2021年寧波租房協(xié)議書

1、2021 年寧波租房協(xié)議書甲方（出租人）：乙方（承租人）：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、寧波市_對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況。第_條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，享有房屋它項權(quán)利。第_條房屋法律概況。1、房屋所有權(quán)證書登記人：，_號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：.第_條出租房屋概況。1、甲方出租給乙方的房屋位于省市區(qū)，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：；2、出租用途：網(wǎng)吧經(jīng)

2、營。第二部分租賃期限。第_條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款。第_條租金每月人民幣元（大寫：整）。第_條租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方 _年的租金；以后應在每年最后一個月的月底前付清下一年 的租金。第_條租金支付地點：；第_條租金支付方式： 第四部分相關(guān)費用。第_條房屋在生產(chǎn)經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。第_條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電 話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔。第

3、_條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第_條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前_個月書面通知乙方，乙方有以同等價格購買你的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第_條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第五部分甲方權(quán)利與義務(wù)。第_條甲方保證如

4、實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第_條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元。第_條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進行網(wǎng)吧經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷ｉ_展網(wǎng)吧經(jīng)營，由甲方承擔違約責任，賠償違約金以及乙方基于信賴為開展網(wǎng)吧經(jīng)營已先期投入的各類費用。第_條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)補償費用歸甲方所有，經(jīng)營補償費用歸乙方所有。第六部分乙方權(quán)利與義務(wù)。第_條乙方按本合同約定交付租金，甲

5、方如無正當理由并且出具書面通知拒收，乙方不負遲延交租的責任。第_條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋主體結(jié)構(gòu)，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。第_條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前_天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租。第_條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第七部分不可抗力和例外。第_條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第_條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本

6、協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第_條不可抗力影響如持續(xù)_個月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。第_條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第八部分爭議解決。第_條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第九部分合同生效。第_條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第_條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房

7、屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)，保證乙方正常開展網(wǎng)吧經(jīng)營。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起_天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十部分違約責任。第_條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第_條違約方應一次性支付守約方違約金為人民幣元。第十一部分賠償。第_條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常經(jīng)營需要而添加的固定設(shè)備_費用（如：電話_費、電器_費用、電線電表_

8、費、中央空調(diào)通道_費、網(wǎng)絡(luò)_費等）。第十二部分附則。第_條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。第_條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。第_條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地_府制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）時間：乙方簽字：（承租人）時間：2021 年宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_號碼_乙方：_號碼 _乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 _，該宅基地登記面積共_平方米；二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；2、該房屋的抵押狀況為：_。3、該房屋的使用狀況為：_。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥元（大寫_元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限：_。六、宅基地交付時間：_。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。