉星期六時刻：3月18日地點：百貨廣場都市魅力商城地圖（大地圖）進展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166之二：都市魅力商城百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 龍年當龍頭（創(chuàng)意圖片：商圈交匯）百貨廣場踞守人民南天橋黃金走廊，坐鎮(zhèn)東門、國貿商圈交匯樞紐，以其60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領東門、國貿兩大商圈綜合內容：都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬人潮“天龍”人民南天橋黃金走廊（配圖）“地龍”地鐵東門老街站、國貿站總匯（

33、配圖）“龍頭”東門步行街開始的地點（配圖）百貨廣場深圳商業(yè)巨無霸商家必爭的事業(yè)據點60000m2 商業(yè)金礦50部自動扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫212個車位3、大名鼎鼎的商人將從那個地點發(fā)跡首期1成3萬，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米4、熱力澎湃，魅力四射一層“年輕時代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”5、魅力四射時裝模特大賽玩轉星期六之四：半版套紅或彩色三分之一通欄 天橋環(huán)龍，每日60萬人潮（主圖片：天橋環(huán)廊）都市魅力商城，百貨廣場地王座，踞守人民南天橋千米環(huán)龍，東門、國貿的人潮都朝那個地點匯聚綜

34、合內容：1、都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬人潮“天龍”人民南天橋黃金走廊（配圖）“地龍”地鐵東門老街站、國貿站總匯（配圖）“龍頭”東門步行街入口（配圖）2、投資客該出手時就出手，售樓現場連日滿堂紅（現場搶鋪圖片）3、今日首期3萬，明日腰纏萬貫絕版迷你金店面，2.540平方米首期1成3萬，2成2年免息分期，廣東進展銀行提供7成15年按揭月供千余元之四：天上街市，每日60萬人潮人民南天橋環(huán)龍東門空中步行街龍頭建筑連接要緊商場二層的連廊天橋，是東門商業(yè)改造的要緊工程之一，連廊天橋以人民南天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城為龍頭，南與國貿商圈相接，北與南塘商業(yè)廣場相連，整個東門將形成極富嶺

35、南風情的空中步行街，屆時，東門“天上街市”將與地上步行街呼應生輝。（主圖片：百貨廣場及人民南天橋環(huán)廊圖片，設計東門天橋連廊連接要緊商場示意圖）綜合內容：1、都市魅力商城，坐守東門步行街龍頭（配圖：人民南天橋可清晰看見步行街標志圖片）2、今日首期3萬，明日腰纏萬貫絕版迷你金店面，2.540平方米首期1成3萬，2成2年免息分期，廣東進展銀行提供7成15年按揭月供千余元地圖（大地圖）進展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166深羅房許字（1999）032號之五：東門的門戶百貨廣場、人民南天橋、連廊的開始、步行街入口、時

36、代休閑廣場，東門的門戶之六；3萬元跳龍門龍年買龍鋪百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪開盤花絮3月25日，百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城公開發(fā)售，售樓處人氣鼎盛，火爆勢頭從早晨一直持續(xù)到晚上9點多鐘，銷控處成交不絕于耳。眾買家興奮之余，相互交流心得，悉授買鋪口訣，皆頗有見地。無“龍”不成鋪環(huán)廊旺鋪公開發(fā)售的首位買家是香港的金先生，這位慣飲“頭啖湯”的精明商人提早得知消息，不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌！金先生已在東門擁有五間鋪位，侃起買鋪經來如數家珍：在香港，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺；都市魅力商城是百貨廣場的黃金鋪位，正對有“深圳

37、第一橋”之譽的人民南天橋超級“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國貿站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！吃喝玩樂“一條龍”正所謂“千金易得，一鋪難求”，老東門楊小姐深知買鋪眼明手快的道理，8點鐘就攥著支票趕到售樓處。楊小姐自有一套買鋪經：大商場就像大客廳，越大越聚人氣，百貨廣場面積6萬平方米，是深圳最大的商城，購物、逛店、休閑乜都有，真正吃喝玩樂“一條龍”，今后確信是深圳最旺的商業(yè)中心！龍年龍鋪龍字訣，快人快語快賺鈔票，百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪先聲奪人，再起羅湖商業(yè)風云，好戲還在后頭！龍年搶龍鋪百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪現場花絮繼3月25日，百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪都市魅力商城盛大開盤，老東門帶足現

38、金支票紛至沓來，爭購龍頭鋪王，一時刻萬商云集，銷售節(jié)節(jié)攀升，龍鋪風采，盡現無遺！一統(tǒng)江山話龍鋪對羅湖最有感情的，當是老東門，對羅湖商業(yè)理解最深的，依舊老東門。50多歲的李先生便是老東門的代表，講到買鋪，這位老東門不無自豪又不無遺憾，自豪的是他在東門、國貿商圈前前后后置下了20多間商鋪，早已腰纏萬貫，遺憾的是走遍羅湖卻找不到一間重量級的鋪王。李先生講，東門、國貿商圈大商城層出不窮，但“群龍無首”，而且兩大商圈以深南東路為“分水嶺”不相往來，現在百貨廣場應運而生，6萬平方米“巨無霸”一統(tǒng)江山，匯聚兩大商圈，絕對是核心地位、龍頭鋪王！天橋環(huán)龍現商機對羅湖商業(yè)理解最深的是老東門，對羅湖商機最敏感的依舊

39、老東門。老東門謝先生講，早在百貨廣場正對的人民南天橋在建時，他就預感到它的商業(yè)價值，從東門天橋到茂業(yè)百貨天橋再到羅湖商業(yè)城天橋，天橋確實是金橋，寸寸差不多上白銀黃金，況且，人民南天橋長達千米，橫跨深南東路，通北接南，東門、國貿的人流都朝那個地點匯聚呢！龍年爭龍鋪，龍鋪顯龍威，老東門該出手時就出手，再創(chuàng)羅湖致富新傳奇！百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪火熱登場3月9日，百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城正式同意內部登記，各路買家聞訊紛至沓來爭購龍頭鋪王，更有人不惜提早通宵排隊守候，一時刻售樓處萬商云集，人氣鼎盛，火爆勢頭從早晨一直持續(xù)到晚上9點多鐘。百貨廣場有“深圳商業(yè)第一城”之美譽，是深圳目前最大的集購物、休

40、閑、觀光于一體的購物中心。在羅湖大商業(yè)藍圖中，百貨廣場以其60000平方米的雍容體量，憑借千米環(huán)廊人民南天橋“一統(tǒng)江山”，匯合東門、國貿兩大商圈，完全結束兩大商圈以深南東路為“分水嶺”的歷史，形成羅湖商業(yè)的核心磁場。都市魅力商城正對百貨廣場人民南天橋黃金走廊，以后地鐵東門老街站、國貿站以及兩大商圈的人潮對流，皆通過人民南天橋這一交通樞紐來完成，東門立即建筑連接要緊商場二層的連廊天橋，亦通過人民南天橋與國貿商圈相接。業(yè)內人士預測，長達千米的人民南天橋，橫跨深南東路通北接南，東門、國貿的人流都朝那個地點匯聚，以后人流將突破60萬，成為羅湖商圈最密集的人潮總匯，其商業(yè)價值不言而喻。跳舞機大賽火爆天橋

41、環(huán)廊百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪現場花絮百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城自開售以來，人民南天橋環(huán)廊連日上演魅力四射跳舞機大賽，靚哥靚妹輪番上場一展身手，來往人群紛紛駐足觀看，一時刻，天橋環(huán)廊人聲鼎沸，火爆場面不亞于大劇院人頭簇涌的露天大戲。都市魅力商城緣何上演跳舞機大賽？原來，開發(fā)商早已看準深圳正刮起一股來勢兇狠的“東瀛時尚風”，日本年輕的“原宿一族”的時尚與個性，風靡了深圳的年輕一代。都市魅力商城迎合這一時代潮流，在商城一層開發(fā)“年輕時代”主題式商場，二層推出“情侶大道”主題式商場，那個地點將薈萃風情萬種的時裝和當紅的品牌，還有勁爆的服飾配件、搞怪的迷你玩藝等等，盡情滿足喜愛求新求變、特力獨行的

42、原宿族的需求，真正成為年輕人的狂歡之城。跳舞機大賽魅力四射，人民南天橋在搖滾，環(huán)廊旺鋪之都市魅力，尚未開業(yè)即已露出冰山一角，眾買家無不為之傾倒，售樓現場連日猛爆滿堂紅，數次加推皆搶購一空。眾所周知，深圳是一座年輕化的都市，是一座不斷制造、追趕時尚的都市，人們有理由相信，都市魅力商城將成為深圳年輕人的購物天堂，成為深圳新流行的發(fā)源基地，無盡的魅力將源源不斷從那個地點綻放！備注：標題27字內文：464字今日首期3萬 明日腰纏萬貫百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪紅透鵬城“今日首期3萬，明日腰纏萬貫”，百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪都市魅力商城，2.540平方米透天金店面，連日火爆鵬城，掀起一股“全民賺鈔票”的浪潮，更有一

43、位老東門一口氣買下6個鋪位，成為獨占鰲頭的“龍鋪大王”。龍年買龍鋪，少少首期只需3萬元，到深圳“第一商城”做“第一商人”，成為擋不住的誘惑！60000平方米的百貨廣場，如同東京的銀座、香港的時代廣場，是深圳商業(yè)的窗口，那個地點將匯合全國各地乃至世界各地的名牌商品，匯合深港兩地龐大的消費人潮和來自四面八方的游客。都市魅力商城是百貨廣場名副事實上的“地王座”，不僅環(huán)抱百貨廣場8層30米高的恢宏中庭，更正對繁華的千米環(huán)廊人民南天橋。人民南天橋在東門、國貿兩大商圈中發(fā)揮著交通樞紐作用，亦是擬建中的地鐵東門老街站、國貿站人潮對流總匯，業(yè)內人士預測，天橋環(huán)龍目前已擁有每日40萬人潮，百貨廣場開業(yè)及地鐵投入

44、使用后，那個地點將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破60萬。步行天橋直通商場近年在深圳火爆一時，羅湖商業(yè)城天橋旺鋪每平方米賣到20萬元，東門天橋直通商鋪更賣出了天價，人民南天橋號稱“深圳第一人行天橋”，龍頭旺鋪每平方米僅8萬元起，密集的人流、商品流、資金流將為買家?guī)頍o限的增值空間。標題：26字內文；501字之一：百貨廣場整版廣告：不是猛龍只是江 不是龍鋪不稱王百貨廣場深圳商業(yè)的窗口導語：每一座都市都有屬于自已的商業(yè)標志，譬如繁華的東京銀座、浪漫的巴黎春天，以及上海的南京路、北京的王府井。卓立于深圳東門、國貿樞紐之地、60000平方米商業(yè)面積的百貨廣場，正是深圳商業(yè)的新一代標志性建筑，

45、這座巨無霸式的購物天堂，立即上演深圳那個國際化大都市二十一世紀的商業(yè)鼎盛與繁華，上演深圳的商業(yè)狂歡，它又是一座閃耀著光芒的商業(yè)金礦，散發(fā)著商品與財寶的無盡魅力，制造著一個商業(yè)王國的傳奇。五星級現代商城，深圳商業(yè)之窗（圖片：百貨廣場立面）出羅湖口岸，沿人民南路遠遠望去，百貨廣場以其26層偉岸身軀和13.5萬平方米的碩大體量，如同君臨天下的王者，傲立于羅湖商業(yè)中心區(qū)，廣場優(yōu)雅的日本鍍膜玻璃幕墻配以進口美國彩色鋁合金裝飾板，閃耀著華貴氣質，成為深南東路一道攝人的風景。沿著千米環(huán)廊人民南天橋，步入60000平方米百貨廣場商業(yè)裙樓正廳，8層30米高的恢宏中庭，透過廣場裙樓巨幅豪華幕墻，滿庭明媚的陽光演奏

46、著明快的旋律。整個購物中心分為地上六層和地下二層，集購物、休閑、娛樂、觀光、餐飲于一體，從新潮的時裝到華麗的珠寶，從特色小商品到美味的中西快餐，不斷地撩撥你無窮的物欲。百貨廣場是深圳商業(yè)的窗口，全國各地乃至世界各地的名牌商品將在那個地點集中展示，成為五光十色的世界商品的櫥窗；百貨廣場也是深圳的大客廳，那個地點將匯合深港兩地龐大的消費人潮以及來自四面八方的游客，讓人們盡情領會這座巨型商業(yè)磁場的迷人的魅力。五星級現代商城，深圳商業(yè)吉尼斯（表格）商場面積：60000平方米恢宏中庭：8層30米高扶梯：50部德國名牌蒂森牌自動扶梯直梯：4部日本三菱客貨直梯及11部客梯觀光電梯：2部觀光電梯從地下直達頂層

47、地下車庫：212個車位，四臺汽車升降機60000平方米商業(yè)磁場，深圳購物天堂（表格）六層 休閑、娛樂、酒樓五層 兒童用品、床上用品、中高檔家私四層 特色小商品專賣、精品專柜三層 大型百貨、都市魅力商城地下層 金融、證券、珠寶、名品專賣店地下一層 超市、中西快餐、專賣店（世界各地大型商業(yè)中心檔案）配東京銀座圖片東京商業(yè)的窗口銀座三越百貨銀座是東京最繁華的大街，是日本商界的勝地，素有“東京心臟”之稱。銀座大街兩旁多是百貨公司，廳堂店號鱗次櫛比，計有4家大百貨公司、500家特產商店、2000家飯店、1600多家酒吧和歌舞廳。被日本譽為“大百貨商店開拓者”的三越百貨公司，是銀座長街中的“龍頭”商城，那

48、個地點人流如鯽，每天約有10萬顧客光臨。巴黎商業(yè)的窗口春天百貨巴黎春天是巴黎最聞名的五大商城之一，地處巴黎市中心，一直把精美時裝作為自已長期經營的重點，并自詡為“巴黎時裝第一家”，時裝和香水的銷售占其全部銷售的一半左右，以其獨特的魅力，領導著法國、歐洲乃至全世界的時裝潮流。香港商業(yè)的窗口時代廣場銅鑼灣是香港第一的商業(yè)地區(qū)，以1993年開業(yè)的巨大的購物中心時代廣場為中心，向車站的西南部不斷開發(fā)，甚至擴展到東部維多利亞公園周圍。時代廣場是香港新流行的發(fā)源基地，向世人展示著香港商業(yè)的前衛(wèi)力量。二、一統(tǒng)江山，匯聚東門、國貿兩商圈（商圈交匯圖）一個規(guī)模化、現代化的都市商業(yè)區(qū)，必須有超前規(guī)劃的商業(yè)空間序列

49、和功能組合，即以一個商業(yè)核心為坐標點，以多個次中心點呼應聚合，再以多條商業(yè)街形成商業(yè)輻射通道，如此才能構成完善合理的商圈。作為商業(yè)核心點，首先必須是交通樞紐，承擔起整個商圈的人流匯合與發(fā)散作用，其次必須擁有足夠的商業(yè)容量，發(fā)揮整個商圈的商業(yè)聚合效應。在羅湖商業(yè)區(qū)，東門與國貿兩大商圈差不多形成了以商廈、購物廣場為主的建筑群，其社會商品零售總額占全市一半以上，是名副事實上的深圳商業(yè)中心區(qū)，其阻礙與名聲早已輻射全市，就連內地與香港亦視之為深圳的購物、觀光、旅游勝地，伴隨著深圳最大購物中心百貨廣場的推出，以及羅湖商業(yè)改造進程的加快，它的商業(yè)中心區(qū)地位更加引人注目。百貨廣場踞守人民南天橋黃金走廊，以其6

50、0000平方米的碩大體量，卓立于東門、國貿兩大商圈的交匯點，形成商業(yè)核心強力磁場，完全結束東門、國貿商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。對羅湖最有感情的，當是老東門，對羅湖商業(yè)理解最深的，依舊老東門。50多歲的李先生便是老東門的代表，講到買鋪，這位老東門不無自豪又不無遺憾，自豪的是他在東門、國貿商圈前前后后置下了20多間商鋪，早已腰纏萬貫，遺憾的是走遍羅湖卻找不到一間重量級的鋪王。李先生講，東門、國貿商圈大商城層出不窮，但“群龍無首”，而且兩大商圈以深南東路為“分水嶺”不相往來，現在百貨廣場應運而生，60000平方米“巨無霸

51、”一統(tǒng)江山，匯聚兩大商圈，絕對是核心地位、龍頭鋪王！三、百貨廣場巨無霸，天橋環(huán)廊一條龍（天橋實景圖）橫跨深南東路的千米環(huán)廊人民南天橋，是深圳目前最長的人行天橋，是羅湖東門、國貿兩大商圈的交通總匯。人民南天橋不但在東門、國貿兩大商圈中發(fā)揮著交通樞紐作用，擬建中的地鐵東門老街站、國貿站的人潮對流，亦通過人民南天橋來完成，此外，東門立即建筑連接要緊商場二層的連廊天橋，通過人民南天橋與國貿商圈相接。業(yè)內人士預測，人民南天橋環(huán)廊目前已擁有每日40萬人潮，百貨廣場開業(yè)、地鐵投入使用后，那個地點將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破60萬。在香港，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”

52、，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺，是商家信奉的經營語錄；百貨廣場踞守人民南天橋超級“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國貿站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！百貨廣場立即開業(yè)，環(huán)廊龍鋪炙手可熱1、環(huán)廊旺鋪都市魅力商城（商城現城包裝實景、搶鋪實景）3月25日，百貨廣場天橋環(huán)廊龍頭旺鋪都市魅力商城盛大開盤，一大早，老東門帶足現金支票紛至沓來，爭購龍頭鋪王，一時刻萬商云集，銷售節(jié)節(jié)攀升，龍鋪風采，盡現無遺！更有甚者，數十名深港商家，帶著面包飲料不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌。都市魅力商城位居百貨廣場東翼，總面積逾10000平方米，擁有百貨廣場最寬敞的空間和最密集的人流。都市魅力商

53、城直接繁華的人民南天橋百貨廣場主入口，環(huán)抱貫穿8層30米高的恢宏中庭、面積1000余平方米的中庭休憩廣場，正對廣場裙樓巨幅豪華玻璃幕墻，加之商場高達8米的層高，空間流暢通透，視野開闊步明朗。商城以開放式鋪位結合柜臺陳列為商業(yè)格局，在充分展示現代商業(yè)經營風格的同時，打破了傳統(tǒng)間隔式經營的限制，開放的空間、開放式經營，構筑流暢的購物天堂，全方位展示現代大商業(yè)風采。都市魅力商城無疑是百貨廣場的地王座，憑借人民南天橋黃金走廊，東門、國貿的人潮都朝那個地點匯聚，洶涌的人流、商品流、資金流，讓商家的眼睛放出金子的光芒。2、都市魅力商城：年青人狂歡之城日本原宿青年街聞名世界，它的最大的特點是，大街上來往的絕

54、大多數差不多上青年人。那個地點有許多專門出售西方各種現代流派流行音樂唱片的音響設備商店，店內大喇叭放著爵士音樂，那個地點的理發(fā)店能夠做出五花八門、奇形怪狀的發(fā)型，在商店里，各種肥的、瘦的、長的、特短牛仔褲、古怪的長袍和肥大的衣裙差不多上搶手貨。每到星期天，青年人從四面八方趕來，為所欲為地裝扮自已，盡情地表現自我。深圳是一座兼收并蓄的都市，來勢兇狠的“東瀛時尚風”迅速興起年輕的“原宿一族”。都市魅力商城在經營上將緊隨年輕時代，那個地點將薈萃風情萬種的時裝和當紅的品牌，還有摩登的服飾配件、新穎的迷你玩藝等等，那個地點是魅力四射的年輕時代，那個地點是熱力膨湃的情侶大道，每一件商品都新奇出爐，盡情滿足

55、喜愛求新求變、特立獨行的原宿族的需求，真正成為一座年青人的狂歡之城。都市魅力從那個地點綻放（表格）三層 摩登家庭 主營家庭用品，設有摩登家居、一夜好夢、我愛我家、歡樂天使等專柜系列二層 情侶大道 主營情侶用品，設有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時尚攝影等專柜系列首層1+1中庭鋪上鋪年輕時代 主營服裝、服飾，設有時裝速遞、淑女風情、時刻長廊、迷你玩藝等專柜系列（可配上“年輕時代”背板圖片）（銷售信息板塊）配商城標志龍 年 買 龍 鋪都市魅力商城，天橋環(huán)廊龍頭旺鋪大名鼎鼎的商人將從那個地點發(fā)跡首期1成3萬，2成2年免息分期，廣東進展銀行提供7成15年按揭月供千余元絕版迷你金店面，2.540平方米進展

56、商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166深羅房許字（1999）032號百貨廣場天橋旺鋪整版廣告之二：不是猛龍只是江 不是龍鋪不稱王無 “龍” 不 成 鋪漫談人行天橋的商業(yè)價值百姓語錄東門謝先生：早在百貨廣場正對的人民南天橋在建時，許多人就預感到它的商業(yè)價值，從茂業(yè)百貨天橋到東門天橋再到羅湖商業(yè)城天橋，天橋確實是金橋，寸寸差不多上白銀黃金，況且，人民南天橋長達千米，橫跨深南東路，通北接南，東門、國貿的人流都朝那個地點匯聚呢！香港金先生：在香港，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”，有“龍”就有人氣

57、，商鋪有“龍”必旺；都市魅力商城是百貨廣場的黃金鋪位，正對有“深圳第一橋”之譽的人民南天橋超級“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國貿站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！深圳人行天橋逐個數都市道路的人流交通，要緊是通過人行橫道和人行天橋來完成，其中，人行天橋大多設置于交通要道和商業(yè)、辦公旺地，如深圳東門中路、深南大道共設有10余座人行天橋。近年來，“人行天橋直通商場”在深圳大行其道，始作俑者乃東門茂業(yè)百貨，該商場在坐享東門中路西邊客流的同時，將茂業(yè)人行天橋引進二樓商場，使得東門中路東邊的人流可通過天橋直接進入商場，客流量因此大增。據了解，茂業(yè)二分店和平店將如法炮制，在和平路設置人行天橋直通

58、商場，正可謂“一招鮮，吃遍天”。沿著東門中路一路逛去，東門天橋已引進東港中心，茂業(yè)天橋直接茂業(yè)百貨，曬布天橋南接南海城中心、北接溫莎廣場。東門中路最老的天橋，可能要數東門天橋，那磨得光滑光滑的天橋臺階，見證著東門的鼎盛人氣，也見證著人行天橋的萬千商機。將東門天橋引入商場的東港中心，1998年登場亮相，天橋直通商場迅速銷售殆盡，并制造了東門商鋪成交天價，人行天橋的商業(yè)價值由此可見一斑。羅湖商業(yè)城天橋更是羅湖口岸、火車站行人的交通樞紐，商業(yè)城建起寬敞的四面連廊，通過四座天橋口，分不與羅湖口岸、火車站、巴士站相連，為商場帶來了滾滾財源。五張圖片：1、東門天橋光滑的臺階，見證著鼎盛的人氣，2、東門天橋

59、直通東港中心商場，3、茂業(yè)天橋直通茂業(yè)百貨，4、曬布天橋直通南海城中心，5、羅湖商業(yè)城天橋。超級“天龍”人民南天橋（圖片：人民南天橋及空中步行街示意圖）深南大道是深圳的交通命脈，沿深南大道由西向東，分不興建有田面村人行天橋、北方大廈人行天橋、興華賓館人行天橋、蔡屋圍人行天橋、人民南人行天橋等。人民南天橋橫跨深南東路，南接國貿商圈，北通東門商圈，有“深圳第一人行天橋”之美譽。人民南天橋長達1000余米，天橋上架設天藍色的遮陽棚，狀如環(huán)龍，氣概宏偉，形成一道迷人的風景線。天橋共設有8個出口，南邊4個出口分不直通深南東路與人民南路，北邊4個出口分不直通深圳百貨廣場二層平臺和一層轉換梯口，構成一個立體

60、的人行交通平臺。人民南天橋肩負著重要的交通使命，東門、國貿兩大商圈的人潮對流以及擬建中的地鐵東門老街站、國貿站的人流中轉，都通過其完成。東門、國貿商圈的交通樞紐：東門、國貿兩大商圈一直以深南大道為“分水嶺”，其全然緣故，在于兩大商圈之間缺乏良好的交通系統(tǒng)。人民南天橋未建成前，兩大商圈的人流大差不多上通過東門中路與深南東路之十字路口對流，人們對該十字路口人車搶道的交通瓶緊的景象至今經歷猶新。人民南天橋橫跨深南東路，南接國貿商圈的人民南路商業(yè)街，北通東門步行街入口，成為兩大商圈的交通樞紐。東門步行街入口；東門步行街共有兩處入口，一處為人民南天橋百貨廣場東側，另一處為東門中路與解放路交匯處。步行街百