第二章_建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原理(1)

1、v研究對象研究對象 工程項目（包括技術(shù)項目）的經(jīng)濟(jì)可行性。工程項目（包括技術(shù)項目）的經(jīng)濟(jì)可行性。 為什么要建設(shè)這個項目？為什么要建設(shè)這個項目？經(jīng)濟(jì)問題經(jīng)濟(jì)問題 為什么要以這種方式建設(shè)這個項目？為什么要以這種方式建設(shè)這個項目？技術(shù)經(jīng)濟(jì)問技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題題經(jīng)濟(jì)上可行？經(jīng)濟(jì)上可行？YesYes燒煤？燒煤？燒石油？燒石油？燒天然氣？燒天然氣？NoNo例：火力發(fā)電站例：火力發(fā)電站第第1節(jié)節(jié) 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的基本原理建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的基本原理 1.1.掌握工程經(jīng)濟(jì)的基本概念、基本原理和基本方掌握工程經(jīng)濟(jì)的基本概念、基本原理和基本方法。法。 2.2.運用其基本原理和方法，來研究、分析和評價運用其基本原理和方法

2、，來研究、分析和評價各種技術(shù)實踐活動，以獲得經(jīng)濟(jì)效益合理的方案，為各種技術(shù)實踐活動，以獲得經(jīng)濟(jì)效益合理的方案，為決策提供科學(xué)依據(jù)。決策提供科學(xué)依據(jù)。 本章的基本要求本章的基本要求工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)v 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)(Engineering Economics)是工是工程與經(jīng)濟(jì)的程與經(jīng)濟(jì)的交叉學(xué)科交叉學(xué)科，它是研究它是研究工程技術(shù)實工程技術(shù)實踐活動踐活動經(jīng)濟(jì)效果的學(xué)科；是研究如何經(jīng)濟(jì)效果的學(xué)科；是研究如何有效利有效利用用資源，資源，提高經(jīng)濟(jì)效益提高經(jīng)濟(jì)效益的科學(xué)的科學(xué)。v 尋求尋求技術(shù)因素技術(shù)因素與與經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)因素最佳結(jié)合。最佳結(jié)合。 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究各種技術(shù)在使用過程中是研

3、究各種技術(shù)在使用過程中如何以如何以最小的投入最小的投入獲得獲得預(yù)期產(chǎn)出，預(yù)期產(chǎn)出，或者說如何或者說如何以以等量的投入等量的投入獲得獲得最大的產(chǎn)出最大的產(chǎn)出；如何用；如何用最低的最低的壽命周期成本壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品、作業(yè)以及服務(wù)的必要實現(xiàn)產(chǎn)品、作業(yè)以及服務(wù)的必要功能。功能。 壽命周期成本壽命周期成本 就工業(yè)產(chǎn)品而言，壽命周期成本是指就工業(yè)產(chǎn)品而言，壽命周期成本是指從產(chǎn)品的研究、開發(fā)、設(shè)計開始，經(jīng)過制從產(chǎn)品的研究、開發(fā)、設(shè)計開始，經(jīng)過制造和投入使用，造和投入使用，直至報廢直至報廢的整個產(chǎn)品壽命的整個產(chǎn)品壽命周期內(nèi)所花費的全部費用。周期內(nèi)所花費的全部費用。確定目標(biāo)確定目標(biāo)決策決策評價方案評價方案窮

4、舉方案窮舉方案尋找關(guān)鍵要素尋找關(guān)鍵要素放棄該項放棄該項活動或重新活動或重新構(gòu)思方案構(gòu)思方案滿意滿意否否方案實施方案實施是是否否 技技 術(shù)術(shù) 科學(xué)科學(xué)是人們對客觀規(guī)律的認(rèn)識和總結(jié)。是人們對客觀規(guī)律的認(rèn)識和總結(jié)。 技術(shù)技術(shù)是人類改造自然的是人類改造自然的手段和方法手段和方法,是應(yīng)用各是應(yīng)用各 種科學(xué)所揭示的客觀規(guī)律進(jìn)行各種產(chǎn)品種科學(xué)所揭示的客觀規(guī)律進(jìn)行各種產(chǎn)品 （結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)及過程）開發(fā)、設(shè)計和制（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)及過程）開發(fā)、設(shè)計和制 造所采用的造所采用的方法、措施技巧等水平的總方法、措施技巧等水平的總 稱稱 。（分為自然技術(shù)和社會技術(shù)）。（分為自然技術(shù)和社會技術(shù)） 科學(xué)科學(xué)尋找規(guī)律尋找規(guī)律技術(shù)技術(shù)應(yīng)用

5、規(guī)律應(yīng)用規(guī)律v 勞動工具勞動工具主要標(biāo)志主要標(biāo)志v 勞動技能勞動技能v 生產(chǎn)作業(yè)的方法生產(chǎn)作業(yè)的方法v 生產(chǎn)組織和管理方法生產(chǎn)組織和管理方法生產(chǎn)技術(shù)生產(chǎn)技術(shù)包括四個方面（彼此促進(jìn)，相互發(fā)展）包括四個方面（彼此促進(jìn)，相互發(fā)展） 工程技術(shù)的兩重性先 進(jìn) 性經(jīng) 濟(jì) 性能夠創(chuàng)造落后技術(shù)所不能夠創(chuàng)造落后技術(shù)所不能創(chuàng)造的產(chǎn)品和勞務(wù)能創(chuàng)造的產(chǎn)品和勞務(wù)，例如宇宙航行技術(shù)、海例如宇宙航行技術(shù)、海底資源開發(fā)技術(shù)、原子底資源開發(fā)技術(shù)、原子能利用技術(shù)等等能利用技術(shù)等等;能夠能夠用更少的物力和人力創(chuàng)用更少的物力和人力創(chuàng)造出相同的產(chǎn)品和勞務(wù)。造出相同的產(chǎn)品和勞務(wù)。對于任何一種技術(shù)，對于任何一種技術(shù)，在一般的情況之下，在一

6、般的情況之下，都都不能不考慮經(jīng)濟(jì)效不能不考慮經(jīng)濟(jì)效果果的問題。脫離了經(jīng)的問題。脫離了經(jīng)濟(jì)效果的標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)濟(jì)效果的標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)是好、是壞、是先進(jìn)、是好、是壞、是先進(jìn)、是落后，都無從加以是落后，都無從加以判斷。判斷。 工程技術(shù)有兩類問題一 類科學(xué)技術(shù)方面另一類經(jīng)濟(jì)分析方面 研究如何把研究如何把自然規(guī)律自然規(guī)律應(yīng)用于應(yīng)用于工程實踐工程實踐，這些，這些知識構(gòu)成了諸如工程力知識構(gòu)成了諸如工程力學(xué)、工程材料學(xué)等學(xué)科學(xué)、工程材料學(xué)等學(xué)科的內(nèi)容；的內(nèi)容； 研究研究經(jīng)濟(jì)規(guī)律經(jīng)濟(jì)規(guī)律在在工程工程問題問題中的應(yīng)用，這些知識中的應(yīng)用，這些知識構(gòu)成工程經(jīng)濟(jì)類學(xué)科的內(nèi)構(gòu)成工程經(jīng)濟(jì)類學(xué)科的內(nèi)容。容。工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中的工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中

7、的經(jīng)濟(jì)是指什么？經(jīng)濟(jì)是指什么？ 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)學(xué)中，經(jīng)濟(jì)的含義是從有限的資源中經(jīng)濟(jì)學(xué)中，經(jīng)濟(jì)的含義是從有限的資源中獲得最大利益。由于獲得最大利益。由于“經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)”是個多義詞，是個多義詞，所以我們應(yīng)從不同角度加以理解。所以我們應(yīng)從不同角度加以理解。經(jīng)濟(jì)的含義：經(jīng)濟(jì)的含義： （1）指）指生產(chǎn)關(guān)系生產(chǎn)關(guān)系：從政治經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，：從政治經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，“經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)”指是指是生產(chǎn)關(guān)系和生產(chǎn)力的相互作用，它研究的是生產(chǎn)關(guān)系運動的規(guī)律。生產(chǎn)關(guān)系和生產(chǎn)力的相互作用，它研究的是生產(chǎn)關(guān)系運動的規(guī)律。 （2）經(jīng)濟(jì)是指一國）經(jīng)濟(jì)是指一國國民經(jīng)濟(jì)的總稱國民經(jīng)濟(jì)的總稱，或指國民經(jīng)濟(jì)的各部，或指國民經(jīng)濟(jì)的各部門，如工業(yè)經(jīng)

8、濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、運輸經(jīng)濟(jì)等。門，如工業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、運輸經(jīng)濟(jì)等。 （3）指）指社會生產(chǎn)和再生產(chǎn)社會生產(chǎn)和再生產(chǎn) 即物質(zhì)資料的生產(chǎn)、交換、分配、消費的現(xiàn)象和過程。即物質(zhì)資料的生產(chǎn)、交換、分配、消費的現(xiàn)象和過程。 （4）指節(jié)約指節(jié)約。指人、財、物時間等資源的節(jié)約和有效使用。指人、財、物時間等資源的節(jié)約和有效使用。 v在經(jīng)濟(jì)學(xué)中：在經(jīng)濟(jì)學(xué)中： 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)從從有限有限的資源中獲得的資源中獲得最大最大的利益。的利益。對建筑產(chǎn)品而言，建筑產(chǎn)品全壽命周期消耗資對建筑產(chǎn)品而言，建筑產(chǎn)品全壽命周期消耗資源最省即是所追求的經(jīng)濟(jì)，也即在建筑產(chǎn)品源最省即是所追求的經(jīng)濟(jì)，也即在建筑產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工交付、使用、報

9、廢規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工交付、使用、報廢回收等各階段所消耗的全部資源的節(jié)約?；厥盏雀麟A段所消耗的全部資源的節(jié)約。 總之總之,工程（技術(shù)）和經(jīng)濟(jì)是辯證統(tǒng)一的存在于工程（技術(shù)）和經(jīng)濟(jì)是辯證統(tǒng)一的存在于生產(chǎn)建設(shè)過程中，是相互促進(jìn)又相互制約的。生產(chǎn)建設(shè)過程中，是相互促進(jìn)又相互制約的。 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是技術(shù)進(jìn)步的目的發(fā)展是技術(shù)進(jìn)步的目的,技術(shù)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段。技術(shù)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段。 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)間的相互關(guān)系技術(shù)與經(jīng)濟(jì)間的相互關(guān)系P48 一、工程（技術(shù)）和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系：一、工程（技術(shù)）和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系： 任何一項新技術(shù)一定要受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的任何一項新技術(shù)一定要受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的制約和制約和影響影響,而技術(shù)的進(jìn)步又

10、而技術(shù)的進(jìn)步又促進(jìn)促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力和條件動力和條件。 工程技術(shù)（進(jìn)步）工程技術(shù)（進(jìn)步）經(jīng)濟(jì)（發(fā)展）經(jīng)濟(jì)（發(fā)展） 手段和方法目的和動力三、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的特點三、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的特點v建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價是對技術(shù)可行方案的經(jīng)濟(jì)分析v是在特定客觀(自然、社會）環(huán)境大系統(tǒng)下的系統(tǒng)性綜合評價（必須受到客觀條件的制約）v是對各可行方案的未來“差異”進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析和比較v是監(jiān)理在預(yù)測基礎(chǔ)上的評價。其考察的是未來，一般不考慮已發(fā)生的沉沒成本,只采用預(yù)估的數(shù)據(jù)評價各方案的未來經(jīng)濟(jì)效果。二、二、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象及內(nèi)容學(xué)的研究對象

11、及內(nèi)容建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的基本原則建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的基本原則v技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一v堅持微觀經(jīng)濟(jì)效益是基礎(chǔ)，宏觀經(jīng)濟(jì)效益是決策的堅持微觀經(jīng)濟(jì)效益是基礎(chǔ)，宏觀經(jīng)濟(jì)效益是決策的重點和前提重點和前提v兼顧當(dāng)前經(jīng)濟(jì)效益和長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益兼顧當(dāng)前經(jīng)濟(jì)效益和長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益v力求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一力求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一v效益與費用計算口徑對應(yīng)一致效益與費用計算口徑對應(yīng)一致v收益與風(fēng)險的權(quán)衡收益與風(fēng)險的權(quán)衡v定量分析與定性分析相結(jié)合定量分析與定性分析相結(jié)合v動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合v節(jié)約稀缺資源節(jié)約稀缺資源v09)下列

12、關(guān)于建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)遵循的原則中，錯誤的是（B）vA 力求做到技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一vB 以經(jīng)濟(jì)效益作為技術(shù)方案必選的唯一依據(jù)vC 以全局的觀點計算經(jīng)濟(jì)效益vD 既要計算當(dāng)前經(jīng)濟(jì)效益，又要考慮長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益四、建筑工程技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評價的可比性四、建筑工程技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評價的可比性v滿足需要和預(yù)定目標(biāo)的可比v消耗費用的可比v價格指標(biāo)的可比v時間因素的可比五、建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的程序五、建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的程序v確定目標(biāo)v明確關(guān)鍵因素v制定可行方案v評價方案v決策第第2節(jié)節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本要素技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本要素v投資v成本與費用v折舊與攤銷v收入、稅金和利潤上一頁現(xiàn)金流量的構(gòu)成

13、現(xiàn)金流量的構(gòu)成投資折舊成本費用銷售收入利潤稅金現(xiàn)金流量下一頁回目錄（一）投資的概念（一）投資的概念1. 投資：廣義的投資是指企業(yè)為獲取未來的期望回報，投資：廣義的投資是指企業(yè)為獲取未來的期望回報，按照計劃實施各種項目計劃而預(yù)先付出的資源。即總按照計劃實施各種項目計劃而預(yù)先付出的資源。即總投資，是經(jīng)濟(jì)組織為獲取預(yù)期利潤而投入某項計劃的投資，是經(jīng)濟(jì)組織為獲取預(yù)期利潤而投入某項計劃的全部資源，涉及資金、人力、技術(shù)和信息等，包括建全部資源，涉及資金、人力、技術(shù)和信息等，包括建設(shè)投資、生產(chǎn)經(jīng)營費用、建設(shè)期貸款利息等。設(shè)投資、生產(chǎn)經(jīng)營費用、建設(shè)期貸款利息等。 狹義上則是為建造和購置固定資產(chǎn)、購買和儲狹義上

14、則是為建造和購置固定資產(chǎn)、購買和儲備流動資產(chǎn)而事先墊付的資金及其經(jīng)濟(jì)行為備流動資產(chǎn)而事先墊付的資金及其經(jīng)濟(jì)行為。即固定。即固定資產(chǎn)投資，是指為實現(xiàn)某一建設(shè)項目而投入的資金，資產(chǎn)投資，是指為實現(xiàn)某一建設(shè)項目而投入的資金，一般發(fā)生在工程初期。一般發(fā)生在工程初期。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中所說的投資主要是指技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中所說的投資主要是指狹義投資狹義投資。 上一頁一、投資一、投資下一頁回目錄（二）投資的構(gòu)成（二）投資的構(gòu)成（P53）（一）固定資產(chǎn)的概念（一）固定資產(chǎn)的概念1. 固定資產(chǎn)：指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生固定資產(chǎn)：指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間試用，并且在使用過程中，基本保持原有活較

15、長時間試用，并且在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料。實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料。2. 具備條件具備條件使用期限在使用期限在1年以上；年以上；勞動資料的單位價值在限額以上。勞動資料的單位價值在限額以上。 上一頁固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資下一頁回目錄固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資（二）建筑安裝工程費用（二）建筑安裝工程費用 是直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中是直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程中，間接地的費用，施工企業(yè)在組織施工過程中，間接地為施工支付的費用以及按照國家規(guī)定收取的利為施工支付的費用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和繳納稅金的總稱。

16、潤和繳納稅金的總稱。 包括包括建筑工程費建筑工程費和和設(shè)備安裝工程費設(shè)備安裝工程費兩部分。兩部分。 由直接費、間接費、利潤和稅金組成。由直接費、間接費、利潤和稅金組成。上一頁固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資下一頁回目錄（三）設(shè)備及工、器具購置費用（三）設(shè)備及工、器具購置費用1.設(shè)備購置費，是指為工程項目購置或自制達(dá)到固定設(shè)備購置費，是指為工程項目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備所需的費用；工器具購置費，是指為資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備所需的費用；工器具購置費，是指為新建、擴(kuò)建工程項目配置的達(dá)不到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的首新建、擴(kuò)建工程項目配置的達(dá)不到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的首批工器具所需的費用。設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備購批工器具所需

17、的費用。設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備購置費和工器具購置費組成。置費和工器具購置費組成。 設(shè)備購置費包括設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價和設(shè)備設(shè)備購置費包括設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價和設(shè)備運雜費，即：運雜費，即： 設(shè)備購置費設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價設(shè)備購置費設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運設(shè)備運雜費雜費 式中，設(shè)備原價系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原式中，設(shè)備原價系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如果設(shè)備是由設(shè)備成

18、套公司供應(yīng)的，銷部門手續(xù)費等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費之中。成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費之中。 上一頁固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資下一頁回目錄3 設(shè)備運雜費 設(shè)備運雜費的構(gòu)成 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。 進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。 在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費；在設(shè)備出廠價或進(jìn)口設(shè)備價格中，如已包括了此項費用，則不應(yīng)重復(fù)計算。 供銷部門的手續(xù)費，按有關(guān)部

19、門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。 建設(shè)單位(或工程承包公司)的采購與倉庫保管費。它是指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購、保管和管理人員工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護(hù)費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購保管費率計算。設(shè)備運雜費 按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算。計算公式為： 設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率（四）工程建設(shè)其他費用（四）工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費包括土地使用費、與工程建設(shè)其他費包括土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用和與未來企項目建設(shè)有關(guān)的其他費用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。

20、業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。上一頁固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資下一頁回目錄1 土地使用費 農(nóng)用土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，一般先由政府將土地征用，然后轉(zhuǎn)讓或劃撥給建設(shè)單位使用。土地使用費分為農(nóng)用土地征用費和取得國有土地使用費兩部分。 農(nóng)用土地征用費。農(nóng)用土地征用費由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、土地投資補(bǔ)償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。 取得國有土地使用費。取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費等。2 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 建設(shè)單位管理費。建設(shè)單位管理費是指建設(shè)工程從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理

21、所需的費用。內(nèi)容包括：建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)費。計算公式為： 建設(shè)單位管理費工程費用建設(shè)單位管理費指標(biāo) 式中，工程費用是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用之和。 勘察設(shè)計費是指為本建設(shè)工程提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用?？辈煸O(shè)計費應(yīng)按照原國家計委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)計算。 研究試驗費是指為本建設(shè)工程提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費，支付的科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。按照設(shè)計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和

22、要求計算，不包括施工驗收規(guī)范中要求的試驗費。 臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。計算公式為： 臨時設(shè)施費建筑安裝工程費臨時設(shè)施費標(biāo)準(zhǔn) 工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理企業(yè)對工程實施監(jiān)理工作所需費用，根據(jù)國家物價局、建設(shè)部文件規(guī)定計算。 工程保險費是指建設(shè)工程在建設(shè)期間根據(jù)需要，實施工程保險部分所需費用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險標(biāo)的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機(jī)器、設(shè)備為保險標(biāo)的的安裝工程一切險，以及機(jī)器損壞保險等。根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費包括出

23、國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進(jìn)費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費。 3 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。費用內(nèi)容包括：試轉(zhuǎn)運所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機(jī)械使用費用，低值易耗品及其他物品的購置費用和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等。試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及無負(fù)荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用。以“單項工程費用”總和為基礎(chǔ)，按照工程項目的不同規(guī)模分別規(guī)

24、定的試運轉(zhuǎn)費率計算或以試運轉(zhuǎn)費的總金額包干使用。 生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)費，生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護(hù)費等。 辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需的/第一次購置/的辦公和生活家具、用具的費用。這項費用按照設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算。( (五五) ) 預(yù)備費預(yù)備費預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費 (1)基本預(yù)備費基本預(yù)備費 基本

25、預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：式為： 基本預(yù)備費基本預(yù)備費(設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費建筑安裝工程費+工工程建設(shè)其他費程建設(shè)其他費)基本預(yù)備費率基本預(yù)備費率 下一頁上一頁固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資回目錄(2)漲價預(yù)備費 v指工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于物價上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。v 式中 pc 漲價預(yù)備費； I

26、第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和； n建設(shè)期； f建設(shè)期價格上漲指數(shù)。練習(xí)題v例：某建設(shè)工程在建設(shè)期初計劃的建安工程費和設(shè)備購置費為45000萬元。按本項目實施進(jìn)度計劃，項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25，第二年55，第三年20，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5，建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程其他費用為3860萬元，基本預(yù)備費率為10，試估算該項目的建設(shè)總投資。建設(shè)投資靜態(tài)投資+基本預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息+漲價預(yù)備費 參考答案解：（1）計算項目的漲價預(yù)備費 第一年末的漲價預(yù)備費4500025（1+0.05）11562.5（萬元） 第二年末的漲價預(yù)備費4

27、500055（1+0.05）212536.88（萬元） 第三年末的漲價預(yù)備費4500020（1+0.05）311418.63（萬元） 該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費562.5+2536.88+1418.634510.01（萬元） （2）計算項目的建設(shè)投資 建設(shè)投資靜態(tài)投資+基本預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息+漲價預(yù)備費45000+3860+（45000+3860）10+1395+4518.0159659.01（萬元）（六）建設(shè)期利息的計算（六）建設(shè)期利息的計算 建設(shè)期利息是指工程項目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計算。國內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計算，國外貸款利息按協(xié)議書或貸款

28、意向書確定的利率按復(fù)利計算。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：各年應(yīng)計利息(年初借款本息累計+本年借款額2)年利率 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資（七）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（七）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策而征收的。目前，此項稅已暫停征固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資鋪底流動資金鋪底流動資金 是指生產(chǎn)性建設(shè)工程為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30計算。流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資（二）投資估算（二）投資估算1 概念 建設(shè)項目在整個投資決策過

29、程中，依據(jù)已有的資料，運用一定的方法和手段，對建設(shè)項目全部投資費用進(jìn)行的預(yù)測和估算。2 編制依據(jù)（1）項目建議書、可研、方案設(shè)計（2）投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（3）類似工程概預(yù)算（4）設(shè)計參數(shù)3 投資估算的內(nèi)容和方法 投資估算的內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金投資估算。（1）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法 利用已知的投資指標(biāo)概略估算同類型不同個規(guī)模的工廠或設(shè)備投資。 （2）工程系數(shù)法 建設(shè)項目投資=估算系數(shù)*根據(jù)經(jīng)驗估算的設(shè)備總價值 （3）按比例投資估算法 依據(jù)已建成同類工程主要設(shè)備投資占項目建設(shè)總投資的比例進(jìn)行投資的估算 建設(shè)總投資=主要設(shè)備或主要生產(chǎn)車間投資/占建設(shè)總投資的比例 （三）流

30、動資金的估算方法（1）擴(kuò)大指標(biāo)估算方法 擴(kuò)大指標(biāo)估算法是按照流動資金占某種基數(shù)的比例來估算流動資金。年流動資金額=年費用基數(shù)X各類流動資金率年流動資金額=年產(chǎn)量X單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動資金額（2）分項詳細(xì)估算法 分項詳細(xì)估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別進(jìn)行估算。在可行性研究中，為簡化計算，僅對存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款四項內(nèi)容進(jìn)行估算，計算公式為： 流動資金=流動資產(chǎn)流動負(fù)債 流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金 流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 流動資金本年增加額=本年流動資金上年流動資金現(xiàn)金估算現(xiàn)金估算現(xiàn)金=（年工資福利費+年其他費用）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)

31、年其他費用=制造費用+管理費用+銷售費用（以上三項費用中所含的工資及福利費、折舊費、維簡費、攤銷費、修理費）周轉(zhuǎn)次數(shù)=360d最低周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款估算應(yīng)收賬款估算應(yīng)收賬款是指企業(yè)對外賒銷商品、勞務(wù)而占用的資金。應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額應(yīng)為全年賒銷銷售收入。在可行性研究時，用銷售收入代替賒銷收入。計算公式為： 應(yīng)收賬款=年銷售收入應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨估算存貨估算存貨是企業(yè)為銷售或者生產(chǎn)耗用而儲備的各種物資，主要有原材料、輔助材料、燃料、低值易耗晶、維修備件、包裝物、在產(chǎn)品、自制半成品和產(chǎn)成品等。為簡化計算，僅考慮外購原材料、外購燃料、在產(chǎn)品和產(chǎn)成品，并分項進(jìn)行計算。計算公式為： 存貨=外購原材料+外購燃

32、料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 外購原材料、燃料=年外購原材料總成本原材料周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品=（年外購材料、燃料+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費）/在成品周轉(zhuǎn)次數(shù) 產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)流動負(fù)債估算流動負(fù)債估算流動負(fù)債是指在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項。計算公式為： 應(yīng)付賬款=（年外購原材料+年外購燃料） 應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)v估算流動資金應(yīng)注意的問題（1）在采用分項詳細(xì)估算法時，應(yīng)根據(jù)項目實際情況分別確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，并考慮一定的保險系數(shù)。（2）在不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負(fù)

33、荷所需的各項費用金額，分別按照上述的計算公式進(jìn)行估算，而不能直接按照100生產(chǎn)負(fù)荷下的流動資金乘以生產(chǎn)負(fù)荷百分比求得。（3）流動資金屬于長期性（永久性）流動資產(chǎn)，流動資金的籌措可通過長期負(fù)債和資本金（一般要求占30）的方式解決。注意問題注意問題上一頁下一頁回目錄（一）成本費用的概念（一）成本費用的概念1. 概念概念2. 與財會中成本概念的區(qū)別與財會中成本概念的區(qū)別財會中的成本是實際發(fā)生的費用，技術(shù)經(jīng)濟(jì)是預(yù)測財會中的成本是實際發(fā)生的費用，技術(shù)經(jīng)濟(jì)是預(yù)測技術(shù)經(jīng)濟(jì)中，引入財會中沒有的概念技術(shù)經(jīng)濟(jì)中，引入財會中沒有的概念（二）成本估算方法（二）成本估算方法1. 制造成本法制造成本法2. 生產(chǎn)要素法生產(chǎn)

34、要素法（三）經(jīng)營成本、（三）經(jīng)營成本、機(jī)會成本與沉沒成本機(jī)會成本與沉沒成本（四）平均成本與邊際成本（四）平均成本與邊際成本上一頁2.2 成本與費用成本與費用下一頁回目錄沉沒成本 過去已經(jīng)支出而現(xiàn)在無法得到補(bǔ)償?shù)某杀尽C(jī)會成本 又稱經(jīng)濟(jì)成本，將一種具有多種用途的有限資源，用于某種特定用途后所放棄的其他用途中所能獲得的最高收益。例：某企業(yè)的一筆資金，可用于甲乙丙丁四個項目中的任一個項目，但一旦選擇其中的某一項目就必須放棄其他的三個項目。預(yù)計四個項目年盈利分別為55萬元、70萬元 、80萬元、85萬元。試分析該企業(yè)將這筆資金投資于甲或乙的機(jī)會成本分別是多少？（一）折舊的概念（一）折舊的概念1. 折舊

35、：折舊是對固定資產(chǎn)磨損和價值損耗的補(bǔ)償。2. 有形磨損：由于生產(chǎn)因素或自然因素引起的。無形磨損：又稱經(jīng)濟(jì)磨損，是指非使用和非自然因素引起的固定資產(chǎn)價值的損失，如技術(shù)進(jìn)步、新設(shè)備的產(chǎn)生等。說明：折舊不計入現(xiàn)金流量，但明顯改變所得稅額，而所得稅計入現(xiàn)金流量。折舊允許統(tǒng)籌使用。上一頁2.3 折舊折舊下一頁回目錄（二）影響折舊的因素（二）影響折舊的因素1. 折舊的基數(shù) 是指通過折舊應(yīng)予以彌補(bǔ)的固定資產(chǎn)原值價格或重置價值。2. 固定資產(chǎn)凈殘值指它退廢時可能收回的殘余材料價值扣除發(fā)生的清理費用后的金額。如不好計算，可取原值的35%。3. 估計使用年限正確的使用年限應(yīng)該既反映設(shè)備的有形磨損，又反映無形磨損。

36、過長，人為擴(kuò)大利潤，企業(yè)缺乏后勁；過短，人為增加成本，縮小利潤，侵占了上繳國家的財政稅收。 上一頁2.3 折舊折舊下一頁回目錄（三）固定資產(chǎn)折舊的方法（三）固定資產(chǎn)折舊的方法一般折舊法：直線法、工作量法加速折舊法：余額遞減法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法。1. 直線折舊法它是折舊時間而非使用狀況的函數(shù)。是由于時間引起的固定資產(chǎn)價值的降低。將應(yīng)計折舊值平均分?jǐn)偟绞褂媚晗迌?nèi)的每一年。優(yōu)點：簡單明了，計算方便，在側(cè)重?zé)o形損耗時更加適用。缺點：隨資使用年限增加，保養(yǎng)費、修理費增加；沒有考慮使用狀況。適用：負(fù)荷均勻的資產(chǎn) 年年折舊率折舊率（1預(yù)計凈利預(yù)計凈利殘值殘值率）率）/預(yù)計使用年限預(yù)計使用年限100 年折舊額折舊額=固定資產(chǎn)原值年折舊率折舊率上一頁下一頁回目錄直線折舊法 某機(jī)械設(shè)備的資產(chǎn)原值為3 000萬元，該設(shè)備的折舊年限為10年，凈殘值率為5%，按直線折舊法計算該設(shè)備的折舊額。解：年折舊率=（1-5%）/10=9.5% 年折舊額=3 0009.5%=285萬元2. 2. 工作量法工作量法以固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊額除以預(yù)計工作時間或工作量R=（P-L）/M100% D=kR特點：所提折舊額與使用程度成比例，但未