北辰三角洲E6項目簡介

1、1北辰三角洲北辰三角洲E6E6項目簡介項目簡介中建五局第三建設(shè)有限公司中建五局第三建設(shè)有限公司二二OO一四年八月五日一四年八月五日項目基本概況項目基本概況施工部署施工部署承包方式承包方式進度安排及質(zhì)量要求進度安排及質(zhì)量要求匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容主要施工方案主要施工方案工程概況工程概況E6區(qū)區(qū) 本工程位于長沙市開福區(qū)新河三角洲，總建筑面積約25.3萬m2 。地下車庫建筑面積27794.27m2,層數(shù)為一層；0.00以上為G層，G層面積為27903.75m2，層數(shù)為一層；幼兒園三層，總建筑面積5707m2；G層以上為1#-7#棟超高層住宅。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其中1#、2#、7#棟G+42層，高度

2、133米；3#、4#、5#、6#棟G+39層，高度124米.1#棟2#棟3#棟4#棟5#棟6#棟7#棟縱縱 二二 路路橫橫 六六 路路項目現(xiàn)場條件現(xiàn)場條件拆遷情況已拆遷完畢場地平整現(xiàn)場正在出土，場地未平整至設(shè)計標(biāo)高通水情況業(yè)主在現(xiàn)場的北面提供了一個DN40的給水接駁口通電情況業(yè)主在現(xiàn)場東南角和西北角提供了2臺630KVA箱式變壓器道路情況本項目北面為橫五路，南面為橫六路，西面為縱二路，東面為小學(xué)，場外交通較為便利。周邊道路暢通污水排放在地塊的西側(cè)有3個市政污水井，場地污水經(jīng)沉淀井后排入市政污水井主要橋梁北辰各區(qū)之間連接橋，E6與其它各區(qū)連接橋暫未施工是否擾民是(周邊有小區(qū)、中、小學(xué))地質(zhì)條件持

3、力層為中風(fēng)化泥質(zhì)板巖周邊社區(qū)新河街道鳳嘴路社區(qū)周邊環(huán)境周邊有正在施工的北辰三角洲項目其它片區(qū)樓盤；E6地塊南側(cè)為中學(xué)，東側(cè)為小學(xué)及小區(qū)，北側(cè)為二局E4地塊政府機構(gòu)開福區(qū)政府1、目前車庫預(yù)制管樁基本完成，主樓旋挖樁預(yù)計8月10日完成，1#、2#、3#、4#棟主樓旋挖樁已經(jīng)做完靜載實驗，基坑內(nèi)有約4萬方土未外運，1#西單元、2、3#棟主樓基坑已經(jīng)開挖；2、現(xiàn)場將采取封閉式管理，在北側(cè)、南側(cè)各設(shè)1個門樓式大門，基礎(chǔ)施工階段考慮占用西側(cè)人行道路，目前相關(guān)手續(xù)正在辦理，地塊周邊有中學(xué)小學(xué)及社區(qū)，夜間施工可能會受到居民投訴及城管的限制。項目現(xiàn)場情況資源需求不平衡總承包管理工程技術(shù)難點多安全管理基礎(chǔ)階段場地

4、狹窄地下室結(jié)地下室結(jié)構(gòu)施工階構(gòu)施工階段場地狹段場地狹小，施工小，施工組織管理組織管理難度高，難度高，基礎(chǔ)階段基礎(chǔ)階段平面布置平面布置是難點是難點。裙樓單層約裙樓單層約2.82.8萬平米且萬平米且樓板為無粘樓板為無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)，周材投構(gòu)，周材投入大，入大，資源資源需求及組織需求及組織困難困難，而主，而主樓單層面積樓單層面積小。小。項目專業(yè)項目專業(yè)分包及甲分包及甲指分包單指分包單位高峰時位高峰時期多達期多達5050余家，余家，施施工總承包工總承包管理要求管理要求較高較高。超長、超超長、超厚、大體厚、大體積砼結(jié)構(gòu)積砼結(jié)構(gòu)施工，高施工，高強砼施工強砼施工、超高測、超高測量施工等量施工等。安

5、全防護安全防護、機電安、機電安全、消防全、消防管理是超管理是超高層建筑高層建筑施工中應(yīng)施工中應(yīng)控制的關(guān)控制的關(guān)鍵。鍵。工程特點及重難點12345項目基本概況項目基本概況施工部署施工部署承包方式承包方式進度安排及質(zhì)量要求進度安排及質(zhì)量要求匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容主要施工方案主要施工方案區(qū)段劃分根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點及現(xiàn)場實際情況，將整個工程劃分為三個大的施工區(qū)，并考慮引進三家比較有實力的勞務(wù)分包單位。在地下室結(jié)構(gòu)階段，三大區(qū)內(nèi)再根據(jù)后澆帶的位置，劃分為若干個施工段，施工中，優(yōu)先施工各主樓相對應(yīng)的施工段及外圍車庫，地下車庫中間部分可根據(jù)資源情況適時插入，確保不和各主樓的施工發(fā)生資源、工期上的沖突。地下室施工階段

6、部署區(qū)地下室結(jié)構(gòu)施工劃分為6個施工段詳見下圖（其中結(jié)構(gòu)主體地下室2個施工段，地下車庫4個施工段），配備2臺塔吊（1#棟TC5610,2#棟TC5013），1個獨立施工隊進行流水施工。施工順序：1段、5段3段4段、6段2段。2段為幼兒園所在區(qū)，無地下室，考慮到前期施工場地緊張，同甲方協(xié)商后確定該處可暫緩施工，墊層施工完畢后，在該處設(shè)置小料加工，直螺紋等加工場地或堆場。區(qū)基礎(chǔ)階段施工部署 區(qū)地下室結(jié)構(gòu)施工劃分為7個施工段詳下圖（其中結(jié)構(gòu)主體地下室2個施工段，地下車庫5個施工段），配備2臺塔吊（4#棟TC5610,3#棟TC5013），組織1個獨立施工隊進行流水施工。施工順序：3段、7段1段、5段2

7、段、4段、6段。區(qū)基礎(chǔ)階段施工部署區(qū)地下室結(jié)構(gòu)施工劃分為9個施工段詳見圖4（其中結(jié)構(gòu)主體地下室3個施工段，地下車庫6個施工段），配備2臺塔吊（5#棟TC5610,7#棟TC6013），組織1個獨立施工隊進行流水施工。施工順序：2段、6段、9段1段、4段、8段3段、5段、7段。區(qū)基礎(chǔ)階段施工部署 土建：地上主體結(jié)構(gòu)按3個區(qū)組織施工。區(qū)包含1#棟、2#棟，區(qū)包含3#、4#棟，區(qū)包含5#棟、6#、7#棟。組織3個獨立施工隊進行平行流水施工。其中5#、6#、7#棟主體施工階段考慮采用鋁模。 當(dāng)主樓施工至10層開始安裝人貨電梯，當(dāng)各棟號主體混凝土結(jié)構(gòu)施工至20層后，即從下往上插入砌體工程施工；當(dāng)棟號主體

8、混凝土結(jié)構(gòu)封頂，砌體從上往下進行砌體砌筑施工。 主樓機電工程的總體施工部署：緊跟土建及裝飾裝修施工進度，在不影響土建及裝飾裝修施工進度的前提下，進行交叉施工或提前施工。衛(wèi)生間立管在主體施工階段考慮自動調(diào)平鉛垂法套管安裝施工工藝，避免后期吊洞可能造成的滲水隱患。在結(jié)構(gòu)及精裝修施工階段及時配合機電的預(yù)留預(yù)埋及線纜敷設(shè)。 地下室、室外機電工程的總體施工部署：先進行地下室的照明穿線施工，后進行地下室頂棚、墻面裝飾施工，再進行各風(fēng)管、噴淋等管道的交叉作業(yè)施工；室外部分提前做好室外管網(wǎng)、井道施工，后進行室外道路工程、室外鋪裝、頂板覆土及園林綠化等施工。主體施工階段項目基本概況項目基本概況施工部署施工部署承

9、包方式承包方式進度安排及質(zhì)量要求進度安排及質(zhì)量要求匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容主要施工方案主要施工方案1、基礎(chǔ)施工階段考慮跳倉法施工，盡量少留施工縫。2、車庫及主樓二層以下采用落地式腳手架，人貨電梯口采用懸挑式腳手架，主樓二層以上采用爬架施工。外墻裝飾階段考慮外保溫及涂料施工隨爬架下爬同步完成。3、5、6、7#棟標(biāo)準(zhǔn)層施工采用鋁模加固體系，其余棟號采用盤扣架+模板木方等常用加固體系。5、筏板及車庫底板施工為超長、超厚、大體積砼結(jié)構(gòu)施工，主樓主體施工階段為高強砼施工。6、混凝土澆筑方案需考慮梁柱接頭處處理方式，防止低標(biāo)號混凝土流入剪力墻。主要施工方案項目基本概況項目基本概況施工部署施工部署承包方式承包方式進

10、度安排及質(zhì)量要求進度安排及質(zhì)量要求匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容主要施工方案主要施工方案主要節(jié)點工期序號工作名稱計劃開始時間計劃完成時間1開工日期暫未發(fā)開工令，暫定2014年8月10日2014年8月10日2地上10層完工（2#、3#棟）2014年9月25日2014年12月20日3主體結(jié)構(gòu)封頂(11-封頂)2014年12月21日2015年8月20日4竣工驗收2017年11月7日2017年12月7日5總工期1246天主要節(jié)點工期序號工作名稱計劃開始時間計劃完成時間以2、3#棟為例，節(jié)點工期如下12#、3#棟范圍基坑土方大開挖及邊坡支護、樁基施工及檢測暫定2014年7月25日2014年 8 月10 日2地下室結(jié)構(gòu)

11、、G層結(jié)構(gòu)全部完（出0.00，含基礎(chǔ)土方等）2014年8月11日2014年0 9 月25日31-10層結(jié)構(gòu)2014年9月26日2014年 12 月17 日411層-主體結(jié)構(gòu)封頂2014年12月18日2015年7月20日5砌體工程2015年2月15日2015年9月15日6屋面工程2015年8月20日2015年9月20日7外墻保溫、幕墻及裝飾2015年9月15日2016年7月20日8室內(nèi)粗裝修2015年11月17日2016年8月20日9公共部位精裝修2015年11月17日2016年8月20日10清理掃尾2017年7月20日2017年9月20日11分戶驗收2017年9月21日2017年11月10日1

12、2竣工驗收2017年11月07日2017年12月07日質(zhì)量要求1、建筑實體質(zhì)量驗收應(yīng)滿足建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013規(guī)范要求。2、各棟號各分項工程均需樣板引路，裝飾階段形成樣板層，經(jīng)監(jiān)理、甲方、項目驗收方可大面積施工。每個區(qū)段考慮一棟參與芙蓉獎評選。3、積極響應(yīng)公司號召，各分項工程實測合格率需達到：主體階段現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實測合格率與主體砼、模板分項單價掛鉤，檢驗批經(jīng)抽樣檢驗，實測合格率大于80%；砌體階段實測實量合格率與砌體分項單價掛鉤，檢驗批經(jīng)抽樣檢驗，實測合格率大于85%；初裝飾結(jié)算實測合格率與抹灰（分別為樓地面、內(nèi)外墻面實測數(shù)據(jù)）相對應(yīng)的分項單價掛鉤，檢驗批經(jīng)抽樣檢驗，實測合格率大于90%。 4、甲方每季度都要進行“安康杯”評比，包括質(zhì)量、安全、文明施工，其它片區(qū)在建單位含中建二局、北京建工等大型企業(yè)，競爭壓力巨大，希望中標(biāo)勞務(wù)公司同項目一起為提高整個項目實體質(zhì)量出謀劃策，做出亮點，為企業(yè)爭光。項目基本概況項目基本概況施工部署施工部署承包方式承包方式進度安排及質(zhì)量要求進度安排及質(zhì)量要求匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容主要施工方案主要施工方案承包方式：承包方式：勞務(wù)清包