電梯管理制度

1、為了確保電梯安全運(yùn)行，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定，特規(guī)定如下：1、電梯使用單位必須對(duì)電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案有關(guān)管理制度。2、電梯使用單位必須委托有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行。3、在用電梯實(shí)行定期檢驗(yàn)制度，檢驗(yàn)有效期為一年，未經(jīng)檢驗(yàn)或超過檢驗(yàn)周期或檢驗(yàn)不合格的電梯不得繼續(xù)使用。4、電梯安全檢驗(yàn)合格證應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每臺(tái)電梯都應(yīng)有明顯的安全乘梯須知或電梯使用須知。5、嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)，必須立

2、即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。6、電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援預(yù)案演習(xí)，并記錄在案備查。7、新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理告之手續(xù)后即可開工，經(jīng)檢驗(yàn)合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊(cè)登記手續(xù)，方可交付使用。8、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。9、電梯司機(jī)應(yīng)做到嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度，認(rèn)真的執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則，及時(shí)制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使用）須知。10、電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護(hù)好現(xiàn)場，并應(yīng)采取緊急救援措施立即報(bào)告特種設(shè)備安全

3、監(jiān)察部門。電梯技術(shù)檔案管理制度電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。它應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。1、電梯技術(shù)檔案應(yīng)由專門的部門或人員進(jìn)行專項(xiàng)管理；2、電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗(yàn)報(bào)告、建檔登記、維修保養(yǎng)過程中形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)；3、有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、及時(shí)、完整并有簽字認(rèn)可；4、有關(guān)部門及人員對(duì)質(zhì)量記錄進(jìn)行收集整理，定期移交專門或人員存檔；5、有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)按國家、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量記錄，不得有破損現(xiàn)象；6、各有關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗(yàn)報(bào)告保存期限根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期年檢報(bào)告及整改意見書至少

4、應(yīng)保存三年）；7、當(dāng)需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時(shí)，經(jīng)過必要的審批可暫時(shí)借用。以崗位責(zé)任制為核心各相關(guān)人員的職責(zé)電梯管理部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)1、電梯管理部門負(fù)責(zé)人在單位法人領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本單位電梯的管理、運(yùn)行及大修、改造項(xiàng)目、工程進(jìn)度和施工安全計(jì)劃、組織、實(shí)施檢驗(yàn)和監(jiān)督責(zé)任，執(zhí)行本單位與維保單位簽定的電梯維保、運(yùn)行協(xié)議，對(duì)電梯管理工作進(jìn)行全面管理，以保證電梯的正常運(yùn)行。2、在電梯正常運(yùn)行中，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查及時(shí)對(duì)運(yùn)行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或采取具體的預(yù)防措施；3、對(duì)在維修工程中及司機(jī)操作時(shí)的各種不安全因素和違章提出警告批評(píng)或經(jīng)濟(jì)處罰；4、對(duì)定期檢驗(yàn)驗(yàn)收后技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)人員提出的“整改意見

5、書”具體內(nèi)容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；5、單位負(fù)責(zé)人每月最遲15日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)運(yùn)行電梯進(jìn)行一次維護(hù)、保養(yǎng)工作，了解電梯的運(yùn)行狀況；6、協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問題，清楚維修人員、司機(jī)安全運(yùn)行工作內(nèi)容；7、代表單位與業(yè)主、維修單位等進(jìn)行工作聯(lián)系，聽取意見與建議，不斷改進(jìn)工作，增強(qiáng)乘客滿意程度；8、定期組織關(guān)于電梯的緊急救援預(yù)案演習(xí)工作；9、定期向單位法人進(jìn)行工作匯報(bào)。電梯安全管理人員職責(zé)單位安全管理人員是指導(dǎo)和監(jiān)督各部門安全工作的負(fù)責(zé)人。安全管理員的工作范圍在單位全部工作活動(dòng)中：1、堅(jiān)持“安全第一”的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使用防護(hù)用品；2、對(duì)在工作中不按操作規(guī)程操作的人

6、員或不能正確使用防護(hù)用品的人員有指正、批評(píng)、處罰的權(quán)利；3、安全員應(yīng)以身作則，工作期間嚴(yán)禁喝酒；4、定期檢查電梯運(yùn)行狀況，預(yù)防困人、傷人事故的發(fā)生，杜絕火災(zāi)和安全事故的發(fā)生；5、不定期檢查電梯維修人員、司機(jī)操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的情況，并有相應(yīng)違章或處罰記錄。電梯維修人員崗位職責(zé)1、嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對(duì)電梯進(jìn)行日、周、月、季、半年的維保工作，并及時(shí)做好保養(yǎng)、維修記錄；2、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)人員，參與調(diào)查與分析會(huì)議；3、工作中若發(fā)生解決不了的故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)維修負(fù)責(zé)人，協(xié)助解決；4、若電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，及時(shí)修理，以保證電梯盡快投入正常運(yùn)

7、行，并做好故障記錄備案待查；5、維修人員必須監(jiān)守自己的工作崗位，始終保持對(duì)電梯正常運(yùn)行的高度負(fù)責(zé)精神；6、保證機(jī)房、井道、轎廂、底坑等各設(shè)備完好無損，機(jī)房內(nèi)不應(yīng)有各種雜物；7、保證主機(jī)、控制柜及其它安全設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好；8、服從上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，搞好自己的本職工作。電梯管理人員工作守則1、熱愛本職工作，鉆研專業(yè)知識(shí)和有關(guān)國家對(duì)電梯管理的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例；2、熟悉本單位有關(guān)電梯管理和規(guī)章制度，并組織有關(guān)人員實(shí)施和組織檢查；3、督促有關(guān)部門及維修保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯正常運(yùn)行的巡視和檢查；4、以身作則、堅(jiān)持原則、始終貫徹“安全第一”的工作方針；5、定期組織不同人員的專業(yè)培訓(xùn)及安全教育。電梯維修人員工

8、作守則1、必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的特種設(shè)備操作證上崗；2、應(yīng)具有與所承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平；3、努力學(xué)習(xí)和掌握國家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、維修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識(shí)和維修技術(shù)；4、模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度；5、熟知維修保養(yǎng)工作的安全操作規(guī)程及有關(guān)日、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容；6、服從工作安排，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項(xiàng)管理制度；7、工作中應(yīng)與有關(guān)人員（司機(jī)、其他的維修人員）密切配合，做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生；8、工作中不做與自己本職工作無關(guān)的其它事情，確保安全施工。電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程為貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的特種設(shè)備監(jiān)察條例，國家總局及市質(zhì)量技術(shù)

9、監(jiān)察局的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特種設(shè)備維修、保養(yǎng)的具體要求，編制該操作規(guī)程。凡從事本專業(yè)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。一、一般安全規(guī)定：1、上崗人員要取得特種設(shè)備操作證后方能參與維修、保養(yǎng)工作;2、凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；3、嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長時(shí)間工作；4、對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”警示牌；5、電梯維修應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，維修完畢后以正常速度試車時(shí)。工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場或站在安全的位置上；6、維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行；7、工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；8、電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；9、電梯在盤車

10、行走時(shí)，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；10、應(yīng)熟悉自己維護(hù)、保養(yǎng)電梯的型號(hào)、規(guī)程及一般故障的解決辦法；11、嚴(yán)禁同時(shí)在機(jī)房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程：在轎廂內(nèi)工作時(shí):1、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進(jìn)入層門、轎門防止踏空墜落；2、進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作用，轎內(nèi)照明是否正常；3、在轎廂內(nèi)檢修維護(hù)時(shí)，嚴(yán)禁將外層門敞開走車，如檢查門鎖時(shí)，檢查完畢應(yīng)及時(shí)將門并閉以免他人墜落；4、因故障層門暫不能關(guān)閉時(shí)，必須派專人監(jiān)護(hù)或安好防護(hù)欄，掛好明顯警示標(biāo)志，防止他人誤入井道。5、在轎廂內(nèi)工作時(shí)，身體各部

11、位不得超越轎廂地坎以外，若必須將身體某部位伸出時(shí)，一定要斷開急停開關(guān)；6、無論何種情況嚴(yán)禁將身體站在轎廂與層門外之間的位置，以防“剪切”事故的發(fā)生。在機(jī)房內(nèi)工作時(shí)：1、在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行維修工作時(shí)，必須將電源開關(guān)切斷（除因工作需要，且有絕對(duì)把握外），掛好明顯標(biāo)記（如嚴(yán)禁合閘）并派專人看守；2、在機(jī)房操縱轎廂時(shí)，必須與轎廂內(nèi)或轎頂上、底坑下人員聯(lián)系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可開車。嚴(yán)禁在層門敞開的情況下移動(dòng)轎廂；3、在機(jī)房盤車前，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系好，為防止抱閘打開時(shí)轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時(shí)剎車準(zhǔn)備；4、接近帶電體工作時(shí)，要有防護(hù)觸電措施

12、并有專人監(jiān)護(hù)；5、檢查、維修控制柜內(nèi)各電器元件時(shí)，必須斷電工作；6、維修用手持電動(dòng)工具須由專人保管，使用時(shí)按規(guī)定做好接零保護(hù)。在轎頂上工作時(shí)：1、在轎頂工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；2、在轎頂上不應(yīng)超過三人同時(shí)工作；3、在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必須用檢修速度運(yùn)行，且應(yīng)由轎頂控制開或停；4、轎廂行駛時(shí)，不準(zhǔn)將身體任何部位探出安全護(hù)欄桿；5、在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。即進(jìn)入轎頂，防止踏空墜落；6、在任何情況下，不可將身體跨于層門與轎門之間工作，更不可將身體某部位探于中間梁下、層門口下及各種支架進(jìn)行工作。若確屬工作需要。應(yīng)具有

13、切實(shí)可行的安全措施并切斷總電源；7、在對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)時(shí)，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全，如果確實(shí)難以達(dá)到安全要求時(shí)，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉；8、在轎頂工作時(shí)，轎內(nèi)操作人員必須聽從轎頂操作人員指揮；9、在轎頂維修完畢，離開轎廂時(shí)，操作人員把層門關(guān)好，轎頂各開關(guān)恢復(fù)正常。在底坑工作時(shí)：1、在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好安全帽，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬；2、工作時(shí)需要用上、下底坑使用爬梯時(shí)，梯腳要落在實(shí)處，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上;3、要檢查換速、限位和極限等安全開關(guān)時(shí)，維修人員必須注意選好安全可靠的身體位置，司機(jī)配合要精神集中，聽從維修人員的統(tǒng)一指揮，開車前一定要重復(fù)口令；4、在底坑工

14、作確需要開車時(shí)，維修人員一定要站在安全位置。以防被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈兜碰倒；5、底坑在有維修人員工作時(shí)，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行，如需要啟動(dòng)電梯上、下行時(shí)，啟動(dòng)之前，維修人員一定要注意站在安全位置；6、在底坑工作完畢后，維修人員應(yīng)恢復(fù)各開關(guān)，確認(rèn)完全正常后，方可爬登出底坑，關(guān)好層門后，進(jìn)行試運(yùn)行；7、工作完畢后，在爬登出底坑時(shí)，電梯轎廂至少應(yīng)停靠距最低層三層以上，以確保維修人員安全撤離。電梯常規(guī)檢查制度為貫徹國家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)定的要求，結(jié)合實(shí)際情況，特制定常規(guī)檢查制度。1、每月組織有關(guān)部門人員進(jìn)行對(duì)有關(guān)電梯使用、運(yùn)行工作狀況的抽查。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作

15、的實(shí)效性；2、每月對(duì)在進(jìn)行使用的電梯進(jìn)行專檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)在次月需要進(jìn)行年度檢驗(yàn)的電梯進(jìn)行年度終檢驗(yàn)，保證年檢電梯符合檢驗(yàn)要求規(guī)范。3、電梯有關(guān)維修人員每天必須對(duì)自己管轄的電梯進(jìn)行巡檢，認(rèn)真填寫“日巡檢質(zhì)量報(bào)告”，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，處理不了的問題及時(shí)上報(bào)主管人員，由電梯主管人員組織人員解決；4、電梯主管人員每月對(duì)電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進(jìn)行檢查，對(duì)質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理；5、每周要對(duì)電梯司機(jī)的工作狀況、儀表、儀容、運(yùn)行記錄等進(jìn)行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機(jī)的服務(wù)工作，主管人員每周至少一次對(duì)有關(guān)

16、司機(jī)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；6、主管人員每周對(duì)相關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周工作，切實(shí)做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項(xiàng)很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電梯運(yùn)行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的正常運(yùn)行。電梯維修保養(yǎng)制度為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時(shí)維護(hù)每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本維修、保養(yǎng)制度。1、每日對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并填寫“日常維護(hù)保養(yǎng)工作單”；2、每周對(duì)電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫“周保養(yǎng)工作單”，主管人員應(yīng)核實(shí)情況后，在“周保養(yǎng)工作單”上認(rèn)可簽字；3、每月最后一周進(jìn)行月保養(yǎng)，將電梯的維修狀

17、況、故障及解決情況匯總，與其它質(zhì)量記錄等一并上交主管人員；4、每季度對(duì)電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫“季度保養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次；5、每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)之前，有主管人員及維保單位維修人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫“年度維保工作單”或“自檢記錄報(bào)告”；6、當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，需兩人進(jìn)行操作（電梯司機(jī)予以配合），電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無誤后再投入運(yùn)行，將修復(fù)狀況填入“電梯維修工作單”并要求報(bào)修人員或配合維修人員確認(rèn)簽字。電梯定期檢驗(yàn)制度凡本單位使用的電梯必須在安全運(yùn)行許可證到期前一個(gè)月報(bào)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期安全檢驗(yàn)。給檢驗(yàn)、整改合格后重新?lián)Q發(fā)新一年度安全運(yùn)行證可

18、證。1、有關(guān)部門或人員依據(jù)電梯檔案查詢電梯安全運(yùn)行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗(yàn)明細(xì)表，在安全運(yùn)行合格證到期前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)年檢；2、在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)之前組織有關(guān)人員及維保單位對(duì)電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)；3、有關(guān)部門或人員在對(duì)電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)后，對(duì)電梯進(jìn)行安全性能檢查，填寫“年度自檢記錄報(bào)告”，使電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)電梯檢驗(yàn)規(guī)程的檢驗(yàn)要求。4、新安裝使用電梯每一年經(jīng)驗(yàn)收合格后，第二年應(yīng)到轄區(qū)管理的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)檢，并將具體檢驗(yàn)時(shí)間登記在年檢電梯的明細(xì)表中；5、電梯主管人員依據(jù)電梯轎廂內(nèi)安全運(yùn)行許可證的有效日期。提前一個(gè)月向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告檢驗(yàn)

19、周期，避免漏報(bào)少報(bào)；6、主管人員每月檢查有關(guān)人員對(duì)電梯的報(bào)檢及檢驗(yàn)狀況，及時(shí)調(diào)整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報(bào)檢，對(duì)于合同中要求維保單位，以便能及時(shí)向特種設(shè)備技術(shù)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)檢；7、所有電梯報(bào)檢工作均由主管人員負(fù)責(zé)進(jìn)行安排，協(xié)調(diào)確保年度安全檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。培訓(xùn)、考核制度對(duì)電梯管理人員、維修人員、司機(jī)進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核是針對(duì)電梯這一特種設(shè)備而制定的：1、所培訓(xùn)人員應(yīng)無妨礙從事電梯作業(yè)（維修人員、司機(jī)）的疾病和生理缺陷；2、應(yīng)定期對(duì)維修人員、司機(jī)進(jìn)行電梯維修安全操作規(guī)程電梯應(yīng)急救援電梯司機(jī)安全操作規(guī)程等培訓(xùn)工作；3、應(yīng)定期對(duì)維修人員系統(tǒng)培訓(xùn)并使其掌握有關(guān)工具和一些儀表的使用（萬

20、用表、卡尺、盒尺）；4、應(yīng)定期對(duì)維修人員、司機(jī)進(jìn)行電梯的構(gòu)造、運(yùn)行有關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)；5、應(yīng)定期對(duì)管理人員、維修人員、司機(jī)等有關(guān)人員對(duì)相關(guān)電梯法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)規(guī)程及具體技術(shù)要求的培訓(xùn)；6、每年至少對(duì)維修人員、司機(jī)進(jìn)行一次考核，并按制度分別給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；7、定期組織管理人員、維修人員、司機(jī)參加由技術(shù)監(jiān)督局組織的取證換證工作；8、不允許無證或特種設(shè)備操作證過期未復(fù)試人員上崗工作。電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開啟特制定本制度。1 .電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專人保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的各種鑰匙，要做好耐磨

21、損的標(biāo)記，由主管人員集中保管；2 .如需用機(jī)房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人。3 .電梯司機(jī)使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本；4 .電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙的使用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗(yàn)等相應(yīng)資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用；5 .需要配制備用機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時(shí)必須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；6 .各備用鑰匙應(yīng)由專人妥善保管；7 .當(dāng)單位人員變動(dòng)時(shí)，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應(yīng)有文字記錄，

22、并由雙方簽字；8 .當(dāng)合同到期更換維保單位時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢修門鑰匙外開機(jī)械鑰匙及司機(jī)開鎖電源鑰匙，做好交接記錄；9 .電梯所用各種鑰匙，借用記錄應(yīng)由專人保管完好，以隨時(shí)備查。電梯機(jī)房管理制度1、電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度保持在攝氏5度一一40度之間；3、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；4、機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)；5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因

23、工作需要確定進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房；7、未取得特種設(shè)備操作證人員，不得隨意動(dòng)用、操作電梯設(shè)備；8、由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運(yùn)行；9、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。故除狀態(tài)救援操作規(guī)程緊急救援操用說明電梯運(yùn)行中因電梯故障或供電中斷等原因突然停駛，將乘客困在轎廂內(nèi)，應(yīng)由維修人員及有關(guān)人員進(jìn)行緊急救援，特制定本操作規(guī)程；1、電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)維修人員進(jìn)行；2、救援人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)與單位及有關(guān)人員取得聯(lián)系，告之具體情況；3、電梯司機(jī)應(yīng)向乘客說明故障原因，使乘客

24、鎮(zhèn)靜等待，并勸阻乘客不要強(qiáng)行扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯(lián)系；4、不準(zhǔn)從轎廂安全窗撤離被困人員，以防發(fā)生人身傷害事故；5、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員，以防發(fā)生人身傷害事故；6、指揮人員、維修人員應(yīng)了解被困人數(shù)及健康狀況，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便開始救援操作；7、在救援工作開始前，必須先檢查各層門是否關(guān)閉；8、在救援操作前先通知被困人員，救援操作將開始，請(qǐng)司機(jī)或乘客予以配合；9、在機(jī)房拆去曳引電動(dòng)機(jī)軸尾的防護(hù)罩（若有的情況下）；10、按照電梯手動(dòng)盤車須知程序進(jìn)行操作；11、當(dāng)轎廂未超出頂層或底層平層位置時(shí)，可向較省力的方向移動(dòng)轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時(shí)

25、，可向較省力的方向移動(dòng)轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時(shí)，則應(yīng)向頂層或底層的反方向移動(dòng)轎廂；12、當(dāng)按上述方法和步驟操作救援時(shí)發(fā)生異常情況，應(yīng)立即停止救援，并及時(shí)撥打“110”電話進(jìn)行緊急救援；13、故障狀態(tài)下救援工作結(jié)束后，應(yīng)由維修人員全面檢查故障原困，并及時(shí)處理恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行；14、維修及有關(guān)人員應(yīng)將故障原因及排除方法記錄在事故記錄本上備查。電梯手動(dòng)盤車須知1、手動(dòng)盤車前必須切斷主電源開關(guān)；2、通過對(duì)講電話告之轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離轎廂門聽從操作人員指揮；3、手動(dòng)盤車操作至少應(yīng)由倆人以上進(jìn)行，一人用開閘搬動(dòng)打開制動(dòng)器，另外一人（或二人）進(jìn)行盤車；4、盤車時(shí)應(yīng)緩慢

26、進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下，往上盤車時(shí)防止因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；5、當(dāng)將轎廂盤至就近層站平層時(shí)，應(yīng)停止盤車，并使制動(dòng)器復(fù)位；6、確認(rèn)制動(dòng)可靠后，手應(yīng)放開（或拿下）盤車手輪；7、從曳引繩層標(biāo)及其他措施確認(rèn)轎廂平層位置后，維修人員到轎廂停站樓層用外開機(jī)械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；8、對(duì)無變速齒輪箱的電梯進(jìn)行盤車時(shí)，應(yīng)加倍小心，防止困人電梯轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過大而失去控制。使用電梯須知（貨梯）1、注意轎廂內(nèi)是否具有電梯安全檢驗(yàn)合格的標(biāo)志，未經(jīng)檢驗(yàn)合格或超過檢驗(yàn)有限期的電梯不得使用；2、電梯門在打開狀態(tài)時(shí)，請(qǐng)勿使用外力或物品強(qiáng)行阻止電梯門關(guān)閉，電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門，以免

27、發(fā)生停梯事故；3、不允許裝送易燃易爆的危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁超載荷使用。若遇特殊情況，須經(jīng)司機(jī)和管理部門同意并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后方可裝入；4、不允許利用轎廂安全窗的開啟裝運(yùn)超長物件；5、除特別設(shè)計(jì)的載貨電梯之外，切勿用機(jī)鏟車在一般貨梯內(nèi)裝卸貨物；6、電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿強(qiáng)行扒門脫離，以免發(fā)生危險(xiǎn)；7、本梯為載貨電梯，嚴(yán)禁乘人。電梯應(yīng)備技術(shù)檔案電梯設(shè)備的技術(shù)檔案材料應(yīng)完整地反映出該臺(tái)設(shè)備的所有數(shù)據(jù)及情況，并能通過對(duì)技術(shù)資料的了解，解決實(shí)際運(yùn)行中發(fā)生的各種有關(guān)問題。因此，對(duì)于每一臺(tái)電梯的檔案材料均需完整、無缺、備查。電梯設(shè)備的技術(shù)檔案應(yīng)

28、包括：1、特種設(shè)備注冊(cè)登記表2、 安裝、改造、大修告之書驗(yàn)收資料及設(shè)計(jì)資料和記錄。3、 驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告（定期檢驗(yàn)報(bào)告及整改意見書至少保存三年以上）4、 運(yùn)行使用維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄5、 設(shè)備故障與事故記錄6、 該臺(tái)設(shè)備出廠的隨機(jī)文件及施工記錄產(chǎn)品出廠的隨機(jī)文件及施工記錄使用維護(hù)說明書（中文）電器線路示意圖及符號(hào)說明電器敷線圖部件安裝圖機(jī)房井道布置圖施工記錄安全部件的型式試驗(yàn)報(bào)告副本（限速器、安全鉗、門鎖、緩沖器等）7、 使用單位與有資質(zhì)的維修、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大修、改造合同。電梯定期檢驗(yàn)須知電梯定期檢驗(yàn)每年一次，使用單位需按上一年檢驗(yàn)合格簽發(fā)日期到日期提前一個(gè)月轄區(qū)特種設(shè)備檢驗(yàn)所報(bào)檢，確定具體檢驗(yàn)日期；一、使用設(shè)備注冊(cè)登記表1、 特種設(shè)備注冊(cè)登記表2、 前一年定期檢驗(yàn)報(bào)告（包括整改意見書）3、 電梯技術(shù)資料4、 與維保單位簽定的維修、保養(yǎng)合同5、 本單位有關(guān)管理制度二、維保單位應(yīng)備事宜1、 本單位維修、保養(yǎng)資質(zhì)證明（復(fù)印件需加蓋原如公章）2、 參與定期檢驗(yàn)維保人員個(gè)人操作證（復(fù)印件）3、 正常情況下應(yīng)備維保人員數(shù)：檢驗(yàn)1臺(tái)6臺(tái)至少2名檢驗(yàn)6臺(tái)10臺(tái)至少4名檢驗(yàn)10臺(tái)20臺(tái)至少6名凡被檢臺(tái)數(shù)超過20臺(tái)