加盟運營手冊開業(yè)分冊

1、巨巨 人人 教教 育育 加加 盟盟 校校加加 盟盟 運運 營營 手手 冊冊開開 業(yè)業(yè) 分分 冊冊2 / 80目目 錄錄一、市場調(diào)查一、市場調(diào)查 5 51.市場調(diào)查的定義 52.調(diào)查的具體內(nèi)容 53.市場調(diào)查形式 54.市場調(diào)查分析報告 65.表格附件 7附件表格一：市場調(diào)查表 7附件表格二：競爭對手調(diào)查表 9附件表格三：競爭對手收集表 10附件四：家長調(diào)查問卷 11二、學校選址二、學校選址 14141.選址指南 142.簽訂租賃協(xié)議時應(yīng)注意的事項 153.房屋租賃協(xié)議（見 38 頁）17三、申辦學校三、申辦學校 17171.辦學主體資格 172.申請籌辦民辦學校程序 173.申請正式設(shè)立民辦學

2、校程序 174.申辦非學歷教育機構(gòu)的辦學許可證的流程 185.申辦民辦非企業(yè)法人登記證的流程 196.獲得辦學許可證后注意事項 193 / 80四、裝修手冊四、裝修手冊 21211.新校址裝修 212.戶外廣告相關(guān)事項 253.維護類 294.裝修功能標準 31五、相關(guān)協(xié)議五、相關(guān)協(xié)議 34341.協(xié)議分類 342.具體協(xié)議附件：34A)購銷合同 34B)房屋租賃合同 38C)勞動合同書 44D)工程裝修協(xié)議 48E)廣告發(fā)布合同 56F)廣告位使用協(xié)議 59G)合作辦學協(xié)議書 61H)全日制勞動合同 63I)知識產(chǎn)權(quán)保護和競業(yè)禁止協(xié)議 71J)教學項目合作協(xié)議書 74K)委托印刷合同 77六

3、、六、VIVI 系統(tǒng)（詳解見附件光盤）系統(tǒng)（詳解見附件光盤）80801.基礎(chǔ)系統(tǒng) 802.事務(wù)系統(tǒng) 804 / 803.宣傳系統(tǒng) 804.服裝系統(tǒng) 805.交通系統(tǒng) 816.環(huán)境系統(tǒng) 81一、一、 市場調(diào)查市場調(diào)查1. 市場調(diào)查的定義作為學校的管理者和決策者，必須對教育培訓市場深入了解，尤其是對您學校所在地的教育培訓市場要有一個全面的認識和把握。要實現(xiàn)這一點，需要運用市場調(diào)查。所謂市場調(diào)查就是指運用科學的方法，有目的性地，有系統(tǒng)性地搜集、記錄、整理有關(guān)市場營銷信息和資料，分析市場情況，了解市場的現(xiàn)狀與其發(fā)展趨勢，為市場預(yù)測和營銷決策提供客觀的、正確的資料。2.2. 調(diào)查的具體調(diào)查的具體內(nèi)內(nèi)容：

4、容：(1)當?shù)爻Ｗ∪丝跀?shù)量；(2)目標客戶數(shù)量；(3)市場消費能力；(4)中小幼培訓市場成熟度；(5)競業(yè)機構(gòu)數(shù)量；(6)渠道宣傳途徑與成本；(7)競業(yè)機構(gòu)的市場定位；(8)競業(yè)機構(gòu)的規(guī)模和教學環(huán)境；(9)競業(yè)機構(gòu)的課程設(shè)置、教材、教學特色與師資水平。3.3. 市場調(diào)查形式市場調(diào)查形式（1）查閱相關(guān)書籍和資料5 / 80具體做法：購買這方面的書籍，也可以看看相關(guān)的報紙雜志，如中國教育報等。還可搜集當?shù)叵嚓P(guān)的資料和書籍，比如可以經(jīng)常翻看一下當?shù)氐膱蠹?，留心上面的教育培訓廣告等信息。通過這些從宏觀上了解中國的教育培訓市場，從整體上對教育培訓市場有一個把握和了解。同時也了解了本地的培訓市場。（2）瀏

5、覽教育類相關(guān)網(wǎng)站搜集知名培訓品牌的網(wǎng)站或論壇，仔細分析相關(guān)信息，加深對這個行業(yè)的認識。（3）搜集競業(yè)機構(gòu)的信息先了解當?shù)厍皫孜坏母倶I(yè)機構(gòu)的名稱，然后逐一搜集它們的相關(guān)信息。信息搜集的方式可以視情況靈活采用。例如，可以搜集它們的宣傳冊、海報、單頁等相關(guān)資料，然后進行對比分析。也可以采用到它們學校實地考察相關(guān)信息等方式。（4）通過與家長、老師和學生了解相關(guān)信息此種方式主要是為了了解目標客戶對教育培訓的反應(yīng)和切實需求?？梢酝ㄟ^問卷調(diào)查或面談的方式直接與家長和學生溝通，了解他們的需求，征詢他們的意見。也可以與公立學校的老師直接溝通，通過他們了解學生在學習過程中的實際需求。（5）通過業(yè)內(nèi)人士了解相關(guān)信息

6、可以聯(lián)系一些與您不具競爭關(guān)系或其他城市的培訓學校校長，與他們多溝通交流。此外，也可以接觸教育行業(yè)的其他人士，總之要充分調(diào)動自己在當?shù)氐南嚓P(guān)資源，獲取盡可能全面的信息。（6）問卷調(diào)查根據(jù)情況可以制作一些調(diào)查問卷和表格，對目標群體進行調(diào)查，一方面可以了解市場信息，另一方面也可以通過此種方式搜集一定數(shù)量的學生信息，為日后招生作準備。具體發(fā)放方法，可以在學校門口，也可以在人流比較集中的商業(yè)街附近。4.4. 市場調(diào)查分析報告市場調(diào)查分析報告（1）主要從當?shù)亟逃嘤柕氖袌龇諊?，學生對于教育培訓的需求程度，家長6 / 80對于孩子接受培訓的支持程度，以與教育培訓消費在整個家庭消費中所占的比例等幾個角度去分析

7、。（2）對競爭對手進行分析，主要分析競爭對手的優(yōu)勢和特色以與在市場中所占的份額。（3）分析自己目前的優(yōu)勢和劣勢，在運營過程中從何處尋找突破口，如何給自己定位。（4）根據(jù)當?shù)氐慕逃吆徒逃F(xiàn)狀，分析教育培訓行業(yè)的發(fā)展趨勢（比如目前開設(shè)最多的英語、奧數(shù)等科目的培訓還會熱多久？未來哪種科目會越來越熱？）（5）得出什么樣的結(jié)論？5.5. 表格附件表格附件附件表格一：市場調(diào)查表附件表格一：市場調(diào)查表市場調(diào)查表目標城市： 城市概況：區(qū)域劃分_個區(qū)_個縣（縣級市）城市人口：市區(qū)人口：人均年收入：城市教育水平：專科以上_%年齡結(jié)構(gòu)兒童（12 歲以下） _人/_%青少年（1218） _人/_%成年人（18 歲

8、以上） _人/_%幼兒類數(shù)量：人數(shù)：中小學類數(shù)量：人數(shù)：培訓類學校數(shù)量與在校人數(shù)成人類數(shù)量：人數(shù)：小學數(shù)量：人數(shù)：公立學校數(shù)量與在校生人數(shù)初中數(shù)量：人數(shù)：7 / 80高中數(shù)量：人數(shù)：大學數(shù)量：人數(shù)：家長對課外培訓接受程度普遍接受不容易接受有選擇的接受參加培訓的目的培養(yǎng)子女 培養(yǎng)興趣 為考試準備 其他 家長選擇培訓學校的主要標準教師水平 價格 學校環(huán)境學校品牌教材口碑交通安全 其他 當?shù)嘏嘤柺袌霎數(shù)嘏嘤柺袌鲆訽培訓為主，此類培訓機構(gòu)主要有_、_、_等，規(guī)模最大的為_。學校名稱在校生人數(shù)強勢科目主要競爭對手當?shù)嘏嘤枌W校所采取的主要宣傳、招生、促銷方式報紙 口 電臺 口 電視廣告 口 派發(fā)傳單 口

9、網(wǎng)站 口 其他 _8 / 80附件表格二：競爭對手調(diào)查表附件表格二：競爭對手調(diào)查表競爭對手調(diào)查表學校名稱地址與聯(lián)系方式學校規(guī)模辦學年限針對目標群體幼兒小學初中高中其他專職員工數(shù)量兼職員工數(shù)量學歷狀況師資狀況 科目明細語文類數(shù)學類外語類藝術(shù)類其他課程名稱課程長度開課方式每周學時每天學時學費所開課程教材費用9 / 80學生數(shù)量班級數(shù)量老師配備教材來源目前效果辦學特色主要優(yōu)勢1.2.3.4.存在的問題1.2.3.4.綜合評價調(diào)查人： 調(diào)查日期：10 / 80附件表格三：競爭對手收集表附件表格三：競爭對手收集表競爭對手收集表競爭對手收集表序號機構(gòu)名稱咨詢開辦時間市場定位現(xiàn)有分校在校人數(shù)營銷方式1234

10、511 / 80附件四：附件四：家長調(diào)查問卷家長調(diào)查問卷*（填寫學校名稱）問卷內(nèi)容：1.您對學校教育、教學工作滿意嗎？( ) A 很滿意 B 滿意 C 不滿意2.您的孩子放學回家后，先，再做其他事情( ) A 看電視 B 做作業(yè) C 玩耍3.節(jié)假日，完成作業(yè)后您的孩子( ) A 主動做家務(wù) B 要求外出游玩 C 看電視 D 閱讀課外書籍4.在家做作業(yè)，您的孩子常常是( ) A 自覺完成作業(yè) B 父母督促完成作業(yè) C 完不成作業(yè)5.您覺得孩子學習負擔重嗎？( ) A 輕 B 適中 C 重6.您的孩子每天完成語、數(shù)、英三科的書面作業(yè)，大約共需多少時間( ) A 半小時 B 一個小時 C 一個半小時

11、 D 兩個小時以上7.對孩子的學習，您是( ) A 常常詢問孩子的學習情況 B 偶爾過問孩子的學習情況 C 從不關(guān)心孩子的學習8.當您的孩子學習遇到困難時，您是( ) A 和孩子共商解決辦法 B 讓孩子回學校后向老師求助 C 不管不問9.當您的孩子學習上取得進步，您是如何獎勵他？( ) A 語言鼓勵 B 物質(zhì)鼓勵（如食品、玩具） C 獎勵孩子玩耍的時間12 / 80 D 允許打游戲機作為獎勵10.孩子成績不理想，你會怎樣做？( ) A 幫助孩子分析 B 無所謂 C 打、罵11.您認為您孩子有主動要學習的欲望嗎？( ) A 有 B 有一點 C 沒有12.您認為您孩子學習上現(xiàn)在的最大困難是什么？(

12、 ) A 學校問題 B 自己工作的疏忽 C 孩子調(diào)皮、好玩13.如果經(jīng)濟允許，您贊成暑期、節(jié)假日讓孩子參加小型培訓班的學習嗎？( ) A 贊成 B 可以考慮 C 由孩子決定 D 不贊成14.如果經(jīng)濟允許，您認為學生需要請家庭教師嗎？( ) A 需要 B 看情況 C 由孩子決定 D 不需要15.如果請家庭教師或者搞小型培訓班，您認為我們的（印刷時填上學校名稱）老師可以勝任嗎？( ) A 可以 B 要看人 C 不可以16.您覺得自己的孩子哪一科更需要家教或培訓（ ） A 語文 B 數(shù)學 C 英語17.您覺得參加培訓班學一個科目一期費用多少可以接受? （ ） A200400 B300-600 C60

13、0-800 D800-100018.您覺得什么活動能更好地豐富孩子漫長的暑期呢？（問答題）孩子年齡_ 學校_ 班級_家長 XX_ _ 地址_13 / 80 （設(shè)計印制時填上學校名稱和日期） （設(shè)計印制時根據(jù)情況可以填上學校地址和聯(lián)系）二、學校選址二、學校選址1. 選址指南（1）選址前的準備工作購買當?shù)氐男姓貓D，統(tǒng)籌全局、分清重點；調(diào)查當?shù)赝惻嘤枌W校所在地址并在地圖上標明；（2）適合辦學的區(qū)域特征交通便利的中小學聚集地或居民區(qū)聚集地；各類教育培訓行業(yè)聚集的場所，當?shù)氐墓と宋幕瘜m、青少年宮、圖書館和黨校等當?shù)刂覍W員集中的場所；交通便利和人流量大的商業(yè)區(qū)；（3）適合辦學的房產(chǎn)特征交通便利：有

14、多條公交線路經(jīng)過，部分城市可優(yōu)先考慮距離地鐵口較近的位置；馬路前無障礙物妨礙行人與車輛通行，有停車場（能停自行車、摩托車和汽車）。良好的環(huán)境：校址應(yīng)選擇在陽光充足、空氣流通、場地干燥、排水通暢、地勢較高的地段，校內(nèi)應(yīng)布置運動場地，提供給水、排水、供電條件；不宜14 / 80與公共娛樂場所、醫(yī)院太平間、化工廠、架空高壓輸電線等不利于學生學習和身心健康以與危與學生安全的場所毗鄰；周圍有草坪、公園等休閑場所；周圍有城市標志建筑，便于尋找；房產(chǎn)時間較短，不陳舊、破??；主要教學用房的外墻面與鐵路的距離不應(yīng)小于 300 米，與機動車流量超過每小時 270輛的道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于 80 米，當小于 8

15、0 米時須采取有效隔聲措施；樓體外部可以懸掛燈箱或標牌，便于作形象宣傳；樓內(nèi)無游戲機房、夜總會、餐飲業(yè)等租戶；樓梯寬敞、坡度適中，能提供給學生安全的活動環(huán)境；所選樓層一般不高于四層，如果高于四層，電梯的數(shù)量和容量應(yīng)滿足高峰時間的承載需要。證件齊全：房地產(chǎn)權(quán)證、消防許可證、租賃樓層的出租許可證齊全；產(chǎn)權(quán)證上的房屋租賃用途注明辦公用途；房產(chǎn)沒有被抵押的現(xiàn)象。符合辦學適用性：使用面積為 500 平方米至 1000 平方米之間，并便于合理劃分教學區(qū)域，單間教室面積為 25-30 平方米；至少有 2 個男廁位和 4 個女廁位的盥洗室；開課時間教室內(nèi)可開放空調(diào)，教學和空調(diào)用電負荷足夠，線路最好為專用（部分

16、柜式空調(diào)要求 380 伏電壓）；有兩個消防通道；走道扶欄、窗戶扶欄有利于學生安全；自來水使用和設(shè)施也應(yīng)符合學生安全需求。（4）辦學選址規(guī)范應(yīng)符合中華人民共和國國家標準GBJ99-86用地規(guī)定與符合當?shù)亟逃Y源布局規(guī)劃；校園要相對獨立，校園面積，生均占地與功能室的配備應(yīng)符合中華人民共和國國家標準GBJ99-86用地規(guī)定。2. 簽訂租賃協(xié)議時應(yīng)注意的事項在已獲知房子的基本情況：面積、月租金、支付方式、期限后應(yīng)注意以下細節(jié)：（1）證件房地產(chǎn)權(quán)證、消防許可證、出租許可證，并要求作為合同附件；同時明確房產(chǎn)租賃用途是否為辦公；15 / 80（2）租賃期一般為 3-5 年，教學場所要求一定的穩(wěn)定性；（3）免

17、租期在無法降低租金與支付方式時，數(shù)量多的要求免租期，可以提出裝修時間的要求（一般寫字樓的租賃都允許有一段時間免租金的裝修期）；（4）支付方式以盡量短的周期為單位交納房租，如：按月支付，除非較長期交納租賃價格有明顯的優(yōu)惠；（5）廣告位免費提供外部廣告位。注意：提供的廣告位的高度、面積、視角，和此廣告位是否經(jīng)過相關(guān)部門的審批，如房東還能盡量協(xié)調(diào)最好；（6）空調(diào)出租方要確保電源容量可供學校的所有空調(diào)與其他電器同時適用；（7）與電腦線保證辦公區(qū)域、教學區(qū)域的、電腦、上網(wǎng)等正常使用；（8）同業(yè)禁止盡量要求出租方在同一建筑物內(nèi)，不得再租給其他同類培訓學校；（9）終止一方想提前終止合同的約定，應(yīng)提前月通知對

18、方，并支付違約金元。3. 房屋租賃協(xié)議（見 38 頁）三、申辦學校三、申辦學校1. 辦學主體資格（1）單位應(yīng)當具有法人資格。（2）個人應(yīng)當具有政治權(quán)利和完全民事行為能力。16 / 802. 申請籌辦民辦學校程序（1）申辦者向?qū)徟鷻C關(guān)提交下列材料申辦報告，內(nèi)容主要包括：申辦者、培養(yǎng)目標、辦學規(guī)模、辦學層次、辦學形式、辦學條件、內(nèi)部管理體制、經(jīng)費籌措與管理使用等；申辦者的 XX、住址、或者名稱、地址；資產(chǎn)來源、資金數(shù)額與有效證明文件，并載明產(chǎn)權(quán)；屬捐贈性質(zhì)的校產(chǎn)需提交捐贈協(xié)議，載明捐贈人的 XX、所捐資產(chǎn)的數(shù)額、用途、管理方法與相關(guān)有效證明文件；所在市（縣、區(qū)）教育局的審核意見。（2）市教育局組織

19、聯(lián)審和考察基礎(chǔ)教育處或社會力量辦學科審核辦學必要性；師資處審核師資配備；計財處審核辦學資金；職社教處進行實地考察。（3）市教育局受理市教育局自受理籌設(shè)民辦學校的申請之日起 30 日內(nèi)以書面形式作出是否同意的決定。（4）結(jié)論同意籌設(shè)的，發(fā)給籌設(shè)批準書。不同意籌設(shè)的，說明理由。3. 申請正式設(shè)立民辦學校程序（1）申辦者向?qū)徟鷻C關(guān)提交下列材料籌設(shè)批準書；籌設(shè)情況報告；學校章程、首屆學校理事會、董事會或者其他決策機構(gòu)組成人員名單；學校資產(chǎn)的有效證明文件；校長、教師、財會人員的 XX 明文件；所在市（縣、區(qū)）教育局的審核意見。17 / 80（2）市教育局組織聯(lián)審和考察基礎(chǔ)教育處或社會力量辦學科審核辦學必

20、要性，師資處審核師資配備，計財處審核辦學資金，職社教處進行實地考察。（3）市教育局受理市教育局自受理正式設(shè)立民辦學校的申請之日起三個月內(nèi)以書面形式作出是否批準的決定。（4）結(jié)論對批準正式設(shè)立的民辦學校，發(fā)給辦學許可證，對不批準正式設(shè)立的，說明理由。4. 申辦非學歷教育機構(gòu)的辦學許可證的流程（1）申辦者向?qū)徟鷻C關(guān)提交下列材料申請辦學的報告；申辦者的 XX 明條件：單位申辦的，提交單位的法人 XX 明原件與復印件；公民個人申辦的，提交本人 XX 件與原工作單位或戶口所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）同意的證明證件；聯(lián)合辦學的，須提交聯(lián)合辦學協(xié)議書；省外單位來本省聯(lián)合辦學的，須提交所在省、市教育行政部門

21、出具的證明；擬任校長或主要行政負責人以與教師的 XX 明文件；辦學章程：包括管理體制、教學行政、學籍、財務(wù)、人事等管理制度。實行董事會制度的教育機構(gòu)須提供董事會章程和董事會成員名單。聯(lián)合辦學的教育機構(gòu)的章程應(yīng)載明聯(lián)合辦學形式、各方出資方式、數(shù)額、權(quán)利和義務(wù)，參加和退出辦學的條件、程序；辦學場所、設(shè)施、設(shè)備使用證明：包括產(chǎn)權(quán)證明或房屋租借合同，房屋租約期限必須在 1 年以上；辦學資金與經(jīng)費來源證明：辦學資金需委托中介機構(gòu)進行審核，并出具具有法律效力的驗資證明；沒有上級主管部門的單位需要提供資金擔保證明；公民個人辦學須提供具有擔保能力的組織出具的經(jīng)過公證的擔保證明；18 / 80擬辦專業(yè)的教學計劃

22、與教材樣本；審批機關(guān)要求提供的其他材料。（2）市教育局組織實地考察（3）市教育局受理。市教育局自受理申辦民辦非學歷教育機構(gòu)的申請之日起三個月內(nèi)以書面形式作出是否批準的決定。（4）結(jié)論對批準設(shè)立的民辦非學歷教育機構(gòu)，發(fā)給辦學許可證。對不批準設(shè)立的，說明理由。5. 申辦民辦非企業(yè)法人登記證的流程（1）申請登記（2）按民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例等相關(guān)行政法規(guī)進行登記，以取得民辦非企業(yè)法人單位登記證書。申請民辦非企業(yè)單位登記，申辦者應(yīng)當向登記管理機關(guān)提交以下文件：登記申請書；業(yè)務(wù)主管單位的批準文件；場所使用權(quán)證明；驗資報告；擬任負責人的基本情況、XX 明；章程草案；其他登記管理機關(guān)要求提供的材料。

23、6. 獲得辦學許可證后注意事項（1）公章；（2）收費的項目和標準由學校制定，報相關(guān)部門備案并公示收費許可證；（3）招生簡章備案；（4）企業(yè)組織代碼證；（5）銀行開戶；19 / 80（6）稅務(wù)登記，購買發(fā)票，與稅務(wù)部門協(xié)商，前期可以收據(jù)收費，此后以發(fā)票替換。注意：有的城市使用財政局的財政收據(jù)；（7）.會計制度：一般是事業(yè)單位會計制度。四、裝修手冊四、裝修手冊1.1.新校址裝修新校址裝修（1）新校址布置配備表20 / 80XXXXX 新校址標準配備序號物品名稱功能要求數(shù)量用途交貨時間是否批準1前臺柜臺2員工用椅3前臺接待家長用椅4學生桌5學生椅6黑板7板擦8展架9書柜10飲水機11垃圾桶12掃帚+

24、簸箕13拖布14電源插板15陪聽椅16窗簾17護欄18滅火器19門鎖20其它主管確認簽字:（2） 新校址布置工作流程確認布置地點根據(jù)教學點施工平面圖，布置各個辦公區(qū)域，并對其功能屬性加以說明（如前臺位置、家教區(qū)域咨詢室位置與教室、辦公室位置等）。21 / 80現(xiàn)場量尺寸拍照由市場部負責實地勘查、拍照、量尺寸。設(shè)計市場部需在 2 個工作日內(nèi)完成設(shè)計。設(shè)計完畢后找負責人審定文件，確認制作工藝。確認制作商采購部負責聯(lián)系制作廠家，并發(fā)圖給指定廠家，讓其在規(guī)定時間內(nèi)完成制作。后期制作安裝市場部督促廠家在 5 個工作日內(nèi)安裝完畢，安裝時由市場部進行監(jiān)督。驗收安裝行政部門與學校主管一起驗收質(zhì)量與數(shù)量，驗收合

25、格后拍照片，發(fā)給市場部負責人進行資料存檔。 后期維護安裝請行政部指定分校負責人負責維護，具體維護內(nèi)容詳見關(guān)于各教學部戶外廣告牌與室內(nèi)統(tǒng)一布置后期維護說明。資料存檔由市場部驗收后，將設(shè)計資料、任務(wù)申請表、安裝后照片等資料存檔。統(tǒng)計成本（3）新校址布置規(guī)范內(nèi)容展示系統(tǒng)A.前臺（兩面形象墻）B.巨人介紹、巨人榮譽、巨人報名管理制度、家長陪聽制度、家長須知制度C.名師介紹D.品牌課程展示E.學員成果展示F.門的裝飾（門彩帶、巨人 LOGO、推拉、門頭形象）G.信息公告欄22 / 80提示系統(tǒng)A.教室內(nèi)區(qū)域a.教室門牌b.學員須知c.手機調(diào)為震動B.樓道區(qū)域a. 禁止大聲喧嘩 25x8cmb.保持環(huán)境衛(wèi)

26、生 20 x8cmc.禁止吸煙 25x8cmd.觸電提示 20 x11cme.請勿攀爬 50 x17cmf.請保持墻面清潔g.不要跑！不要鬧！不打鬧！請靠右走！h.教材銷售區(qū)（售出教材，概不退款）60 x40cmi.消防栓j.巨人教育、請由此上 X 樓 20 x8cmk.樓道盡頭形象墻l.平面導示圖C.衛(wèi)生間區(qū)域a. 小心臺階b. 來也匆匆，去也沖沖 20 x10cmc. 廢紙入簍 20 x8cmd. 節(jié)約用水、衛(wèi)生間門牌(4)新校址布置申請表新寫字樓室內(nèi)統(tǒng)一布置申請表分校名稱： 任務(wù)名稱：任務(wù)接收時間： 任務(wù)結(jié)束時間：23 / 80聯(lián)系人：辦公：手 機：申請原因： 1.新分校 2.現(xiàn)有分校增

27、加新的需求內(nèi)容說明：后期維護負責人：維護負責人：備注說明：量尺寸時間：量尺寸負責人/單位:備注說明：設(shè)計時間：設(shè)計負責人：備注說明：發(fā)稿時間：發(fā)稿負責人：備注說明：安裝時間：安裝負責人/單位：備注說明：驗收時間驗收負責人/單位：備注說明：(5)新校址布置驗收確認函新寫字樓室內(nèi)統(tǒng)一布置驗收確認函 文件編號：接收文件部門：24 / 80接收文件人：發(fā)送文件部門：發(fā)送文件人：發(fā)送時間： 行政部負責人， 教學部室內(nèi)統(tǒng)一布置已于年月日設(shè)計并安裝完畢，請參考附件XXX 教學部室內(nèi)統(tǒng)一布置設(shè)計與安裝詳細說明給予質(zhì)量與數(shù)量驗收。特此確認！ 市場部： 年 月 日確認人簽字確認時間2.2.戶外廣告相關(guān)事項戶外廣告

28、相關(guān)事項(1)戶外廣告牌申請表戶外廣告牌申請表分校名稱： 任務(wù)名稱：任務(wù)接收時間： 任務(wù)結(jié)束時間：聯(lián)系人：辦公：手 機：廣告文字內(nèi)容：安裝位置：尺 寸：材 料： （加燈 不加燈）新安裝 替換現(xiàn)有內(nèi)容帶厚度 不帶厚度雙面 單面25 / 80備注說明：后期廣告牌維護負責人：維護負責人：量尺寸時間：量尺寸負責人/單位:備注說明：設(shè)計時間：設(shè)計負責人：備注說明：審批時間：審批負責人：備注說明：發(fā)稿時間：發(fā)稿負責人：備注說明：安裝時間：安裝負責人/單位：備注說明：(2).戶外廣告工作制作流程確認布置地點由行政負責人與學校主管確認戶外布置地點，由行政負責人到市場部負責人處填寫工作任務(wù)表,由市場部確定具體安

29、裝位置?，F(xiàn)場量尺寸拍照市場部在接到行政部通知后，兩個工作日內(nèi)必須通知廣告公司實地勘查、拍照、量尺寸。廣告公司兩個工作日內(nèi)必須量完尺寸，并發(fā)至負責人郵箱。設(shè)計效果圖稿由市場部按照廣告公司所量尺寸制作效果圖，找負責人審定文件，確認制作工藝。報城管審批26 / 80市場部將打印 A4 效果圖稿交予校辦，由校辦送交城管審批手續(xù)（期間市場部每 2 周打一次催促，直至成功），審批通過后校辦應(yīng)第一時間以書面或電子郵件形式通知市場部負責人制作。如審批沒通過，請通知校長與市場部負責人。確認制作商市場部與采購部負責人確定制作廠家，并發(fā)設(shè)計稿到制作商開始制作。后期制作安裝由制作商進行安裝，安裝時由市場部進行監(jiān)督。驗

30、收安裝請行政部負責人與學校主管一起驗收質(zhì)量，驗收合格后拍照片（包括正面、側(cè)面各一張），發(fā)給市場部進行資料存檔。后期維護廣告牌請行政部指定學校負責人負責維護，具體維護內(nèi)容詳見關(guān)于各教學部戶外廣告牌與室內(nèi)統(tǒng)一布置后期維護說明。資料存檔由市場部在驗收安裝后兩天進行設(shè)計資料存檔。包括：設(shè)計資料、任務(wù)申請表、安裝后照片。成本統(tǒng)計（3）戶外廣告牌驗收確認函戶外廣告牌驗收確認函27 / 80 文件編號：接收文件部門：接收文件人：發(fā)送文件部門：發(fā)送文件人：發(fā)送時間： 行政部負責人， 教學部戶外廣告已于年月日設(shè)計并安裝完畢，請給予質(zhì)量與數(shù)量驗收。特此確認！ 市場部： 年 月 日確認人簽字確認時間3.3.維護類維

31、護類（1）后期維護說明28 / 80維護人：行政部責任：A.上課前需通知學生保護學校各種布置。B.需每半月查看一次戶外廣告牌與室內(nèi)統(tǒng)一布置是否有破損，如有破損在自己不可修復的情況下，視情況嚴重程度，請在 2-7 天內(nèi)書面告知學校負責人。C.如有破損，在自己可以修復能力范圍內(nèi)的，務(wù)必與時修復。D.積極配合施工人員安裝與維修。需要維護的情況A.戶外廣告牌：脫落、掉字、顏色退變嚴重、燈箱與發(fā)光字不亮、亮燈時間反常等；B.室內(nèi)統(tǒng)一布置：背景墻開膠、起泡；提示牌脫落；門上裝飾開膠、起泡、退色；加框 KT 板開膠、脫落等。（2）維修通知單維修通知單 29 / 80致_公司,貴公司承建的我校_工程有以下質(zhì)量

32、問題需要維修，望貴方收到本通知單后 5 日內(nèi)予以修復。如貴方拒絕維修或未按時修復，我方將自行組織維修，其維修費用從工程保修費中扣除，特此通知。通知日期： 年 月 日 維修記錄表序 號維 修 內(nèi) 容數(shù) 量維修結(jié)果12345維修結(jié)果施工單位（簽收）主管工程師 (簽 字)行 政 部（簽 字）年 月 日填表日期： 年 月 日30 / 804.4.裝修功能標準裝修功能標準(1)巨人學校最小使用面積為 550 平方米。(2)接待廳: 最少面積為 30-50 平方米。一個可供 3 人辦公的接待臺，臺面應(yīng)可放置 3 臺電腦。一個帶可供 4-6 人休息的等候區(qū) 。接待臺應(yīng)安裝 3 個射燈照射學校 Logo?？紤]

33、放置一臺 DVD 機和一臺 25 寸以上的電視機(可考慮內(nèi)嵌)。接待廳的設(shè)計應(yīng)該體現(xiàn)的學校的文化特色。材料要求新，燈光照度要夠亮(較一般照度)，局部點照明應(yīng)以暖光燈和射燈為主。展示柜應(yīng)放在接待廳的醒目位置，設(shè)計可考慮內(nèi)嵌。展示柜和閱覽室陳列架擱層應(yīng)該是 45 度傾斜，便于教材、小商品和宣傳品等的展示。接待臺與休息區(qū)石膏板吊頂。 接待臺后學校 Logo 墻前有一排矮柜, 每個柜子可以有不同的功能,一個柜子內(nèi)為擱層, 可以放書, 磁帶等。另外一個柜子內(nèi)可以放置吊帶夾的文件柜，柜子可以現(xiàn)場做，也可以買，前臺工作用打印機可以放在矮柜上。(3)咨詢室咨詢室最少為 3 間，必須在靠近接待臺區(qū)域，最小面積為

34、 5.5 平方米，尺寸為 2.5x2.2 米左右，視情況而定。朝外和房間之間采用玻璃隔斷。每間咨詢室放置 1 臺液晶顯視器電腦。(4)教室教室最少為 8 間；每個教室面積最小為 18-20 平方米。可容納 18-20 人上課，應(yīng)盡可能保持 3.26.2 米左右的尺寸。如有條件，可考慮 40 平方米大教室 1 間。在設(shè)計上盡可能保證每間教室都有窗和自然采光。但不排除 1-2 間教室因設(shè)計與房型需要不可能保證同等面積與尺寸。如有教室不靠窗需考慮換氣系統(tǒng)。(5)多媒體教室31 / 80多媒體教室面積最小為 35 平方米，至少可容納 20 臺計算機。它也應(yīng)該和接待廳有直接連系，要在接待廳的醒目位置。隔

35、斷盡量采用玻璃，以保持與接待廳的通透。電腦臺應(yīng)以防火板為主。(6)工作與管理人員辦公室位置應(yīng)靠近接待廳，但應(yīng)保證接待廳不干擾辦公室，應(yīng)與外面保持開放的感覺，在可能的地方應(yīng)采用玻璃隔斷。 有校長辦公室(1 人)，面積為 8 平方米；教務(wù)主任辦公室(1 人)，面積為 8 平方米；財務(wù)辦公室(1-2 人)，面積為 10 平方米；市場和 IT 部，面積為 10 平方米；與適當?shù)拈_放空間以備將來發(fā)展所需。在辦公區(qū)還應(yīng)包括一個文案區(qū)和一個茶水區(qū)。要考慮放置打印機、復印機、 機等辦公用品與茶水等。具體面積視需要而定。(7)教師辦公室教師辦公室的最小面積為 20-25 平方米，應(yīng)能保證 10-12 名教師在里

36、面辦公的需要。人員采用圍坐式。周圍考慮足夠的文件柜、磁帶柜、CD 柜、錄像帶柜。每間教室適當位置都要配一個 1200 毫米寬從頂?shù)降氐慕q布包面軟木信息板以張貼學生作業(yè)或其它信息。每間教師辦公室、教導主任房要配一個 600 x900 毫米的絨布包面軟木信息板。在接待廳的適合位置要放一個更大一點尺寸的軟木板公布公共信息。教室的一整面墻應(yīng)當留做白板。(8)自修教室/閱覽室自修教室/閱覽室的最小面積為 20-40 平方米, 應(yīng)該可以容納 10-15 人在里面閱覽或看節(jié)目。它應(yīng)該與接待廳靠近，該區(qū)域為半封閉或不封閉區(qū)域。如果面積不夠,可考慮縮小這一功能區(qū)。自修教室/閱覽區(qū)要放若干張小圓桌和經(jīng)過批準的樣式

37、的沙發(fā)。(9)電腦機房(服務(wù)器房)電腦機房面積在 2-6 平方米之間。在任何方便的地方但需有空調(diào)供應(yīng)。里面放電腦服務(wù)器與交換機。(10)儲藏室32 / 80儲藏室面積在 8-15之間。存放雜物和文具、書、宣傳品等。位置應(yīng)需要而定。儲藏室內(nèi)要考慮有足夠多的架子存放書、教材、宣傳品等。(11)休閑區(qū)域休閑區(qū)域應(yīng)敞開并靠近接待區(qū)，面積約 20-40 平方米，具體可視實地情況調(diào)整，(12)走道走道寬度必須大于 1.8 米。(13)門的設(shè)計學校入口大門 應(yīng)為 12MM 鋼化無框玻璃門, 大門拉手應(yīng)為如照片所示拉絲不銹鋼拉手, 同時請保持一個盡可能大的門以保證開放的公司形象。學校內(nèi)的門教室的門, 850

38、寬，盡可能至天花標高，白色噴漆實木門帶直徑 550 圓玻璃窗。辦公室的門，同教室門。詳見圖紙與片。儲藏室/計算機房的門，白色噴漆實木門。(14)接待臺接待臺可根據(jù)需要設(shè)計成弧型或其它類似形狀。還應(yīng)為每個課程顧問在接待臺里配置 2-3 個帶鎖抽屜, 存放常用物品與現(xiàn)金抽屜。在接待臺附近還應(yīng)該有一定量的文件柜(帶門)存放書本，磁帶。還要成品掛件柜(內(nèi)放吊帶夾)存放學生資料。電腦要求(液晶屏電腦)，3 人位置，放兩臺電腦。(15)所有辦公室里文件柜設(shè)計文件柜應(yīng)設(shè)計成適合放文件夾的式樣, 辦公室里應(yīng)有足夠數(shù)量的帶鎖吊柜給員工放私人物品且要有相當數(shù)量的柜子放大量的資料。其中，教師辦公室文件柜還應(yīng)有足夠空

39、間放置放錄音機、CD、磁帶和錄像帶等，同時柜子要帶鎖。(16)其它家具要配置兩個活動的電視機推柜,每間教室與每位員工都要配備一個金屬垃圾桶。33 / 80五、相關(guān)協(xié)議五、相關(guān)協(xié)議1.1.協(xié)議分類協(xié)議分類（1）采購合同（2）房屋租賃合同（3）非全日制用工協(xié)議（4）工程裝修協(xié)議（5）廣告發(fā)布合同（6）廣告位使用協(xié)議（7）合作辦學協(xié)議（8）全日制勞動合同(含競業(yè)和保密)（9）項目合作協(xié)議（10）印刷合同2.2.具體協(xié)議附件：具體協(xié)議附件：a)a) 購銷合同購銷合同，見下頁，見下頁34 / 80購銷合同甲方（買方）：注冊地址：法定代表人：乙方（賣方）：注冊地址：法定代表人：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合

40、同法與其它法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，對于本合同的全部內(nèi)容達成一致意見。第一條： 貨物1.甲方同意購買乙方的（詳見附件一報價單，包括產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、材質(zhì)說明、顏色、數(shù)量、單價）。2.甲方同意前述貨款總計：￥元整，大寫人民幣元整。上述費用已包含貨物、安裝、運輸費、保險費等一切費用，除上述費用外，乙方不得再要求甲方支付任何費用。3.前述貨物乙方應(yīng)于本合同簽署之日起三日內(nèi)負責送于（以下簡稱交貨地點）。第二條： 貨款的支付1.甲方應(yīng)于貨物全部到達交貨地點并驗收合格后五個工作日內(nèi)一次性支付本合同總金額。 2.乙方應(yīng)于收到甲方上述費用的同時向甲方開具正式發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒

41、付款。第三條： 貨物的包裝乙方應(yīng)按照國家通常的標準對貨物進行包裝。該包裝應(yīng)適合長途運輸。第四條： 貨物的運輸本合同項下的貨物運輸費、保險費與貨物運輸中發(fā)生的任何損壞由乙方負責承擔。第五條： 檢驗索賠35 / 801.驗收標準：按雙方確定的實物樣品為準，其貨物的型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)應(yīng)與附件內(nèi)的定義相一致；工藝質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準；數(shù)量應(yīng)與本合同第一條的規(guī)定相一致。2.對本合同項下所有貨品，包括數(shù)量、型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、工藝質(zhì)量等，自合同簽定之日起，甲乙雙方不得隨意變動、調(diào)整或更換，如甲方需對其貨品進行變動、調(diào)整或更換，必須以書面形式提前一日告知乙方，并相應(yīng)順延交貨日期。3.在甲方進行驗收

42、時，乙方應(yīng)參與甲方的驗收工作。若貨物的數(shù)量、型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、工藝質(zhì)量與合同規(guī)定與實物樣品完全相符，甲方應(yīng)簽署確認書。4.異議與索賠：如乙方交付的貨物，包括數(shù)量、型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、工藝質(zhì)量等有不符合本合同規(guī)定的，乙方應(yīng)自擔費用對不符合本合同規(guī)定的貨物進行更換以不影響甲方的正常使用。第六條： 乙方的擔保1.乙方保證交付的貨物是全新未經(jīng)使用，并完全與本合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)格與國家有關(guān)行業(yè)標準和雙方共同確認的質(zhì)量要求相符。2.乙方保證其所交付的貨物不得違反相關(guān)的法律法規(guī)并不得侵犯任何第三方在先的合法權(quán)利，否則乙方應(yīng)當向甲方雙倍返還本合同總金額，并承擔因此產(chǎn)生的全部責任。3.乙方應(yīng)保證其向甲方

43、提供的本合同約定貨物是合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，作為本合同附件二。第七條： 不可抗力買賣雙方的任何一方由于洪水、地震、臺風、流行疫病與交通事故等人力不可抗拒的自然因素不能履行本合同時，應(yīng)與時向另一方書面通報，雙方協(xié)商解決。第八條： 違約責任1.乙方如在本合同規(guī)定的時間 內(nèi)未能全部供貨，應(yīng)當向甲方承擔違約責任，每遲延一天，違約金為本合同總金額的1%，遲延累計達到3 天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當向甲方支付本合同總金額的二倍作為違約金。2.甲方如在本合同規(guī)定的時間 內(nèi)未能全部付款，應(yīng)當向乙方承擔違約責任，每遲延一天，違約金為未付費用的1，以此累計直到全部付款為止。36 / 803.除本

44、合同另有約定外，乙方違反本合同約定的，應(yīng)當向甲方承擔違約責任，違約金為本合同總金額的二倍，若不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。第九條： 爭議的解決因本合同引起的或在本合同的執(zhí)行中所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 第十條： 生效與其它1.本合同經(jīng)雙方法定代表或法定代表委托人簽字蓋章后立即生效。2.本合同任何一方當事人未經(jīng)另一方事先書面同意，不得擅自對本合同進行修改和變更，對于本合同的任何修改和變更應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，以書面形式做出，并由雙方蓋章簽字。3.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，有同等法律效力。4.本合同附件是本合同

45、的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方： 法人代表或委托人法人代表或委托人蓋章簽字：蓋章簽字：年 月 日 年 月 日附件一產(chǎn)品名稱規(guī)格型號材質(zhì)說明顏 色數(shù) 量單 價金 額備 注37 / 80b)b) 房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（以下稱甲方）： 注冊地址：法定代表人：承租方（以下稱乙方）： 注冊地址：法定代表人：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜達成一致，特訂立本合同以資信守，合同內(nèi)容如下：一.租賃標的甲方將其位于（以下簡稱房屋）出租給乙方使用，建筑面積：平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、XX

46、 明等文件，乙方應(yīng)提供 XX明等文件，雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。二.房屋用途 房屋用途為 辦公或教學 ，乙方若改變房屋用途須經(jīng)過甲方書面許可。三.租賃期限 租賃期限為年，自年月日至年月日止。其中免租期自年月日至年月日，免租期甲方免收房屋租金。四.租金與支付方式：1.甲方出租給乙方的房屋月租金為：人民幣元（大寫￥元）。2.租金支付方式：季付，每三個月的租金在該三個月開始前五日內(nèi)支付，即每年的月日，月日，月日，月日前向甲方支付下三個月的租金，甲方應(yīng)在租金支付日前十天書面通知乙方具體的租金支付日期和租金數(shù)額。38 / 803.本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，乙方須向甲方

47、支付人民幣元整（大寫￥元）作為押金，本合同終止時，甲方應(yīng)同時將押金無償退還乙方或沖抵房租。4.乙方向甲方支付各種費用時，甲方應(yīng)同時提供國家稅務(wù)部門開具的相應(yīng)的正式發(fā)票，租賃稅由甲方向國家繳納。五. 房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，將該房屋移交給乙方，屆時雙方將簽訂租賃房屋交接（交付）確認書，乙方接收房屋以合同簽訂時的房屋現(xiàn)狀為準。2.甲方應(yīng)保證其所交付乙方的房屋本身與附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。3.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰并保證出租房屋的行為符合國家與房屋所在地城市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。4.在租期內(nèi)甲方承諾不將房屋所在的大廈與其周邊 1000 米距離內(nèi)由

48、甲方擁有所有權(quán)的房屋自營或出售或出租給從事與乙方主營業(yè)務(wù)構(gòu)成競爭關(guān)系的單位。5.合同終止后，由乙方出資購置的可移動的財產(chǎn)仍歸乙方所有，其余不可移動財產(chǎn)，包括室內(nèi)的裝修與裝飾物均歸甲方所有，乙方不得隨意拆卸或損毀，若乙方需拆卸的，其應(yīng)自行承擔費用，并恢復至原狀。六.其他費用1.乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水費、電費、供暖費由乙方按實際使用直接與有關(guān)部門結(jié)算，支付標準按國家相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行；并隨國家相關(guān)部門收費標準的調(diào)整而予以變動，若需甲方配合，甲方應(yīng)盡力配合。2.、寬帶、有線等相關(guān)費用，乙方直接與有關(guān)部門結(jié)算，若需甲方配合，甲方應(yīng)盡力配合。3.租賃期間房屋所發(fā)生的物業(yè)費由甲方承擔。4.租賃期間

49、，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方承擔。5.除租金以與本條明確約定由乙方承擔的費用外，甲方不得再要求乙方向其支付任何費用。七.房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與續(xù)租39 / 801.在租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前三個月書面通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓方書面同意本合同項下甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)作為轉(zhuǎn)讓生效之前提，以保證乙方正常使用。2.租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃合同與租金按照市場狀況由甲乙雙方共同協(xié)商。3.租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋

50、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。八.房屋修繕與裝修1.甲方應(yīng)為乙方安裝獨立的水電表，并保證房屋水、電等設(shè)施的正常使用，在使用過程中的設(shè)施維護由甲方負責。對于乙方的增設(shè)的水、電等設(shè)施，甲方不承擔維修的義務(wù)。2.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋與附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。（1）甲方對房屋與設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定期檢查，與時修繕和維護，保證乙方正常使用。對于甲方的定期檢查、維護，甲方應(yīng)事先一個工作日通知乙方，乙方應(yīng)予以積極配合、協(xié)助，同時甲方應(yīng)保證不得影響乙方的正常經(jīng)營。（2）乙方發(fā)現(xiàn)該房屋與其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)與時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 2 日內(nèi)進行維修完畢。逾期

51、不維修的或情況緊急必須馬上維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方可從應(yīng)向甲方支付費用或租金中直接扣除，但應(yīng)提供相應(yīng)票據(jù)并書面通知甲方。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（3）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔維修的義務(wù)。（4）乙方應(yīng)愛護并正常使用其所承租的房屋與附屬設(shè)施，如因乙方使用不當與違反國家有關(guān)規(guī)定造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負擔全部責任。（5）對于該房屋與附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。3.租賃期間，乙方在動與墻體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修改造的，須取得甲方書面同意，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起三日內(nèi)作出回復，甲方未在上述期

52、間內(nèi)回復的，視為甲方同意乙方進行上述裝修。乙方在未動與墻體結(jié)構(gòu)情況下進行裝修40 / 80改造的，無須取得甲方同意，但乙方的裝修或者改造方案需報甲方備案，其費用由乙方自行承擔。4.房屋附屬公共設(shè)施（包括但不限于電梯），乙方有免費使用的權(quán)利，與其他部門有關(guān)的，甲方負責協(xié)調(diào)。九.變更和解除本合同1.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方押金，租金和費用根據(jù)實際發(fā)生結(jié)算，多退少補：（1）因不可抗力因素，如洪水、火災(zāi)、地震、重大疫情等情況致使本合同不能繼續(xù)履行的。（2）在租賃期間，如該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門拆遷，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金，同時還應(yīng)對

53、乙方的裝修給予一定的補償，補償數(shù)額=乙方裝修的全部費用本合同約定期間合同未履行期間。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方除退還押金，還應(yīng)向乙方支付相當于押金數(shù)額的費用作為違約金，并對乙方的裝修給予一定的補償，補償數(shù)額=乙方裝修所需的全部費用本合同約定期間合同未履行期間，租金和費用根據(jù)實際發(fā)生結(jié)算，多退少補：（1）未按約定時間交付該房屋達 30 日的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；（4）交付的房屋危與乙方、乙方教師、學生、員工人身安全或者健康的；3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該房

54、屋，押金不予退還，作為乙方應(yīng)支付的違約金，租金和費用根據(jù)實際發(fā)生結(jié)算，多退少補。（1）不支付或者不按照約定支付租金，并接到甲方書面通知后達 30 日拒不改正的。（2）擅自改變該房屋用途的。（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（4）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（5）利用該房屋從事違法活動的。41 / 804.除本合同另有約定外，乙方若無故提前解除合同，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，押金不予退還，甲方有權(quán)收回租賃房屋。5.除本合同另有約定外，甲方若無故提前解除合同，應(yīng)提前 30 天書面通知乙方，退還乙方剩余租金和押金，并向乙方支付相當于押金數(shù)額的費用作為違約金，同時還應(yīng)對乙方的裝修給予一定的補

55、償，補償數(shù)額=乙方裝修的全部費用本合同約定期間合同未履行期間。十.違約責任1.乙方未按本合同約定時間支付費用的，每逾期一日，乙方須向甲方支付應(yīng)付費用的萬分之一作為違約金。若乙方逾期達 30 日（含 30 日）且經(jīng)甲方書面通知仍未向甲方支付費用的，視為乙方違約，押金不退還乙方，且甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，乙方須向甲方支付房屋年租金的萬分之一作為違約金。若甲方逾期達 30 日（含 30 日）且經(jīng)乙方書面通知仍未向乙方交付房屋的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方返還乙方所交納的押金，同時還應(yīng)向乙方支付相當于押金數(shù)額的費用作為違約金。3.因房屋

56、權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)向乙方返還乙方所交納的押金與乙方已支付的剩余期間租金，同時還應(yīng)向乙方支付相當于押金數(shù)額的費用作為違約金，并對乙方的裝修給予一定的補償，補償數(shù)額=乙方裝修全部費用本合同約定期間合同未履行期間，若不足以彌補乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方損失。4.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。十一.不可抗力在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力使本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生 24 小時內(nèi)通知另一方。如不可抗力事件超過 60 天仍不能消除，則任何一方均有權(quán)解除本合同，甲方須全額退還乙方押金，租金與費用的結(jié)算以實際使用天數(shù)計算，多退

57、少補。因甲方民事糾紛而經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，不屬于不可抗力。42 / 80十二.其他1.租賃期間甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。在合同期內(nèi)，補充條款與附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方一致確認在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。4.甲乙雙方因法人名稱與法人代表發(fā)生變更時，本合同對變更后的法人與法人代表繼續(xù)有效。5.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度予以解決，協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.

58、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字并加蓋公司公章(適用于簽署方是公司的情況)之日起生效。甲方： 乙方：法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）： 年 月 日 年 月 日43 / 80c)c) 勞動合同書勞動合同書（非全日制從業(yè)人員使用 ）甲方：注冊地址：法定代表人乙方 XX： XX 號碼：戶籍地： 省市 區(qū)縣 道辦事處（鄉(xiāng)與大隊）現(xiàn)居住地址： 省市 區(qū)縣 街道辦事處 聯(lián)系： 根據(jù)中華人民共和國勞動合同法與有關(guān)的法律。法規(guī)，甲乙雙方一致同意訂立本合同。一.甲、乙雙方同意按以下非全日制用工形式確定乙方的工作時間（請選擇）：1.乙方在甲方每天工作時間為小時，且每周工

59、作時間不超過 24 小時。2.乙方實行不定時工作制，具體工作時間以甲方課表或通知為準，但每周累計工作時間不超過 24 小時。二.工作內(nèi)容與地點：1.甲方根據(jù)工作需要，安排乙方從事工作，具體內(nèi)容為。乙方須根據(jù)甲方規(guī)定的工作崗位職責要求，按時按質(zhì)完成工作任務(wù)。乙方工作用具（請選擇） A 由甲方提供;B 乙方自備。44 / 802.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。3.甲、乙雙方確認工作地點在_，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更工作地點。三.工作報酬：1.乙方按小時工作的，則每小時工資標準元;2.乙方按天工作的，則每天工資標準為元;3.甲方應(yīng)以貨

60、幣形式每 15 天支付一次乙方應(yīng)得的工資報酬（一般在每月 10 日與25 日）。如按完成的工作任務(wù)支付，則應(yīng)于工作任務(wù)完成后三日內(nèi)支付。4.甲方可視乙方完成工作情況或其工作結(jié)果給予乙方一定的獎勵。5.乙方工作報酬相應(yīng)的個人所得稅由其自理。四.保險：甲方按照工傷保險的規(guī)定為乙方繳納工傷保險。五.規(guī)章制度、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護1.乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。2.甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度與時進行公示或者告知員工，乙方應(yīng)嚴格遵守。3.甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度與其標準。