工業(yè)項目標準合同

1、工業(yè)工程標準合同合同雙方當事人：甲方： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系 ： ： 郵政編碼： 電子信箱： 乙方： 法定代表人： 居民身份證號碼 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號： 注冊地址： 注冊資本： 萬元郵政編碼： 聯(lián)系 ： ： 電子信箱 委托代理人： 居民身份證號碼 為實現(xiàn)優(yōu)勢互補，促進雙方共同開展，遵照有關法律、法規(guī)，經雙方 平等、友好協(xié)商，就乙方進入開發(fā)區(qū)投資經營事宜達成如下合同：一、工程概況1、工程企業(yè)名稱： 。2、產品名稱： 生產規(guī)模經營范圍： 。3、經濟效益：首期實現(xiàn)年銷售收入營業(yè)額 _萬元，年創(chuàng)利稅萬元詳見附件 2。4、投產經營后，首期至少提供就業(yè)崗位 個，其中至少為甲方提供就業(yè)崗

2、位 個；第二期最終至少提供就業(yè)崗位 個，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位 個。5、工程總投資： 萬 美元。其中固定資產投資 萬美 元，首期固定資產投資 萬美 元。以雙方認可的中介機構評估結果為準，詳見附件 5其中設備 萬美元、廠房 萬美元、公用設施及其他 萬美 元。6、工程資金來源：自籌 募股萬美元、貸款 萬美元、其他融資萬 美元。7、工程工期：自 200_年 _月_日起至 200_年_月 _日竣工。二、建設用地8、乙方工程建筑面積 平方米，擬申請建設用地面積 平方米合 _畝。用途為 工程建設經營。該宗土地位于商河縣經濟開發(fā)區(qū)，西臨 ，東臨 ，南臨，北臨 。南北長 米，東西長 米。如項 目靠近干路，

3、依干路中心線為地界。如相鄰單位已構筑界墻，需支付 已構筑界墻款的一半購置共用界墻權，否那么將無權擁有界墻的任何產 權。以實際丈量為準，詳見附件 39、乙方如受讓該宗土地使用權，每畝土地一次性交納人民幣2 萬元僅指用于工業(yè)用途，特殊約定的除外后，由甲方負責協(xié)調土地行 政主管部門簽訂土地出讓合同 期限 40年 、辦理土地有償使用手續(xù)。乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金 800 元僅指用于工業(yè)用途， 特殊約定的除外，于租賃年度初月交清當年租金。租賃期限 40 年， 租金每五年調整一次，每次調整幅度不高于 30%。乙方如利用該宗土地從事三產及房地產開發(fā)的，須在符合甲方規(guī)劃及 土地行政主管部門要求的前

4、提下，通過招標、拍賣或掛牌的方式取得 土地使用權。10、乙方承諾：該方工程申請的建設用地僅用于工業(yè)生產經營、 科研、辦公及其必需的配套設施建設，如需要職工生活設施，須另行 申請進入園區(qū)生活規(guī)劃區(qū)建設。11、乙方承諾：自本合同書正式簽訂之日起一個月內必須開工建設， 并按本協(xié)議第 5、 7 款約定的投資規(guī)模和工期建成投產，否那么視為違約，甲方有權委托縣土地行政主管部門收回土地使用權，地上物由乙方在 一個月之內自行撤除并承當全部損失；如乙方不能按時撤除，那么視為 自愿放棄地上物所有權。在此期間自簽約之日至土地使用權收回之 日造成廠區(qū)全部或者局部閑置的指未作工業(yè)用途、未按本合同5、7 款約定建成投產，

5、違約方須按每季度 400 元 / 畝的標準，根據土地 閑置時間，承當土地閑置損失。12、廠區(qū)建筑容積率 建筑面積/ 占地面積不低于 45%，且每畝土地首 期固定資產投資不低于 80 萬元。三、配套設施13、乙方工程建設過程中，供排水、電力、建設等的增容費、貼費、 開戶費均免除。14、乙方生活用水，須由開發(fā)區(qū)水廠供給，現(xiàn)在水價 1.35 元/ 方。除 物價部門下文調整外不得調整。15、乙方生產用水，原那么上也要由開發(fā)區(qū)水廠供給，現(xiàn)在水價1.60 元/ 方。除物價部門下文調整外不得調整。如乙方用水量超出甲方供給量 時，經甲方同意并經縣水資源管理辦公室批準，可打自備井，但要裝 表計量，并交納水資源費

6、現(xiàn)價 0.40 元/ 方，除物價部門下文調整外 不得調整。16、電費、通訊費、燃氣費、閉路電視費、治安費、公共衛(wèi)生費、垃 圾清運處理費、物業(yè)管理費、根底設施配套費未開征的除外等由 用戶按物價部門的核準的價格交納。除物價部門下文調整外不得調整。17、為保證零星用工的標準和乙方治安，零星勞務 如搬運、保潔、保 安、建筑等工種 原那么上由甲方統(tǒng)一安排，用工信息由甲方提供。經乙 方委托，甲方還可為乙方招收并培訓職工，具體費用由雙方另行商定。 甲方要保證用工管理標準、價格不高于本地平均水平；用工信息準確 可靠。四、甲方的權利和義務18、有權執(zhí)行開發(fā)區(qū)總體建設規(guī)劃及產業(yè)政策，并依據乙方廠區(qū)建設 規(guī)劃詳圖詳

7、見附件 4對乙方廠區(qū)內建設物有放線及驗線權。未經 甲方放線和驗線，乙方不得單方面開工建設。19、甲方經縣人民政府及其部門授權，有權對園區(qū)范圍內的社會公共 事務包括但不限于建設規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、流動人口、方案生育、勞 動保障、平安生產、土地使用等進行管理。20、執(zhí)行商政發(fā) 200312 號文件詳見附件 1，自工程投產之日起， 按乙方實際奉獻地方財政的數(shù)額，實行前兩年等額獎勵、后三年減半 獎勵。21、乙方工程入園后，甲方負責將電力、道路、供排水管道、通訊等 接通至乙方廠區(qū)以外規(guī)劃紅線處。22、負責協(xié)調縣招商局為乙方辦理生產經營所需的各種證件。23、負責為乙方車輛提供?外來投資企業(yè) 本縣 通行證?，以

8、保證在 商河境內車輛通暢。24、負責維持園區(qū)良好的治安秩序，制止“三亂現(xiàn)象的發(fā)生。五、乙方的權利和義務25、乙方須在合同簽訂之日起三十日內在商河縣注冊，首期注冊資本 不少于萬美元，其中 : 中方萬美元，外方 萬美元，并有權在不違背國家法律、法規(guī)和產業(yè)政策的前提下，獨立經營， 自負盈虧，其法人財產權和生產經營自主權不容侵犯。26、乙方同意：在合同簽訂之日起 5 日內，提供 萬元保證金 乙方工程首期占地面積x 800元/畝給甲方。如乙方按本協(xié)議第11條要求 如期開工建設并投產，那么該保證金 含銀行同期利息 如數(shù)退還乙方； 如不能如期開工建成投產，那么甲方有權扣繳全部保證金及利息以彌補土地閑置損失。

9、甲方如不能如期協(xié)調土地，致使乙方工程不能如期 實施，那么以相同數(shù)額賠付乙方。27、乙方在按期投產、照章納稅的前提下，有權依據協(xié)議及有關法律、 法規(guī)、政策享受包括商政發(fā) 200312 號文件在內的稅收減免獎勵政策。 獎勵資金只能用于企業(yè)的擴大再生產經營。28、乙方申請建設用地前，須向甲方提供工程建議書固定資產投資 額 1000 萬元及以上的工程須提供由有相關資質的獨立機構所編制的項 目可行性研究報告。詳見附件 2和附有文字說明的廠區(qū)建設規(guī) 劃詳圖詳見附件 4征得甲方同意，并依此作為廠區(qū)建設和生產經 營的根本依據予以執(zhí)行。29、如乙方投資工程為特殊行業(yè)或有污染可能的行業(yè)，乙方須按有關 規(guī)定提供平安

10、預評價報告和環(huán)境影響報告書表、登記表詳見附 件 6、 7并保證平安與污染治理設施安裝到位，運行正常。30、乙方保證廠區(qū)沿路院墻采用鐵制透明柵欄，且正門一線柵欄以內15 米不得構筑建筑物。31、乙方要按期向甲方及有關部門報送財務及生產經營報表并保證其 全面、真實、準確。32、工程竣工后十年內，乙方不得自行將該工程整體變賣、轉移或者 轉讓。33、乙方要實行平安生產、治理污染、加強流動人口管理，確保無假 冒偽劣產品，并接受甲方及縣政府有關部門的監(jiān)督管理。34、乙方承諾，為提高可信度和效率，日常零星用工原那么上委托甲方 統(tǒng)一安排，工資及結算方式由雙方商定，同時保存用工自主權。在投 產招工后至少為甲方提

11、供 個就業(yè)崗位。對于錄用職工依法與之簽訂勞動合同并為職工按期足額交納社會保險金。六、保密條款35、自本合同書正式生效之日起 2 年內，甲乙雙方相關人員未經對方 同意，不得向第三方透露合同書內容以及與之有關的以文字、圖像、 軟件等為載體的文件、數(shù)據、資料以及雙方在談判過程中所涉及的言 行、未定文件及資料。保密期內雙方如有違反本條款規(guī)定泄密，致使 給對方造成不良影響或損失的，泄密方須向對方承當責任并賠償損失。七、交流方式36、除雙方另有約定外，雙方以書面形式為正式交流方式。電傳、電 報一經發(fā)出、郵政部門投遞的信件發(fā)出七天后、任何以人手送遞的函 件一經送出，即視為已送達對方。八、文本與幣種37、除非

12、雙方有特殊約定，本合同書僅采用中文簡體。本合同及其附 件內，空格局部手工填寫的文字經雙方蓋章確認的與印刷文字具有同 等效力。38、非經特別注明，本合同書所涉及的貨幣僅指人民幣。九、違約責任39、雙方應該嚴格履行本合同之約定。如一方構成違約除不可抗力 之外，違約方應向對方賠償因此造成的損失，同時守約方有權要求 違約方在 10 日內完成其應盡的義務，否那么守約方有權終止本協(xié)議。由 此造成守約方損失的，全部由違約方承當。十、附那么40、本合同書一式三份，甲乙雙方及商河縣人民政府各執(zhí)一份，自雙 方蓋章并法定代表人或委托代理人簽字之日起生效。41、本合同書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。卜一、附件42、經甲乙雙方確認：以下附件均真實有效，為本合同書不