工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理課后習(xí)題及答案

1、第一章 緒論一、課后習(xí)題1、簡(jiǎn)述項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目、施工項(xiàng)目概念答： 項(xiàng)目：一種在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由專門(mén)組織起來(lái)的人員完成的一次性工作 建設(shè)項(xiàng)目：是一種投資行為和建設(shè)行為相結(jié)合的投資項(xiàng)目 施工項(xiàng)目：由企業(yè)自工程施工投標(biāo)開(kāi)始到保修期滿為止的全過(guò)程中完成的項(xiàng)目。2、為什么要推行項(xiàng)目管理答： 是為了達(dá)到預(yù)期的使用功能， 在一定約束條件下對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)方面進(jìn)行決策， 計(jì)劃， 組織，協(xié)調(diào)，控制等一系列活動(dòng)的總稱。3、建設(shè)項(xiàng)目管理和施工項(xiàng)目管理有什么區(qū)別答：管理任務(wù)： 施工項(xiàng)目管理（生產(chǎn)出建筑產(chǎn)品，取得利潤(rùn)） 建設(shè)項(xiàng)目管理（取得符合要求的，能發(fā)揮應(yīng)有效益的固定資產(chǎn)） 管理內(nèi)容 ：施工項(xiàng)目管理（從投標(biāo)到交工為止的全

2、部生產(chǎn)組織和管理及維修） 建設(shè)項(xiàng)目管理（投資周期和建設(shè)全過(guò)程）管理范圍 ：施工項(xiàng)目管理（合同范圍內(nèi)施工）建設(shè)項(xiàng)目管理（可研報(bào)告內(nèi)全部?jī)?nèi)容）管理主體 ：施工項(xiàng)目管理（施工企業(yè)）建設(shè)項(xiàng)目管理（建設(shè)單位或其咨詢單位）4、簡(jiǎn)述施工項(xiàng)目管理的主要工作內(nèi)容答： 編制“項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱” “項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”項(xiàng)目進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，安全控制，成本控制，材料管理，機(jī)械設(shè)備管理，技術(shù)管理， 資金管理， 合同管理， 信息管理， 現(xiàn)場(chǎng)管理， 組織協(xié)調(diào)， 竣工驗(yàn)收， 考核驗(yàn)收，考核評(píng)價(jià)，回訪保修5、簡(jiǎn)述經(jīng)營(yíng)管理在項(xiàng)目管理中的重要意義管理是建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體表現(xiàn)，是建筑企業(yè)獲取任務(wù)的基礎(chǔ)。6、為什么要學(xué)習(xí)招投標(biāo)和合同管

3、理答： 為了規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益，社會(huì)公共利益和招投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益， 提供經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。7、建筑市場(chǎng)的構(gòu)成要素有哪些 答：建筑市場(chǎng)主體，建筑市場(chǎng)客體，建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。8、與建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系較密切的法律法規(guī)有哪些 答：建筑法、招投標(biāo)法、合同法、建筑工程管理?xiàng)l例二、重點(diǎn)1、施工目標(biāo)控制的內(nèi)容答： 進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制2、施工項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容答： 主要工作包括：選擇適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)方式，尋找市場(chǎng)，承攬任務(wù)，投標(biāo)，合同管理3、建筑市場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制構(gòu)成答：價(jià)格機(jī)制、供求機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制3、市場(chǎng)規(guī)則有哪些答：市場(chǎng)進(jìn)入規(guī)則，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，市場(chǎng)交易規(guī)則第二

4、章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)一、 課后習(xí)題1、 簡(jiǎn)述推行招投標(biāo)制度餓意義 答：（1）推行招投標(biāo)制度有利于規(guī)范建筑市場(chǎng)主體的行為（2）推行招投標(biāo)制度有利于價(jià)格真實(shí)反映市場(chǎng)供求狀況（3）有利于促使承包商不斷提供企業(yè)管理水平答： 經(jīng)營(yíng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，指為實(shí)現(xiàn)定的經(jīng)濟(jì)目的而進(jìn)行的籌劃活動(dòng)，施工項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)（4）有利于促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)一步完善（5）有利于促進(jìn)我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)際接軌2、 法律規(guī)定哪些項(xiàng)目發(fā)包必須經(jīng)過(guò)投標(biāo)答：大型基礎(chǔ)設(shè)施公共事業(yè)， 全部或部分施工國(guó)有資金或融資， 國(guó)際組織或外國(guó)貸款援助資 金。資金方面：總工程3千萬(wàn)以上，單項(xiàng)合同200萬(wàn)以上，設(shè)備100萬(wàn)以上， 設(shè)計(jì)勘察50萬(wàn)3、 項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)必須滿足哪些

5、條件答：招標(biāo)人依法成立； 設(shè)計(jì)及概算審批手續(xù)已履行； 招標(biāo)范圍和方式組織形式已履行核準(zhǔn)手 續(xù)；資金已落實(shí)；有需要的圖紙和技術(shù)資料4、 簡(jiǎn)單介紹招標(biāo)代理制度答：是指工程建設(shè)單位， 將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)， 有該 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)熱委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以招標(biāo)人的名義，獨(dú)立組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)， 并由建設(shè)單位接收招標(biāo)活動(dòng)的法律效果的一種制度。5、 簡(jiǎn)述招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé) 答：建設(shè)工程報(bào)建登記； 發(fā)放招標(biāo)資質(zhì)證書(shū)， 標(biāo)底編制； 接收招標(biāo)人的申請(qǐng)書(shū)對(duì)招標(biāo)方式審查；對(duì)招標(biāo)變更審批；投標(biāo)人資質(zhì)審查；招投標(biāo)活動(dòng)全程監(jiān)督，對(duì)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)，定標(biāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)督；核發(fā)中標(biāo)通知書(shū)；查處招投

6、標(biāo)的違法行為6、 哪些項(xiàng)目可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)需履行什么手續(xù)答： 邀請(qǐng)招標(biāo)有： 技術(shù)復(fù)雜有特殊要求；自然環(huán)境所限制；涉及國(guó)家安全和機(jī)密搶險(xiǎn)救災(zāi)；費(fèi)用不值得 處；法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。手續(xù)：國(guó)家性工程邀請(qǐng)招標(biāo)，需經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)地方重點(diǎn)邀請(qǐng)招標(biāo)，經(jīng)省，市人民政府批準(zhǔn)。7、 簡(jiǎn)述公開(kāi)招標(biāo)的程序答： 六個(gè)基本環(huán)節(jié)：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建；編制招標(biāo)文件；投標(biāo)人的資格預(yù)審；發(fā)放投標(biāo)文件；開(kāi) 標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)；簽訂合同8、 法律法規(guī)對(duì)招標(biāo)公告要什么規(guī)定答：依法必須招標(biāo)為發(fā)布公告的； 不在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的； 公告中招標(biāo)時(shí)間和辦法不 合理的； 公告中以不合理?xiàng)l件現(xiàn)在投標(biāo)人； 提供虛假招標(biāo)公告的； 有兩個(gè)以上媒

7、介發(fā)布內(nèi)容 不一致的以上行為之一，需依據(jù)招投標(biāo)法規(guī)定處罰9、 招標(biāo)資格審查的目的是什么有哪幾種方式答： 審查主要審查投標(biāo)人是否符合下列條件： 具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；履行合同的能力；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)資格取消的狀態(tài)；三年內(nèi)無(wú)騙取中標(biāo)行為；法律法規(guī)的其他行為，可以排除不符合條件的投標(biāo)人 有資格預(yù)審和資格后審兩種答：1）每個(gè)成員需要單獨(dú)參加資格預(yù)審；2）在提交資格審查有關(guān)資料時(shí)，需要附上聯(lián)合體協(xié)議規(guī)定各自承擔(dān)的責(zé)任；3）每個(gè)成員都必須具備執(zhí)行它所承擔(dān)工程充足的經(jīng)驗(yàn)和能力；4）指定一個(gè)聯(lián)合體成員作為主辦人，代表所有聯(lián)合體成員接收指念，負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面 實(shí)施。11、簡(jiǎn)述現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意義10、對(duì)投標(biāo)聯(lián)合

8、體的資格審查應(yīng)滿足哪些要求答： 目的在于了解工程場(chǎng)地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)單位認(rèn)為有必要的信息。12、簡(jiǎn)述開(kāi)標(biāo)程序答：參加開(kāi)標(biāo)人簽到主持人宣布開(kāi)始， 宣讀招標(biāo)人授權(quán)書(shū)招標(biāo)代表宣布評(píng)標(biāo)辦法核查 投標(biāo)人的資料和文件當(dāng)眾拆開(kāi)密封文件唱標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)宣布標(biāo)底法定代表人簽字 核對(duì)開(kāi)標(biāo)會(huì)議和開(kāi)標(biāo)結(jié)果13、開(kāi)標(biāo)過(guò)程中應(yīng)確認(rèn)的廢標(biāo)有哪些答：1）未密封、標(biāo)志的無(wú)投標(biāo)人公章和簽字的；2）投標(biāo)人名稱和法律地位與資格審查不一致的3）未按招標(biāo)格式填寫(xiě)的字跡模糊無(wú)法辨清的4）報(bào)有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)，未說(shuō)明的5）逾 期送達(dá)的6）未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的7）聯(lián)合體未附加共同投標(biāo)協(xié)議的。14、投標(biāo)中的重大偏差有哪些答：1）未提供擔(dān)保和擔(dān)

9、保有瑕疵2）沒(méi)有授權(quán)人代表簽字和公章3）期限超過(guò)投標(biāo)文件規(guī)定4）明顯不符合技術(shù)規(guī)格要求5）貨物包裝方式等不符合要求6）投標(biāo)人附有條件招標(biāo)人 不能接受7）不符合規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求以上未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)行為，是為實(shí)質(zhì)性廢標(biāo)15、簡(jiǎn)述常見(jiàn)的評(píng)標(biāo)方法答：1）經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法， （對(duì)投標(biāo)人質(zhì)量， 進(jìn)度， 技術(shù)標(biāo)和資信標(biāo)情況進(jìn)行評(píng)審以后， 合格者的額圖標(biāo)報(bào)價(jià)最低者）2）綜合評(píng)估法， （通過(guò)技術(shù)標(biāo)20%，商務(wù)標(biāo)70%，資信標(biāo)10%的權(quán)重比例得出綜合分?jǐn)?shù)）3）法律或行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)辦法16、簡(jiǎn)述招標(biāo)文件的內(nèi)容答：1）前附表2）招標(biāo)須知3）合同的主要條款4）合同的格式5）工程量清單招

10、標(biāo)的， 提供工程量清單6）技術(shù)規(guī)范7）設(shè)計(jì)圖紙8）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法9）投標(biāo)文件格式、重點(diǎn)1、招標(biāo)的形式答：1）公開(kāi)招標(biāo) （無(wú)競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)）2）邀請(qǐng)招標(biāo) （有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)）3）議標(biāo)（非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或指定性招標(biāo)）4）兩階段招標(biāo)（先評(píng)技術(shù)標(biāo)后評(píng)商務(wù)標(biāo)）2、標(biāo)底確定方法答：1）單系數(shù)法A=M x招標(biāo)人下浮率（M-施工預(yù)算價(jià)）復(fù)合標(biāo)底=A x Y%+B x （1-Y%）（B-平均報(bào)價(jià)，Y%-3060%2）雙系數(shù)法第三章 施工項(xiàng)目投標(biāo)、課后習(xí)題1.簡(jiǎn)述投標(biāo)活動(dòng)的一般程序答： 成立投標(biāo)組織投標(biāo)初步?jīng)Q策資格預(yù)審，購(gòu)買標(biāo)書(shū)現(xiàn)場(chǎng)勘查，標(biāo)前預(yù)備會(huì)技術(shù)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查編制施工組織設(shè)計(jì)編制并審核施工圖預(yù)算投標(biāo)最終決 策標(biāo)書(shū)成稿標(biāo)書(shū)裝

11、訂和封包遞交標(biāo)書(shū)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議接到中標(biāo)通知書(shū)， 簽訂 合同2.投標(biāo)文件一般應(yīng)由哪幾部分組成答：1）投標(biāo)書(shū)2）投標(biāo)書(shū)附錄3）投標(biāo)保證金4）法定代表人資格證明書(shū)5）授權(quán)委托書(shū)6） 工程量清單與報(bào)價(jià)表7）輔助資料表8）資格審查表9）合同協(xié)議條款內(nèi)容的確定和響應(yīng)10）施工組織設(shè)計(jì)11）招標(biāo)文件規(guī)定的其他資料3.簡(jiǎn)述投標(biāo)文件的編制一般要求答：1）必須使用投標(biāo)文件規(guī)定的表格格式2）有正本和副本，如不一致，以正本為準(zhǔn)。3）必須有法人單位公章4）投標(biāo)文件有修改處需要由投標(biāo)人簽字證明并加蓋個(gè)人章。5）必須分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，加封封條6）投標(biāo)文件必須用不可擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě)。7）保證金為合同總價(jià)百分比時(shí)候，開(kāi)標(biāo)保

12、函不要太早，一方泄露己方報(bào)價(jià)。8）文件打印整潔4.簡(jiǎn)述技術(shù)標(biāo)編制的要求答： 雖然和施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容是一致的，但在編制要求上卻有一定差別。1） 針對(duì)性2）全面性3）先進(jìn)性4）可行性5）經(jīng)濟(jì)性5.投標(biāo)書(shū)的修改、補(bǔ)充和撤回的操作程序答： 在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不能更改投標(biāo)文件，投標(biāo)人補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按招 標(biāo)文件中投標(biāo)須知的規(guī)定編制、密封、簽章、標(biāo)識(shí)和遞交，在包裝上表明“補(bǔ)充” “修改、” 撤回“的字樣6.工程估價(jià)的依據(jù)有哪些答：1）招標(biāo)文件2）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、定額3）勞動(dòng)力、材料價(jià)格信息4）地質(zhì)報(bào)告、施工圖5）施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)6）施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃7）現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)8）工程量清單7.簡(jiǎn)述投標(biāo)報(bào)

13、價(jià)的程序 答：研究招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查編制施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算或復(fù)核工程量確定 工料機(jī)單價(jià)計(jì)算工程直接費(fèi)計(jì)算工程間接費(fèi)估算管理費(fèi)計(jì)算總估價(jià) 審核工程估價(jià)確定報(bào)價(jià)側(cè)率和投標(biāo)技巧最終確定投標(biāo)報(bào)價(jià)8.簡(jiǎn)述工程估價(jià)的審核的意義和方法 答：在確定最終投標(biāo)報(bào)價(jià)前，還需要進(jìn)行報(bào)價(jià)的宏觀審核，宏觀審核的目的是在于：通 過(guò)變換角度的方式對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審查，以提高報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，提供競(jìng)爭(zhēng)能力9.投標(biāo)報(bào)價(jià)的方式有哪幾種 答：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法10.按概預(yù)算方法編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)由哪幾大部分費(fèi)用組成答： 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金11.工程量清單報(bào)價(jià)的單價(jià)由哪幾大部分費(fèi)用組成答：直接工程費(fèi) （人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)）12.

14、影響投標(biāo)決策的因素有哪些答： （一）內(nèi)部因素1） 技術(shù)實(shí)力2）經(jīng)濟(jì)實(shí)力3）管理實(shí)力4）信譽(yù)實(shí)力（二）外部因素1）招標(biāo)人情況2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況3）監(jiān)理工程師情況4）地理環(huán)境情況5）法制環(huán)境 情況6）市場(chǎng)環(huán)境情況7）項(xiàng)目自身情況13.什么時(shí)候投標(biāo)人應(yīng)考慮低于成本報(bào)價(jià)我國(guó)為什么要限制這種做法 答：1）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很多，投標(biāo)人出于發(fā)展目的2）投標(biāo)人出現(xiàn)大量窩工，嚴(yán)重虧損，急需支撐3）新市場(chǎng)領(lǐng)域，渴望打入4）投標(biāo)人壟斷領(lǐng)域，其他對(duì)手強(qiáng)烈希望插足的。我國(guó)限制這種做法是為了防止低價(jià)成本惡性競(jìng)爭(zhēng)而導(dǎo)致工程品質(zhì)下降和管理不到位引 起的安全事故。14.簡(jiǎn)述不平衡的報(bào)價(jià)意義和具體做法 答：不平衡報(bào)價(jià)的意義在于：在不影響報(bào)

15、價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力的前提下，謀取最大的經(jīng)濟(jì)利益， 項(xiàng)目調(diào)整需要掌握在合理范圍內(nèi)，以免引起招標(biāo)人反感，確定為廢標(biāo)，遭受不應(yīng)有的損失。具體做法：將來(lái)增加的分項(xiàng)工程；能獲得預(yù)付款的項(xiàng)目；說(shuō)法明確的分項(xiàng)工程；沒(méi)有工程量的；暫定施工內(nèi)容的以上內(nèi)容單價(jià)適當(dāng)報(bào)高一些但各第四章 合同法原理1 經(jīng)濟(jì)法與其他法律的區(qū)別答：1）經(jīng)濟(jì)法是各種經(jīng)濟(jì)法律規(guī)范的總稱2）是調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱3）所調(diào)整的是一定范圍的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 綜上所述，經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整一定范圍的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2 什么是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系：答： 是指法律規(guī)范在調(diào)整人民行為的過(guò)程中形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，有法律關(guān)系主體， 法律關(guān)系客體，法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成。

16、3 什么是代理答：代理是一種法律關(guān)系， 在代理關(guān)系中， 代替他人進(jìn)行一定法律行為的人稱為代理人 由代理人行為行使法律行為的人稱為被代理人；與代理人進(jìn)行法律行為的人稱為第三 人。4 訴訟時(shí)效的概念。訴訟時(shí)效的起算是如何規(guī)定一般訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間答： 訴訟時(shí)效指時(shí)間上的效力，它是一定事實(shí)狀態(tài)在法律規(guī)定期間內(nèi)的持續(xù)存在， 從而產(chǎn)生與該事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力。訴訟時(shí)效起算是從知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算 一般訴訟時(shí)效為2年5 合同法的主要內(nèi)容答：為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益， 維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序， 租金社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè) 而制定的合同法。合同是平等主體的自然人、法人、 其他組織之間設(shè)立、 變更、終

17、止民事權(quán)利義務(wù) 關(guān)系的協(xié)議。6 合同訂立的基本原則是什么在建設(shè)工程合同的簽訂和執(zhí)行過(guò)程中哪些方面體現(xiàn)了 合同的基本原則答： 合同訂立的基本原則：自愿原則、守法原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則7 合同訂立一般要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)程序答： 合同訂立一般經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)必經(jīng)的程序 要約希望與他人訂立合同的意思表示 承諾在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。8 簡(jiǎn)述合同的主要內(nèi)容答：1.當(dāng)事人名稱或姓名和住所2.標(biāo)的3.數(shù)量4.質(zhì)量5.價(jià)款或報(bào)酬6.履行期 限、地點(diǎn)和方式7.違約責(zé)任8.解決爭(zhēng)議的方法9 合同的擔(dān)保方式有哪幾種答 擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置10 什么是無(wú)效合同答：無(wú)效合

18、同是指帶有欺詐脅迫，惡性串通，損害國(guó)家利益，損害社會(huì)公眾利益，違 反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，都?xì)w為無(wú)效合同。11 合同的變更的條件合同的解除和終止的條件答： 合同變更的條件：合同依法成立，但在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人對(duì)雙 方經(jīng)協(xié)商依法對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。12簡(jiǎn)述違約金與賠償金的區(qū)別 答：違約金：是指當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方 支付的金錢。違約金的標(biāo)的物是金錢，也可以是其他財(cái)產(chǎn)賠償金；合同當(dāng)事人就其違約而給對(duì)方造成的損失給予補(bǔ)償?shù)囊环N方法。13 合同爭(zhēng)議的處理方式有哪幾種答：處理方法有：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟重點(diǎn)1.代理種類：委托代理

19、，指定代理，法定代理。2.經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系終止分為：自然終止、協(xié)議終止、違約終止3.訴訟時(shí)效種類：一般訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效4.債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理5.債的消滅：因履行，抵消，提存，混同而消滅6.建筑合同包括：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，7.建筑合同也是一種雙務(wù)合同、有償合同。8.按工程范圍分建筑合同分為:建筑工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。9.按承包內(nèi)容分建筑合同分為:建筑工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、施工合同。10.按付款的方式建筑合同分為:總價(jià)合同、單價(jià)合同、固定成本加酬金合同。11.要約生效：到達(dá)受要約人時(shí)生效，數(shù)據(jù)電文一接受數(shù)據(jù)電文時(shí)間為準(zhǔn)12.要

20、約撤回:在要約到達(dá)受要約之前或于要約同事到達(dá)受要約人13.要約撤銷：在受要約人發(fā)出承諾通知前到達(dá)要約人14.承諾：在要約有限期內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。15.承諾撤回：在承諾通知到達(dá)要約人或于承諾通知同事到達(dá)要約人。16.受要約人要對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。17.效力待定合同幾種情況：限制民事行為能力訂立的合同； 無(wú)權(quán)代理的合同；無(wú)處 分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同。18.可變更可撤銷合同：指合同內(nèi)容違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。主要條件是： 重大誤解，顯失公平，欺詐脅迫等違背他人意思。它和無(wú)效合同的區(qū)別：（1） 效力不同（2） 期限不同19.合同履行基本原則 ：全面履行原則、遵

21、守誠(chéng)實(shí)信用原則、實(shí)際履行原則20.合同履行保護(hù)方式：1）抗辯權(quán)（同時(shí)履行抗辯權(quán)，異時(shí)履行抗辯權(quán)）（后履行，不安履行）2）保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。21.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓22.賠償損失的方式：一是恢復(fù)原狀，二是金錢賠償；三是代物賠償。第五章 建設(shè)工程施工合同示范文本1.什么是通用條款和專用條款兩者關(guān)系如何 答：通用條款：是一般建設(shè)工程所共同具備共性條款，具有規(guī)范性、可靠性、完備性和適用 性。專用條款：是對(duì)通用條款規(guī)定內(nèi)容的確認(rèn)與具體化，它的大小條目號(hào)與通用條款相一致。 在通用條款中講的籠統(tǒng)的、普遍的或者不夠明確的問(wèn)題在專用條款中要作補(bǔ)充和修改。2.施工

22、合同的作用是什么答：規(guī)范合同當(dāng)事人的行為， 完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的建設(shè)經(jīng)濟(jì)合同制度， 解決施工 合同中文本不規(guī)范、條款不完善、合同糾紛等問(wèn)題。3.為什么施工合同要采用示范文本 答：我國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目量大面廣，投資規(guī)模與復(fù)雜程度差異懸殊、 施工安裝企業(yè)國(guó)有、 民營(yíng) 多種體制以及幾乎所有的現(xiàn)場(chǎng)工程都是農(nóng)民工等特點(diǎn)，配合建設(shè)工程施工合同的操作運(yùn)用， 建設(shè)部同工商局頒布了施工示范合同4.工程質(zhì)量保修書(shū)包括哪些保修內(nèi)容保修期如何答： 保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)工程 以設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 屋面防水，衛(wèi)生間防水工程，墻面防滲漏，5年電氣管線，給排水管道設(shè)備安裝裝修工程2年 供熱供冷系統(tǒng) 為2個(gè)采

23、暖期5.發(fā)包人、承包人的一般義務(wù)是什么 答：發(fā)包人的義務(wù)：土地征用拆遷；市政水電氣介入工地；開(kāi)通施工道路；地質(zhì)勘測(cè)；辦理 施工許可證及其他證件；確定水準(zhǔn)點(diǎn)和控制點(diǎn)；組織承包人和設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)交底；協(xié)調(diào)地 下管線和文物的保護(hù)工作；發(fā)包人的其他工作。承包人的義務(wù)：完成施工圖配套設(shè)計(jì)；提供進(jìn)度表；向發(fā)包人提供辦公場(chǎng)所；遵守環(huán) 境安全衛(wèi)生要求；對(duì)已完成工程實(shí)施保護(hù)；對(duì)地下管線和文物保護(hù)，其他有關(guān)規(guī)定。6.發(fā)包人，承包人在開(kāi)工前應(yīng)作哪些準(zhǔn)備工作7.工程可以延期的情況有哪些 答：發(fā)包人未能按照專用條款的約定提供圖紙和開(kāi)工條件； 發(fā)包人未在規(guī)定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款致使施工不能正常進(jìn)行；工程師未按約定提供所

24、需的指念批準(zhǔn)使得工程不能進(jìn)行；設(shè)計(jì)變更使得工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、停氣超過(guò)8小時(shí)；不可抗力；專 用條款中約定或工程師同意順延的其他情況。8.工程款支付包括哪些內(nèi)容答： 工程款支付包括：工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、保修金9.關(guān)于工程分包的規(guī)定有哪些 答：1)承包人按專用條款的約定分包所承包的工程，并與分包商簽訂合同，未經(jīng)發(fā)包人同 意，不能將承包任何部分分包2)承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包工程的全部工程肢解 以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。3)工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。4)分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。 提倡總承包，禁止將建筑工程

25、肢解發(fā)包，禁止將其工程全部轉(zhuǎn)包他人，禁止將承包的 全部建筑工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人；禁止發(fā)包人將其承包的工程再分包。10.不可抗力包括哪些內(nèi)容答： 因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或非承發(fā)包人造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)雨雪等自然災(zāi) 害11.簡(jiǎn)述專業(yè)分包的主要內(nèi)容答： 協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三部分12專業(yè)分包合同的當(dāng)事人雙方怎么稱呼答： 將施工合同中發(fā)包人改為承包人，將承包人改為分包人。所以稱呼即為，承包人和分包人13簡(jiǎn)述勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容答： 將協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款合為一體。具體為：1）工程承包人的義務(wù)2）勞務(wù)分包人義務(wù)3）材料設(shè)備供應(yīng)4）勞務(wù)報(bào)酬5）工 時(shí)和工程量的確認(rèn)6）

26、勞務(wù)報(bào)酬的中間支付和最終支付7）禁止轉(zhuǎn)和在分包二、重點(diǎn)1、工程師的義務(wù)：意指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人的代表。工程師發(fā)號(hào) 指令 需48小時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人有覺(jué)得不合理24小時(shí)提出書(shū)面報(bào)告，因指令錯(cuò)誤追 加的工程款由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。2、質(zhì)量控制條款：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收、材料設(shè)備控制、工程試車、竣工驗(yàn)收3、進(jìn)度控制條款：進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)工竣工、暫停施工、工期延誤4、造價(jià)控制條款：工程計(jì)量、工程款支付、價(jià)格調(diào)整、工程結(jié)算5、管理性條款:工程分包、工程變更、違約責(zé)任、施工索賠、爭(zhēng)議處理。第六章FIDIC土木工程施工合同1.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)有哪些答：戰(zhàn)爭(zhēng)、 恐怖活動(dòng)、 騷亂和混亂、 軍火爆炸性材料放

27、射性輻射、 飛機(jī)以及飛行器的壓力波、 業(yè)主占有或使用部分永久工程、業(yè)主方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)、無(wú)法預(yù)見(jiàn)的自然力的作用。2.試解釋進(jìn)度報(bào)告、計(jì)日工表、竣工報(bào)表答：承包人在開(kāi)工通知后28內(nèi)向工程師提交一份詳細(xì)的進(jìn)度施工計(jì)劃進(jìn)度報(bào)告 計(jì)日工表在工程執(zhí)行中出現(xiàn)的一些額外零星工作， 工程師下達(dá)變更指令， 要求承包 人實(shí)施的此類工作?？⒐?bào)表承包人在收到工程接受證書(shū)后84天內(nèi)，按“申請(qǐng)期中支付證書(shū)”程序想 工程師提交工程竣工報(bào)表3.什么叫缺陷通知期答：缺陷通知期相當(dāng)于國(guó)內(nèi)工程交工后的質(zhì)量保修期， 它是工程師通知承包商修復(fù)工程缺陷 的期間 缺陷通知期延長(zhǎng)不能超過(guò)2年4.結(jié)清單包括哪些內(nèi)容 答：結(jié)算單上金額即為業(yè)主

28、應(yīng)支付給承包商的全部和最終的合同結(jié)算款額。 終止合同關(guān)系的書(shū)面文件5.試比較FIDIC與國(guó)內(nèi)工程建設(shè)施工合同有哪些相近之處 答： 兩者都有承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)的限制 都有對(duì)質(zhì)量進(jìn)度費(fèi)用管理?xiàng)l款的說(shuō)明作為同意與業(yè)主第七章 施工合同的簽訂與管理1、工程發(fā)包承包模式有哪些答： 平行發(fā)包、施工總承包、施工總承包管理2、按計(jì)價(jià)方式分類的施工合同類型有哪些答： 按計(jì)價(jià)方式分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同三類3、施工合同簽訂的原則有哪些答： 基本原則有：符合承包人的基本目標(biāo)； 盡可能使用標(biāo)準(zhǔn)的施工合同文本； 積極地爭(zhēng)取自己的正當(dāng)權(quán)益； 重視合同的法律性質(zhì)；重視合同的審查和風(fēng)險(xiǎn)分析4、合同談判準(zhǔn)備有

29、哪些答： 談判的組織準(zhǔn)備，談判的方案和思想準(zhǔn)備，談判的資料準(zhǔn)備，談判的議程安排5、合同談判的技巧有哪些答：（1）研究好合同談判的目的（2）掌握好談判的規(guī)則（3）運(yùn)用好談判的策略和技巧6、規(guī)定合同的工程范圍應(yīng)注意哪些問(wèn)題 答：在不清楚出，需要明確的說(shuō)明 如:”除另有規(guī)定外的一切工程”對(duì)于“可供選擇的項(xiàng)目”在簽訂合同中予以明確 對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師辦公建筑車輛服務(wù)則必須明確確認(rèn)7、規(guī)定合同的合同文件應(yīng)注意哪些問(wèn)題答：有修改的地方，雙方一致同意后 ，正式的“補(bǔ)漏” “附錄”雙方簽字 答疑部分需要成為合同的組成部分；施工圖紙需要雙方簽字；對(duì)于作為工程量和工程 款需要簽字核定。8、規(guī)定合同雙方的一般義務(wù)應(yīng)

30、注意哪些問(wèn)題答：關(guān)于工作必須使得監(jiān)理工程師滿意的條款；關(guān)于履約保證；關(guān)于工程保險(xiǎn)；關(guān)于工人傷亡事故和其他社會(huì)保險(xiǎn)；關(guān)于不可預(yù)見(jiàn)的自然條件和人為障礙9、風(fēng)險(xiǎn)因素有哪幾種分類方法答：風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源的性質(zhì)，工程實(shí)施不同的階段，風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)峻程度分類，風(fēng)險(xiǎn)范圍，項(xiàng)目構(gòu)成的風(fēng) 險(xiǎn)10、風(fēng)險(xiǎn)因素按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源有哪幾種分類方法 答：按照風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源可分為：政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、商務(wù)及公共關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)和管理 方面五大類。11、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法有哪些答： 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法有：專家評(píng)分比較法、改進(jìn)的專家評(píng)分法12、舉出工程施工中風(fēng)險(xiǎn)回避的兩個(gè)例子答： 主要的手段是：拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以避免更大的損失。13、簡(jiǎn)述風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)

31、移的具體方法答： 具體有相互轉(zhuǎn)移和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn) 具體的措施有：利用索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)（擔(dān)保制度，保險(xiǎn) 制度，向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)）14、風(fēng)險(xiǎn)分離和風(fēng)險(xiǎn)分散有什么不同答：風(fēng)險(xiǎn)分離：是指將各風(fēng)險(xiǎn)單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連 風(fēng)險(xiǎn)分散：與風(fēng)險(xiǎn)分離不一樣，風(fēng)險(xiǎn)分離是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分離，而風(fēng)險(xiǎn)分散則是通過(guò)增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的。15、簡(jiǎn)述風(fēng)險(xiǎn)控制的具體方法答：1） 熟悉和掌握有關(guān)工程施工階段的法律法規(guī)2）深入研究和全面分析招標(biāo)文件3）簽訂完善的施工合同4）掌握要素市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)5）管理分包商，減少風(fēng)險(xiǎn)事件6）在履行合同中分析工程風(fēng)險(xiǎn)16合同實(shí)施偏差處理的措施有哪些答： 組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟(jì)措施，合同措施第八章 施工索賠1、什么叫施工索賠答：施工索賠實(shí)在施工過(guò)程中， 承包人根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過(guò)失，或 承擔(dān)了合同