最新租賃合同協(xié)議方案北京公寓租賃合同

1、最新合同協(xié)議方案北京公寓租賃合同公司（以下簡稱甲方）自年月日起，將_公寓樓單元號公寓套租給（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)，裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金元。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，能夠?qū)σ曳匠凶獾墓⒆饨疬M行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水，電，煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。因為甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水，電和熱力的供

2、應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相對應(yīng)的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修：屋頂漏雨，地板糟朽；門窗五金配件，門窗紗的修理和更新；管道堵塞，漏水，閥門，水咀和水箱零件失靈，上下水管道，暖氣片及零件,衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；燈口，插座，電門和電線的修理和更換;公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方能夠自行修理，修理費用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對出租的公寓進行檢查，維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房

3、發(fā)生水災(zāi)，大量跑水，煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條因為甲方對乙方承租的住房檢查不周，維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，能夠隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任。因為使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)

4、構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣，拆除或更換原有的爐具，燈具，衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相對應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備能夠拆除。乙方能夠自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，能夠?qū)Τ凶獾墓⒃黾与娙萘俊５┕べM用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條_日起合同將本合同自雙方簽字，蓋章之日起生效。有效期自年