農(nóng)村土地租賃合同

1、 農(nóng)村土地租賃合同 出租方： (以下簡稱“甲方”)承租方： (以下簡稱“乙方”) 為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國民法典及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 第一條 租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于 省 市 區(qū) 村，總面積約 平方米。 具體面積、位置以合同附圖為準。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。 第二條 土地用途土地用途：種植。 第三條 租賃期限租賃期限為二十年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)

2、屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。 第四條 租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣 元/年，共計 元（大寫： ），乙方于簽訂本合同前向甲方一次性支付二十年租期的總租金。該費用不含稅，如乙方需要開取發(fā)票，產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。支付方式為現(xiàn)金（銀行、電子轉(zhuǎn)賬），乙方按照甲方提供的指定賬戶。 第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租土地擁有所有權(quán)，并使乙方取得土地使用權(quán)。 2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實

3、施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。 5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用。 6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。 7、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)。 8、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)出租該土地, 乙方在租賃期內(nèi)不受任何干擾。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所租賃的土地。 2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方

4、及其甲方所在村不收任何費用。 4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)，未處理的部分歸甲方所有。 5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用及其他國家規(guī)定之費用。 7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。 8、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。第六條 合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得擅自變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

5、 2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。 3、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。 4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方不予返還乙方已支付的租金。同時由國家及政府在本承租土地上的所有建筑設(shè)施和各種作物的補償款甲方分配得20%，乙方分配得80%，土地補償歸甲方所有。第七條 違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。 2、因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第八條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第九條 合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 第十條 其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 2、本