合肥個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知

1、合肥個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知：一、申請條件；二、貸款額度及期限；三、個人貸款辦理的幾項費用；四、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務辦理流程一、申請條件二、貸款額度及期限三、個人貸款辦理的幾項費用四、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務辦理流程一、申請條件 1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用追隨他的腳步默默的走了，總是會不自覺的想起那些碎散在時光里的良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。3、申貸人所購商品房應為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標明為小區(qū)）的房屋，且已辦

2、理房產(chǎn)證（房產(chǎn)無權屬爭議），土地權屬清晰、無爭議，申貸人產(chǎn)權比例不得低于 50%。4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的 50%；5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結清（結清后原商貸銀行開具“房地產(chǎn)他項權證注銷委托書”）。二、貸款額度及期限 1、最高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉(zhuǎn)追隨他的腳步默默的走了，總是會不自覺的想起那些碎散在時光里的公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分；同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為 45 萬元；申

3、貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為 35 萬元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和12（月）0.5實際可貸年限，共有產(chǎn)權人、參與還款人不列入計算范圍。3、最長期限：20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后 5 年，并須在未退休前申請貸款。三、個人貸款辦理的幾項費用 1、擔保費：辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務免收擔保費；如個人因信用追隨他的腳步默默的走了，總是會不自覺的想起那些碎散在時光里的不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保申請信用擔保。擔保若同意提供擔保，則按貸款額0.6貸款年限收取，最低 300 元；2、印花稅：貸款額的 0.05。（稅務部門收?。?、他項權利變更費：50 元（房產(chǎn)局收取）。四、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務辦理流程（一）擔保審批階段：1、申貸人，填寫商轉(zhuǎn)公申報表；2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）營業(yè)大廳 2 樓擔保柜臺處進行商轉(zhuǎn)公擔保申請，擔保初審；管理中心復審，確定轉(zhuǎn)貸金額；3、申貸人自行結清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產(chǎn)他項權證”。（二）申請轉(zhuǎn)貸階段：1、申貸人憑原商業(yè)貸款結清憑證等轉(zhuǎn)貸資追隨他的腳步默默的走了，總是會不自覺的想起那些碎散在時光里的料至擔保申請轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關資料；2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔保陪同申貸人辦理房