2020年房地產(chǎn)公司全套崗位說(shuō)明書(shū)及架構(gòu)

1、XXXXXX 有限責(zé)任公司崗位職權(quán)說(shuō)明書(shū)及部分管理辦法（初稿）2012 年 9 月 10 日第一章編制說(shuō)明第二章高管人員崗位說(shuō)明書(shū)（1） 崗位設(shè)置一覽表（2） 總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)（3） 副總崗位說(shuō)明書(shū)（4） 財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)（5） 行政總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)（6） 總工程師崗位說(shuō)明書(shū)（7） 營(yíng)銷總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)第三章行政部崗位說(shuō)明書(shū)（1） 崗位設(shè)置一覽表（2） 行政部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)（3） 行政后勤主管崗位說(shuō)明書(shū)（4） 信息管理員兼文秘崗位說(shuō)明書(shū)（5） 人事專員兼文秘崗位說(shuō)明書(shū)（6） 后勤保潔人員崗位說(shuō)明書(shū)（7） 司機(jī)崗位說(shuō)明書(shū)（一）崗位設(shè)置一覽表（）財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)（3） 會(huì)計(jì)崗位說(shuō)明書(shū)（4） 出納崗

2、位說(shuō)明書(shū)第五章綜合部崗位說(shuō)明書(shū)（一）崗位設(shè)置一覽表（）綜合部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)（三）主辦人員（報(bào)建專員）崗位說(shuō)明書(shū)第六章造價(jià)部崗位說(shuō)明書(shū)（一）崗位設(shè)置一覽表（）造價(jià)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)（3） 造價(jià)師崗位說(shuō)明書(shū)（4） 資料員崗位說(shuō)明書(shū)第七章工程部崗位說(shuō)明書(shū)（一）崗位設(shè)置一覽表（）工程部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)（3） 土建工程師崗位說(shuō)明書(shū)（4） 水暖工程師崗位說(shuō)明書(shū)（5） 電氣工程師崗位說(shuō)明書(shū)（6） 資料管理員崗位說(shuō)明書(shū)第八章?tīng)I(yíng)銷策劃部崗位說(shuō)明書(shū)（一）崗位設(shè)置一覽表（3） 策劃經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)（4） 策劃專員崗位說(shuō)明書(shū)第九章工程項(xiàng)目招標(biāo)管理辦法第十章工程設(shè)計(jì)管理辦法第十一章施工圖會(huì)審與技術(shù)交底管理辦法第十二章項(xiàng)目進(jìn)度

3、控制管理辦法第十三章工程質(zhì)量控制管理辦法第十四章工程監(jiān)理單位管理辦法第十五章工程造價(jià)控制管理辦法第十六章 工程現(xiàn)場(chǎng)鑒證管理辦法第十七章 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃管理辦法第十八章廣告管理辦法第十九章銷售統(tǒng)計(jì)分析管理辦法第二十章銷售價(jià)格管理辦法第一章 編制說(shuō)明、目的崗位說(shuō)明書(shū)是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作工作分析的結(jié)果。編制和使用崗位說(shuō)明書(shū)是實(shí)施績(jī)效考核、薪酬管理、招聘與配置、培訓(xùn)與開(kāi)發(fā)等人力資源管理工作的基礎(chǔ)。該套說(shuō)明書(shū)適用于成都奧成置業(yè)有限責(zé)任公司組建初期階段，后期根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整。、崗位設(shè)置原則1 、因事設(shè)崗的原則，以保證公司實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為基本依據(jù)；2 、崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確、系

4、統(tǒng)、動(dòng)態(tài)、高效的原則；3 、崗位設(shè)置“人盡其才、人事相宜”的原則。在上述原則的基礎(chǔ)上，按照公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)考慮崗位配置，如果公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模發(fā)生較大變化，或是開(kāi)展某些非常規(guī)、階段性工作時(shí)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)崗位設(shè)置予以相應(yīng)的調(diào)整，或者招聘員工以滿足工作需要。三、崗位職系劃分按崗位職能的相近性、任職資格的同質(zhì)性和對(duì)公司貢獻(xiàn)方式的相似性，將各崗位劃分為管理職系、工程職系、專業(yè)職系、行政職系四類職系。1 .管理職系：主要包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總監(jiān)、部門(mén)經(jīng)理等管理人員；2 .工程職系主要包括專業(yè)技術(shù)主管、工程技術(shù)專員（土建、電氣、市政、園林、給排水、 采暖通風(fēng)）等專業(yè)工程技術(shù)人員；

5、3 .專業(yè)職系主要包括研發(fā)、經(jīng)濟(jì)、法律、財(cái)務(wù)、人力資源、企業(yè)管理事務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、 前期開(kāi)發(fā)、征地拆遷、預(yù)決算、材料采購(gòu)、客戶服務(wù)等專業(yè)人員；4 .行政職系主要包括從事行政事務(wù)工作的人員，如 IT管理、文秘、司機(jī)、前臺(tái)接待等 人員。四、崗位層級(jí)劃分按照崗位對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)管理的重要程度和工作性質(zhì)將崗位劃分為高層管理人員、中層管理人員、主管、普通員工四個(gè)層級(jí)。五、管理辦法在具體的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中結(jié)合實(shí)際情況另行補(bǔ)充或調(diào)整。六、術(shù)語(yǔ)說(shuō)明本手冊(cè)中“公司”是指“成都奧成置業(yè)有限責(zé)任公司”。七、解釋權(quán)本手冊(cè)的解釋權(quán)在行政部。第一章 高管人員崗位說(shuō)明書(shū)（一）崗位設(shè)置一覽表部門(mén)部門(mén)代碼崗位編號(hào)崗位名稱崗位人數(shù)高CDAC

6、-GG-總經(jīng)理1人層 管 理 人 員GG01CDAC-GG-02副總經(jīng)理1人CDAC-GG-03財(cái)務(wù)總監(jiān)1人CDAC-GG-04行政總監(jiān)1人CDAC-GG-05總工程師1人CDAC-GG-06營(yíng)銷總監(jiān)1人合 計(jì)6個(gè)崗位6人（二）總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱總經(jīng)理隸屬部門(mén)崗標(biāo)識(shí)崗位編碼CDAC-GG-01直接上級(jí)董事長(zhǎng)位信息工資等級(jí)直接卜級(jí)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、行政總監(jiān)總工程師、營(yíng)銷總監(jiān)、部門(mén)經(jīng)理工作概述作為公司直接管理者，全面領(lǐng)導(dǎo)公司的決策、開(kāi)發(fā)、管理工作。全面管理財(cái)務(wù)部、造價(jià)部、工程部、綜合部、營(yíng)銷策劃部。行政部、主持召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)議，聽(tīng)取各總監(jiān)、部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)工作，以便監(jiān)督、檢查公司經(jīng)營(yíng) 計(jì)劃的

7、執(zhí)行情況和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的執(zhí)行結(jié)果;2、3、主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，完成董事會(huì)下達(dá)的任務(wù)目標(biāo);4、受董事長(zhǎng)委托，代表公司簽署各種合同和協(xié)議;5、組織制定和實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案,經(jīng)董事會(huì)審核后組織實(shí)施，并進(jìn)行監(jiān)督;6、組織制定公司各項(xiàng)管理制度，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施;7、提請(qǐng)聘任或解聘公司中層以上人員，批準(zhǔn)其他人員的聘任或解聘;8、參與公司重大的招投標(biāo)活動(dòng)，確定職權(quán)范圍內(nèi)的供方;9、審批職權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出款項(xiàng);10、負(fù)責(zé)公司投資管理、工程項(xiàng)目管理、房產(chǎn)營(yíng)銷管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理的決策工作;11、公司法和公司章程規(guī)定的其他職權(quán);12、出席企業(yè)重要公關(guān)活動(dòng)，建立、維護(hù)與相關(guān)部門(mén)、媒體、

8、重要客戶的良好關(guān)系。1、公司及項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略的實(shí)施完成情況;2、銷售收入、利潤(rùn)額、開(kāi)發(fā)面積、應(yīng)收帳款、重要任務(wù)完成情況;績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)3、預(yù)算控制、關(guān)鍵人員流失率;簽署公司重要文件和分管部門(mén)的文件，督促各部門(mén)貫徹實(shí)施;4、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際影響能力、溝通能力、執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：接受本公司董事長(zhǎng)監(jiān)督。2、所施監(jiān)督：對(duì)公司副總經(jīng)理和各部門(mén)工作實(shí)施監(jiān)督;3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門(mén)及非常設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系系與上級(jí)各主管部門(mén)、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供方、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等的溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、公司日常管理和經(jīng)營(yíng)問(wèn)題的決策權(quán)；2、對(duì)公司

9、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的決策權(quán)；3、部門(mén)經(jīng)理及主要技術(shù)人員的人事任免權(quán)；4、對(duì)公司各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)；5、對(duì)公司所有員工獎(jiǎng)懲的決定權(quán)；6、對(duì)下級(jí)之間工作爭(zhēng)議的裁決權(quán)；7、對(duì)所屬卜級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的評(píng)價(jià)考核權(quán)；8、公司預(yù)算內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)；9、授權(quán)范圍內(nèi)合同的審批權(quán)。工作時(shí)間無(wú)明顯的休息日和工作時(shí)間，享受帶薪休假日。工作環(huán)境獨(dú)立辦公室。任職要求知 識(shí) 及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、建筑專業(yè)，具有豐富的企業(yè)管理和房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求10年以上企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，8年以上房地產(chǎn)或相關(guān)代理公司副總經(jīng)歷?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛，有較

10、強(qiáng)的責(zé)任心、出色的組織協(xié)調(diào)能力。（三）副總經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)崗標(biāo)崗位名稱副總經(jīng)理隸屬部門(mén)位識(shí)信崗位編碼CDAC-GG-02直接上級(jí)總經(jīng)理息工資等級(jí)直接卜級(jí)分管相關(guān)部門(mén)經(jīng)理工作概述協(xié)助總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)工作，對(duì)房地產(chǎn)能做出 準(zhǔn)確的分析、預(yù)測(cè)和定位。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)1、參與制訂公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個(gè)部門(mén)年度工作目標(biāo)計(jì)劃和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與制定公司重大投資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略研究和成本控制等決策；2、負(fù)責(zé)公司擬訂投資項(xiàng)目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃；3、主持公司各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理；4、主持辦理項(xiàng)目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)

11、；5、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作；6、指導(dǎo)開(kāi)展對(duì)政府部門(mén)的公關(guān)工作；8、對(duì)所轄部門(mén)人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)；9、主持公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃審批、圖紙報(bào)批、報(bào)建手續(xù)和后期驗(yàn)收、備案等手續(xù)的辦理；10、主持辦理施工許可證、市政配套工程手續(xù)等施工過(guò)程中必要的手續(xù)；11、主持辦理預(yù)售許可證、門(mén)牌登記、案名登記、面積測(cè)量備案等銷售過(guò)程中的手續(xù)；12、提出主管范圍內(nèi)的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等相關(guān)意見(jiàn)；13、協(xié)調(diào)土地、規(guī)劃、建設(shè)局、消防、房管局等與公司發(fā)生的業(yè)務(wù)往來(lái)的政府部門(mén)、行業(yè)主管部門(mén)，為公司項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；14、負(fù)

12、責(zé)審批公司授權(quán)額度內(nèi)的財(cái)務(wù)支出款項(xiàng)；15、完成總經(jīng)理委托或安排的其他事宜。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、項(xiàng)目手續(xù)辦理的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和功效性；2、建立良好的外部公共關(guān)系，相關(guān)事務(wù)處理的有效性；3、下屬員工管理、考核、評(píng)定情況。崗一、內(nèi)部關(guān)系位1、所受監(jiān)督：接受總經(jīng)理的監(jiān)督；工2、所施監(jiān)督：對(duì)分管部門(mén)工作實(shí)施監(jiān)督；作3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。關(guān)二、外部關(guān)系系與政府相關(guān)職能部門(mén)和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工1、對(duì)項(xiàng)目手續(xù)辦理過(guò)程中有關(guān)文件、計(jì)劃、方案的審批權(quán)；作2、對(duì)下屬部門(mén)工作的檢查和督辦權(quán)；權(quán)3、分管開(kāi)發(fā)工作范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)；限4、對(duì)直接卜級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)

13、和獎(jiǎng)懲的建議權(quán)；工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作,經(jīng)常進(jìn)行外部公共關(guān)系協(xié)調(diào)。知 識(shí) 及大學(xué)本科以上學(xué)歷，具有豐富的企業(yè)管理、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理教育水平要求等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有高級(jí)專業(yè)職務(wù)任職資格。任職技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。8年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中、高層管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目要工作經(jīng)驗(yàn)要求全程開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資深的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理或成本管理、工程管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉求房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)。基本素質(zhì)要求身體健康、精力充沛，有較強(qiáng)的責(zé)任心、出色的組織協(xié)調(diào)能力。（四）財(cái)務(wù)總監(jiān) 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)崗位名稱財(cái)務(wù)總監(jiān)隸屬部門(mén)識(shí)

14、信崗位編碼CDAC-GG-03直接上級(jí)董事長(zhǎng)總經(jīng)理息工資等級(jí)直接卜級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理工作概述負(fù)責(zé)協(xié)助公司決策層進(jìn)行投融資籌劃、稅收籌劃和財(cái)務(wù)管理工作，分管財(cái)務(wù)部。1、協(xié)助總經(jīng)理制定公司年度發(fā)展和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，指導(dǎo)各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)；2、主持財(cái)務(wù)管理、成本核算和全面經(jīng)濟(jì)核算工作，跟蹤并監(jiān)督公司的運(yùn)營(yíng)成本；3、對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展做出財(cái)務(wù)分析，為董事會(huì)制定戰(zhàn)略性決策提供財(cái)務(wù)信工作息；4、負(fù)責(zé)公司的資金籌集和資金管理；職責(zé)5、參與三大經(jīng)濟(jì)沽動(dòng)的制無(wú)和V大經(jīng)濟(jì)聿壩的研究，市加拜與修有天部門(mén)各壩財(cái)務(wù)官埋指標(biāo)；6、協(xié)調(diào)財(cái)稅、金融部門(mén)與公司發(fā)生的一切業(yè)務(wù)往來(lái)和聯(lián)系，為公司創(chuàng)造良好的財(cái)務(wù)環(huán)境；任務(wù)7、審核公司各類財(cái)

15、務(wù)帳目和資金流向，監(jiān)控項(xiàng)目財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)；8、提出主管范圍內(nèi)的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等相關(guān)意見(jiàn)9、負(fù)責(zé)部署審計(jì)任務(wù)：全面負(fù)責(zé)工程清單、預(yù)算、竣工清算的審計(jì)工作；10、負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)價(jià)招標(biāo)活動(dòng)；11、負(fù)責(zé)對(duì)招投標(biāo)、造價(jià)審核等工作進(jìn)行全面監(jiān)控；12、完成董事長(zhǎng)、總經(jīng)理交辦的其他臨時(shí)性工作。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、公司年度、季度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的實(shí)施情況；2、公司資本運(yùn)做和籌資方略的落實(shí)情況；3、外聯(lián)關(guān)系的順暢溝通；4、公司內(nèi)部監(jiān)控與內(nèi)部審計(jì)的有效實(shí)施。崗一、內(nèi)部關(guān)系位1、所受監(jiān)督：在領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)與決策方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；工2、所施監(jiān)督：對(duì)財(cái)務(wù)部工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；作3、協(xié)調(diào)關(guān)系

16、：與副總經(jīng)理、總工程師、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。關(guān)二、外部關(guān)系系與工商、稅務(wù)、銀行及財(cái)政等主管部門(mén)溝通與協(xié)調(diào)。工1、對(duì)公司戰(zhàn)略性決策的建議權(quán)；作2、對(duì)資本運(yùn)作和籌資方略的檢查和督辦權(quán)；權(quán)3、對(duì)外聯(lián)工作的權(quán)宜處理權(quán)；限4、對(duì)財(cái)務(wù)和成本工作的監(jiān)督和建議權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，不需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作。知 識(shí) 及 大學(xué)本科以上學(xué)歷，財(cái)會(huì)、經(jīng)濟(jì)管理或相關(guān)專業(yè)。高級(jí)技術(shù)職稱，具有豐富任職教育水平要求的財(cái)會(huì)管理經(jīng)驗(yàn)。技能要求 熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)、財(cái)會(huì)軟件，并可操作。要求工作經(jīng)驗(yàn)要求大中型企業(yè)8年以上財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任

17、心、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。（五）行政總監(jiān) 崗位說(shuō)明書(shū)崗標(biāo)崗位名稱行政總監(jiān)隸屬部門(mén)識(shí)崗位編碼CDAC-GG-0直接上級(jí)總經(jīng)理 副總經(jīng)理位信息4工資等級(jí)直接卜級(jí)行政部經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)公司的行政、人事工作，協(xié)調(diào)各部門(mén)工作，處理日常事務(wù)，保證公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)得到有序開(kāi)展；工作 職 責(zé) 與 任 務(wù)總經(jīng)辦職責(zé)：1、協(xié)助總經(jīng)理綜合、協(xié)調(diào)各部門(mén)工作和處理日常事務(wù)；2、根據(jù)總經(jīng)理及相關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)，召開(kāi)公司辦公會(huì)議和其他有關(guān)會(huì)議，審核會(huì)議記錄，審核會(huì)議紀(jì)要，并查督促會(huì)議決議的貫徹實(shí)施；3、參與公司發(fā)展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的編制和重大決策事項(xiàng)的討論；4、匯總公司年度綜合性資料，擬定公司年度總結(jié)、工作計(jì)劃和其

18、他綜合性文稿，撰寫(xiě)總經(jīng)理發(fā)言稿和其他以公司名義發(fā)言的文稿，并負(fù)責(zé)審核；5、負(fù)責(zé)處理公司行政文書(shū)，做好收發(fā)登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及檔案管理工作；6、負(fù)責(zé)對(duì)各部門(mén)文書(shū)資料、工程資料及圖紙、與外單位的往來(lái)文件、合同的收集、歸檔管理工作；7、負(fù)責(zé)公司與上級(jí)主管部門(mén)的聯(lián)系工作，以及有關(guān)法律咨詢工作；8、參與公司項(xiàng)目招投標(biāo)工作；行政職責(zé)：1、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控；2、全面負(fù)責(zé)公司行政、后勤的管理工作，按時(shí)擬訂各項(xiàng)工作計(jì)劃；3、負(fù)責(zé)對(duì)公司各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用進(jìn)行管理與控制；負(fù)責(zé)公司文化的建設(shè)與宣導(dǎo)；4、組織本部門(mén)人員做好公司的后勤保障工作，持續(xù)加強(qiáng)各崗位人員的服務(wù)意識(shí)；5、貞貴公司重要會(huì)

19、議、重大活動(dòng)的籌備組織，作，接待重要來(lái)訪客人；6、負(fù)責(zé)與外界有關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)保持良好的公共關(guān)系；人事職責(zé)：1、負(fù)責(zé)制定和完善公司人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行；2、組織公司的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選；3、組織制定公司的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制，建立有效的績(jī)效考評(píng)體系并組織實(shí)施；4、管理本部門(mén)日常工作，負(fù)責(zé)本部門(mén)員工工作考核、激勵(lì)及部門(mén)資金的預(yù)算和控制等5、擬訂人力資源成本預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況；6、完善公而酬體系，負(fù)責(zé)公司內(nèi)部薪酬核定及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析；工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、保證公司行政管理工作合理、后序，為公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供資源保障；2、確保公司行政管理體系的有

20、效實(shí)施；3、完成人力資源管理的招聘、錄用等考核指標(biāo)；4、各項(xiàng)手續(xù)辦理及時(shí)、準(zhǔn)確；5、勞動(dòng)糾紛手續(xù)辦理的合理性、及時(shí)性；崗 位 工 作 關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政后勤、人事、部門(mén)協(xié)調(diào)及管理方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)分管部門(mén)工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府相關(guān)職能部門(mén)和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工1、受總經(jīng)理委托，具有對(duì)各部門(mén)工作的協(xié)調(diào)處理權(quán)作權(quán)限2、公司經(jīng)營(yíng)決策的參與權(quán)3、對(duì)公司行政文書(shū)、材料設(shè)備、工程項(xiàng)目等工作過(guò)程的跟蹤管理權(quán)；4、對(duì)工程資料、圖紙、合同等文件資料的收集、歸檔與管理權(quán)；5、對(duì)本部門(mén)員工聘任、提請(qǐng)獎(jiǎng)

21、懲、解聘的建議權(quán)；6、對(duì)公司項(xiàng)目重大策略建議權(quán)；7、對(duì)公司相關(guān)管理制度調(diào)整建議權(quán)；9、對(duì)公司各部門(mén)相關(guān)工作執(zhí)行進(jìn)度、效果監(jiān)督權(quán)；10、對(duì)公司相關(guān)人事工作建議、調(diào)整權(quán)；11、對(duì)直接卜級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲的建議權(quán)；工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作。知 識(shí) 及教育水平要求任了解行政、法律、人力資源知識(shí)；大學(xué)本科及以上，法律、管理、人力資源 相關(guān)專業(yè)；職技能要求掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具備良好 的人際溝通能力要工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)求基本素質(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)

22、的責(zé)任心，具備較強(qiáng)的文案寫(xiě)作能力、人際溝 通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。（六）總工程師 崗位說(shuō)明書(shū)崗標(biāo)崗位名稱總工程師隸屬部門(mén)位識(shí)信崗位編碼CDAC-GG-05直接上級(jí)總經(jīng)理、副總經(jīng)理息工資等級(jí)直接卜級(jí)工程部經(jīng)理、造價(jià)部經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、現(xiàn)場(chǎng)施工管理、成本控制工作，分管工程部、造價(jià)部。1、參與公司重大決策、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案的制定；2、制定和審核公司項(xiàng)目管理和分管部門(mén)的年度、季度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃；3、土持緬市U公口及小及雄枕期以初及小、初廠M、初，乙、制可科啊推J旦用“劃；4、參與制定公司基本管理制度；審批與分管部門(mén)管理職能有關(guān)的文件、計(jì)劃、方案；工作職責(zé)5、根據(jù)公司

23、實(shí)際情況，提出工程部、造價(jià)部的職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等意見(jiàn)；6、審批工程技術(shù)管理方面的設(shè)計(jì)方案、委托書(shū)和各階段圖紙等，笄針對(duì)技術(shù)問(wèn)題提出主導(dǎo)意見(jiàn)；7、監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)行情況，確保項(xiàng)目管理體系的有效實(shí)施，提出改進(jìn)的意見(jiàn)；與任務(wù)8、全面負(fù)責(zé)解決施工圖設(shè)計(jì)及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)評(píng)審， 并簽署受奧忌見(jiàn)；9、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件對(duì)內(nèi)、對(duì)外的審核簽發(fā)；10、主持公司工程招投標(biāo)工作；1t l r，、 a 、 、n 1t t -/.tt Att -ftt r t .11、土持市以壩曰顧重、女至乂明曰體，組出上柱及不力柔研判,組出四壩曰附7E助他食和專項(xiàng)檢查，并提出工程技術(shù)、質(zhì)

24、量、安全等問(wèn)題的處理意見(jiàn)。12、主持、審定項(xiàng)目預(yù)決算工作；工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、公司項(xiàng)目工程年度、季度經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和工作計(jì)劃的實(shí)施完成情況；2、項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制情況；3、工程技術(shù)把關(guān)和重大技術(shù)問(wèn)題的處理情況；項(xiàng)目技術(shù)管理情況；重要技術(shù)文件的審批情況；4、合作方、項(xiàng)目管理體系的合理功效性；5、下屬員工管理、考核、評(píng)定情況。崗 位 工 作 關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在項(xiàng)目管理和施工技術(shù)管理方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)項(xiàng)目管理和技術(shù)部門(mén)工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與總經(jīng)理、高層管理人員、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與上級(jí)城建、建委和施工圖設(shè)計(jì)單位等單位溝通與協(xié)調(diào)。工

25、作權(quán)限1、對(duì)工程管理和施工技術(shù)有關(guān)文件、計(jì)劃、方案的審批權(quán)；2、對(duì)下屬部門(mén)工作的檢查和督辦權(quán)；對(duì)工程管理工作的處理權(quán)；3、分管工程技術(shù)范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)；4、對(duì)直接卜級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲的建議權(quán)；5、對(duì)各種供方工作有監(jiān)督、評(píng)定權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公至工作，經(jīng)常在工程施工現(xiàn)場(chǎng)。任職要求知 識(shí) 及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑工程或相關(guān)專業(yè)。 高級(jí)技術(shù)職稱，全國(guó)注冊(cè)造價(jià)師，掌握豐富的工程技術(shù)知識(shí)。技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)、制圖軟件，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求10年以上工程或項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)， 有8年以上在國(guó)內(nèi)知名企

26、業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。（七）營(yíng)銷總監(jiān)崗位說(shuō)明書(shū)崗標(biāo)崗位名稱營(yíng)銷總監(jiān)隸屬部門(mén)識(shí)崗位編碼CDAC-GG-06直接上級(jí)總經(jīng)理位信息工資等級(jí)直接卜級(jí)分管部門(mén)經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體策劃、銷售、招商和客戶服務(wù)管理工作。工作職責(zé)與1、參與公司的重大決策和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和融資、投資方案的制定；2、制定和實(shí)施公司營(yíng)銷戰(zhàn)略與年度銷售計(jì)劃；3、負(fù)責(zé)組織搜集房地產(chǎn)行業(yè)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息、客戶信息等，分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)；4、定期、準(zhǔn)確向公司總經(jīng)理和相關(guān)部門(mén)提供有關(guān)銷售情況、費(fèi)用控制情況、銷售收入等反映公司營(yíng)銷工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息

27、支持；5、目標(biāo)管理階段：負(fù)責(zé)組織制定項(xiàng)目總體營(yíng)銷推廣計(jì)劃；制定項(xiàng)目總體費(fèi)用計(jì)劃；6、簽單過(guò)程工作階段： 負(fù)責(zé)主持召開(kāi)項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)；負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目小組； 負(fù)責(zé)簽訂代理合同補(bǔ)充協(xié)議及備忘錄；7、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究報(bào)告及詳細(xì)資料進(jìn)行分析和審核；負(fù)責(zé)對(duì)提交的產(chǎn)品定位報(bào)告進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對(duì)提供的項(xiàng)目前期概念設(shè)計(jì)進(jìn)行審核、負(fù)責(zé)擬定設(shè)計(jì)建議書(shū)；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)審圖；制定投資分析及資金流組織計(jì)劃；任8、前期策略及創(chuàng)意階段：完成項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析及制訂項(xiàng)目定價(jià)策略；參與項(xiàng)目案名創(chuàng)意定位；務(wù)面與代理方共同制定項(xiàng)目營(yíng)銷推廣總體策略，并進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對(duì)制定的項(xiàng)目VI體系設(shè)計(jì)及應(yīng)用方案進(jìn)行審核； 審核項(xiàng)目廣告調(diào)性定位；審核

28、項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)提煉及訴求策略；參與項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)風(fēng)格的定位，并進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對(duì)提交的銷售推廣資料創(chuàng)意及設(shè)計(jì)（包括樓書(shū)、DM單、形象手冊(cè)等）進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對(duì)賣(mài)場(chǎng)包裝方案（包括外場(chǎng)、內(nèi)場(chǎng)、樣板房、執(zhí)行銷售現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行審核；對(duì)賣(mài)場(chǎng)的包裝設(shè)計(jì)進(jìn)行審核； 負(fù)責(zé)組織召開(kāi)項(xiàng)目決策性會(huì)議；負(fù)責(zé)對(duì)控制性工作計(jì)劃書(shū)進(jìn)行審批；9、開(kāi)盤(pán)前期準(zhǔn)備階段： 負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目?jī)r(jià)格體系； 負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目銷售政策； 協(xié)助策劃部對(duì)項(xiàng)目銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目理念培訓(xùn)（即策劃思想、差異化核心賣(mài)點(diǎn)、抗性應(yīng)對(duì)；負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備進(jìn)行監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)盤(pán)實(shí)施進(jìn)行監(jiān)控；10、銷售階段工作：負(fù)責(zé)對(duì)階段營(yíng)銷推廣策略及計(jì)劃進(jìn)行審批；協(xié)助策劃及設(shè)計(jì)部對(duì)項(xiàng)目階 段營(yíng)銷推廣進(jìn)

29、行總結(jié)（含廣告效果評(píng)估）；聽(tīng)取策劃部及項(xiàng)目經(jīng)理關(guān)于廣告推廣異常情況 的匯報(bào)；負(fù)責(zé)在銷售出現(xiàn)異常時(shí)，對(duì)推廣策略及創(chuàng)意調(diào)整方案進(jìn)行審批；聽(tīng)取客戶滿意 度的反饋信息，并對(duì)提出的調(diào)整策略及方案進(jìn)行審批；聽(tīng)取項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)銷售異常情況,并對(duì)其提出的解決方案進(jìn)行審批；11、封盤(pán)階段：負(fù)責(zé)組織召開(kāi)項(xiàng)目總結(jié)會(huì)，完成項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告報(bào)總經(jīng)理；配合財(cái)務(wù)部進(jìn)行項(xiàng) 目決算；12、團(tuán)隊(duì)建設(shè)：對(duì)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目經(jīng)理的任免具有建議權(quán)；對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行績(jī)效考核；13、參加公司例會(huì)及與內(nèi)部業(yè)務(wù)交流與行業(yè)知識(shí)研討；14、參加公司各項(xiàng)培訓(xùn)，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)；工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、項(xiàng)目前期整體工作的自理性和后效性；2、土地規(guī)劃、土地儲(chǔ)備目標(biāo)的完成

30、情況；3、銷售目標(biāo)的完成情況；4、客戶服務(wù)目標(biāo)的達(dá)成度；5、下屬員工管理、考核、評(píng)定情況。崗 位 工 作 關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在領(lǐng)導(dǎo)土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目策劃、規(guī)劃管理與項(xiàng)目銷售和客戶服務(wù)方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)分管部門(mén)工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府相關(guān)職能部門(mén)和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對(duì)規(guī)劃、土地、設(shè)計(jì)管理、策劃、項(xiàng)目銷售和客戶服務(wù)管理等有關(guān)文件、計(jì)劃、方案的審批權(quán)；2、對(duì)下屬部門(mén)工作的檢查和督辦權(quán)；3、分管開(kāi)發(fā)工作范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)；4、對(duì)直接卜級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎(jiǎng)懲的建議權(quán)；5

31、、對(duì)各種供方工作有監(jiān)督、評(píng)定權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、辦公室、其它。任職要求知 識(shí) 及教育水平要求房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷等專業(yè)，執(zhí)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證或房地產(chǎn)評(píng)估師資格證；全面掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)，管理理論，深入了解策劃知識(shí)，掌握相關(guān)法律法規(guī)，人際關(guān)系、財(cái)務(wù)、建筑、心理學(xué)等知識(shí)；具備極強(qiáng)的創(chuàng)新能力與自我學(xué)習(xí)能力； 極強(qiáng)的報(bào)告與方案的撰寫(xiě)能力；對(duì)行業(yè)信息與市場(chǎng)信息具有極強(qiáng)的敏感度；具有較強(qiáng)的組織計(jì)劃、管理與協(xié)調(diào)能力、談判與溝通能力、判斷能力。技能要求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求8年以上項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及成功操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。基

32、本素質(zhì)要求具有強(qiáng)烈使命感與責(zé)任心；自信心強(qiáng)；有頑強(qiáng)的意志，能承受巨大的工作壓力；富有極高的工作熱情；勇于挑戰(zhàn)自我；有一定的創(chuàng)新意識(shí)；具備良好的心理與身體素質(zhì)。第三章行政部崗位說(shuō)明書(shū)（一）行政部崗位設(shè)置表部門(mén)代碼崗位編號(hào)崗位名稱崗位人數(shù)XZCDAC-XZ-01行政部經(jīng)理1人CDAC-XZ-02行政后勤主管1人CDAC-XZ-03信息管理兼義秘1人CDAC-XZ-04人事專員兼義秘1人CDAC-XZ-05后勤保潔人員1人CDAC-XZ-06司機(jī)4人合 計(jì)6個(gè)崗位9人（二）行政部經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱行政部經(jīng)理隸屬部門(mén)行政部崗位編碼CDAC-XZ-01直接上級(jí)行政總監(jiān)工資等級(jí)直接卜級(jí)本

33、部門(mén)員工工作概述全面負(fù)責(zé)公司行政、人事事務(wù)管理工作，確保公司各項(xiàng)工作正常運(yùn)作。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)1、組織編制公司管理預(yù)算，監(jiān)控公司辦公經(jīng)費(fèi)的使用和費(fèi)用審核；2、負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司的文件資料管理、廣告宣傳管理、信息網(wǎng)絡(luò)管理、辦公用品管理、車(chē)輛管理、考勤管理、保密管理、宴請(qǐng)接待、員工提案管理等工作；3、負(fù)責(zé)公司外聯(lián)事務(wù)的管理；協(xié)調(diào)與公安、市政、勞動(dòng)、人事等政府部門(mén)的公共關(guān)系；4、負(fù)責(zé)行政部人員的考核，并提出人事任免建議；5、負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)方面的管理工作；6、負(fù)責(zé)公司行政印鑒的管理，辦理用印手續(xù)；7、負(fù)責(zé)公司后勤工作；8、負(fù)責(zé)公司食宿管理，確保安全衛(wèi)生，不發(fā)生事故。9、協(xié)助行政總監(jiān)完成薪酬制

34、度制定及其它部門(mén)制度完善；10、完成總經(jīng)理委派的其他任務(wù)。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、保證公司行政管理工作合理、后序，為公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供資源保障；2、確保公司行政管理體系的有效實(shí)施；3、完善公司信息管理，組織有效的公司對(duì)外宣傳工作；4、企業(yè)管理規(guī)范化、正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化。崗 位 工 作 關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)管理方面，接受行政總監(jiān)的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：在向部門(mén)內(nèi)部人員下達(dá)工作任務(wù)和文件審批方面，對(duì)行政后勤主管等內(nèi)部管理人員實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在公司行政事務(wù)的安排、處理等方面，與各部門(mén)發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系公司事務(wù)方面與地方政府及相關(guān)職能部門(mén)發(fā)生溝通與聯(lián)系。1、所屬部

35、門(mén)人員工作崗位調(diào)動(dòng)權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；對(duì)所屬人員的違紀(jì)、工違規(guī)糾正權(quán)、事實(shí)處理權(quán)或處理申報(bào)權(quán)；作2、行政事務(wù)經(jīng)費(fèi)的審核權(quán)或額度內(nèi)審批權(quán)；權(quán)3、辦公用品采購(gòu)計(jì)劃的審核權(quán)；限4、對(duì)行政管理目標(biāo)的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)、管理權(quán)；5、公司內(nèi)外工作的組織協(xié)調(diào)權(quán)、調(diào)度權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室工作，有時(shí)需外出。知 識(shí) 及大學(xué)本科以上學(xué)歷。擁有行政事務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法及公共關(guān)系等方面的專業(yè)知任職教育水平要求識(shí)。熟知企業(yè)管理方面的知識(shí)。技能要求較強(qiáng)的行政事務(wù)分析處理能力、內(nèi)外協(xié)調(diào)關(guān)系和公關(guān)能力。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。要求工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上相關(guān)管理和工作經(jīng)驗(yàn)。基本素

36、質(zhì)要求身體健康、精力充沛；綜合素質(zhì)高；具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神；仔細(xì)認(rèn) 真的個(gè)人特征。（三）行政后勤主管 崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)識(shí)信息崗位名稱行政后勤主管隸屬部門(mén)行政部崗位編碼CDAC-XZ-02直接上級(jí)行政部經(jīng)理工資等級(jí)直接卜級(jí)司機(jī)、保潔人員工作概述在行政部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體分管公司的行政后勤管理工作。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)1、負(fù)責(zé)辦公用品采購(gòu)與管理及公關(guān)禮儀、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作；2、負(fù)責(zé)公司的內(nèi)保工作，監(jiān)督、檢查安全防護(hù)措施的實(shí)施；3、負(fù)責(zé)公司的固定資產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施管理，配合財(cái)務(wù)部進(jìn)行核對(duì)工作；4、負(fù)責(zé)公司的車(chē)輛管理工作，辦理各種相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)各部門(mén)用車(chē)情況；5、負(fù)責(zé)車(chē)輛的日常維護(hù)、保養(yǎng)及司

37、機(jī)的管理工作；6、負(fù)責(zé)公司接待和宴請(qǐng)工作的具體安排；7、負(fù)責(zé)公司集體活動(dòng)和內(nèi)外部公共關(guān)系的組織協(xié)調(diào)與管理工作；8、負(fù)責(zé)公司食堂的管理，合理安排膳食，確保安全衛(wèi)生；9、負(fù)責(zé)公司員工宿舍管理，定期檢查安全和衛(wèi)生情況；10、負(fù)責(zé)公司會(huì)議的組織和管理工作；11、配合售樓部所需的一切后勤工作及各項(xiàng)活動(dòng)的組織；12、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、資產(chǎn)和環(huán)境安全無(wú)隱患；2、保證車(chē)輛使用按照制度執(zhí)行；3、公司各種活動(dòng)達(dá)到預(yù)期效果；4、宿舍、食堂管理無(wú)事故；5、公司活動(dòng)順利實(shí)施。崗 位 工 作 關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)工作計(jì)劃、安排及決策方面接受行政經(jīng)理的指示和監(jiān)督；2、所

38、施監(jiān)督：對(duì)公司各部門(mén)及物業(yè)管理人員實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：后勤管理、物業(yè)管理等方面與部門(mén)經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在物業(yè)管理方面與水電等公用單位發(fā)生關(guān)系。工作權(quán)限1、對(duì)職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)行政事務(wù)的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及安全衛(wèi)生經(jīng)費(fèi)的審核權(quán)；3、車(chē)輛維修的審核權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時(shí)需外出。知 識(shí) 及 大專以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理或行政管理專業(yè)。擁有行政管理、后勤管理、基礎(chǔ)任教育水平要求 設(shè)施管理及經(jīng)濟(jì)法等方面的專業(yè)知識(shí)。職行政事務(wù)管理的處理能力， 熟悉行政后勤計(jì)劃的制訂與監(jiān)控。熟悉安全事故技能要求要的處理程序。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。求工作經(jīng)

39、驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)要求具有健康的體魄，充沛的精力，強(qiáng)烈的責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征。（四）信息管理兼文秘崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)崗位名稱信息管理兼文秘隸屬部門(mén)行政部識(shí)信崗位編碼CDAC-XZ-03直接上級(jí)行政部經(jīng)理息工資等級(jí)直接卜級(jí)無(wú)工作概述在行政部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)嚇，具體負(fù)責(zé)公司的檔案和信息管理工作。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)1、負(fù)責(zé)公司檔案管理工作；監(jiān)督、指導(dǎo)各部門(mén)、各項(xiàng)目的檔案管理工作；2、負(fù)責(zé)對(duì)以公司名義下發(fā)的文件（包括行政管理文件和管理體系文件）進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)、下發(fā)、保管及歸檔；3、負(fù)責(zé)公司各級(jí)會(huì)議的會(huì)議記錄、紀(jì)要，并按規(guī)定整理、傳閱、保管；4、負(fù)責(zé)公司報(bào)紙、雜志和書(shū)籍等的征訂、采

40、購(gòu)和管理；5、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)站、計(jì)算機(jī)軟硬件和通信設(shè)施的管理；6、負(fù)責(zé)公司定期組織公司各部門(mén)移交檔案資料，整理歸檔；7、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的文件、資料的打字、復(fù)印工作；8、建立員工培訓(xùn)檔案、負(fù)責(zé)外部培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的選擇及管理；9、負(fù)責(zé)前臺(tái)接待工作；10、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、檔案管理的完備性、有效性；2、保證公司網(wǎng)絡(luò)建設(shè)按照制度執(zhí)行；3、工作職責(zé)內(nèi)各項(xiàng)工作達(dá)到預(yù)期效果。崗 位 工 作 關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)工作計(jì)劃、安排及決策方面接受行政部經(jīng)理指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)公司各部門(mén)人員在檔案管理和網(wǎng)絡(luò)管理方面實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：檔案管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等

41、方面與各部門(mén)經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在檔案管理方面與相關(guān)外部機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)系；2、在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面與各類相關(guān)公用單位發(fā)生關(guān)系。工作1、對(duì)檔案管理和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等職責(zé)權(quán)限內(nèi)事務(wù)的的指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2、對(duì)職責(zé)內(nèi)相關(guān)違紀(jì)、違規(guī)事件的糾正權(quán)。權(quán)限工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時(shí)需外出。任職要求知 識(shí) 及教育水平要求大專以上學(xué)歷，檔案管理或行政管理專業(yè)。擁有行政管理、計(jì)算機(jī)管理、檔案管理等方面的專業(yè)知識(shí)。技能要求行政事務(wù)管理的處理能力，熟悉檔案管理和網(wǎng)絡(luò)管理知識(shí)。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求具有健康的體魄，充沛的精力，強(qiáng)烈

42、的責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征。（五）人事專員兼文秘崗位說(shuō)明書(shū)崗標(biāo)崗位名稱人事專員兼文秘隸屬部門(mén)行政部識(shí)崗位編碼CDAC-XZ-0直接上級(jí)行政部經(jīng)理位信4息工資等級(jí)直接卜級(jí)無(wú)工作概述在行政部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)卜，具體分管公司的人力資源管理工作。工1、負(fù)責(zé)建立、實(shí)施和保持公司的人力資源管理體系；作2、起草各類人力資源管理文件，對(duì)公司的人力資源管理提出建議；職3、辦理人員招聘、試用、辭職和辭退手續(xù)，處理勞資糾紛；責(zé)4、負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理工作，協(xié)助各職能部門(mén)制定培訓(xùn)計(jì)劃，組織、制定、實(shí)施、安排公司的內(nèi)部上培訓(xùn)，辦理外出培訓(xùn)手續(xù)；任5、組織公司的績(jī)效考核活動(dòng)，負(fù)責(zé)績(jī)效考核統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作；務(wù)6、辦理員工勞動(dòng)合同、養(yǎng)老保險(xiǎn)、

43、醫(yī)療保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等手續(xù)；7、組織員工聯(lián)誼活動(dòng)，進(jìn)行員工滿意度調(diào)查和提案資料的收集、申報(bào)和管理工作；8、負(fù)責(zé)公司勞動(dòng)糾紛處理方面具體手續(xù)的辦理工作；9、負(fù)責(zé)員工考勤管理，按時(shí)編制工資表報(bào)財(cái)務(wù)部核發(fā)工資；10、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、能完成人力資源管理的招聘、錄用等考核指標(biāo)；2、各項(xiàng)手續(xù)辦理及時(shí)、準(zhǔn)確；3、勞動(dòng)糾紛手續(xù)辦理的合理性、及時(shí)性。崗 位 工 作關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在工作中接受行政部經(jīng)理的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)本公司各部門(mén)人力資源管理情況進(jìn)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在人力資源管理等方面與各部門(mén)經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在人力資源管理等方面與

44、勞動(dòng)人事部門(mén)等政府機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)系；2、在勞資糾紛處理方面，與勞動(dòng)仲裁部門(mén)、法院等發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限1、對(duì)公司各部門(mén)人員考核的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2、對(duì)人力資源管理和人力資源管理體系的改進(jìn)建議權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時(shí)需外出。任知 識(shí) 及大專以上學(xué)歷。有人力資源管理和相關(guān)法律法規(guī)等各方面的專業(yè)知識(shí)。職教育水平要求要技能要求熟悉培訓(xùn)、考核專業(yè)知識(shí)和勞資糾紛的處理程序。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。求工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛；具有強(qiáng)烈的責(zé)任心；仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征； 為人正派、進(jìn)取心強(qiáng)、辦事公正。（六）后勤保潔人員崗位說(shuō)明書(shū)崗位標(biāo)崗

45、位名稱后勤保潔人員隸屬部門(mén)行政部識(shí)信崗位編碼CDAC-XZ-05直接上級(jí)行政后勤主管息工資等級(jí)直接卜級(jí)無(wú)工作概述全面負(fù)責(zé)公司辦公室環(huán)境清潔衛(wèi)生、綠化植物的養(yǎng)護(hù)等工作事宜。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)1、負(fù)責(zé)公司各工作環(huán)境清潔衛(wèi)工作，；2、負(fù)責(zé)公司各工作環(huán)境綠化植物養(yǎng)護(hù)問(wèn)題；工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、公司辦公室清潔衛(wèi)生情況；2、公司辦公室綠化植物養(yǎng)育情況；崗 位 工 作關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在工作中接受行政后勤主管的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：無(wú)3、合作關(guān)系：與后勤主管就公司辦公環(huán)境管理。二、外部關(guān)系無(wú)工作權(quán)限工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境公司任職要求知 識(shí) 及教育水平要求擁用

46、清潔衛(wèi)生意識(shí)及綠化植物養(yǎng)護(hù)基本知識(shí)。技能要求懂得規(guī)范、專業(yè)的清潔衛(wèi)生流程及處理方式，懂得綠化的基本養(yǎng)護(hù)技能工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛；具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神；仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征。（七）司機(jī)崗位說(shuō)明書(shū)崗標(biāo)崗位名稱司機(jī)隸屬部門(mén)行政部識(shí)崗位編碼CDAC-XZ-0直接上級(jí)行政后勤主管位信息6工資等級(jí)直接卜級(jí)無(wú)工作概述負(fù)責(zé)公司車(chē)輛的日常管理、維修與保養(yǎng)。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)1、負(fù)責(zé)公司車(chē)輛的管理與存放；2、負(fù)責(zé)公司車(chē)輛的清潔和駕駛；3、負(fù)責(zé)車(chē)載物品的搬運(yùn)和送貨；4、負(fù)責(zé)公司車(chē)輛日常保養(yǎng)、維修；5、完成部門(mén)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、安全駕駛，不違

47、章操作；2、保證車(chē)輛的良好運(yùn)轉(zhuǎn)；3、保持車(chē)輛外觀整潔；車(chē)內(nèi)清潔、舒適；服務(wù)周到、熱情大方；4、合理計(jì)費(fèi)，不弄虛作假。崗 位 工 作 關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在行政事務(wù)方面接受行政后勤主管指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)公司車(chē)輛的管理、使用及保養(yǎng)等方面實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在車(chē)輛運(yùn)輸使用方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在車(chē)輛管理方面，與公安交通部門(mén)發(fā)生聯(lián)系；2、在車(chē)輛使用方面，與相關(guān)部門(mén)或客戶發(fā)生公共關(guān)系。工作1、公司車(chē)輛的監(jiān)督管理權(quán)。2、違章乘車(chē)的糾正權(quán)、實(shí)施的申報(bào)權(quán)。權(quán)限3、違規(guī)物品的拒載權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境流動(dòng)任知 識(shí) 及教育水平要求擁有

48、交通法規(guī)、機(jī)械維修、車(chē)輛駕駛等方面的專業(yè)技能。職技能要求較強(qiáng)的分析記憶能力，熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。要工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)。求基本素質(zhì)要求具有健康的體魄，充沛的精力，強(qiáng)烈的責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真的個(gè)人特征；男性，40周歲以下。第四章財(cái)務(wù)部崗位說(shuō)明書(shū)（一）財(cái)務(wù)部崗位設(shè)置表部門(mén)代碼崗位編號(hào)崗位名稱崗位人數(shù)CWCDAC-CW-01財(cái)務(wù)經(jīng)理1人CDAC-CW-02會(huì)計(jì)2人CDAC-CW-03出納2人合 計(jì)3個(gè)崗位5人工作 職責(zé) 與 任務(wù)（二）財(cái)務(wù)經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)標(biāo) 崗識(shí)信 位息崗位名稱財(cái)務(wù)經(jīng)理隸屬部門(mén)財(cái)務(wù)部崗位編碼CDAC-CW-01直接上級(jí)財(cái)務(wù)總監(jiān)工資等級(jí)直接卜級(jí)會(huì)計(jì)、出納工作概述全

49、面負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理及財(cái)務(wù)策劃，確保公司資金的正常運(yùn)作。1、負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)政策和財(cái)務(wù)管理制度的實(shí)施；2、審核公司財(cái)務(wù)賬目、會(huì)計(jì)報(bào)表及對(duì)外的財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告；3、組織項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析；負(fù)責(zé)辦理公司的貸款及還貸手續(xù)；4、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理好與財(cái)政、稅務(wù)、金融部門(mén)的關(guān)系，及時(shí)掌握財(cái)政、稅務(wù)及信貸動(dòng)向；5、負(fù)責(zé)對(duì)公司經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議的審查會(huì)簽，并監(jiān)督經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行；6、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)印鑒的管理和用印審批；7、負(fù)責(zé)審查公司各項(xiàng)開(kāi)支，研究并合理掌握成本和費(fèi)用水平；8、負(fù)責(zé)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)稽查；9、參與重大投資項(xiàng)目的可行性分析、論證，并配合策劃部計(jì)算、評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的各項(xiàng)指標(biāo)，完成項(xiàng)目可行性報(bào)告分析的有關(guān)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)

50、數(shù)據(jù)的測(cè)算；10、對(duì)項(xiàng)目的總投入、產(chǎn)出效益等財(cái)務(wù)情況進(jìn)行分析評(píng)估；11、負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)會(huì)人員進(jìn)行離任審計(jì)及監(jiān)交；12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)及相關(guān)外部單位的財(cái)務(wù)合作關(guān)系；13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1、保證運(yùn)營(yíng)資金的平衡，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的正常進(jìn)行；2、全面監(jiān)控公司資產(chǎn)狀況，對(duì)異常情況要及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并采取措施；3、嚴(yán)格執(zhí)行公司印鑒管理規(guī)定，杜絕差錯(cuò)發(fā)生；4、財(cái)務(wù)規(guī)章制度及財(cái)務(wù)工作流程的制定科學(xué)合理。崗 位 工 作 關(guān) 系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在財(cái)務(wù)管理、資金管理方面，接受財(cái)務(wù)總監(jiān)的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對(duì)各會(huì)計(jì)、出納實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在財(cái)務(wù)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)資金的安排、資產(chǎn)狀況的監(jiān)控等方面與各部門(mén)發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系資金的借貸和還款時(shí)與銀行等相關(guān)融資方發(fā)生聯(lián)系；與工商、稅務(wù)等政府職能部門(mén)保持工作關(guān)系。工作權(quán)限1、所屬人員工