景觀項目服務計劃書TEMP合同

1、1、設計內(nèi)容景觀設計通常分為以下5個階段：1. 概念方案設計對基地總體景觀體系的功能組成，空間序列以及細部空間的未來設計意向在與甲方及建筑部門溝通的條件下進行確認，即確認設計主題空間構成和設計指導原則，該階段圖紙通過建筑總圖的形式表達，我們的主要工作內(nèi)容主要包括以下幾個方面：l 場地現(xiàn)況勘察、相關資料收集及整理l 景觀主題確定l 方案總平面圖l 交通研究l 功能研究l 概念設計表達2. 方案修改設計在建筑總圖配合設計的基礎上進行深化設計，對空間的舒適性，空間序列的情節(jié)性、功能組成的趣味性、細部空間的特征等具體環(huán)節(jié)進行詳細方案設計，在與甲方充分溝通的條件下，對基地最終景觀空間整體及細部效果進行確

2、認，涵蓋了空間效果、尺度、主體性以及肌理、質(zhì)感、色彩等方面的內(nèi)容，主要工作內(nèi)容有以下幾個方面：l 方案設計說明l 設計理念的表達l 總平面布置圖l 總平面豎向設計圖l 地面鋪裝方案設計圖l 植物配置方案設計圖l 燈光配置方案設計圖l 主要景觀節(jié)點詳細方案圖l 主要景觀節(jié)點透視圖3. 擴初設計對方案進行深化設計工作，對前階段工作成果進行量化，包括對功能空間范圍進行定位以及確定各類景觀細部設計的外觀尺寸，在該階段會對前階段工作成果的比例、尺度關系進行調(diào)整，使之更加符合人體工程學、美學及施工要求，同時在該階段對所有景觀材料的名稱、形式、質(zhì)感進行確認工作，在該階段結(jié)束后開始與結(jié)構、水電、設備工程師以及

3、特殊專業(yè)工程師進行配合工作。主要工作內(nèi)容包括以下幾個方面：l 擴初設計說明l 平面分區(qū)圖l 豎向設計圖l 定位平面圖l 景觀家俱布置圖l 鋪裝設計圖l 主要景區(qū)放大平、立、剖面圖l 園林小品平、立、剖面圖l 主要節(jié)點詳圖、示意圖l 給排水平面圖l 照明平面圖l 綠化布置圖l 工程概算4. 施工圖設計在擴初設計的基礎上對各種景觀細部的做法提供詳細施工圖紙，并與其他各專業(yè)工種充分溝通、協(xié)調(diào)。例如：確定泳池、噴泉、空間膜結(jié)構，特效燈光特殊工藝的廠家，并在其配合下完成該部分的建筑施工圖，同時對前階段所確定的材料效果進行最終校審。在全部施工圖完成后，進行詳細施工圖交底工作。本階段主要工作內(nèi)容包括以下幾個

4、方面：l 施工設計說明l 總平面布置圖l 分區(qū)平面布置圖l 豎向設計圖l 鋪裝設計圖l 總體剖面圖l 總體立面圖l 主要景區(qū)的放大詳圖l 園林小品的平、立、剖面圖及節(jié)點大樣圖（不含雕塑、壁畫等室外藝術品）l 景觀家俱布置圖、設計意向圖l 背景音樂系統(tǒng)l 監(jiān)控系統(tǒng)布置圖l 植物配置說明及布置圖l 照明平面圖、燈具意向圖l 給排水布置圖l 設計師認為能表達設計的其他圖紙l 工程概算5. 施工期常規(guī)服務 景觀建筑師對施工階段提供施工指導，校對施工方法及施工效果，其間工作主要包括以下內(nèi)容：1) 項目工程施工過程中，乙方負責承擔施工配合工作，乙方負責向甲方及施工單位進行設計交底，解決施工中有關的設計問題

5、及因設計不合理或現(xiàn)場條件變化而引起的設計變更或修改，其中涉及方案變更問題，需要與甲方、本公司協(xié)調(diào)，必要時由本公司出圖。2) 協(xié)助甲方選擇特殊或半成熟之樹苗。3) 現(xiàn)場工程監(jiān)督，按實際工程進行如定位放樣、景觀土丘或整地、暴雨排水、硬件景觀設施放樣、植栽放樣以及大樹移植作業(yè)過程之監(jiān)督等，對施工進行現(xiàn)場技術指導和檢查，保證施工按設計意圖進行實施。4) 乙方應負責指導施工樣板的實施。5) 乙方配合施工進度，本項目設計人員及施工圖階段的設計人員，代表乙方解決施工中發(fā)現(xiàn)的設計圖紙問題，并及時配合處理施工中發(fā)生的與設計有關的問題，隨時接受甲方工程經(jīng)理、監(jiān)理及施工單位在設計上的咨詢，但并不代表施工單位管理的職

6、責。6) 乙方收到甲方通知后，則項目負責人及相關設計人員必須在 2 天內(nèi)按時到達施工現(xiàn)場處理有關技術問題，一般問題要在踏勘現(xiàn)場后2天內(nèi)出單，重大變更問題經(jīng)與甲方及本公司方案主創(chuàng)設計師協(xié)調(diào)一致后5天內(nèi)出單。導致工程進度延期等，甲方有權扣除造成損失部份的設計費。7) 按時參加施工例會。8) 參加并協(xié)助工程竣工初步驗收，提供工程修正報告，供甲方進行整改工作用。9) 參加并協(xié)助經(jīng)整改后工程復驗，提供工程修正報告，供甲方進行后續(xù)整改工作用。針對該項目，我院將進行的設計階段為：方案修改設計階段、施工圖設計階段。2、設計成果及設計周期1. 景觀設計成果通常分為以下4種形式：1) 概念設計階段：A3圖冊 6

7、套和PPT演示文件、包含所有圖件的電子文檔光盤一份2) 方案設計階段：A3圖冊 6 套和PPT演示文件、包含所有圖件的電子文檔光盤一份3) 擴初設計階段：A1（或根據(jù)需要）圖冊 6 套和包含所有圖件的電子文檔光盤一份4) 施工圖：A1（或根據(jù)需要）圖冊 6 套和包含所有圖件的電子文檔光盤一份2. 成果格式要求1) 成果格式統(tǒng)一用word、dwg、excel、pdf表述。2) Autocad圖紙文件統(tǒng)一為dwg格式。3) 來往紀要文件（文字）以word格式。3. 該項目設計成果提交內(nèi)容為以下2項：1) 方案修改：A3圖冊6套和PPT演示文件、包含所有圖件的電子文檔光盤一份2) 施工圖： A1 或

8、A0 圖冊 8 份，電子文件1套注：圖紙尺寸在保證質(zhì)量及進度前提下可依據(jù)實際情況進行調(diào)整。4. 該項目設計周期分為以下3種：該設計周期相對于整體工作需求編排，若需進行分期開發(fā)，則依據(jù)具體開發(fā)計劃對設計周期進行劃分及調(diào)整。方案修改（某個戶型庭院） 施工圖設計 施工期常規(guī)服務 現(xiàn)場處理5. 常規(guī)景觀項目進度表工作階段時間安排工作主要內(nèi)容圖紙內(nèi)容工作必要條件概念方案設計2個工作日與業(yè)主溝通，了解業(yè)主對住區(qū)景觀的要求1、 景觀設計概念2、 總體景觀概念平面圖3、 相關分析圖4、 典型剖面圖5、 概念示意圖6、 景觀節(jié)點意向參考圖片合同簽訂15個工作日初步概念設計住區(qū)總平面報批通過，非政策原因不再變更2

9、個工作日初步概念設計匯報及溝通 按時拿到設計前期資料7個工作日最終概念設計總體構思基本被認可，修改意見匯總1個工作日最終概念設計文本提交并匯報對修改意見達成共識方案深化設計15個工作日方案修改設計及深化 1、 方案設計說明2、 總體景觀詳細平面圖3、 景觀主要分析圖4、 局部放大平面圖5、 關鍵部分的細部示意圖6、 主要區(qū)域的透視圖7、 主要區(qū)域的剖面圖8、 小品、燈具、材質(zhì)、植物設計示意圖概念方案設計基本被認可，無太大的異議，甲方簽字認定開展方案設計階段工作2個工作日對方案修改及深化設計的匯報與溝通方案設計認可的確定7個工作日方案設計完善方案設計基本被認可，修改意見匯總1個工作日方案設計提交

10、并匯報對修改意見達成共識擴初設計25個工作日景觀擴初設計1、 擴初設計說明2、 平面圖（包括初步豎向設計、定位、排水、植栽、照明、景觀家俱、鋪裝等）3、 主要景區(qū)放大平、立、剖面圖4、 園林小品平、立、剖面圖5、 主要節(jié)點詳圖、示意圖6、 工程概算7、 圖紙內(nèi)容CAD繪制為主，符合擴初深度方案設計基本被認可，無太大的異議，甲方簽字認定開展擴初設計階段工作2個工作日擴初設計匯報擴初設計認可的確定10個工作日擴初設計修改擴初設計基本被認可，無太大的異議1個工作日提交擴初設計文件擴初設計按時完成5個工作日擴初成果評估擴初設計完成稿施工圖設計25個工作日施工圖設計1、 施工說明2、 平面圖（包括豎向設

11、計、定位、排水、植栽、照明、景觀家俱、鋪裝等）3、 主要景觀剖面圖、立面圖4、 景區(qū)放大平、立、剖面圖5、 園林小品平、立、剖面圖6、 主要節(jié)點詳圖、示意圖7、 施工配合、后期圖紙調(diào)整8、 工程詳細概算9、 圖紙內(nèi)容CAD繪制為主，符合施工圖深度建筑設計完全確定后建筑施工已開始、部分完成1個工作日施工圖匯報及評審7個工作日修改施工圖文件2個工作日提交正式施工圖文件備注：1、因政府審批原因，推遲設計前期資料提交而引起的設計時間順延外，本項目計劃一經(jīng)雙方簽章不再做變更。2、設計成果和設計服務應符合國際及中國國家有關工程建設規(guī)范、規(guī)定和標準。設計內(nèi)容部分可以通過電子郵件、快遞、匯報等形式溝通。3、設

12、計范圍及設計收費1. 設計范圍： 總用地面積： 平方米景觀設計面積： 平方米 2. 收費依據(jù)：2002年國家頒布工程勘察設計收費標準3. 該項目景觀設計分為以下兩類收費依據(jù)：1) 公共景觀區(qū)域施工圖：擬按 元/ m2計取設計費，設計面積為 萬平方米，共計 萬元。2) 庭院景觀區(qū)域：l 施工圖設計，擬按 元/ m2計取設計費。設計面積為 萬平方米，共計 萬元。l 方案修改及施工圖設計，擬按 元/ m2計取設計費。設計面積為 萬平方米，共計 萬元。 4. 總計：5. 景觀設計通常收費比例 景觀設計費按實際處理景觀面積計，其費用包括景觀專業(yè)工作內(nèi)容：概念方案設計、方案修改設計、擴初設計、施工圖設計、施工服務五個階段，不含特殊工藝，如霧噴泉、膜結(jié)構等設計工作內(nèi)容?？傇O計費率 元/ m2各部分費用比例如下：概念方案設計 20 即 0.00元/ m2方案修改設計 20 即 0.00元/ m2擴初設計 20 即 0.00元/ m2施工圖設計 32 即 0.00元/ m2施工常規(guī)服務 8 即 0.00元/ m2注：若為階段設計合同，乘1.1系數(shù)。最終設計費按照實際景觀設計面積結(jié)算。付費次序支付比例%付費額（萬元）付費時間第一次付費25%本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費40%樣板區(qū)施工圖招標文件完畢后七日內(nèi)第三次付費25%全區(qū)景觀施工圖設計完成后七日內(nèi)第四