貴陽商業(yè)市場調(diào)查報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上n 一、貴陽市概括及經(jīng)濟       貴陽市位于貴州省中部偏北，地處云貴高原的東斜坡上，屬全國東部向西部高原過渡地帶。地形、地貌走勢大致呈東西向延展，地勢起伏較大，南北高，中部低。東與龍里、甕安縣接壤，南靠惠水、長順縣，西接平壩、織金縣，北鄰歷史文化名城遵義市。nn 貴陽市轄七區(qū)一市三縣，市域總面積8034平方公里，市區(qū)面積2403平方公里。城區(qū)東起龍洞堡，西至百花山脈、阿哈水庫，南起桐木嶺，東北至洛灣，西北至麥架，包括中心區(qū)和外圍龍洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三橋、金陽八個片區(qū)，面積約4

2、95平方公里。nn 貴陽市人民政府駐金陽新區(qū)。城市行政區(qū)劃轄七區(qū)(云巖區(qū)、南明區(qū)、小河區(qū)、金陽新區(qū)、白云區(qū)、烏當區(qū)、花溪區(qū))、一市(清鎮(zhèn)市)、三縣（修文縣、開陽縣、息烽縣）。人口人(截止于2007年底)，其中市區(qū)人口288萬人，是貴州省第一大城市。n 2009年1-10月貴陽市經(jīng)濟要情n 序號n 指 標 名 稱n 單位n 本月止累計n 同比±%n 1n 財政總收入n 億元n 213.55n 15.3n 2n #地方財政一般預(yù)算收入n 億元n 87.00n 19.6n 3n 地方財政一般預(yù)算支出n 億元n 111.84n 29.5n 4n 金融機構(gòu)存款余額（人民幣）n 億元n 2497

3、.42n 25.4n 5n 金融機構(gòu)貸款余額（人民幣）n 億元n 2019.40n 24.5n 6n 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額（人民幣）n 億元n 882.78n 15.1n 7n 社會消費品零售總額n 億元n 333.65n 20.3n 8n 居民消費價格指數(shù)(上年同期為100)n %n 97.3n -2.7n 9n 固定資產(chǎn)投資n 億元n 572.33n 33.0n 10n 實際直接利用外資n 萬美元n 9100n 15.9        與全國其他省會城市相比，貴陽市由于經(jīng)濟發(fā)展較晚，邊際消費傾向最高，根據(jù)全國省

4、會城市對比分析顯示，貴陽市國民收入位居全國后3位，但邊際消費卻居全國之首，人均消費增長也居全國第二。二、貴陽市城市特點n 貴陽是省內(nèi)唯一的大中型規(guī)模城市，占有絕對中心地位，作用重要；n 城市定位：具有典型喀斯特生態(tài)環(huán)境和良好避暑自然條件，適宜居住、適宜旅游、適宜創(chuàng)業(yè)的生態(tài)文明城市。n 城市性質(zhì)：貴州省省會；西南地區(qū)重要交通樞紐；西部地區(qū)重要中心城市之一；全國重要的生態(tài)休閑度假旅游城市。 n 城市職能：全省的政治、經(jīng)濟、文化、科教、旅游服務(wù)中心。西南地區(qū)聯(lián)系長三角、珠三角地區(qū)的重要交通樞紐和物流集散基地。全國重要的以鋁、磷、煤為主的礦產(chǎn)資源循環(huán)利用加工基地，以高新技術(shù)、裝備制造、現(xiàn)代中藥及特色食

5、品為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)基地。全國重要的生態(tài)休閑度假旅游城市，具有國際影響力的避暑勝地及休閑旅游目的地 。三、貴陽市商業(yè)結(jié)構(gòu)及經(jīng)營業(yè)績分析        貴陽市商業(yè)區(qū)以“大、小十字”商圈和“噴水池”商圈為核心，都集中在貴陽市沿中華路中心區(qū)及沿線一帶?！按?、小十字”商圈以貴陽市三大文化娛樂城和“鮮花百盛”店、百貨大樓、德龍港名店三大中高端商場及百城酒店、貴州錦江賓館等構(gòu)成一個傳統(tǒng)商業(yè)中心區(qū)?！皣娝亍鄙倘σ再F陽名小吃一條街、智誠名店、國貿(mào)商場、“龍港百盛”商場三個中高端商場為中心構(gòu)成。在兩大商圈的外圍以市西路批發(fā)市場和新興的“

6、國晨”商場、星力百貨商場為主體構(gòu)成流行百貨消費商圈。富水南路星力百貨中南店和北京王府井商場是沿貴陽市中華路中心區(qū)一線的商業(yè)市場另一道亮麗的風(fēng)景線。商圈名稱主要項目定位特點變化和發(fā)展大小十字時代廣場百盛、智誠星天地中檔、中高檔商業(yè)氛圍濃厚同質(zhì)化競爭嚴重商圈地位穩(wěn)定商業(yè)空間有限噴水池國貿(mào)、智誠星力百貨蘇寧、國美中檔、中高檔業(yè)態(tài)完整、一站式商圈地位穩(wěn)定有待進一步升級大西門市西路商業(yè)街星力百貨中檔、中低檔商業(yè)氛圍濃厚客流巨大商業(yè)空間已經(jīng)飽和向中檔時尚方向發(fā)展大南門荔星名品荔星名店星力百貨沃爾瑪高檔中檔超市和名品店為主商圈范圍相對模糊向南有一定發(fā)展空間大小十字商圈：噴水池商圈：四、貴陽商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀n 貴

7、陽閑散消費文化造成小而亂的典型的單中心商業(yè)格局；n 整體商業(yè)氛圍活躍，發(fā)展迅速，商業(yè)分布集中；n 商業(yè)尤其是零售業(yè)同質(zhì)化明顯，缺乏特色商業(yè)形式和商業(yè)項目；n 人均消費水平和消費理念處于中國西南前列，消費需求旺盛，商業(yè)發(fā)展空間良好；n 隨著Mall、休閑商業(yè)街等新形態(tài)項目和知名商業(yè)、商品品牌的出現(xiàn)，貴陽商業(yè)的升級呈加速態(tài)勢。五、消費人群分析貴陽是一個典型的休閑消費型城市，根據(jù)全國 調(diào)查統(tǒng)計情況顯示，貴陽市消費能力排全國第二名，市民消費觀念新，消費能力強，消費主要集中在吃、穿、娛樂等方面。n 貴陽是一個文化多元并存的移民城市,雖地處內(nèi)陸,消費習(xí)慣卻并不保守,甚至呈現(xiàn)出一種超前消費的現(xiàn)象；n 從社會

8、經(jīng)濟發(fā)展的階段性看，貴陽尚處于不發(fā)達城市階段，沖動型消費特點明顯；n 貴陽中高收入層年齡以3055歲居多，2430歲也占1/4；教育程度絕大部分在大專以上，本科居多；更多從事智力文化型、技術(shù)型及商貿(mào)型行業(yè)；職業(yè)地位普遍較高，以中高層管理者為主；n 以兩代人、3-5口小家庭為主，收入和消費均呈上升趨勢；n 估算家庭消費收入比40%以上占100%，60%以上超半數(shù)n 從“需求層次”看，中高收入層的消費層次相比城市整體水平已有提升，逐步向更高層次過渡；n 中間收入層與高收入層仍存在分化，處于消費轉(zhuǎn)型期的中間收入層消費仍然傾向保守；n 中高收入家庭關(guān)于孩子的消費層次也有提升，娛樂與業(yè)余教育支出增加。n

9、 基礎(chǔ)型消費活躍（購買服裝/日常生活用品、在外就餐），且消費檔次及水平高于城市整體水平；n 休閑娛樂消費的積極性、檔次與水平較明顯高于城市平均水平（健身/運動、美容/護膚、桑拿/洗浴、KTV、酒吧、咖啡/茶館、電影院）；n 購物、餐飲在總消費支出中的比例較高，休閑娛樂比例在升高；n 商務(wù)消費比例明顯增加；n 家庭關(guān)于孩子的基礎(chǔ)型消費（食品/日常生活用品）、文化教育（尤其業(yè)余教育）和娛樂花費高于城市整體水平；n 對購物場所的滿意度較低。n 更看重知名特色商戶、知名品牌、服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境（包括裝修設(shè)計、休息區(qū)的設(shè)置等）；n 對自我發(fā)展與提高型消費（旅游/度假、健身）、保障型消費（理財、保險）和享受型消費（購買轎車及房屋更新等）傾向性更強；n 對非傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)態(tài)度開明。除停車便利外，特色化消費與知名品牌更能吸引他們?nèi)シ莻鹘y(tǒng)商業(yè)區(qū)消費；n 與城市整體水平相比，更青睞時尚小資、風(fēng)格現(xiàn)代的商業(yè)項目；n 對