建筑工程造價(jià)審計(jì)常用方法

1、建筑工程造價(jià)審計(jì)常用方法 建造工程造價(jià)審計(jì)的常用方法？ 1、全面審計(jì)法。是指根據(jù)國(guó)家或行業(yè)建造工程預(yù)算定額的編制挨次或施工的先后挨次，逐一的對(duì)所有項(xiàng)目舉行審查的方法。其詳細(xì)計(jì)算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較高，缺點(diǎn)是工作量較大。對(duì)于工程量比較小、工藝比較容易、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力氣薄弱，甚至信譽(yù)度較低的單位須采用全面審計(jì)法。 2、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法。是指對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過(guò)圖紙施工的工程項(xiàng)目，先集中審計(jì)力氣編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價(jià)，以此為標(biāo)準(zhǔn)，舉行對(duì)照審計(jì)的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同，可集中

2、審計(jì)力氣細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)；或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)比審計(jì)。而對(duì)局部不同的部分和設(shè)計(jì)變更部分作單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)光短、效果好、定案簡(jiǎn)單；缺點(diǎn)是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。 3、分組計(jì)算審計(jì)法。把分項(xiàng)工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審計(jì)計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相像計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，再推斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量。這是一種加快工程量審計(jì)速度的方法。 例如：對(duì)一般土建工程可以分為以下幾個(gè)組： （1）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運(yùn)土分為一組。 這一分組中，先將挖地槽土方

3、、基礎(chǔ)砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎(chǔ)墊層計(jì)算出來(lái)，而槽坑回填土、外運(yùn)土的體積按下式?jīng)Q定： 回填土量=挖土量-（基礎(chǔ)砌體+墊層體積） 余土外運(yùn)量=基礎(chǔ)砌體+墊層體積 （2）底層建造面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面層分為一組。 在這種分組中，先把底層建造面積、樓（地）面面積計(jì)算出來(lái)。而樓面找平層、頂棚抹灰、頂棚飾面的工程量與樓地面面積相同；墊層工程量等于地面面積乘以地面厚度；空心樓板工程量由樓面工程量乘以樓板的折算厚度（查表）；底層建造面積加挑檐面積，乘以坡度系數(shù)（平屋面不乘）就是屋面工程量；底層建造面積乘以坡度系數(shù)（平屋面不乘）再乘以保溫層的

4、平均厚度為保溫層的工程量。 （3）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過(guò)梁、外墻砌體分為一組。 在這一組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過(guò)梁體積分離列表填寫，然后再計(jì)算工程量。在求出墻風(fēng)光積的基礎(chǔ)上，減去門窗面積，再乘以墻厚減圈過(guò)梁體積等于墻體積。各項(xiàng)數(shù)據(jù)均可借鑒使用，從而大大提高了審計(jì)工作效率。 4、對(duì)照審計(jì)法。是指用已經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)同擬審類似工程舉行對(duì)照審計(jì)的方法。這種方法一般應(yīng)按照工程的不同條件和特點(diǎn)區(qū)分對(duì)待。一是兩工程采用同一個(gè)施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件及變更不盡相同。其擬審計(jì)工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)照審計(jì)法；不同部分可分離計(jì)算或采用相應(yīng)的審計(jì)方法舉行審計(jì)

5、。二是兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建造面積不同?？砂凑諆蓚€(gè)工程建造面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比例基本全都的特點(diǎn)，將兩個(gè)工程每平方米建造面積造價(jià)以及每平方米建造面積的各分部分項(xiàng)工程量舉行對(duì)照審查。 5、篩選審計(jì)法。建造工程雖然有建造面積和高度的不同，但是它們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把過(guò)去審計(jì)堆積的這些數(shù)據(jù)加以匯合、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工等幾個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建造標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值如同“篩子孔”，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不予審計(jì)了；沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建造面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程舉行具體審計(jì)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是容易易懂、便于把握，審計(jì)速度和發(fā)覺(jué)問(wèn)題快。適用于住所工程或不具備全面審計(jì)審查條件的工程。 6、重點(diǎn)抽查審計(jì)法。決定工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程為重點(diǎn)，決定監(jiān)理工程師簽證的變更工程為重點(diǎn)，決定基礎(chǔ)隱藏工程為重點(diǎn)，決定采用新工藝、新材料工程為重點(diǎn)，決定甲乙雙方自行協(xié)商增強(qiáng)工程項(xiàng)目為重點(diǎn)。抓住工