花園業(yè)主手冊(cè)溫馨提示

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-960編號(hào)：_花園業(yè)主手冊(cè)溫馨提示審核：_時(shí)間：_單位：_花園業(yè)主手冊(cè)溫馨提示用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。花園業(yè)主手冊(cè)：溫馨提示為了確保您能在溫馨、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境中生活，物業(yè)公司建議您選擇正規(guī)的裝飾公司對(duì)房屋進(jìn)行裝修，請(qǐng)您在裝修前與裝飾公司對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，同時(shí)提醒您在裝修時(shí)注意以下幾方面：1、為了保障樓房的質(zhì)量、延長使用

2、壽命，請(qǐng)不要破壞承重墻和其他承重結(jié)構(gòu)；對(duì)于非承重墻，原則上也不允許改動(dòng)。如您確需改動(dòng)非承重墻，請(qǐng)您到物業(yè)公司填寫裝修申請(qǐng)表，經(jīng)開發(fā)公司確認(rèn)在不影響房屋建筑質(zhì)量的前提下再進(jìn)行施工，如您未按上述程序私自改動(dòng)施工的，由此對(duì)房屋質(zhì)量和其他業(yè)主造成的損失，將由您全部承擔(dān)。2、為了下層住戶和您自己的利益，請(qǐng)?jiān)谘b修時(shí)不要破壞衛(wèi)生間防水層。如防水層被破壞，請(qǐng)您重新做好防水，并做閉水試驗(yàn)。做防水時(shí)及做閉水試驗(yàn)后及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)。如要鋪設(shè)水管，請(qǐng)不要在地面開槽。冷熱水管改動(dòng)，必須做保壓試驗(yàn)。3、根據(jù)您的裝修需要，如需對(duì)水路明裝改暗敷，請(qǐng)?jiān)诟膭?dòng)后的圖紙上注明三通、接頭、管箍等，開口部分在試壓確保無滲漏后，再

3、將管路封閉（請(qǐng)選用鋁塑板作為封閉型材，并將此部分做成活動(dòng)的并可以隨時(shí)拆卸的結(jié)構(gòu)，以便于后期管道檢查和維修）。裝修完工驗(yàn)收時(shí)，請(qǐng)您向物業(yè)公司提供一份完整的水路、電路改造圖紙復(fù)印件，便于日后物業(yè)公司檢查和維修。4、在設(shè)計(jì)電源線路時(shí)，請(qǐng)您把燈線和插座線分別控制，以便將來使用方便；暗、埋電線時(shí)，必須穿管。分線盒不要封死，以便后期維修。5、廚房的燃?xì)夤艿篱y門請(qǐng)不要私自拆裝、封閉，以免影響安全使用。6、為了保證煙道通暢，請(qǐng)不要隨意更改煙道、煙道口方向，以免造成室內(nèi)倒煙或其他現(xiàn)象。7、衛(wèi)生間頂部打眼請(qǐng)不要超過30深度，以防破壞防水層，給您的生活帶來不便。8、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)安全用電，嚴(yán)禁使用高負(fù)荷電熱絲、電爐

4、等電熱器件。9、裝修期間，請(qǐng)不要在室內(nèi)地面大量積水，不允許在未做防水的地面上拌水泥砂漿。如在未做防水的地面上拌水泥砂漿，必須在地面鋪上板材或鐵皮用做防護(hù)。10、施工期間如未安裝臨時(shí)用具，請(qǐng)不要使用下水；請(qǐng)不要將剩飯、剩菜、涂料及其他雜物倒入下水道，以免管道堵塞給您和他人造成不便。11、不要私自更改對(duì)講電話、求助按鈕、煙感探頭等線路、移動(dòng)對(duì)講位置，以免造成整個(gè)系統(tǒng)短路。12、為了使小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境，南觀景陽臺(tái)一律不封閉，北陽臺(tái)封閉前請(qǐng)?zhí)峁┦┕し桨附晃飿I(yè)公司審核，以保證統(tǒng)一樣式制作安裝。13、在進(jìn)行屋面裝飾時(shí)，預(yù)先提交施工圖紙和施工方案，經(jīng)物業(yè)公司審核后方可施工，避免因防水層的破壞造成不必要的

5、損失。14、我們嚴(yán)格按照交房標(biāo)準(zhǔn)為您設(shè)置了電話和有線電視接口（設(shè)置于客廳和主臥），如若其他房間需要有線電視接口，請(qǐng)?jiān)谘b修時(shí)安排您的裝修工人自行穿線，但要注意保留原接口的位置，以利于維修。15、建議您在鋪設(shè)衛(wèi)生間或陽臺(tái)地板磚時(shí)，告誡裝修施工人員，保持室內(nèi)外地面的高差；為保證日后使用時(shí)排水的順暢，請(qǐng)將排水坡排向地漏（或排水管）處。16、為保證本小區(qū)建筑外立面效果，如使用分體空調(diào)，室外機(jī)的安裝位置請(qǐng)您按物業(yè)公司指定的位置安裝?？照{(diào)室外機(jī)的尺寸大小不要超過空調(diào)板的高度和厚度（詳細(xì)尺寸見房屋裝飾裝修管理辦法），否則可能無法安裝。17、墻面裝修時(shí)，建議墻面先粘貼一層紗布并用白水泥摻107膠批一至二遍，會(huì)有

6、效防止裂縫產(chǎn)生并能夠增加面層強(qiáng)度。18、本小區(qū)采用優(yōu)質(zhì)塑鋼雙玻門窗，冬季保溫、密封效果良好，如不經(jīng)常通風(fēng)換氣部分墻面會(huì)產(chǎn)生潮濕、發(fā)霉現(xiàn)象，所以冬季請(qǐng)您常開窗換氣以使空氣流通，有利于身體健康。19、裝修時(shí)請(qǐng)選用有營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)高信譽(yù)好的裝修施工單位，簽定必要的裝修施工合同，使用環(huán)保材料，以保證居住環(huán)境不受污染。20、由于房屋內(nèi)已暗敷暖氣管道，請(qǐng)您不要在地板上穿眼及釘釘，并盡量采用采暖性能良好的地板進(jìn)行鋪設(shè)。21、緊急事故的處理：水浸：在停水期間，請(qǐng)業(yè)主切記關(guān)閉水龍頭，以免來水后浪費(fèi)水源，因業(yè)主之疏忽而引起的水浸，業(yè)主需賠償相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失；如水浸只限于本單元請(qǐng)找尋水源，在安全情況下，關(guān)閉水源，向物業(yè)公司求助；暴風(fēng)或冰雹：如遇暴風(fēng)吹襲或冰雹，業(yè)主應(yīng)將所有門窗關(guān)好，并遠(yuǎn)離門窗，減少戶外活動(dòng)；電力中斷：如整個(gè)園區(qū)電力突然中斷，請(qǐng)保持鎮(zhèn)靜，將大門上鎖，及時(shí)通知物業(yè)公司。如屬本單元電力中斷，可能是單元某一設(shè)備故障引起，請(qǐng)關(guān)閉設(shè)備所有電源，包括總閘，并向物業(yè)公司求助；地震：如遇地震，業(yè)主務(wù)必保持鎮(zhèn)定，及時(shí)尋找可以躲避的地方，例如桌子下面或其他堅(jiān)固