華菱電梯維保合同劉律師修改

1、 合同編號：電梯維修保養(yǎng)合同連云港華菱電梯有限公司使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。 4、維修：合同期間內需要完成的的工作內容已包含在本合同范圍內，由乙方完成。維修的告知義務在本合同備案時完成。甲方應妥善保管由乙方提供的相關工作記錄。5、重大維修：不包含在本合同范圍內。合同期間內需要完成的工作內容和

2、相關費用，乙方在簽約前現(xiàn)場勘驗報價，經(jīng)甲方確認后，雙方在簽約前約定。約定之外的內容，需要時雙方另行簽訂合同。施工前按照規(guī)定將施工方案報市特種設備安全監(jiān)督管理部門備案。、改造：不包含在本合同范圍內。必須由具備改造資質的電梯企業(yè)完成，改造前必須報市特種設備安全監(jiān)督管理部門備案。電梯維修保養(yǎng)合同使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 連云港華菱電梯有限公司 依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監(jiān)察條例、國家質監(jiān)總局電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保

3、養(yǎng)及金額明細表（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。第二條 日常維護保養(yǎng)內容乙方應當按照電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。第四條 日常維護保養(yǎng)期限本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當

4、于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條 日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費（ 8000 元× ）總計 元（人民幣），大寫： 。第六條 結算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 。（二）支付方式：現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定帳號。第七條 乙方搶修服務熱線電話： 。搶修服務時間（困人除外）： 在1小時以內趕赴現(xiàn)場 。第八條 甲方權利、義務（一）權利1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。3、有權安排人員隨從乙方

5、維保人員一起作業(yè)監(jiān)督工作，也可組織人員對乙方工作進行抽檢評估。（二）義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設圖；（5） 安裝說明書；（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；（7） 電梯運行全部記錄；（8） 故障及事故記錄；（9） 改造、重大維修原始記錄；（10）特種設備登記卡；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；（13） 。2、建立電梯安全運行管理制度，禁止無關人員進入機房及井道，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、

6、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、甲方應及時對乙方按國標及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關后果，責任由甲方自行承擔。6、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當

7、立即停止使用，并及時通知乙方。7、合同期內，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得擅自或委托他人從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作，否則，甲方須承擔違約責任，且由此引起一切后果，責任由甲方自行承擔。8、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境、工作條件及工作時間。9、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并及時告知乙方。 第九條 乙方權利、義務（一）權利 1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料，如因甲方在合同期內資料、證件等原因導致設備不能辦理或如期辦理年審等相關手續(xù)，責任與乙方無關。 2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。 3、因不可抗力和人為損壞等

8、導致電梯有所損失、損害或延誤等，責任與乙方無關。 4、未經(jīng)乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動或停止正在維保、調試中的電梯，任何人不得啟動因有故障而停止的設備，否則，因此產(chǎn)生后果和損失概與乙方無關。（二）義務1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可，現(xiàn)場作業(yè)人員人應當取得相應的特種設備作業(yè)人員證。2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應當在60分鐘內（此時間最長不得超過60分鐘）抵達現(xiàn)場。3、在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運行的隱患時，應書面通知甲方整改，必要時配合甲方停止使用該電梯。4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、電梯在進行較長時間的

9、維?；蛘{試時，應及時設置現(xiàn)場安全警示標志。6、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。7、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。8、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。9、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。10、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方（圖紙、資料交接手續(xù)作為本合同附件）。第十條 本合同不承擔項目1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作；

10、2、本合同各條款及本合同使用說明、附件所列內容之外的項目。第十一條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 3 的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照 標準支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違

11、約金。（七）因維護保養(yǎng)工作失誤導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（八）因維護保養(yǎng)工作失誤導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。 第十二條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致守約方無法實現(xiàn)合同目的，守約方可以解除合同，除此之外，任何一方不得單方解除合同。（三）除本合同中約定和合同終止條款，無正當、合法理由雙方均不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。第十三條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 （一） 種方式解決（任選一種）：（一）依法向 當?shù)?

12、人民法院起訴；（二）提交 / 仲裁委員會仲裁。第十四條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。（三）年檢費用由甲方承擔。（四）電梯維修如需要更換零部件的，相關費用如何承擔，如何付款？如果由乙方承擔，那么本條款可以刪除。 第十五條 附則本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面

13、形式，并經(jīng)雙方簽字并蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 肆份，甲方執(zhí) 貳份，乙方執(zhí) 貳份。本合同須由甲乙雙方簽字蓋章并加蓋騎縫章方能生效。甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 單位負責人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真電話： 傳真電話：地 址： 地 址：郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日附件一：電梯維護保養(yǎng)及金額明細表梯號電梯品牌規(guī)格型號電梯：層/站/門運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）梯號自動扶梯、自動人行道品牌規(guī)格型號提升高度/角度運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）附件二：連云港華菱電梯定期保養(yǎng)工作單（周期表）

14、保養(yǎng)合同編號： 梯型：單位名稱： 層/站/門： / /類別保證項目類別保證項目每月保養(yǎng)項目漲緊輪（離地距離、清潔加油、斷繩開關間隙）每次基本項目控制屏清潔檢查各接觸器，繼電器，電阻對重、轎廂緩沖距檢查，對重防護欄電容工作正常，接線牢固補償鏈鏈接可靠，運行正常曳引機檢查，清潔，潤滑，減速箱無滲漏油及異常聲響上下限位開關動作可靠性檢查安全鉗間隙檢查調整，清潔，開關動作正常各層廳門及滑塊檢查，調整，清潔，潤滑底坑安全開關工作正常各層門鎖限位動作可靠性檢查液壓緩沖器油位檢查，限位開關動作正常轎門和自動門機構檢查，調整，清潔廳門轎門機電聯(lián)鎖開關動作可靠性檢查轎廂操作箱各開關按鈕信號燈指示燈工作正常廳門轎門導軌檢查，清潔潤滑安全觸板動作靈活，開關接線可靠確認平層誤差在規(guī)定范圍內光電保護，超聲波保護裝置各層召喚按鈕，指示燈完好無損轎頂安全窗限位開關工作正常各層樓指示正確轎頂檢修箱開關工作正常廳外開關門靈活可靠轎頂感應器工作正常，清潔調整消防開關工作正常限速器鉛封完整，開關動作正常到站鐘，電話工作正常制動器動作靈活，維持電壓正常，間隙調整，軸銷加油潤滑廳門地坎滑槽內無異物底坑轎頂及機房應整潔極限開關動作正常備注緊急停靠裝置（ME