21城市內部空間結構

1、 2.1 城市內部空間結構2.1 城市內部空間結構一、城市土地利用和功能分區(qū)一、城市土地利用和功能分區(qū)1.城市土地利用的方式和特點城市土地利用的方式和特點2.城市常見功能區(qū)的分布及特征城市常見功能區(qū)的分布及特征住宅區(qū)住宅區(qū) 商業(yè)區(qū)（商業(yè)區(qū)（CBD） 工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)二、城市內部空間結構的形成和變化二、城市內部空間結構的形成和變化1. 概念及模式概念及模式2.形成因素形成因素經濟因素（主要）經濟因素（主要） 社會因素社會因素 歷史因素歷史因素3.發(fā)展變化發(fā)展變化1 1、城市土地利用的分類：、城市土地利用的分類：（1）商業(yè)用地）商業(yè)用地（2）工業(yè)用地）工業(yè)用地（3）政府機關用地）政府機關用地（4）住宅

2、用地）住宅用地（5）休憩及綠化用地）休憩及綠化用地（6）交通用地）交通用地（7）農業(yè)用地）農業(yè)用地一、城市土地利用和功能分區(qū)一、城市土地利用和功能分區(qū)2 2、城市土地利用的特點：、城市土地利用的特點：（1）不同的城市土地利用方式特點不同。）不同的城市土地利用方式特點不同。（2）同一種土地利用方式）同一種土地利用方式 對對用地空間和位置需求用地空間和位置需求相同。相同。同一類活動在城市同一類活動在城市空間上的集聚空間上的集聚功能區(qū)功能區(qū)集聚集聚 效應效應導導 致致商業(yè)活動商業(yè)活動交通便利、消費者多交通便利、消費者多 （市中心、街角）（市中心、街角）吸吸 引引餐飲、酒店、銀餐飲、酒店、銀行、行、等

3、等服務集聚服務集聚集聚集聚 效應效應商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)例子：例子：商業(yè)用地商業(yè)用地工業(yè)用地工業(yè)用地住宅用地住宅用地文化用地文化用地 政府機關用地政府機關用地商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)文化區(qū)文化區(qū)行政區(qū)行政區(qū)集聚效應集聚效應3 3、城市功能區(qū)、城市功能區(qū)一、城市土地利用和功能分區(qū)一、城市土地利用和功能分區(qū)（1）概念： 同一類型的土地利用方式在城市里的集中，形成功能區(qū)。1、四個功能區(qū)的名稱分別叫什么？、四個功能區(qū)的名稱分別叫什么？2、你認為它們之間有明確的界限嗎？、你認為它們之間有明確的界限嗎？文化區(qū)和高科技區(qū)工業(yè)區(qū)住宅區(qū)商業(yè)區(qū)沒有明顯界線沒有明顯界線（2 2）特點）特點：（3 3）常見功能區(qū)

4、：）常見功能區(qū)：3、城市功能區(qū)一、城市土地利用和功能分區(qū)一、城市土地利用和功能分區(qū)住宅區(qū)：住宅區(qū)：城市中最為廣泛的利用方式，占城市中最為廣泛的利用方式，占40% % 60% % ； 隨著城市的發(fā)展隨著城市的發(fā)展, ,住宅區(qū)會分化成不同等級，它們有什么差異住宅區(qū)會分化成不同等級，它們有什么差異? ?區(qū)別區(qū)別: 位置位置 面積面積 質量質量 設施設施 環(huán)境等環(huán)境等集中成片；界限模糊（不明確）；功能兼?zhèn)?。集中成片；界限模糊（不明確）；功能兼?zhèn)?。住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)項目項目中高級住宅區(qū)中高級住宅區(qū)低級住宅區(qū)低級住宅區(qū)入住階層入住階層位置位置建筑面積建筑面積和質量和質量公共設施公

5、共設施環(huán)境質量環(huán)境質量 高收入階層高收入階層低收入階層低收入階層面積大，質量高，面積大，質量高，有些是獨立庭院有些是獨立庭院面積狹小，質量低，面積狹小，質量低，擁擠密集擁擠密集多在城市外緣，多在城市外緣，多與高坡、文化區(qū)相聯(lián)系多與高坡、文化區(qū)相聯(lián)系多在內城，工業(yè)區(qū)附近，多在內城，工業(yè)區(qū)附近，多與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系多與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系設施完善，生活方便設施完善，生活方便設施缺乏，生活不便設施缺乏，生活不便優(yōu)美優(yōu)美較差較差中高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)的比較中高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)的比較位置上：高級與低級住宅區(qū)位置上：高級與低級住宅區(qū)背向背向發(fā)展發(fā)展商業(yè)區(qū)：商業(yè)區(qū)：位置：位置：形態(tài)：形態(tài)：商業(yè)區(qū)分布原

6、則：商業(yè)區(qū)分布原則：市場最優(yōu)原則：市場最優(yōu)原則：商業(yè)區(qū)分布在市場最大的地區(qū)，如整個城市都最容易到達的市中心。交通最優(yōu)原則：交通最優(yōu)原則：商業(yè)區(qū)分布在交通方便的地方，如城市周圍的高速道路旁。王府井商業(yè)街位于市中心，交通干線兩側或街角路口。位于市中心，交通干線兩側或街角路口。占地較小，呈點狀或條狀分布。占地較小，呈點狀或條狀分布。 CBD中心商務區(qū)中心商務區(qū)（有些大城市和特大城市的市中心）（有些大城市和特大城市的市中心）廣州天河廣州天河CBD主要特征：主要特征：是城市經濟活動最為繁忙的地方；是城市經濟活動最為繁忙的地方；建筑物高大稠密；建筑物高大稠密；人口數(shù)量的晝夜差別大；（白天人多，夜晚人少）人

7、口數(shù)量的晝夜差別大；（白天人多，夜晚人少）內部存在明顯的分區(qū)。內部存在明顯的分區(qū)。 現(xiàn)代意義上的中心商務區(qū)是指現(xiàn)代意義上的中心商務區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿易、信息及中介服務機構集中大量金融、商業(yè)、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通信條件，便于擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現(xiàn)代商務活動的場所?，F(xiàn)代商務活動的場所。是商業(yè)中心也是服務中心。是商業(yè)中心也是服務中心。向空中發(fā)展，節(jié)約用地、提高利用率。向空中發(fā)展，節(jié)約用地、提高利用率。工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)特征：特征：位置：位置：工業(yè)區(qū)是由城市內部工業(yè)相工業(yè)區(qū)是由

8、城市內部工業(yè)相互集聚而形成的。往往在互集聚而形成的。往往在靠近靠近河流、鐵路、公路等交通比較河流、鐵路、公路等交通比較便捷的地帶，便捷的地帶，來布置其廠房、來布置其廠房、倉庫等設施。倉庫等設施?？拷拷恿?、鐵路、公路河流、鐵路、公路等交通干線。等交通干線。沿主要交通干線分布，不斷向市區(qū)外緣移動沿主要交通干線分布，不斷向市區(qū)外緣移動 。風向玫瑰圖WENS城區(qū)ABCDEFA工業(yè)區(qū)布局在當?shù)刈钚★L頻的工業(yè)區(qū)布局在當?shù)刈钚★L頻的上上風向風向城市常見功能區(qū)小結：城市常見功能區(qū)小結：功能區(qū)功能區(qū) 形形 態(tài)態(tài) 特特 征征 位位 置置住宅區(qū)住宅區(qū)高高 級級住宅區(qū)住宅區(qū)低低 級級住宅區(qū)住宅區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)

9、工業(yè)區(qū)城市外緣，與城市外緣，與高坡、文化區(qū)高坡、文化區(qū)聯(lián)系。聯(lián)系。位于內城、工業(yè)位于內城、工業(yè)區(qū)附近，與低地區(qū)附近，與低地工業(yè)區(qū)聯(lián)系。工業(yè)區(qū)聯(lián)系。集聚成片集聚成片位于市區(qū)外緣及位于市區(qū)外緣及交通干線兩側交通干線兩側不斷向市區(qū)外緣不斷向市區(qū)外緣遷移，沿主要交遷移，沿主要交通干線分布通干線分布占地面積占地面積小，呈點小，呈點狀或條狀狀或條狀質量上中高級與低質量上中高級與低級住宅區(qū)的分化；級住宅區(qū)的分化；位置上是背向發(fā)展位置上是背向發(fā)展占地面積占地面積大，是城大，是城市的主要市的主要職能。職能。市中心、交通干線市中心、交通干線兩側或街角路口兩側或街角路口經濟活動最繁忙；經濟活動最繁忙；人口數(shù)量晝夜差

10、別大；人口數(shù)量晝夜差別大；建筑物高大稠密；建筑物高大稠密；內部有明顯的分化。內部有明顯的分化。 商業(yè)區(qū)位于中環(huán)和尖沙咀，是香港的市中心，交通便利，客貨流量大。 混合土利用帶區(qū)分布在商業(yè)區(qū)的外側。 工業(yè)區(qū)位于港口附近，交通便利；位于郊區(qū)，對城市環(huán)境影響較小。如葵涌。荃灣、觀塘、柴灣、黃竹坑等。 高級住宅區(qū)分布在混合土地利用帶外側，如九龍?zhí)梁桶肷巾?，還有遠離鬧市區(qū)、環(huán)境優(yōu)美的春坎角。 低級住宅區(qū)分布在混合土利用帶和高級住宅區(qū)外側。一、城市土地利用和功能分區(qū)一、城市土地利用和功能分區(qū) 讀圖2.6，分析香港有哪些功能區(qū)，以及不同類型的功能區(qū)的空間分布特點。1.概念：二、城市內部空間結構的形成和變化二、

11、城市內部空間結構的形成和變化不同功能區(qū)的分布和組合構成了城市內部的空間結構，也叫做城市地域結構。2.典型模式:多核心模式同心圓模式扇形模式模式模式相同點相同點不同點不同點功能區(qū)呈同心圓狀分布功能區(qū)呈同心圓狀分布各功能區(qū)沿各功能區(qū)沿交通線交通線呈扇形或楔呈扇形或楔形向外發(fā)展形向外發(fā)展城市圍繞城市圍繞不同的核心不同的核心發(fā)展形成發(fā)展形成多核心模式多核心模式1、市中心均為、市中心均為中心商務區(qū)；中心商務區(qū)；2、高、中、低、高、中、低級住宅出現(xiàn)分化級住宅出現(xiàn)分化，且背向發(fā)展，且背向發(fā)展同心圓模式同心圓模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式3.城市內部空間結構形成的影響因素城市內部空間結構形成的影響因

12、素（1）經濟因素（主要）經濟因素（主要）地租因素：地租因素：距市中心遠近距市中心遠近和和交通便捷程度交通便捷程度是影是影響地租高低的主要因素。響地租高低的主要因素。-多個因素多個因素綜合作用綜合作用的結果的結果距市中心越近，距市中心越近，地租越高；地租越高；交通越便捷，交通越便捷，地租越高。地租越高。城市功能活動的付租能力城市功能活動的付租能力3.城市內部空間結構的形成城市內部空間結構的形成 （1）經濟因素（主要）經濟因素（主要）地租因素：地租因素：距市中心遠近距市中心遠近和和交通便捷程度交通便捷程度是影響地是影響地租高低的主要因素。租高低的主要因素。-多個因素多個因素綜合作用綜合作用的結果的

13、結果思考：思考：1、各類土地利用付租能力、各類土地利用付租能力隨隨距市中心遠近的變化距市中心遠近的變化有何差異？有何差異？ 商業(yè)用地的付租能力隨距市中心商業(yè)用地的付租能力隨距市中心的距離遠近變化最快，住宅用地其的距離遠近變化最快，住宅用地其次，工業(yè)用地變化最慢。次，工業(yè)用地變化最慢。2、OA、AB、BC各最可能成各最可能成為哪類功能區(qū)？為什么？為哪類功能區(qū)？為什么？OA:商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū) AB:住宅區(qū)住宅區(qū)BC:工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)工業(yè)付租能力付租能力住宅區(qū)商商 業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū)住宅住宅付租能力付租能力商業(yè)商業(yè)付租能力付租能力地租水平地租水平距市中心距市中心的距離的距離距市中心距市中心的距離的距離AB

14、C（2）其它因素：）其它因素：歷史因素歷史因素( (早期土地利用、歷史背景早期土地利用、歷史背景) )社會因素社會因素( (收入、知名度、宗教與民族主要影響住宅區(qū)分化收入、知名度、宗教與民族主要影響住宅區(qū)分化) )3.城市內部空間結構的形成城市內部空間結構的形成城市功能活動的付租能力城市功能活動的付租能力 （1） 經濟因素（主要）經濟因素（主要）地租因素：地租因素：距市中心遠近距市中心遠近和和交通便捷程度交通便捷程度是影響地是影響地租高低的主要因素。租高低的主要因素。收入收入是形成不同級別是形成不同級別住宅區(qū)的常見原因住宅區(qū)的常見原因知名度知名度對于住宅區(qū)、選擇有很大的影響對于住宅區(qū)、選擇有很

15、大的影響種族因素種族因素對住宅區(qū)分化的影響也很大對住宅區(qū)分化的影響也很大天安門廣場交通便捷，卻無高樓大廈，為什么？北京是中國的古都，天安門廣場、故宮都是具有悠久歷史的古老建筑。如果在廣場周圍建筑起高樓大廈，必然會破壞這一古老建筑的風格。保護保護歷史遺留痕跡歷史遺留痕跡4、城市內部空間結構的變化、城市內部空間結構的變化城市發(fā)展初期城市發(fā)展初期城市發(fā)展中后期城市發(fā)展中后期城市地域城市地域范圍范圍各功能用各功能用地關系地關系工業(yè)發(fā)展工業(yè)發(fā)展方向方向 原因原因 狹小狹小擴大擴大混雜布置，無明混雜布置，無明確功能分異確功能分異分異明顯分異明顯在市中心形成工在市中心形成工業(yè)的自然團聚業(yè)的自然團聚市區(qū)的工廠

16、企業(yè)紛市區(qū)的工廠企業(yè)紛紛外遷紛外遷以市場交通等優(yōu)以市場交通等優(yōu)勢吸引引起勢吸引引起為了降低成本為了降低成本保護環(huán)境保護環(huán)境 城市的合理規(guī)劃 關鍵：處理好居住區(qū)和工業(yè)區(qū)之間的關系。 居住區(qū)和其他工作地點之間應有：居住區(qū)和其他工作地點之間應有： 1. 應有應有便捷的交通聯(lián)系便捷的交通聯(lián)系（方便職工的上下班）。（方便職工的上下班）。 2. 排放廢氣和廢水的工廠應布置在居住區(qū)的排放廢氣和廢水的工廠應布置在居住區(qū)的下風下風向和河流的下游向和河流的下游地帶的地帶的遠郊區(qū)。遠郊區(qū)。 3.應布置適當?shù)膽贾眠m當?shù)男l(wèi)生防護帶衛(wèi)生防護帶。P24活動活動：讀圖，完成課本24頁的活動。方案一居住用地集中市中心，加重了職工上下班時的方案一居住用地集中市中心，加重了職工上下班時的交通壓力，工業(yè)區(qū)位于城市盛行風向的上風向，容易交通壓力，工業(yè)區(qū)位于城市盛行風向的上風向，容易造成市區(qū)的大氣污染；造成市區(qū)的大氣污染；方案二較合理，因為居住用地和工業(yè)區(qū)相鄰，減輕交方案二較合理，因為居住用地和工業(yè)區(qū)相鄰，減輕交通壓力；但工業(yè)區(qū)也是位于城市盛行風向的上風向，通壓力；但工業(yè)區(qū)也是位于城市盛行風向的上風向，容易造成市區(qū)的大氣污染；改進措施：容易造成市區(qū)的大氣污染；改進措施： 1將工業(yè)區(qū)將工業(yè)區(qū)布局在盛行風向的垂直方向即東北和西南方向。布局在