房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)培訓(xùn)

1、 20032003年房地產(chǎn)開發(fā)年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)培訓(xùn)統(tǒng)計(jì)年報(bào)培訓(xùn)培訓(xùn)培訓(xùn)提要提要u填報(bào)用表填報(bào)用表u統(tǒng)計(jì)范圍統(tǒng)計(jì)范圍u統(tǒng)計(jì)對(duì)象、調(diào)查方法統(tǒng)計(jì)對(duì)象、調(diào)查方法u修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容u填報(bào)方法填報(bào)方法u基層表填表說明基層表填表說明u報(bào)送要求、時(shí)間、內(nèi)容報(bào)送要求、時(shí)間、內(nèi)容填報(bào)填報(bào)用表用表H房地產(chǎn)開發(fā)年報(bào)：房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)年報(bào)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）企業(yè)（單位）4 4張表為一套填報(bào)張表為一套填報(bào)用表，包括：房地產(chǎn)企業(yè)基本用表，包括：房地產(chǎn)企業(yè)基本情況表情況表(X101) (X101) 、房地產(chǎn)開發(fā)完、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況一覽表（成情況一覽表（X202X202） 、房地、房地產(chǎn)土地開發(fā)及資金到位情況表產(chǎn)

2、土地開發(fā)及資金到位情況表(X202-1(X202-1表表) ) 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況表（財(cái)務(wù)狀況表（X103X103）。）。H（略）（略）房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)范圍房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)范圍 各種登記注冊(cè)類型的從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)或經(jīng)營活各種登記注冊(cè)類型的從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)或經(jīng)營活動(dòng)的各類房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地動(dòng)的各類房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)建、代建、拆遷、還建的產(chǎn)開發(fā)單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)建、代建、拆遷、還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施

3、，以及土地開發(fā)工程。公樓等建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施，以及土地開發(fā)工程。非房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)的也包括非房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)的也包括在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)。在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的法人單位填報(bào)本企房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的法人單位填報(bào)本企業(yè)全部活動(dòng)內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位只業(yè)全部活動(dòng)內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位只填報(bào)與房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的內(nèi)容。填報(bào)與房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的內(nèi)容。 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)還包括企業(yè)自身進(jìn)行的固定資產(chǎn)投房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)還包括企業(yè)自身進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資活動(dòng)，如自建自用的房屋、設(shè)備購置等，但不包括單資活動(dòng)，如自建自用的房屋、設(shè)備

4、購置等，但不包括單純的土地交易活動(dòng)。純的土地交易活動(dòng)。 統(tǒng)計(jì)對(duì)象、調(diào)查方法統(tǒng)計(jì)對(duì)象、調(diào)查方法H本市行政區(qū)域內(nèi)所有登記本市行政區(qū)域內(nèi)所有登記注冊(cè)的法人（產(chǎn)業(yè)活動(dòng)）注冊(cè)的法人（產(chǎn)業(yè)活動(dòng)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 H不論當(dāng)年是否有投資活動(dòng)，不論當(dāng)年是否有投資活動(dòng)，均應(yīng)填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。采用均應(yīng)填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。采用全面調(diào)查，按月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。全面調(diào)查，按月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。修訂修訂內(nèi)容內(nèi)容.1 1、20032003年年報(bào)年年報(bào).（1 1）執(zhí)行定報(bào)代替年報(bào)報(bào)表制度。）執(zhí)行定報(bào)代替年報(bào)報(bào)表制度。.（2 2）20032003年年報(bào)增加年年報(bào)增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況表況表。(X101(X101表表

5、) ).（3 3）取消）取消房地產(chǎn)開發(fā)完成情況一覽表房地產(chǎn)開發(fā)完成情況一覽表（X202X202表）中標(biāo)識(shí)碼。表）中標(biāo)識(shí)碼。.（4 4）調(diào)整商品房）調(diào)整商品房“空置時(shí)間空置時(shí)間”計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。將計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。將“空置一年以內(nèi)（含一年）空置一年以內(nèi)（含一年）”調(diào)整為調(diào)整為“空置一空置一年以內(nèi)（不含一年）年以內(nèi)（不含一年）”，“空置一年至兩年空置一年至兩年（含兩年）（含兩年）”調(diào)整為調(diào)整為“空置一年至兩年（不含空置一年至兩年（不含兩年）兩年）”，“空置兩年至三年（含三年）空置兩年至三年（含三年）”調(diào)調(diào)整為整為“空置兩年至三年（不含三年）空置兩年至三年（不含三年）”。.（略）（略）填報(bào)方法填報(bào)方法H1 1、以

6、具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開發(fā)、以具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位，以及從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營的產(chǎn)與經(jīng)營單位，以及從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位作為基層填報(bào)單位，一個(gè)企業(yè)（單業(yè)活動(dòng)單位作為基層填報(bào)單位，一個(gè)企業(yè)（單位）填報(bào)一套報(bào)表。位）填報(bào)一套報(bào)表。H2 2、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)( (單位單位) )不論是否有工程不論是否有工程項(xiàng)目、是否已正式開工建設(shè)，只要有經(jīng)營活動(dòng)項(xiàng)目、是否已正式開工建設(shè)，只要有經(jīng)營活動(dòng)（包括開發(fā)建設(shè)前期費(fèi)用支出、房屋拆遷、七（包括開發(fā)建設(shè)前期費(fèi)用支出、房屋拆遷、七通一平等前期準(zhǔn)備活動(dòng)，商品房開發(fā)、銷售、通一平等前期準(zhǔn)備活動(dòng)，商品房開發(fā)、銷售、

7、出租等經(jīng)營活動(dòng)和尚未銷售、出租的商品房屋出租等經(jīng)營活動(dòng)和尚未銷售、出租的商品房屋的空置情況）一律填報(bào)的空置情況）一律填報(bào)20032003年年報(bào)和年年報(bào)和20042004年定年定期報(bào)表。期報(bào)表。1.房地產(chǎn)開發(fā)生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與銷售統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與銷售統(tǒng)計(jì)3.房地產(chǎn)土地開發(fā)統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)土地開發(fā)統(tǒng)計(jì)4.房地產(chǎn)開發(fā)資金來源統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系基層表填表說明基層表填表說明新增固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)新增固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)H新增固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)新增固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì).是指建成交付使用的固定資產(chǎn)價(jià)是指建成交付使用的固定資產(chǎn)價(jià)值。包括房屋工程投資、設(shè)備購值。包括房屋工程投資、設(shè)備購置投資和各種費(fèi)用支出。置投資和各種費(fèi)用支出。.具體分為累計(jì)新增固定資產(chǎn)投資具體分為累計(jì)新增固定資產(chǎn)投資和本年新增固定資產(chǎn)兩個(gè)指標(biāo)。和本年新增固定資產(chǎn)兩個(gè)指標(biāo)。.（略）（略） 報(bào)送要求報(bào)送要求、時(shí)間、內(nèi)容、時(shí)間、內(nèi)容報(bào)送要求報(bào)送要求H報(bào)表由基層單位填報(bào)，各區(qū)縣及報(bào)表由基層單位填報(bào)，各區(qū)縣及開發(fā)區(qū)統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)編碼、審