房屋征收人員考核題庫

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第一部分 細則一、單項選擇題1、上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則制定的目的是（ C ）。 A、規(guī)范本市市區(qū)土地上房屋征收與補償活動B、規(guī)范本市郊區(qū)土地上房屋征收與補償活動C、規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動D、規(guī)范本市集體土地上房屋征收與補償活動2、下列（ A ）不是房屋征收與補償應(yīng)遵循的基本原則。A、效率優(yōu)先B、決策民主C、程序正當D、公平補償3、本市房屋征收與補償?shù)闹鞴懿块T是（ D ）。A、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門B、市建設(shè)行政管理部門C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門D、市房屋行政管理部門4、本市房屋征收部門為（ B ），負責組織實施房屋征收與補償工作。A、

2、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門D、房屋征收事務(wù)所5、房屋征收部門可以委托（ C ），承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。A、房屋拆遷公司B、建筑施工單位C、房屋征收事務(wù)所D、開發(fā)商6、對違反上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規(guī)定的行為，（ A ）有權(quán)向有關(guān)部門舉報。 A、任何單位和個人B、只有房屋征收事務(wù)所C、只有房屋所在地居委會D、只有物業(yè)公司7、為保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由（ D ）作出房屋征收決定。A、房屋征收事務(wù)所B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門D、區(qū)（縣）人民政府8、根據(jù)細則

3、第八條規(guī)定，以下不屬于確需征收房屋的情形的是（ C ）。A、防災(zāi)減災(zāi)需要B、教育、衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)需要C、娛樂設(shè)施建設(shè)需要D、保障性安居工程建設(shè)需要9、由政府組織實施的能源、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收房屋的，其征收范圍根據(jù)（ A ）確定。A、建設(shè)用地規(guī)劃許可證B、施工許可證C、房屋拆遷許可證D、房屋產(chǎn)權(quán)證10、舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中，須有（ B ）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可進行舊城區(qū)改建。A、100%B、90%C、80%D、70%11、房屋征收補償方案實施前應(yīng)在征收范圍內(nèi)公布，征求意見期限不得少于（ A ）日。A、30日B、15日C、10日D、7日12、舊城區(qū)改建需征收房屋的

4、補償方案，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)組織被征收人、公有房屋承租人、律師等公眾代表參加（ C ）。A、討論會B、記者招待會C、聽證會D、意見征詢會13、房屋征收決定作出前，征收部門應(yīng)當進行（ D ），并報區(qū)（縣）人民政府審核。A、社會接受度評估B、社會滿意度評估C、社會經(jīng)濟效益評估D、社會穩(wěn)定風險評估14、房屋征收決定由（ B ）作出。A、市人民政府B、區(qū)（縣）人民政府C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門D、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門15、舊城區(qū)改建的房屋征收補償協(xié)議生效條件為：簽約比例由區(qū)（縣）人民政府規(guī)定，但不得低于（ C ）。A、60%B、70%C、80%D、90%16、房屋征收補償協(xié)議不應(yīng)當由哪個主體簽訂

5、？（ D ）。A、房屋征收部門B、被征收人 C、公有房屋承租人D、房屋征收事務(wù)中心17、（ B ）應(yīng)當將確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)予以公告。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起（ C ）日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。A、7日B、8日 C、10日D、15日19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向（ C ）申請復核評估。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門20、被征收人

6、、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，（ B ）部門應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結(jié)清被征收房屋補償金額與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門21、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應(yīng)當按照本細則以及本市經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定對居住困難戶進行認定，并將經(jīng)認定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內(nèi)公示，公示期為 日。（ D ）A、7日B、8日 C、10日D、15日22、征收房屋管理部門依法代管的房屋，房屋征收部門應(yīng)當與（ C ）訂立征收補償協(xié)議。A、房屋所有人B、房屋使用人C、房屋代管人D、房屋租賃人23、征收居住

7、房屋的，（ C ）取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當負責安置房屋使用人。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、被征收人D、房屋拆遷部門24、（ B ）應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門25、按照本市經(jīng)濟適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足（ C ）平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外。A、15B、20C、22D、2526、 因舊城區(qū)改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的（ D ）應(yīng)當提供改

8、建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇，并按照房地產(chǎn)市場價結(jié)清差價。A、房屋主管部門B、房屋征收部門 C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、區(qū)（縣）人民政府27、符合套型面積補貼的房屋，套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標準不超過（ B ）建筑面積，具體標準由區(qū)（縣）人民政府制定。A、10平方米 B、15平方米 C、20平方米 D、25平方米28、被征收人是指被征收房屋的（ B ）A、承租人B、所有權(quán)人C、抵押權(quán)人 D、出租人29、國有土地上房屋征收與補償條例于（ B ）起施行。A、2011年1月1日 B、2011年1月21日 C

9、、2012年1月1日 D、2011年10月1日30、市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（ C ）日。A、7日 B、15日 C、30日 D、45日31、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被征收房屋進行評估時，應(yīng)以（ C ）為準計算評估時點。A、當事人雙方簽訂征收補償協(xié)議之日B、區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收決定之日C、房屋征收決定公告之日D、估價機構(gòu)到現(xiàn)場進行評估之日32、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處（ B ）罰款。A、1萬元以上3萬元以

10、下B、5萬元以上20萬元以下C、錯誤評估的房屋建筑面積每平方米50元以上100元以下D、評估總價3以上5以下33、征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，如果抵押人與抵押權(quán)人達不成書面協(xié)議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)?，?yīng)當將補償款向（ A ）辦理提存。A、公證機構(gòu) B、法院 C、房地部門 D、公安機關(guān)34、征收補償協(xié)議的雙方當事人是被征收人或公房的承租人與（ B ）A、區(qū)（縣）人民政府 B、房屋征收部門 C、房屋征收事務(wù)所D、拆遷單位35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起( C )內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。A、5日 B、7日 C、10日

11、D、15日36、因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有（ A ）的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可進行舊城區(qū)改建。A、90%以上 B、半數(shù)以上 C、2/3以上 D、絕大多數(shù)37、依據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規(guī)定，套型面積補貼為（ B ）A、評估價格補貼面積 B、評估均價補貼面積C、評估價格+補貼面積 D、評估均價+補貼面積38、房屋征收決定由區(qū)（縣）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的，應(yīng)當經(jīng)（ D ）決定。A、領(lǐng)導討論 B、區(qū)（縣）人大常委會討論 C、領(lǐng)導班子集體討論 D、區(qū)（縣）人民政府常務(wù)會議討論

12、39、征收居住房屋造成搬遷的，（ A ）應(yīng)當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費。A、房屋征收部門B、房屋主管部門 C、房地產(chǎn)價格評估部門D、房屋拆遷部門40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)（縣）人民政府依法申請（ B ） 強制執(zhí)行。A、公安局B、人民法院C、檢察院D、司法局41、區(qū)（縣）（ C ）應(yīng)當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。A、司法機關(guān)B、監(jiān)察機關(guān)C、審計機關(guān)D、黨政機關(guān)42、（ B ）是本市房屋征收事務(wù)所及征收工作人員的業(yè)務(wù)主管部門。A、市人民政府B、市房屋行政管

13、理部門 C、市房地產(chǎn)價格評估部門D、市房屋征收部門43、本辦法所指的征收工作人員，是取得房屋征收（ D ），并在房屋征收事務(wù)中心或者房屋征收事務(wù)所從事房屋征收補償服務(wù)的人員。A、資格證書B、合格證書C、職業(yè)證書D、崗位水平證書44、符合本辦法第四條規(guī)定條件擬組建的房屋征收事務(wù)所應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，向應(yīng)向登記管轄的( C )申請注冊登記。A、人民政府B、司法部門 C、工商部門D、城管部門45、區(qū)（縣）（ D ）應(yīng)當加強房屋征收事務(wù)所履行房屋征收委托合同的行為管理，并建立房屋征收事務(wù)所的考核檔案。A、人民政府B、房屋行政管理部門 C、房地產(chǎn)價格評估部門D、房屋征收部門46、（ A ）負責本行政區(qū)域內(nèi)

14、的房屋征收與補償工作，是征收主體。A、區(qū)（縣）人民政府 B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門 C、房屋征收事務(wù)所 D、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)47、（ B ）根據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，綜合平衡房屋征收與經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系，統(tǒng)籌編制全市房屋征收年度計劃，報市政府批準后下達。A、各區(qū)（縣）人民政府B、市房屋行政管理部門會同市發(fā)展改革部門 C、市房屋行政管理部門 D、各區(qū)（縣）房屋征收部門48、因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，（ B ）應(yīng)當組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。A、區(qū)（縣）人民政府B、房屋征收部門C、房屋征收事務(wù)所D、市人民政府49、（ A ）應(yīng)當建立房屋征收信息化管理系統(tǒng)、對

15、全市房屋征收的全過程進行信息化的監(jiān)督管理。A、市房屋行政管理部門B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、市人民政府D、房屋征收事務(wù)中心50、（ D ）應(yīng)當按照上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則以及本市經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定對居住困難戶進行認定，并將經(jīng)認定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內(nèi)公示。A、區(qū)（縣）人民政府 B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門 C、房屋征收事務(wù)所 D、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)51、（C）具體承擔房屋征收與補償?shù)氖聞?wù)性工作。A、房屋征收部門B、房屋征收事務(wù)所C、房屋征收事務(wù)中心 D、各區(qū)（縣）人民政府二、多項選擇題1、以下屬于本市房屋征收與補償工作配合部門的有（ ABCD ）。A、

16、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門B、市建設(shè)行政管理部門C、市工商行政管理部門D、市發(fā)展改革管理部門2、對于房屋征收與補償中的違規(guī)行為，相關(guān)部門接到舉報后，應(yīng)及時（ BC ）。A、上報B、核實C、處理D、公示3、根據(jù)細則第八條規(guī)定，以下屬于確需征收房屋的情形的是（ ABC ）。A、由政府組織實施的文物保護需要B、由政府組織實施的教育、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要C、由政府組織實施的舊城區(qū)改建需要D、商品房建設(shè)需要4、以下各類型建設(shè)項目需要征收房屋時，其征收范圍根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的有（ BCD ）。A、由政府組織實施的舊城區(qū)改建B、由政府組織實施的能源、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要C、由政府組織實施的保障性安

17、居工程建設(shè)需要D、國防和外交需要5、房屋征收應(yīng)當符合（ ABCD ）等規(guī)劃。A、市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、城鄉(xiāng)規(guī)劃D、專項規(guī)劃6、房屋征收范圍確定后，不得出現(xiàn)的行為有（ BC ）。A、維修房屋B、新建房屋C、改變房屋用途D、添置家具7、房屋征收補償方案應(yīng)當包括以下內(nèi)容（ ABC ）。A、房屋征收的目的B、房屋征收的范圍C、房屋征收補償方式D、房屋征收業(yè)務(wù)知識8、征收補償費用包括（ BD ）。A、用于購買新房的資金B(yǎng)、用于貨幣補償?shù)馁Y金C、用于安置的公有住房D、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋9、征收補償費用中用于貨幣補償?shù)馁Y金在房屋征收決定作出前，應(yīng)當（ BCD ）。A、精確計算B、足

18、額到位C、專戶存儲D、?？顚Ｓ?0、征收補償費用中用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時應(yīng)當符合以下要求：（ ABC ）。A、符合國家質(zhì)量安全標準B、符合本市住宅交付使用許可要求C、產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負擔D、裝修精良11、以下部門中負有房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ髀氊煹挠校?AC ）。A、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門C、區(qū)（縣）房屋征收部門D、房屋征收事務(wù)所12、以下關(guān)于舊城區(qū)改建的說法中，正確的有（ AD ）。A、簽約期限內(nèi)達到規(guī)定簽約比例，則補償協(xié)議生效B、簽約期限屆滿，無論是否達到規(guī)定簽約比例，補償協(xié)議均生效C、簽約期限內(nèi)達到規(guī)定簽約比例，則征收決定終止執(zhí)行D、簽約期限內(nèi)未達到規(guī)定簽

19、約比例，則征收決定終止執(zhí)行13、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇的補償方式有（ BD ）。A、土地補償B、貨幣補償 C、工作補償D、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換14、征收居住房屋的，應(yīng)按照上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規(guī)定給予被征收人、公有房屋承租人以下補償、補助的有（ ABCD ）A、被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格B、價格補貼及居住困難戶的保障補貼C、特定房屋類型的套型面積補貼D、搬遷費和臨時安置費15、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當 （ A或B ）。A、支付臨時安置費 B、提供周轉(zhuǎn)用房 C、提供價格補貼D、支付搬遷費1

20、6、房屋征收補償協(xié)議應(yīng)當由哪些主體簽訂？（ ACD ）A、房屋征收部門B、房屋主管部門 C、公有房屋承租人 D、被征收人17、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)由被征收人、公有房屋承租人哪幾種方式確定？（ ABCD ）A、協(xié)商 B、按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定 C、搖號確定D、抽簽確定18、被征收人、公有房屋承租人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應(yīng)當向房屋征收部門提供（ AC ）等相關(guān)證明材料。A、房屋被征收前三年的平均效益B、房屋市場價格C、停產(chǎn)停業(yè)期限 D、房屋地段優(yōu)勢19、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起（ BD ）。A、復議B、

21、訴訟 C、強制執(zhí)行 D、仲裁20、對征收居住房屋的補償爭議，應(yīng)當決定以（ AB ）進行補償。A、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式B、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合的方式C、貨幣補償?shù)姆绞?D、土地補償?shù)姆绞?1、對征收非居住房屋的補償爭議，可以決定以（ ABC ）進行補償。A、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式B、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合的方式C、貨幣補償?shù)姆绞?D、土地補償?shù)姆绞?2、被征收人、公有房屋承租人對補償決定不服的，可以（ BC ）。A、依法申請仲裁 B、依法申請行政復議C、依法提起行政訴訟 D、協(xié)調(diào)解決23、被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的（ ABCD ）等因素。A、區(qū)位、用途 B、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度

22、C、建筑面積以及占地面積 D、土地使用權(quán)24、（ ABC ）對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。A、被征收人B、公有房屋承租人C、房屋征收部門 D、房屋主管部門25、對補償決定不服的，可以申請行政復議的當事人包括（ BC ）。A、申請人 B、被征收人 C、公有房屋承租人 D、被申請人26、作出房屋征收決定的區(qū)（縣）人民政府對被征收人、公有房屋承租人給予補償后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當在（ AB ）確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。A、補償協(xié)議 B、補償決定 C、征收條例 D、征收細則27、下述選項中符合國有土地上房屋征收與補償條例中所指的公共利益

23、的情形是：（ ABCD ）A、國防和外交的需要B、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要C、由政府組織實施的用于建設(shè)能源、水利基礎(chǔ)設(shè)施的需要D、政府組織實施建設(shè)區(qū)圖書館的需要28、依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例，房屋征收范圍確定后，在房屋征收范圍內(nèi)實施（ ABCD ）行為的，不予補償。A、新建房屋 B、擴建房屋 C、改建房屋 D、改變房屋用途29、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括（ ABCD ）A、被征收房屋價值的補償；B、因征收房屋造成的搬遷補償；C、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償D、因征收房屋造成的臨時安置的補償30、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當

24、及時公告。公告應(yīng)當載明下述哪些事項（ ABC ）A、征收補償方案 B、行政復議權(quán)利 C、行政訴訟權(quán)利 D、被征收房屋的產(chǎn)權(quán)狀況31、市房屋行政管理等相關(guān)行政管理部門、區(qū)（縣）人民政府及其相關(guān)行政管理部門、房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊應(yīng)承擔的法律責任有（ ABD ）A、行政責任B、行政賠償責任C、民事責任D、刑事責任32、征收非居住房屋的，應(yīng)當對被征收人、公有房屋承租人給予的補償包括：（ ABCD ）A、被征收房屋的市場評估價格；B、設(shè)備搬遷和安裝費用；C、無法恢復使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；D、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。33、房地產(chǎn)評估機構(gòu)的選定有

25、下述哪些途徑？（ ABCD ）A、被征收人、公有房屋承租人協(xié)商選定B、被征收人、公有房屋承租人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定C、房屋征收部門采取搖號、抽簽等隨機方式確定D、被征收人、公有房屋承租人采取搖號、抽簽等隨機方式確定34、被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮的因素包括（ ABCD ）A、被征收房屋的區(qū)位 B、土地使用權(quán) C、被征收房屋的用途 D、被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)35、以下公式正確的有：（ ACD ）A、被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼B、評估價格=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估單價居住房屋的建筑面積C、評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價居住房屋總建筑面積。D、價格補貼=評估均價補貼

26、系數(shù)被征收房屋的建筑面積。36、對征收居住房屋的補償爭議,可采用的補償方法有：（ AC ）A、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B、貨幣補償C、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合D、面積補償37、對征收非居住房屋的補償爭議,可采用的補償方法有：（ ABC ）A、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B、貨幣補償C、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合D、面積補償38、被征收人、公有房屋承租人對補償決定不服的，可以采用的救濟方式有：（ AB ）A、申請行政復議B、直接提起行政訴訟C、必須先經(jīng)過行政復議再提起行政訴訟D、提起民事訴訟39、被征收房屋屬于（ ABD ），被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。A、舊式里弄房屋B、簡屋C、老公房D、其他非成套獨用居

27、住房屋40、因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，區(qū)（縣）人民政府還應(yīng)當組織由（ ABC ）等公眾代表參加的聽證會。A、被征收人B、公有房屋承租人C、律師D、房地產(chǎn)估價師41、房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的（ ABCD ）等情況組織調(diào)查登記，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布。A、權(quán)屬B、區(qū)位C、用途D、建筑面積42、市房屋行政管理等相關(guān)行政管理部門、區(qū)（縣）人民政府及其相關(guān)行政管理部門、房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中（ ABCD ）的，由所在單位或者上級主管部門責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負

28、責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。A、不履行本細則規(guī)定的職責B、濫用職權(quán)C、玩忽職守D、徇私舞弊、43、擬組建房屋征收事務(wù)所的，在向工商部門申請注冊登記前，各區(qū)（縣）房屋行政管理部門應(yīng)將下列資料報市房屋行政管理部門，進行預(yù)先備案。（ ABC ）A、區(qū)（縣）人民政府關(guān)于組建房屋征收事務(wù)所的相關(guān)文件B、出資主體的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件C、擬組建的房屋征收事務(wù)所名稱D、注冊所在地證明文件44、等變更事項的，房屋征收事務(wù)所應(yīng)當向市房屋行政管理部門預(yù)先備案。（ ABCD ）A、注冊資金、出資主體B、涉及企業(yè)名稱C、法定代表人D、辦公場所及注冊地45、房屋征收事務(wù)

29、所（ ABCD ）。A、不得設(shè)立分支機構(gòu)。B、不得將受托的征收業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位C、不得接受其他單位及個人的業(yè)務(wù)掛靠D、不得以營利為目的46、依據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則的規(guī)定，房屋征收與補償應(yīng)當遵循的原則有：（ ABCD ）A、決策民主B、程序正當C、公平補償D、結(jié)果公開47、依據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則的規(guī)定，在國有土地上進行房屋征收和補償?shù)倪^程中，需要公告的事項有：（ ABD ）A、房屋征收決定B、對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查結(jié)果C、社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果D、確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)48、因舊城區(qū)改建征收居住房屋的，作出房屋征收決

30、定的區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇。下列選項中，關(guān)于就近地段的范圍認定正確的是：（ CD ）A、被征收房屋位于中心城區(qū)的，就近地段范圍是本街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） B、被征收房屋位于郊區(qū)的，就近地段范圍應(yīng)當是本行政區(qū)域C、被征收房屋位于中心城區(qū)的，就近地段范圍可以是相鄰行政區(qū)域D、被征收房屋位于中心城區(qū)的，就近地段范圍可以是外環(huán)線以內(nèi)三、是非判斷題1、被征收房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府，應(yīng)當配合主管部門做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。（ ） 2、區(qū)（縣）房屋行政管理部門負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，即房屋征收的主體。（ ）3、房屋征收與

31、補償工作的從業(yè)人員應(yīng)通過培訓考核，持證上崗。（ ）4、根據(jù)細則第八條規(guī)定，由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、環(huán)境和資源保護、市政公用等公共事業(yè)屬于確需征收房屋的情形。（ ）5、細則第八條中規(guī)定的其他情形需要征收房屋的，其征收范圍由市人民政府會同相關(guān)行政管理部門確定。（ ）6、建設(shè)行政管理部門擬訂征收補償方案，報區(qū)（縣）人民政府。（ ）7、房屋征收補償方案無須載明評估機構(gòu)的選定辦法。（ ）8、區(qū)（縣）人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，并予以公布。（ ）9、根據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規(guī)定，房屋征收補償只能采取貨幣補償方式。（ ）10、房屋征收決定作出前，房屋征收事

32、務(wù)所應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估，并報區(qū)（縣）人民政府審核。（ ）11、區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時通知房屋征收事務(wù)所。（ ）12、房屋征收決定公告中應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。（ ）13、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)仍歸原權(quán)利人所有。（ ）14、被征收人、公有房屋承租人以征收決定核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進行補償。（ ）15、被征收房屋的價值，由房屋主管部門按照房屋征收評估辦法評估確定。（ ）16、被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估時點為房屋征收許可證核發(fā)之日。（ ）17、征收居住房屋的，被征收人、公

33、有房屋承租人只能選擇貨幣補償。（ ）18、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（ ）19、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（ ）20、符合經(jīng)濟適用住房政策規(guī)定條件的居住困難戶，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。（ ）21、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當同時支付臨時安置費和提供周轉(zhuǎn)用房。（ ）22、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇貨幣補償。（ ）23、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（ ）24、征收非居住房屋的，被征

34、收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（ ）25、征收公有房屋時被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。（ ）26、征收房屋管理部門依法代管的房屋，房屋征收部門應(yīng)當與房屋產(chǎn)權(quán)人訂立征收補償協(xié)議。（ ）27、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人只能依法提起訴訟。（ ）28、實施房屋征收應(yīng)當先搬遷、后補償。（ ）29、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋市場價格評估確定。（ ）30、房屋征收部門負責實施本行政區(qū)域的房屋征收工作，不得委托其他單位和個人。（ ）31、房屋征收實施單位不得以

35、營利為目的。（ ）32、實施國有土地上的房屋征收應(yīng)當先搬遷、后補償。（ ）33、在特殊情況下，房屋征收部門可以委托建設(shè)單位進行搬遷，但建設(shè)單位不得采用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。（ ）34、對被征收房屋價值的補償，不得低于被征收人購買被征收房屋時的市場價格。（ ）35、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人自主選定。（ ）36、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。（ ）37、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，被征收人可以向地產(chǎn)價格評估專家委員申請復核評估。（ ）38、市、縣級人民政府

36、應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。（ ）39、自上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則施行之日起，上海市城市房屋拆遷管理實施細則上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認定辦法就廢止。（ ）40、采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。（ ）41、公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標準、與公有房屋產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的個人和單位。（ ）42、同一征收項目的房屋征收評估工作，只能由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。（ ）43、第十五條 房屋征

37、收評估價值應(yīng)當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到分。（ ）44、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市房屋主管部門組織的房地產(chǎn)估價專家委員會申請鑒定。（ ）45、涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的，應(yīng)當經(jīng)區(qū)（縣）征收部門討論決定。（ ）46、征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關(guān)系繼續(xù)維持。（ ）47、按照本市經(jīng)濟適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外。增加的保障補

38、貼可以用于購買商品房。（ ）48、建設(shè)單位可以參與搬遷活動。（ ）49、區(qū)（縣）人民政府在申請人民法院強制執(zhí)行前，應(yīng)當依法口頭催告被征收人、公有房屋承租人履行搬遷義務(wù)。（ ）50、區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，還應(yīng)當組織由被征收人、公有房屋承租人和律師等公眾代表參加的聽證會。（ ）51、 被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)（縣）房屋征收部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。（ ）52、征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模瑧?yīng)按照非居住用建筑面積計算

39、貨幣補償款。（ ）53、各區(qū)（縣）人民政府可以在現(xiàn)有房屋拆遷公司的基礎(chǔ)上，通過歸并整合的方式組建房屋征收事務(wù)所。原有的房屋拆遷公司名稱和房屋拆遷資質(zhì)可以繼續(xù)保留，直至完成所接受委托的房屋拆遷基地的相關(guān)業(yè)務(wù)（ ）第二部分 相關(guān)法律法規(guī)一、單項選擇題1、委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，（ B ）負連帶責任。A、被代理人 B、代理人 C、被代理人的直系親屬 D、代理人的直系親屬2、因（ B ）不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規(guī)定的除外。A、能力變化 B、不可抗力 C、特殊情況變化 D、個人原因3、物權(quán)的種類和內(nèi)容，由（ A ）規(guī)定。A、法律 B、行政法規(guī)

40、C、地方性法規(guī) D、規(guī)范性文件 4、土地使用權(quán)出讓， 是指國家將（ C ）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。A、土地使用權(quán) B、土地所有權(quán) C、國有土地使用權(quán) D、集體土地使用權(quán)5、行政訴訟法規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當在知道作出具體行政行為之日起（ D ）內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。A、半個月 B、一個月 C、二個月 D、三個月6、法律沒有規(guī)定行政機關(guān)強制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機關(guān)應(yīng)當申請（ C ）強制執(zhí)行。A、上一級主管單位 B、人民檢察院 C、人民法院 D、仲裁機構(gòu)7、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當

41、辦理（ D ）審批手續(xù)。A、集體土地轉(zhuǎn)用 B、征用 C、征收 D、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用8、（ D ）是房地產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù) 。A、房地產(chǎn)權(quán)證書 B、房地產(chǎn)登記證明 C、房地產(chǎn)檔案 D、房地產(chǎn)登記簿9、市政府制定的規(guī)章和規(guī)范性文件，應(yīng)當自發(fā)布之日起（ C ）工作日內(nèi)，在市政府公報上全文登載。A、10個B、15個 C、20個 D、30個10、上海市常住戶口管理規(guī)定規(guī)定：本市居民是指具有本市（ D ）的人員。A、暫住證 B、居住用房 C、居民身份證 D、常住戶口11、信訪，是指公民、法人和其他組織采用書信、電話、電子郵件和走訪等形式，向（ A ）反映情況，提出意見、建議和要求，依法應(yīng)當由有關(guān)國家機關(guān)處理

42、的活動。A、國家機關(guān) B、信訪機構(gòu) C、行政機構(gòu) D、各級人大常委會12、拆違實施部門接到舉報后，應(yīng)當在（ B ）內(nèi)將查處違法建筑的情況反饋舉報人。A、15天 B、一個月 C、60天 D、三個月13、對地方各級人民政府的（ A ）不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。A、具體行政行為 B、抽象行政行為 C、行政行為 D、復議行政行為 14、城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，在（ C ）進行建設(shè)活動，應(yīng)當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、的規(guī)定。A、城市內(nèi) B、城市行政區(qū)內(nèi) C、規(guī)劃區(qū)內(nèi) D、城市市區(qū)內(nèi)15、被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征用土地方案批準文件之日起（ B ）個工作日內(nèi)進行征用

43、土地公告。A、5 B、10 C、15 D、2016、按照規(guī)劃建成的地區(qū)和規(guī)劃保留的舊住房、里弄、花園住宅、公寓，未經(jīng)（ D ）調(diào)整規(guī)劃，不得拆除、插建、擴建（含加層）各類建筑。A、批準 B、審核 C、登記 D、法定程序17、離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有（ A ）行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。A、隱藏，轉(zhuǎn)移，夫妻共同財產(chǎn) B、配偶與他人同居C、重婚的 D、虐待家庭成員的二、多項選擇題1、征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付( ACD )等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。A、土地補償費 B、宅基地補償費 C、安置補助費 D、地

44、上附著物和青苗的補償費2、共有包括（ AD ）的形式。A、按份共有 B、連帶共有 C、全體共有 D、共同共有3、下列財產(chǎn)不得抵押：（ ACD ）。A、土地所有權(quán) B、土地使用權(quán) C、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)D、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)4、房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行（ AB ）的行為。A、基礎(chǔ)設(shè)施 B、房屋建設(shè) C、房屋銷售 D、房屋租賃5、提起行政訴訟應(yīng)當符合下列條件：（ BCD ）。A、原告是認為行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織；B、有明確的被告；C、有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；D、屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。6、行政機關(guān)

45、實施行政強制，有下列情形之一的，由上級行政機關(guān)或者有關(guān)部責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：（ ABCD ）A、違反法定程序?qū)嵤┬姓娭频腂、改變行政強制對象、條件、方式的C、違反本法規(guī)定，在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行的D、對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關(guān)行政決定的7、征用下列土地的，由國務(wù)院批準：( ABD )。A、基本農(nóng)田 B、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的C、其他耕地超過50公頃的 D、其他土地超過七十公頃的8、法律另有規(guī)定的除外, 房地產(chǎn)權(quán)利的( ABC )和消滅，經(jīng)依法登記，自登記日起發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力

46、。A、設(shè)立 B、變更 C、轉(zhuǎn)讓 D、喪失9、行政機關(guān)對符合下列基本要求之一的政府信息，應(yīng)當主動公開：（ BCD ）。A、有關(guān)土地征收、房屋征收或補償實施情況B、涉及公民、法人或者其他組織切身利益的C、需要社會公眾廣泛知曉或者參與的D、反映本行政機關(guān)機構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的10、本市非農(nóng)業(yè)戶口居民,以( ABC )等合法方式取得住宅商品房、售后公房等住房所有權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)的，可以在房屋所在地公安派出所辦理戶口遷移。A、購買 B、交換 C、分配 D、租賃11、經(jīng)濟適用住房的審核，實行“（ AD ）”。A、兩級審核 B、一次復議 C、一次聽證 D、兩次公示12、房屋租賃期間發(fā)生下列

47、情形之一的，該租賃關(guān)系終止：( ABC )。A、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的B、房屋因社會公共利益需要被依法征用的C、房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的D、房屋承租人死亡的13、各級國家機關(guān)應(yīng)當建立、健全信訪工作制度，包括（ ABD ）等。A、信訪工作責任制度B、信訪事項受理和辦理制度C、信訪當事人的權(quán)利和義務(wù)D、信訪工作聯(lián)席會議制度14、依照行政復議法申請行政復議的（ BCD ）是申請人。A、行政機關(guān) B、公民 C、法人 D、其他組織15、城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括（ ABCD ）。A、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B、城市規(guī)劃 C、鎮(zhèn)規(guī)劃 D、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃16、被征地（ ABC ）應(yīng)當在征用土地公

48、告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 B、農(nóng)村村民 C、其他權(quán)利人 D、土地承包人17、城市規(guī)劃工作實行（ BCD ）分級管理，并實行建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。A、統(tǒng)一設(shè)計 B、統(tǒng)一領(lǐng)導 C、統(tǒng)一規(guī)劃 D、統(tǒng)一規(guī)范18、男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行（ AC ）。A、調(diào)解 B、協(xié)商 C、直接向法院提出離婚訴訟 D、其他方法三、是非判斷題1、有民事行為能力人在被宣告死亡期間實施的民事行為有效。（ ）2、向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。（ ）3、無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利

49、人可以請求排除妨害或返還原物。（ ）4、國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。（ ）5、公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照行政訴訟法向人民法院提起訴訟。（ ）6、土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。（ ）7、遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出自己的財產(chǎn)。（ ）8、申請人可以在房地產(chǎn)登記機構(gòu)將房地產(chǎn)登記內(nèi)容記載于房地產(chǎn)登記簿并公示后，撤回登記申請。（ ）9、獨立成套住宅或者違章建筑不予分戶。（ ）10、購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當按照規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。（ ）11、房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。（ ）12、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，在行政復議或者行政訴訟期間，停止對違法建筑的強制拆除。（ ）13、公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復議。（ ）14、經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)規(guī)劃部門同意不得修改。 （ ）15、征地補償、安置方案經(jīng)批準后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。 （ ）16、任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有義務(wù)