二級建造師考試建筑工程法規(guī)及相關知識培訓講義

1、整理課件20112011全國二級建造師全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前精講執(zhí)業(yè)資格考試考前精講2011.5建設工程法規(guī)及相關知識建設工程法規(guī)及相關知識主講：陳萬求主講：陳萬求 教授教授 博博 士士長沙理工大學長沙理工大學E-Mail：整理課件v2011年二級建造師全國統(tǒng)一考試時間 6月25、26日 v考試時間考試時間 考試科目考試科目v25日(上午9-12點) 建設工程施工管理 v25日(下午15-17點) 建設工程法規(guī)及相關知識v26日(上午9-12點) 專業(yè)工程管理與實務整理課件v建設工程法規(guī)及相關知識考試v總分：100分v題型：單選題60道，每題1分；共60分。v 多選題20道，每題2分，

2、共40分。v試題難易：適中v95%的考題直接來自考試用書；5%來自法規(guī)匯編等。整理課件2Z201000建設工程法律建設工程法律制度制度2Z201010 建造師相關管理制度建造師相關管理制度2Z201020 法律體系和法的形式法律體系和法的形式2Z201030 憲法憲法2Z201040 民法民法2Z201050 物權法物權法2Z201060 建筑法建筑法2Z201070 招標投標法招標投標法2Z201080 安全生產法安全生產法2Z201090 建設工程安全生產管理條例建設工程安全生產管理條例2Z201100 安全生產許可證條例安全生產許可證條例2Z201110 建設工程質量管理條例建設工程質量

3、管理條例2Z201120 產品質量法產品質量法2Z201130 標準化法標準化法2Z201140 環(huán)境保護法環(huán)境保護法2Z201150 節(jié)約能源法節(jié)約能源法2Z201160 消防法消防法2Z201170 勞動法勞動法2Z201180 勞動合同法勞動合同法2Z201190 檔案法檔案法2Z201200 稅法稅法2Z201210 建設工程法律責任建設工程法律責任2Z201000 建設工程法律制度建設工程法律制度整理課件v本部分重點掌握本部分重點掌握“四法二條例四法二條例”，近兩年分，近兩年分值在值在45分左右。分左右。v民法民法v建筑法建筑法v招標投標法招標投標法v安全生產法安全生產法v安全條例安

4、全條例v質量條例質量條例整理課件2Z201010 建造師管理制度【考試大綱】【考試大綱】2Z201011 了解建造師制度框架體系了解建造師制度框架體系2Z201012 掌握考試管理掌握考試管理2Z201013 掌握注冊管理掌握注冊管理2Z201014 掌握執(zhí)業(yè)管理掌握執(zhí)業(yè)管理2Z201015 掌握繼續(xù)教育管理掌握繼續(xù)教育管理2Z201016 掌握信用檔案管理掌握信用檔案管理2Z201017 掌握監(jiān)督管理掌握監(jiān)督管理整理課件2Z201011 了解建造師制度框架體系p 建造師管理體制遵循建造師管理體制遵循“分級管理、條塊結合分級管理、條塊結合”的原則。的原則。p 建造師執(zhí)業(yè)資格制度遵循建造師執(zhí)業(yè)資

5、格制度遵循“分級別、分專業(yè)分級別、分專業(yè)”的原則。的原則。p 建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系有六大標準作為支撐，建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系有六大標準作為支撐，即執(zhí)業(yè)實踐標準、教育和評估標準、考試標準、即執(zhí)業(yè)實踐標準、教育和評估標準、考試標準、注冊標準、執(zhí)業(yè)標準和繼續(xù)教育標準。注冊標準、執(zhí)業(yè)標準和繼續(xù)教育標準。整理課件2Z201012 掌握考試管理p 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試實行一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試實行“統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織”的考試制度。的考試制度。p 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試實行二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試實行“全國統(tǒng)一全國統(tǒng)一大綱、各省自行組織命題考試大綱、各省自行組織命題考

6、試”的原則。的原則。整理課件2Z201013 掌握注冊管理p 建造師的注冊分為初始注冊、延續(xù)注冊、變更建造師的注冊分為初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊和增項注冊四類。注冊和增項注冊四類。p 初始注冊和延續(xù)注冊的有效期均為三年。初始注冊和延續(xù)注冊的有效期均為三年。p 因變更注冊申報不及時影響注冊建造師執(zhí)業(yè)、因變更注冊申報不及時影響注冊建造師執(zhí)業(yè)、導致工程項目出現損失的，由注冊建造師所在聘導致工程項目出現損失的，由注冊建造師所在聘用企業(yè)承擔責任，并作為不良行為記入企業(yè)信用用企業(yè)承擔責任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。檔案。整理課件2Z201014 掌握執(zhí)業(yè)管理p 建設工程施工活動中形成的有關工程施工

7、管理建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。簽章完整的工程施工管理文件造師的簽字蓋章。簽章完整的工程施工管理文件方為有效。方為有效。p 大中型工程施工項目負責人必須由本專業(yè)注冊大中型工程施工項目負責人必須由本專業(yè)注冊建造師擔任。一級注冊建造師可擔任大、中、小建造師擔任。一級注冊建造師可擔任大、中、小型工程施工項目負責人，二級注冊建造師可以承型工程施工項目負責人，二級注冊建造師可以承擔中、小型工程施工項目負責人。擔

8、中、小型工程施工項目負責人。 整理課件2Z201015 掌握繼續(xù)教育管理注冊專業(yè)注冊專業(yè) 學時學時數數課程設置課程設置公共課公共課專業(yè)課專業(yè)課單項專業(yè)單項專業(yè) 必修課必修課3030選修課選修課3030多項專業(yè)多項專業(yè)必修課必修課3020專業(yè)專業(yè)選修課選修課3020專業(yè)專業(yè)整理課件2Z201016 掌握信用檔案管理p 注冊建造師信用檔案應當包括注冊建造師的注冊建造師信用檔案應當包括注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內容?；厩闆r、業(yè)績、良好行為、不良行為等內容。p 違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為注冊建造師的不良行為記入其信

9、等情況應當作為注冊建造師的不良行為記入其信用檔案。用檔案。p 注冊建造師信用檔案信息按照有關規(guī)定向社注冊建造師信用檔案信息按照有關規(guī)定向社會公示。會公示。整理課件2Z2010147 掌握監(jiān)督管理p 國務院建設主管部門應當將注冊建造師注冊國務院建設主管部門應當將注冊建造師注冊信息告知省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管信息告知省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部部門。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當將注冊建造師注冊信息告知本行政區(qū)域內門應當將注冊建造師注冊信息告知本行政區(qū)域內市、縣、市轄區(qū)人民政府建設主管部門。市、縣、市轄區(qū)人民政府建設主管部門。p

10、 注冊建造師違法從事相關活動的，違法行為注冊建造師違法從事相關活動的，違法行為發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設主管部門或有發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設主管部門或有關部門應當依法查處，并將違法事實、處理結果關部門應當依法查處，并將違法事實、處理結果告知注冊機關。告知注冊機關。 整理課件習 題 演 練1、根據、根據注冊建造師管理規(guī)定注冊建造師管理規(guī)定，二級，二級建造師初始注冊和續(xù)期注冊的有效期限建造師初始注冊和續(xù)期注冊的有效期限（ ）。）。A. 均為均為2年年 B. 分別為分別為2年和年和3年年C. 均為均為3年年 D. 分別為分別為3年和年和2年年答案：答案：C整理課件2. 關于注冊建造師接受繼

11、續(xù)教育的學時，下關于注冊建造師接受繼續(xù)教育的學時，下列說法正確的是（列說法正確的是（ ）。）。答案：答案：ABC繼續(xù)教育分為必修課和選修課繼續(xù)教育分為必修課和選修課在每一注冊有效期內應接受在每一注冊有效期內應接受120學時繼學時繼續(xù)教育續(xù)教育 必修課中公共課和專業(yè)課各為必修課中公共課和專業(yè)課各為30學時學時選修課中公共課和專業(yè)課分別為選修課中公共課和專業(yè)課分別為30學時學時和和20學時學時注冊兩個專業(yè)的，專業(yè)課的學時為每個注冊兩個專業(yè)的，專業(yè)課的學時為每個專業(yè)專業(yè)30學時學時整理課件3. 根據規(guī)定，注冊建造師違法從事相關活動的，根據規(guī)定，注冊建造師違法從事相關活動的， （ ）應當依法查處，并將

12、違法事實、處理結果）應當依法查處，并將違法事實、處理結果告知注冊機關。告知注冊機關。答案：答案：A違法行為發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設違法行為發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設主管部門主管部門工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門部門違法行為發(fā)生地省、自治區(qū)、直轄市人民政違法行為發(fā)生地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門府建設主管部門注冊機關所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政注冊機關所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門府建設主管部門整理課件2Z201020 法律體系和法的形式【考試大綱】【考試大綱】2Z201021 掌握法律體系掌握法律體系2Z20

13、1022 熟悉法的形式熟悉法的形式整理課件2Z201021 掌握法律體系掌握法律體系法律部門法律部門表表 現現 形形 式式憲法憲法憲法、國家機關組織法、選舉法、立法法、國籍法憲法、國家機關組織法、選舉法、立法法、國籍法民法民法民法通則、合同法、擔保法、著作權法、專利法民法通則、合同法、擔保法、著作權法、專利法商法商法公司法、保險法、票據法公司法、保險法、票據法經濟法經濟法建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法行政法行政法行政處罰法、行政復議法、治安管理處罰法行政處罰法、行政復議法、治安管理處罰法勞動法與社會保障法勞動法與社會保障法勞動法、安全生產法、消

14、防法勞動法、安全生產法、消防法自然資源與環(huán)境保護法自然資源與環(huán)境保護法土地管理法、節(jié)約能源法、環(huán)境影響評價法土地管理法、節(jié)約能源法、環(huán)境影響評價法刑法刑法刑法刑法訴訟法訴訟法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法整理課件2Z201022 熟悉法的形式熟悉法的形式法律形式法律形式制定機關制定機關效力效力憲法憲法全國人民代表大會全國人民代表大會最高最高法律法律全國人大及其常委會全國人大及其常委會僅次于憲法僅次于憲法行政法規(guī)行政法規(guī)國務院國務院低于憲法和法律低于憲法和法律地方性法規(guī)地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市及省、自治省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政

15、府所在地的市和經國區(qū)人民政府所在地的市和經國務院批準的較大的市的人民代務院批準的較大的市的人民代表大會及其常委會表大會及其常委會只在本轄區(qū)內有效、效力低只在本轄區(qū)內有效、效力低于法律和行政法規(guī)于法律和行政法規(guī)行政行政規(guī)章規(guī)章部門部門規(guī)章規(guī)章國務院各部、委國務院各部、委低于法律和行政法規(guī)低于法律和行政法規(guī)地方地方政府政府規(guī)章規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市及省、自治省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經國區(qū)人民政府所在地的市和經國務院批準的較大的市人民政府務院批準的較大的市人民政府低于法律和行政法規(guī)，低于低于法律和行政法規(guī)，低于同級或上級地方性法規(guī)同級或上級地方性法規(guī)司法解釋司法解釋最高人民

16、法院最高人民法院對法院審判有約束力對法院審判有約束力國際公約國際公約國家締結的協(xié)議國家締結的協(xié)議具有法律效力具有法律效力整理課件習 題 演 練1. 根據法的效力等級，根據法的效力等級，建設工程質量管理建設工程質量管理條例條例屬于（屬于（ ）。）。A. 法律法律 B. 部門規(guī)章部門規(guī)章C. 行政法規(guī)行政法規(guī) D. 單行條例單行條例答案：答案：C 整理課件2. 在我國的法律體系中，下列法律屬于經濟法的是（ ）。A. 建筑法建筑法 B. 合同法合同法C. 公司法公司法 D. 稅法稅法E. 招標投標法招標投標法 答案：答案：ADE整理課件3. 關于法的形式，下列說法正確的是（關于法的形式，下列說法正確

17、的是（ ）。）。答案：答案：C憲法由全國人民代表大會常務委員會制定或修改憲法由全國人民代表大會常務委員會制定或修改地方性法規(guī)的效力高于行政法規(guī)地方性法規(guī)的效力高于行政法規(guī)地方政府規(guī)章的效力低于同級地方性法規(guī)地方政府規(guī)章的效力低于同級地方性法規(guī)部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)整理課件2Z201030 憲法【考試大綱】【考試大綱】2Z201031 掌握公民的基本權利掌握公民的基本權利2Z201032 掌握公民的基本義務掌握公民的基本義務2Z201031 公民公民的基本權利的基本權利平等權平等權政治權利和自由政治權利和自由宗教信仰自由宗教信仰自由人身自由人身自由社會經濟權利社

18、會經濟權利文化教育權利文化教育權利監(jiān)督權和獲得賠償權監(jiān)督權和獲得賠償權財產權財產權勞動權勞動權休息權休息權2Z201032 公民公民的基本義務的基本義務維護國家統(tǒng)一和全國各民族團結維護國家統(tǒng)一和全國各民族團結 遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德公德 維護祖國的安全、榮譽和利益維護祖國的安全、榮譽和利益 保衛(wèi)祖國、依法服兵役和參加民兵組織保衛(wèi)祖國、依法服兵役和參加民兵組織 依法納稅依法納稅其他方面的基本義務其他方面的基本義務整理課件2Z201040 民法【考試大綱】【

19、考試大綱】2Z201041 掌握民事法律關系掌握民事法律關系2Z201042 掌握民事法律行為的成立要件掌握民事法律行為的成立要件2Z201043 掌握代理（掌握代理（必考必考）2Z201044 掌握債權、知識產權掌握債權、知識產權2Z201045 掌握訴訟時效（掌握訴訟時效（必考必考）2Z201041 掌握民事法律關系民事法律關系民事法律關系的構成的構成財財物物行為行為非物質財富非物質財富客體客體內容內容權利權利義務義務主體主體自然人自然人法人法人其他組織其他組織民事法律關系民事法律關系的變更的變更主體變更主體變更客體變更客體變更內容變更內容變更民事法律關系民事法律關系的終止的終止自然終止自

20、然終止協(xié)議終止協(xié)議終止違約終止違約終止三主體四客體兩內容整理課件v過錯責任原則v公平分擔v復代理v被代理人死亡不導致委托代理終止。v債權：人對人的權利（債：包括債權和債務）v物權：人對物的權利v知識產權：人對智力成果的權利整理課件v1民事法律關系構成要素包括（ ）。v A主體 B行為 C內容 D客體 E權屬 v2. 一個民事法律關系中至少有（ ）個主體。v A1 B2 C3 D4 v3.注冊建造師屬于工程建設法律關系主體中的（ ）。v A自然人 B企業(yè)法人 v C非企業(yè)法人 D個體工商戶v4. 以下（ ）不屬于法律關系客體。v A在建工程 B抗辯權 C侵權行為 v D商業(yè)秘密ACD、B、A、B

21、（法律關系客體表現為財、物、行為、智力成果；B屬于民事權利，不是客體，而是內容）試試 題題 練練 習習整理課件5. 甲建筑公司承接由乙房地產開發(fā)公司開發(fā)的甲建筑公司承接由乙房地產開發(fā)公司開發(fā)的5幢住宅幢住宅樓的施工業(yè)務，甲與乙簽訂了工程承包合同。隨即甲建樓的施工業(yè)務，甲與乙簽訂了工程承包合同。隨即甲建筑公司向丙設備租賃公司租用鋼管筑公司向丙設備租賃公司租用鋼管10噸、挖掘機一臺，噸、挖掘機一臺，并簽訂了租賃合同。在以上的工程承包合同和租賃合同并簽訂了租賃合同。在以上的工程承包合同和租賃合同中，屬于法律關系客體的有（中，屬于法律關系客體的有（ ）。）。A. 5幢住宅樓的銷售權幢住宅樓的銷售權 B

22、. 建造住宅樓的施工行為建造住宅樓的施工行為C. 10噸鋼管的所有權噸鋼管的所有權 D. 10噸鋼管的使用權噸鋼管的使用權E. 挖掘機的使用權挖掘機的使用權 答案：答案：BDE整理課件2Z201042 掌握民事法律行為的成立要件成立要件成立要件行為的分類行為的分類要式法律行為要式法律行為不要式法律行為不要式法律行為行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力意思表示真實意思表示真實行為內容合法行為內容合法行為形式合法行為形式合法整理課件2Z201043 掌握代理制度掌握代理制度代理的種類代理的種類委托代理委托代理法定代理法定代理指定代理指定代理代理的含義代理

23、的含義代理人與被代理人與被代理人的責代理人的責任承擔任承擔授權不明確的責任承擔授權不明確的責任承擔無權代理的責任承擔無權代理的責任承擔代理人不履行職責的責任承擔代理人不履行職責的責任承擔代理事項違法的責任承擔代理事項違法的責任承擔轉托他人代理的責任承擔轉托他人代理的責任承擔代理的終止代理的終止委托代理的終止委托代理的終止法定代理或指定代理的終止法定代理或指定代理的終止整理課件v指定代理需要一個指定過程整理課件v過錯責任原則為主過錯責任原則為主v公平責任為輔公平責任為輔整理課件v轉托代理：復代理；二次代理轉托代理：復代理；二次代理整理課件v被代理人死亡不能導致委托代理終止整理課件v債權：人對人的

24、權利v物權：人對物的權利v知識產權：人對智力成果的權利 整理課件2Z201044 掌握債權、知識產權債的消滅債的消滅債的發(fā)生根據債的發(fā)生根據合同合同不當得利不當得利無因管理無因管理侵權行為侵權行為債的概念債的概念履行履行抵銷抵銷提存提存混同混同免除免除當事人死亡當事人死亡整理課件知識產權的特征知識產權的特征著作權著作權著作權的保護對象著作權的保護對象著作權的內容著作權的內容著作權的侵權與保護著作權的侵權與保護專利權專利權專利權的主體專利權的主體受讓人受讓人專利權的客體專利權的客體專利權的侵權與保護專利權的侵權與保護商標權商標權2Z201044 掌握債權、知識產權整理課件普通訴訟時效（普通訴訟時

25、效（2年）年）特殊訴訟時效（特殊訴訟時效（4年）年）短期訴訟時效（短期訴訟時效（1年）年）最長訴訟時效（最長訴訟時效（20年年）勞動仲裁的訴訟時效勞動仲裁的訴訟時效（1年）年）訴訟時效期間訴訟時效期間訴訟時效中止訴訟時效中止（繼續(xù)計算）（繼續(xù)計算）人身傷害賠償人身傷害賠償延付或拒付租金延付或拒付租金寄存財物丟失或損毀寄存財物丟失或損毀訴訟時效中斷訴訟時效中斷（歸零，重新計（歸零，重新計算）算）起訴起訴(包括仲裁包括仲裁)債權人提出要求債權人提出要求債務人同意履行義務債務人同意履行義務因不可抗力或其他障礙不能行使請求權因不可抗力或其他障礙不能行使請求權發(fā)生在訴訟時效期間的最后發(fā)生在訴訟時效期間的

26、最后6個月個月2Z201045 掌握訴訟時效整理課件v救濟程序救濟程序整理課件v起算時間：從權利人知道或者應該知道之日起計算。整理課件習 題 演 練1.某建設單位支付工程最終結算款的時間應某建設單位支付工程最終結算款的時間應為為2005年年4月月1日。由于建設單位逾期未予支日。由于建設單位逾期未予支付，故施工單位于付，故施工單位于2005年年8月月1日致函建設單日致函建設單位要求付款，但未得到任何答復。則施工單位要求付款，但未得到任何答復。則施工單位請求人民法院保護其權利的訴訟時效期間位請求人民法院保護其權利的訴訟時效期間屆滿的時間為（屆滿的時間為（ ）。）。A. 2006年年4月月1日日 B

27、. 2006年年8月月1日日C. 2007年年4月月1日日 D. 2007年年8月月1日日答案：答案：D整理課件2Z201050 物權法【考試大綱】【考試大綱】2Z201051 掌握抵押權掌握抵押權2Z201052 掌握質權掌握質權2Z201053 掌握留置權掌握留置權2Z201054 熟悉物權的設立、變更、熟悉物權的設立、變更、 轉讓和消滅轉讓和消滅2Z201055 熟悉建設用地使用權熟悉建設用地使用權2Z201056 了解物權的保護了解物權的保護整理課件v登記生效主義v登記對抗主義v“兩個三工程”整理課件v占有：實際控制v使用：運用v收益：使用后獲得的利益v處分：法律上和事實上處分整理課件

28、2Z201051 抵押權抵押權在建工程可以作為抵押物在建工程可以作為抵押物抵押財產的確定抵押財產的確定抵押權對第三人的效力抵押權對第三人的效力抵押權的放棄與順位的變更抵押權的放棄與順位的變更抵押權的實現與其他債權人的撤銷權抵押權的實現與其他債權人的撤銷權對買受人的效力對買受人的效力對承租人的效力對承租人的效力2Z201053 留置權留置權2Z201052 質權質權質權人的權利質權人的權利與義務與義務出質人的權利出質人的權利不得擅自使用處分質物不得擅自使用處分質物不得擅自轉質不得擅自轉質質權人的權利質權人的權利質權人的義務質權人的義務留置財產留置財產留置權人的權利留置權人的權利留置權的實現留置權

29、的實現整理課件v抵押：著重于不動產，不轉移占有。v質押：著重于動產，轉移占有。v留置：三種合同中之物（加工承攬合同、倉儲保管合同、運輸合同），將加工物、保管物、運輸物留下處置（變賣）。整理課件v買受優(yōu)先買受優(yōu)先v先者為主先者為主v債權優(yōu)先債權優(yōu)先v權利憑證權利憑證整理課件2009年真題v4.根據物權法規(guī)定，下列關于抵押權的表述中錯誤的是( )。vA.在建工程可以作抵押物vB.即使抵押財產出租早于抵押，該租賃關系也不得對抗已經登記的抵押權vC.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產vD.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權v4.B4.B；整理課件2Z201054 物權的設

30、立、物權的設立、變更、轉讓和消滅變更、轉讓和消滅行為的生效行為的生效不動產登記與合同效不動產登記與合同效力的關系力的關系預告登記預告登記2Z201056 物權的保護物權的保護2Z201055 建設建設用地使用權用地使用權建設用地使用權的設立建設用地使用權的設立建設用地使用權人的權建設用地使用權人的權利與義務利與義務地上物的所有權地上物的所有權轉讓、贈予、抵押權等轉讓、贈予、抵押權等獲得補償獲得補償住宅用地期滿續(xù)期權利住宅用地期滿續(xù)期權利權利權利義務義務不動產物權的設立、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅變更、轉讓和消滅動產交付動產交付動產物權設立和轉讓行為的生效動產物權設立和轉讓行為的生效動產

31、物權生效的特殊情形動產物權生效的特殊情形關于物權設立、變更、轉讓和消滅行關于物權設立、變更、轉讓和消滅行為生效的其他規(guī)定為生效的其他規(guī)定履約的義務履約的義務支付出讓金的義務支付出讓金的義務不得改變土地用途的義務不得改變土地用途的義務登記的義務登記的義務整理課件2009年真題v5.根據物權法規(guī)定，一般情況不動產物權的轉讓，自( )起發(fā)生效力。vA.買賣合同生效vB.轉移登記vC.交付vD.買方占有5.B5.B整理課件2Z201060 建筑法【考試大綱】【考試大綱】2Z201061 掌握施工許可制度掌握施工許可制度2Z201062 掌握企業(yè)資質等級許可制度掌握企業(yè)資質等級許可制度2Z201063

32、掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度2Z201064 掌握工程發(fā)包制度掌握工程發(fā)包制度2Z201065 掌握工程承包制度掌握工程承包制度2Z201066 掌握工程分包制度掌握工程分包制度2Z201067 掌握工程監(jiān)理制度掌握工程監(jiān)理制度整理課件2Z201061 掌握施工許可制度掌握施工許可制度許可證管理許可證管理申領條件申領條件( (八項八項) )(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證(3)需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求(4)已經確

33、定建筑施工企業(yè)已經確定建筑施工企業(yè)(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料(6)有保證工程質量和安全的具體措施有保證工程質量和安全的具體措施(7)建設資金已經落實建設資金已經落實(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件施工許可證廢止的條件施工許可證廢止的條件重新核驗施工許可證的條件重新核驗施工許可證的條件重新辦理開工報告的條件重新辦理開工報告的條件例外工程例外工程( (六類六類) )(1)工程投資額在工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在萬元以下或者建筑面積在300平方米以平方米以下的建筑工程下的建筑工程(2)作為文物保護的建筑工程作為文

34、物保護的建筑工程(3)搶險救災工程搶險救災工程(4)臨時性建筑臨時性建筑(5)軍用房屋建筑軍用房屋建筑(6)按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程未取得施工許可證擅自開工的后果未取得施工許可證擅自開工的后果整理課件v兩個3工程；整理課件2Z201062 掌握企業(yè)資質等級許可制度建設工程企業(yè)的必備條件建設工程企業(yè)的必備條件建設工程企業(yè)的建設工程企業(yè)的資質管理資質管理資質管理機關資質管理機關分類管理分類管理建筑業(yè)企業(yè)資質管理建筑業(yè)企業(yè)資質管理建設工程勘察設計資質管理建設工程勘察設計資質管理工程監(jiān)理企業(yè)資質管理工程監(jiān)理企業(yè)資質管理整理課件2Z

35、201063 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度含義含義專業(yè)技術人員專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格種類執(zhí)業(yè)資格種類注冊建筑師注冊建筑師注冊結構工程師注冊結構工程師注冊造價工程師注冊造價工程師注冊土木（巖土）工程師注冊土木（巖土）工程師注冊房地產估價師注冊房地產估價師注冊監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師注冊建造師注冊建造師專業(yè)技術人員執(zhí)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格共同點業(yè)資格共同點(1)均需要參加統(tǒng)一考試均需要參加統(tǒng)一考試(2)均需要注冊均需要注冊(3)均有各自的執(zhí)業(yè)范圍均有各自的執(zhí)業(yè)范圍(4)均須接受繼續(xù)教育均須接受繼續(xù)教育 整理課件2Z201064 掌握工程發(fā)包制度建設工程發(fā)包方式建設工程發(fā)包方式招標發(fā)包招標發(fā)包直接發(fā)包直接發(fā)

36、包提倡實行工程總承包提倡實行工程總承包禁止規(guī)定禁止規(guī)定禁止發(fā)包單位將建設工程肢解發(fā)包禁止發(fā)包單位將建設工程肢解發(fā)包禁止違法采購禁止違法采購整理課件2Z201065 掌握工程承包制度資質管理資質管理聯合承包聯合承包責任承擔責任承擔連帶責任連帶責任資質的認定資質的認定就低不就高就低不就高轉包轉包關于資質管理的規(guī)定關于資質管理的規(guī)定關于資質管理糾紛的處理關于資質管理糾紛的處理資質問題引起的合同無效資質問題引起的合同無效合同無效的處理合同無效的處理例外情形例外情形法律責任法律責任整理課件v認可v指定整理課件2Z201066 掌握工程分包制度分包的資質管理分包的資質管理責任承擔責任承擔對分包單位的認可對

37、分包單位的認可總包合同中有約定總包合同中有約定經建設單位認可經建設單位認可違法分包違法分包(1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位(2)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成；單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成；(3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位(4)分包單位將其承包的建設工程再分包。分包單位將其承包的建設工程再分包。 (1)總包單位按

38、照總承包合同的約定對建設單位負責總包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責(2)分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責(3)總、分包就分包工程對建設單位承擔連帶責任總、分包就分包工程對建設單位承擔連帶責任 法律責任法律責任整理課件v認可 指定整理課件2Z201067 掌握工程監(jiān)理制度掌握工程監(jiān)理制度履行監(jiān)理合同履行監(jiān)理合同強制監(jiān)理范圍強制監(jiān)理范圍( (五大類五大類) )(1)國家重點建設項目國家重點建設項目(2)大中型公用事業(yè)工程大中型公用事業(yè)工程(3)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金

39、的工程利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程(5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程獨立監(jiān)理獨立監(jiān)理公正監(jiān)理公正監(jiān)理監(jiān)理依據監(jiān)理依據監(jiān)理的權限監(jiān)理的權限工程監(jiān)理任務的承接工程監(jiān)理任務的承接法律法規(guī)法律法規(guī)有關的技術標準有關的技術標準設計文件設計文件建設工程承包合同建設工程承包合同監(jiān)理的內容監(jiān)理的內容有權要求施工企業(yè)改正有權要求施工企業(yè)改正報告建設單位要求設計單位改正報告建設單位要求設計單位改正法律責任法律責任與施工單位串通的法律責任與施工單位串通的法律責任轉讓工程監(jiān)理業(yè)務的法律責任轉讓工程監(jiān)理業(yè)務的法律責任整理課件2009年真題v6.某工程項目建設工期為三年，為

40、保證施工順利進行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的( )。vA.20%vB.30%vC.50%vD.80%v7.建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設單位應當按照國家規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取( )。vA.建設用地規(guī)劃證可證vB.建設工程規(guī)劃許可證vC.施工許可證vD.安全生產許可證v6.B6.B；7.C7.C整理課件2009年真題v8.按照建筑法的規(guī)定，以下正確的說法是( )vA.建筑企業(yè)集團公司可以允許所屬法人公司以其名義承攬工程vB.建筑企業(yè)可以在其資質等級之上承攬工程vC.聯合體共同承包的，按照資質等級高的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程vD.施工

41、企業(yè)不允許將承包的全部建筑工程轉包給他人v9.關于建筑工程的發(fā)包、承包方式，以下說法錯誤的是( )vA.建筑工程的發(fā)包方式分為招標發(fā)包和直接發(fā)包vB.未經發(fā)包方同意且無合同約定，承包方不得對專業(yè)工程進行分包vC.聯合體各成員對承包合同的履行承包連帶責任vD.發(fā)包方有權將單位工程的地基與基礎、主體結構、屋面等工程分別發(fā)包給符合資質的施工單位v8.D8.D；9.D9.D整理課件2009年真題v10.甲乙兩建筑公司組成一個聯合體去投標，在共同投標協(xié)議中約定：如果在施工過程中出現質量問題而遭遇建設單位索賠，各自承擔索賠額的50%.后來甲建筑公司施工部門出現質量問題，建設單位索賠20萬元，則下列說法正確

42、的是( )vA.由于是甲公司的原因導致，故而建設單位只能向甲公司主張權利vB.因約定各自承擔50%，故乙公司只應對建設單位承擔10萬元的賠償責任vC.如果建設單位向乙公司主張，則乙公司應先對20萬元索賠額承擔責任vD.只有甲公司無力承擔，乙公司才應先承擔責任責任10.C10.C整理課件65.ABCE整理課件習 題 演 練 1.可以不辦理施工許可證的工程項目是可以不辦理施工許可證的工程項目是（ ）的工程。）的工程。A. 造價為造價為45萬元萬元 B. 造價為造價為60萬萬元元C. 建筑面積為建筑面積為500平方米平方米 D. 投資額為投資額為20萬元萬元 答案：答案：D整理課件 2. 某工程項目

43、的施工合同約定，合同價款為某工程項目的施工合同約定，合同價款為600萬萬元，合同工期元，合同工期10個月。建設單位在申請領取施工許個月。建設單位在申請領取施工許可證時，應當到位的資金原則上不得少于（）?？勺C時，應當到位的資金原則上不得少于（）。答案：答案：CA. 150萬元萬元 B. 180萬元萬元C. 300萬元萬元 D. 600萬元萬元整理課件 3. 某建設單位某建設單位2007年年2月月1日領取了施工許可證。由日領取了施工許可證。由于某種原因，工程不能按期開工，故向發(fā)證機關申請于某種原因，工程不能按期開工，故向發(fā)證機關申請延期。根據延期。根據建筑法建筑法的規(guī)定，申請延期應在（的規(guī)定，申請

44、延期應在（ ）前進行。前進行。答案：答案：CA. 2007年年3月月1日日 B. 2007年年4月月1日日C. 2007年年5月月1日日 D. 2007年年6月月1日日 整理課件 4. 某工程項目，建設單位未取得施工許可證便擅自某工程項目，建設單位未取得施工許可證便擅自開工，經查建設資金未落實。依照開工，經查建設資金未落實。依照建筑法建筑法的規(guī)的規(guī)定，對此，正確的處理方式是（定，對此，正確的處理方式是（ ）。）。答案：答案：D責令改正，并處以罰款責令改正，并處以罰款責令改正，可以處以罰款責令改正，可以處以罰款責令停止施工，并處以罰款責令停止施工，并處以罰款責令停止施工，可以處以罰款責令停止施工

45、，可以處以罰款整理課件 5. 新建施工企業(yè)，在向建設行政主管部門申請資新建施工企業(yè)，在向建設行政主管部門申請資質時，（質時，（ ）不是必備的條件。）不是必備的條件。答案：答案：C有符合規(guī)定的注冊資本有符合規(guī)定的注冊資本有符合規(guī)定的專業(yè)技術人員有符合規(guī)定的專業(yè)技術人員有符合規(guī)定的工程質量保證體系有符合規(guī)定的工程質量保證體系有符合規(guī)定的技術裝備有符合規(guī)定的技術裝備整理課件 6.建設工程勘察設計企業(yè)資質管理規(guī)定建設工程勘察設計企業(yè)資質管理規(guī)定將工將工程勘察資質劃分為（程勘察資質劃分為（ ）。）。答案：答案：A綜合資質、專業(yè)資質和勞務資質綜合資質、專業(yè)資質和勞務資質綜合資質、行業(yè)資質和勞務資質綜合資質

46、、行業(yè)資質和勞務資質總承包資質、專業(yè)承包資質和勞務分包資質總承包資質、專業(yè)承包資質和勞務分包資質總承包資質、行業(yè)承包資質和勞務分包資質總承包資質、行業(yè)承包資質和勞務分包資質整理課件 7. 下列關于總承包單位和分包單位承擔責任的表述，下列關于總承包單位和分包單位承擔責任的表述，正確的是（正確的是（ ）。）。答案：答案：CD分包單位按照分包合同的約定僅對總承包單位負責分包單位按照分包合同的約定僅對總承包單位負責分包單位按照分包合同的約定僅對建設單位負責分包單位按照分包合同的約定僅對建設單位負責總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任帶責任總

47、承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責總承包單位和分包單位對建設單位各自承擔責任總承包單位和分包單位對建設單位各自承擔責任整理課件 8. 甲施工單位（總承包單位）將部分非主體工程分包甲施工單位（總承包單位）將部分非主體工程分包給具有相應資質條件的乙施工單位，且已征得建設單給具有相應資質條件的乙施工單位，且已征得建設單位同意。下面關于該分包行為的說法正確的是（位同意。下面關于該分包行為的說法正確的是（ ）。）。答案：答案：BCA甲公司必須報上級主管部門批準備案甲公司必須報上級主管部門批準備案B甲公司就分包工程質量和安全對建設單位承擔連帶責任甲公司就

48、分包工程質量和安全對建設單位承擔連帶責任C乙公司應按照分包合同的約定對甲公司負責乙公司應按照分包合同的約定對甲公司負責D建設單位必須與乙公司重新簽訂分包合同建設單位必須與乙公司重新簽訂分包合同E建設單位必須重新為分包工程辦理施工許可證建設單位必須重新為分包工程辦理施工許可證整理課件 9. 同專業(yè)的甲、乙、丙三家施工單位通過合同約定實同專業(yè)的甲、乙、丙三家施工單位通過合同約定實行聯合承包。該三個施工單位的資質等級依次為施工行聯合承包。該三個施工單位的資質等級依次為施工總承包二級、一級和特級。根據相關法律規(guī)定，該聯總承包二級、一級和特級。根據相關法律規(guī)定，該聯合體應當按照（合體應當按照（ ）的資質

49、等級許可范圍承攬工程。）的資質等級許可范圍承攬工程。A. 甲施工單位甲施工單位 B. 乙施工單位乙施工單位C. 丙施工單位丙施工單位 D. 三家內部約定三家內部約定答案：答案：A整理課件 10.甲施工單位與乙施工單位以聯合體方式承攬建甲施工單位與乙施工單位以聯合體方式承攬建設工程。以下不符合有關規(guī)定的是（設工程。以下不符合有關規(guī)定的是（ ）。）。答案：答案：D雙方應簽訂聯合承包的協(xié)議雙方應簽訂聯合承包的協(xié)議按照資質等級低的單位的業(yè)務范圍承攬建設按照資質等級低的單位的業(yè)務范圍承攬建設工程工程甲與乙就承攬工程向建設單位承擔連帶責任甲與乙就承攬工程向建設單位承擔連帶責任聯合體造成違約，甲、乙以聯合承

50、包協(xié)議為聯合體造成違約，甲、乙以聯合承包協(xié)議為依據對建設單位只承擔約定的責任依據對建設單位只承擔約定的責任整理課件 11. 王某取得監(jiān)程工程師執(zhí)業(yè)資格后，受總監(jiān)理工王某取得監(jiān)程工程師執(zhí)業(yè)資格后，受總監(jiān)理工程師委派，進駐某建設工程項目履行監(jiān)理職責，其程師委派，進駐某建設工程項目履行監(jiān)理職責，其實施監(jiān)理的依據包括（實施監(jiān)理的依據包括（ ）。）。答案：答案：ABD法律、法規(guī)及有關技術標準法律、法規(guī)及有關技術標準建設工程施工合同建設工程施工合同勞動用工合同勞動用工合同工程設計文件工程設計文件招標公告招標公告整理課件2Z201070 招標投標法招標投標法【考試大綱】【考試大綱】2Z201071 掌握招標

51、投標活動原則及適用范圍掌握招標投標活動原則及適用范圍 2Z201072 掌握投標的要求掌握投標的要求2Z201073 掌握聯合體投標掌握聯合體投標2Z201074 掌握禁止投標人實施的不正當競爭行為的規(guī)定掌握禁止投標人實施的不正當競爭行為的規(guī)定2Z201075 掌握開標程序掌握開標程序2Z201076 掌握評標委員會的規(guī)定和評標方法掌握評標委員會的規(guī)定和評標方法2Z201077 掌握中標的要求掌握中標的要求2Z201078 熟悉招標程序熟悉招標程序2Z201079 了解招標組織形式和招標代理了解招標組織形式和招標代理整理課件2009年真題v11.按照招標投標法及相關規(guī)定，必須進行施工招標的工程

52、項目是( )。vA.施工企業(yè)在其施工資質許可范圍內自建自用的工程vB.屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的工程vC.施工主要技術采用特定的專利或者有技術的工程vD.經濟適用住房工程v12.根據招標投標法規(guī)定，投標聯合體()。vA.可以牽頭人的名義提交投標保證金vB.必須由相同專業(yè)的不同單位組成vC.各方應在中標后簽訂共同投標協(xié)議vD.各方合并后組建的投標實體v11.D11.D；12.B12.B整理課件2009年真題v13.按照建筑法及相關規(guī)定，投標人之間( )不屬于串通投標的行為。vA.相互約定抬高或者降低投標報價vB.約定在招標項目中分別以高、中、低價位報價vC.相互探聽對方投標報價

53、vD.先進行內部競價，內定中標人后再參加投標v14.招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者組織來投標，這種招標方式稱為( )。vA.公開招標vB.邀請招標vC.議標vD.定向招標13.C13.C；14.A14.A整理課件2009年真題v15.招標人采取招標公告的方式對某工程進行施工招標，于2007年3月3日開始發(fā)售招標文件，3月6日停售;招標文件規(guī)定投標保證金為100萬元;3月22日招標人對已發(fā)出的招標文件作了必要的澄清和修改，投標截止日期為同年3月25日。上述事實中的錯誤有( )處。vA.1vB.2vC.3vD.4整理課件2009年真題v66、在工程建設招標過程中，招標人可以在招標文件中

54、要求投標人提供投標保證金，投標保證金可以是（ ）。vA、銀行保函vB、銀行承兌匯票vC、企業(yè)連帶責任保證vD、現金vE、實物66.ABD66.ABD整理課件67.ACDE67.ACDE整理課件2Z201071 掌握招標投標活動原則及適用范圍 基本原則基本原則公開原則公開原則公平原則公平原則公正原則公正原則誠實信用原則誠實信用原則強制招標項目強制招標項目范圍的確定范圍的確定(5(5項項) )規(guī)模標準規(guī)模標準( (關鍵數字必須熟記關鍵數字必須熟記) )法律責任法律責任可以不進行招標的項目可以不進行招標的項目(5(5項項) )整理課件v“兩特項目直接發(fā)包”v投標保證金有效期起止時間：開標投標有效期紙

55、+30天。v投標有效期起止時間：開標招標文件規(guī)定的時間（一般為發(fā)中標通知書時）v退還投保金時間：簽合同后5工作日內。v“2538”v投標文件在開標前可以補充、修改、替代或撤回，開標后不能補充、修改、替代或撤回，但是開標后可以澄清說明和修正。整理課件v兩者全無是廢標，兩者有一不是廢標。v15乘2=30。v陰陽合同整理課件v資格預審：投標前，由資格預審委員預審v資格后審：開標后，由評標委員會后審。v招標文件5+15=20。整理課件2Z201072 掌握投標的要求 投標人的資格要求投標人的資格要求投標文件投標文件投標文件的編制投標文件的編制投標保證金投標保證金投標文件的提交投標文件的提交投標文件的補

56、充、修改、替代或撤回投標文件的補充、修改、替代或撤回整理課件2Z201073 掌握聯合體投標聯合體投標的含義聯合體投標的含義均應當具備均應當具備就低不就高就低不就高 資質條件要求資質條件要求聯合體各方的責任聯合體各方的責任共同投標協(xié)議共同投標協(xié)議(1)履行共同投標協(xié)議中約定的責任履行共同投標協(xié)議中約定的責任(2)就中標項目承擔連帶責任就中標項目承擔連帶責任(3)不得重復投標不得重復投標(4)不得隨意改變聯合體的構成不得隨意改變聯合體的構成(5)必須有代表聯合體的牽頭人必須有代表聯合體的牽頭人 2Z201074 掌握禁止投標人實施不正當競爭行為的規(guī)定 二、投標人與招標人二、投標人與招標人串通投標

57、串通投標(1)招標人在開標前開啟招標文件，并將投標情況告知其招標人在開標前開啟招標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；(2)招標人向投標人泄露標底；招標人向投標人泄露標底；(3)招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；后再給投標人或招標人額外補償；(4)招標人預先內定中標人；招標人預先內定中標人；(5)其他串通投標行為。其他串通投標行為。 三、投標人以行賄的手段謀取中標三、投標人以行賄的手段謀取中標四、投標人以低于成本的報價競標四

58、、投標人以低于成本的報價競標一、投標人相互串通投標一、投標人相互串通投標(1)投標人之間相互約定抬高或壓低投標報價；投標人之間相互約定抬高或壓低投標報價；(2)投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；中、低價位報價；(3)投標人之間先進行內部競價，內定中標人，然后投標人之間先進行內部競價，內定中標人，然后再參加投標；再參加投標；(4)投標人之間其他串通投標報價的行為。投標人之間其他串通投標報價的行為。 五、以他人名義投標五、以他人名義投標或以其他方式弄虛作或以其他方式弄虛作假騙取中標假騙取中標 (1)投標人掛靠其他施工單位；投標人掛靠

59、其他施工單位；(2)投標人從其他單位通過轉讓或租借的方式獲取資格投標人從其他單位通過轉讓或租借的方式獲取資格或資質證書；或資質證書；(3)其他單位及其法定代表人在自己編制的投標文件上其他單位及其法定代表人在自己編制的投標文件上加蓋印章和簽字。加蓋印章和簽字。 整理課件2Z201075 掌握開標程序開標時開標時間和地間和地點點開標應當在招標文件確定的提交投標文件截開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；止時間的同一時間公開進行；開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。開標程開標程序序(1)(1)開標由招標人主持，邀請所有投標人參加；

60、開標由招標人主持，邀請所有投標人參加；(2)(2)開標時，由投標人或者其推選的代表檢查開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證；經確認無誤后，由的公證機構檢查并公證；經確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容；價格和投標文件的其他主要內容；(3)(3)開標過程應當記錄，并存檔備查。開標過程應當記錄，并存檔備查。不予受不予受理理(1)(1)逾期送達的或者未送達指定地點的；逾期送達的或者未送達指定地點的；(2)(2)未按招標文件要