國際廣場施工組織預(yù)案

1、施工組織方案編 希H: _審核：_批準(zhǔn)：_編制日期：_ 年_ 月_ 日審批日期：_ 年_ 月_ 日1 / 1922 / 192一、工程概況1.工程概況本工程建筑總高度為192.4米，整體建筑共為地下3層，地上45層。其 中裙房6層，設(shè)計(jì)為大型商業(yè)， 內(nèi)含餐飲；7層以上塔樓部分分為辦公和酒 店式公寓兩個(gè)部分?？偨ㄖ娣e135250平方米，其中辦公面積28500平方 米，酒店式公寓面積35318平方米，高級(jí)會(huì)所面積6159平方米，其余均為 地下車庫商場及機(jī)房面積。工程名稱：無錫紅豆國際廣場 建設(shè)單位：無錫紅豆置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 監(jiān)理單位：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

2、建筑工料測量師：上海第一測量師事務(wù)所有限公司 施工總承包（土建）：上海市第四建筑有限公司 機(jī)電主分包：上海市安裝工程有限公司2.承包范圍 除業(yè)主指定分包外的全部機(jī)電安裝工程。 安裝部分的指定分包為：配電間電氣設(shè)備工程、 室外景觀照明工程、 室外給排水工程、弱電工程、消防工程、電梯安裝工程及其它。3.工程要緊目標(biāo)3.1工期目標(biāo)本工程實(shí)際開工日期為2007年5月30日，打算竣工日期為2009年7月7日。其中裙房商業(yè)區(qū)開業(yè)：2008年8月。3 / 1923.2質(zhì)量目標(biāo)安裝工程的施工質(zhì)量按照國家或現(xiàn)行行業(yè)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量 評(píng)定。安裝工程質(zhì)量目標(biāo):確保本工程質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良，配合總承包達(dá)到國 家“魯班

3、獎(jiǎng)”的評(píng)審要求和獲得省級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。3.3安全施工目標(biāo)死亡事故為零；重傷事故為零；一般輕傷事故低于1%0；管線、設(shè)備事故為零；火災(zāi)事故為零。4.工程特點(diǎn)4.1本工程總建筑面積約135250血從2007年5月機(jī)電安裝開始進(jìn)場至2009年7月竣工全部投入商業(yè)運(yùn)營時(shí)期， 其中裙房商業(yè)區(qū)部分要在2008年8月提早開業(yè)運(yùn)行。4.2本工程設(shè)計(jì)新穎，技術(shù)先進(jìn)，結(jié)構(gòu)合理，系統(tǒng)復(fù)雜。由于設(shè)計(jì)單位是按系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，各系統(tǒng)設(shè)計(jì)自成一體，不出綜合平面圖，將有我司承擔(dān)施工圖深化設(shè)計(jì)工作。從而解決在施工中可能會(huì)發(fā)生的一系列問4.3本工程機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜、先進(jìn)，業(yè)主對(duì)工程中采納的新技術(shù)、新工藝 特不重視。4.4本工程地處無

4、錫市崇安區(qū)繁華商業(yè)區(qū)，東臨中山路，南臨喜來登大 酒店，4 / 192西側(cè)為住宅區(qū)，面對(duì)勝利門廣場，北側(cè)的解放路主干道交通流量 相當(dāng)大。因此對(duì)施工現(xiàn)場的文明形象施工要求相當(dāng)高，是體現(xiàn)建筑企業(yè) 文明化施工的重要窗口，因此對(duì)施工單位提出了極高的要求。5.施工原則5.1遵循差不多建設(shè)程序， 合理安排施工順序， 及時(shí)形成完整施工能力， 縮短建設(shè)周期，以期提高業(yè)主的投資效益。5.2確保全部工程質(zhì)量達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到市優(yōu)等 級(jí)，單位工程優(yōu)良率95%，分部、分項(xiàng)工程合格率100%，分部工程優(yōu)良 率100%，分項(xiàng)工程優(yōu)良率90%以上，做到“開工必優(yōu)、一次成優(yōu)” 。5.3建立健全安全質(zhì)量保證體系

5、，嚴(yán)把關(guān)鍵要害部位安全質(zhì)量關(guān)，并由 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程安全質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任；建立以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任中心的安 全生產(chǎn)治理網(wǎng)絡(luò)，細(xì)化多級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，強(qiáng)化治理，保證施工全過程的安全，全面推行安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，合理配 置生產(chǎn)要素，抓重點(diǎn)、保整體，組織均衡施工，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)確保時(shí)期 工期和總工期；優(yōu)質(zhì)、安全、高效、按期地完成施工任務(wù)。5.4施工場地及臨時(shí)設(shè)施布置緊湊，方便施工，符合環(huán)保、安全、防火 要求，提高場地利用率。5 / 1925.5做好環(huán)境愛護(hù)、文明施工、 消防治安等工作，制造良好的施工環(huán)境， 創(chuàng)建文明工程。5.6遵循“誠信為本、服務(wù)顧客、求實(shí)創(chuàng)新、奉獻(xiàn)精品”的宗旨，認(rèn)真 履行投

6、標(biāo)中對(duì)業(yè)主的承諾以及合同條款的全部內(nèi)容，確保本項(xiàng)目施工工 期、質(zhì)量、安全及文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，完善對(duì)使用單位的售后服務(wù)。6.本組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙。國家批準(zhǔn)頒發(fā)的機(jī)電工程施工與驗(yàn)收規(guī)范、施工圖例。本公司IS09001（2000版）質(zhì)量體系文件，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定。本公司現(xiàn)行制訂的高級(jí)民用工程施工的工藝要求。本公司組織有關(guān)人員的現(xiàn)場勘察。6 / 192、要緊實(shí)物量及貨幣工作量1.本工程貨幣工作量：肆仟肆佰伍拾肆萬元(44,540,000.00)整人民幣2.工程要緊實(shí)物量序號(hào)設(shè)備、材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1無縫鋼管DN34DN630m224122鍍鋅鋼管DN20-DN100m21503銅管DN15-DN150m290543鑄鐵管DN50-DN300m328154各種衛(wèi)生潔具套25445鍍鋅鋼板風(fēng)管0.6-1.5mmm2 629456玻璃鋼風(fēng)管25mmm2 73007各類空調(diào)箱臺(tái)4088各類風(fēng)機(jī)盤管臺(tái)5419各類電管m45000010各類電纜m7500011各類橋架m2300012各類電線m98000013插接式母線m250014各類配電箱臺(tái)159215柴油發(fā)電機(jī)組1600kVA臺(tái)11