住宅工程質(zhì)量通病防治措施及控制要點(diǎn)參考模板

1、住宅工程質(zhì)量通病防治措施及控制要點(diǎn)一：住宅工程通病的具體防治項(xiàng)目如下1 墻體裂縫防治2 鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治3 樓地面滲漏防治4 外墻滲漏防治5 門窗滲漏防治6 屋面滲漏防治7 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制二：防治措施及控制要點(diǎn)1 墻體裂縫的防治措施及控制要點(diǎn)：材料的選擇：在砌筑施工中，砂漿采用含泥量較小的中粗砂。材料的檢測(cè)：凡進(jìn)場(chǎng)的材料，砂、塊材、等必須嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)合格后方可使用。施工過(guò)程的控制：在砌塊砌筑前澆水潤(rùn)濕以保證砌筑砂漿的強(qiáng)度及砌體的粘結(jié)性能。在施工前認(rèn)真做好班前交底工作以確保操作工人的正確施工。在施工中有專職質(zhì)量檢查員進(jìn)行跟班檢查。施工后嚴(yán)格按照砌體工程施工質(zhì)量

2、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。在施工中注意的事項(xiàng)有：填充墻砌至接近梁、板底時(shí)應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔15天后，再將其補(bǔ)砌擠緊，柱和剪力墻與填充墻接合處兩側(cè)的豎縫應(yīng)同時(shí)嵌填密實(shí)。2 鋼筋砼樓板裂縫的防治措施及控制要點(diǎn)：本工程采用商品砼，在材料的選擇上采用含泥量較小的中粗砂。砼用水量的控制，根據(jù)南京市防治住宅工程質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合有關(guān)對(duì)砼用水量的研究成果，砼的用水量是影響現(xiàn)澆砼樓板裂縫最主要也是最關(guān)健的因素。在施工時(shí)嚴(yán)格控制砼的用水量、坍落度。且不得向砼內(nèi)加水，增加砼的用水量。砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，坍落度值不得大于180MM。在現(xiàn)澆板鋼筋綁扎工序中，做好鋼筋的成品保護(hù)工作及鋼筋保護(hù)

3、層的控制，以確保鋼筋不被操作人員踩踏下沉，從而保證了鋼筋網(wǎng)片的高度；滿足了設(shè)計(jì)及GB502042002驗(yàn)收規(guī)范。在砼澆筑時(shí)并有專業(yè)看筋人員進(jìn)行看筋保證鋼筋在澆時(shí)不移位。在現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的地方將在線管的上表面未設(shè)置鋼筋的部位或上層鋼筋間距大于150MM時(shí)，沿線管的走向增加構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片。砼澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效的避免出現(xiàn)板面龜裂。砼養(yǎng)護(hù)工作的控制措施：在板澆筑完后12h內(nèi)立即進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)次數(shù)使其保持潤(rùn)濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)不得少于7天，在養(yǎng)護(hù)工序中并有專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，明確責(zé)任到人，且把養(yǎng)護(hù)工作作為重點(diǎn)來(lái)設(shè)施。在現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)不得進(jìn)行后續(xù)施工;當(dāng)

4、砼強(qiáng)度小于10Mpa時(shí),不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。支撐模板是經(jīng)過(guò)計(jì)算選用的，除滿足強(qiáng)度外，還具有足夠的剛度和穩(wěn)定性符合砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002第4.1條。支撐的立桿與墻間距不得大于300MM，中間不宜大于800MM。根據(jù)工期要求配有足夠數(shù)量的模板進(jìn)行周轉(zhuǎn)使用，保證按規(guī)要求拆模。施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和砼澆筑按設(shè)計(jì)要求和施工方案執(zhí)行的。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60天后進(jìn)行，澆筑時(shí)采用微膨脹砼。3 樓地面滲漏防治的措施及控制要點(diǎn)：材料及主要機(jī)具： 3.1 聚氨酯防水涂料：是一種化學(xué)反應(yīng)型涂料，以雙組份形式使用，由

5、甲組份和乙組份按規(guī)定比例配合后，發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，由液態(tài)變?yōu)楣虘B(tài)，形成較厚的防水涂膜。 3.2 主體材料： 甲組份：異氰酸基含料，以3.5±0.2%為宜。乙組份：羥基含量，以0.7±0.1%為宜。甲、乙料易燃、有毒、均用鐵桶包裝，貯存時(shí)應(yīng)密封，進(jìn)場(chǎng)后放在陰涼、干燥、無(wú)強(qiáng)日光直曬的庫(kù)房（或場(chǎng)地）存放。施工操作時(shí)應(yīng)按廠家說(shuō)明的比例進(jìn)行配合，操作場(chǎng)地要防火、通風(fēng)，操作人員應(yīng)戴手套、口罩、眼鏡等，以防溶劑中毒。 3.3 主要輔助材料： 磷酸或苯磺酰氯：凝固過(guò)快時(shí)，作緩凝劑。二月桂酸二丁基錫：凝固過(guò)慢，作促凝劑用。二甲苯：清洗施工工具用。乙酸乙酯：清洗手上凝膠用。107膠：修補(bǔ)基層用。玻

6、璃絲布（幅寬90cm，14目）或無(wú)紡布。石渣：2mm左右，粘結(jié)過(guò)渡層用。水泥：425號(hào)以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，補(bǔ)基層用。 3.4 聚氨酯防水涂料，必須經(jīng)試驗(yàn)合格方能使用，其技術(shù)性能應(yīng)符合以下要求： 固體含量：93%； 抗拉強(qiáng)度：0.6MPa以上； 延伸率：300%； 柔度：在-20繞20mm圓棒無(wú)裂紋； 耐熱性：在85。加熱5h，涂膜無(wú)流淌和集中氣泡； 不透水水性：動(dòng)水壓0.2MPa恒壓lh不透水。 3.5 氯丁膠乳瀝青防水涂料：系水乳型，以聚氯丁二烯乳狀波與乳化石油瀝青在一定條件下均勻摻合乳化后，呈深棕色涂料。 3.6 氯丁膠乳瀝青使用前必須試驗(yàn)，其技術(shù)性能應(yīng)符合以下

7、要求： 外觀：深棕色乳狀液 固體含量；43%； 粘結(jié)強(qiáng)度：0. 67MPa； 柔度：-10繞10mm圓棒無(wú)裂紋； 耐熱性：80，5h無(wú)變化； 不透水性：動(dòng)水壓0.1MPa，但壓0.5h不透水。 3.7 如設(shè)計(jì)要求加布時(shí)，為中堿涂膜玻璃絲布（幅寬90cm，l4目）或無(wú)紡布。 3.8 SBS橡膠改性瀝青防水涂料：是以瀝青、橡膠、合成樹(shù)脂為主要原料制成的水乳型彈性瀝青防水材料。在瀝青中加入SBS以后提高了瀝青的防水性和彈性。 3.9 SBS橡膠改性瀝青防水涂料，使用前應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用，其技術(shù)性能應(yīng)符合以廠要求： 外觀：黑色粘稠液體； 固體含量：40%； 粘結(jié)強(qiáng)度（與水泥砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度）：0.3

8、MPa； 柔度：在-20±2以下繞3mm金屬棒半周，涂膜無(wú)裂紋剝落現(xiàn)象。 3.10 玻璃絲布（幅寬90cm，14目）或無(wú)紡布。 3.11 主要機(jī)具：電動(dòng)攪拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板。鐵皮小刮板、橡膠刮板、彈簧秤、油漆刷（刷底膠用）、滾動(dòng)刷（刷底膠用）、小抹子、油工鏟刀、笤帚、消防器材。 3.12 作業(yè)條件： 1. 穿過(guò)廁浴間樓板的所有立管、套管均已做完并經(jīng)驗(yàn)收，管周圍縫隙用124豆石混凝土填塞密實(shí)（樓板底需支模板）。 2. 廁浴間地面墊層已做完，向地漏處找2%坡，厚度小于30mm時(shí)用混合灰，大于30mm厚用1 6水泥焦渣墊層。 3. 廁浴間地面找平層已做完，表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)平

9、整，不起砂，含水率低于90%（簡(jiǎn)易檢測(cè)方法：在基層表面上鋪一塊1m2橡膠板，靜置34h，覆蓋橡膠板部位無(wú)明顯水印，即視為含水率達(dá)到要求）。 4. 找平層的泛水坡度應(yīng)在2%以上，不得局部積水，與墻交接處及轉(zhuǎn)角均要抹成小圓角。凡是靠墻的管根處均抹出5%坡度，避免此處存水. 靠墻管根后抹出泛水. 5. 在基層做防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封嚴(yán)。穿過(guò)樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等。立管四周封建筑密封膏,套管與地面交接處與立管交接處、封建筑密封膏, 蹲坑與地面交接處用建筑密封膏封嚴(yán). 地漏與地面交接處接口與地面交接處，均勻用建筑密封膏封嚴(yán). 3.13 廁浴間

10、做防水之前必須設(shè)置足夠的照明及通風(fēng)設(shè)備。 3.14 易燃、有毒的防水材料要各有防火設(shè)施和工作服、軟底鞋。 3.15 操作溫度保持+5以上。3.16操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)、持上崗證，先做樣板間，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可全面施工。 聚氨酯防水涂料施工工藝流程及要點(diǎn)：1. 工藝流程：清掃基層涂刷底膠細(xì)部附加層第一層涂膜第二層涂膜第三層涂膜和粘石渣 2.清掃基層：用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉，用掃帚將塵土清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理。如有油污時(shí)，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。表面必須平整，凹陷處要用13水泥砂漿找平。 3.涂刷底膠：將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按11.52的比例（重量比）

11、配合攪拌均勻，即可使用。用滾動(dòng)刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面，不得過(guò)薄也不得過(guò)厚，涂刷量以0.2kg/m2左右為宜。涂刷后應(yīng)干燥4h以上，才能進(jìn)行了一工序的操作。 4.細(xì)部附加層：將聚氨酯涂膜防水材料按甲組份乙組份=11.5的比例混合攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽(yáng)角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷（地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上做100mm高）。 5.第一層涂膜：將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按1l.50.2的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用電動(dòng)攪拌器攪拌均勻（約5min），用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層涂料，厚度要均勻一致，刮涂量以0.81.0kg/m2為

12、宜，從內(nèi)往外退著操作。 6. 第二層涂膜：第一層涂膜后，涂膜固化到不粘手時(shí)，按第一遍材料配比方法，進(jìn)行第二遍涂膜操作，為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量與第一遍同。 7.第三層涂膜：第二層涂膜固化后，仍按前兩遍的材料配比攪拌好涂膜材料，進(jìn)行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2為宜，涂完之后未固化時(shí)，可在涂膜表面稀撒干凈的23mm粒徑的石渣，以增加與水泥砂漿覆蓋層的粘結(jié)力。在操作過(guò)程中根據(jù)當(dāng)天操作量配料，不得攪拌過(guò)多。如涂料粘度過(guò)大不便涂刮時(shí)，可加人少量二甲苯進(jìn)行稀釋，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化過(guò)快，影響施工時(shí)，可加入少許磷酸或苯磺酚氯化緩凝劑

13、，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少許二月桂酸二丁基錫作促凝劑；但加入量不得大于甲料的0.3%。涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，24h無(wú)滲漏，可進(jìn)行面層施工。 8.氯丁膠乳瀝青防水涂料施工工藝流程：基層處理涂刮氯丁膠乳瀝青水膩?zhàn)庸蔚谝槐橥苛霞?xì)部構(gòu)造和加強(qiáng)層鋪貼玻璃絲布 (或無(wú)紡布) 同時(shí)刷二遍涂料刷第三遍涂料刷第四遍涂料蓄水試驗(yàn) 9.基層處理：先檢查基層水泥砂漿找平層是否平整，泛水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，面層有坑凹處時(shí)，用水泥砂漿找平，用鋼絲刷扁鏟將粘結(jié)在面層上的漿皮鏟掉，最后用掃帚將塵土掃干凈。 10.基層滿刮氯丁膠乳瀝青水泥膩?zhàn)樱簩嚢杈鶆虻穆榷∧z乳瀝青防水

14、涂料倒入小桶中，摻少許水泥攪拌均勻，用刮板將基層滿刮一遍。管根和轉(zhuǎn)角處要厚刮并抹平整。 11.第一遍防水涂料：根據(jù)每天使用量將氯丁膠乳瀝青防水涂料倒入小桶中下班時(shí)將余料倒回大桶內(nèi)保存，防止干燥結(jié)膜影響使用。待基氯丁膠乳水泥膩?zhàn)痈稍锖?，開(kāi)始涂刷第一遍涂料，用油漆刷或滾動(dòng)刷蘸涂料滿刷一遍，涂刷要均勻，表面不得有流淌堆積現(xiàn)象。 12.細(xì)部構(gòu)造和加強(qiáng)層：陰角、陽(yáng)角先做一道加強(qiáng)層，即將玻璃絲布（或無(wú)紡布）鋪貼于上述部位，同時(shí)用油漆刷刷氯丁膠乳瀝青防水涂料。要貼實(shí)、刷平，不得有折皺。管子根部也是先做加強(qiáng)層?？蓪⒉ＡЫz布（或無(wú)紡布）剪成鋸齒形，鋪貼在套管表面，上端卷入套管中，下端貼實(shí)在管根部平面上，同時(shí)刷氯

15、丁膠乳瀝青防水涂料，貼實(shí)、刷平。地漏、蹲坑等與地面相交的部位也先做二層加強(qiáng)層。如果墻面無(wú)防水要求時(shí)，地面的防水涂層往墻面四周卷起100mm高，也做加強(qiáng)層。 13.鋪玻璃絲布（或無(wú)紡布），同時(shí)刷第二遍涂料：細(xì)部構(gòu)造層做完之后，可進(jìn)行大面積涂布操作，將玻璃絲布（或無(wú)紡布）卷成圓筒，用油漆刷蘸涂料，邊刷，邊滾動(dòng)玻璃絲布（或無(wú)紡布）卷，邊滾邊鋪貼，并隨即用毛刷將玻璃絲布（或無(wú)紡布）碾壓平整，排除氣泡，同時(shí)用刷子蘸涂料在已鋪好的玻璃絲市（或無(wú)紡布）上均勻涂刷，使玻璃絲布（或無(wú)紡布）牢固的粘結(jié)在基層上，不得有漏涂和皺折。一般平面施工從低處向高處做，按順?biāo)硬鐝睦锿T口做，先做水平面后做垂直面，玻璃絲布（或

16、無(wú)紡布） 14.第三遍防水涂料：待第二層涂料干燥后，用油漆刷或滾動(dòng)刷滿刷第三遍防水涂料。 15. 第四遍防水涂料：第三遍涂料干燥后，再滿刷最后一遍涂料，表面撤一層粗砂，干透后做蓄水試駿。 16. 蓄水試驗(yàn)：防水層涂刷驗(yàn)收合格后，將地漏堵塞，蓄水2cm高，時(shí)間不少于 24h，若無(wú)滲漏為合格，可進(jìn)行面層施工。氯丁膠孔瀝青防水涂料的涂布遍數(shù)和玻璃絲市（或無(wú)紡布）的層數(shù)，均根據(jù)設(shè)計(jì)要求去操作，可參照上述方法。 SBS橡膠改性瀝青防水涂料施工工藝流程：基層處理涂刷第一遍涂料細(xì)部處理一布二涂蓄水試驗(yàn) 1.基層處理：同氯丁膠乳瀝青涂料做法。 2.涂第一遍涂料：用油漆刷蘸SBS橡膠改性瀝青防水涂料，滿涂刷一遍

17、，要先上后下，先高后低，涂刷均勻，不得有漏刷之處。 3.細(xì)部處理：立管根部、地漏、蹲坑等部位與地面交接處，均要細(xì)致地涂刷SBS防水涂料，不得漏刷。 4.一布二涂：先將玻璃絲布卷成筒，用油漆刷蘸涂料，邊刷、邊滾動(dòng)，邊粘貼，隨時(shí)用油漆刷將布碾平整，排除氣泡，玻璃絲市搭接長(zhǎng)度不小于5cm（如果需鋪二層布時(shí)，要將上下搭接縫錯(cuò)開(kāi)），緊跟著油漆刷在已鋪的玻璃絲布上再涂刷一遍涂料，直到玻璃絲布網(wǎng)眼布滿涂料，刷涂料后不得留有死折、氣泡、翹邊和白茬，鋪貼要平整。 5.蓄水試驗(yàn)：防水涂料按設(shè)計(jì)要求的涂層涂完后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，臨時(shí)將地漏堵塞，門口處抹擋水坎，蓄水2cm，觀察24h無(wú)滲漏為合格，可進(jìn)行

18、面層施工。 保證項(xiàng)目： 1.所用涂膜防水材料的品種、牌號(hào)及配合比，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對(duì)防水涂料技術(shù)性能四項(xiàng)指標(biāo)必須經(jīng)試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格后，方可使用。 2.涂膜防水層與預(yù)埋管件、表面坡度等細(xì)部做法，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象（蓄水24h觀察無(wú)滲漏）。 3.找平層含水率低于9%，并經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行防水層施工。 2、基本項(xiàng)目： 1.涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設(shè)計(jì)要求，不露底。保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固，緊密結(jié)合，不得有損傷。 2.底膠和涂料附加層的涂刷方法、搭接收頭，應(yīng)符合施工規(guī)范要求，粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無(wú)空鼓。 3.表層如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)按規(guī)范

19、要求重新涂刷搭接，并經(jīng)有關(guān)人員認(rèn)證。4.涂膜層不起泡、不流淌，平整無(wú)凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。5.在施工時(shí)嚴(yán)格控制預(yù)留洞口座標(biāo)位置正確,洞口形狀為上大下小.4.外墻滲漏防治措施及控制要點(diǎn):工藝流程：門窗框四周堵縫（或外墻板豎橫縫處理）墻面清理澆水混凝土濕墻面吊垂直、套方、抹灰餅、充筋彈灰層控制基層處理抹底層砂漿彈線分格粘分格條抹罩灰面起條、勾縫養(yǎng)護(hù) 4.1基層為混凝土外墻板： 4.2 基層處理：若混凝土表面很光滑，應(yīng)對(duì)其表面進(jìn)行“毛化°處理，其方法有兩種：一種是將其光滑的表面用尖鉆剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水濕潤(rùn)基層。另一

20、種方法是將光滑的表面清掃干凈，用10%火堿水除去混凝土表面的油污后，將堿液沖洗干凈后晾干，采用機(jī)械噴涂或用笤帚甩上一層11稀粥狀水泥細(xì)砂漿（內(nèi)摻20%107膠水拌制），使其凝固在光滑的基層表面，用手掰不動(dòng)為好。 4.3吊垂直、套方找規(guī)矩：分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰講，并按灰餅充筋后，在墻面上彈出抹灰灰層控制線。 4.4 抹底層砂漿：刷摻水重10%的107膠水泥漿一道，（水灰比為0.40.5）緊跟抹13水泥砂漿，每遍厚度為57mm，應(yīng)分層與所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。 4.5抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，首先將墻面洇濕，按圖紙尺寸彈線分格，粘

21、分格條、滴水槽，抹面層砂漿。面層砂漿配合比為12.5水泥砂漿或10.53.5水泥混合砂漿，厚度為58mm。先用水濕潤(rùn)，抹時(shí)先薄薄地刮一層素水泥膏，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰與分格條抹平，并用杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光、壓實(shí)。待其表面無(wú)明水時(shí)，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致；避免和減少收縮裂縫。隨后，將分格條起出，待灰層干后，用素水泥膏將縫子勾好。對(duì)于難起的分格條，則不應(yīng)硬起，防止棱角損壞，應(yīng)待所層干透后補(bǔ)起。并補(bǔ)勾縫。 抹灰的施工程序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，將架子升上去，再?gòu)纳贤履鎸由皾{。應(yīng)注意在抹面層灰以前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無(wú)空、

22、裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿返修后再抹面層灰；另外應(yīng)注意底層砂漿上的塵土、污垢等應(yīng)先清凈，澆水濕潤(rùn)后，方可進(jìn)行面層抹灰。4.6滴水線（槽）：在檐口、窗臺(tái)、窗桅、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出墻面等部位，上面應(yīng)做出流水坡度，下面應(yīng)做滴水線（槽）。流水坡度及滴水線（槽）距外表面不應(yīng)小于40mm，滴水線（又稱鷹嘴）應(yīng)保證其坡向正確。 4.7養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿抹灰層應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。 4.8基層為磚墻： 4.9 基層處理：將墻面上殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，用水澆墻，將磚縫中的塵上沖掉，將墻面潤(rùn)濕。 4.10吊垂直、套方找規(guī)矩，抹灰餅：同前。 4.11充筋，抹底層砂漿：常溫時(shí)可采用水泥混合砂漿，配合比為10.54，冬

23、期施工，底灰的配合比為13水泥砂漿，應(yīng)分層與所沖筋抹平，大杠橫豎刮平，木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。 4.12彈線按圖紙上的尺寸分塊，粘分格條后抹面層砂漿。操作方法同前。面層砂漿的配合比，常溫時(shí)可采用10.53.5水泥混合砂漿，冬期施工應(yīng)采用12.5水泥砂漿。 4.13滴水線（槽）施工方法及灰層養(yǎng)護(hù)方法同前。 4.14冬、雨期施工：一般只在初冬期間施工，嚴(yán)冬階段不宜施工。 4.15冬期拌灰砂漿應(yīng)采用熱水拌合，運(yùn)輸時(shí)采取保溫措施，涂抹時(shí)砂漿溫度不直低于5。 4.16砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。 4.17大氣溫度低于5時(shí)，室外抹灰砂漿中可摻入能降低凍結(jié)溫度的食鹽及氯化鈣等，其摻量應(yīng)由試驗(yàn)確定。做油漆

24、墻面的抹灰砂漿不得摻有食鹽和氯化鈣。 4.18用凍結(jié)法砌筑的墻，室外抹灰應(yīng)待其完全解凍后再抹，不得用熱水沖刷凍結(jié)的墻面，或用熱水消除墻面的冰霜。 4.19冬期施工為防止灰層早期受凍，保證操作，砂漿內(nèi)不可摻入石灰膏，為保證灰漿的和易性，可摻入同體積的粉煤灰代替。比如116的水泥混合砂漿可改為水泥粉煤灰砂漿，配合比仍為11.6。 4.20雨期抹灰工程應(yīng)采取防雨措施，防止抹灰層終凝前受雨淋而損壞。外墻粉刷采用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂.嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。外墻的洞眼應(yīng)根據(jù)規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿封嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥二次堵塞密實(shí)?？锥刺顚?shí)

25、應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。不同材料基體交接處表面抹灰應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001第4.2.4條的有關(guān)規(guī)定.抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行,外粉刷停息點(diǎn)基本留置在砌體與砼交接部位.外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間的粘結(jié)必須符合<<建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>>GB50210-2001第4.1.12條.外墻的涂料必須進(jìn)行檢測(cè)后方可使用,指標(biāo)性能必須滿足耐水性、耐堿性、干燥時(shí)間、耐凍融循環(huán)性等。5 窗滲漏防治的措施及控制要點(diǎn)：在主體施工過(guò)程中嚴(yán)格控制門窗洞口尺寸使其符合GB502042002檢驗(yàn)批驗(yàn)收規(guī)范。材料的選擇和使用。外門窗的

26、三項(xiàng)性能（抗風(fēng)性、氣密性、水密性）必須滿足其相應(yīng)的要求。在門窗框安裝中嚴(yán)禁采用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材或用白鐵皮作連接件的固定方式。采用固定片的材料應(yīng)不低于GBT11253規(guī)定中的Q235力學(xué)性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵件片連接，固定件厚度不應(yīng)小于1.5MM，寬度不應(yīng)小于20MM，長(zhǎng)度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接。在現(xiàn)場(chǎng)施打發(fā)泡劑前，必須將門窗框與洞口間隙內(nèi)的污染、浮灰行清理干凈，并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之有效連接，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時(shí)固定用的木楔撤掉后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑；溢出門窗框的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜

27、破損，降低防水效果。門窗框與墻體之間的縫隙嚴(yán)禁直接用水泥砂漿填塞。安裝密封條時(shí)應(yīng)留有一定伸縮余量，一般比門窗的裝配邊長(zhǎng)2030MM，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開(kāi)，并用膠粘劑粘牢固，以免產(chǎn)生收縮縫。安裝后的門窗必須有可靠的剛性，必要時(shí)可增設(shè)加固件，并應(yīng)作防腐處理。門窗外框與墻體縫隙填塞應(yīng)采用閉孔彈性材料填塞，縫隙外表留58MM深的槽口，填嵌密封材料。門窗框安裝的質(zhì)量應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程金屬門窗安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收規(guī)范。6 屋面滲漏防治措施及控制要點(diǎn)：材料控制及要求：1.高聚物改性瀝青防水卷材：是合成高分子聚合物改性瀝青油氈；常用的有SBS改性瀝青油氈。2.聚物改性瀝青防水卷材規(guī)格，見(jiàn)表10-13。厚度

28、 (mm)寬度 (mm)長(zhǎng)度 (mm)要 求2.01000203.01000104.01000105.01000103. 高聚物改性瀝青油氈技術(shù)性能，見(jiàn)表10-14。 指 標(biāo)聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纖胎拉 力N40050050200延 伸 率%30520050耐 熱 度85 受熱2h不流淌，涂蓋層無(wú)滑動(dòng)低溫柔度-15繞規(guī)定直徑圓棒，無(wú)裂紋壓 力MPa不小于0.2保持時(shí)間min不小于304.配套材料：4.1氯丁橡膠瀝青膠粘劑：由氯丁橡膠加入瀝青及溶劑等配制而成，為黑色液體。4.2橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細(xì)部嵌固邊縫。4.3保護(hù)層料：石片、各色保護(hù)涂料。4.470號(hào)汽油、二甲苯，用于清洗受污染

29、的部位。5主要機(jī)具：5.1動(dòng)攪拌器、高壓吹風(fēng)機(jī)、自動(dòng)熱風(fēng)焊接機(jī)。5.2噴燈或可燃?xì)怏w焰炬、鐵抹子、滾動(dòng)刷、長(zhǎng)把滾動(dòng)刷、鋼卷尺、剪刀、笤帚、小線等。6. 作業(yè)條件：6.1 施工前審核圖紙，編制防水工程施工方案，并進(jìn)行技術(shù)交底；屋面防水必須由專業(yè)隊(duì)施工，持證上崗。6.2 鋪貼防水層的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物徹底清除干凈。6.3 基層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)順平，陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形，基層表面必須干燥，含水率應(yīng)不大于9%。6.4卷材及配套材料必須驗(yàn)收合格，規(guī)格、技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。存放易燃材料應(yīng)避開(kāi)火源。工藝流程（熱熔法施工）：清理基層涂刷基層處理劑鋪貼卷材附加層鋪貼卷材熱熔封邊

30、蓄水試驗(yàn)保護(hù)層1.清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。2.涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產(chǎn)品說(shuō)明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過(guò)4h后，開(kāi)始鋪貼卷材。3.附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做附加層，附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。4.鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。多層鋪設(shè)時(shí)接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時(shí)隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r(shí)，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應(yīng)滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm。5.熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度；