關于工程合同管理與審計這九個細節(jié)千萬注意

1、關于工程合同管理與審計，這九個細節(jié)千萬注意 一、工程合同管理與審計 1、合同價格的風險范圍 招標文件應明確綜合單價中投標人擔當?shù)娘L險范圍及其費用，沒有明確的，應提請招標人明確，承包人選購材料和工程設備的，應在合同中商定主要材料、工程設備價格變化的范圍和幅度；當沒有商定，且材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應根據(jù)本規(guī)范附錄A的方法計算調節(jié)材料、工程設備費。 省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調節(jié)由發(fā)包人擔當 人工費的調節(jié)并未直接決定波動幅度，而是直接按政策性調節(jié)文件的規(guī)定舉行調節(jié)。 機械費調節(jié)和人工費調節(jié)類同。 2、競爭性費用+不行競爭性費用 二、招標合同內容確認與完美 1、合同價

2、格預中標價格實質不全都 當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不全都的，應該以備案的中標合同作為結算工程價款的按照。 2、投標文件與招標文件實質不全都 采取招標的工程，合同商定不得違反招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不全都的地方，以投標文件為準。 2、合同文件與招標文件實質不全都 審計案例：”招有合無“ 你好！我是一家醫(yī)院的內審科長，在對我院的病房樓（已結頂）舉行內審過程中，有一個問題捆擾著我，想請教您。招標文件獎罰主意中規(guī)定：若因為承包方耽誤工期，發(fā)包方則按10天以內每延期一天罰款1000元，10天以上每延期

3、一天罰款2000元，延期達一個月以上時扣罰全額工期履約保證金。到目前為止，已延期3個月，工程還未交付。但在合同的專用條款里未寫明獎罰主意，我院是否可以扣罰全額履約保證金？ 3、合同文件與中標人投標文件實質不全都 提問： 1、中標人采用不平衡報價，中標后簽合同前業(yè)主可否調節(jié)單價（中標總價不變）？ 招標文件可以商定碰到這種狀況的處理主意！ 2、中標材料價嚴峻離譜，結算的時候能調節(jié)嗎？ 4、補充協(xié)議與合同文件（招標文件）實質不 審計案例：某工程在竣工結算審計過程中甲乙雙方寫了一個補充說明：“合同簽訂雙方在簽訂合同時的本意是均認可合同形式是固定單價合同。在執(zhí)行合同條款過程中也始終是根據(jù)固定單價合同方式來履行合同的，特此說明?！?招標文件合同條款23.1.2：綜合單價包干。包干風險：（略）。 招標文件的澄清：投標人須對工程量清單的內容和數(shù)量舉行復核，如有疑問，應向招標人書面提出，否則視為投標人認可工程量清單的內容和數(shù)量，今后不得就此要求調節(jié)。上述內容也列入合同條款 信任經過以上的推薦，大家對關于工程合