昆明安寧中醫(yī)養(yǎng)生谷旅游總體規(guī)劃PPT通用課件

1、中國昆明安寧中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷旅游總體規(guī)劃云南慶合祥景觀規(guī)劃設計有限公司初期成果（2016.03）CONTENT目錄項目解讀 Project Understanding二 項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略 Project Positioning & Development Strategy三 總體規(guī)劃 Master Plan四 市場定位 Market Positioning 五 專項規(guī)劃 Special PlanCHAPTER 1CHAPTER 3CHAPTER 4CHAPTER 5CHAPTER 2Chapter 1項目解讀Project Understanding 1、區(qū)位分析2、交通分析3、氣候分析4、

2、競合分析5、基地分析6、主題提煉1、區(qū)位分析 區(qū)位優(yōu)勢：中國西南地區(qū)橋頭堡，中國第一旅游目的地，客源市場廣闊。 項目基地處于云南省省會城市昆明，交通發(fā)達，通過高速公路、鐵路、飛機能迅速與周邊東盟國家龐大的市場進行對接。項目在昆明市的位置安寧所在在云南省的位置項目所在地地圖項目所在地地圖2、交通分析安寧歷史悠久，被譽為“螳川寶地，連然金方”。安寧地理優(yōu)越、交通發(fā)達，320國道直通緬甸，昆安、安楚高速，成昆鐵路等穿境而過，安晉高速、昆廣鐵路復線已開工建設。安寧距昆明32公里，是昆明通往滇西8個地州，并經(jīng)畹町直接與緬甸相連的交通重鎮(zhèn)。 安寧介于東經(jīng)102810237和北緯2431256之間。安寧屬中

3、亞熱帶低緯度高海拔地區(qū)，季節(jié)溫差不大。年平均氣溫14.9， 氣候條件適合種植溫帶、亞熱帶中草藥； 20-24 是人感覺最舒適的氣溫。注：據(jù)醫(yī)學專家解釋，人在氣溫2024時感覺最舒適，在這一環(huán)境溫度中，肌體的新陳代謝、生理節(jié)奏和生理肌能均處于最佳狀態(tài)。3、氣候分析4、競合分析 競： 周邊城市及國家旅游資源豐富，景點眾多，具有獨特的少數(shù)民族文化和天然的自然資源，具有其他省份及地區(qū)無法比擬的優(yōu)勢，云南又是中國的植物王國，藥材資源；本項目立足于中草藥資源，提升中草藥文化，開發(fā)旅游差異性產(chǎn)品，本項目方可脫穎而出。 合：項目在上層規(guī)劃中位于云南核心旅游帶的核心，是云南及周邊國家旅游的重要中轉(zhuǎn)站，通過整合這

4、一區(qū)位優(yōu)勢，努力打造一批特色產(chǎn)品與其它產(chǎn)品形成互補，借勢而起、共同發(fā)展，打造云南旅游的黃金驛站。融入云南旅游，立足中草藥，塑造產(chǎn)品差異特色，打造旅游新亮點！5、基地分析（1）規(guī)劃范圍 基地位于安寧市太平鎮(zhèn)， 北靠，西至，東臨，南界，總占地面積 畝。（2）資源分析綿延起伏常青山山體植被覆蓋情況良好，山形北高南低，形成“枕山懷水”格局。 自然山谷景色宜人山谷溪流常年流水，為直飲山泉水，附近村民因常飲此水而長壽，形成了遠近聞名的長壽村。土生土長中草藥大部分為20年亞熱帶天然次生林，其中土生土長著各種中草藥，野生南藥資源豐富。古滇文化源遠流長5、基地分析 生態(tài)環(huán)境優(yōu)生態(tài)環(huán)境優(yōu)，可以充分種植中草藥，并充

5、分利用； 文化待提升基地文化基礎弱，應深挖道文化、佛文化的資源潛力； 現(xiàn)狀基礎弱存在土質(zhì)、基建、水文等不足，能以技術(shù)手段解決.從基地資源、文化基底、市場需求兩個方面，我們應將中醫(yī)養(yǎng)生作為項目的主題，同時拓展基地文化資源，豐富項目文化與產(chǎn)品內(nèi)容。中草藥中醫(yī)中醫(yī)文化展覽館傳統(tǒng)文化體驗館中醫(yī)養(yǎng)生體驗館中醫(yī)養(yǎng)生度假酒店中醫(yī)特色旅游展示中心6、主題提煉中醫(yī)養(yǎng)生視頻平臺項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略Project Positioning & Development Strategy Chapter 2 1. 項目定位2. 發(fā)展愿景3. 發(fā)展戰(zhàn)略 以生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展為前提，通過旅游產(chǎn)品的開發(fā)和配套設施的完善，把中醫(yī)

6、藥養(yǎng)生谷開發(fā)建設成為以中醫(yī)文化體驗為重點，集文化展示、休閑觀光、科普體驗、教育科研、主題度假于一體的中醫(yī)藥主題養(yǎng)生度假區(qū)。1 .項目定位2 .規(guī)劃愿景云南省知名中醫(yī)養(yǎng)生休閑度假旅游圣地國家級中醫(yī)中藥養(yǎng)生示范基地國際級知名中醫(yī)中藥體驗中心國際級知名中醫(yī)中藥學術(shù)研究中心（1）可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 以生態(tài)保護為前提，科學合理的進行保護性開發(fā)。（2）文化提升戰(zhàn)略 以強勢的中醫(yī)藥文化作為景區(qū)主題，以此打造核心吸引物，形成旅游的差異發(fā)展優(yōu)勢，與源城其它景區(qū)互補發(fā)展。（3）協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略 以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)支撐旅游，以旅游促進中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)推廣，帶動昆明市的區(qū)、鎮(zhèn)中醫(yī)藥科研、種植、生產(chǎn)、物流等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、帶動周

7、邊村鎮(zhèn)農(nóng)民致富。（4）分期與滾動開發(fā)戰(zhàn)略 旅游開發(fā)與中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展采取分期方式進行，通過旅游聚集人氣，以人氣吸引財氣，進一步發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，減輕企業(yè)投資與再生產(chǎn)壓力。3 .發(fā)展戰(zhàn)略Chapter 31.總體規(guī)劃2.分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃Master Plan 一帶 ： 云藥谷天水景帶三區(qū) ：“地和” 瀑布朝拜觀光區(qū)“人和”主題養(yǎng)生體驗區(qū)“天和”山林生態(tài)康體區(qū)七星 ：七大重點項目古滇藥王府、百年藥坊、度假大酒店、中醫(yī)VIP會館、天池山莊、沉香山館、三七草舍。一帶貫穿 三區(qū)定局七星閃耀總體規(guī)劃Master Plan總體構(gòu)思 中醫(yī)藥文化展示、中醫(yī)藥文化體驗、科普觀光、休閑娛樂、餐飲購物、游客服務等A“人和

8、”中醫(yī)主題體驗區(qū)A“人和”主題養(yǎng)生體驗區(qū) 分區(qū)規(guī)劃 Feature District主要項目： 核心文化展示體驗區(qū)，通過藥坊老街、中醫(yī)主題五星級酒店、草藥園等載體展現(xiàn)中醫(yī)藥文化，設計各式參與及服務場所，打造中醫(yī)藥文化體驗之旅。 01 游客服務中心 09 天池山莊 02 中醫(yī)藥文化博物館 10 沉香山舍 03 百年藥坊 11 三七草舍 04 中藥材表演展示場 12 中草藥研發(fā)中心 05 中藥材種植園（百草園） 13 中醫(yī)藥文化中心 06 中醫(yī)vip會館 14 員工宿舍 07 度假酒店 08 名醫(yī)堂游客服務中心 景區(qū)主入口接待設施，配套票務咨詢、游客集散、停車、后勤進出等功能。 主題特色1、入口廣

9、場設置中醫(yī)歷史名人典故小品，地鋪雕刻中草藥圖譜，營造中醫(yī)藥文化氛圍；2、景區(qū)門票與地圖均以中醫(yī)藥主題，成為精美的功能性紀念品。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District中醫(yī)藥文化展示體驗一條街結(jié)合多種建筑形式打造一條百年藥坊街，老街裝飾以中醫(yī)藥主題服務設施和景觀小品，形成中醫(yī)文化濃郁的環(huán)境氛圍，匯集百年藥局、醫(yī)館、書鋪等項目，以參與體驗方式向游客全方位展示中醫(yī)藥文化。 主要項目：百年藥局、千金堂、岐黃書鋪、和福樓、知味軒、丹溪水榭等百草坊百年藥坊 分區(qū)規(guī)劃 Feature District百年藥局引進全國知名的百年藥店品牌，如四大藥局的北方 “同仁堂”、西北 “時濟堂”、南方 “胡慶余堂”、

10、 廣東陳李濟“杏和堂”等。通過情景化形式展現(xiàn)不同地域風格知名藥店的發(fā)展歷程，設計游客參與的抓藥、稱藥、碾藥、制蠟丸等項目。千金堂以場景化參與形式展示中醫(yī)文化，內(nèi)設中醫(yī)問診場景、中醫(yī)器具（如針灸穴位銅人、手術(shù)刀、杯罐、刮痧具等），現(xiàn)場展示神奇的拔罐、針灸、刮痧等中醫(yī)理療手法。岐黃書鋪售賣中醫(yī)藥古籍、養(yǎng)生書籍，向游客展示岐黃之術(shù)的博大精深，開辟中草藥工筆畫吧，售賣精美草藥工筆畫作品和草藥標本，并教授游客繪制草藥工筆畫或制作中草藥標本，提供裝裱服務。和福樓針對南方人湯藥養(yǎng)生的生活習慣設置特色湯藥鋪，出售傳統(tǒng)保健、美容、養(yǎng)生類湯藥包，包括經(jīng)景區(qū)延請專家研制的“南天秘制”湯藥包，延長中醫(yī)藥旅游商品產(chǎn)業(yè)鏈

11、。知味軒藥坊街主要餐飲設施，提供獨家秘制中藥膳、藥酒、藥茶等餐飲服務，讓游客既能享受美食，還可遠觀青山翠林，將養(yǎng)生之道滲透到游客進餐的每一方面。中醫(yī)藥文化博物館 匯集中醫(yī)文化精髓，以多媒體、靜物、參與等多種方式展現(xiàn)中醫(yī)發(fā)展歷史，與藥坊街其它項目互補，共同激活中醫(yī)文化的現(xiàn)代魅力。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District百草園 利用谷中平整土地開辟種植各種中草藥的園圃，供游客參觀、采摘。 草藥種植應有目的的選擇人們耳熟能詳，用于日常生活，卻沒見過的品種(如板藍根、大青葉、田七等)。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District中醫(yī)藥養(yǎng)生主題度假酒店300人接待規(guī)模的五星級酒店，150間客房，集度

12、假、養(yǎng)生、會議、餐飲于一體的中醫(yī)養(yǎng)生主題酒店。主題體現(xiàn)：1、面向全國及周邊國家的高端養(yǎng)生度假人群；2、采用依山而建，生態(tài)環(huán)保、局部架空的建筑群落式；3、中醫(yī)文化特色的度假環(huán)境和休閑娛樂內(nèi)容。4、“云藥秘制”特色養(yǎng)生飲膳、中醫(yī)療養(yǎng)服務。中醫(yī)養(yǎng)生度假大酒店 分區(qū)規(guī)劃 Feature District院落式酒店建筑客房掩映其中中醫(yī)養(yǎng)生VIP會館中醫(yī)藥主題多功能廳 五星級酒店配套設施，以開展中醫(yī)藥文化為主題的會議場館， 提供會議、論壇、宴會等接待功能，在其相鄰開辟直升機停機坪，提升養(yǎng)生谷品級，增加高端通道和緊急對外交通途徑 。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District 利用東側(cè)側(cè)與西側(cè)兩個方向緩坡地

13、帶，構(gòu)筑生態(tài)自然、低碳環(huán)保的高端私密度假區(qū)域，建筑隱現(xiàn)于中草藥林木之中，詮釋“隱、野、奢”的時尚度假潮流。配套南天養(yǎng)生會所。天璣紫云山莊： 分區(qū)規(guī)劃 Feature DistrictB“地和” 瀑布朝拜觀光區(qū)豐富中間溪谷內(nèi)容，提供大眾宗教朝拜服務；打造帶有中藥特色的七級飛瀑，種植具有藥用價值及景觀性相結(jié)合的中草藥。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District中醫(yī)養(yǎng)生藥師佛藥師佛區(qū)域 以藥師佛為主，融合佛、道，打造精致建筑群落，滿足休閑觀光旅游需求；增設北斗七星等道教與中醫(yī)神祇，充分滿足游客祈福求祥的心理需求；每日定時舉辦藥師佛施醫(yī)贈藥活動，游客祈請藥師佛秘制香囊、藥囊；設計以藥師佛為原型的表演

14、，展示藥師佛行醫(yī)濟世的慈悲，延長游客停留時間。宗教祈福健康購物藥點品嘗在中間溪谷制造七疊瀑布并在各級種植七種南藥，打造中藥主題的瀑布景觀，在大眾游客進入養(yǎng)生谷便感受到濃郁的中醫(yī)藥文化氛圍，同時也增強瀑布的觀賞性和知識性。一點紅 Sowthistleleaf Tasselflower兩面針 Zanthoxylum nitidum三七草 Acer buergerianum Miq四時茶 Scrophulariaceae五指香 Ficus simplicissima Lour六月雪 Serissa foetida七星劍 Aucubajaponicacv中間溪谷-七疊飛瀑 分區(qū)規(guī)劃 Feature D

15、istrict 利用養(yǎng)生谷兩側(cè)土地及后面的山脈，開發(fā)為中草藥（主要為南藥）的種植示范區(qū)，研究和推廣南藥種植技術(shù)，帶動周邊發(fā)展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。同時，散種具有景觀性的中草藥，如安息香、魚木、石斑木、佛手等，讓游客登瀑時也能眺望遠處美景。百草園 分區(qū)規(guī)劃 Feature DistrictC“天和”山林生態(tài)康體區(qū) 康體健身、山林觀光、生態(tài)涵養(yǎng)等主要項目：C“天和”山林生態(tài)康體區(qū) 分區(qū)規(guī)劃 Feature District以山林生態(tài)涵養(yǎng)為主要功能，散種各種中草藥，以康體健身觀光為主要旅游內(nèi)容，配套游步道、旅游綜合服務設施。天樞沉香山館山林康體區(qū)綜合服務中心 為登山游客提供休憩、洗浴、食物補給、購物、醫(yī)療救助

16、等服務，兼具生態(tài)林區(qū)的管理、防火等功能。主題體現(xiàn)：1、在山館周邊種植成片沉香林，形成一道特色的山林景觀。2、為游客提供沉香雕塑、佛珠、手鏈等特色旅游商品。3、設置露營場所，提供山林露營服務。 分區(qū)規(guī)劃 Feature District天璇佩蘭草堂山林區(qū)水岸觀景 居山傍水，與望星亭通過空中索橋連接，遙相呼應，提供游客打坐練功平臺，打造北部最佳觀景點。主題體現(xiàn)：1、在會所前部水岸地區(qū)遍植佩蘭，形成一道特色景觀2、在室內(nèi)以佩蘭主要裝飾元素3、草堂品茗4、運動養(yǎng)生主要項目列表分區(qū)一級項目二級項目地和瀑布朝拜觀光區(qū)本草園1.本草園2.珍藥圃七圣仙宮3.七圣宮4.七疊飛瀑人和主題養(yǎng)生體驗區(qū)百年藥坊5.百年

17、藥坊街6.百草園中醫(yī)養(yǎng)生vip會館7.南天會館度假大酒店8.主題酒店9.云藥養(yǎng)生會所紫云山莊10.紫云山莊11.南天養(yǎng)生會所天和山林生態(tài)康體區(qū)佩蘭草堂12.佩蘭草堂13.望星亭沉香山館14.沉香山館15.登山徑市場定位Market Positioning Chapter 4 以全國及周邊國家為主要客源市場基礎， 以健康養(yǎng)生、休閑度假作為目標客源市場，把本項目打造為云南最具吸引力的集文化體驗、養(yǎng)生度假于一體的中醫(yī)藥文化旅游度假勝地。 一級主要市場：云南及全國客源市場，如北京、廣州、上海、浙江等；二級潛在市場：全國其它地區(qū)市場；三級機會市場：國內(nèi)外對中醫(yī)藥養(yǎng)生感興趣的游客（1）觀光休閑游客市場 本

18、項目近期主要客源市場； 該類型游客停留時間較短，重游率較低，對價格敏感，人均消費較少，主要為大眾消費市場； 該類游客口碑宣傳作用巨大，是項目先期主要開拓的市場對象，隨著居民旅游消費能力的提高，該市場將會擁有巨大消費能量。 2. 目標細分市場（2）休閑度假游客市場 本項目未來主體市場； 該類型游客停留時間長，旅游消費高，主要為中高端消費市場； 該類游客具有強烈的健康養(yǎng)生休閑度假需求，對度假環(huán)境、旅游舒適度、服務質(zhì)量等方面要求高。 2. 目標細分市場（3）求知游客市場 該類型主要為青少年學生團體和家庭出游； 該類市場停留時間短，旅游消費普遍不高，隨著教育方式的轉(zhuǎn)變，課外求知活動將越來越頻繁，市場潛

19、力巨大； 其影響力和社會意義深遠，具有很強的公關(guān)效果。 2. 目標細分市場（4）會員制及產(chǎn)權(quán)式游客市場 該類型主要為企業(yè)主、富豪、職場貴族等超高端人群； 該類市場在珠三角及港澳地區(qū)、長三角有著密集的分布； 該類市場的開發(fā)有助于減輕項目建設投資壓力，其對高消費群體的吸引力也較大。 2. 目標細分市場1.土地利用規(guī)劃2.水系規(guī)劃3.交通流線規(guī)劃4.游線設計5.市政規(guī)劃6.環(huán)境保護規(guī)劃7.分期規(guī)劃研究Chapter 5專項規(guī)劃 Special Plan 游線設計Tourism Line Design1、特色主題線通過文化展覽、參與娛樂、餐飲度假等，讓游客全方位體驗中醫(yī)藥文化。主入口游客服務中心百年藥坊百草園七疊飛瀑國醫(yī)館香蝶谷百年藥坊（表演）大酒店（宿）2、文化體驗線以文化觀光體驗為主題，讓游客感受中醫(yī)文化的博大，通過參與性活動了解中醫(yī)藥知識。次入口七疊飛瀑藥師佛游客中心百