建筑工程施工合同發(fā)包方

1、建 筑 工 程 施工合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱甲方）發(fā)包方： 法定代表人:承包方:以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法以及其他有關(guān)法律法規(guī) 規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同 遵守。一、概況1、甲方將 工程發(fā)包予乙方。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有 資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)法人（附件一營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)）。2、工程施工地點(diǎn)：3、工程結(jié)構(gòu)：4、承包方式： （包工包料/包工不包料/包工部分包料）。5、工程施工內(nèi)容及總價(jià)款：施工總價(jià)款為人民幣 元，大寫(xiě)（人民幣）： ,詳見(jiàn)附件二 報(bào)價(jià)清單。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工

2、內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)際履行情況另行計(jì)算。除此以外， 合同價(jià)格中已包括現(xiàn)有的施工圖紙所有施工內(nèi)容，項(xiàng)目單價(jià)、材料價(jià)格、機(jī)械價(jià)格、設(shè)備價(jià)格、費(fèi)率等在實(shí)施期間應(yīng)保持不變，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，政策性波動(dòng)而增減，即包括政 策性風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等其他所有風(fēng)險(xiǎn)。6、工期：共計(jì) 天,自 年 月 日起至 年 月日止。詳見(jiàn)附件三工程施工進(jìn)度表二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件四甲方提供材料、設(shè)備表。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供 應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方， 由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。如甲方供應(yīng)的

3、材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向 甲方書(shū)面提出（該書(shū)面文件中應(yīng)當(dāng)包含甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異的 依據(jù)），甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵 現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的工程建設(shè)，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用, 對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià) 款的雙

4、倍補(bǔ)償給甲方。、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等 國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由乙方設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期 順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、相應(yīng)的材料損失 費(fèi)）由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方或乙方駐工 地代表聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期 的，甲、乙雙方商定最終竣工日期。6、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工

5、程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)提前7天通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收。甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人 員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合 格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，但工期不予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知 7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并 辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定:乙方在施工中應(yīng)采取必要的安

6、全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰現(xiàn)場(chǎng)安全，防 止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞、人身傷害等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方 應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失，如因此造成甲方損失的（包括 但不限于甲方支付的賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等），甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：本合同簽訂后，甲方先預(yù)付第一條第五款約定工程總價(jià)款的 （即人民幣元）于乙方，在全部完工、并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方對(duì)實(shí)際完成的工程任務(wù)進(jìn)行結(jié)算， 并由甲方支付至工程實(shí)際總價(jià)款（包含工程變更部分，如雙方對(duì)于工程變更部分有爭(zhēng)議， 可共同提交審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行審計(jì)）的9

7、0%剩余10%乍為工程保修款，于保修期屆滿之日起七 日內(nèi)支付完畢。2 、工程竣工驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。3 、工程保修期 年。保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4 、乙方應(yīng)憑合法有效的發(fā)票向甲方請(qǐng)款。六、其它事項(xiàng)1、甲方工作:(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供施工圖紙 份(詳見(jiàn)附件五)，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空施工現(xiàn)場(chǎng)，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分 騰空的施工現(xiàn)場(chǎng)所滯留的設(shè)施等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條 件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3)甲方有權(quán)要求

8、乙方對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行返工，乙方須按照甲方要求的時(shí)間無(wú)條件 的進(jìn)行返工，直到符合雙方約定的條件。返工產(chǎn)生的甲方損失、費(fèi)用、工期延誤等由乙方 承擔(dān)。(4)在本合同履行過(guò)程中，所有對(duì)工程量的追加、變更必須取得甲方的書(shū)面確認(rèn)方 可作為甲乙雙方的結(jié)算依據(jù)。甲方唯一授權(quán)簽字代表為： 身份證號(hào)碼： 。2、乙方工作：(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。(2)指派,(身份證號(hào)碼： )為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合 同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜， 對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。(3)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工

9、程成品進(jìn)行保護(hù)。(4)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(5)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。(6)屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。 乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除 或由乙方另行支付甲方。(7)乙方必須自費(fèi)為其建筑行為投保建筑工程一切險(xiǎn)(含第三者責(zé)任險(xiǎn))，并使之在建筑期內(nèi)持續(xù)有效。所投保的建筑工程一切險(xiǎn)(含第三者責(zé)任險(xiǎn))必須滿足以下條件： 采用國(guó)內(nèi)通用的建筑工程一切險(xiǎn)(含第三者責(zé)任險(xiǎn))保單；以甲方、乙方為被保險(xiǎn)人； 保險(xiǎn)期限和工程

10、期限一致； 保單中的物質(zhì)損失部分的投保金額須足夠賠償工程造價(jià)； 保單中第三者責(zé)任部分的投保金額需符合甲方要求； 保單須包含下列特別附加條款：交叉責(zé)任險(xiǎn)條款、放棄代為求償權(quán)條款。第三者責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)達(dá)到的最低保險(xiǎn)額為人民幣 3,000,000元。乙方在進(jìn)場(chǎng)施工之前，需將上述保單及已付保費(fèi)的憑證呈交甲方審閱，否則不得入場(chǎng) 施工，由此造成的所有后果及損失由乙方承擔(dān)。在施工期內(nèi)，甲方可隨時(shí)要求乙方提供保險(xiǎn)有效及符合本合同要求的證明。如乙方未能提供存在上述有效保險(xiǎn)的證明，甲方可禁止 乙方施工或替乙方投保，所發(fā)生的保費(fèi)由乙方承擔(dān)。(8)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明， 對(duì)

11、材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出示的復(fù)試復(fù)檢報(bào)告。(9)遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好 由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。(10)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照 圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。七、違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損 失。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按合同總價(jià)款的 且對(duì)甲方支付違約 金

12、。累計(jì)逾期超過(guò)7 天、甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按合同總價(jià)款的 50W擔(dān) 違約金。3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰 款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。5、乙方具有下列情形之一，甲方有權(quán)要求解除本合同并由乙方按工程總價(jià)的50 % 向甲方支付違約金:（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）施工進(jìn)度已經(jīng)嚴(yán)重滯后于工程進(jìn)度計(jì)劃，且經(jīng)甲方催告后仍未改善的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四） 將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的6、乙

13、方不得以虛報(bào)工程量、修改結(jié)算單據(jù)、重復(fù)結(jié)算等方式騙取工程款，否則一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)，甲方可解除合同并可按本條第 5款約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，移送司 法機(jī)關(guān)處理。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票或者收據(jù)， 可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定 向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為上海市金山區(qū)。九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商 一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、施工過(guò)程中乙方不得提出終止合同，若確因客觀原因無(wú)法履行合同，須向甲方以書(shū) 面形式提出，經(jīng)甲方同意并辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，方可視為本合同解除。十、賄賂禁止1、合同履行期間，乙方及乙方聘任的人員不得以任何理由給予甲方員工或受甲方委托 處理本合同相關(guān)事宜的人員任何形式的賄賂（包括饋贈(zèng)、回扣及特別折扣等），否則視為 乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金 一元，同時(shí)有權(quán)解除本合同而無(wú)須給予乙方任 何補(bǔ)償或賠償。2、甲方員工或受甲方委托處理本合同相關(guān)事宜的人員向乙方提出任何索賄要求，乙方須立即通知甲方。如果有確切證據(jù)能證明甲方員工或受甲方委