專家解讀二手房買賣中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)

1、近幾年隨著房地產(chǎn)市場的火爆，很多人都選擇購買二手房。但是，怎樣交易才能安全穩(wěn)妥，不會受騙上當(dāng)？下面這八項(xiàng)注意需記牢。1、購買二手房辦理相關(guān)手續(xù)的時候?yàn)榉乐购谥薪轵_人，見到賣主請他出示身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、以及土地證等相關(guān)證件，我們不是查戶口，但買房對中國的百姓而言是大事，小心駛得萬年船！小心對身份證進(jìn)行查閱后，注意計(jì)算賣者的年齡，這樣可以確定一下，千萬別遇到敗家子拿著父母的房子來賣的。然后在房產(chǎn)局辦理相關(guān)的手續(xù)。2、在辦理手續(xù)之前還可以前往物業(yè)公司對房子進(jìn)行了解，以求能獲得更多的信息。3、先不要急于買房，看準(zhǔn)再買?？捶繒r，中介介紹這個房子很好，建議不要全信，要有自己的判斷。4、為保障你的經(jīng)濟(jì)

2、不受損失，可以先到房產(chǎn)局下屬有個房屋資料信息查詢，你可以查詢到所有的住房信息，帶著你的身份證，好像是20元錢，你可以約好對方讓他帶著房產(chǎn)證之類的，你對住房的信息進(jìn)行查詢，看房產(chǎn)證是什么時間辦理的，是不是登記在冊，戶主的名字是否一致等等。建議詳細(xì)的看清楚，還有涉及不涉及政府的一些規(guī)劃項(xiàng)目，有些購房者他買房不是為了搬遷換購，而是為了居住，不像二次搬遷，所以這些信息你還要了解。5、不知道你是否對房屋的手續(xù)費(fèi)過戶問題提出異議，因?yàn)槭掷m(xù)費(fèi)的過戶牽扯到金錢哦。6、還有進(jìn)行一些公正也是合理的要求，比如有些賣房者提出父母不在身邊，由自己做主，你可以提出讓他父母出具一張授權(quán)的委托書，在相關(guān)的公證處進(jìn)行公證，你可

3、以出公證費(fèi)的，估計(jì)也就是不到200的樣子，還有為了避免以后的種種麻煩，你可以買完房子后和賣主進(jìn)行公證，證明你按市場價已經(jīng)購得這套房子并已經(jīng)在辦理相關(guān)的手續(xù)，在這期間房子的所有權(quán)應(yīng)該是你，原房主已經(jīng)放棄房子的所有權(quán)，公證的費(fèi)用同樣也就不到200元。7、近期身邊出現(xiàn)因?yàn)閷I房者信息不了解而出現(xiàn)的房產(chǎn)糾紛，你先去周圍打聽一下，或通過朋友了解一下，盡量避免不要出現(xiàn)購買已出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，因?yàn)槟愕臅r間是住房子而不是為了你的房子跟別人打官司，這些事情你可以到相關(guān)的居委會咨詢的，相信他們會給你做出合理的解釋的。8、在銀行進(jìn)行交易的時候，你可以向戶主提出在他本人的銀行帳號上進(jìn)行匯款，也就是房主，你是買房者，讓別人覺得你很麻煩不要緊，但是不要讓別人有機(jī)可趁騙了你的感情和你的錢;進(jìn)行現(xiàn)金交易的時候可就要小心了，一定提出要跟房主進(jìn)行交易，交易完后最好讓他寫一張收據(jù)給你，以此做為相關(guān)的證明。有了以上這些做保障，即使你買到一些出現(xiàn)問題的房子，你所持相關(guān)的證明，在法律