消防維保服務采購需求

1、廣東XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目采購需求文件項目編號: 項目名稱：廣東XXX公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目 需求方：廣東XXX公司 一、 服務要求內(nèi)容為了保證消防設施的正常運行，延長消防設施的使用壽命，廣州市天河區(qū)XXX路XXX號XXX大廈的火災自動報警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、噴淋系統(tǒng)、氣體自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應急燈、安全出口燈、滅火器、防毒面具及配套箱等需維護保養(yǎng)、故障處理、應急搶修等工作。二、 服務周期要求根據(jù)設備的特點和對需求方日常工作的影響程度，要求對消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為三個層次：月/季度常規(guī)檢查、緊急故障維護。維保服務期：叁年，自項目簽訂合同之日起計算。1. 月/季

2、度檢查1、月/季檢查要求按需求方維護周期內(nèi)各系統(tǒng)進行逐項檢查，如實記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應及時修復，以確保消防系統(tǒng)的運行，并記錄故障修復的全過程。2、月/季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。月度檢查結(jié)果和處理意見一式兩份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。2. 故障緊急維護消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急情況，需求方向維保單位發(fā)出應急服務需求后要求第一時間（1小時內(nèi)）趕到現(xiàn)場，進行應急處理或緊急維護，無法急時維修處理的應按緊急故障保修程序處理，并在事后記錄有關情況的全過程。在本次維保過程中，三、 服務細則要求1. 月/季度建筑消防設施的維護保養(yǎng)按需求方保養(yǎng)周期要求每月/季度組織檢查、測試，請參考表3。表

3、3 月/季度消防設施維保要求維保項目維保內(nèi)容維保周期室內(nèi)消火栓室內(nèi)消火栓試驗消火栓出水靜壓月/季度消防水帶、水槍、卷盤檢查外觀、老化情況等月/季度啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能月/季度自動噴水系統(tǒng)信號閥組試驗動作信號月/季度末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關動作信號月/季度水流指示器核對反饋信號月/季度氣溶膠滅火系統(tǒng)滅火裝置核對滅火劑儲存量月/季度緊急啟停按鈕試驗模擬自動啟動月/季度接口模塊試驗聯(lián)動控制功能月/季度控制盤試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能月/季度防火分隔防火門試驗啟閉功能月/季度防火卷簾試驗手動、機械應急和自動控制功能月/季度電動防火閥試驗聯(lián)動關閉功能月/季度應急疏散應急燈檢

4、查外觀、安裝情況月/季度試驗設備充電性能月/季度試驗設備應急性能月/季度安全出口檢查外觀、安裝情況月/季度試驗設備充電性能月/季度試驗設備應急性能月/季度消防器材滅火器檢查外觀、壓力、膠管老化情況月/季度防毒面具檢查外觀、老化情況月/季度防毒面具箱檢查外觀、老化情況月/季度 注：1、室內(nèi)消火栓、應急疏散、消防器材由中標單位提供檢查卡，并要求每月按實登記填寫；2、維保方法和技術(shù)要求應依照建筑消防設施檢測技術(shù)規(guī)程GA503的相關規(guī)定。1）、消火栓 室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕。 系統(tǒng)功能。2）、自動噴水滅火系統(tǒng) 控制信號閥。 水流指示器。 通過末端試水，至少對10%噴頭進行功能檢查。 末端試水裝置。 系統(tǒng)功能。3）、氣溶膠滅火系統(tǒng) 滅火器儲存容器。 驅(qū)動裝置，緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置。 選擇閥。 噴嘴。 氣溶膠滅火控制盤。 系統(tǒng)功能。4）、防火分隔設施 防火門啟閉功能。 防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能。 電動防火門聯(lián)動功能。 電動防火閥的啟、閉功能。2. 消防檔案要求消防檔案內(nèi)容包括：工程有關圖紙、工程有關竣工資料、工程合同、消防產(chǎn)品說明書、維保工程概況表、報警設備編碼表、消防設