住房公積金培訓(xùn)

1、1住房公積金培訓(xùn)公司公積金政策住房公積金知識2 公司政策項目內(nèi)容說明繳納對象全體正式員工不含實習(xí)生，派遣工，臺籍派駐人員繳納時間開始繳交：入職次月停止繳交：當(dāng)月20日（含）前離職，當(dāng)月不繳；如5月1日入職，則從6月份開始繳交；5/12離職，5月不繳交5/24離職，5月繳交繳納基數(shù)固定薪資包含底薪、全勤、績效基數(shù)、留才簽約每月發(fā)放之額度、固定津貼,如:職務(wù)津貼、技術(shù)津貼、崗位津貼等繳納比例公司和員工各6%后續(xù)依政府規(guī)定調(diào)整扣款方式當(dāng)月薪資扣當(dāng)月公積金費(fèi)用扣5月份薪資（6/10發(fā)放），用于繳納5月公積金；離職當(dāng)月有繳，則有扣；離職當(dāng)月未繳，則未扣繳納銀行中國建設(shè)銀行翔安支行，翔安區(qū)新店鎮(zhèn)新興街29

2、9-305號3 公司政策類型配合作業(yè)入職若曾在廈門任一銀行繳納過公積金，請在入職前提交原來單位蓋章過的且到原開戶行辦過手續(xù)的廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表繳存單位留存聯(lián)(請備注卡號、姓名、銀行、賬號）離職HR將于員工離職后次月第二周周日15：00-18：00在公司正門發(fā)放廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表、離職證明（員工本人憑身份證原件領(lǐng)取，如要委托別人領(lǐng)取，需有委托書及委托雙方的身份證原件）。請妥善保存，以備后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)之需。關(guān)于廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表：可在廈門任一建行窗口或到HR窗口索??；填寫范本參下頁。45 公司政策住房公積金賬號查詢：須在增員后第2個月（即入職第3個月）1

3、0日后才能查詢得到通過OA（有mail同仁）/查詢機(jī)進(jìn)行查詢。6 公積金知識繳納好處個人繳存后資金翻倍：個人按6%繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼；計付利息：當(dāng)年繳存的住房公積金，按活期利率計付利息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按三個月整存整取利率計付利息；免稅：住房公積金免征個人所得稅 企業(yè)為職工繳納的住房公積金，可在稅前扣除；歸職工個人所有：職工個人繳存的和單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有；本市和外來人員在符合提取情況下可以提取住房公積金。7 公積金知識了解方式方式具體內(nèi)容網(wǎng)站廈門市住房公積金管理中心http:/電話968128/12329綜合服務(wù)大廳云頂北路842號（BRT政務(wù)服務(wù)中心站旁）可乘坐

4、BRT快1、快2線路或18路、49路、757路、856路、鏈接線L16等公交線路，至“市政務(wù)服務(wù)中心站”下車即達(dá)公司窗口蘇美燕 ，電話3787705，分機(jī)87058 住房公積金賬戶 如何查詢公積金賬戶信息 如何辦理公積金轉(zhuǎn)入手續(xù) 如何辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù) 辦理住房公積金提取的情形有哪些 職工提取住房公積金須知 廈門市住房公積金個人住房貸款須知 離職人員的公積金辦理 住房公積金信息更正 住房公積金基數(shù)調(diào)整9 公積金知識摘要如何查詢住房公積金賬戶信息？可以通過公積金中心和建行查詢個人住房公積金繳交情況：（一）通過公積金查詢電話自助查詢：撥打廈門公積金管理中心聲訊臺查詢電話968128-選擇1“公積金

5、賬戶余額查詢”-選擇1“公積金繳存余額查詢”-輸入公積金賬號+“#”，即可查詢當(dāng)前公積金賬戶余額。網(wǎng)上查詢：登錄 （廈門市住房公積金管理中心），成功注冊后即可查詢個人住房公積金賬戶信息。（注：網(wǎng)上查詢并非實時，要等公積金中心記完帳后才會在網(wǎng)上體現(xiàn)）（二）通過建行查詢電話自助查詢：撥打廈門建行人工查詢電話95533-選擇1“查詢”-選擇6“公積金查詢”-選擇1“個人公積金查詢”可選擇1“按賬號查余額”或選擇2“按身份證查余額”或選擇3“按賬號查明細(xì)”或選擇4“按身份證查明細(xì)”。通過身份證查詢：本人身份證，可到廈門建行任意網(wǎng)點的公積金柜臺查詢或打印對帳單。10 如何辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)入手續(xù)？視員工原

6、單位的公積金繳交銀行而定：建行：員工提供“原單位蓋章的 廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表”、 “身份證原件、復(fù)印件（二代須復(fù)印正反兩面）”和“新單位的公積金單位賬號”這三項材料到原單位的開戶行辦理公積金的轉(zhuǎn)移。不是建行：在確保其原單位最后一個月的公積金金額已經(jīng)入賬的前提下，持“原單位蓋章的廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表”、“員工的身份證原件復(fù)印件” 、“新單位的公積金單位賬號”和“冠捷公積金接收證明”這四項材料到原單位的公積金開戶銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。11廈門市內(nèi)如何辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)？ 賬戶轉(zhuǎn)移的前提：轉(zhuǎn)入地公積金管理中心開具接收證明。1、如何將廈門公積金轉(zhuǎn)移至外地 ？ 員工先在外地公積金

7、管理中心開具接收證明，然后帶上以下材料自行到廈門市公積金管理中心審批，之后再到翔安建行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。外地接收證明廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表（經(jīng)單位蓋章）身份證原件復(fù)印件（委托他人代辦，另外帶上委托人的身份證原件復(fù)印件）2、如何將外地公積金轉(zhuǎn)移至廈門 ？ 員工可以持身份證原件、復(fù)印件、原單位住房公積金繳交信息（住房公積金單位名稱、繳交銀行、賬號），到廈門市政務(wù)服務(wù)中心開具蓋章的接收證明，再拿回公積金轉(zhuǎn)出地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。關(guān)于轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的其他材料，員工可以向轉(zhuǎn)出地的外服機(jī)構(gòu)或公積金管理中心咨詢。廈門市外辦理住房公積金提取的情形有哪些？職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存

8、儲余額：1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。2、離、退休的。3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。4、出境定居的。5、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的。6、非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的。7、償還具有所有權(quán)的自住住房貸款本息的。8、職工死亡或被宣告死亡的。9、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。10、職工與單位終止勞動關(guān)系后，連續(xù)滿二年且未重新就業(yè)的。11、職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的。12、職工本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。13、因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件受到損害，造成家庭生活嚴(yán)

9、重困難14、無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入10%，支付房租的。13 職工提取住房公積金須知一、提取條件和提供的材料（一）基本材料：1.廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表（單位核實并蓋公章或財務(wù)專用章）；2.申請人身份證原件及復(fù)印件（委托他人代辦的，還應(yīng)提供代辦人的身份證原件及復(fù)印件）； 3.提取金額需轉(zhuǎn)入本市銀行儲蓄卡的，還應(yīng)提交本人的同名儲蓄卡原件及復(fù)印件；4.提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明（如：結(jié)婚證或夫妻在同一戶內(nèi)的居民戶口簿 或所在居委會出具的夫妻關(guān)系證明）原件及復(fù)印件。5.提取子女住房公積金的，還應(yīng)提交與子女關(guān)系證明原件及復(fù)印件（如：在同一戶內(nèi)的居民戶口簿或所在居

10、委會出具的子女關(guān)系證明）。（二）根據(jù)不同提取條件，還應(yīng)分別提供附件表格內(nèi)要求的相關(guān)證明材料：二、辦理程序 1申請人到住房公積金繳交銀行柜臺領(lǐng)取廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表；2填表后，經(jīng)單位核實并蓋章；3. 攜帶相關(guān)材料到市政務(wù)服務(wù)中心一層C廳國土房產(chǎn)綜合服務(wù)廳（二）（湖里區(qū)云頂北路842號）或市同安區(qū)祥平西路國土房產(chǎn)大樓一樓公積金窗口辦理審核手續(xù)（申請委托逐月提取住房公積金還貸、委托按年提取住房公積金還貸的，直接到貸款銀行申請，上述兩項業(yè)務(wù)均不需到公積金中心辦理）；4. 憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。已開通自動轉(zhuǎn)賬功能的銀行，按照公積金中心的電子授

11、權(quán)指令，直接將職工住房公積金支付轉(zhuǎn)賬到其本人本市銀行的同名儲蓄卡，職工不需到銀行辦理提取手續(xù)。14 職工提取住房公積金須知三、辦理時限除支付房租、自然災(zāi)害或突發(fā)事件、特殊病癥等情況需核實的，3個工作日內(nèi)告知處理結(jié)果外，其余均即時辦理。四、注意事項1.非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市，提取住房公積金的，職工在此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請?zhí)崛∽》抗e金。2.自住住房是指提取住房公積金的職工擁有所有權(quán)、用于本人居住的住房。 3已辦理住房公積金賬戶托管的職工因“調(diào)離本市”、“與單位終止勞動關(guān)系后未再就業(yè)”、“喪失勞動能力”提取住房公積金，不用提交與單位終止勞動關(guān)系的證明。

12、4、對符合要求的職工及其配偶除按廈門市住房公積金提取辦法規(guī)定的情形提取住房公積金外，可以申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶余額用于支持雙方父母、子女在廈門首次購買自住住房；但只能用于支付購房款，不能用于償還住房貸款本息。（有效期2012.12.1-2013.11.30）。以上資料來源：http:/ 廈門市住房公積金個人住房貸款須知 住房公積金個人住房貸款，是指以住房公積金為資金來源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的低息優(yōu)惠貸款。一、貸款對象和條件：職工本人申請貸款時近期繳存公積金6個月及以上（指職工對該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的住房）時均可申請住房公積金個人住房貸款。申請人

13、須同時具備以下條件：具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；申請貸款時仍在繳交住房公積金；個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；償還包括擬申請的住房公積金個人住房貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他

14、條件。職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房、落實僑房政策專用房和限價商品房等。16 廈門市住房公積金個人住房貸款須知17二、貸款成數(shù)、額度、期限和利率（一）成數(shù)對購買首套自住住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金個人住房貸款可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金個人住房貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。對購買第二套住房的家庭，住房公積金個人住房貸款可貸額度不超過購房款總額的50%

15、。購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金個人住房貸款。購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價與評估價中的低者確定。（二）額度貸款額度的計算公式為職工本人申請貸款時近期繳存6個月住房公積金繳存總額（含預(yù)繳或補(bǔ)繳的金額）280倍。單職工貸款最高限額40萬元，雙職工貸款最高限額80萬元。（三）期限貸款期限最長為25年。貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡延5年。兩個或兩個以上借款人按其中貸款期限長的確定。三、貸款辦理程序及時限（一）職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金個人住房貸款的銀行（擔(dān)保公司）提出申請，銀行（擔(dān)保公司）在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤?；（二）銀行（擔(dān)保公司）將同意貸款的申請

16、材料送市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心），公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢；（三）公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行（擔(dān)保公司），銀行（擔(dān)保公司）在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記；（四）銀行（擔(dān)保公司）向公積金中心申請貸款指標(biāo)，公積金中心在2個工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo)；（五）銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。 廈門市住房公積金個人住房貸款須知18四、其他情況說明（一）目前住房公積金個人住房貸款金融業(yè)務(wù)由公積金中心委托工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、交通銀行廈門分行、廈門銀行辦理，職工可直接到上述受托銀行申請；（二）軍轉(zhuǎn)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級職稱人員、留學(xué)

17、人員，因來廈工作不足一年，住房公積金按規(guī)定足額繳交的，提供軍轉(zhuǎn)干部證書或由市人事局出具的引進(jìn)人才證明或市人事局頒發(fā)的廈門市留學(xué)人員工作證，可按正常繳交一年申請住房公積金個人住房貸款；（三）單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請住房公積金個人住房貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保，擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保人的年齡未超過法定退休年齡；（四）有下列情形之一的，對借款人執(zhí)行第二套（及以上）住房公積金差別化信貸政策：1、借款人首次申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果中確認(rèn)已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套（及以上）住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；3、通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。（六）第二套住房公積金個人住房貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保，可直接向該司提交上述材料申請辦理貸款。廈門市住房公積金管理中心咨詢電話：968128/0592-1