長(zhǎng)沙大河西時(shí)代城項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系梳理

1、會(huì)計(jì)學(xué)1長(zhǎng)沙大河西時(shí)代城項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系梳理長(zhǎng)沙大河西時(shí)代城項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系梳理湘江將成為城市的發(fā)展中軸。湘江將成為城市的發(fā)展中軸。 一軸”指湘江發(fā)展軸，“兩帶”分別指北部發(fā)展帶（串聯(lián)了寧鄉(xiāng)縣城、長(zhǎng)沙縣城及一大批國(guó)家、省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等）和南部發(fā)展帶（串聯(lián)黃花機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)沙高鐵南站、省政府、大學(xué)城、洋湖垸總部基地等）。 多中心的概念多中心的概念 河?xùn)|CBD，河西濱江新城CBD、星沙副中心、雷鋒-梅溪湖副中心，以及多個(gè)組團(tuán)級(jí)中心，其中高鐵組團(tuán)中心遠(yuǎn)期將升級(jí)為城市副中心。 湘江為發(fā)展湘江為發(fā)展“中軸中軸”，河西也建，河西也建CBDCBD區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃：濱江新城大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃：濱江新城CB

2、DCBD、梅溪湖國(guó)際新城、羊、梅溪湖國(guó)際新城、羊湖垸總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，大河西先導(dǎo)區(qū)，國(guó)際化的長(zhǎng)沙西城初具雛形。湖垸總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，大河西先導(dǎo)區(qū)，國(guó)際化的長(zhǎng)沙西城初具雛形。濱江新城濱江新城CBD梅溪湖國(guó)際新城梅溪湖國(guó)際新城羊湖垸總部經(jīng)濟(jì)區(qū)羊湖垸總部經(jīng)濟(jì)區(qū) 大河西先導(dǎo)區(qū)為長(zhǎng)沙城市發(fā)展中優(yōu)先大河西先導(dǎo)區(qū)為長(zhǎng)沙城市發(fā)展中優(yōu)先發(fā)展區(qū)域，目前形成以濱江新城、梅發(fā)展區(qū)域，目前形成以濱江新城、梅溪湖片區(qū)、羊湖垸片區(qū)三大片區(qū)為重溪湖片區(qū)、羊湖垸片區(qū)三大片區(qū)為重點(diǎn)的新城核心區(qū)域；點(diǎn)的新城核心區(qū)域； 濱江新城CBD：以都市居住為依托的復(fù)合型新都會(huì)中心； 梅溪湖國(guó)際新城：大河西先導(dǎo)區(qū)的未來(lái)城市中心； 羊湖垸總部經(jīng)濟(jì)區(qū)：集酒店、

3、辦公、商業(yè)為一體的總部經(jīng)濟(jì)區(qū) 400 400 米米區(qū)域位置：區(qū)域位置：東起二環(huán)，西接三環(huán)，北起龍王港，南至岳麓山支脈桃花嶺占地面積占地面積：763萬(wàn)開(kāi)發(fā)面積開(kāi)發(fā)面積：945萬(wàn)物業(yè)類型配比物業(yè)類型配比：住宅面積約710萬(wàn)平米，商業(yè)商務(wù)面積約240萬(wàn)平米物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài)：住宅、超五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫(xiě)字樓、酒店式公寓、文化藝術(shù)中心、科技創(chuàng)新中心等945945萬(wàn)建面，萬(wàn)建面，400m400m超高，超五星酒店，花園式國(guó)際商務(wù)辦公物業(yè)，國(guó)際會(huì)展中超高，超五星酒店，花園式國(guó)際商務(wù)辦公物業(yè)，國(guó)際會(huì)展中心，國(guó)際研發(fā)中心心，國(guó)際研發(fā)中心區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值梅溪湖：集合高端產(chǎn)業(yè)、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、為高新技術(shù)產(chǎn)梅溪湖：

4、集合高端產(chǎn)業(yè)、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的國(guó)際發(fā)展平臺(tái)，一個(gè)和諧發(fā)展的兩型樣板區(qū)。業(yè)配套服務(wù)的國(guó)際發(fā)展平臺(tái)，一個(gè)和諧發(fā)展的兩型樣板區(qū)。梅溪湖梅溪湖國(guó)際新城國(guó)際新城東東二二環(huán)環(huán)楓楓 林林 路路濱江新城三足鼎立三足鼎立之勢(shì)之勢(shì)長(zhǎng)房時(shí)代城長(zhǎng)房時(shí)代城大河西核心區(qū)呈大河西核心區(qū)呈“三足鼎立三足鼎立”之勢(shì)之勢(shì)梅溪湖國(guó)際新城：將成為放大智力資源的園區(qū)、對(duì)外開(kāi)放的平臺(tái)、國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心和金融后援基地，預(yù)計(jì)2030年成形.濱江新城將建可容納57萬(wàn)人的長(zhǎng)沙復(fù)合型新都會(huì)中心，以濱水宜居、CBD為打造方向；目前國(guó)內(nèi)外一線品牌開(kāi)發(fā)商相繼入駐.長(zhǎng)房時(shí)代城是湖湘本土第一品牌長(zhǎng)房集團(tuán)研磨數(shù)載，在河西開(kāi)發(fā)建設(shè)的

5、第一個(gè)集高尚住宅、高檔公寓、五星酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓及大型商業(yè)于一體的城市生活綜合體；目前項(xiàng)目憑借強(qiáng)大的品牌、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和強(qiáng)勁的配套已經(jīng)統(tǒng)領(lǐng)大河西.區(qū)域價(jià)值：東有濱江新城、南有梅溪湖、中有時(shí)代城，長(zhǎng)房時(shí)代城雄踞兩區(qū)域價(jià)值：東有濱江新城、南有梅溪湖、中有時(shí)代城，長(zhǎng)房時(shí)代城雄踞兩大中心區(qū)域雙重地帶，占據(jù)核心位置，與其形成三足鼎立之勢(shì)。大中心區(qū)域雙重地帶，占據(jù)核心位置，與其形成三足鼎立之勢(shì)。長(zhǎng)株潭城際鐵路長(zhǎng)株潭城際鐵路地鐵地鐵2 2號(hào)線號(hào)線地鐵地鐵2 B2 B號(hào)線號(hào)線交通價(jià)值：核心區(qū)位，成熟積淀，岳麓區(qū)第一批立體化城市主干道打造區(qū)域，交通價(jià)值：核心區(qū)位，成熟積淀，岳麓區(qū)第一批立體化城市主干道打造區(qū)域，“

6、三縱三三縱三橫橫”、地鐵二號(hào)線、地鐵二號(hào)線、6 6號(hào)線、號(hào)線、長(zhǎng)株潭城長(zhǎng)株潭城 際鐵路際鐵路、城西交通樞紐將完善項(xiàng)目?jī)?nèi)交通網(wǎng)絡(luò)。、城西交通樞紐將完善項(xiàng)目?jī)?nèi)交通網(wǎng)絡(luò)。西二環(huán)線西二環(huán)線1010分鐘分鐘3 3分鐘分鐘3 3分鐘分鐘項(xiàng)目項(xiàng)目濱江新城：驅(qū)車濱江新城：驅(qū)車1010分鐘分鐘項(xiàng)目項(xiàng)目西站交通樞紐：驅(qū)車西站交通樞紐：驅(qū)車3 3分鐘分鐘項(xiàng)目項(xiàng)目城際鐵路雷鋒大道站：驅(qū)車城際鐵路雷鋒大道站：驅(qū)車3 3分鐘分鐘項(xiàng)目項(xiàng)目地鐵地鐵2 2號(hào)線望城坡站：驅(qū)車號(hào)線望城坡站：驅(qū)車3 3分鐘分鐘5 5分鐘分鐘五一廣場(chǎng)五一廣場(chǎng)地鐵地鐵6號(hào)線號(hào)線汽車西站交通樞紐汽車西站交通樞紐城西綜合交通樞紐的建設(shè)，帶來(lái)大量轉(zhuǎn)換乘人城西

7、綜合交通樞紐的建設(shè)，帶來(lái)大量轉(zhuǎn)換乘人/ /車流，對(duì)區(qū)域發(fā)展起到不可車流，對(duì)區(qū)域發(fā)展起到不可估量的作用估量的作用重建后效果重建后效果9.59.5億重建汽車西站，形成長(zhǎng)沙西綜合交通樞紐。億重建汽車西站，形成長(zhǎng)沙西綜合交通樞紐。交通價(jià)值交通價(jià)值西站綜合交通樞紐：綜合三加一交通樞紐，地鐵、公交樞西站綜合交通樞紐：綜合三加一交通樞紐，地鐵、公交樞紐、長(zhǎng)途客運(yùn)站，項(xiàng)目全功能交通脈絡(luò)已經(jīng)形成紐、長(zhǎng)途客運(yùn)站，項(xiàng)目全功能交通脈絡(luò)已經(jīng)形成. .長(zhǎng)沙大河西交通樞紐是長(zhǎng)沙市政府主導(dǎo)建設(shè)的第一個(gè)綜合交通樞紐站，地處長(zhǎng)沙大河西梅溪湖國(guó)際新城與國(guó)家高新區(qū)門(mén)戶核心，集地鐵、長(zhǎng)途巴士、旅游巴士、城市公交、出租車、社會(huì)車輛等交通

8、運(yùn)具一體化零換乘，與長(zhǎng)益常長(zhǎng)株潭城際軌道交通、武廣/滬昆高鐵樞紐、航空樞紐無(wú)縫銜接，換乘量為25萬(wàn)人次/日。國(guó)家交通運(yùn)輸部、世界銀行全球環(huán)境基金、長(zhǎng)沙市已將該項(xiàng)目列為十二五國(guó)家級(jí)交通樞紐示范項(xiàng)目。長(zhǎng)沙新西站長(zhǎng)沙新西站教育配套教育配套：市六幼兒園、玲海幼兒園；麓谷小學(xué)、湘儀小學(xué)、陽(yáng)明小學(xué)；師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡中學(xué)；湖南商學(xué)院、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、湖南師范大學(xué)醫(yī)學(xué)院、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)、湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院等 ；名校教育：名校教育：5 5分鐘步行圈內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)一應(yīng)俱全，分鐘步行圈內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)一應(yīng)俱全，1010分分鐘驅(qū)車可以抵達(dá)大學(xué)城，教育價(jià)值極為優(yōu)越鐘驅(qū)車可以抵達(dá)

9、大學(xué)城，教育價(jià)值極為優(yōu)越中南大學(xué)中南大學(xué)湖南大學(xué)湖南大學(xué)湖南師范大學(xué)湖南師范大學(xué)湖南商學(xué)院湖南商學(xué)院中南大學(xué)中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院湘雅醫(yī)學(xué)院湖南涉外湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)院湘儀小學(xué)湘儀小學(xué)陽(yáng)明小學(xué)陽(yáng)明小學(xué)麓谷小學(xué)麓谷小學(xué)玲海幼兒園玲海幼兒園師大附中師大附中本案本案幼兒園小學(xué)中學(xué)大學(xué)市六幼兒園市六幼兒園航天醫(yī)院航天醫(yī)院湖南省腫瘤學(xué)院湖南省腫瘤學(xué)院湘雅三醫(yī)院湘雅三醫(yī)院長(zhǎng)沙瑪麗亞醫(yī)院長(zhǎng)沙瑪麗亞醫(yī)院市四醫(yī)院市四醫(yī)院長(zhǎng)房時(shí)代城長(zhǎng)房時(shí)代城驅(qū)驅(qū) 車車 5 5 分分 鐘鐘8 8 分分 鐘鐘 車車 程程驅(qū)車驅(qū)車5 5分鐘分鐘湘雅三醫(yī)院湘雅三醫(yī)院長(zhǎng)沙瑪麗亞醫(yī)院長(zhǎng)沙瑪麗亞醫(yī)院長(zhǎng)沙市星燦醫(yī)院長(zhǎng)沙市星燦醫(yī)院航天醫(yī)院航天醫(yī)院

10、星燦醫(yī)院星燦醫(yī)院1010分分鐘鐘生生活活圈圈星燦醫(yī)院星燦醫(yī)院王陵公園王陵公園宜居公園宜居公園麓谷公園麓谷公園岳麓山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝岳麓山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝西湖文化公園西湖文化公園10 10 分分 鐘鐘 公公 園園 休休 閑閑 圈圈價(jià)值價(jià)值審視審視區(qū)域區(qū)域規(guī)劃規(guī)劃交通交通教育教育醫(yī)療醫(yī)療大河西先導(dǎo)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展、優(yōu)先發(fā)展熱點(diǎn)區(qū)域，城市新中心大河西先導(dǎo)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展、優(yōu)先發(fā)展熱點(diǎn)區(qū)域，城市新中心. .三大核心區(qū)域規(guī)劃必將促進(jìn)大河西跨進(jìn)國(guó)際型、城市功能三大核心區(qū)域規(guī)劃必將促進(jìn)大河西跨進(jìn)國(guó)際型、城市功能全配套型、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)全能型行列全配套型、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)全能型行列一站式名校教育，幼兒園到大學(xué)全方位教育配套體系已經(jīng)形成

11、；醫(yī)療一站式名校教育，幼兒園到大學(xué)全方位教育配套體系已經(jīng)形成；醫(yī)療配套完善便捷配套完善便捷地鐵、城鐵、新西站交通樞紐立體化的交通脈絡(luò)已經(jīng)形成地鐵、城鐵、新西站交通樞紐立體化的交通脈絡(luò)已經(jīng)形成. .項(xiàng)目外部?jī)r(jià)值小結(jié)項(xiàng)目外部?jī)r(jià)值小結(jié)景觀景觀岳麓山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝、麓谷公園、宜居公園、西湖文化公園、王岳麓山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝、麓谷公園、宜居公園、西湖文化公園、王陵公園，陵公園，10分鐘生態(tài)生活暢享分鐘生態(tài)生活暢享項(xiàng)目?jī)r(jià)值外部?jī)r(jià)值項(xiàng)目宏觀區(qū)位三足鼎立之勢(shì)地鐵、城鐵、道路名校云集、醫(yī)療完善內(nèi)部?jī)r(jià)值+區(qū)域規(guī)劃交通教育醫(yī)療項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)園林景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)勁商業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃園林商業(yè)產(chǎn)品湖湘第一品牌品牌項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系導(dǎo)圖項(xiàng)目

12、價(jià)值體系導(dǎo)圖4040萬(wàn)大河西成熟都會(huì)中心萬(wàn)大河西成熟都會(huì)中心麓谷公園 西湖文化公園 景觀“構(gòu)筑價(jià)值，成就精彩”作為企業(yè)的核心價(jià)值觀 “勇于任事、樂(lè)于超越”為企業(yè)的精神支柱 “始于平凡、見(jiàn)于細(xì)微”為企業(yè)的服務(wù)觀 “運(yùn)營(yíng)城市，運(yùn)籌未來(lái)，永續(xù)增長(zhǎng)”的愿景和戰(zhàn)略 “書(shū)寫(xiě)城市文明，傳播人居理念”的企業(yè)使命 “駕馭市場(chǎng)，超越競(jìng)爭(zhēng)”的經(jīng)營(yíng)理念 “梁挑誠(chéng)信，柱釋風(fēng)流”的開(kāi)發(fā)理念 企業(yè)價(jià)值觀企業(yè)價(jià)值觀集團(tuán)簡(jiǎn)介集團(tuán)簡(jiǎn)介 長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”，是長(zhǎng)沙市人民政府授權(quán)成立的國(guó)有資產(chǎn)投資功能和經(jīng)營(yíng)職能的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，集團(tuán)注冊(cè)資本叁億元，是一家集城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、

13、投資擔(dān)保、房屋置換、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑裝飾裝修施工等為一體的大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。品牌價(jià)值：國(guó)際一流合作團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，助力項(xiàng)目躍升。品牌價(jià)值：國(guó)際一流合作團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，助力項(xiàng)目躍升。項(xiàng)目總建筑面積約40萬(wàn)平方米，是湖湘本土第一品牌長(zhǎng)房集團(tuán)研磨數(shù)載，在河西開(kāi)發(fā)建設(shè)的第一個(gè)集高尚住宅、高檔公寓、五星酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓及大型商業(yè)于一體的大河西成熟都會(huì)中心。共分三期開(kāi)發(fā)，一期已完美售罄。二期是1-8號(hào)棟以及東南面的風(fēng)情商業(yè)內(nèi)街，三期為甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店。二期時(shí)代匯VIP招募已全城啟動(dòng)。主力戶型 “N+1”可變二房、舒適三房、奢華四房帶獨(dú)立工人房及洗衣房，81-171平米巔峰鉅作，集聚南北通透、高

14、贈(zèng)送、高實(shí)用率、高舒適度等特點(diǎn)，充分滿足不同客群對(duì)生活品質(zhì)的追求。 占地面積：220畝總建面積：40萬(wàn)平方米總戶數(shù)：2897容積率：2.95綠化率：41%車位：1934個(gè)臺(tái)地建筑 傳統(tǒng)與時(shí)尚的完美結(jié)合。自古以來(lái)，皇朝宮殿，君王居所皇朝宮殿，君王居所，均建在尊嚴(yán)而又威儀的高臺(tái)之上，高低層級(jí)的落差，讓臺(tái)下人們產(chǎn)生了對(duì)崇高、尊崇、威嚴(yán)仰望的態(tài)度，臺(tái)地生活意味著臺(tái)上君王至高無(wú)上的權(quán)利和高不可攀的地位。而在君王時(shí)代，平民百姓的房屋不能建于臺(tái)地之上，否則意味著犯上。早在歐洲文藝復(fù)興時(shí)期，臺(tái)地建筑已經(jīng)成為了皇室宮廷皇室宮廷的一種風(fēng)格。由此可見(jiàn)，中國(guó)帝王和西方皇室在宮殿建筑上不約而同的選擇了臺(tái)地風(fēng)格，因?yàn)樗?/p>

15、有立體層次感，有利于俯視，形成尊貴的氣勢(shì)。1010米臺(tái)高，將項(xiàng)目的居住區(qū)與商業(yè)區(qū)相分離，米臺(tái)高，將項(xiàng)目的居住區(qū)與商業(yè)區(qū)相分離，形成大河西乃至全長(zhǎng)沙獨(dú)有的形成大河西乃至全長(zhǎng)沙獨(dú)有的“臺(tái)上靜謐，臺(tái)下繁華臺(tái)上靜謐，臺(tái)下繁華”的稀缺人居新方式。的稀缺人居新方式。 4000平米時(shí)代廣場(chǎng)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格簡(jiǎn)練的線條勾勒出活力而莊重的輪廓引進(jìn)自然、浪漫的風(fēng)情園林，以綠意蔥蔥的組團(tuán)綠地，高低錯(cuò)落的常綠植被為主。建筑間點(diǎn)綴曲徑通幽的花香小徑，營(yíng)造舒適美景生活。自然風(fēng)景與明快大氣、富有時(shí)代感的建筑風(fēng)格相映成輝，成就大河西獨(dú)一無(wú)二的建筑風(fēng)景。 景觀設(shè)計(jì)商業(yè)價(jià)值：近商業(yè)價(jià)值：近1010萬(wàn)體量，肩負(fù)打造成為服務(wù)先導(dǎo)區(qū)新的商業(yè)

16、中心使命萬(wàn)體量，肩負(fù)打造成為服務(wù)先導(dǎo)區(qū)新的商業(yè)中心使命. . 融融寫(xiě)字樓與五星酒店、兩大獨(dú)立式商業(yè)中心、四大特色主題街區(qū)整合為一寫(xiě)字樓與五星酒店、兩大獨(dú)立式商業(yè)中心、四大特色主題街區(qū)整合為一。商業(yè)在地上建筑面積中的占商業(yè)在地上建筑面積中的占比：比：22.5%22.5%商業(yè)一覽：商業(yè)一覽：雙塔寫(xiě)字樓+高星酒店 6153821#時(shí)代人人樂(lè)購(gòu)物 2800018#時(shí)代筷味沙龍 155319#時(shí)代典金碼頭 390023#時(shí)代新天地 633524#時(shí)代食尚坊 286222#時(shí)代優(yōu)活匯 2472大河西首家將都大河西首家將都市潮尚元素與大市潮尚元素與大型先鋒娛樂(lè)有機(jī)型先鋒娛樂(lè)有機(jī)集結(jié)的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)集結(jié)的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，

17、成就成就“大河西時(shí)大河西時(shí)尚風(fēng)標(biāo)與娛樂(lè)坐尚風(fēng)標(biāo)與娛樂(lè)坐標(biāo)標(biāo)”的財(cái)富集成的財(cái)富集成體！體！商業(yè)價(jià)值：三大主題街區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，總建筑面積商業(yè)價(jià)值：三大主題街區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，總建筑面積1200012000，全長(zhǎng)，全長(zhǎng)600m600m首創(chuàng)長(zhǎng)沙大型臺(tái)地內(nèi)街商業(yè)模式首創(chuàng)長(zhǎng)沙大型臺(tái)地內(nèi)街商業(yè)模式雙層窯洞式騎樓街區(qū)！雙層窯洞式騎樓街區(qū)！切合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品戶型配比：項(xiàng)目物業(yè)類型豐富，其中兩房產(chǎn)品占比最大，達(dá)70.7%，極大滿足差異化客戶的置業(yè)需求.戶型戶型面積（面積（) )套數(shù)套數(shù)占比占比兩房?jī)煞?1-8881-8883283270.7%70.7%三房124.64-134.33968.2%四房137.26-171.4

18、724821.1%二期戶型面積配比房型面積段面積區(qū)間套數(shù)占比二房81-8881.8620818%84.0720818%88.6720818%87.9520818%四房157157.08484%三房124124.64484%三房134-139134.33484%四房139.561009%四房137.26504%四房171171.47504%總計(jì)1176100%1 1-4#B6-4#B6戶型：戶型：2 2房房2 2廳廳1 1衛(wèi)衛(wèi)1 1-4#B7-4#B7戶型：戶型：2 2房房2 2廳廳1 1衛(wèi)衛(wèi)2+1戶型設(shè)計(jì)，多飄窗共享，滿足全功能創(chuàng)意工作生活需求.餐廳、客廳一脈貫通，給生活增添更多詩(shī)意.入戶花園

19、，休閑寫(xiě)意，2+1設(shè)計(jì)，超值享受，超寬飄窗通透視野，領(lǐng)略人生境界合理布局，動(dòng)靜分區(qū)6 6-7#D5-7#D5戶型：戶型：4 4房房2 2廳廳2 2衛(wèi)衛(wèi)電梯直接入戶，4.5米大開(kāi)間更顯尊貴4+1靈動(dòng)戶型設(shè)計(jì)，讓生活自由靈動(dòng)單獨(dú)洗衣房并帶有工人房，讓您的生活隨心所欲.6 6-7#D6-7#D6戶型：戶型：4 4房房2 2廳廳2 2衛(wèi)衛(wèi)電梯直接入戶，4.5米大開(kāi)間更顯尊貴4+1靈動(dòng)戶型設(shè)計(jì)，讓生活自由靈動(dòng)單獨(dú)洗衣房并帶有工人房，讓您的生活隨心所欲.時(shí)代國(guó)際公館是長(zhǎng)房時(shí)代城40萬(wàn)平米建筑中唯一一棟小戶型公寓，魔幻空間，靈動(dòng)多變，宜居宜商，也是區(qū)域內(nèi)的稀缺產(chǎn)品。時(shí)代國(guó)際公館主力戶型面積在37-47平米之

20、間，適合首次置業(yè)的年輕人居住，中小企業(yè)的行政辦公，更是當(dāng)前市場(chǎng)不可多得的投資產(chǎn)品。 公寓產(chǎn)品：公寓產(chǎn)品：37-4737-47平米，平米，3.43.4米層高，米層高，戶戶帶陽(yáng)臺(tái)，寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)配置，區(qū)域內(nèi)戶戶帶陽(yáng)臺(tái)，寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)配置，區(qū)域內(nèi)稀缺產(chǎn)品，投資、自住、辦公三相宜稀缺產(chǎn)品，投資、自住、辦公三相宜. .A-1A-1：一室一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)：一室一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，功能結(jié)構(gòu)全面大面寬陽(yáng)臺(tái)，盡享陽(yáng)光味道臥室寬敞明亮，盡享私秘生活空間A-2A-2：一室一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)：一室一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)動(dòng)靜分區(qū)明顯，空間利用率較高大面寬陽(yáng)臺(tái)，臥室、客廳風(fēng)光無(wú)限分區(qū)攜帶闊綽餐廳，盡顯生活尊貴A-3A-3：一室一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)：一室一衛(wèi)

21、一陽(yáng)臺(tái)戶型布局設(shè)計(jì)合理，方正巧妙超大陽(yáng)臺(tái)景觀設(shè)計(jì)，無(wú)限生活氛圍臥室?guī)唢h窗，盡享自然美景價(jià)值價(jià)值審視審視品牌品牌規(guī)劃規(guī)劃商業(yè)商業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)品長(zhǎng)房集團(tuán)，湖湘地產(chǎn)第一品牌，多年沉淀帶來(lái)良好市場(chǎng)口碑長(zhǎng)房集團(tuán)，湖湘地產(chǎn)第一品牌，多年沉淀帶來(lái)良好市場(chǎng)口碑40萬(wàn)方全功能業(yè)態(tài)，集公寓、住宅、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、強(qiáng)勁商業(yè)于萬(wàn)方全功能業(yè)態(tài)，集公寓、住宅、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、強(qiáng)勁商業(yè)于一體，構(gòu)建大河西成熟都會(huì)中心一體，構(gòu)建大河西成熟都會(huì)中心N+1創(chuàng)新多變，產(chǎn)品豐富多樣，創(chuàng)新多變，產(chǎn)品豐富多樣， 81-171平米，戶型配比合理，極大滿足多元化平米，戶型配比合理，極大滿足多元化的市場(chǎng)需求的市場(chǎng)需求近近1010萬(wàn)

22、體量，集五星酒店、寫(xiě)字樓、人人樂(lè)購(gòu)物中心、金逸國(guó)際影城、時(shí)代廣萬(wàn)體量，集五星酒店、寫(xiě)字樓、人人樂(lè)購(gòu)物中心、金逸國(guó)際影城、時(shí)代廣場(chǎng)、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，全生活、全配套體系已經(jīng)形成場(chǎng)、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，全生活、全配套體系已經(jīng)形成. .項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)r(jià)值小結(jié)項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)r(jià)值小結(jié)園林園林自然浪漫風(fēng)情園林，明快大氣、富有時(shí)代感的建筑風(fēng)格相映成輝，成就自然浪漫風(fēng)情園林，明快大氣、富有時(shí)代感的建筑風(fēng)格相映成輝，成就大河西獨(dú)一無(wú)二的建筑風(fēng)景大河西獨(dú)一無(wú)二的建筑風(fēng)景Thanks for your attentionWish you a good day!梅溪湖梅溪湖國(guó)際新城國(guó)際新城東東二二環(huán)環(huán)楓楓 林林 路路濱江新城三足鼎立三足鼎立之勢(shì)之勢(shì)長(zhǎng)房時(shí)代城長(zhǎng)房時(shí)代城大河西核心區(qū)呈大河西核心區(qū)呈“三足鼎立三足鼎立”之勢(shì)之勢(shì)梅溪湖國(guó)際新城：將成為放大智力資源的園區(qū)、對(duì)外開(kāi)放的平臺(tái)、國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心和金融后援基地，預(yù)計(jì)2030年成形.濱江新城將建可容納57萬(wàn)人的長(zhǎng)沙復(fù)合型新都會(huì)中心，以濱水宜居、CBD為打造方向；目前國(guó)內(nèi)外一線品牌開(kāi)發(fā)商相繼入駐.長(zhǎng)房時(shí)代城是湖湘本土第一品牌長(zhǎng)房集團(tuán)研磨數(shù)載，在河西開(kāi)發(fā)建設(shè)的第一個(gè)集高尚住宅、高檔公寓、五星酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓及大型商業(yè)于一體的城市生活綜合體；目前項(xiàng)目憑借強(qiáng)大的品牌、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和強(qiáng)勁的配套