外墻保溫合同最終版

1、外墻保溫及涂料飾面工程施工合同甲方(發(fā)包人)： 乙方(承包人)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條工程概況1.1工程名稱：XX住宅樓1.2工程地址： 1.3工程內(nèi)容：XX住宅樓外墻外保溫及涂料飾面工程第二條工程承包范圍及方式2.1工程做法：詳見圖紙。2.2承包范圍：施工圖范圍內(nèi)外墻的全部保溫部位、抹灰部位及外墻涂料施工。2.3承包方式：乙方包工包料、包輔料、包機(jī)具、包周轉(zhuǎn)材料、包質(zhì)量、保工期、包安全文明施工等一切與本工程有關(guān)的內(nèi)容。 2.4進(jìn)場材料：乙方應(yīng)及

2、時遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報告。乙方進(jìn)場材料必須與投標(biāo)樣品及資料說明一致，如乙方中途更換材料，甲方有權(quán)要求乙方二天內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場，同時扣除剩余尾款。第三條合同工期3.1開工日期：于接到甲方指令次日進(jìn)場施工。3.2竣工日期：自接到甲方指令后順延兩個月。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格第五條合同價款5.1合同單價：詳見附表。5.2合同總價款：暫估 元 5.3價款調(diào)整：按2001年北京市建筑工程預(yù)算定額規(guī)則計(jì)取工程量，單價 元/平米包死，不再調(diào)整工程價款。第六條付款方式及結(jié)算6.1付款方式及期限：完成全部施工內(nèi)容后支付至合同價款的50%，經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位驗(yàn)收且資料合格后支付工程價款的8

3、0%，甲方收到齊全的竣工資料之后及時辦理結(jié)算，結(jié)算完成支付至結(jié)算總價的95，余5%作為質(zhì)量保證金。竣工驗(yàn)收兩年后無質(zhì)量問題無息支付。 第七條 甲方責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙方的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織方案、隨時監(jiān)督檢查乙方施工進(jìn)度的質(zhì)量，組織對工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。7.2甲方僅提供承包人施工用的水源、電源。7.3 甲方可以向承包人提供工人住宿，指定材料碼放位置。7.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。第八條 乙方責(zé)任8.1乙方向甲方提供廠家營業(yè)法人執(zhí)照（復(fù)印件）、產(chǎn)品簡介（國家認(rèn)證實(shí)驗(yàn)室的試驗(yàn)報告）、施工組織設(shè)計(jì)（內(nèi)容包括技術(shù)、質(zhì)量、工序安排、工期安排、成品保護(hù)、

4、安全施工）。8.2乙方應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關(guān)技術(shù)說明，進(jìn)行外墻保溫工程施工，乙方應(yīng)及時提供和保證相關(guān)材料、人員、機(jī)具的供應(yīng)和到位，并在進(jìn)場后三日內(nèi)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，以確保整個施工的順利進(jìn)行。8.3乙方應(yīng)按照國家和北京市現(xiàn)行及企業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行外墻保溫施工。承包人派駐工地項(xiàng)目經(jīng)理 ，乙方必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體系。配備相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量安全管理。 8.4乙方應(yīng)在開工前遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報告及關(guān)鍵材料的二檢報告。 8.5乙方應(yīng)服從建設(shè)單位、甲方、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗(yàn)及各規(guī)章制度。違反國家及地方或工地有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出每次500-2

5、000元的罰款。 8.6乙方嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對施工中揚(yáng)塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現(xiàn)場整潔有序，爭創(chuàng)北京市安全文明工地。8.7 乙方負(fù)責(zé)施工全過程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護(hù)、臨時用電安全、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護(hù)管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達(dá)到承包人要求。8.8 乙方制定有效的成品、半成品保護(hù)措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護(hù)意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔(dān)成品保護(hù)作用。8.9 乙方及時將保溫施工的垃圾清運(yùn)至發(fā)包人指定地點(diǎn)8.10乙方負(fù)責(zé)二次材料

6、進(jìn)場的檢測費(fèi)用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網(wǎng)格布等）。8.11乙方自行檢查現(xiàn)場是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現(xiàn)場的施工人員的安全生產(chǎn)和各種人身安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。 8.12由乙方自己提供勞務(wù)施工人員，乙方負(fù)責(zé)跟勞務(wù)施工人員簽定勞動合同，支付工資和為勞務(wù)人員辦理社會保險等，否則由此引發(fā)的和勞務(wù)人員的一切糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。8.13乙方負(fù)責(zé)將堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進(jìn)行施工。8.14乙方承擔(dān)施工過程中的用水、用電量。8.15乙方所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護(hù)條件下，使用年限不應(yīng)少于25年。并承擔(dān)在此期間因承包人施工質(zhì)量問題所應(yīng)起人身傷亡事故所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

7、第九條 工期順延9.1 在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上時。9.2 因遇不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度時。第十條 工程驗(yàn)收10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收；（1）材料驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收；（4）乙方在施工過程中違反發(fā)包人或監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量、文明施工及安全，違反操作規(guī)程，甲方可視具體情況給予處罰。10.2工程完工后，乙方應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料；10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和

8、工程現(xiàn)場的全部安全，嚴(yán)把火災(zāi)關(guān)，如引起火災(zāi)全部損失由承包人承擔(dān)并接受罰款；10.4本工程自整體竣工驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。第十一條 違約責(zé)任11.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。11.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.3由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，支付給甲方工程總造價百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)隨時安排其他專業(yè)公司進(jìn)駐現(xiàn)場進(jìn)行施工，所發(fā)生的進(jìn)出場費(fèi)用由乙方承擔(dān)，施工費(fèi)用從乙方工

9、程款中扣除。（乙方必須無條件在三日內(nèi)全部清理退場）。 11.4對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.3的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。11.5乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的其他損失。第十二條 合同糾紛的解決方式：1、雙方進(jìn)行調(diào)解2、調(diào)解不成，依法向甲方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時，經(jīng)協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自雙方簽字之日起生效，結(jié)清工

10、程款后終止。第十四條 補(bǔ)充條款：本合同訂立時間： 年 月 日（即日起生效）甲方 （章） 乙方 （章）地 址：地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：附表：報價單 匯總報價表 序號項(xiàng)目暫估數(shù)量 m2綜合單價 元/m2綜合合價 元/m2備注170厚聚苯板薄抹灰保溫230厚聚苯板薄抹灰保溫3窗上口通長寬300mm防火隔離帶4外墻涂料5總價：（元）（小寫）（大寫） 總報價特別說明：報價中已經(jīng)包括完成全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用以及： 所有成本（包括但不限于工作子目對應(yīng)的工作內(nèi)容理解的偏差、工料耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價格的判斷、取費(fèi)等）、措施項(xiàng)目成本及基于自身對工作

11、范圍的理解存在偏差而主張的任何損失或索賠； 企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險、稅費(fèi)； 缺陷修復(fù)和保修費(fèi)用； 合同期內(nèi)市場材料價格、人工價格、政府收費(fèi)等各種因素造成的價格變動； 包含水電費(fèi)，甲方提供工人宿舍。 中標(biāo)人自行準(zhǔn)備電動吊籃。 乙方在每次送貨時必須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、檢測報告、產(chǎn)品合格證、有效的材質(zhì)證明、物理性能及環(huán)保檢測報告和有關(guān)建委備案的相關(guān)資料一式三份，并且保證所提供資料真實(shí)有效。 協(xié)助工程報審報驗(yàn)以及其它技術(shù)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。 如投標(biāo)人未就報價清單中的某些項(xiàng)目給出報價（或報價為零）并且未在報價清單中做任何補(bǔ)充報價，則相應(yīng)項(xiàng)目將被理解為已在其它相關(guān)項(xiàng)目中作了相應(yīng)的考慮。投標(biāo)單位蓋章： 授權(quán)代表簽

12、字： 日 期： 年 月 日附件三 分項(xiàng)綜合單價報價分析表 70厚保溫板報價分析表外墻70厚聚苯板薄抹灰保溫報價 單位：元/m2序號項(xiàng)目名稱單位單價（元）數(shù)量合價（元）備注170mm保溫人工費(fèi)m2 270mm 聚苯板m2 3界面劑kg 4DP砂漿找平kg 5DEA砂漿粘結(jié)劑m3 6抹35厚DBI砂漿m3 7耐堿玻纖網(wǎng)格布m2 8小計(jì)（17） 9管理費(fèi) 10利潤 11稅金 12合計(jì)包干價粘貼70mm厚保溫板每平米單價（8+9+10+11） 13其他輔料費(fèi)m2 14水、電費(fèi)m2 15總計(jì)包干價綜合每平米單價（12+13+14） 備注：1、詳細(xì)做法選用圖集10BJ2-11頁次15，外墻F2-1-1。2

13、、管理費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)率由中標(biāo)人根據(jù)自身情況自行考慮。 投標(biāo)單位蓋章： 授權(quán)代表簽字： 日 期： 年 月 日30厚保溫板報價分析表外墻30厚聚苯板薄抹灰保溫報價 單位：元/m2序號項(xiàng)目名稱單位單價（元）數(shù)量合價（元）備注130mm保溫人工費(fèi)m2 230mm 聚苯板m2 3界面劑kg 4DP砂漿找平kg 5DEA砂漿粘結(jié)劑m3 6抹35厚DBI砂漿m3 7耐堿玻纖網(wǎng)格布m2 8小計(jì)（17） 9管理費(fèi) 10利潤 11稅金 12合計(jì)包干價粘貼30mm厚保溫板每平米單價（8+9+10+11） 13其他輔料費(fèi)m2 14水、電費(fèi)m2 15總計(jì)包干價綜合每平米單價（12+13+14） 備注：1、詳細(xì)做法選

14、用圖集10BJ2-11頁次15，外墻F2-1-1。 2、管理費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)率由中標(biāo)人根據(jù)自身情況自行考慮。 投標(biāo)單位蓋章： 授權(quán)代表簽字： 日 期： 年 月 日防火隔離帶報價分析表外墻窗上口通長寬300mm防火隔離帶報價 單位：元/m2序號項(xiàng)目名稱單位單價（元）數(shù)量合價（元）備注1憎水膨珠防火隔離帶 KB人工費(fèi)m2 2材料kg 3小計(jì)（12） 4管理費(fèi) 5利潤 6稅金 7合計(jì)包干價外墻防火隔離帶施工每平米單價（3+4+5+6） 8其他輔料費(fèi)m2 9水、電費(fèi)m2 10總計(jì)包干價綜合每平米單價（7+8+9） 備注：1、防火隔離帶做法選用10BJ2-11頁次34，G2型防火隔離帶。 2、管理費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)率由中標(biāo)人根據(jù)自身情況自行考慮。 投標(biāo)單位蓋章： 授權(quán)代表簽字： 日 期： 年 月 日涂料報價分析表外墻涂料報價 單位：元/