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文檔簡介

1、中小戶型住宅建筑設(shè)計的類型分析及精細(xì)化一.中小戶型住宅是長期穩(wěn)定的社會需求。2006年國家“90/70”政策【國辦發(fā)（2006）37號文】出臺后，住宅項目的開發(fā)建設(shè)迅速調(diào)整，中小戶型住宅的建筑設(shè)計相應(yīng)做出快速反應(yīng)，新一波套型單元類型出現(xiàn)，并付諸實施，進(jìn)入主流。這種現(xiàn)象雖然是政策引導(dǎo)的結(jié)果，但本質(zhì)上是住房市場的客觀需求，得到廣泛的認(rèn)可。究其原因雖然錯綜復(fù)雜，但其深層原因只有兩個：家庭結(jié)構(gòu)的小型化；資源節(jié)約的緊迫性。家庭結(jié)構(gòu)的小型化，即由一對夫妻構(gòu)成的核心家庭已成為絕對主體。1.人類長期社會進(jìn)步的積累，過渡性的復(fù)合家庭快速解體；2.與我國經(jīng)濟快速發(fā)展相應(yīng)的城市化步伐加快；3.當(dāng)前我國社會保障體系的

2、迅速建立和健全。資源節(jié)約的緊迫性，主要指節(jié)約不可再生的土地資源和快速消耗的能源的刻不容緩，已被人類社會深刻地認(rèn)識和感知。1.在節(jié)約土地問題上，“人口密度”的概念，并不亞于“容積率”；2.在節(jié)能的問題上，“人均消耗”并不亞于單純的“外墻傳熱系數(shù)”。國際上，中小戶型的長期穩(wěn)定需求舉例。二.中小戶型設(shè)計的兩個核心問題。中小戶型住宅設(shè)計有兩個基本問題需要深入探索，不斷優(yōu)化：1.多空間的組織；2.精細(xì)化設(shè)計。多空間組織，就是在有限的面積內(nèi)組織盡可能多的使用空間。在90的標(biāo)準(zhǔn)下，組織成三室二廳一衛(wèi)，已有一些優(yōu)秀的實例。精細(xì)化設(shè)計，首先是套型布局要緊湊，套型內(nèi)各功能房間內(nèi)的家具布置要緊湊，廚房、衛(wèi)生間的器具、設(shè)備管線布置要緊湊。以人體工程學(xué)為基礎(chǔ)，結(jié)合人的行為模式，給予精確定位，不浪費任何細(xì)小的空間。 三.小戶型設(shè)計方法、技巧及精細(xì)化舉例。絕不可片面追求大進(jìn)深，做個體設(shè)計應(yīng)有結(jié)合規(guī)劃的觀念。選擇并優(yōu)化參數(shù)系列、確定各功能空間的基本尺度及其合理級配。外墻深凹口的在平面格局中的作用及合理利用。電梯設(shè)置與公共交通面積的精心組織。時間差與“四維空間”。氣候與地域習(xí)

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