建筑工程隱蔽工程施工及驗(yàn)收要點(diǎn)

1、建筑工程隱蔽工程施工及驗(yàn)收要點(diǎn)一、主要內(nèi)容隱蔽工程一般包括房屋基礎(chǔ)，鋼筋，水電構(gòu)配件，設(shè)備基礎(chǔ)等分 部分項(xiàng)工程。給排水工程；電氣管線工程；地板基層；護(hù)墻 基層；門窗套基層；吊頂基層；強(qiáng)電線纜；網(wǎng)絡(luò)綜合布線線 纜(網(wǎng)線，電話線，監(jiān)控線，電梯通話線)。二、房建項(xiàng)目隱蔽工程施工要點(diǎn)1地基與基礎(chǔ)(1)在地基加固處理前，基坑、基梢開挖平整后，應(yīng)對其土質(zhì)和 承載力進(jìn)行檢查驗(yàn)收?？辈?、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工、建設(shè)方有關(guān) 負(fù)責(zé)人員及技術(shù)人員到場，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段 結(jié)構(gòu)圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報(bào)告， 確定土質(zhì)和承載力是否 達(dá)到要求。(2)地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收的內(nèi)容包括無支護(hù)土方、有支護(hù)土

2、方、 地基及基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼(管) 混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等?；A(chǔ)澆筑前，應(yīng)邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)單位、 建設(shè)單位在現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對地基加固處理以后的施工質(zhì)量進(jìn)行 檢查驗(yàn)收。(3)基礎(chǔ)工程的驗(yàn)收。在基梢回填土以前，對基礎(chǔ)工程的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2主體結(jié)構(gòu)(1)鋼筋等工程在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)確保在混凝土前，在覆蓋屋面保護(hù)層、地下室基梢回填土、外墻板勾縫前，對鋼筋骨架、管線、部件、 預(yù)埋件等的數(shù)量、尺寸偏差、構(gòu)造要求、保護(hù)層厚度進(jìn)行驗(yàn)收。(2)砌塊砌筑施工前，結(jié)構(gòu)工程經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格。正式砌筑前，應(yīng)首先在標(biāo)準(zhǔn)層砌筑樣板間，包括構(gòu)造柱、窗臺壓頂、過梁等，按

3、照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工完成；待監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行施工，同時(shí)確保對施工人員已經(jīng)完成技術(shù)交底工作， 明確施工工序流程 和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3建筑裝飾工程(1)墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)， 必須認(rèn)真對 待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫； 墻面的顏色是否有 嚴(yán)重色差。(2)門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個(gè)墻面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的 安裝檢查。(3)地面外觀檢查，首先須在2m以外的地方對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油 漆等，然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。4建筑屋面

4、（1）防水卷起高度不小于25cm,管根部做附加層防水，防水收頭采用金屬箍，且上口打密封膠。（2）上人屋面管道高度應(yīng)不小于1.8m。煙風(fēng)帽蓋板按2%找坡。5.機(jī)電工程（ 1）給排水工程驗(yàn)收時(shí)，主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、 型號及性能檢測報(bào)告符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求；所有材料進(jìn)場時(shí)對品種、規(guī)格、外觀進(jìn)行驗(yàn)收，包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損；主要器具和設(shè)備有完整的安裝使用說明書。（ 2）檢查弱電箱，看線路分線是否明確，各功能模塊比較是否清晰。鋪設(shè)電路時(shí)，弱電與強(qiáng)電、弱電與弱電之間如果水平間距過小，很容易造成日后信號互相干擾。驗(yàn)收時(shí)注意檢查線管距離

5、是否符合規(guī)定。（ 3） 防雷工程項(xiàng)目主要包括樁基礎(chǔ)的焊接、柱筋引下線通長焊接及均壓環(huán)、避雷網(wǎng)、避雷針及避雷器的安裝等。為提高防雷工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)避雷裝置的施工質(zhì)量，確保防雷工程質(zhì)量合格。三、建筑裝飾隱蔽工程細(xì)部要點(diǎn)1.電線電線主要分照明線、插座線和空調(diào)線。原則上新建房子一般沒有重新排線的必要，電線部分僅根據(jù)需要增加和延長即可。2.木龍骨做暖氣柜、吊頂、鋪裝下空實(shí)木地板時(shí)，要使用木質(zhì)龍骨。木龍骨使用的關(guān)鍵是不能采用劣質(zhì)木材。另外，為防火需要，木龍骨應(yīng)刷12 遍防火涂料。3 .PVC 管PVC 管保護(hù)電線的目的是當(dāng)隱蔽工程都做好以后，某根電線出了問題，可通過PVC 管把電線抽出，再換一根

6、即可。另外PVC 管子對接時(shí)都要使用接頭，同時(shí)要用膠水接牢。而且PVC管和電線盒之間的連接一定要使用專用的套子套住，不可直接用PVC管和電線盒對接。4 .地面防水目前經(jīng)常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈；做完防水處理后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，看24h 內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。5 .不要封閉管線居室中外露管線不可完全封閉，如做包柱、固定式暖氣罩等。這樣除似乎外觀整齊并無其他好處。暖氣管線有一定的使用壽命，需維修、更換，固定的裝飾拆卸困難拆，不拆則影響維修。6頂棚整體或局部塌落主要因吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大所造成。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周

7、水平偏差不得超過5mm,超過3kg的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)另設(shè)吊鉤。若吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)在9mm左右。7陽臺封裝固定不牢造成塌落若房屋設(shè)計(jì)中，陽臺上沒有預(yù)留封裝材料的“落腳點(diǎn)”，會給陽臺封裝造成一定難度。在封裝陽臺時(shí)，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂，框與墻體之間的縫隙應(yīng)飽滿、密實(shí)。8管道滲漏造成頂棚損壞除廚房、衛(wèi)生間中的給排水管道外，每個(gè)房間的暖氣管更容易出現(xiàn)問題。由于管道安裝不易檢查，所有管道施工完畢后，一定要經(jīng)過注水、加壓檢查。9暗埋線路暗埋險(xiǎn)情目前許多居室都采用暗埋線路，戶主不易對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。按規(guī)定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要

8、在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。另外，在線路安裝時(shí)，一定要嚴(yán)格遵守“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭左零右火，接地在上”的規(guī)定。施工完畢后，除通電檢查外，施工隊(duì)還要給戶主提供詳盡的電路配置圖。10.涂漆前基底清理不凈在對墻壁進(jìn)行涂飾之前，一定要將原有墻皮鏟除干凈，更不能留下油污。 墻面上涂的膩?zhàn)右c墻壁結(jié)合密實(shí)、牢固、 不起皮、 不粉化、不裂紋。四、隱蔽工程驗(yàn)收注意事項(xiàng)（ 1）提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料。（ 2） 隱蔽工程自檢合格后以書面形式通知監(jiān)理人員和工程分管人 員，并注明驗(yàn)收時(shí)間和內(nèi)容。（ 3） 項(xiàng)目經(jīng)理部要指定專人對隱蔽工程和關(guān)鍵部位的施工進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督，工程隱蔽前對隱蔽部位進(jìn)行錄像或拍照留存。（ 4） 隱蔽工程驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人員和工程分管人員簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄后，施工單位方可進(jìn)行下一工序施工。（ 5） 蔽工程驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改后必須重新驗(yàn)收，合格后方可簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄，允許下一工序施工。（ 6