紫緣酒店五金經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

1、2015-6酒店項(xiàng)目門類五金紫緣精品酒店項(xiàng)目2015-06Content01020304酒店門類五金簡(jiǎn)介門類五金的招標(biāo)采購(gòu)五金配型方案確定及技術(shù)指標(biāo)門類五金的施工與安裝05酒店機(jī)械鎖分級(jí)鑰匙管理系統(tǒng)01酒店門類五金簡(jiǎn)介定義定義：門類五金是門窗上的金屬構(gòu)件總稱特點(diǎn)特點(diǎn)：在門窗啟閉時(shí)起輔助作用。表面一般經(jīng)鍍覆或涂覆處理，具有堅(jiān)固、耐用、靈活、經(jīng)濟(jì)、美觀等特點(diǎn)。分類分類：可按用途分為門鎖、合頁(yè)、鉸鏈、閉門器、拉手、插銷、防盜鏈、軌道、門頂?shù)取?普通合頁(yè)軸承式合頁(yè)彈簧合頁(yè)材質(zhì)有鐵質(zhì)、銅質(zhì)和不銹鋼質(zhì)。缺點(diǎn)是不具有彈簧鉸鏈的功能，安裝合頁(yè)后必須再裝上各種碰珠，否則風(fēng)會(huì)吹動(dòng)門板。也叫彈簧鉸鏈。它一般要求板厚

2、度為1620毫米。附有調(diào)節(jié)螺釘，可以上下、左右調(diào)節(jié)板的高度、厚度?？筛鶕?jù)空間，配合柜門開(kāi)啟角度。合頁(yè)具有緩和沖擊、隔振和不傳遞也不會(huì)產(chǎn)生噪聲的功能。阻尼鉸鏈隱藏式定位鉸鏈天地軸鉸鏈也叫液壓鉸鏈。利用液體的緩沖性能，緩沖效果理想的一種消聲緩沖鉸鏈。其主要特點(diǎn)是使門在閉合時(shí)能在4至6秒內(nèi)自行緩慢關(guān)閉隱藏式液壓定位鉸鏈。定位功能，開(kāi)門角度達(dá)到90時(shí)，門扇可定位，無(wú)需安裝門吸、門碰。一般安裝在門扇上下兩端，有點(diǎn)位于不定位之分。鉸鏈閉門器原理：利用彈簧液壓功能，門開(kāi)啟后釋放壓縮將門自動(dòng)關(guān)上。保證門準(zhǔn)確、及時(shí)的關(guān)閉到初始位置。1分類：明裝閉門器、暗藏閉門器2閉門器明裝閉門器主體、滑槽都埋在門框或門扇內(nèi)1暗

3、藏閉門器主體、機(jī)臂安裝在門框或門扇外面2安裝演示檔塵條、密封條隱藏式檔塵條明裝檔塵條密封條防撞、密封、消音檔塵條、密封條明裝檔塵條密封條防撞、密封、消音安裝演示此次酒店的定位是精品酒店，品質(zhì)與相對(duì)于傳統(tǒng)酒店來(lái)說(shuō)，它重點(diǎn)突出“精”的特色，它不僅“精”而且要夠檔次。這也就決定了五金選擇的定位在高端品牌。當(dāng)然作為開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，節(jié)約成本也是關(guān)注的焦點(diǎn)，所以如何能既保證品質(zhì)又降低成本成為了招標(biāo)采購(gòu)環(huán)節(jié)研究重點(diǎn)。百隆，海蒂詩(shī)，海福樂(lè)，法拉第，格拉斯，F(xiàn)GV，史丹利，布魯尼，摩根，唯寶，瑞高中高端品牌邦派，匯泰龍，名門，雅潔，頂固，百樂(lè)門中低端品牌確定五金的品牌檔次與價(jià)位02門類五金的招標(biāo)采購(gòu)深入考察和調(diào)研、

4、產(chǎn)品提樣標(biāo)前廠家調(diào)研考察是全面了解投標(biāo)單位綜合實(shí)力與生產(chǎn)力的有效途徑，酒店邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)所邀請(qǐng)的廠家均是同行業(yè)內(nèi)實(shí)力接近的，這樣便于比較。反復(fù)比較廠家提樣產(chǎn)品，綜合考慮以下等因素，選出最適合的產(chǎn)品。 外觀外觀 質(zhì)量質(zhì)量 性能性能 安裝條件安裝條件03五金配型方案確定及技術(shù)指標(biāo)方案確認(rèn)：方案確認(rèn)：五金方案最終確認(rèn)時(shí)必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)方、五金供應(yīng)商以及安裝施工方三方共同核對(duì)確認(rèn)。方案內(nèi)容：方案內(nèi)容：內(nèi)容需將五金的產(chǎn)品信息、安裝信息、安裝條件等表達(dá)清楚。 注意：注意：確定招標(biāo)采購(gòu)前，設(shè)計(jì)方需提供明確的五金清單表（包含配型以及數(shù)量），甲方依據(jù)五金清單情況選擇五金招標(biāo)形式（甲供或甲指乙供）。 五金配置表應(yīng)包括的內(nèi)

5、容：酒店五金配型方案：門類門類門厚門厚五金配型五金配型 客房入戶門客房入戶門70mm入戶電子鎖(溫卡電子鎖)帶閉門器功能鉸鏈帶定位功能鉸鏈暗藏防盜鏈門底自動(dòng)擋塵條貓眼門頂防塵筒下暗插銷自動(dòng)插銷雙開(kāi)門 客房逃生門客房逃生門（注意逃生（注意逃生要求）要求）50mm門鎖帶定位功能鉸鏈門底自動(dòng)擋塵條門頂 行李間門連行李間門連框框45mm帶閉門器功能鉸鏈帶定位功能鉸鏈門頂暗拉手 雙開(kāi)防火門雙開(kāi)防火門（注意防火（注意防火要求）要求）60mm通道鎖+把手日字合頁(yè)閉門器順位器防塵筒下暗插銷自動(dòng)插銷暗藏閉門器明裝閉門器水井門水井門50mm管井鎖日字合頁(yè)樣樣 板板 試試 裝裝現(xiàn)現(xiàn) 場(chǎng)場(chǎng) 安安 裝裝成成 品品 保保

6、 護(hù)護(hù)04門類五金的施工與安裝樣板試裝1.1.按設(shè)計(jì)圖紙方案一比一五金試裝：按設(shè)計(jì)圖紙方案一比一五金試裝：五金配型以及樣式選定之后，需要還原配型方案，一比一試裝五金，測(cè)試配型方案的可行性。2.2.五金技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)五金安裝五金技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)五金安裝由于五金選型為非常規(guī)產(chǎn)品，安裝要求特殊。試裝前，五金技術(shù)人員需對(duì)安裝人員就產(chǎn)品性能及安裝要求做技術(shù)交底。3.3.結(jié)合試裝效果調(diào)整五金配型結(jié)合試裝效果調(diào)整五金配型根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)試裝情況，測(cè)試五金運(yùn)行是否正常。如有異常需及時(shí)調(diào)整五金方案。現(xiàn)場(chǎng)安裝1.1.安裝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：安裝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門框的安裝應(yīng)符合圖紙要求的型號(hào)及尺寸，并注意門的開(kāi)啟方向，以確定門框安裝

7、的裁口方向。門框安裝應(yīng)在抹灰前進(jìn)行，門扇的安裝宜在抹灰后進(jìn)行。如必須先安裝時(shí)，應(yīng)注意成品保護(hù)，防止碰撞和污染?，F(xiàn)場(chǎng)安裝3.3.安裝過(guò)程中的問(wèn)題及解決方案：安裝過(guò)程中的問(wèn)題及解決方案：4.4.成品保護(hù)成品保護(hù)安裝問(wèn)題經(jīng)驗(yàn)總結(jié)選用的鉸鏈產(chǎn)品安裝性能與施工條件考慮不周：選用的鉸鏈產(chǎn)品安裝性能與施工條件考慮不周：現(xiàn)象現(xiàn)象：酒店入戶門大面積安裝以后，經(jīng)歷了大概半個(gè)月的時(shí)間，安裝了帶液壓桿閉門功能和定位功能鉸鏈的門先后出現(xiàn)了基層吃不住鉸鏈，門板脫落的現(xiàn)象。問(wèn)題分析問(wèn)題分析：?jiǎn)栴}出在鉸鏈安裝的基層條件上。此次選型的液壓桿閉門器和帶定位功能的鉸鏈內(nèi)部有軸承跟液壓結(jié)構(gòu)開(kāi)啟閉合受力較大，對(duì)安裝基層的牢固性要求較高

8、。而酒店部分入戶門門邊框設(shè)計(jì)了一公分寬的工藝縫，而鉸鏈安裝位置又剛好落在了工藝縫上方如圖： 解決方案解決方案：將已安裝完成的門就地將鉸鏈的閉門和定位功能取消，以減少鉸鏈基層受力。還未安裝的門調(diào)整五金配型方案，統(tǒng)一改為普通合頁(yè)。酒店分級(jí)管理意義研究定義：定義：酒店針對(duì)非客房區(qū)配備完備的總鑰匙管理系統(tǒng)總鑰匙管理系統(tǒng)，一般就是對(duì)酒店的不同功能房進(jìn)行合并歸類，使具有相同特征的功能房納入統(tǒng)一系統(tǒng)，管理者可以根據(jù)自己的級(jí)別權(quán)限對(duì)所屬房間鑰匙進(jìn)行分級(jí)管理。這就意味著酒店后勤最高管理者有對(duì)所有房間的開(kāi)啟權(quán)，廚房、餐廳可納入餐飲總鑰匙組，清潔間及衛(wèi)生間門鎖納入清潔總鑰匙組，辦公室門鎖納入辦公室總鑰匙組。門類五金的招標(biāo)采購(gòu)05關(guān)于分級(jí)鑰匙和鎖芯的技術(shù)要求紫緣酒店鑰匙分級(jí)管理工作順序及進(jìn)度1.1.系統(tǒng)制定系統(tǒng)制定鑰匙分級(jí)管理系統(tǒng)于規(guī)劃前，應(yīng)會(huì)同酒店管理公司及設(shè)計(jì)部門協(xié)調(diào)定制鎖芯系統(tǒng)分布原則，協(xié)同五金廠家及家具木門廠家共同制定出最終的酒店鑰匙分級(jí)管理系統(tǒng)清單。清單經(jīng)各方審核確認(rèn)之后，交由五金廠家生產(chǎn)。2.2.鑰匙交接鑰匙交接因分級(jí)管理鑰匙涉及到管理與運(yùn)營(yíng)，管理系統(tǒng)復(fù)雜，安裝時(shí)間不