酒店工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)規(guī)范教案2008.

1、世邦魏理仕 | Page 1一、基本規(guī)定參考內(nèi)容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，建筑裝飾裝修行業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)重要的新興行業(yè)，年產(chǎn)值已超過1000億元人民幣，從業(yè)人數(shù)達(dá)到500多萬人。建筑裝飾裝修行業(yè)為公眾營造出了美麗、舒適的居住和活動(dòng)空間，為社會(huì)積累了財(cái)富，已成為現(xiàn)代生活中不可或缺的一個(gè)組成部分。世邦魏理仕 | Page 2一、基本規(guī)定參考內(nèi)容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容1. 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行質(zhì)量

2、控制。2. 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。簡介建筑裝飾裝修施工的基本規(guī)定世邦魏理仕 | Page 33. 建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī) 定，由于違反設(shè)計(jì)文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé) 。4. 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。 一、基本規(guī)定參考內(nèi)容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容世邦魏理仕 | Page 4一、基本規(guī)定參考內(nèi)容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容5. 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的

3、各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害 。6. 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。 世邦魏理仕 | Page 5一、基本規(guī)定參考內(nèi)容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容7. 建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。 8. 建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間(件)，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。 世邦魏理仕 | Page 6一、基本規(guī)定參考內(nèi)容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容9. 墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、

4、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 10. 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。 世邦魏理仕 | Page 7一、基本規(guī)定參考內(nèi)容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容11. 建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。 12. 室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5。當(dāng)必須在低于5氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。 世邦魏理仕 | Page 8一、基本規(guī)定參考內(nèi)

5、容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容13. 建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。 14. 建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。 世邦魏理仕 | Page 9一、基本規(guī)定參考內(nèi)容一、基本規(guī)定參考內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì) （二）材料（二）材料 （三）施工（三）施工 世邦魏理仕 | Page 10（一）設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì) 建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單

6、位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。世邦魏理仕 | Page 11（一）設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì) 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。但是，在裝飾裝修活動(dòng)中也存在一些不規(guī)范甚至相當(dāng)危險(xiǎn)的做法。例如，為了擴(kuò)大使用面積隨意拆改承重墻等。為了保證在任何情況下，建筑裝飾裝修活動(dòng)本身不會(huì)導(dǎo)致建筑物的安全度降低，或影響到建筑物的主要使用功能如防水、采暖、通風(fēng)、供電、供水、供燃?xì)獾?，特制訂本條。世邦魏理仕 | Page 12設(shè)計(jì)平面圖圖

7、例設(shè)計(jì)平面圖圖例 世邦魏理仕 | Page 13（二）材料（二）材料 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。 世邦魏理仕 | Page 14（二）材料（二）材料 進(jìn)場后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)章制度。對(duì)進(jìn)場材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，是為保證建筑裝飾裝修工程質(zhì)量采取的一種確認(rèn)方式。在目前建筑材料市場假冒偽劣現(xiàn)象較多的情況下，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)有助于避免不合格材料用于裝飾裝修工程，也有助于解決提供樣品與供貨質(zhì)量不一致問題。在確定項(xiàng)目時(shí)，考慮三個(gè)因素，一是保證安全和主要使用功能，二是盡量減少復(fù)驗(yàn)發(fā)生的

8、費(fèi)用，三是盡量選擇檢測周期較短的項(xiàng)目。世邦魏理仕 | Page 15（二）材料（二）材料 建筑裝飾裝修工程采用大量的木質(zhì)材料，包括木材和各種各樣的人造木板，這些材料不經(jīng)防火處理往往達(dá)不到防火要求。與建筑裝飾裝修工程有關(guān)的防火規(guī)范主要是建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50222），建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ 16）和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50045）也有相關(guān)規(guī)定。設(shè)計(jì)人員按上述規(guī)范給出所用材料的燃燒性能及處理方法后，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行選材和處理，不得調(diào)換材料或減少處理步驟。世邦魏理仕 | Page 16實(shí)際圖例實(shí)際圖例 酒店某施工工地酒店某施工工地 存在問題存在問題 世邦魏理仕 |

9、 Page 17（三）施工（三）施工 建筑裝飾裝修工程施工工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。一般來說，建筑裝飾裝修工程的裝飾裝修效果很難用語言準(zhǔn)確、完整的表述出來；有時(shí)，某些施工質(zhì)量問題也需要有一個(gè)更直觀的評(píng)判依據(jù)。因此，在施工前，通常應(yīng)根據(jù)工程情況確定制作樣板間、樣板件或封存材料樣板。不管采用哪種方式，都應(yīng)由建設(shè)方、施工方、供貨方等有關(guān)各方確認(rèn)。世邦魏理仕 | Page 18二、分部工程二、分部工程（一）門窗工程（一）門窗工程 （二）吊頂工程（二）吊頂工程 （三）輕質(zhì)隔墻工程（三）輕質(zhì)隔墻工

10、程（四）飾面板（磚）安裝工程（四）飾面板（磚）安裝工程（五）涂飾工程（五）涂飾工程（六）裱糊與軟包工程（六）裱糊與軟包工程（七）細(xì)部工程（七）細(xì)部工程世邦魏理仕 | Page 19建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 檢驗(yàn)方法：觀察，開啟和關(guān)閉檢查，手板檢查。玻璃的安裝方法必須符合設(shè)計(jì)要求，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平整。 檢驗(yàn)方法：觀察。（一）門

11、窗工程（一）門窗工程 世邦魏理仕 | Page 20實(shí)際圖例實(shí)際圖例 酒店某工地酒店某工地 存在問題存在問題正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 21（二）（二）吊頂工程吊頂工程重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。龍骨的設(shè)置主要是為了固定飾面材料，一些輕型設(shè)備如小型燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等也可以固定在飾面材料上。但如果把電扇和大型吊燈固定在龍骨上，可能會(huì)造成脫落傷人事故。為了保證吊頂工程的使用安全，特制定本條并作為強(qiáng)制性條文。 世邦魏理仕 | Page 22實(shí)際圖例實(shí)際圖例酒店某工地酒店某工地存在問題存在問題世邦魏理仕 | Page 23施工建議圖例施工建議圖例

12、酒店某工地酒店某工地正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 24（三）輕質(zhì)隔墻工程（三）輕質(zhì)隔墻工程 骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。木龍骨防火、防腐處理。預(yù)埋件或拉結(jié)筋。龍骨安裝。填充材料的設(shè)置。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：世邦魏理仕 | Page 25（三）輕質(zhì)隔墻工程（三）輕質(zhì)隔墻工程 骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 26（三）輕質(zhì)隔墻工程（三）輕質(zhì)隔墻工程 骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。輕質(zhì)

13、隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 27（三）輕質(zhì)隔墻工程（三）輕質(zhì)隔墻工程 木龍骨防火、防腐處理。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：存在問題存在問題世邦魏理仕 | Page 28（三）輕質(zhì)隔墻工程（三）輕質(zhì)隔墻工程 預(yù)埋件或拉結(jié)筋。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 29（三）輕質(zhì)隔墻工程（三）輕質(zhì)隔墻工程 龍骨安裝。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：輕質(zhì)隔墻工

14、程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 30（三）輕質(zhì)隔墻工程（三）輕質(zhì)隔墻工程 填充材料的設(shè)置。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 31Thank you for your participation!世邦魏理仕 | Page 32（四）飾面板（磚）安裝工程（四）飾面板（磚）安裝工程飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：觀察。 飾面磚安裝

15、必須牢固，無空鼓、裂縫。 檢驗(yàn)方法：觀察，用小錘輕擊檢查。 世邦魏理仕 | Page 33實(shí)際圖例實(shí)際圖例 酒店某工地酒店某工地 正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 34（五）涂飾工程（五）涂飾工程基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)樱↗G/T 3049）的規(guī)定。水性涂料涂飾工程 水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查。世邦魏理仕 | Page 35項(xiàng)次項(xiàng)次 項(xiàng)項(xiàng) 目目 普通涂飾普通涂飾 高級(jí)涂飾高級(jí)涂飾 檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法 1 顏 色 均勻一致 均勻一致 觀察 2 泛堿、咬色 允許少量

16、輕微 不允許 3 流墜、疙瘩 允許少量輕微 不允許 4 砂眼、刷紋 允許少量輕微砂 眼，刷紋通順 無砂眼 無刷紋 5 裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm) 2 1 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 （五）涂飾工程（五）涂飾工程 薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法世邦魏理仕 | Page 36實(shí)際圖例實(shí)際圖例酒店某工地酒店某工地正規(guī)做法正規(guī)做法存在問題存在問題世邦魏理仕 | Page 37（六）裱糊與軟包工程（六）裱糊與軟包工程裱糊且與軟包工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：裱糊與軟包工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。飾面材料的樣板及確認(rèn)文件。材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)

17、告。世邦魏理仕 | Page 38壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收紀(jì)錄 和性能檢測報(bào)告。裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 檢驗(yàn)方法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5M處正視。壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。 檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。1、裱糊工程、裱糊工程世邦魏理仕 | Page 39實(shí)際圖例實(shí)際圖例酒店某工地酒店某工地正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 40軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)和木材的

18、含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收 記錄和性能檢測報(bào)告。軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。 檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。2、軟包工程、軟包工程世邦魏理仕 | Page 41實(shí)際圖例實(shí)際圖例酒店某工地酒店某工地正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 42（七）（七）細(xì)部工程細(xì)部工程 1、櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 檢驗(yàn)方法：觀察。2、櫥柜裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。 檢驗(yàn)方法：觀察。 櫥柜制作與安裝工程世邦魏理仕 | Pag

19、e 43（七）（七）細(xì)部工程細(xì)部工程 o 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程1. 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順 直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 檢驗(yàn)方法：觀察。2. 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密， 密封膠縫應(yīng)順直、光滑。 檢驗(yàn)方法：觀察。 世邦魏理仕 | Page 44實(shí)際圖例實(shí)際圖例 酒店某工地酒店某工地 正規(guī)做法正規(guī)做法世邦魏理仕 | Page 45實(shí)際圖例實(shí)際圖例 酒店某工地酒店某工地 存在問題存在問題世邦魏理仕 | Page 461. 門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤 一致， 不得有裂縫、翹曲及損壞。 檢驗(yàn)方法：觀察。 門窗套制作與安裝工程（七）細(xì)部工程（七）細(xì)部工程 世邦魏理仕 | Page 47項(xiàng)項(xiàng) 次次 項(xiàng)項(xiàng) 目目 允許偏差（允許偏差（mmmm） 檢檢 驗(yàn)驗(yàn) 方方 法法 1 正、側(cè)面垂直度 3 用1m垂直檢測尺檢查 2 門窗套上口水平度 1 用1m水平檢測尺和塞尺檢查 3 門窗套上口直線度 3 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 2、門窗套安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下面此表規(guī)定： 門