金融借款合同講稿

1、不學(xué)天文，不知氣象之萬千；不學(xué)天文，不知氣象之萬千；不學(xué)法律，不知公正之可貴。不學(xué)法律，不知公正之可貴。金融借款合同與相關(guān)法律問題金融借款合同與相關(guān)法律問題銅仁市中級人民法院銅仁市中級人民法院劉世江劉世江v第一部分第一部分 借款合同借款合同v第二部分第二部分 物權(quán)法物權(quán)法v第三部分第三部分 我國優(yōu)先權(quán)制度我國優(yōu)先權(quán)制度v第四部分第四部分 金融債權(quán)的保護(hù)金融債權(quán)的保護(hù)v第五部分第五部分 法院執(zhí)行理念法院執(zhí)行理念v第六部分第六部分 執(zhí)行工作新常態(tài)執(zhí)行工作新常態(tài)v 第一部分第一部分 借款合同借款合同v 借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)

2、額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。v 其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。v 借款合同的特征主要有：借款合同的特征主要有：v 1 1借款合同的標(biāo)的物是金錢。借款合同的標(biāo)的物是金錢。v 2 2借款合同是轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)的合同。借款合同是轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)的合同。v 3 3一般為有償合同一般為有償合同( (有息借款有息借款) )，也可以是無償合同，也可以是無償合同( (無息借款無息借款) )。v 4 4借款合同一般為要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。借

3、款合同一般為要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。v v 二、借款合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)二、借款合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)v貸款人的權(quán)利主要有：貸款人的權(quán)利主要有：v (1) (1)有權(quán)請求返還本金和利息。有權(quán)請求返還本金和利息。v (2) (2)對借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約對借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。v (3) (3)停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款

4、或者解除合同。放借款、提前收回借款或者解除合同。 v v 貸款人的主要義務(wù)貸款人的主要義務(wù): :v 1 1、按照約定的日期、數(shù)額提供借款。、按照約定的日期、數(shù)額提供借款。v 2 2、貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款、貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。v 3 3、在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢地位預(yù)先在本金、在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢地位預(yù)先在本金中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實際借款數(shù)額中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。返還借款并計算利息。v 4 4、貸款人不得將借款人

5、的營業(yè)秘密泄露于第三方，否則，、貸款人不得將借款人的營業(yè)秘密泄露于第三方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 v v ( (二二) )借款人的權(quán)利義務(wù)借款人的權(quán)利義務(wù)v 1 1提供真實情況。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提提供真實情況。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。v 2 2按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的，借款人須按按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對貸款使用情況實施的監(jiān)督檢查。照約定用途使用借款，接受貸

6、款人對貸款使用情況實施的監(jiān)督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。提前收回借款或者解除合同。v 3 3按期歸還借款本金和利息。當(dāng)借款為無償時，借款人須按期歸還按期歸還借款本金和利息。當(dāng)借款為無償時，借款人須按期歸還借款本金；當(dāng)借款為有償時，借款人除須歸還借款本金外，還必須按借款本金；當(dāng)借款為有償時，借款人除須歸還借款本金外，還必須按約定支付利息。約定支付利息。 v v 三、合同法相關(guān)條文三、合同法相關(guān)條文v 第一百九十六條【定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期第一百九十六條

7、【定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。返還借款并支付利息的合同。v 第一百九十七條【合同形式及主要條款】借款合同采用書面形式，第一百九十七條【合同形式及主要條款】借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。但自然人之間借款另有約定的除外。v 借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。和還款方式等條款。v 第一百九十八條【合同的擔(dān)?！坑喠⒔杩詈贤J款人可以要求借第一百九十八條【合同的擔(dān)?！坑喠⒔杩詈贤?，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照中華人民共和國擔(dān)保法的規(guī)定。

8、款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照中華人民共和國擔(dān)保法的規(guī)定。v 第一百九十九條【借款人提供其真實情況的義務(wù)】訂立借款合同，第一百九十九條【借款人提供其真實情況的義務(wù)】訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。的真實情況。v v 第二百條【利息的預(yù)先扣除】借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。第二百條【利息的預(yù)先扣除】借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。息。v 第二百零一條【貸款違約責(zé)任】貸

9、款人未按照約定的日期、數(shù)額提第二百零一條【貸款違約責(zé)任】貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。v 借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。數(shù)額支付利息。v 第二百零二條【貸款人的檢查、監(jiān)督權(quán)】貸款人按照約定可以檢查、第二百零二條【貸款人的檢查、監(jiān)督權(quán)】貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財務(wù)會計報表等資料。務(wù)會計報表等資料。v

10、 第二百零三條【借款使用的限制】借款人未按照約定的借款用途使第二百零三條【借款使用的限制】借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。 v v 第二百零四條【利率】辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)?shù)诙倭闼臈l【利率】辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。v 第二百零五條【利息的支付】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。第二百零五條【利息的支付】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定

11、或者約定不明確，依照本法第六十一條的對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。 第二百零六條【借款的返還期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還第二百零六條【借款的返還期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的借款。對借款期限沒有約

12、定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。合理期限內(nèi)返還。 v 第二百零六條【借款的返還期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借第二百零六條【借款的返還期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。理期限內(nèi)返還。第二百零七條【逾

13、期利息】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)第二百零七條【逾期利息】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。第二百零八條【提前償還借款的利息計算】借款人提前償還借款的，第二百零八條【提前償還借款的利息計算】借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間計算利息。除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間計算利息。第二百零九條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人第二百零九條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。申請展期。貸款人同意的，可以展

14、期。v v 第二部分第二部分 中華人民共和國物權(quán)法v 2007年3月16日通過，2007年10月1日起實施。共5編19章247條。v 1987年1月1日施行民法通則 1995年10月1日施行擔(dān)保法，v 1999年10月1日施行合同法，為物權(quán)法的制定奠定了扎實的實務(wù)基礎(chǔ)。v 經(jīng)過第八次審議，該法可謂具有里程碑意義的重要民事立法。v 中國文化的重要特點之一是融合和實用。融合意味著兼收并蓄，博采眾長；實用意味著為我所用，解決問題。物權(quán)法及其第四編也充分彰顯了這種文化取向和創(chuàng)新的特點v v 第一編總則，基本原則，物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，物權(quán)的保護(hù)v 第二編所有權(quán)：國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有

15、權(quán)。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，相鄰關(guān)系，共有，所有權(quán)取得的特別規(guī)定。v 第三編用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)v 第四編擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)，留置權(quán)v 第五編占有，附則v v v 物權(quán)基本原則物權(quán)基本原則v （一）堅持實行基本經(jīng)濟(jì)制度與社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則（一）堅持實行基本經(jīng)濟(jì)制度與社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則v （二）平等保護(hù)國家、集體和私人的物權(quán)原則（二）平等保護(hù)國家、集體和私人的物權(quán)原則v （三）物權(quán)法定原則（三）物權(quán)法定原則v （四）物權(quán)公示原則（四）物權(quán)公示原則v （五）取得和行使物權(quán)遵守法律、尊重社會公德原則（五）取得和行使物權(quán)遵守法律、尊重社會公德原則 v

16、v v物的分類及意義物的分類及意義v一、動產(chǎn)與不動產(chǎn)。（一、動產(chǎn)與不動產(chǎn)。（交付與登記交付與登記）v二、特定物與種類物二、特定物與種類物 （繼續(xù)履行之責(zé)任繼續(xù)履行之責(zé)任）v三、主物與從物三、主物與從物 （主特（主特權(quán)利變更及于從物權(quán)利變更及于從物）v四、原物與孶息（因物或權(quán)益而生的收益）天然孳息歸用益物權(quán)人，無時，歸原物所有權(quán)人。合同法163條交付主義v v 物權(quán)變動規(guī)則物權(quán)變動規(guī)則v 基本原則：采取債權(quán)形式主義?；驹瓌t：采取債權(quán)形式主義。有效債權(quán)行為登記有效債權(quán)行為登記不動產(chǎn)物權(quán)變動不動產(chǎn)物權(quán)變動有效債權(quán)行為交付動產(chǎn)物權(quán)變動有效債權(quán)行為交付動產(chǎn)物權(quán)變動v 例外原則：采取意思主義例外原則：采

17、取意思主義v 有效債權(quán)行為有效債權(quán)行為 交付重要交通工具物權(quán)變動登記交付重要交通工具物權(quán)變動登記 第三人第三人v v v 物權(quán)變動物權(quán)變動: :指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。v （一）基于民事行為，尤其是基于合同行為，發(fā)生的物權(quán)變動，物權(quán)（一）基于民事行為，尤其是基于合同行為，發(fā)生的物權(quán)變動，物權(quán)法確立了一種法律調(diào)整方式；法確立了一種法律調(diào)整方式；v 第九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動第九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登

18、記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。v 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。v 第十五條【合同效力和物權(quán)效力區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、第十五條【合同效力和物權(quán)效力區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。v v 第十九條【不動產(chǎn)更正登記和異議登記】權(quán)利

19、人、利害關(guān)系人認(rèn)第十九條【不動產(chǎn)更正登記和異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。v 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，

20、異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?？梢韵蛏暾埲苏埱髶p害賠償。v 第二十三條【動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓生效時間】動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和第二十三條【動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓生效時間】動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。v v v 第二十四條【船舶等物權(quán)登記】船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)第二十四條【船舶等物權(quán)登記】船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意

21、第三人。v 第二十五條【動產(chǎn)物權(quán)受讓人先行占有】動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓第二十五條【動產(chǎn)物權(quán)受讓人先行占有】動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。v 第二十六條【動產(chǎn)物權(quán)指示交付】動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第第二十六條【動產(chǎn)物權(quán)指示交付】動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。返還原物的權(quán)利代替交付。v 第二十七條【動產(chǎn)物權(quán)占有改定】動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約第二十七條【動產(chǎn)物

22、權(quán)占有改定】動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。v v （二）基于某些特定的單方民事行為，以及非基于民事（二）基于某些特定的單方民事行為，以及非基于民事行為所發(fā)生的物權(quán)變動。行為所發(fā)生的物權(quán)變動。v 第二十八條【特殊原因?qū)е挛餀?quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓第二十八條【特殊原因?qū)е挛餀?quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的規(guī)定】因人民法院、仲裁委員會的法律文書或或者消滅的規(guī)定】因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自

23、法律文書或者人民政府的征收決定等生效時者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。發(fā)生效力。v v v 第二十九條【因繼承或者受遺贈等而取得物權(quán)】因第二十九條【因繼承或者受遺贈等而取得物權(quán)】因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。生效力。v 第三十條【因事實行為而設(shè)立或者消滅物權(quán)】因合第三十條【因事實行為而設(shè)立或者消滅物權(quán)】因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。實行為成就時發(fā)生效力。v 第三十一條【非依法律行為享有的不動產(chǎn)

24、物權(quán)變動】第三十一條【非依法律行為享有的不動產(chǎn)物權(quán)變動】依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。不發(fā)生物權(quán)效力。 v 物權(quán)變動的類型物權(quán)變動的類型不適用公示公信原則的物權(quán)變動不適用公示公信原則的物權(quán)變動適用公示公信適用公示公信原則的物權(quán)變原則的物權(quán)變動動原始取得善意取得天然孶息所有權(quán)的取得基于人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定建造房屋 先占、時效取得與添附（物權(quán)法未規(guī)定）繼受取得 繼承受遺贈 買賣互

25、易贈與等v善意取得善意取得構(gòu)成要件：構(gòu)成要件：v1 1、標(biāo)的物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。、標(biāo)的物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。v2 2、轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。、轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。v3 3、基于有償法律行為而受讓。、基于有償法律行為而受讓。v4 4、受讓人受讓財產(chǎn)時，主觀上為善意無過失。、受讓人受讓財產(chǎn)時，主觀上為善意無過失。v5 5、轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)已經(jīng)完成交付或者登記。、轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)已經(jīng)完成交付或者登記。v 善意取得的法律效果善意取得的法律效果：v 物權(quán)效果。受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失標(biāo)物權(quán)效果。受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失標(biāo)的物所有權(quán)。這一結(jié)局具有終局性，不得變易。善意取得的物所有權(quán)。這一結(jié)局具有終局性

26、，不得變易。善意取得在性質(zhì)上屬于原始取得。在性質(zhì)上屬于原始取得。v 債權(quán)效果：受讓人與原權(quán)利人之間，不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，也債?quán)效果：受讓人與原權(quán)利人之間，不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，也不?gòu)成侵權(quán)行為。原權(quán)利人對轉(zhuǎn)讓人不構(gòu)成侵權(quán)行為。原權(quán)利人對轉(zhuǎn)讓人( (無權(quán)處分人無權(quán)處分人) )享有三享有三項請求權(quán)，擇一行使：侵權(quán)損害賠償，合同違約責(zé)任，不項請求權(quán)，擇一行使：侵權(quán)損害賠償，合同違約責(zé)任，不當(dāng)?shù)美Ｊ茏屓伺c轉(zhuǎn)讓人之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)?shù)美?。受讓人與轉(zhuǎn)讓人之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 v v 物權(quán)法確立的合同效力和物權(quán)效力區(qū)分原則物權(quán)法確立的合同效力和物權(quán)效力區(qū)分原則v 物權(quán)法第十五條【合同效力和物權(quán)效力區(qū)分】當(dāng)

27、事人之間訂立物權(quán)法第十五條【合同效力和物權(quán)效力區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。效力。v 物權(quán)法第九條第一款【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的物權(quán)法第九條第一款【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；規(guī)定】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法

28、律另有規(guī)定的除外。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。v 物權(quán)法第十四條【登記效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓物權(quán)法第十四條【登記效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。v v 民法通則第五十五條民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下民法通則第五十五條民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：列條件：v（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；v（二）意思表示真實；（二）意思表示真實；v（三）不違反法律或者社會公共利益。（三）不違反法律或者社會公共利益。v v

29、v 民法通則第五十八條下列民事行為無效：民法通則第五十八條下列民事行為無效：v（一）無民事行為能力人實施的；（一）無民事行為能力人實施的；v（二）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；（二）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；v（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；實意思的情況下所為的；v（四）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（四）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；v（五）違反法律或者社會公共利益的；（五）違反法律或者社會公共利益的；v（六）以合法形式掩蓋非法目的的；（六）以合法

30、形式掩蓋非法目的的；v 無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。v式式 v v 合同法第四十四條【合同的生效】依法成立合同法第四十四條【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。的合同，自成立時生效。v法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。續(xù)生效的，依照其規(guī)定。v v 合同法第五十二條【合同無效的法定情形】有下合同法第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：列情形之一的，合同無效：v（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合

31、同，損害國家利益；利益；v（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；v（三）以合法形式掩蓋非法目的；（三）以合法形式掩蓋非法目的；v（四）損害社會公共利益；（四）損害社會公共利益；v（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。vv 合同法第五十三條【合同免責(zé)條款的無效】合同法第五十三條【合同免責(zé)條款的無效】合同中的下列免責(zé)條款無效：合同中的下列免責(zé)條款無效：v（一）造成對方人身傷害的；（一）造成對方人身傷害的；v（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。失的。v v 區(qū)分原

32、則，違反法律，從來不會讓當(dāng)事人之間的合同行為成為絕對區(qū)分原則，違反法律，從來不會讓當(dāng)事人之間的合同行為成為絕對無效的合同行為。無效的合同行為。v對違反禁止性規(guī)范而導(dǎo)致合同無效的認(rèn)定，應(yīng)注意以下三個方面區(qū)分：對違反禁止性規(guī)范而導(dǎo)致合同無效的認(rèn)定，應(yīng)注意以下三個方面區(qū)分：v一是違反禁止性規(guī)范，必須是合同行為違反禁止性規(guī)范，與行使依據(jù)一是違反禁止性規(guī)范，必須是合同行為違反禁止性規(guī)范，與行使依據(jù)合同行為所取得的權(quán)利而違反禁止性規(guī)范，要嚴(yán)格區(qū)分。合同行為所取得的權(quán)利而違反禁止性規(guī)范，要嚴(yán)格區(qū)分。 v二是違反禁止性規(guī)范，必須要把合同行為違反禁止性規(guī)范與履行合同二是違反禁止性規(guī)范，必須要把合同行為違反禁止性

33、規(guī)范與履行合同義務(wù)的行為違反禁止性規(guī)范區(qū)分開來。義務(wù)的行為違反禁止性規(guī)范區(qū)分開來。v三是當(dāng)合同行為違反禁止性規(guī)范時，要將它違反的是效力性的禁止性三是當(dāng)合同行為違反禁止性規(guī)范時，要將它違反的是效力性的禁止性規(guī)范還是管理性的禁止性規(guī)范區(qū)分開來。規(guī)范還是管理性的禁止性規(guī)范區(qū)分開來。v 第三部分第三部分 我國優(yōu)先權(quán)制度我國優(yōu)先權(quán)制度v 問題：人民法院在執(zhí)行處置被執(zhí)行人的財產(chǎn)不問題：人民法院在執(zhí)行處置被執(zhí)行人的財產(chǎn)不足清償全體債權(quán)人的債權(quán)時，如何進(jìn)行財產(chǎn)分配，足清償全體債權(quán)人的債權(quán)時，如何進(jìn)行財產(chǎn)分配，按照什么順序清償各類債權(quán)？如何通過司法程序，按照什么順序清償各類債權(quán)？如何通過司法程序，保障優(yōu)先權(quán)人的

34、權(quán)利，人民法院在執(zhí)行程序中如保障優(yōu)先權(quán)人的權(quán)利，人民法院在執(zhí)行程序中如何依照法定程序，運用國家強(qiáng)制力，保障優(yōu)先權(quán)何依照法定程序，運用國家強(qiáng)制力，保障優(yōu)先權(quán)沖突得以依法、有序地解決？沖突得以依法、有序地解決？v v一、優(yōu)先權(quán)的含義：一、優(yōu)先權(quán)的含義： 確立優(yōu)先權(quán)的目的：確立優(yōu)先權(quán)的目的：v1 1、為了保障人權(quán)，維護(hù)公序良俗。、為了保障人權(quán)，維護(hù)公序良俗。 v2 2、維護(hù)公共利益。、維護(hù)公共利益。 v3 3、維持經(jīng)濟(jì)秩序，、維持經(jīng)濟(jì)秩序， v4 4、實現(xiàn)實質(zhì)公平。、實現(xiàn)實質(zhì)公平。 v 二、優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)二、優(yōu)先權(quán)的性質(zhì): :優(yōu)先權(quán)為特種債權(quán)優(yōu)先權(quán)為特種債權(quán)v 優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別：優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

35、的區(qū)別：v1 1、目的不同、目的不同 2 2、性質(zhì)不同、性質(zhì)不同 v3 3、根據(jù)不同、根據(jù)不同 4 4、財產(chǎn)不同、財產(chǎn)不同 v5 5、公示不同、公示不同 6 6、效力不同、效力不同 v 三、優(yōu)先權(quán)的種類三、優(yōu)先權(quán)的種類v（一）一般優(yōu)先權(quán)：（一）一般優(yōu)先權(quán)： v 1 1、共益?zhèn)鶆?wù)優(yōu)先權(quán)。、共益?zhèn)鶆?wù)優(yōu)先權(quán)。 v 2 2、特定債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)，、特定債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)， v 3 3、特定債務(wù)人的優(yōu)先權(quán)。、特定債務(wù)人的優(yōu)先權(quán)。 v （二）動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)（二）動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán) v 1 1、船舶優(yōu)先權(quán)。、船舶優(yōu)先權(quán)。v 2 2、民用航空器優(yōu)先權(quán)。、民用航空器優(yōu)先權(quán)。 v 3 3、動產(chǎn)占有優(yōu)先權(quán)。、動產(chǎn)占有優(yōu)先權(quán)。

36、 （三）不動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)包括：（三）不動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)包括： （1 1）土地使用權(quán)出讓金優(yōu)先權(quán)。）土地使用權(quán)出讓金優(yōu)先權(quán)。 （2 2）不動產(chǎn)買賣優(yōu)先權(quán)。）不動產(chǎn)買賣優(yōu)先權(quán)。 （3 3）不動產(chǎn)拆遷優(yōu)先權(quán)。）不動產(chǎn)拆遷優(yōu)先權(quán)。 （4 4）不動產(chǎn)施工優(yōu)先權(quán)。）不動產(chǎn)施工優(yōu)先權(quán)。 （5 5）不動產(chǎn)管理優(yōu)先權(quán)。）不動產(chǎn)管理優(yōu)先權(quán)。 （6 6）不動產(chǎn)地上優(yōu)先權(quán)。）不動產(chǎn)地上優(yōu)先權(quán)。 （四）司法裁判優(yōu)先權(quán)。（四）司法裁判優(yōu)先權(quán)。 我國法律規(guī)定的清償原則：我國法律規(guī)定的清償原則： 優(yōu)先原則、平等原則、折中原則。優(yōu)先原則、平等原則、折中原則。 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。 執(zhí)行措施在先的債權(quán)優(yōu)先受償原則。執(zhí)行

37、措施在先的債權(quán)優(yōu)先受償原則。 輪候查封的財產(chǎn)，原則上查封在先的優(yōu)先受償。輪候查封的財產(chǎn)，原則上查封在先的優(yōu)先受償。 （二）優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間沖突的效力（二）優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間沖突的效力 1 1、一般優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保特權(quán)之間沖突的效力。、一般優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保特權(quán)之間沖突的效力。 2 2、動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間沖突的、動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間沖突的效力。效力。 3 3、不動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間沖突、不動產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間沖突的效力。的效力。 四、優(yōu)先權(quán)的效力四、優(yōu)先權(quán)的效力 （一）優(yōu)先權(quán)與優(yōu)先權(quán)之間沖突的效力。（一）優(yōu)先權(quán)與優(yōu)先權(quán)之間沖突的效力。1 1、一般優(yōu)先權(quán)與一般優(yōu)先權(quán)之

38、間沖突的效力、一般優(yōu)先權(quán)與一般優(yōu)先權(quán)之間沖突的效力 為全體債權(quán)人利益而對債務(wù)人的財產(chǎn)實行保管、為全體債權(quán)人利益而對債務(wù)人的財產(chǎn)實行保管、清償、分配、訴訟等而產(chǎn)生的共益?zhèn)鶆?wù)和訴訟費清償、分配、訴訟等而產(chǎn)生的共益?zhèn)鶆?wù)和訴訟費用優(yōu)先受償。用優(yōu)先受償。 職工工資、保險費用、醫(yī)療費用等優(yōu)先受償。職工工資、保險費用、醫(yī)療費用等優(yōu)先受償。 ( (二二) )、特別優(yōu)先權(quán)與特別優(yōu)先權(quán)之間沖突的、特別優(yōu)先權(quán)與特別優(yōu)先權(quán)之間沖突的效力效力 同一不動產(chǎn)上并存兩個或者兩個以上優(yōu)先同一不動產(chǎn)上并存兩個或者兩個以上優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照下列順序確定其效力：土權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照下列順序確定其效力：土地出讓金優(yōu)先權(quán)、不動產(chǎn)施工優(yōu)先權(quán)、不地出讓金優(yōu)先權(quán)、不動產(chǎn)施工優(yōu)