城鄉(xiāng)住區(qū)規(guī)劃簡版

1、1會計(jì)學(xué)城鄉(xiāng)住區(qū)規(guī)劃簡版城鄉(xiāng)住區(qū)規(guī)劃簡版21 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)住區(qū)住區(qū)是住區(qū)是城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，是關(guān)城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，是關(guān)于各種類型、各種規(guī)模居住及其環(huán)境的總稱。于各種類型、各種規(guī)模居住及其環(huán)境的總稱。31 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的類型住區(qū)的類型按城鄉(xiāng)區(qū)域范圍不同的劃分：按城鄉(xiāng)區(qū)域范圍不同的劃分：可劃分為可劃分為城市住區(qū)、和獨(dú)立工礦企城市住區(qū)、和獨(dú)立工礦企業(yè)和科研基地的住區(qū)及鄉(xiāng)村住區(qū)業(yè)和科研基地的住區(qū)及鄉(xiāng)村住區(qū)。 41 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)

2、劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的類型住區(qū)的類型按建設(shè)條件不同的劃分：按建設(shè)條件不同的劃分：可劃分為可劃分為新建住區(qū)和舊住區(qū)新建住區(qū)和舊住區(qū)。 51 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的類型住區(qū)的類型按住宅的層數(shù)不同的劃分：按住宅的層數(shù)不同的劃分：可劃分為可劃分為低層住區(qū)、多層住區(qū)、中低層住區(qū)、多層住區(qū)、中高層住區(qū)、高層住區(qū)或者各種層數(shù)高層住區(qū)、高層住區(qū)或者各種層數(shù)混合修建的住區(qū)混合修建的住區(qū)。 61 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的規(guī)模住區(qū)的規(guī)模影響住區(qū)規(guī)模的因素：影響住區(qū)規(guī)

3、模的因素：公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑 一般為一般為800-1000800-1000米米城市道路交通的影響城市道路交通的影響城市行政管理體制方面的影響城市行政管理體制方面的影響其他（住宅層數(shù)、自然地形、城市規(guī)模）其他（住宅層數(shù)、自然地形、城市規(guī)模）7城市居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃槌鞘芯幼^(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)、小區(qū)、組團(tuán)三級。三級。 居住區(qū)居住小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)（萬）11.6300050003001000人口（萬）3511.5100030001 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的規(guī)

4、模住區(qū)的規(guī)模8我國居住區(qū)的結(jié)構(gòu)組織形式我國居住區(qū)的結(jié)構(gòu)組織形式居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)居住組團(tuán) 1 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的規(guī)模住區(qū)的規(guī)模91 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制10居住區(qū)居住區(qū)是一個(gè)城市中住宅集中，并設(shè)有一定數(shù)是一個(gè)城市中住宅集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在施的地區(qū)，是一個(gè)在定地域范內(nèi)為居定地域范內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干

5、個(gè)居住組團(tuán)組成組團(tuán)組成。人口人口30000300005000050000人人戶數(shù)戶數(shù)10000 10000 1600016000戶戶用地用地5050100100公頃公頃1 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的規(guī)模住區(qū)的規(guī)模11居住小區(qū)居住小區(qū)指由城市道路或自然界線指由城市道路或自然界線( (河流等河流等) )劃分劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。公共綠地。它由若干居住

6、組團(tuán)組成，是它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的構(gòu)成居住區(qū)的個(gè)單位個(gè)單位。人口人口10000100001500015000人人戶數(shù)戶數(shù)3000300050005000戶戶用地用地10103535公頃公頃1 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的規(guī)模住區(qū)的規(guī)模12居住組團(tuán)居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)區(qū)主干主干道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。人口人口 100010

7、0030003000人人戶數(shù)戶數(shù)30030010001000戶戶用地用地4 46 6公頃公頃1 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制一、住區(qū)定義與類型一、住區(qū)定義與類型住區(qū)的規(guī)模住區(qū)的規(guī)模131 住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制三、住區(qū)規(guī)劃的編制三、住區(qū)規(guī)劃的編制編制內(nèi)容編制內(nèi)容141住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制2住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)3住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)4住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃主要內(nèi)容主要內(nèi)容152 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、住區(qū)的組成

8、一、住區(qū)的組成組成要素組成要素p物質(zhì)要素物質(zhì)要素p精神要素精神要素162 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、住區(qū)的組成一、住區(qū)的組成組成內(nèi)容組成內(nèi)容p建筑工程建筑工程p室外工程室外工程172 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、住區(qū)的組成一、住區(qū)的組成用地組成用地組成18住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。項(xiàng)用地的總稱。 住宅用地住宅用地(R01)(R01) 住宅建筑基底占地及其四周合理住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地間距內(nèi)的用地( (含宅間綠地和宅間小含宅間綠地和宅間小路等路等)

9、)的總稱。的總稱。2 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、住區(qū)的組成一、住區(qū)的組成用地組成用地組成19一般稱一般稱公建用地公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地地（教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)（教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理），理），應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。綠地和配建停車場等。2 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)一

10、、住區(qū)的組成一、住區(qū)的組成用地組成用地組成203 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施的分類公共服務(wù)設(shè)施的分類 公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）按公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）按使用性質(zhì)使用性質(zhì)分為分為8類類1）教育）教育2）醫(yī)療衛(wèi)生）醫(yī)療衛(wèi)生3）文化體育）文化體育4）商業(yè)服務(wù)）商業(yè)服務(wù)5）金融郵電）金融郵電6）社區(qū)服務(wù)）社區(qū)服務(wù)7）市政公用）市政公用8）行政管理及其他）行政管理及其他21道路用地道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。

11、小汽車、單位通勤車等停放場地。 居住區(qū)居住區(qū)( (級級) )道路道路 一般用以劃分小區(qū)的道路。在大一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。城市中通常與城市支路同級。 小區(qū)小區(qū)( (級級) )路路 一般用以劃分組團(tuán)的道路。一般用以劃分組團(tuán)的道路。 組團(tuán)組團(tuán)( (級級) )路路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。宅間小路宅間小路 住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。2 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、住區(qū)的組成一、住區(qū)的組成用地組成用地組成22公共綠地公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)滿足

12、規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等狀綠地等。2 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、住區(qū)的組成一、住區(qū)的組成用地組成用地組成232 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)二、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)二、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)影響因素影響因素242 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)影響因素影響因素25 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)居住區(qū)-

13、 -小區(qū)小區(qū)- -組組團(tuán)團(tuán)、居住區(qū)居住區(qū)- -組團(tuán)組團(tuán)、小區(qū)小區(qū)- -組團(tuán)組團(tuán)及及獨(dú)立式組團(tuán)獨(dú)立式組團(tuán)等多種等多種類型類型 居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施居住組團(tuán)級公共服務(wù)設(shè)施2 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)基本形式基本形式26天津王頂提居住區(qū)設(shè)計(jì)競賽方案天津王頂提居住區(qū)設(shè)計(jì)競賽方案 三級與二級混合結(jié)構(gòu)三級與二級混合結(jié)構(gòu)2 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)基基本本形形式式27上海曲陽新村居住區(qū) 三級結(jié)構(gòu)2 住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的

14、規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)基基本本形形式式281住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制2住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)3住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)4住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃主要內(nèi)容主要內(nèi)容293 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求1914年，美國社會學(xué)年，美國社會學(xué)家馬斯洛（家馬斯洛（A.Maslow）在）在動(dòng)機(jī)與個(gè)性動(dòng)機(jī)與個(gè)性中提出了中提出了“需求層次需求層次”學(xué)說。學(xué)說。主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：1- 需求金字塔構(gòu)成模需求金字塔構(gòu)成模型

15、型2- 人的需求的產(chǎn)生是人的需求的產(chǎn)生是一個(gè)由低級向高級發(fā)一個(gè)由低級向高級發(fā)展的過程。展的過程。303 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求313 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求安全安全 衛(wèi)生衛(wèi)生 方便方便 舒適舒適 美觀美觀323 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求安全安全 對防止火災(zāi)、地震、交通安全的考慮，對防止火災(zāi)、地震、交通安全的考慮，以及采取相應(yīng)措施防止犯罪和保證

16、人身安全以及采取相應(yīng)措施防止犯罪和保證人身安全。333 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求衛(wèi)生衛(wèi)生 通過有效措施，保證住宅和室外綠地、活動(dòng)場通過有效措施，保證住宅和室外綠地、活動(dòng)場地的采光、通風(fēng)、日照條件良好。地的采光、通風(fēng)、日照條件良好。343 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求方便（使用要求）方便（使用要求） 利用規(guī)劃手段，使設(shè)施配置和空間布局利用規(guī)劃手段，使設(shè)施配置和空間布局在居民日常生活活動(dòng)的生理承受范圍之內(nèi)。在居民日常生活活動(dòng)的生理承受范

17、圍之內(nèi)。 配建要求配建要求 千人指標(biāo)千人指標(biāo)353 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求舒適舒適 （使用要求）（使用要求）在滿足在滿足“方便方便”的條件下，功能適宜的條件下，功能適宜、設(shè)計(jì)合理、綠化良好、施工精良，從而使、設(shè)計(jì)合理、綠化良好、施工精良，從而使使用者在生理和心理上具有舒適感。使用者在生理和心理上具有舒適感。1-居住密度：單位面積上居民和住宅的密集居住密度：單位面積上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面積程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面積密度等指標(biāo)表示。密度等指標(biāo)表示。2-人均用地：總用地人

18、均用地：總用地/總?cè)丝诳側(cè)丝?-人均公共綠地：公共綠地人均公共綠地：公共綠地/總?cè)丝诳側(cè)丝?-各類室外活動(dòng)場地面積與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)各類室外活動(dòng)場地面積與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)363 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求舒適舒適 （使用要求）（使用要求）373 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求一、住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則與要求基本要求基本要求美觀美觀383 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅類型的選擇住宅類型的選擇住宅的類型住宅的類型供以家庭為居住的建筑供以家庭為居住的

19、建筑供單身人居住的建筑供單身人居住的建筑393 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅類型的選擇住宅類型的選擇住宅的類型住宅的類型A、低層住宅（、低層住宅（13層）層）獨(dú)院式住宅，并聯(lián)式住宅（獨(dú)院式住宅，并聯(lián)式住宅（2戶），戶），聯(lián)排式住宅（聯(lián)排式住宅（3戶以上）戶以上）403 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅類型的選擇住宅類型的選擇住宅的類型住宅的類型B、多層住宅（、多層住宅（4)層層 其中七層住宅，第六層與第七層采用內(nèi)部其中七層住宅，第六層與第七層采用內(nèi)部樓梯供一戶使用的也歸入多層住宅。樓梯供

20、一戶使用的也歸入多層住宅。 梯間式，走廊式住宅，多層獨(dú)立單元住宅（梯間式，走廊式住宅，多層獨(dú)立單元住宅（也叫點(diǎn)式住宅）也叫點(diǎn)式住宅）413 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅類型的選擇住宅類型的選擇住宅的類型住宅的類型走廊式住宅423 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅類型的選擇住宅類型的選擇住宅的類型住宅的類型C、中高層住宅（、中高層住宅（79層）層）中高層梯間住宅（和多層基本相同）中高層梯間住宅（和多層基本相同） 板式中高層住宅板式中高層住宅 點(diǎn)式中高層住宅點(diǎn)式中高層住宅433 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)

21、計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅類型的選擇住宅類型的選擇住宅的類型住宅的類型D、高層住宅、高層住宅 （十層和十層以上）（十層和十層以上） 獨(dú)立式單元式、高層走廊式獨(dú)立式單元式、高層走廊式443 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅類型的選擇住宅類型的選擇住宅的類型住宅的類型453 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置(1) 行列式行列式(2) 周邊式周邊式(3) 點(diǎn)群式點(diǎn)群式(4) 混合式混合式463 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住

22、宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置(1) 行列式行列式曹楊新村曹楊新村473 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置(1) 行列式行列式483 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 行列的布置手法行列的布置手法493 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 行列的布置手法行列的布置手法單元錯(cuò)接單元錯(cuò)接變化間距變化間距503 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)

23、劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 行列的布置手法行列的布置手法扇形排列扇形排列成組改變朝向成組改變朝向513 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 行列的布置手法行列的布置手法523 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 周邊式周邊式基本形式基本形式533 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 周邊式周邊式543 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

24、住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 周邊式周邊式單周邊單周邊雙周邊雙周邊553 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 周邊式周邊式563 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 周邊式周邊式573 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置 周邊式周邊式583 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群

25、的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置點(diǎn)群式點(diǎn)群式基本形式基本形式593 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置點(diǎn)群式點(diǎn)群式規(guī)則布置規(guī)則布置自由布置自由布置603 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置點(diǎn)群式點(diǎn)群式613 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置點(diǎn)群式點(diǎn)群式623 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置混

26、合式混合式633 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅及其組群的規(guī)劃布置二、住宅及其組群的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置住宅的規(guī)劃布置優(yōu)優(yōu) 點(diǎn)點(diǎn)缺缺 點(diǎn)點(diǎn)行列式行列式便于施工便于施工構(gòu)圖強(qiáng)烈構(gòu)圖強(qiáng)烈結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)易獲得良好日照通風(fēng)易獲得良好日照通風(fēng)空間易單調(diào)、呆板空間易單調(diào)、呆板容易形成穿越交通容易形成穿越交通周邊式周邊式形成院落形成院落防寒保暖防寒保暖節(jié)約用地節(jié)約用地日照通風(fēng)日照通風(fēng)難以適應(yīng)地形難以適應(yīng)地形施工復(fù)雜、結(jié)構(gòu)不經(jīng)濟(jì)施工復(fù)雜、結(jié)構(gòu)不經(jīng)濟(jì)點(diǎn)群式點(diǎn)群式便于結(jié)合地形變化便于結(jié)合地形變化空間豐富空間豐富不利于節(jié)能和結(jié)構(gòu)的經(jīng)不利于節(jié)能和結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性濟(jì)性混合式混合式綜合綜合643 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)

27、的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施的分類公共服務(wù)設(shè)施的分類 公共服務(wù)設(shè)施按公共服務(wù)設(shè)施按使用頻率使用頻率分為分為2類類1）經(jīng)常使用）經(jīng)常使用2）必要而非經(jīng)常使用）必要而非經(jīng)常使用653 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施的分類公共服務(wù)設(shè)施的分類公共服務(wù)設(shè)施按公共服務(wù)設(shè)施按營利與非營利性質(zhì)營利與非營利性質(zhì)分為分為2類類1）營利）營利2）非營利）非營利663 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的

28、規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定673 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定683 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)(平方米/千人)693 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置要求公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置要求703 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三

29、、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置方式公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置方式713 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置方式公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置方式723 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置方式公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置方式注：為應(yīng)配建的項(xiàng)注：為應(yīng)配建的項(xiàng)目；為宜設(shè)置的項(xiàng)目目；為宜設(shè)置的項(xiàng)目。在國家確定的一、二在國家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按類人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按

30、人防有關(guān)規(guī)定配建防空人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。地下室。733 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置中小學(xué)的規(guī)劃布置中小學(xué)的規(guī)劃布置743 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置中小學(xué)的規(guī)劃布置中小學(xué)的規(guī)劃布置753 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置幼托的規(guī)劃布置幼托的規(guī)劃布置763 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置實(shí)例

31、分析實(shí)例分析773 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置三、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及其用地的規(guī)劃布置實(shí)例分析實(shí)例分析783 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)內(nèi)道路分級住區(qū)內(nèi)道路分級 整個(gè)居住區(qū)內(nèi)的主干道整個(gè)居住區(qū)內(nèi)的主干道， 作為居住區(qū)與城市道路網(wǎng)相銜接的中介性道路，在大城市可以視為城市支路，中小城市可視為城市次干道。 居住區(qū)的次干道居住區(qū)的次干道，也是居住小區(qū)的主干道，具有溝通小區(qū)內(nèi)外關(guān)系、劃分居住組團(tuán)的功能。 是居住小區(qū)的支路也是居住組團(tuán)主路居住小區(qū)的支路也是居住組團(tuán)主路，主要用于溝通組團(tuán)的內(nèi)外聯(lián)系。 是進(jìn)出住

32、宅及庭院空間的道路進(jìn)出住宅及庭院空間的道路，主要通行自行車及人流。居住區(qū)級道路小區(qū)級道路組團(tuán)道路宅間小路79路面寬不宜小于路面寬不宜小于2.5m2.5m宅間小路宅間小路路面寬路面寬3m-5m3m-5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于供熱管線的不宜小于10m10m；無供熱管線的不宜??；無供熱管線的不宜小于于8m8m組團(tuán)路組團(tuán)路路面寬路面寬6m-9m6m-9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于供熱管線的不宜小于14m14m；無供熱管線的不宜??；無供熱管線的不宜小于于10m10m小區(qū)路小區(qū)路紅線寬度不宜小于紅線

33、寬度不宜小于20m20m居住區(qū)道居住區(qū)道路路3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)內(nèi)道路分級住區(qū)內(nèi)道路分級803 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式人車混行人車混行機(jī)動(dòng)車與行人在機(jī)動(dòng)車與行人在同一同一的道路斷面中通行的道路斷面中通行人車分行人車分行機(jī)動(dòng)車與行人在機(jī)動(dòng)車與行人在不同不同的道路斷面中通行的道路斷面中通行813 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式

34、823 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式833 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式843 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖85 （一）網(wǎng)格式路網(wǎng)（一）網(wǎng)格式路網(wǎng)主要道路與次要道路主要道路與次要道路均十字正交，道路線均十字正交，道路線形平直，連接住宅的形平直，連接住宅的道路直接與主要道路道路直接與主要道路連接。連接。3 住

35、區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖86 （二）線形路網(wǎng)（二）線形路網(wǎng)主要道路為一條曲線主要道路為一條曲線或折線貫穿小區(qū)，兩或折線貫穿小區(qū)，兩端自然形成小區(qū)的兩端自然形成小區(qū)的兩個(gè)出入口，兩個(gè)入口個(gè)出入口，兩個(gè)入口分別位于居住小區(qū)不分別位于居住小區(qū)不同的方向上。同的方向上。3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖87 （三）交叉式路網(wǎng)（三）交叉式路網(wǎng)小區(qū)主要道路線形交小區(qū)主要道路線形交叉在一起，交叉路口叉在一起，交叉路口多以多以T

36、 T 形相交，組團(tuán)形相交，組團(tuán)劃分明確，住宅通過劃分明確，住宅通過組團(tuán)道路以較少的出組團(tuán)道路以較少的出入口與主要道路連接入口與主要道路連接。3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖88 （四）中環(huán)網(wǎng)（四）中環(huán)網(wǎng)這種路網(wǎng)由十字交叉這種路網(wǎng)由十字交叉路網(wǎng)發(fā)展而來。路網(wǎng)發(fā)展而來。3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖89 （五）外環(huán)路網(wǎng)（五）外環(huán)路網(wǎng)外環(huán)路網(wǎng)可以看作是外環(huán)路網(wǎng)可以看作是傳統(tǒng)網(wǎng)規(guī)劃的逆向思傳統(tǒng)網(wǎng)規(guī)劃的逆向思雛。雛。3

37、住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖90 （六）（六） “C 形形”路網(wǎng)路網(wǎng)C C 形路網(wǎng)的初則形態(tài)形路網(wǎng)的初則形態(tài)也就是也就是C1C1、C2 C2 型，型，也可以看作是線形路也可以看作是線形路網(wǎng)的變形，對于用地網(wǎng)的變形，對于用地方正、規(guī)模較大的居方正、規(guī)模較大的居住區(qū)。住區(qū)。3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置四、住區(qū)道路和交通的規(guī)劃布置住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖住區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)示意圖913 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的構(gòu)成住區(qū)綠地的構(gòu)成1. 1.

38、 宅旁綠地宅旁綠地2. 2. 配套公建所屬綠地配套公建所屬綠地3. 3. 道路綠地道路綠地4. 4. 公共綠地公共綠地其中公共綠地包括： 居住區(qū)級公共綠地居住區(qū)級公共綠地 小區(qū)級公共綠地小區(qū)級公共綠地 組團(tuán)級公共綠地組團(tuán)級公共綠地92 （一）公共綠地（一）公共綠地 3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的構(gòu)成住區(qū)綠地的構(gòu)成93 （二）公共服務(wù)設(shè)施配置綠地（二）公共服務(wù)設(shè)施配置綠地3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的構(gòu)成住區(qū)綠地的構(gòu)成94 （三）道路綠地（三）道路綠地3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、住區(qū)綠

39、地規(guī)劃布置五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的構(gòu)成住區(qū)綠地的構(gòu)成95 （四）宅旁綠地（四）宅旁綠地3 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的構(gòu)成住區(qū)綠地的構(gòu)成963 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的指標(biāo)住區(qū)綠地的指標(biāo)973 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的指標(biāo)住區(qū)綠地的指標(biāo)983 住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置五、住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的指標(biāo)住區(qū)綠地的指標(biāo)991住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)與編制2住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)的組成、功能與規(guī)劃

40、結(jié)構(gòu)3住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)4住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃主要內(nèi)容主要內(nèi)容1004 住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、用地平衡表一、用地平衡表用地平衡表的作用用地平衡表的作用1014 住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、用地平衡表一、用地平衡表用地平衡表的內(nèi)容用地平衡表的內(nèi)容1024 住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)根據(jù)根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）（）（2002年版）年版）（1） 居住戶數(shù)（居住戶數(shù)（戶、套戶、

41、套）（2）居住人數(shù)（）居住人數(shù)（人人）（3）總建筑面積（）總建筑面積（萬平方米萬平方米）（4）住宅平均層數(shù)）住宅平均層數(shù) = 住宅總建筑面積住宅總建筑面積 / 住宅基底總面積（層）住宅基底總面積（層）（5）人口密度）人口密度 = 規(guī)劃人口數(shù)量規(guī)劃人口數(shù)量 / 居住用地面積（人居住用地面積（人/ha）（6）建筑面積密度（）建筑面積密度（毛密度、凈密度毛密度、凈密度） = 建筑面積建筑面積 / （居?。┯玫孛娣e（居?。┯玫孛娣e（7）建筑密度（）建筑密度（毛密度、凈密度）毛密度、凈密度） = 建筑基底面積建筑基底面積 / （居住）用地面積（居?。┯玫孛娣e（%）（8）停車泊位（）停車泊位（停車率、地面

42、停車率停車率、地面停車率）（個(gè)）（個(gè)）（9）綠地率）綠地率 = 各類綠地面積的總和占與居住用地總面積的比例（各類綠地面積的總和占與居住用地總面積的比例（%）1034 住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)三、住區(qū)規(guī)劃建設(shè)的定額指標(biāo)三、住區(qū)規(guī)劃建設(shè)的定額指標(biāo)用地的定額指標(biāo)用地的定額指標(biāo)居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（）1045 城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃一、城市舊住區(qū)更新的原則一、城市舊住區(qū)更新的原則城市舊住區(qū)的概念城市舊住區(qū)的概念1055 城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃一、城市舊住區(qū)更新的原則一、城市舊住區(qū)更新的原則城市舊住區(qū)的主要問題城市舊住區(qū)的主要問題1065 城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃一、城市舊住區(qū)更新的原則一、城市舊住區(qū)更新的原則城市舊住區(qū)更新的原則城市舊住區(qū)更新的原則1075 城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃城市舊住區(qū)的更新規(guī)劃二、城市舊住區(qū)更新的方式二