建設項目用地勘測定界(補充專題)

1、建設項目用地勘測與定界（補充專題）1.概述2.建設項目用地放樣3.勘測定界圖4.勘界的主要成果概述 勘界的目的和依據(jù) 目的：為了使建設項目用地審批工作科學化、制度化、規(guī)范化，加強土地管理。 依據(jù)：中華人民共和國土地管理法概述 勘界：是指對采用征用、劃撥、使用等方式提供用地的各類建設項目，實地劃定土地使用范圍、測定界樁位置、標定用地界線、調繪土地利用現(xiàn)狀，并計算出用地面積以供土地管理部門審查報批建設項目用地的測繪技術工作。 勘界成果通過驗收和批準后，該建設項目用地就具有法律效力。 勘界工作必須由同時取得“土地勘界許可證”和“測繪資格證”的單位承擔，缺一不可。勘界的工作程序 1、接受委托并查閱有關

2、文件及圖件。 2、現(xiàn)場踏勘、實地放樣。 3、界址測量、面積量算。 4、編繪建設項目用地勘測定界圖（勘界圖）。 5、編繪建設項目用地管理圖。 6、編制土地勘界報告。 7、成果檢查驗收、提交資料。注意事項 勘界工作一般利用大于1：2000的地籍圖或地形圖進行，大型工程、線性工程可利用大于1：1萬的土地利用現(xiàn)狀調查圖或地形圖進行。 應當注意： 在利用地形圖時，應事先補充權屬調查。 當現(xiàn)有地圖不能滿足勘界工作要求時，應對界址線范圍內的地形地物進行修測或補測?？苯绲臏蕚涔ぷ?1、接受委托 經(jīng)審核后，具備勘界資格的勘測單位，須持有用地單位或有權批準該建設項目用地的土地管理部門的勘界委托書，方可開展工作。

3、2、查閱相關文件 包括： 用地單位提交的城市規(guī)劃區(qū)域內建設用地規(guī)劃許可證或選址意見書； 經(jīng)審批的初步設計方案及有關資料； 土地管理部門在前期對項目用地的審查意見等?？苯绲臏蕚涔ぷ?3、查閱圖件及勘測資料 包括： 市、縣國土局提供的轄區(qū)內用地管理圖（用地規(guī)劃圖）； 用地單位提供用地范圍的地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖或地形圖； 專業(yè)設計單位提供設計的工程總平面布置圖（比例尺1/2000），對于大型工程或線形工程（比例尺1/10000）； 搜集或查閱項目附近原有的平面控制點及道路中線點等的坐標成果?？苯绲臏蕚涔ぷ?4、現(xiàn)場踏勘 實地踏勘主要做以下工作： 調查用地范圍的行政界線； 調查用地范圍的地類界線；

4、調查用地范圍的地下埋藏物； 了解勘測的通視條件； 已有控制點標石的完好情況。建設項目用地放樣 放樣數(shù)據(jù)：界址點坐標、關系距離 界址點坐標：圖解獲得、已有界址坐標。 圖解獲得是根據(jù)工程設計圖圖解獲得放樣坐標。 已有界址坐標是利用工程總平面布置圖提供的設計坐標； （目前有些地方采取相關人員現(xiàn)場指界，現(xiàn)場實測點作為界址點坐標成果） 關系距離：界址點與鄰近地物的關系距離。 這里鄰近地物一般指較為固定，比較規(guī)則，相對典型的一些建筑物（體）。如：大型房屋、邊界明確的規(guī)則道路、修建完善的河堤等。放樣方法 放樣方法：圖解法、解析法 圖解法：根據(jù)關系距離使用鋼尺等量距放樣。 解析法：使用測量儀器（全站儀、GPS

5、-RTK)，利用已知平面控制點，采用極坐標的方法放樣。 解析法放樣過程： 全站儀：架設儀器（對中、整平）設站定向計算放樣元素（一般采用坐標反算）放樣定點打樁 GPS-RTK：設置基準站校正已知點調入（導入）放樣坐標放樣定點打樁線形工程與大型工程放樣 線形工程：公路、鐵路、河道、輸水渠道、輸電線路、地上和地下管線等。 放樣方法：圖解法、解析法 圖解法-線路不太長且線路基本為直線時。 根據(jù)設計圖紙上所給出的定線條件，即線狀物中線與線狀地物的相對關系，在現(xiàn)場利用有關地物點作為基準點，采用全站儀、經(jīng)緯儀、測距儀、鋼尺測出線路的中線位置，在依據(jù)線路寬度確定邊界位置。（對于直線段中線點間距不大于150米，

6、保證相鄰兩中點基本通視。）線形工程與大型工程放樣 解析法： 在線形工程較長、線路有折點或曲線時，宜采用解析法。具體方法如前節(jié)。 大型工程放樣： 大型工程放樣則應根據(jù)具體情況，利用比例尺不小于1/10000的土地利用現(xiàn)狀圖或地形圖、依據(jù)設計圖紙上的折點及曲線點，在實地進行判讀，并確定樁位。界址點的設置 界樁類型：混凝土界樁、帶帽鋼釘界樁、噴漆界樁等。 界樁埋設的要求： 1、無建筑物、界址點位于空地上，應埋設混凝土界樁。 2、堅硬的路面、地面或埋設混凝土界樁困難地區(qū)，則可鉆孔或打入帶帽鋼釘界樁。 3、界址點位于永久明顯地物上（墻角、房角等）可采用噴漆界樁。界樁編號與點之記 編號：由圖紙上從左至右自上而下統(tǒng)一按順序編號。（如新界址點與原來的界址點重合，采用原來的界址點編號） 界樁之間的距離，直線最大長度150米（保證相鄰兩界樁點基本通視。）勘測定界圖（勘界圖） 1、界址測量 為保證界址放樣的可靠性及界址坐標精度，在界樁埋設之后，還需進行界址測量，以確保界樁放樣的準確無誤。 2、勘界圖 勘界圖是繪制用地范圍圖的技術依據(jù)，可利用界址點坐標在地籍圖或地形圖上編繪，也可采用直接測繪方法制作，圖上主要內容包括界址點的位置、用地權屬界線、地上物、地下管線、地下埋藏物、地類界線、用地面積、各種文字及數(shù)字的注記等。勘界圖是勘測定界成果的反映。 勘界圖的比例尺一般1/2000，還必須加蓋“勘測定界專用