國際私法之物權

1、法學院國際私法涉外物權的法律適用第八章 物權法學院國際私法一、物權與物之所在地法 物權指權利主體在法律規(guī)定的范圍內，對物的直接支配或管理，并排除他人干涉的權利。 物之所在地法是指作為民事法律關系的客體的物所處法域的法律，多用以解決物權，尤指不動產物權的法律適用問題。第八章 物權法學院國際私法 思考：為什么物權關系當然地適用物之所在地法？法學院國際私法二、物之所在地法適用的歷史沿革（一）相對適用時期（19世紀以前）：不動產，適用物之所在地法，而對于動產，則另依動產隨人（Mobilia Personam Sequtur）、動產附骨（Mobilia assihus inhaerent）、動產無處所（

2、Personal Proerty has no locality）等原則，適用動產所有人的住所地法。 法學院國際私法（二）絕對適用時期（19世紀以來）：歐洲：薩維尼指出，為了確定它們所屬的法域，我們要根據(jù)物權客體真正的性質來確定這種地域。因為物權客體是由感覺來感知的，并占有一定的空間，因此它們所在的空間場所自然是它們所參與的每一法律關系的本座。法學院國際私法 一個人為了取得、擁有或行使對物的權利，他必須到物所在的場所，對于這種特定的法律關系，他自動地使自己服從于約束該地域的本地法。因此當說到物權由物之所在地法（lex rei sitoe）判定時，這種主張所依據(jù)的理由與人的身份適用住所地法（le

3、x domicilii）理由相同，二者均源自自愿服從。 法學院國際私法英美：均接受了胡伯三原則的基本觀點，持國家主義的立場，堅持對主權管轄范圍內的統(tǒng)治權。斯托雷、戴西為代表。法學院國際私法 “斯托雷三原則”中的第一個原則是：“每個國家在其自己的領土內享有絕對的主權和管轄權，因而每一國家的法律只在該國領域及管轄權范圍內有其固定的效力，直接對位于該國領域內的一切財產（不論是動產還是不動產），對居住在該國國內的一切人（不論是出生于該國的人還是外國人），以及對于在該國所締結的契約和所為的行為，具有約束力與效力?！狈▽W院國際私法 英國卡麥爾訴休厄爾案是對動產適用物之所在地法早期的重要判例。 一位英國商人

4、在俄國購得一批木材，由一艘德國船舶運往英國。途經挪威海岸時，船舶發(fā)生嚴重事故，木材被運上岸，船長將這批木材拍賣，有位克勞斯將其買下，運到英國后又賣給被告休厄爾。原告卡麥爾代表那位在俄國購買木材的英國商人在英國法院起訴，主張享有這批木材的所有權，要求被告賠償損失。法學院國際私法 如果適用挪威法律，船長在這種情況下有權代表貨主出賣木材，善意購買人可以獲得木材的所有權；而如果適用英國法律，船長無權出賣這批木材，因而買受人不能取得所有權。英國法院認為應當適用物之所在地法，但問題是，這一案件中有兩個物之所在地：挪威是克勞斯購買木材時的物之所在地；英國是訴訟時的物之所在地。法院認為，應當適用購買行為發(fā)生時

5、的物之所在地法，即挪威的法律，從而最終判決被告休厄爾勝訴。法學院國際私法（三）逐步向多元化轉變（20世紀以來）：意思自治、最密切聯(lián)系等適用于物權領域。法學院國際私法 瑞士聯(lián)邦國際私法法規(guī)第104條規(guī)定：對于動產物權的取得與喪失，當事人可以選擇適用貨物發(fā)送地國家的法律、貨物送達地國家的法律，或者適用調整基本法律行為的法律。第三者不得反對這種選擇。第105條第1款規(guī)定：抵押權、票據(jù)或其他權利適用當事人選擇的法律。第三者不得反對這種選擇。 法學院國際私法三、物之所在地的確定 不動產與有體動產，一般為其物理上的所在地。 無體動產：一般為該項財產能被追索或執(zhí)行的地方。第八章 物權法學院國際私法 處于運動

6、或運輸過程中的有體動產。1用時間限定動產所在地2不適用物之所在地法。第八章 物權法學院國際私法 瑞士聯(lián)邦國際私法第101條規(guī)定：“運輸途中的貨物，其物權的取得與喪失適用貨物送達地國家的法律?！?意大利國際私法制度改革法第52條規(guī)定：“運送中物的物權運送中的物的物權由目的地法支配?！狈▽W院國際私法 奧地利聯(lián)邦國際私法第33條規(guī)定：“運輸工具（一）經備案或登記于一注冊處的水上或空中運輸工具的物權，除第2款另有規(guī)定外，依注冊國的法律；鐵路車輛依在營業(yè)中使用該車輛的鐵路企業(yè)有其主營業(yè)所的國家的法律。（二）依法設立的或法律上強制設立的留置權，或對車輛所造成的損害，或對與車輛有關而招致的花費保障補償請求權

7、的法定扣押權，均適用第31條的規(guī)定?！保ㄒ赖?1條，即應適用物之所在地法。）法學院國際私法 我國海商法第270條規(guī)定：“船舶所有權的取得、轉讓和消滅，適用船旗國法律?！贝靽?，即船舶注冊地國。第271條規(guī)定：“船舶抵押權適用船旗國法律。船舶在光船租賃以前或者光船租賃期間，設立船舶抵押權的，適用原船舶登記國的法律。”法學院國際私法 我國民用航空法第185條規(guī)定：“民用航空器所有權的取得、轉讓和消滅，適用民用航空器國籍登記國法律?！薄皣怯泧笔菍ψ缘胤ǖ牧硪环N稱謂。對于航空器的抵押權，該法第186條規(guī)定“民用航空器抵押權適用民用航空器國籍登記國法律”。法學院國際私法四、物之所在地法的適用范圍

8、 動產與不動產的識別；物權客體的范圍；物權的內容；物權的取得、變更、消滅的條件；物權的保護方法。第八章 物權法學院國際私法 奧地利聯(lián)邦國際私法第31條第2項也是如此：“（二）物的法律識別和第1款所指的權利內容，依物之所在地國家的法律?！?意大利國際私法制度改革法第53條規(guī)定：“動產的取得時效動產的取得時效受時效期滿時該動產所在地法支配?！狈▽W院國際私法五、我國的相關規(guī)定（一）民法通則及司法解釋 不動產所有權、買賣、租賃、抵押、使用等民事關系，應適用物之所在地法。法學院國際私法（二）民法草案： 第三十條 動產與不動產的區(qū)分，適用物之所在地法律。 第三十一條 不動產的所有權，適用不動產所在地法律。

9、 第三十二條 物權的種類、內容以及物權的行使，適用物之所在地法律，但動產物權的行使，不得違反行為地法律。 物權法學院國際私法第三十三條 物權的取得和消滅，適用取得和消滅時物之所在地法律。第三十四條 不動產物權登記的效力，適用不動產登記地法律。第八章 物權法學院國際私法 第三十五條 動產所有權的轉移，當事人對所適用的法律有約定的，按照其約定；當事人沒有約定的，適用買受人控制動產時的動產所在地法律。買受人控制動產前的動產所有權，適用當時動產所在地法律。第八章 物權法學院國際私法第三十六條 運輸中的動產所有權，適用運輸目的地法律。第三十七條 船舶所有權的取得、轉讓和消滅，適用船旗國法律。船舶抵押權，

10、適用船旗國法律。第八章 物權法學院國際私法 船舶在光船租賃以前或者光船租賃期間設立的船舶抵押權，適用原船舶登記地法律。 船舶優(yōu)先權，適用受理案件的法院所在地法律。第八章 物權法學院國際私法第三十八條 民用航空器所有權的取得、轉讓和消滅，適用民用航空器國籍登記地法律。民用航空器抵押權，適用民用航空器國籍登記法律。民用航空器優(yōu)先權，適用受理案件的法院所在地法律。 第八章 物權法學院國際私法第三十九條 有價證券的權利，適用有價證券指定的法律；沒有指定的，適用有價證券發(fā)行機構住所地法律或者權利實現(xiàn)地法律。第四十條 公司股票的權利，適用公司注冊地法律。第四十一條 共有物權，適用當事人約定的法律；沒有約定

11、的，適用物之所在地法律。 第八章 物權法學院國際私法第四十三條 財產抵押的效力，適用抵押登記地法律。第四十四條 動產質押的效力，適用出質人向質權人轉移占有時質權人所在地法律。第四十五條 權利質押的效力，適用權利憑證交付質權人時質權人所在地法律。 第八章 物權法學院國際私法第四十六條 建筑物區(qū)分所有權，適用建筑物所在地法律。第四十七條 相鄰關系，適用不動產所在地法律。第四十八條 善意受讓人，遺失物、漂流物拾得人，埋藏物發(fā)現(xiàn)人取得的物權，適用物之所在地法律。第四十九條 占有，不動產適用不動產所在地法律，動產適用與動產有最密切聯(lián)系的法律。第八章 物權法學院國際私法（三）適用法1.不動產物權 對于不動

12、產物權，該法第36條規(guī)定：“不動產物權，適用不動產所在地法律。”這與各國的做法是一致的；與民法通則及其司法解釋相比，將不動產的“所有權、買賣、租賃、抵押、使用等民事關系”擴大為所有的“物權”關系。法學院國際私法2.動產物權 第37條：“當事人可以協(xié)議選擇動產物權適用的法律。當事人沒有選擇的，適用法律事實發(fā)生時動產所在地法律?！?第38條：“當事人可以協(xié)議選擇運輸中動產物權發(fā)生變更適用的法律。當事人沒有選擇的，適用運輸目的地法律?！狈▽W院國際私法 第三十九條有價證券，適用有價證券權利實現(xiàn)地法律或者其他與該有價證券有最密切聯(lián)系的法律。 第四十條權利質權，適用質權設立地法律。法學院國際私法票據(jù)法 第

13、97條規(guī)定：“匯票、本票出票時的記載事項，適用出票地法律。支票出票時的記載事項，適用出票地法律，經當事人協(xié)議，也可以適用付款地法律?！?第98條規(guī)定：“票據(jù)的背書、承兌、付款和保證行為，適用行為地法律?！?第99條規(guī)定：“票據(jù)追索權的行使期限，適用出票地法律?！狈▽W院國際私法 第100條規(guī)定：“票據(jù)的提示期限、有關拒絕證明的方式、出具拒絕證明的期限，適用付款地法律。” 第101條規(guī)定：“票據(jù)喪失時，失票人請求保全票據(jù)權利的程序，適用付款地法律?！狈▽W院國際私法案例：馬文保險柜公司訴諾頓案新澤西州法院 一個名為施瓦茨的人在新澤西州擁有住所。他在賓夕法尼亞州與本案原告簽訂了一個有條件銷售合同。該合

14、同規(guī)定，施瓦茨向原告購買一個保險柜，第八章 物權法學院國際私法 保險柜在簽約之后交付給施瓦茨，但在施瓦茨付清貨款之前，原告保留對標的的所有權。后來，施瓦茨在支付 了幾次貨款之后將保險柜帶到了新澤西州，并在新州將它轉賣給諾頓。第八章 物權法學院國際私法相關法律規(guī)定: 賓州法律：賣方在價款未支付前保留的所有權不能對抗買方的債權人或善意第三人。 新州法律：賣方的權利可以對抗買方的債權人。第八章 物權法學院國際私法案例：蘭德斯建筑公司訴沙納漢公司案 馬薩諸塞州法院 蘭德斯公司是新罕布什爾州的建筑公司，它與一家馬薩諸塞州的沙納漢公司簽約，向后者購買一臺挖土機，價格條件為24729伯靈頓（佛蒙特州）。在交

15、貨之前，雙方又訂立了一個有條件銷售合同第八章 物權法學院國際私法 取代了原合。這個新合同先由蘭德斯公司在新州簽字，然后由賣方在馬州簽字。交貨之后，蘭德斯公司在伯靈頓機場進行了施工此后，將它運往新州使用。此后，買方向賣方支付了一次貨款，又支付了一些其他費用共計17000美元，并不再付款。第八章 物權法學院國際私法1955年1.6日賣方在未通知買方的情況下，以向該交易貸款的金融公司的名義拿走了該機器，并將其運至馬州。之后，賣方將其賣出。第八章 物權法學院國際私法相關法律規(guī)定: 新州法律規(guī)定：有條件銷售合同的賣方在買方未按期付款的情況下，要取回貨物，必須在此前不多于40天不少于20天的期限那通知買方

16、；如未發(fā)出通知，則應在占有該貨物之后在原地保留10天，如買方可在此期限內支付所欠款項，則買方可取回貨物。第八章 物權法學院國際私法 馬州法律規(guī)定：有條件銷售合同的賣方在買方未按期付款的情況下，可取回貨物，無須履行通知義務。第八章 物權法學院國際私法 案例：富運發(fā)展有限公司訴成都新津寶珠酒業(yè)有限公司確認財產所有權屬糾紛案 四川省高級人民法院 2005.12 原告富運公司訴稱，2004年8月10日，富運公司與寶珠公司簽訂租用協(xié)議，富運公司于2004年9月1日支付了寶珠公司半年租用場地費共計5萬元。2004年9月至10月富運公司出資分四次到四川省宜賓市宜福曲酒廠（以下簡稱宜福酒廠）購得50.797噸

17、曲酒存放于寶珠公司庫房內。法學院國際私法 2005年1月20日，寶珠公司因與他人民事糾紛一案，四川省新津縣人民法院（以下簡稱新津法院）查封了屬富運公司所有的該批曲酒。富運公司向新津法院提出異議，新津法院于2005年5月19日作出（2005）新津執(zhí)裁字第5號民事裁定書，要求富運公司應通過對寶珠公司提起民事訴訟法律程序解決該曲酒的財產權屬。故訴請人民法院判令確認該批50.797噸曲酒屬于富運公司所有。 法學院國際私法 庭審中，富運公司與寶珠公司陳述一致的事實有：2004年8月10日，富運公司與寶珠公司簽訂“租用協(xié)議書”。2004年9月1日，富運公司支付給寶珠公司場地租賃使用費半年5萬元。2004年

18、9月至2004年10月，富運公司分四次到宜賓宜福曲酒廠購得50.797噸曲酒存放于寶珠公司的庫房內。2005年1月20日，新津法院向寶珠公司發(fā)出（2005）新津民初字第176185號“民事裁定書”查封了約51噸曲酒。2005年5月18日，新津法院發(fā)出（2005）新津執(zhí)裁字第5號“民事裁定書”。要求富運公司和寶珠公司通過民事訴訟法律程序確認該批曲酒的所有權。法學院國際私法 法院認為，（一）、案件管轄。本案案由系確認曲酒所有權之訴糾紛，屬于確認之訴，富運公司系大不列顛維爾京群島法人，在中華人民共和國境內進行訴訟活動，應參照中華人民共和國民事訴訟法涉外民事訴訟程序進行訴訟，根據(jù)該法第二十二條第二款的

19、規(guī)定，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，本案被告的住所地為中華人民共和國四川省新津縣，故本院對本案具有管轄權。（二）、法律適用。本案富運公司訴寶珠公司是確認存放于寶珠公司庫房內的曲酒所有權糾紛，其行為地在中華人民共和國境內，同時，雙方當事人一致陳述適用中華人民共和國法律。故本案應適用中華人民共和國法律。（三）、50.797噸曲酒所有權問題。 法學院國際私法 案例：陽建明等訴王桂云財產權屬糾紛陽建明等訴王桂云財產權屬糾紛案案 原告系桂來珍的親生子女，1995年原告的母親桂來珍在桂林全額出資購買了位于桂林市龍隱路龍隱小區(qū)9棟1單元2號的房屋，因當時桂來珍是臺灣省戶籍，而原

20、告的舅舅桂來明是桂林人，因此將該房屋的產權登記在桂來明名下，桂來珍許可桂來明一家人可以一直居住該房屋，但不能處分。2003年12月24日桂來明去世，該法學院國際私法房屋由桂來明的妻子即被告單獨居住。被告企圖將該房屋的產權辦理到自己名下，侵犯了原告的利益，請求人民法院判決確認桂林市龍隱路龍隱小區(qū)9棟1單元2號房屋為原告所有，案件訴訟費由被告承擔。法學院國際私法 法院認為：“因臺灣省與中國大陸屬一國之內的不同法域，其法律沖突問題應準用我國涉外法律的相關規(guī)定。(1)管轄權問題。因本案被告住所地在廣西壯族自治區(qū)桂林市，根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第22條的規(guī)定對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院

21、管轄。又根據(jù)最高人民法院關于指法學院國際私法定廣西壯族自治區(qū)桂林市中級人民法院管轄一審涉外民商事案件的批復的規(guī)定，本院對本案具有管轄權。 (2)法律適用問題。由于原、被告沒有對處理爭議適用的法律作出選擇，根據(jù)中華人民共和國民法通則第144條的規(guī)定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。本案不動產房屋所在地在中國大陸，故應適用中國大陸法律?！狈▽W院國際私法 原告廈門豪客來餐飲管理有限公司（以下簡稱豪客來公司）與被告華建平、竺錫金，第三人林慧美、陳志英承租人優(yōu)先購買權糾紛一案 原告豪客來公司訴稱：2003年5月1日，豪客來公司與華建平、竺錫金簽訂一份房屋租賃合同書，約定華建平、竺錫金將無錫市解放東

22、路806號房屋（現(xiàn)為710號）以年租金30萬元的價格出租給豪客來公司經營餐飲業(yè)，租賃期限自2003年6月1日起至2013年5月31日止共10年，合同訂立后，雙方依約各自履行了自己的義務。2008年5月，豪客來公司接到華建平、竺錫金的通知，法學院國際私法 稱上述租賃房屋已轉移至林慧美、陳志英名下，原租賃合同的相關權利義務由林慧美、陳志英承繼。豪客來公司作為上述租賃房屋的合法承租人，依法享有同等條件下的優(yōu)先購買權。華建平、竺錫金未在出賣房屋前通知豪客來公司，其與林慧美、陳志英的房屋買賣行為應無效。請求判決確認豪客來公司享有無錫市解放南路710號房屋的優(yōu)先購買權，宣告華建平、竺錫金與林慧美、陳志英關

23、于無錫市解放南路710號房屋買賣行為無效，并由華建平、竺錫金承擔本案訴訟費用。法學院國際私法 被告華建平、竺錫金辯稱：1、其已經在出賣房屋前以電話方式通知了豪客來公司，依法履行了通知義務，而且房屋買賣是通過拍賣形式公開交易的，法律亦無明文規(guī)定要以書面通知方式履行通知義務；2、豪客來公司在2008年5月已經知道房屋買賣的事實，現(xiàn)在提出請求已過合理期限，應視為放棄優(yōu)先購買權。請求駁回豪客來公司的訴訟請求。 法學院國際私法 第三人林慧美、陳志英除同意華建平、竺錫金的答辯意見外，還辯稱：本案所涉房屋租賃合同并未備案登記，其并不知道所買房屋上存在租賃關系，為善意第三人。法學院國際私法 法院查明：2003

24、年5月1日，豪客來公司（原名稱為廈門市豪客來餐飲娛樂有限公司）與華建平、竺錫金簽訂一份房屋租賃合同，約定豪客來公司租賃華建平、竺錫金名下的座落于無錫市解放東路806號（現(xiàn)為710號）房屋共四層，租賃房屋用途為餐飲業(yè)；租賃期限為十年，即自2003年6月1日至2013年5月31日止，每年租金三十萬元，租賃期第五年起，租金每年遞增一萬元，租金支付方式為每半年一付；租賃期間，華建平、法學院國際私法 竺錫金有權將租賃房屋所有權移轉他人（包括但不限于買賣、贈與或者繼承）或設定抵押權，上述行為不影響本租賃合同之效力，惟華建平、竺錫金應提前一個月將相關情況通知豪客來公司等。2007年2月27日，上述租賃房屋通過拍賣，以850萬元的價格為林慧美、陳志英競買所得。法學院國際私法 2008年5月11日，華建平、竺錫金書面通知豪客來公司及其法定代表人郭躍進，稱上述租賃房屋所有權、土地使用權分別已于2007年3月26日、4月16日經拍賣轉移變更登記至林慧美、陳志英名下，上述房屋租賃合同由林慧美、陳志英繼續(xù)履行。法學院國際