國有土地使用權(quán)出讓合同涉外文本

1、國有土地使用權(quán)出讓合同涉外文本市 開發(fā)公司經(jīng)市人民政府授權(quán)與國外交 部就建造國駐領(lǐng)事館館舍的土地臨時使用權(quán)簽訂本合同。第一條11公司同意將_市 _經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為平方米的第號分塊基地提供給FM作為建造國領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不可分割的組成部分。12為使用該基地，F(xiàn)M同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米為美元，總計(jì)美元。FM應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費(fèi)總額的50 匯給公司，第二筆付款即另外的應(yīng)在該基地交付給FM后的兩個月內(nèi)匯交。13公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個

2、月內(nèi)按照下述狀況向FM交付第一條第一款所述的分塊基地：拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；按照自然的地形高度用推土機(jī)推平。第二條21 FM 對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。該基地只能作為建造國領(lǐng)事館館舍之用。22 在該基地上建造的_ 國領(lǐng)事館館舍將是FM 的財(cái)產(chǎn)。23 FM 只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。第三條3 1 未經(jīng)公司的同意，F(xiàn)M 不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎?、轉(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源。32 FM 必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何

3、理由占用范圍以外的土地。第四條41 FM 建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合市 _經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求。42 領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國和市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。4. _ 3 FM 應(yīng)取得 市有關(guān)主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。第五條5. 1 領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用應(yīng)由 FM 承擔(dān)。5. 2 FM 并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費(fèi)用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費(fèi)用。FM 應(yīng)向市有關(guān)市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請?jiān)摶貎?nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。5.3 該基地范圍外的附圖所示的公

4、共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費(fèi)用。第六條6. 1 FM 應(yīng)尊重中國的法律和法規(guī)及與 _市 _ 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。第七條7. _1 FM應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件的建筑施工執(zhí)照的申請書。FM應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動工建造領(lǐng)事館館舍。第八條81 在下列情況下，F(xiàn)M 可撤銷本合同，但無權(quán)收回為使用該基地所付的地皮處置費(fèi)。放棄該基地的使用權(quán)；將領(lǐng)事館館舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。8 2 如果 FM 未能按本合同第七條所述動工建造領(lǐng)事館館舍，公司可以撤銷本合同，并毋須將地皮處置費(fèi)歸還給FM 。83如果公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)

5、定的條款和期限將該基地交付給FM，F(xiàn)M可以撤銷本合同。公司應(yīng)將地皮處置費(fèi)歸還給FM ，但不計(jì)利息。第九條91如果公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內(nèi)將該基地交付給FM，F(xiàn)M有權(quán)向公司要求罰款，每推遲交付一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的地皮處置費(fèi)的2% 。計(jì)算罰金。92如果FM未能按本合同第一條第二款規(guī)定的期限向公司匯付地皮處置費(fèi)，公司有權(quán)向FM要求罰款，每推遲一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的應(yīng)付地皮處置費(fèi)的2%計(jì)算罰金。第十條10 1合同期滿后，公司或其繼承者、或經(jīng)市人民政府授權(quán)的單位應(yīng)收回土地使用權(quán)。如FM需要繼續(xù)使用該基地，須經(jīng)_市人民政府外事辦公室同意，并與公司或其繼承者、繼續(xù)使用該基地，

6、或經(jīng) _市人民政府授權(quán)的單位另行議定續(xù)簽合同。FM 應(yīng)負(fù)責(zé)拆除土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，或與公司或繼承者、或經(jīng)如FM不需要市人民政府授權(quán)的單位協(xié)商適當(dāng)?shù)奶幚磙k法。10 2 FM 使用的土地，在使用期間，如特殊需要時，可以收回，但公司或其繼承者、或經(jīng)市人民政府因城市規(guī)劃改變或其他_市人民政府授權(quán)的單位，應(yīng)按本合同所指出的條件另行提供給FM一塊面積大體相等的土地作為FM建造領(lǐng)事館館舍之用。在此情況下，公司或其繼承者、或經(jīng)市人民政府授權(quán)的單位提供的土地是代替收回的土地，F(xiàn)M不再承擔(dān)地皮處置費(fèi)。在被收回土地上屬于FM所有的建筑物和設(shè)施，以及與遷居有關(guān)的其他費(fèi)用，由公司或其繼承者、或經(jīng)市人民政府授權(quán)的單位和FM視房屋和設(shè)施的狀況商定合理的補(bǔ)償費(fèi)用。第十一條11 1本合同自簽字之日起生效，有效期為_年。1