第八講擔保物權制度

1、第八講 擔保物權制度n一、債的擔保制度n（一）為什么要設立債的擔保制度n（二）債的擔保制度的種類n人保 保證n物保 金錢（定金）n 非金錢（質(zhì)押、抵押、留置）n（三）與擔保相關的法律n民法通則（1986年）n擔保法 （1995年）n物權法（2007年）n二、抵押權n（一）抵押與抵押權n抵押，是指債務人或者第三人（抵押人）不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，以該物為自己或者其他債務人提供擔保，在債務人到期不履行債務時，債權人（抵押權人）有權對抵押物進行變價或折價，使自己的債權優(yōu)先得到清償。n抵押權，是指抵押權人對抵押物的優(yōu)先清償權。n（二）抵押權的特征n1、抵押為物權n2、抵押權為擔保物權n3、抵押權為從物權n

2、從物權的屬性是指抵押權與被擔保的債權的關系，包括：n成立上的附隨性n處分上的附隨性n消滅上的附隨性n4、抵押權為價值權n5、抵押權為不可分權利n抵押物的分割n債權的分割n債權部分得到清償n抵押物部分滅失n抵押物價值的變動n（三）抵押權的設定n1、抵押合同n合同主體 債權人 債務人 第三人n合同的標的物 抵押物n抵押物應當具備：n特定性n可轉(zhuǎn)讓性n非消耗性n可公示性n物權法第180條：債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：n建筑物和其他土地附著物；n建設用地使用權；n以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；n生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；n正在建造的建筑物、船舶、航空器；

3、n交通運輸工具；n法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。n第184條：下列財產(chǎn)不得抵押：n土地所有權；n耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；n學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；n所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；n依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；n法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn) n抵押合同的形式n書面合同n合同的內(nèi)容n抵押合同一般包括下列條款：n被擔保債權的種類和數(shù)額；n債務人履行債務的期限；n抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；n擔保的范圍。n2、抵押合

4、同與抵押登記n需要登記（擔保法第42條）n土地使用權n城市房產(chǎn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房的建筑物n航空器、船舶、車輛n企業(yè)設備和其他動產(chǎn)n登記的請求權n自愿登記n擔保法第43條（抵押合同有效，未登記不得對抗第三人）n（四）抵押的效力n抵押擔保的范圍包括：n主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用n抵押物的孳息n已出租財產(chǎn)的抵押n抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)則（第49條）n（五）抵押權的實現(xiàn)n1、實現(xiàn)的途徑n協(xié)議實現(xiàn)n訴訟實現(xiàn)（實現(xiàn)擔保物權的程序）n實現(xiàn)的方法n以抵押物折價n拍賣抵押物n變賣抵押物n同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押時的清償規(guī)則（第54條）n（六）動產(chǎn)浮動抵押權n動產(chǎn)浮動抵押權，是指企業(yè)以其全部資產(chǎn)

5、，包括現(xiàn)在的和將來可以取得的資產(chǎn)為標的設定抵押。n物權法第181條：經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。n（七）最高額抵押權n最高額抵押權，是指債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保的，債務人不履行時，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)接受清償。n物權法203條：為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押

6、權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。 n有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：n約定的債權確定期間屆滿；n沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權；n新的債權不可能發(fā)生；n抵押財產(chǎn)被查封、扣押；n債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；n法律規(guī)定債權確定的其他情形（206條）。n三、質(zhì)權n（一）質(zhì)權概述n1、質(zhì)押與質(zhì)權n質(zhì)押，是指債務人或第三人將動產(chǎn)或者財產(chǎn)權利交給債權人占有，作為債權受償?shù)膿！質(zhì)權，是指債權人將用作擔保的動產(chǎn)或權利拍賣、變賣等優(yōu)先受償。n（二）質(zhì)權的特征n1、質(zhì)權的標的為動產(chǎn)或者權利n2、質(zhì)權的標的需轉(zhuǎn)移于

7、質(zhì)權人n二、質(zhì)權與抵押權的區(qū)別n三、質(zhì)權的種類n（一）動產(chǎn)質(zhì)權n質(zhì)押合同n質(zhì)物轉(zhuǎn)移 合同生效n流質(zhì)約定的禁止（擔保法第66條；物權法211條）n質(zhì)權人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有。n（二）權利質(zhì)權n1、哪些權利可以設定質(zhì)權n擔保法第75條n物權法第223條n債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質(zhì)：n匯票、支票、本票；n債券、存款單；n倉單、提單；n可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權；n可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；n應收賬款；n法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利。n質(zhì)權的設立n質(zhì)押合同n以匯票、支票、本票、債券、

8、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權自權利憑證交付質(zhì)權人時設立；n沒有權利憑證的，質(zhì)權自有關部門辦理出質(zhì)登記時設立。n以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時設立；以其他股權出質(zhì)的，質(zhì)權自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。n基金份額、股權出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。n出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。n以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。n質(zhì)權自有關主管部門辦理出質(zhì)登記時設立。n知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可

9、他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。n出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。n以應收賬款出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權自信貸征信機構辦理出質(zhì)登記時設立。n應收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。n出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應收賬款所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。n四、留置權n（一）留置權概述n留置與留置權n債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn) 。n留置權人在債務人不履行債務時，將留置物拍賣、變賣或?qū)⑵湔蹆rn留置權為法定的擔保物權n（二）我國民法中的留置權n1、擔保法的規(guī)定n保管合同、運輸合同、加工承攬合同n2、物權法的規(guī)定n債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。n留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。n前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。n債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。n留置財產(chǎn)為可分物的